pt eastparc hotel tbk laporan keuangan / financial …

PT EASTPARC HOTEL Tbk

LAPORAN KEUANGAN / FINANCIAL STATEMENTS

31 MARET 2020 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 DESEMBER 2019DAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL31 MARET 2020 DAN 2019 (TIDAK DIAUDIT)/MARCH 31, 2020 (UNAUDITED) AND DECEMBER 31, 2019,AND FOR THE THREE-MONTH PERIODS ENDEDMARCH 31, 2020 AND 2019 (UNAUDITED)

PT Eastparc HotelTbk.

SURAT PERNYATAAN DIREKSITENTANG TANGGUNG JAWABATAS LAPORAN KEUANGAN

PER 31 MARET 2O2O DAN 3I DESEMBER2019

DAN PERIODE TIGA BULAN YANGBERAKHIR

3{ MARET 2O2O DAN 2019

D'RECTORS' STATEM E NI LETTERRELATINS TO TI,IE RESPONSIBILITY

ON FINANCIAL STATEMENTSAS OF MARCH 31,2020 AND OECEMBER 31,

2019AND FOR T'IREE MONTH PERIOD ENDED

31 MARET 2O2O AND 2019

Kamiyang bertanda tangan dibawah ini :

1. Nama/NameAlamat kantor/Oftce Addl"ess

Alamat domisili sesuai KTP atau kartu identitaslainlDomicile as stated in lD CardNomor Telepon/Phone NumberJabalanlPosition

2. NamalNameAlamat ka ntor/Offi ce /ddres.s

Alamat domisili sesuai KTP atau kartu identitaslainlDomicile as stated in lD CarclNomor Telepon/Phone NumberJabataniPosniot?

Menyatakan bahwa

1. Kami bertanggung jawab atas penyusunan danpenyajian laporan keuangan;

2. Laporan keuangan telah disusun dan disajikansesuai dengan prinsip-prinsip akuntansi yangberlaku umumi

3. a. Semua informasi dalam laporan keuangantelah dimuat secara lengkap dan benar:

b. Laporan keuangan tidak mengandunginformasi atau fakta material yang dakbenar, dan tidak menghilangkan informasiatau fakta materiali

4. Kami bertanggungjawab atas sistem pengendalianintern dalam Perusahaan.

Demikianlah pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya.

)NN\,---on-4

Khalid Bin Omar AbdatPresiden Oirektur / Pre sident Director

PT EASTPARC HOTEL TbK

We The undersigned :

: Khalid Bin Omar Abdat: Jalan Kapas No. 1 RT 03 RW 01 Caturtunggal

oepok SIeman Yogyakarta: Jalan Kapas No. I RT 03 RW 01 Caturtunggal

Depok Sleman Yogyakarta: Q274 - 4932000: Direktur Utama / President Director

: Muhammad Anis: Jalan Kapas No. 1 RT 03 RW 01 Caturtunggal

Depok Sleman Yogyakarta: Ngadisuryan KT.l/66YK Yogyakarta

:0274-4932000: Oieklut lDirector

Sfate that r

1. We are responsible for the preparation andpresentation of the financial statements;

The financial statements have been prepared andpresented in accordance with generally acceptedaccounting pinciples;

3. a. A information contained in the financialstatements ib complete and correct;

b. The financial stalement do tlot contain misleadingmateial infomation or facts, and do not omitmateial information and facts;

4. We are responslb/e tor the company's intemal controlsyslem.

This statement letter is made truthfully.

Jakad a, 27 Aptill Ap ril 2020

Jl. Laksda Adisucipio Krn 6.5, Sel!ran. Yogyakarta 55281 yogyaKarta

P: 1 62 274 493 2000 F. +62 27 4 493 2222 E: [email protected],l

www.eastparc.co.id

DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS

Halaman / Page

Surat Pernyataan Direksi Directors' Statement Letter

Laporan Posisi Keuangan 1 - 2 Statements of Financial Position

Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Statements of Profit and Loss andKomprehensif Lain Other Comprehensive Income

Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statements of Changes in Equity

Laporan Arus Kas 5 Statements of Cash Flows

Catatan atas Laporan Keuangan 6 - 57 Notes to the Financial Statements

Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yangtidak terpisahkan dari laporan keuangan 1

Notes to financial statement form an integralpart of financial statement

LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 March 31, 2020 and December 31, 2019

(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

31 Maret 2020/ Catatan/ 31 Desember 2019/March 31, 2020 Notes December 31, 2019

ASET ASSETS

Aset Lancar Current Assets

Kas dan setara kas 2.944.571.282 3e,5 8.526.587.587 Cash and equivalentsDeposito 37.382.476.132 3e,5 36.321.677.710 Time depositsPiutang usaha, bersih Trade receivables, net

Pihak ketiga 3.139.914.693 7 2.406.813.879 Third partiesPersediaan 455.621.427 3g, 8 609.028.951 InventoriesPerlengkapan operasi hotel 430.701.379 3h, 9 385.953.029 Hotel operating equipmentUang muka 574.860.603 10 832.527.801 AdvancesBiaya dibayar dimuka 361.516.387 3i, 11 540.860.573 Prepaid expenses

Jumlah Aset Lancar 45.289.661.903 49.623.449.529 Total Current Assets

Aset Tidak Lancar Non-Current Assets

Aset tetap, bersih setelah dikurangi Fixed assets, net of akumulasi penyusutan sebesar accumulated depreciation ofRp64.984.324.730 dan Rp62.676.042.288 Rp64,984,324,730 and Rp62,676,042,288per 31 Maret 2020 dan as of March 31, 2020 and31 Desember 2019 246.171.581.638 3k, 12 244.524.391.107 December 31, 2019

Aset tak berwujud 940.000.000 3l, 13 1.000.000.000 Intangible assetsKas yang dibatasi penggunaannya 5.325.424.469 3f, 6 11.636.218.694 Restricted cash

Jumlah Aset Tidak Lancar 252.437.006.107 257.160.609.801 Total Non-Current Assets

JUMLAH ASET 297.726.668.010 306.784.059.331 TOTAL ASSETS




LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION (continued)31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 March 31, 2020 and December 31, 2019


31 Maret 2020/ Catatan/ 31 Desember 2019/March 31, 2020 Notes December 31, 2019

LIABILITAS, DANA SYIRKAH LIABILITIES, TEMPORARY TEMPORER DAN EKUITAS SYIRKAH FUND AND EQUITY

Liabilitas Jangka Pendek Short-term Liabilities

Utang bank 6.469.509.629 19 14.784.728.885 Bank loansUtang usaha Trade payables

Pihak ketiga 2.404.282.590 14 2.146.848.337 Third partiesUtang lain-lain Other payables

Pihak ketiga 524.492.538 15 1.437.824.976 Third partiesPendapatan diterima dimuka 67.875.199 16 52.998.169 Unearned revenueUtang pajak 2.940.779.294 3n, 17a 2.736.442.775 Taxes payableBiaya yang masih harus dibayar 5.795.079.162 18 5.467.915.868 Accrued expensesUtang jangka panjang - yang jatuh

tempo dalam satu tahun: Current maturity of long-term liabilities Utang bank 4.161.959.196 19 4.161.959.196 Bank loansUtang sewa pembiayaan 578.662.500 3q, 12, 21 386.550.000 Finance lease payable

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 22.942.640.108 31.175.268.205 Total Short-term Liabilities

Liabilitas Jangka Panjang Long-term Liabilities

Liabilitas imbalan pasca kerja 494.002.579 3o, 22, 26 544.002.579 Post-employment benefits liabilityLiabilitas pajak tangguhan 1.854.102.749 3n,17b 1.938.908.352 Deferred tax liabilitiesUtang jangka panjang

setelah dikurangi jatuh tempo Long-term liabilitiesdalam satu tahun: net of current maturities:Utang bank 18.381.986.451 19 19.422.476.250 Bank loanUtang sewa pembiayaan 743.925.647 3q,12, 21 131.250.000 Finance lease payable

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 21.474.017.427 22.036.637.181 Total Long-term Liabilities

JUMLAH LIABILITAS 44.416.657.535 53.211.905.386 TOTAL LIABILITIES

DANA SYIRKAH TEMPORER TEMPORARY SYIRKAH FUND

Bank - Musyarakah 13.373.580.950 20 14.021.939.152 Bank - Musyarakah

EKUITAS EQUITY

Modal saham - Share capital - nilai nominal Rp50 per saham pada tanggal Rp50 par value per share31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 for years 2020 and 2019Modal ditempatkan dan disetor Issued and paid up capital4.126.366.095 saham pada 4,126,366,095 shares ontanggal 31 Maret 2020 dan March 31, 2020 and4.126.365.990 saham pada 4,126,365,990 shares ontanggal 31 Desember 2019 206.318.304.750 23 206.318.299.500 December 31, 2019

Tambahan modal disetor 30.567.512.880 24 30.567.498.180 Additional paid in capitalSaldo laba 3.300.221.420 25 2.613.076.538 Retained earningsPengukuran kembali Remeasurement of post-

imbalan pasca kerja 51.340.574 26 51.340.574 employment benefits

JUMLAH 240.237.379.624 239.550.214.792 TOTAL

Saham treasuri (300.950.099) 3u, 23 - Treasury stocks

JUMLAH EKUITAS 239.936.429.525 239.550.214.792 TOTAL EQUITY

JUMLAH LIABILITAS, DANA SYIRKAH TOTAL LIABILITIES, TEMPORARY TEMPORER DAN EKUITAS 297.726.668.010 306.784.059.330 SYIRKAH FUND AND EQUITY




LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS ANDPENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOMEUntuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal For three-month periods ended31 Maret 2020 dan 2019 (Tidak diaudit) March 31, 2020 and 2019 (Unaudited)


31 Maret 2020/ Catatan/ 31 Maret 2019/March 31, 2020 Notes March 31, 2019

Pendapatan 13.882.099.291 3m, 27 14.299.806.910 RevenuesBeban pokok pendapatan (5.664.832.753) 3m, 28 (5.669.826.959) Cost of revenues

LABA KOTOR 8.217.266.538 8.629.979.951 GROSS PROFIT

Beban usaha (6.171.400.480) 3m, 29 (5.213.541.362) Operating expensesBeban penyusutan (779.410.010) 3m, 29 (624.947.644) Depreciation expenses

LABA USAHA 1.266.456.048 2.791.490.945 OPERATING PROFIT

Pendapatan (beban) lain-lain Other income (expenses)

Beban keuangan (1.084.215.153) 30 (950.218.248) Finance expensesPendapatan keuangan 412.596.251 - Finance incomeLain-lain bersih 7.502.133 30 (20.976.062) Others - net

Pendapatan (beban) Total other income (expense),lain-lain, bersih (664.116.769) 3n,17b (971.194.310) net

LABA SEBELUM PAJAK 602.339.279 1.820.296.635 PROFIT BEFORE TAX

Manfaat (beban) pajak penghasilan 84.805.603 165.798.208 Income tax benefit (expense)

LABA (RUGI) PROFIT (LOSS)PERIODE BERJALAN 687.144.882 1.986.094.843 FOR THE PERIOD

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOMEPos yang tidak akan direklasifikasi Items which are not reclassified

ke laba rugi: into profit or loss:Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of

imbalan pasca kerja - - post-employment benefitsPajak penghasilan terkait - - Related income tax

PENGHASILAN OTHER KOMPREHENSIF LAIN - - COMPREHENSIVE INCOME

LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOMEPERIODE BERJALAN 687.144.882 1.986.094.843 FOR THE PERIOD

LABA PER SAHAM EARNINGS PER SHAREDasar 0,17 1,59 BasicDilusian 0,17 - Diluted




LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITYUntuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal For three-month periods ended31 Maret 2020 dan 2019 (Tidak diaudit) March 31, 2020 and 2019 (Unaudited)


Pengukuran kembali liabilitas imbalan

Tambahan modal pasca kerja/Modal ditempatkan disetor/ Remeasurement of

dan disetor/ Additional paid-up post-employment Saldo laba/ Saham treasuri/ Jumlah ekuitas/ Paid up capital capital benefits liability Retained earnings Treasury stocks Total equity

Saldo per 1 Januari 2019 185.686.469.500 6.556.852.048 44.510.346 (6.853.552.950) - 185.434.278.944 Balance as of January 1, 2019

Laba bersih periode berjalan - - - 1.986.094.843 - 1.986.094.843 Profit current period

Saldo per 31 Maret 2019 185.686.469.500 6.556.852.048 44.510.346 (4.867.458.107) - 187.420.373.787 Balance as of March 31, 2019

Saldo per 1 Januari 2020 206.318.299.500 30.567.498.180 51.340.574 2.613.076.538 - 239.550.214.792 Balance as of January 1, 2020

Pelaksanaan waran 5.250 14.700 - - 19.950 Exercise of warrants

Pembelian saham diperoleh kembali - - - - (300.950.099) (300.950.099) Treasury stocks purchased

Laba bersih periode berjalan - - - 687.144.882 - 687.144.882 Profit current period

Saldo per 31 Maret 2020 206.318.304.750 30.567.512.880 51.340.574 3.300.221.420 (300.950.099) 239.936.429.525 Balance as of March 31, 2020




LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWSUntuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal For three-month periods ended31 Maret 2020 dan 2019 (Tidak diaudit) March 31, 2020 and 2019 (Unaudited)


31 Maret 2020/ 31 Maret 2019/March 31, 2020 March 31, 2019

ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES

Penerimaan kas dari pelanggan 13.163.875.508 12.350.946.429 Cash receipts from customersPembayaran kas kepada pemasok (2.305.685.849) (3.786.406.292) Cash paid to suppliersPembayaran kas beban usaha (3.732.959.660) (4.489.768.517) Cash paid to operating expensesPembayaran kepada karyawan (3.829.940.974) (1.664.753.586) Cash paid to employees

Kas dihasilkan dari operasi 3.295.289.025 2.410.018.034 Cash generated from operations

Pembayaran bunga dan bagi hasil (1.084.215.153) (950.218.248) Interest loan and profit sharing

Kas bersih dari Net cash fromaktivitas operasi 2.211.073.872 1.459.799.786 operating activities

ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES

Perolehan aset tetap (2.759.359.826) (100.658.000) Purchase for fixed assetsKas yang dibatasi penggunaanya (5.000.000.000) - Restricted cashPenerimaan bunga deposito 1.662.592.054 - Proceeds from deposit interestPencairan deposito 44.000.000.000 - Withdrawal of time depositsPenempatan pada deposito (35.000.000.000) - Placement on time depositsUang muka pembelian aset tetap - (1.177.874.698) Advance for purchase of fixed assets

Kas bersih untuk Net cash foraktivitas investasi 2.903.232.228 (1.278.532.698) investing activities

ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES

Pembayaran sewa pembiayaan (671.324.999) (367.869.137) Payment for finance leasePenerimaan penjualan dan sewa balik 280.000.000 - Proceeds from sales and lease backPenerimaan utang bank 4.500.000.000 1.075.559.034 Proceeds from bank loanPembayaran kembali utang bank (13.855.709.054) (1.751.282.967) Repayment for bank loanPembayaran kembali Repayment for

pinjaman musyarakah (648.358.202) (589.819.993) musyarakah loanPembelian saham treasuri (300.950.099) - Purchase of treasury stockPelaksanaan waran 19.950 - Exercise of warrantsPembayaran piutang Payments of receivables

lain-lain pihak berelasi - (24.560.200) from related partiesPenerimaan utang Proceeds from due to

lain-lain pihak berelasi - 450.000.000 related parties

Kas bersih dari Net cash from aktivitas pendanaan (10.696.322.404) (1.207.973.263) financing activities

KENAIKAN BERSIH NET INCREASE IN KAS DAN SETARA KAS (5.582.016.305) (1.026.706.175) CASH AND CASH EQUIVALENTS

KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTSAWAL PERIODE 8.526.587.587 3.480.627.375 AT BEGINNING OF PERIOD

KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTSAKHIR PERIODE 2.944.571.282 2.453.921.200 AT ENDING OF PERIOD


6

PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL TbkCATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 March 31, 2020 and December 31, 2019


1. UMUM 1. GENERAL

a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information

b. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan b. Boards of Commisioners, Directors and Employees

Dewan Komisaris: Boards of Commissioners:Komisaris CommissionerKomisaris CommissionerKomisaris Independen Independent Commissioner

PT Eastparc Hotel Tbk ("Perusahaan") didirikan diYogyakarta berdasarkan Akta Notaris Tri Agus Heryono,S.H. No. 16 tanggal 26 Juli 2011 dan telah disahkan olehMenteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RepublikIndonesia dengan Surat Keputusan No. AHU-48589.AH.01.01.Tahun 2011 tanggal 5 Oktober 2011, dandiumumkan dalam Berita Negara No. 92 tanggal 16November 2012, Tambahan Berita Negara RepublikIndonesia Nomor: 69550.

PT Eastparc Hotel Tbk (the "Company") was establishedin Yogyakarta pursuant to Notarial Deed of Tri AgusHeryono, S.H. No. 16 dated July 26, 2011 and has beenratified by the Minister of Law and Human Rights of theRepublic of Indonesia in his Decision Letter no. AHU-48589.AH.01.01.Tahun 2011 dated October 5, 2011, andhad been published to the State Gazette No. 92 datedNovember 16, 2012, Additional State Gazette of theRepublic of Indonesia Number: 69550.

Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapakali perubahan, terakhir berdasarkan Akta Notaris SugihHaryati, S.H. M.Kn No. 116 tanggal 31 Oktober 2019tentang perubahan Anggaran Dasar Perusahaansehubungan dengan penawaran umum perdana saham,pemecahan saham, peningkatan modal disetor,peneribitan waran seri I, dan perubahan susunan dewankomisaris dan direksi. Perubahan tersebut telah disetujuioleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RepublikIndonesia melalui suratnya No. AHU-AH.01.03-0359153tanggal 13 November 2019.

The Company's Articles of Association have beenamended several times, most recently based on NotarialDeed of Sugih Haryati, S.H. M.Kn No. 116 dated 31Oktober 2019 regarding changes in the Company'sArticles of Association in relation to the initial publicoffering, stock split, increase in paid-up capital, issuanceof warrant serries I, and changes in boards ofcommissioners and directors. Those changes have beenapproved by the Minister of Law and Human Rights of theRepublic of Indonesia in his letter No. AHU-AH.01.03-0359153 dated November 13, 2019.

Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan,maksud dan tujuan Perusahaan adalah berusaha dalambidang hotel bintang lima, hotel bintang empat restoran,rumah minum/kafe dan event organizer dengan jumlahkamar sebanyak 192. Saat ini Perusahaan memiliki danmengoperasikan 1 (satu) unit hotel bintang 5 (EastparcHotel) yang terletak di Yogyakarta. Perusahaanberdomisili di Laksda Adisucipto KM. 6.5 Jln. Kapas No. 1,Daerah Istimewa Yogyakarta, dan memulai kegiatankomersialnya pada bulan Oktober 2013.

In accordance with article 3 of the Company's Articles ofAssociation, the purpose and objective of the Company isto engage in the field of five stars hotel, four star hotel,restarant, cafe and event organizer with as many rooms192. Currently, the Company owned and operated 1 (one)unit 5 star hotel (Eastparc Hotel) located in Yogyakarta.The Company is located in Laksda Adisucipto KM. 6.5Jln. Kapas No. 1, Daerah Istimewa Yogyakarta, andcommenced its commercial operation in October 2013.

Perusahaan merupakan milik perorangan sehingga tidakmemiliki entitas induk. Pemilik utama dari Perusahaanadalah Sdr. Khalid Bin Omar Abdat, yang merupakanpemegang saham mayoritas dan Direktur UtamaPerusahaan.

The company is owned by an individual so the Companydoes not have a parent entity. The ultimate parent of theCompany are Mr. Khalid Bin Omar Abdat, who is themajority shareholder and President Director of theCompany.

Faisel Bin Abdullah Abdat Faisel Bin Abdullah AbdatZahid Bin Abdul Rahman Zahid Bin Abdul Rahman

Edwin Jayandaru Edwin Jayandaru

Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaantanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 adalahsebagai berikut :

The composition of the Company’s Boards ofCommissioners and Directors as at March 31, 2020 andDecember 31, 2019 was as follows:

31 Maret 2020/ 31 Desember 2019/March 31, 2020 December 31, 2019

7



1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

b. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan (lanjutan) b.

Direksi: Directors:Direktur Utama President DirectorDirektur DirectorDirektur DirectorDirektur Director

Komite audit: Audit Committee:Ketua ChairmanAnggota MemberAnggota Member

Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary

Audit internal Internal audit

c. Penawaran umum saham Perusahaan c. Public offering of the Company’s shares

31 Maret 2020/ 31 Desember 2019/

Pada tanggal 26 Juni 2019, Perusahaan memperolehpernyataan efektif dari Dewan Komisioner Otoritas JasaKeuangan (“OJK”) dengan surat No. S-93/D.04/2019untuk melakukan Penawaran Umum Perdana (“IPO”)sebanyak 412.636.600 lembar saham biasa dengan nilainominal Rp50 per saham dan harga penawaran Rp133per saham kepada masyarakat serta menerbitkan waranseri I sebanyak 412.636.600 Waran Seri I yang akandiberikan secara cuma-cuma sebagai insentif hanyakepada pemegang saham baru yang ditawarkan dalamPenawaran Umum Terbatas I. Saham laporan keuanganPerusahaan sudah tercatat di Bursa Efek Indonesia pada9 Juli 2019.

Khalid Bin Omar Abdat Khalid Bin Omar AbdatMuhammad Anis Muhammad Anis

Helmi Khalid Abdat Helmi Khalid Abdat

On Juny 26, 2019, the Company has obtained aneffective statement from the Boards of Commissioners ofthe Financial Services Authority (“OJK”) under the letterNo. S-93/D.04/2019 to conduct an Initial Public Offering(“IPO”) of 412,636,600 ordinary shares with a par value ofRp50 per share and a bid price of Rp133 per shareoffered to the public and issue series I warrants412,636,600 Series I warrants which will be given awayfree of charge as incentives only for new shareholdersoffered in the Limited Public Offering I. Shares of theCompany financial statements have been recorded on theIndonesia Stock Exchange on July 9, 2019.

Wahyudi Eko Wahyudi Eko

Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019jumlah karyawan Perusahaan masing-masing sebanyak188 dan 192 karyawan (tidak diaudit).

As at March 31, 2020 and December 31, 2019, theCompany had total employees of 188 and 192employees, respectively (unaudited).

Personel manajemen kunci Perusahaan adalah orang-orang yang mempunyai kewenangan dan tanggung jawabuntuk merencanakan, memimpin dan mengendalikanaktivitas Perusahaan. Seluruh anggota Dewan Komisarisdan Direksi dianggap sebagai manajemen kunciPerusahaan.

Key management personnel of the Company are thosepeople who have the authority and responsibility forplanning, directing and controlling the activities of theCompany. All members of the Boards of Commissionersand Directors are considered as key managementpersonnel of the Company.

Edwin Jayandaru Edwin JayandaruFirmansyah FirmansyahFeroza Ranti Feroza Ranti

Muhammad Anis

March 31, 2020 December 31, 2019

Boards of Commisioners, Directors and Employees (continued)

Helmi Khalid Abdat

Mirzawati Djauhar Noor Mirzawati Djauhar Noor

8



2.

PSAK 71 (2017): Instrumen Keuangan PSAK 71 (2017): Financial Instruments

PSAK 73 (2017): Sewa SFAS 73 (2017): Leases

PSAK 72 (2017): Pendapatan dari Kontrak denganPelanggan

PSAK 72 (2017): Revenue from Contracts with Customers

Sehubungan dengan penerapan PSAK 73, Perusahaansebagai pihak penyewa mengakui aset hakguna dan liabilitassewa terkait dengan sewa yang sebelumnya diklasifikasikansebagai sewa operasi berdasarkan PSAK 30: Sewa, kecualiatas sewa jangka pendek atau sewa dengan aset yang bernilairendah, lihat Catatan 3q.

In relation to the implementation of PSAK 73, the Group aslessee recognised right-of-use assets and lease liabilitiesrelated to leases which were previously classified as operatingleases based on SFAS 30: Leases, except for short-termleases or leases with low value assets, refer to Note 3q.

According to PSAK 71 (2017): Financial Instruments, certaininvestments were reclassified from available-for-sale tofinancial assets that is measured at fair value through profit orloss. In addition of the implementation of PSAK 71, the Groupis using the expected credit loss model, which replaced theincurred credit loss model, to measure the provision forimpairment of trade receivables.

Perusahaan menerapkan standar dan interpretasibaru/amandemen yang berlaku efektif pada tahun 2020.Perubahan kebijakan akuntansi Perusahaan telah dibuatseperti yang disyaratkan, sesuai dengan ketentuan transisidalam masing-masing standar.

The Company adopted new/amended standards andinterpretation that are effective in 2020. Changes to theCompany’s accounting policies have been made as required,in accordance with the transitional provisions in the respectivestandards.

Perusahaan telah melakukan penelaahan awal ataspenerapan standar dan interpretasi akuntansibaru/amandemen yang relevan dengan operasi Perusahaan.Berdasarkan hasil penelaahan tersebut, penerapan standarberikut menimbulkan dampak yang tidak material terhadaplaporan keuangan:

The Company has made initial assessments related to theadoption of the new/amended standards and interpretation,which are relevant to the Company’s operations. Based on theassessment results, the implementation of following standardshas an immaterial impact on the financial statements:

Sesuai dengan persyaratan transisi pada PSAK 71 (2017):Instrumen Keuangan, Perusahaan memilih penerapan secararetrospektif dengan dampak kumulatif pada awal penerapandiakui pada tanggal 1 Januari 2020 dan tidak menyajikankembali informasi komparatif. Penerapan standar ini tidakmenimbulkan dampak yang material terhadap laporankeuangan.

PSAK 72 determines that the revenue is recognised whencontrol of goods has been transferred or when (or during) therendering of services (performance obligation is satisfied. Theimplementation of this standard doesn’t affects the Company’srecognition of revenue, refer to Note 3m.

PENERAPAN BARU DAN REVISI PERNYATAAN STANDARAKUNTANSI KEUANGAN ("PSAK") DAN INTERPRETASIPERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN("ISAK")

2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OFFINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“SFAS”) ANDINTERPRETATIONS OF STATEMENTS OF FINANCIALACCOUNTING STANDARDS ("IFAS")

Berdasarkan PSAK 71 (2017): Instrumen Keuangan, investasitertentu direklasifikasi dari aset tersedia untuk dijual ke asetkeuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. Selainitu, dalam penerapan PSAK 71 Perusahaan menggunakanmodel kerugian kredit ekspektasian, yang menggantikan modelkerugian kredit yang terjadi, untuk mengukur penyisihanpenurunan nilai piutang usaha.

In accordance with the transition requirements in PSAK 71(2017): Financial Instruments, the Company elected to applyretrospectively with the cumulative effect of initialimplementation recognised at 1 January 2020 and not restatecomparative information. Implementation of this standard hasan immaterial impact on the financial statements.

PSAK 72 menentukan pengakuan pendapatan, yaitu terjadiketika pengendalian atas barang telah dialihkan atau padasaat (atau selama) jasa diberikan (kewajiban pelaksanaantelah dipenuhi). Penerapan standar ini tidak mempengaruhipengakuan pendapatan Perusahaan, lihat Catatan 3m.

9



2.

PSAK 73 (2017): Sewa (lanjutan) SFAS 73 (2017): Leases (continued)

- PSAK No. 22, Kombinasi Bisnis - PSAK No. 22, "Business Combination"- PSAK No. 112, Wakaf - PSAK No. 112, "Wakaf"

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES

a. Pernyataan kepatuhan a. Statements of compliance

PENERAPAN BARU DAN REVISI PERNYATAAN STANDARAKUNTANSI KEUANGAN ("PSAK") DAN INTERPRETASIPERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN("ISAK") (lanjutan)

2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OFFINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“SFAS”) ANDINTERPRETATIONS OF STATEMENTS OF FINANCIALACCOUNTING STANDARDS ("IFAS") (continued)

Sesuai dengan persyaratan transisi pada PSAK 73 (2017):Sewa, Perusahaan memilih penerapan secara retrospektifdengan dampak kumulatif pada awal penerapan diakui padatanggal 1 Januari 2020 dan tidak menyajikan kembali informasikomparatif. Dikarenakan nilai akumulasi beban depresiasi atasaset hak-guna dan pembatalan sebagian beban sewa bernilaisama maka tidak ada nilai yang dibukukan pada saldo labaditahan awal tahun 2020.

In accordance with the transition requirements in PSAK 73(2017): Leases, the Company elected to apply retrospectivelywith the cumulative effect of initial implementation recognisedat 1 January 2020 and not restate comparative information.Because of the accumulated depreciation expense of right-of-use assets and partial cancellation of rent expense are thesame, then there are no amount recorded in the beginning2020 retained earnings.

As of the issuance date of the financial statements,management is still evaluating the effect of these standard,amendments, and interpretations on the financial statements.

Laporan keuangan telah disusun dan disajikan sesuaidengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (SAK),yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar AkuntansiKeuangan dan Dewan Standar Akuntansi Syariah IkatanAkuntan Indonesia serta Peraturan No. VIII G7 mengenaiPeraturan Penyajian dan Pengungkapan LaporanKeuangan Emiten atau Perusahaan Publik yangditerbitkan oleh Badan Pengawas Pasar Modal danLembaga Keuangan ("BAPEPAM-LK"). Kebijakanakuntansi tersebut telah diterapkan secara konsistenuntuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal31 Maret 2020.

The financial statements have been prepared andpresented in accordance with Indonesian FinancialAccounting Standards (FAS), which comprise theStatements of Financial Accounting Standards (SFAS)and Interpretations to Financial Accounting Standards(IFAS) issued by the Financial Accounting StandardsBoard and the Islamic Accounting Standards Board of theIndonesian Accountants Association and the RegulationsNo. VIII G7 concerning Guidelines on Financial StatementPresentation and Disclosures by the Public Companiesissued by Capital Market and Financial InstitutionSupervisory Agency ("BAPEPAM-LK"). Those accountingpolicies have been consistently for the period three-monthended March 31, 2020.

Berikut ini adalah beberapa standar akuntansi yang telahdisahkan oleh DSAK yang dipandang relevan terhadappelaporan keuangan Perusahaan dan akan berlaku efektifuntuk periode pelaporan yang dimulai pada atau setelahtanggal 1 Januari 2020 :

The following are several issued accounting standards byDSAK that are considered relevant to the financial reporting ofthe Company and its subsidiaries and will be effective forreporting periods beginning on or after January 1, 2020 :

Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan,manajemen sedang mengevaluasi dampak dari standar,amandemen, dan interpretasi ini terhadap laporan keuangan.

10



3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)

b. Dasar pengukuran dan penyusunan laporan keuangan b.

c. Transaksi kepada pihak yang berelasi c. Transactions to related parties

a) a)

i. i.

ii. ii.

iii. iii.

The person or immediate family member is related tothe reporting entity if the person:

have control or joint control over the reportingentityhave significant influence over the reportingentity; orpersonal key management of the reporting entityor the reporting entity

Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunanlaporan keuangan adalah mata uang Rupiah, yangmerupakan mata uang fungsional Perusahaan.

The presentation currency used in the preparation of thefinancial statements is the Indonesian Rupiah, which isthe functional currency of the Company.

Perlu dicatat bahwa estimasi akuntansi dan asumsi yangdigunakan dalam penyusunan laporan keuangan,meskipun perkiraan ini didasarkan pada pengetahuanterbaik manajemen dan penilaian dari peristiwa dantindakan saat ini, peristiwa yang sebenarnya mungkinakhirnya berbeda dengan estimasi. Area yang kompleksatau memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggiatau area di mana asumsi dan estimasi berdampaksignifikan terhadap laporan keuangan diungkapkan dicatatan 4.

It should be noted that accounting estimates andassumptions used in the preparation of the financialstatements, although these estimates are based onmanagements’ best knowledge and judgement of thecurrent events and actions, actual events may ultimatelydiffer from those estimates. The areas involving a higherdegree of judgement or complexity, or areas whereassumptions and estimates are significant to the financialstatements are disclosed in note 4.

Basis of measurement and preparation of financialstatements

Laporan keuangan Perusahaan disusun dan disajikansesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia.

The Company's financial statements are prepare andpresented in accordance with Indonesian Financial

Dasar penyusunan laporan keuangan, kecuali laporanarus kas adalah dasar akrual. Laporan keuangan tersebutdisusun dengan prinsip kesinambungan usaha (going concern ) dan berdasarkan nilai historis, kecuali beberapaakun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lainsebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut.

The preparation of the financial statements, except for thestatements of cash flows, is the accrual basis. Thefinancial statements are prepared on the basis of a goingconcern and are based on historical cost, except forcertain accounts which are measured on the basis ofother measurements as described in the respectiveaccounting policies.

Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metodelangsung (direct method) dengan mengelompokkan aruskas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.

The statements of cash flows are prepared using thedirect method by classifying cash flows into operating,investing and financing activities.

Sesuai dengan PSAK No.7 tentang "Pengungkapan pihak-pihak yang berelasi", yang dimaksud dengan pihak yangberelasi adalah orang atau entitas yang berelasi denganentitas pelapor sebagai berikut :

In accordance with PSAK No.7 on "Related PartyDisclosures", the related parties are persons or entitiesrelated to the reporting entity as follows:

Orang atau anggota keluarga terdekatnya berelasidengan entitas pelapor jika orang tersebut :

memiliki pengendalian atau pengendalianbersama terhadap entitas pelapormemiliki pengaruh signifikan terhadap entitaspelapor; ataupersonal manajemen kunci entitas pelapor atauentitas induk pelapor

11




c. Transaksi kepada pihak yang berelasi (lanjutan) c. Transactions to related parties (continued)

b) b)

i. i.

ii. ii.

iii. iii.

iv. iv.

v. v.

vi. vi.

vii. vii.

d. Saldo dan transaksi dalam mata uang asing d. Balance and transactions denominated in foreigncurrency

Perlakuan akuntansi atas penjabaran mata uang asingPerseroan sesuai dengan PSAK 10 "Pengaruh perubahankurs valuta asing".

The accounting treatment of foreign currency translationin accordance with SFAS No.10 "The effect of change inforeign exchange rate"

both entities are joint ventures of the same thirdpartyan entity is a joint venture of a third entity and theother entity is an associate entity of the thirdentitythe entity is a post-employment benefit plan forthe benefits of a reporting entity or entityassociated with the reporting entity

entitas tersebut adalah suatu program imbalanpasca kerja untuk imbalan kerja dari suatu entitaspelapor atau entitas yang terkait dengan entitaspelapor

Satu entitas berelasi dengan entitas pelapor jikamemenuhi salah satu hal berikut:

An Entity related to the reporting entity if it meets oneof the following:

the entity and the reporting entity are members ofthe same business group (the meaning of parententity, subsidiary and subsequent subsidiary inrelation to another entity)an entity is an associate or joint entity for anotherentity (or an associate or joint venture entity thatis a member of a business group, in which theother entity is a member)

Pembukuan dan pelaporan Perusahaan diselenggarakandalam mata uang Rupiah. Transaksi mata uang asingdicatat berdasarkan kurs yang berlaku pada saat transaksidilakukan. Pada tanggal laporan posisi keuangan, asetdan liabilitas keuangan dalam mata uang asingdikonversikan ke dalam Rupiah dengan kurs yang berlakupada tanggal tersebut. Laba atau rugi kurs yang terjadidibebankan atau dikreditkan pada laporan laba rugi tahunberjalan.

Accontancy and reporting of the Company are maintainedin Indonesian Rupiah. Foreign currency transactions arerecorded at the rates of exchange prevailing at the timethe transactions are made. At financial statements date,monetary assets and liabilities denominated in foreigncurrencies are translated into Rupiah at the rates ofexchange prevailing at that date. Any resulting gains orlosses are credited or charged to current operations.

entitas dan entitas pelapor adalah anggota darikelompok usaha yang sama (artinya entitasinduk, entitas anak dan entitas anak berikutnyaterkait dengan entitas lain)suatu entitas adalah entitas asosiasi atau venturabersama bagi entitas lain (atau entitas asosiasiatau ventura bersama yang merupakan anggotasuatu kelompok usaha, dimana entitas laintersebut adalah anggotanya)kedua entitas tersebut adalah ventura bersamadari pihak ketiga yang samasatu entitas adalah ventura bersama dari entitasketiga dan entitas yang lain adalah entitasasosiasi dari entitas ketiga

entities controlled or jointly controlled by personsidentified in point (a)

an entity is a joint venture of a third entity and theother entity is an associate entity of the thirdentity

Seluruh transaksi dengan pihak yang berelasi dalamjumlah signifikan, baik yang dilakukan dengan atau tidakdengan persyaratan dan kondisi yang sama dengan pihakyang tidak berelasi, telah diungkapkan dalam catatan ataslaporan keuangan.

All significant related transactions with related parties,whether or not done under the same terms and conditionswith non-related parties, are disclosed in the notes to thefinancial statements.

entitas yang dikendalikan atau dikendalikanbersama oleh orang yang diidentifikasi dalambutir (a)satu entitas adalah ventura bersama dari entitasketiga dan entitas yang lain adalah entitasasosiasi dari entitas ketiga

12




d. d.

1 Dolar Amerika Serikat United Stated Dollar 11 Dolar Singapura Singapore Dollar 1

e. Kas dan setara kas e. Cash and equivalents

f. Kas yang dibatasi penggunaanya f. Restricted cash

g. Persediaan g. Inventories

h. Perlengkapan operasi hotel h. Hotel operating equipment


16.367 13.901

Nilai tukar utama yang digunakan, berdasarkan kurstengah yang diterbitkan oleh Bank Indonesia pada tanggal31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 adalah sebagai

Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendahantara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Biayaperolehan persediaan meliputi seluruh biaya yang timbulsampai persediaan berada dalam kondisi dan lokasi saatini, di mana ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata tertimbang. Nilai realisasi neto adalah estimasi hargapenjualan dalam kegiatan usaha normal dikurangi estimasi biaya yang diperlukan untuk melakukan penjualan.

Inventories are stated at the lower of cost or net realizablevalue. The cost of inventories shall comprise all costsincurred in bringing the inventories to their presentlocation and condition, which is determined using theweighted average method. Net realizable value is theestimated selling price in the ordinary course of business,less applicable variable selling expenses.

Ketika persediaan dijual, jumlah tercatat persediaantersebut diakui sebagai beban pada tahun di manapendapatan terkait diakui.

When inventories are sold, the carrying amount of thoseinventories is recognized as an expense in the period inwhich the related revenue is recognized.

Perlengkapan operasi hotel meliputi linen, chinaware,glassware, silverware dan seragam.

Hotel operating equipment includes linen, chinaware,glassware, silverware and uniform.

Untuk tujuan penyajian laporan arus kas, kas dan setarakas meliputi kas ditangan, kas di bank dan deposito yangjatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang daritanggal perolehannya dan yang tidak dijaminkan sertatidak dibatasi penggunaannya.

For the purpose of presentation of the statements of cashflows, cash and equivalents include cash on hand, cash inbanks and time deposits which mature within threemonths or less from the date of acquisition and which arenot pledged or restricted.

Kas di bank dan deposito yang dijaminkan atau dibatasipenggunaannya, disajikan sebagai "Kas dan setara kasyang dibatasi penggunaanya".

Cash in banks and time deposits which are used ascollateral or restricted, are presented as "Restricted cashand cash equivalent".

Perlakuan akuntansi atas persediaan Perusahaan sesuaidengan PSAK 14 "Persediaan".

The accounting treatment of inventories of Company inaccordance with PSAK 14 'Inventory'.

The main exchange rate used, based on the middle ratespublished by Bank Indonesia as at March 31, 2020 andDecember 31, 2019 was as follows:

11.495 10.321

Pembelian untuk setup awal perlengkapan operasi hoteldikapitalisasi sebagai bagian aset tetap, dan disusutkanselama masa manfaat 5 tahun. Penggantian danpembelian selanjutnya atas perlengkapan operasi hoteldicatat dalam aset lancar dan dibebankan sesuai estimasimasa konsumsi, yaitu 1 tahun.

Purchases for initial setup of hotel operating equipmentare capitalized as part of fixed assets, and aredepreciated over the 5-year useful life. Subsequentreplacement and purchase of hotel operating equipmentis recorded in current assets and is charged according tothe estimated consumption period, which is 1 year.

Balance and transactions denominated in foreigncurrency (continued)

Saldo dan transaksi dalam mata uang asing (lanjutan)

13




i. Biaya dibayar dimuka i. Prepaid expenses

j. Uang muka j. Advances

k. Aset tetap k. Fixed assets

Pengukuran setelah pengakuan awal Measurement after initial recognition

Bangunan dan prasarana Building and infrastructureMesin dan peralatan Machinery and equipmentsInventaris dan perabot Furniture and fixturePerlengkapan hotel Hotel equipmentKendaraan Vehicles

Tanah tidak disusutkan. Land is not depreciated.

Pada model biaya, aset tetap dinyatakan sebesar biayaperolehannya setelah dikurangi dengan akumulasipenyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.

Under cost model, fixed assets are stated at cost lessaccumulated depreciation and any accumulatedimpairment losses.

Aset tetap, kecuali tanah, disusutkan denganmenggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiranmasa manfaat ekonomis aset tetap, sebagai berikut:

Fixed assets, except land, are depreciated using thestraight-line method based on the estimated useful livesof the assets, as follows:

Tahun / Years

30

Perlakuan akuntansi atas aset tetap Perseroaan sesuaidengan PSAK 16 - Aset Tetap.

The accounting for fixed assets of the Company inaccordance with SFAS No. 16 - Fixed Assets.

Biaya perolehan aset tetap meliputi harga perolehan danbiaya-biaya yang dapat diatribusikan secara langsunguntuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yangdiinginkan agar aset siap digunakan sesuai dengankeinginan dan maksud manajemen. Estimasi awal biayapembongkaran atau pemindahan aset tetap ditambahkansebagai biaya perolehan, jika hal tersebut diperkirakanakan timbul sebagai liabilitas di masa mendatang.

Fixed asset acquisition costs include acquisition cost anddirectly attributable costs to bring the asset to the desiredlocation and conditions in order for the asset to be used inaccordance with management's intent and intent. Theinitial estimate of the cost of dismantling or removingassets is added as acquisition cost, if it is expected toarise as a liability in the future.

Perusahaan memilih untuk menggunakan model biayaperolehan untuk pengukuran seluruh aset tetapnya.

The Company chooses to use the cost model formeasuring for all its fixed assets.

Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaatmasing-masing biaya dengan metode garis lurus.

Prepaid expenses are amortized over their beneficialperiods using the straight-line method.

Uang muka merupakan pembayaran uang kepada pihaklain baik kepada perusahaan atau individu yang belummemenuhi kewajibannya.

Advances is the down payment to other parties to theCompany or Individuals who have not fulfilled theirobligations.

5 - 105510

Aset pembiayaan disusutkan berdasarkan taksiran masamanfaat ekonomis yang sama dengan aset tetap yangdimiliki sendiri atau disusutkan selama jangka waktu yanglebih pendek antara periode sewa dan umur manfaatnya.

Leased assets are depreciated on the basis of theirestimated useful lives equal to those held individually ordepreciated over a shorter period of time between thelease period and the useful life.

14




k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)

l. Aset tak berwujud l. Intangible assets

Perlakuan akuntansi atas aset tak berwujud Perusahaansesuai dengan PSAK 19 - Aset Tak Berwujud.

The accounting for intangible assets of the Company inaccordance with SFAS No. 19 - Intangible Assets.

Biaya yang terkait dengan pemeliharaan situs web diakuisebagai beban pada saat terjadinya. Biayapengembangan yang dapat secara langsung diatribusikankepada desain dan pengujian situs web yang dapatdiidentifikasi dan unik yang dikendalikan oleh Perusahaandiakui sebagai aset tak berwujud.

Costs associated with maintaining website are recognizedas an expense as incurred. Development costs that aredirectly attributable to the design and testing of identifiableand unique website controlled by the Company arerecognized as intangible assets.

Biaya yang dapat diatribusikan secara langsungdikapitalisasi sebagai bagian situs web mencakup bebanpekerja pengembang situs web dan bagian overhead yang relevan.

Directly attributable costs that are capitalized as part ofthe website include the website development employeecosts and an appropriate portion of relevant overheads.

Nilai sisa, taksiran masa manfaat, dan metode penyusutanatas aset tetap dievaluasi dan disesuaikan setiap tanggallaporan posisi keuangan. Dampak dari revisi tersebut, jikaada, diakui dalam laporan laba rugi pada periodeterjadinya.

The residual value, estimated useful life, and depreciationmethod over property, plant and equipment are evaluatedand adjusted at each financial position statement date.The impact of the revision, if any, is recognized in thestatement of income in the period in which it is incurred.

Beban pemeliharaan dan perbaikan diakui sebagai bebanpada saat terjadinya. Pengeluaran yang memperpanjangmasa manfaat suatu aset atau yang memberikan manfaatekonomis yang berupa peningkatan kapasitas, kualitasproduksi, atau kinerja dikapitalisasi dan disusutkan sesuaidengan masa manfaat ekonomis aset tetap yangbersangkutan.

The cost of maintenance and repairs is recognized as anexpense at the time of collection. Expenditures thatextend the useful life of an asset or that provide aneconomic benefit in the form of capacity building,production quality, or performance are capitalized anddepreciated in accordance with the useful lives of theassets.

Apabila aset tetap tidak digunakan lagi atau dijual, makanilai tercatat dan akumulasi penyusutannya dikeluarkandari laporan keuangan dan keuntungan atau kerugianyang dihasilkannya diakui dalam laporan laba rugi tahunberjalan.

If the assets are retired or otherwise disposed of, theircarrying values and the related accumulated depreciationare removed from the financial statements and theresulting gains or losses are recognized in the currentyear statement of income.

Pengeluaran pengembangan yang lain yang tidakmemenuhi kriteria ini diakui sebagai beban pada saatterjadinya. Biaya pengembangan yang sebelumnya diakuisebagai beban tidak dapat diakui sebagai aset padaperiode berikutnya.

Other development expenditures that do not meet thesecriteria are recognized as an expense as incurred.Development costs previously recognized as an expenseare not recognized as an asset in a subsequent period.

Biaya pengembangan situs web diakui sebagai aset yangdiamortisasi selama estimasi masa manfaat, yang tidaklebih dari lima tahun.

Website development costs recognized as assets areamortised over their estimated useful lives, which doesnot exceed five years.

15




m. Pengakuan pendapatan dan beban m. Income and expense recognition

1. 1.

- -

- -

- Kontrak memiliki substansi komersial -

- -

2. 2.

3. 3.

4. 4.

5. 5.

Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalamkontrak, untuk menyerahkan barang atau jasa yangmemiliki karakteristik yang berbeda ke pelanggan.

Identify the performance obligations in the contract, totransfer distinctive goods or services to the customer.

Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaantelah dipenuhi (sepanjang waktu atau pada suatuwaktu tertentu).

Recognise revenue when performance obligation issatisfied (over time or at a point in time).

Mengalokasikan harga transaksi kepada setiapkewajiban pelaksanaan dengan menggunakan dasarharga jual dari setiap barang atau jasa yang dijanjikandi kontrak.

Allocate the transaction price to each performanceobligation on the basis of the selling prices of eachgoods or services promised in the contract.

Menentukan harga transaksi, setelah dikurangidiskon, retur, insentif penjualan, pajak penjualanbarang mewah, pajak pertambahan nilai danpungutan ekspor, yang berhak diperoleh suatu entitassebagai kompensasi atas diserahkannya barang ataujasa yang dijanjikan ke pelanggan.

Determine the transaction price, net of discounts,returns, sales incentives, luxury sales tax, valueadded tax and export duty, which an entity expects tobe entitled in exchange for transferring promisedgoods or services to a customer.

Beban diakui pada saat terjadinya (metode akrual), kecualimerupakan aset yang terkait dengan aktivitas kontrakmasa depan.

Expenses are recognised as incurred (accrual basis),unless they create an asset related to future contractactivity.

Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Perusahaanmelakukan analisa transaksi melalui lima langkah analisaberikut:

In determining revenue recognition, the Company performanalysis transaction through the following five steps ofassessment:

Mengindentifikasi kontrak dengan pelanggan, dengankriteria sebagai berikut:

Identify contracts with customers with certain criteriaas follows:

Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak terkaitdalam kontrak

The contract has been agreed by the partiesinvolved in the contract

Pendapatan dari penjualan barang diakui pada saatpengendalian atas barang telah berpindah kepadapelanggan. Pendapatan jasa diakui pada saat pelangganmenerima dan mengonsumsi manfaat dari jasa tersebut.

Revenue from the sale of goods is recognised when thecontrol of goods has been transferred to the customer.Revenue from the rendering of services is recognisedwhen the customer has received and consumed benefitfrom the services.

Perusahaan bisa mengidentifikasi hak dari pihak-pihak terkait dan jangka waktu pembayaran daribarang atau jasa yang akan dialihkan

Besar kemungkinan entitas akan menerima imbalanatas barang atau jasa yang dialihkan

The Company can identify the rights of relevantparties and the term of payment for the goods orservices to be transferred

It is probable that the Company will receive benefitsfor the goods or services transferred

The contract has been agreed by the partiesinvolved in the contract

16




n. Pajak penghasilan n. Income tax

Perlakuan akuntansi atas perpajakan Perseroan sesuaidengan PSAK - 46 "Pajak Penghasilan".

The accounting treatment for taxation of the Company isin accordance with SFAS Np. 46 "Income Taxes".

Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajakdalam periode yang bersangkutan yang dihitungberdasarkan tarif pajak yang berlaku.

Current tax expense is determined based on the taxableincome in the corresponding period, which is calculatedon the prevailing tax rates.

Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui pada saatsurat ketetapan pajak diterima atau, jika mengajukankeberatan, pada saat keputusan atas keberatan tersebuttelah diterima.

Amendments to taxation obligations are recognized whenan assessment is received or, if appealed against, whenthe result of the appeal is received.

Perusahaan telah memanfaatkan program pengampunanpajak sesuai dengan Undang-undang tentangPengampunan Pajak No. 11 Tahun 2016. Perusahaanmengakui dan mencatat tambahan aset dan liabilitas yangterkait dengan program pengampunan pajak tersebutsesuai dengan PSAK 70: “Akuntansi Aset dan LiabilitasPengampunan Pajak.

The Company has utilized tax amnesty program inaccordance with the Law on Tax Amnesty No. 11 Year2016. The Company recognizes and records theadditional assets and liabilities relating to the tax amnestyprogram in accordance with SFAS 70, "Accounting forAsset and Liability Tax Amnesty".

Perusahaan secara berkala mengevaluasi jumlah yangdilaporkan di dalam Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT)terkait dengan keadaan di mana peraturan pajak yangberlaku memerlukan interpretasi. Jika diperlukan,manajemen menentukan provisi berdasarkan jumlah yangdiharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak.

The Company periodically evaluates the amount reportedin the Annual Tax Return (SPT) in relation to thecircumstances in which the applicable tax regulations aresubject to interpretation and, if necessary, themanagement will calculate the amount of fees that mayarise.

Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui ataskonsekuensi pajak periode mendatang yang timbul dariperbedaan jumlah tercatat aset dan liabilitas menurutlaporan keuangan dengan dasar pengenaan pajak asetdan liabilitas. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuksemua perbedaan temporer kena pajak dan aset pajaktangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang bolehdikurangkan, sepanjang besar kemungkinan dapatdimanfaatkan untuk mengurangi laba kena pajak padamasa datang.

Deferred tax assets and liabilities are recognized for thefuture tax consequences attributable to differencesbetween the financial statement carrying amounts ofassets and liabilities and their respective tax bases.Deferred tax liabilities are recognized for all taxabletemporary differences and deferred tax assets to bedeductible temporary differences, to the extent that theyare likely to be utilized to reduce future taxable income.

Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajakyang berlaku atau secara substansial telah berlaku padatanggal neraca. Pajak tangguhan dibebankan ataudikreditkan dalam laporan laba rugi, kecuali pajaktangguhan yang dibebankan atau dikreditkan kepenghasilan komprehensif lain.

Deferred tax is measured at the tax rates that have beenenacted or substantively enacted at the balance sheetdate. Deferred tax is charged or credited in the statementof income, except for deferred tax charged or credited toother comprehensive income.

17




o. Imbalan kerja o. Employment benefits

Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits

Imbalan pasca kerja Post-employment benefits

Imbalan kerja jangka pendek meliputi upah, gaji, iuranjaminan sosial, bonus dan imbalan nonmoneter lainnyadiakui sebagai biaya dalam periode jasa diberikan.Imbalan jangka pendek dihitung sebesar jumlah tidakterdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek pekerja padaperiode jasa terkait.

Short-term employee benefits include wages, salaries,social security contributions, bonuses and othernonmonetary benefits recognized as fees in the period ofservices rendered. Short-term returns are calculated atthe undersigned amount of the employee's short-termemployee benefits in the related service period.

Perusahaan membukukan imbalan pasca kerja imbalanpasti untuk karyawan sesuai dengan Undang-UndangKetenagakerjaan No. 13/2003. Tidak terdapat pendanaanyang disisihkan sehubungan dengan imbalan pasca kerjaini.

The Company records defined post-employment benefitsfor its employees in accordance with Labor Law no.13/2003. There is no funding set aside in respect of thesepost-employment benefits.

Liabilitas neto Perusahaan atas program imbalan pastidihitung dari nilai kini liabilitas diestimasi atas imbalanpasca kerja pasti pada akhir periode pelaporan dikuranginilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan liabilitasdiestimasi atas imbalan kerja karyawan dilakukan denganmenggunakan metode Projected Unit Credit dalamperhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir periodepelaporan.

The Company’s liabilities for employees’ benefits arecalculated as present value of estimated liabilities foremployees’ benefits at the end of the reporting period lessthe fair value of plan assets, if any. The calculation ofestimated liabilities for employees’s benefits is determinedusing the Projected Unit Credit method with actuarialvaluations conducted at the end of each reporting period.

Efektif sejak 1 Januari 2016, Perusahaan menerapkanPSAK No.24 "Imbalan Kerja".

Effective from January 1, 2016 the Company has appliedSFAS No. 24 "Employee Benefits".

Pengukuran kembali liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan, meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial,b) imbal hasil atas aset program, tidak termasuk bunga,dan c) setiap perubahan dampak batas atas aset, tidaktermasuk bunga, diakui di penghasilan komprehensif lainpada saat terjadinya. Pengukuran kembali tidakdireklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya.

Remeasurement of estimated liabilities for employees’benefits included a) actuarial gain and losses, b) return onplan assets, excluding interest, and c) the effect of assetceiling, excluding interest, is recognized in othercomprehensive income as incurred. Remeasurement isnot reclassified to profit or loss in subsequent periods.

Ketika program imbalan berubah atau terdapat kurtailmenatas program, bagian imbalan yang berubah terkait biayajasa lalu, atau keuntungan atau kerugian kurtailmen,diakui di laba rugi pada saat terdapat perubahan ataukurtailmen atas program.

When the benefits of a plan are changed, or when a planis curtailed, the portion of the changed benefit related topast service of employees, or gain or loss on curtailment,is recognized immediately in profit or loss when the planamendment or curtailment occurs.

Perusahaan menentukan (penghasilan) beban bunga netoatas (aset) liabilitas imbalan pascakerja neto denganmenerapkan tingkat bunga diskonto pada awal periodepelaporan tahunan untuk mengukur liabilitas imbalanpascakerja selama periode berjalan.

The Company determines the net interest expense(income) on the net post-employment benefit obligation(asset) for the period by applying the discount rate usedto measure the post-employment benefit obligation at thebeginning of the annual period.

18




o. Imbalan kerja (lanjutan) o. Employment benefits (continued)

p. Aset keuangan p. Financial assets

1. Klasifikasi 1. Classification

a. a.

b. Diukur pada biaya perolehan diamortisasi. b. Measured at amortised cost.

2. Pengukuran dan pengakuan 2. Recognition and measurement

Diukur pada nilai wajar, melalui penghasilankomprehensif lain atau melalui laba rugi; dan

Measured at fair value, either through othercomprehensive income or through profit or loss;and

Klasifikasi tersebut berdasarkan model bisnismanajemen dan karakteristik arus kas kontraktual.Manajemen menentukan klasifikasi aset keuanganpada saat awal pengakuan.

The classification is based on the management’sbusiness model and their contractual cash flowscharacteristics. Management determines theclassification of its financial assets at initial

Aset keuangan Perusahaan yang diukur denganbiaya diamortisasi terdiri dari kas dan setara kas,piutang usaha, dan piutang non-usaha pada laporanposisi keuangan.

Pembelian dan penjualan aset keuangan yang lazim(reguler) diakui pada tanggal perdagangan - tanggaldimana Perusahaan berkomitmen untuk membeli ataumenjual aset.

Regular purchases and sale of financial assets arerecognised on the trade date - the date on which theCompany commits to purchase or sell the asset.

Perusahaan mengakui keuntungan dan kerugian ataspenyelesaian liabilitas diestimasi atas imbalan kerjakaryawan pada saat penyelesaian terjadi. Keuntunganatau kerugian atas penyelesaian merupakan selisih antaranilai kini liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawanyang ditetapkan pada tanggal penyelesaian dengan hargapenyelesaian, termasuk setiap aset program yangdialihkan dan setiap pembayaran yang dilakukan secaralangsung oleh Perusahaan sehubungan denganpenyelesaian tersebut.

The Company recognizes gains and losses on thesettlement of estimated liabilities for employees’ benefitsat the time of settlement. Gains or losses on thesettlement represent the difference between the presentvalue of post-employment benefit liabilities being settledas determined on the date of settlement and thesettlement price, including any plan assets transferredand any payments made directly by the Company inconnection with the settlement.

Perusahaan mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri daribiaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntunganatau kerugian atas penyelesaian, dan (2) penghasilanatau beban bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya.

The Company recognizes the (1) service costs,comprising of current service cost, past-service cost, andany gain or loss on settlement, and (2) net interestexpense or income immediately in profit or loss.

Perusahaan mengklasifikasi aset keuangan menjadidua kategori berikut:

The Company classifies its financial assets into thefollowing categories:

Investasi pada instrumen ekuitas Perusahaan diukurpada nilai wajar dan diakui pada laba rugi.

The Company’s Investment in equity instruments aremeasured at fair value and recognised in profit orloss.

The Company’s financial assets at amortised costcomprise cash and cash equivalent, tradereceivables, and other receivables in the statementsof financial position.

Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar,jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidakmaka aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai asettidak lancar.

Financial assets in this category are classified ascurrent assets if expected to be settled within 12months, otherwise they are classified as non-current.

19




p. Aset keuangan (lanjutan) p. Financial assets (continued)

2. Pengukuran dan pengakuan (lanjutan) 2. Recognition and measurement (continued)

3. Instrumen keuangan disalinghapus 3. Offsetting financial instruments

4. Penurunan nilai aset keuangan 4. Impairment of financial assets

Investasi pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnyaditambah biaya transaksi untuk seluruh asetkeuangan yang tidak diukur pada nilai wajar melaluilaba rugi.

Investments are initially recognised at fair value plusthe transaction costs for all financial assets notcarried at fair value through profit or loss.

Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melaluilaba rugi pada awalnya dicatat sebesar nilai wajar danbiaya transaksinya dibebankan pada laba rugi.

Financial assets carried at fair value through profit orloss are initially recognised at fair value, andtransaction costs are expensed in profit or loss.

Selisih bersih yang timbul dari perubahan nilai wajarkategori “aset keuangan diukur pada nilai wajarmelalui laba rugi” dan pendapatan bunga asetkeuangan tersebut disajikan pada laba rugi dalam“penghasilan keuangan” dalam periode terjadinya.

Net differences arising from changes in the fair valueof the “financial assets at fair value through profit orloss” and interest income category are presented inprofit or loss within “finance income” in the period inwhich they arise.

Aset keuangan dan liabilitas keuangandisalinghapuskan dan jumlah netonya dilaporkanpada laporan posisi keuangan ketika terdapat hakyang berkekuatan hukum untuk melakukansalinghapus atas jumlah yang telah diakui tersebutdan adanya niat untuk menyelesaikan secara neto,atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikanliabilitas secara bersamaan. Hak saling hapus harustidak kontinjen atas peristiwa di masa depan dandapat dipaksakan secara hukum dalam situasi bisnisyang normal dan dalam peristiwa gagal bayar, atauperistiwa kepailitan atau kebangkrutan Perusahaanatau pihak lawan.

Financial assets and liabilities are offset and the netamount is reported in the statement of financialposition when there is a legally enforceable right tooffset the recognised amounts and there is anintention to settle on a net basis, or realise the assetand settle the liability simultaneously. The legallyenforceable right must not be contingent on futureevents and must be enforceable in the normal courseof business and in the event of default in solvency orbankruptcy of the Company or the counterparty.

Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaanmenilai apakah terdapat bukti objektif bahwa asetkeuangan atau kelompok aset keuangan telahmengalami penurunan nilai. Aset keuangan ataukelompok aset keuangan diturunkan nilainya dankerugian penurunan nilai terjadi hanya jika terdapatbukti objektif bahwa penurunan nilai merupakanakibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadisetelah pengakuan awal aset (peristiwa kerugian) danperistiwa kerugian (atau peristiwa-peristiwa) tersebutmemiliki dampak pada estimasi arus kas masa datangatas aset keuangan atau kelompok aset keuanganyang dapat diestimasi secara andal.

At the end of each reporting period, the Companyassesses whether there is objective evidence that afinancial asset or group of financial assets isimpaired. A financial asset or a group of financialassets is impaired and impairment losses areincurred only if there is objective evidence ofimpairment as a result of one or more events thatoccurred after the initial recognition of the asset (aloss event) and that loss event (or events) has animpact on the estimated future cash flows of thefinancial asset or group of financial assets that can bereliably estimated.

20




q. Sewa q. Lease

- -

- sewa yang asetnya bernilai-rendah. - leases with low-value assets.

r. Penurunan nilai aset non-keuangan r. Impairment of non financial assets

Perusahaan menyewa aset tetap tertentu denganmengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna diakui sebesar biaya perolehan, dikurangi denganakumulasi penyusutan dan penurunan nilai. Aset hak-guna disusutkan dengan metode garis lurus selamajangka waktu yang lebih pendek antara umur manfaat asethakguna atau masa sewa. Aset hakguna disajikansebagai bagian dari “Aset tetap”.

The Company leases certain fixed asset by recognisingthe right-of-use asset and lease liabilities. The right-of-useassets are stated at cost, less accumulated depreciationand impairment. Right-of-use assets are depreciatedusing straight-line method over the shorter of the usefullife of the assets or the lease term. Right-of-use assetsare classified as part of “Fixed assets”.

Perusahan menyewa aset tetap tertentu. Sewa aset tetapdimana Perusahaan, sebagai lessee , memiliki sebagianbesar risiko dan manfaat kepemilikan diklasifikasikansebagai sewa pembiayaan. Sewa pembiayaandikapitalisasi pada awal masa sewa sebesar yang lebihrendah antara nilai wajar aset sewaan dan nilai kinipembayaran sewa minimum.

The Company leases certain fixed assets. Leases of fixedassets where the Company as the lessee substantiallybears all the risks and rewards of ownership are classifiedas finance leases. Finance leases are capitalised at thelease’s commencement at the lower of the fair value ofthe leased asset and the present value of the minimumlease payments.

Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran sewayang belum dibayar. Setiap pembayaran sewadialokasikan antara porsi pelunasan liabilitas dan biayakeuangan. Liabilitas sewa, disajikan sebagai liabilitasjangka panjang kecuali untuk bagian yang jatuh tempodalam waktu 12 bulan atau kurang yang disajikan sebagailiabilitas jangka pendek. Unsur bunga dalam biayakeuangan dibebankan ke laba rugi selama masa sewayang menghasilkan tingkat suku bunga konstan atas saldoliabilitas.

Lease liabilities are measured at the present value of thelease payments that are not paid. Each lease payment isallocated between the liability portion and finance cost.Lease liabilities are classified in long-term liabilities exceptfor those with maturities of 12 months or less which areincluded in current liabilities. The interest element of thefinance cost is charged to profit or loss over the leaseperiod so as to produce a constant rate of interest on theremaining balance of the liability.

Perusahaan tidak mengakui aset hak-guna dan liabilitassewa untuk:

The Company does not to recognise right of use assetsand lease liabilities for:

short-term leases that have a lease term of 12 monthsor less; or

sewa jangka-pendek yang memiliki masa sewa 12 bulanatau kurang; atau

Pembayaran yang dilakukan untuk sewa tersebutdibebankan ke laba rugi dengan dasar garis lurus selamamasa sewa.

Payments made under those leases are charged to profitor loss on a straight-line basis over the period of thelease.

Pada tanggal permulaan kontrak, Perusahaan menilaiapakah kontrak merupakan, atau mengandung sewa.Suatu kontrak merupakan, atau mengandung sewa jikakontrak tersebut memberikan hak untuk mengendalikanpenggunaan aset selama jangka waktu tertentu untukdipertukarkan dengan imbalan.

At inception of a contract, the Company assesseswhether a contract is, or contains a lease. A contract is, orcontains, a lease if the contract conveys the right tocontrol the use of an asset for a period of time inexchange for consideration.

Perlakuan akuntansi atas penurunan nilai aset nonkeuangan Perseroaan sesuai dengan PSAK - 48"Penurunan nilai".

The accounting treatment for impairment of non-financialassets of the Company is in accordance with SFAS No -48 "Impairment".

21




r. Penurunan nilai aset non-keuangan (lanjutan) r. Impairment of non financial assets (continued)

s. Laba per saham dasar s. Basic earnings per share

t. Informasi segmen t. Segment information

Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity:i. i.

ii ii

iii. Tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. iii. For which discrete financial information is available.

u. Saham treasuri u. Treasury stock

Laba per saham dihitung sesuai dengan PSAK 56 "Labaper saham".

Earnings per share is calculated in accordance with SFASNo.56 "Earnings per share".

Laba (rugi) per saham (LPS) dihitung dengan membagilaba (rugi) bersih dengan rata-rata tertimbang dari jumlahsaham yang beredar pada tahun yang bersangkutan,sedangkan untuk LPS dilusian dihitung dengan membagilaba (rugi) bersih dengan jumlah rata rata tertimbangsaham biasa dalam 1 (satu) periode pelaporan ditambahefek berpotensi saham biasa.

Earning (Loss) per share (EPS) is calculated by dividingnet income (loss) with the weighted average number ofshares outstanding during the year, while for diluted EPSis calculated by dividing net income (loss) with theweighted average number of shares outstanding duringthe year plus dilutive potential common stocks.

Informasi segmen diungkapkan sesuai dengan PSAK 5 -Segmen Operasi.

Segment information is disclosed in accordance withSFAS 5 - Operating Segments.

Aset yang dikenakan amortisasi dinilai untuk penurunannilai apabila peristiwa atau perubahan keadaan terjadiyang mengindikasikan bahwa nilai tercatat tidak dapatdiperoleh kembali. Penurunan nilai diakui untuk jumlah dimana jumlah tercatat aset melebihi jumlah terpulihkan.Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antaranilai wajar aset dikurangi biaya untuk menjual dan nilaipakai. Untuk tujuan menguji penurunan nilai, asetdikelompokkan hingga unit terkecil yang menghasilkanarus kas terpisah diidentifikasi (unit penghasil kas). Yangmengalami penurunan yang ditelaah untuk kemungkinanpembalikan dari penurunan nilai tersebut pada setiaptanggal pelaporan.

Assets that are subject to amortization are assessed forimpairment when events or changes in circumstancesoccur which indicate that the carrying amount may not berecoverable. Decline in value is recognized for theamount by which the asset’s carrying amount exceeds therecoverable amount. Recoverable amount is the higheramount between the asset’s fair value less cost to sell orvalue in use. For the purpose of assessing impairment,assets are grouped at the lowest levels for which thereare separately identifiable cash flows (cash-generatingunits). Non-financial assets that suffered an impairmentare reviewed for possible reversal of the impairment ateach reporting date.

Informasi segmen disusun sesuai dengan kebijakanakuntansi yang dianut dalam penyusunan dan penyajianlaporan keuangan.

Segment information is prepared using the accountingpolicies adopted for preparing and presenting the financialstatements.

Yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk memperolehpendapatan dan menimbulkan beban (termasukpendapatan dan beban terkait dengan transaksidengan komponen lain dari entitas yang sama);

That engages in business activities which it may earnrevenue and incur expenses (including revenue andexpenses relating to the transaction with othercomponents of the same entity);

Hasil operasinya dikaji ulang secara reguler olehpengambil keputusan operasional untuk membuatkeputusan tentang sumber daya yang dialokasikanpada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan

Whose operating results are reviewed regularly bythe entity’s chief operating decision maker to makedecision about resources to be allocated to thesegments and assess its performance; and

Saham treasuri dicatat sebesar biaya perolehan kembalisaham yang dibeli Perusahaan dari pasar dan disajikansebagai pengurang ekuitas.

Treasury stock is recorded at the amount of cost torepurchase the stock purchased by the Company fromthe market and is presented as deduction to equity.

22



4. 4.

a. Pertimbangan dan Sumber Utama Ketidakpastian a. Judgment and Key Sources of Uncertainty

Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and liabilities

b. Estimasi dan Asumsi b. Estimates and Assumptions

Penyisihan penurunan nilai piutang Provision for impairment of receivables

Klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai asetkeuangan dan liabilitas keuangan ditetapkan denganmempertimbangkan apakah definisi yang ditetapkanPSAK 71 dipenuhi. Aset dan liabilitas keuangan diakui dandikelompokkan sesuai dengan kebijakan akuntansiPerusahaan seperti diungkapkan pada catatan 3 ataslaporan keuangan.

The classification of certain assets and liabilities asfinancial assets and financial liabilities is determined byconsidering whether the definitions set out in SFAS 71 aremet. The financial assets and financial liabilities areaccounted for in accordance with the Company’saccounting policies disclosed in note 3 to the financialstatements.

PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI AKUNTANSISIGNIFIKAN

SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATESAND ASSUMPTIONS

Penyusunan laporan keuangan Perusahaan mengharuskanmanajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi danasumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah pendapatan,beban, aset dan liabilitas yang dilaporkan serta pengungkapanatas liabilitas kontinjensi, pada tiap-tiap akhir periodepelaporan.

The preparation of the Company’s financial statementsrequires management to make judgments, estimates andassumptions that affect the reported amounts of revenue,expenses, assets and liabilities and the disclosure ofcontingent liabilities, at the reporting date.

Pertimbangan, estimasi dan asumsi yang digunakan dalammempersiapkan laporan keuangan tersebut ditelaah secaraberkala berdasarkan pengalaman historis dan berbagai faktor,termasuk ekspektasi dari kejadian-kejadian di masa depanyang mungkin terjadi. Namun, hasil aktual dapat berbedadengan jumlah yang diestimasi. Ketidakpastian atas asumsiserta estimasi tersebut dapat menimbulkan penyesuaianmaterial terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas pada tahunberikutnya.

The judgments, estimates and assumptions used in preparingthe financial statements have been regularly reviewed basedon historical experience and various factors, includingexpectation for future event that might occur. However,uncertainty about these assumptions and estimates couldresult in outcomes that could require a material adjustment tothe carrying amount of the asset or liability affected in futureperiods.

Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasiketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memilikirisiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadapnilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun / periodeberikutnya diungkapkan di bawah ini. Perusahaanmendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yangtersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsidan situasi mengenai perkembangan masa depanmungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi diluar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkandalam asumsi terkait pada saat terjadinya.

The main assumptions related to the future and the mainsources of estimation uncertainty at the reporting datethat have a significant risk of material adjustments to thecarrying value of assets and liabilities within the nextperiod end are disclosed below. The Companyassumptions and estimates are based on referenceavailable at the time the financial statements areprepared. Current condition and assumptions regardingfuture developments may change due to market changesor circumstances beyond the control of the Company.These changes are reflected in the related assumptionsas incurred.

Perusahaan menilai penurunan nilai piutang pada setiaptanggal pelaporan. Dalam menentukan apakah rugipenurunan nilai harus dicatat dalam laporan laba rugi,manajemen membuat penilaian, apakah terdapat buktiobjektif bahwa kerugian telah terjadi.

The Company assessed the impairment of receivables ateach reporting date. In determining whether animpairment loss should be recorded in the incomestatement, management makes a judgment as to whetherthere is objective evidence that a loss has occurred.

23



4. 4.

b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimates and Assumptions (continued)

Penyisihan penurunan nilai piutang (lanjutan) Provision for impairment of receivables (continued)

Penyusutan dan nilai sisa Depreciation and residual value

Pajak penghasilan Income Tax

Perusahaan menilai penurunan nilai piutang pada setiaptanggal pelaporan. Dalam menentukan apakah rugipenurunan nilai harus dicatat dalam laporan laba rugi,manajemen membuat penilaian, apakah terdapat buktiobjektif bahwa kerugian telah terjadi. Manajemen jugamembuat penilaian atas metodologi dan asumsi untukmemperkirakan jumlah dan waktu arus kas masa depanyang direview secara berkala untuk mengurangiperbedaan antara estimasi kerugian dan kerugianaktualnya. Nilai tercatat piutang telah diungkapkan dalamcatatan 7.

The Company assessed the impairment of receivables ateach reporting date. In determining whether animpairment loss should be recorded in the incomestatement, management makes a judgment as to whetherthere is objective evidence that a loss has occurred.Management also makes an assessment ofmethodologies and assumptions to estimate the amountand timing of future cash flows reviewed periodically toreduce the difference between actual estimated lossesand losses. The carrying amount of the receivables hasbeen disclosed in notes 7.

Manajemen menentukan estimasi masa manfaat danbeban penyusutan dari aset tetap. Depresiasi dihitungberdasarkan biaya komponen-komponen aset tetapdikurangi dengan nilai sisa. Estimasi utama mencakupestimasi masa manfaat yang bisa berbeda signifikandengan masa manfaat sesungguhnya. Masa manfaatsesungguhnya akan bergantung pada berbagai faktorseperti pemeliharaan, perkembangan teknologi, dansebagainya. Nilai sisa diestimasi setiap tahun berdasarkankondisi teknis aset tersebut.

Management determines the estimated useful lives anddepreciation expenses of property and equipment.Depreciation is calculated based on the cost of fixedasset components less the residual value. The mainestimates include estimates of useful life that can differsignificantly from the actual useful life. The actual usefullife will depend on various factors such as maintenance,technological development, and so on. The residual valueis estimated annually based on the technical condition ofthe asset.

Jika estimasi masa manfaat dan nilai sisa harus direvisi,tambahan beban depresiasi dapat terjadi di masa yangakan datang. Penjelasan lebih lanjut diungkapkan dalamcatatan 12.

If the estimated useful lives and residual values should berevised, additional depreciation expenses may occur inthe future. Further explanations are disclosed in note 12.

PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI AKUNTANSISIGNIFIKAN (lanjutan)

SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATESAND ASSUMPTIONS (continued)

Berdasarkan Undang-Undang Perpajakan Indonesia,Perusahaan melaporkan pajak berdasarkan sistem selfassessment. Fiskus dapat menetapkan atau mengubahpajak-pajak tersebut dalam jangka waktu tertentu sesuaidengan peraturan yang berlaku. Perusahaan memilikieksposur terhadap pajak penghasilan karena terkaitpertimbangan yang signifikan dalam menetapkan provisipajak penghasilan Perusahaan. Terdapat transaksi danperhitungan tertentu yang penetapan akhir pajaknya tidakpasti selama kegiatan usaha normal. Perusahaanmengakui liabilitas atas masalah pajak yang diharapkanberdasarkan estimasi tambahan pajak yang jatuh tempo.Bila hasil final pajak atas masalah-masalah ini berbedadengan jumlah yang telah diakui, perbedaan tersebutakan berpengaruh pada pajak penghasilan pada periodedimana penetapan terjadi. Jumlah tercatat liabilitas pajakkini diungkapkan dalam catatan 17.

Under the Indonesian Taxation Law, the Company reportstaxes based on the self assessment system. The taxauthorities may determine or amend the taxes within aspecified period of time in accordance with applicableregulations. The Company has an income tax exposureas a result of significant consideration in determining theprovision for the Company's income tax. There are certaintransactions and calculations whose final tax fixings areuncertain during normal business activities. The Companyrecognizes the liability for the expected tax matters basedon the estimated additional taxes due. If the final tax onthese matters is different from the amount alreadyrecognized, the difference will affect the income tax in theperiod in which the determination occurs. The carryingamount of the tax liability is now disclosed in note 17.

24



4. 4.

b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimates and Assumptions (continued)

Imbalan pasca kerja Post-employment benefits

5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS

Kas CashBank BankRupiah Rupiah- PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia -

(Persero), Tbk (Persero), Tbk- PT Bank Mandiri (Persero), Tbk PT Bank Mandiri (Persero), Tbk -- PT Bank CIMB Niaga, Tbk PT Bank CIMB Niaga, Tbk -- PT Bank Central Asia ,Tbk PT Bank Central Asia ,Tbk -- PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia -

(Persero), Tbk (Persero), Tbk- PT Bank BPD DIY PT Bank BPD DIY -

US Dollar US Dollar- PT Bank Mandiri (Persero), Tbk PT Bank Mandiri (Persero), Tbk -

Singapore Dollar Singapore Dollar- PT Bank UOB Indonesia PT Bank UOB Indonesia -

Jumlah kas dan setara kas Total cash and equivalent

PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN ASUMSI AKUNTANSISIGNIFIKAN (lanjutan)

SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATESAND ASSUMPTIONS (continued)

3.927.470.636

232.007.380 2.898.796.261

Tingkat diskonto ditentukan pada akhir periode pelaporan,yakni tingkat suku bunga untuk menentukan nilai kini aruskas keluar masa depan estimasian yang diharapkan untukmenyelesaikan liabilitas imbalan pasca-kerja. Dalammenentukan tingkat suku bunga yang sesuai, Perusahaanmempertimbangkan tingkat suku bunga obligasipemerintah yang didenominasikan dalam mata uangRupiah, mata uang yang mana imbalan akan dibayar, danyang memiliki jangka waktu yang serupa dengan jangkawaktu liabilitas imbalan pasca-kerja yang terkait.

The discount rate is determined at the end of thereporting period, ie the interest rate to determine thepresent value of future expected future cash outflows forthe settlement of the post-employment benefits liability. Indetermining the appropriate interest rate, the Companyconsiders the interest rates on the government bondsdenominated in Rupiah, the currency in which the benefitsare paid, and which has a period similar to thecorresponding post employment benefit period.

Asumsi utama yang digunakan untuk penentuan liabilitasimbalan pasca-kerja diungkapkan pada catatan 22.

The principal assumptions used for the determination ofthe liability for post-employment benefits are disclosed innote 22.

Nilai kini liabilitas pasca-kerja tergantung pada beberapafaktor yang ditentukan dengan dasar aktuarialberdasarkan beberapa asumsi. Asumsi yang digunakanuntuk menentukan biaya bersih imbalan pasca-kerjamencakup tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji, dantingkat pengembalian investasi. Perubahan asumsi-asumsi ini akan mempengaruhi jumlah tercatat liabilitasimbalan pasca-kerja.

The present value of post-employment liabilities dependson several factors determined on the actuarial basisbased on several assumptions. The assumptions used todetermine the net cost of post-employment benefitsinclude the discount rate, the rate of salary increase, andthe rate of return on investment. Changes in theseassumptions will affect the carrying amount of the post-employment benefits liability.

731.604.690 772.680.744

121.397.549 585.563.868

490.741.665 249.065.000


1.231.848.122 1.598.328

54.530.185 54.564.920

39.128.163 35.177.830

2.944.571.282 8.526.587.587

1.640.000 1.670.000 41.673.529

25



5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)

Deposito berjangka - Rupiah Time deposits - Rupiah- PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia -

(Persero), Tbk (Persero), Tbk- PT Bank CIMB Niaga, Tbk PT Bank CIMB Niaga, Tbk -- PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia -

(Persero), Tbk (Persero), Tbk

Jumlah deposito Total deposit

6. KAS DIBATASI PENGGUNAANNYA 6. RESTRICTED CASH

Deposito - Rupiah : Time deposits - Rupiah:- PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia -

(Persero), Tbk (Persero), Tbk- PT CIMB Niaga Tbk PT CIMB Niaga Tbk -- PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia -

(Persero) Tbk (Persero) Tbk

Jumlah Total

7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES

a. Berdasarkan pelanggan a. Based on customers

City Ledger: City Ledger:- PT Djarum PT Djarum -- Kementerian Keuangan Kementerian Keuangan -- Kementerian Kesehatan Kementerian Kesehatan -- PT Pama Persada Nusantara PT Pama Persada Nusantara -- Lainnya (masing-masing Others -

dibawah 200 juta) (each below 200 million)

Jumlah pihak ketiga Total third parties

Time deposits were placed for a period of 3 and 6 month withan automatic rollover and range of interest rates of 5,00% -7,30% per annum.

35.000.000.000 -

751.110.003 -

Kas yang dibatasi penggunaannya merupakan dana yangditahan oleh Bank sebagai jaminan pembayaran angsuranpinjaman (Catatan 19).

Restricted cash are funds being held by Bank as collateral forpayment of loan installments (Note 19).


- 11.309.760.000

37.382.476.132 36.321.677.710

642.476.132 34.576.487.573

1.740.000.000 1.745.190.137

31 Maret 2020/ 31 Desember 2019/March 31, 2020

276.720.000 - 250.500.000 -

Deposito ditempatkan untuk jangka waktu 3 dan 6 bulandengan perpanjangan otomatis dan kisaran tingkat bungasebesar 5,00% - 7,30% per tahun.

- 682.322.108


2.840.009.890 2.140.617.478

Piutang usaha merupakan piutang yang timbul daripendapatan usaha hotel yang merupakan usaha pokokPerusahaan, dengan rincian sebagai berikut:

Trade accounts receivable are receivables arising from hotelbusiness revenues which are the Company's main business,with the details as follows:


325.424.469 326.458.694

5.325.424.469 11.636.218.694

1.561.679.887 1.458.295.370

December 31, 2019

5.000.000.000 -

26



7. PIUTANG USAHA (lanjutan) 7. TRADE RECEIVABLES (continued)

a. Berdasarkan pelanggan (lanjutan) a. Based on customers (continued)

Pihak ketiga : Third parties:Tamu GuestDikurangi: Less:Cadangan kerugian piutang Allowance for doubtful accounts

Jumlah Total

Seluruh piutang usaha dicatat dalam mata uang rupiah. All trade receivables are recorded in Rupiah.

b. Berdasarkan umur b. Based on maturity

Belum jatuh tempo Not yet dueJatuh tempo: Past due:

Kurang dari 30 hari Under 30 days31 s/d 60 hari 31 to 60 days61 s/d 90 hari 61 to 90 days> 90 hari > 90 days

Jumlah TotalDikurangi: Less:Cadangan kerugian piutang Allowance for doubtful accounts

Jumlah piutang usaha Total trade receivables

Seluruh piutang usaha tidak dikenakan jaminan dan bunga. All trade receivables are without interest and collateral.

1.053.662.795 302.425.000

Rincian umur piutang usaha dikategorikan berdasarkantanggal faktur adalah sebagai berikut :


299.904.803 266.196.401

- -

Berdasarkan hasil penelaahan keadaan akun piutang masing-masing debitur pada akhir periode dan denganmempertimbangkan sejarah kredit, manajemen Perusahaanberkeyakinan bahwa seluruh piutang akan dapat tertagih,sehingga tidak membentuk cadangan kerugian penurunan nilaipiutang. Tidak terdapat piutang yang dijaminkan.

Based on a review of the status of the individual tradereceivable accounts at the end of the period and consideringtheir credit history, the Company’s management believes thatthese receivables will be collectible, so as not formedallowance for impairment losses of receivables. There are notrade receivables pledged as collateral.

3.139.914.693 2.406.813.879

The aging details of accounts receivable are categorizedby date of invoice as follows:

Tidak ada piutang usaha yang digunakan sebagai jaminankredit.

There are no trade accounts receivables which are used ascollateral.

- -

3.139.914.693 2.406.813.879

Berdasarkan penelaahan atas kolektibilitas masing-masingpiutang usaha pada akhir periode, manajemen berpendapatbahwa cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang usahaadalah cukup karena tidak terdapat perubahan signifikanterhadap kualitas kredit atas piutang.

Based on the review of the collectibility of trade accountsreceivable at the end of each period, management believesthat the allowance for impairment losses for trade accountsreceivable is sufficient because there are no significantchanges in credit quality of the receivables.

98.983.000 55.012.724 10.245.435 96.327.600

3.139.914.693 2.406.813.879

299.904.803 393.968.807

1.677.118.660 1.559.079.748


27



8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES

Perlengkapan SuppliesMakanan dan minuman Food and beveragesLain-lain Others

Jumlah Total

9. PERLENGKAPAN OPERASI HOTEL 9. HOTEL OPERATING EQUIPMENT

Linen LinenSeragam UniformsPerangkat perak SilverwareChina dan glass China and glassLain-lain Others

Jumlah Total

10. UANG MUKA 10. ADVANCES

Uang muka pembelian Deposit purchaseLain-lain Others

Jumlah Total

Based on a review of the status of phsycal inventories onMarch 31, 2020 and December 31, 2019, management of theCompany believe that carrying value of inventories can berecovered entirely so it is not necessary to make allowance forabsolescent inventories. There is no inventories pledged ascollateral.

Uang muka pembelian merupakan uang muka untukpembelian perlengkapan operasional hotel. Uang muka lain-lain merupakan uang muka pembelian anti virus dan perbaikaninventaris kantor.

291.147.324 284.230.976

49.531.094 57.755.985 16.005.000 21.800.000

Berdasarkan hasil pengkajian ulang keadaan fisik persediaanpada 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019, manajemenPerusahaan berpendapat bahwa nilai tercatat persediaandapat terpulihkan seluruhnya sehingga tidak diperlukanpenyisihan untuk penurunan nilai persediaan. Tidak terdapatpersediaan yang dijaminkan.


Advances for purchases are advances for purchase of hoteloperating equipment. Others advance represent advance forpurchase of anti-virus and for inventories repairs.


234.860.603 367.127.801

73.374.210 21.466.067

643.751

340.000.000 465.400.000

574.860.603 832.527.801

700.001

430.701.379 385.953.029

455.621.427 609.028.950

Beban pemakaian persediaan untuk periode yang berakhirpada 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019 adalah sebesarRp1.724.965.935 dan Rp7.436.104.200 yang dicatat dalambeban pokok pendapatan.

Invetory usage expenses for period March 31, 2020 andDecember 31, 2019 are amounted to Rp1,724,965,935 andRp7,436,104,200, which was recorded in cost of revenues.

Tidak ada persediaan dari pemasok yang melebihi 10% darijumlah persediaan.

There is no Inventories from supplier which individuallyrepresent more than 10% of the total inventories.

298.893.801 326.629.497 154.734.750 269.027.339

1.992.876 13.372.115


28



11. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 11. PREPAID EXPENSES

Asuransi InsuranceLain-lain Others

Jumlah Total

12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS

Harga perolehan Acquisition costsKepemilikan langsung: Direct ownership:Tanah LandBangunan BuildingInventaris kantor Office equipmentsPerlengkapan Operating

operasi equipmentsKendaraan VehiclesAset dalam Assets in

penyelesaian Progress

Sub jumlah Sub total

Aset hak-guna Right-of-use assetsTanah LandKendaraan Vehicles


Jumlah Total

Akumulasi depresiasi Accumulated depreciationKepemilikan langsung Direct ownershipBangunan BuildingInventaris kantor Office equipmentsPerlengkapan Operating

operasi equipmentsKendaraan Vehicles


Aset hak-guna Right-of-use assetsTanah LandKendaraan Vehicles


Jumlah Total

Nilai buku Net book value

64.984.324.730

Pengurang /Disposal

-

- - -

- -

-

-

-

62.676.042.288 2.308.282.442 - -

Reklasifikasi /Reclasification

-

541.900.000

84.001.820.600


1.554.898.191 840.649.300 790.559.200

305.507.301.080 2.759.359.826 307.616.660.905

1.693.132.316 - 2.343.132.316

(650.000.000)

(1.604.988.291)

-

- 1.196.113.147 - - 1.196.113.147

Beginning balance Additional Ending balance

323.525.001 388.895.001

361.516.387 540.860.573


37.991.387 151.965.572

-

-

-

- -

-

-

-

650.000.000

1.693.132.316 1.196.113.147 3.539.245.463

307.200.433.396 3.955.472.973 311.155.906.368

31 Maret 2020/March 31, 2020Saldo awal / Penambahan / Saldo Akhir /

1.000.000.000 85.001.820.600 182.536.889.073 - 184.141.877.364 34.186.175.515 918.710.526 35.104.886.041

2.035.617.700 - 2.035.617.700

1.604.988.291 -

- 1.191.900.000 -

35.327.343.233 1.528.872.432 36.856.215.665 24.800.641.019 677.381.373 25.478.022.392

650.000.000

650.000.000

-

2.035.617.700 - 2.035.617.700 53.227.500 23.214.167 76.441.667

62.216.829.452 2.229.467.972 64.446.297.425

459.212.836 48.911.641 508.124.477

- -

-

-

459.212.836 78.814.470 538.027.306

- 29.902.829 - - 29.902.829

244.524.391.108 246.171.581.638

29



12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)

Harga perolehan Acquisition costsKepemilikan langsung: Direct ownership:Tanah LandBangunan BuildingInventaris kantor Office equipmentsPerlengkapan Operating

operasi equipmentsKendaraan VehiclesAset dalam Assets in

penyelesaian Progress


Aset sewa pembiayaan Assets under finance leaseKendaraan Vehicles


Jumlah perolehan Total acquisition

Akumulasi depresiasi Accumulated depreciationKepemilikan langsung Direct ownershipBangunan BuildingInventaris kantor Office equipmentsPerlengkapan Operating

operasi equipmentsKendaraan Vehicles


Aset sewa pembiayaan Assets under finance leaseKendaraan Vehicles


Jumlah akumulasi Total accumulateddepresiasi depreciation


83.500.001

54.014.199.059

-

14.777.621.414 -

1.787.037.714

- 963.000.000

2.717.532.330

20.245.191.459

-

-

20.245.191.459

6.059.344.260 2.435.237.404

Additional Ending balanceReklasifikasi /

Reclasification

31 Desember 2019/December 31, 2019Saldo Akhir /Saldo awal /

Beginning balancePenambahan /

32.358.836.801

2.035.617.700

55.194.108.000 181.414.555.934

84.001.820.600 182.536.889.073 34.186.175.515

2.035.617.700

Pengurang /Disposal

- - -

-

22.365.403.615

1.693.132.316

273.008.650.752

1.693.132.316

307.200.433.395

35.327.343.233 24.800.641.019

14.030.091.186 1.122.333.139

40.301.000

- -

(1.162.634.139)

14.030.091.186

-

-

14.030.091.186

-

53.739.382.788

274.816.271

2.035.617.700

184.396.565

2.035.617.700 53.227.500

62.216.829.452

271.315.518.436

1.693.132.316

312.400.000

-

1.191.900.000

1.554.898.191

305.507.301.079

1.693.132.316

29.267.998.973

-

83.500.000

-

83.500.001

-

-

- -

- 43.837.500

43.837.500

-

-

- -

-

459.212.836

274.816.271

218.994.451.694

184.396.565 459.212.836

244.524.391.107

8.705.680.729 43.837.500 - 62.676.042.288

- -

70.362.500 26.702.500

8.521.284.164

30



12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)

Pelepasan aset tetap adalah sebagai berikut : The disposals of fixed assets are as follows:

Harga jual Proceeds of fixed assets

Nilai perolehan Acquisition costAkumulasi penyusutan Accumulated depreciation


Laba penjualan aset tetap Gain on disposal of fixed assets

Beban pokok pendapatan(catatan 28) Cost of revenue (note 28)

Beban umum dan administrasi General and operating expenses(catatan 29) (note 29)

Jumlah Total2.308.282.442 8.705.680.729

Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019,Perusahaan masih menggunakan beberapa aset tetap yangsudah tidak memiliki nilai buku dengan total nilai perolehanRp14.295.884.688 yang terdiri dari inventaris kantor danperlengkapan operasi. Penggunaan aset tersebut tidakmemberikan dampak yang signifikan terhadap operasionalPerusahaan.

As of March 31, 2020 and December 31, 2019, the Companyis still utilizing several fixed assets which were already fullydepreciated with total acquisition cost amounting toRp14,295,884,688, consisting of office equipments andoperating equipment. The use of those assets are notsignificant affected to the Company's operation.


- 40.000.000

Tanah merupakan hak atas tanah Perusahaan yang terletak dilingkungan Hotel Eastparc terdiri dari SHGB No.01675 seluas9.813 M2 yang berlaku sampai tanggal 29 Mei 2042, SHGBNo.01958 seluas 643 M2 yang berlaku hingga 15 April 2046,SHGB No.02171 seluas 632 M2, SHGB No.02172 seluas 254M2 dan SHGB No.02173 seluas 2.909 M2 yang berlaku hingga6 Desember 2049.

Land represents the Company land arelocated at arroundHotel Eastparc consisted of SHGB No.01675 acreage of 9,813M 2 which effective until May 29, 2042 and SHGB No.01958acreage of 643 M 2 which effective until April 15, 2046, SHGBNo.02171 acreage 632 M 2 , SHGB No.02172 acreage 254M 2 , SHGB No.02173 acreage 2,909 M 2 which effective untilDecember 6, 2049.


1.528.872.432 6.059.344.260

- (43.837.500)

- 39.662.500

- 337.500

- 83.500.000

Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019, tanah,bangunan dan kendaraan milik Perusahaan dijadikan sebagaijaminan (Catatan 19 dan 20).

As of March 31, 2020 and December 31, 2019, land, buildingand vehicle owned by the Company which pledged ascollateral (Note 19 and 20).

Perseroan telah mengajukan permohonan atas jenis izin yaitulzin Penggunaan Pemanfaatan Tanah (IPPT) Usaha atastanah-tanah dengan SHM No. 12145, 12146, 12147 danPerseroan telah mendapatkan izin Penggunaan tanah denganSHM No. 08671 dan 10665 tanah-tanah tersebut nantinyaakan digunakan untuk pembangunan Hotel Eastparc View.

The Company submited request for Permits to Determine theUse of Land Industry for land with Freehold Title No. 12145,12146, 12147 and Company has obtained a land use permitwith Freehold Title No. 08671 and 10665. These land will beuse to build Eastparc Express View.


779.410.010 2.646.336.468

Beban penyusutan yang dibebankan pada beban pokokpendapatan dan beban usaha adalah sebagai berikut :

Depreciation expenses charged to cost of revenues andoperating expense as follows :


31



12. ASET TETAP (lanjutan) FIXED ASSETS (continued)

13. ASET TAK BERWUJUD 13. INTANGIBLE ASSETS

Nilai perolehan - situs web Acquisition cost - websiteAkumulasi amortisasi Accumulated amortization

Jumlah Total

14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES

a. Berdasarkan jenis usaha a. Based on business type

Pihak ketiga: Trade payables:- PT Sukanda Jaya PT Sukanda Jaya -- PT Dian Paramita Utama PT Dian Paramita Utama -- Sumber Ayam Karkasindo Sumber Ayam Karkasindo -- Lain-lain (dibawah 100juta) Others (below 100 million) -

Jumlah pihak ketiga Total third payables

Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi penurunannilai aset tetap pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember2019, berdasarkan evaluasi atas kondisi aset pada tanggal-tanggal tersebut.

The management believes that there is no indication of assetsimpairment as of March 31, 2020 and December 31, 2019,based on an evaluation of the condition of the assets as ofthose dates.

Nilai wajar aset tetap tanah adalah sebesarRp390.024.728.000 dengan menggunakan metodependekatan pasar berdasarkan laporan valuasi aset KJPPWawat Jatmika & Rekan, KJPP independen terdaftar di OJK,sesuai laporannya No 00011/2.0133-01/PI/05/0363/1/I/2020tanggal 14 Januari 2020.

The fair value of their assets of land amounted are amountedof Rp390,024,728,000 with use market data approach basedon valuation report of of KJPP Wawat Jatmika & Rekan, anindependent valuer registered in OJK, in his report No00011/2.0133-01/PI/05/0363/1/I/2020 dated January 14, 2020.

12.

Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019, asettetap kecuali tanah, telah diasuransikan kepada perusahaanasuransi terhadap risiko kebakaran, pencurian dan risikolainnya sebesar Rp223.763.376.000. Manajemen berpendapatbahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupikemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.

940.000.000 1.000.000.000


1.200.000.000 1.200.000.000 (260.000.000) (200.000.000)

162.734.580 133.548.200

Aset tak berwujud adalah situs web yang diamortisasi selama5 tahun.

Intangible assets of website are amortised over 5 years.


1.660.565.036 1.502.662.396

334.390.041 226.644.100 176.247.700

As of March 31, 2020 and December 31, 2019, fixed assetsexcept land, are covered by insurance against the risk of fire,theft and other risks amounting to Rp223,763,376,000.Management believes that the insurance coverage isadequate to cover possible losses on the assets insured.

354.338.875

2.404.282.591 2.146.848.337

32



14. UTANG USAHA (lanjutan) 14. TRADE PAYABLES (continued)

b. Berdasarkan umur b. Based on maturity

Belum jatuh tempo Not yet dueJatuh tempo: Past due:- Kurang dari 30 hari Under 30 days -- 31 s/d 60 hari 31 - 60 days -- 61 s/d 90 hari 61 - 90 days -- > 90 hari > 90 days -

Jumlah Total

Seluruh utang usaha dicatat dalam mata uang Rupiah. All of trade payables are recorded in Rupiah.

Seluruh utang usaha tidak dikenakan jaminan dan bunga. All trade payables are without interest and collateral.

15. UTANG LAIN-LAIN 15. OTHER PAYABLES

Pihak ketiga: Third parties:- Service charge Service charge -- Refund Refund -- Minibar Minibar -- Lain-lain Others -

Jumlah Total

Seluruh utang lain-lain dicatat dalam mata uang Rupiah. All of other payables are recorded in Rupiah.

Seluruh utang lain-lain tidak dikenakan jaminan dan bunga. All third other payables are without interest and collateral.

16. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 16. UNEARNED REVENUE

Tamu GuestBiro perjalanan online Online travel agent

Jumlah Total

100.018.381 482.260.443 92.832.875 101.508.025


Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019, tidak adabunga dan jaminan yang diberikan oleh Perusahaan atasutang lain-lain.

As of March 31, 2020 and December 31, 2019, there was nointerest and collateral provided by the Company for the otherpayables.


1.437.824.976 524.492.538

115.788.013 96.408.816 215.853.269 757.647.692

52.998.169

40.000.000 40.000.000 27.875.199 12.998.169

Rincian utang usaha dikategorikan berdasarkan tanggaltertagih adalah sebagai berikut :


Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019, tidak adajaminan yang diberikan oleh Perusahaan atas utang usaha.


- -

716.616.625

The details of accounts payable are categorized based onthe collectible date as follows:

1.378.655.548

2.404.282.591 2.146.848.337

As of March 31, 2020 and December 31, 2019, there was nocollateral provided by the Company for the trade payables.

931.611.138 768.192.789 724.002.685 -

32.052.143 -

67.875.199

33



17. PERPAJAKAN 17. TAXATION

Utang pajak a. Taxes payable

Pajak penghasilan: Income taxes:- Pajak 21 Article 21 -- Pajak 23 Article 23 -- Pajak 29 Article 29 -Pajak Pembangunan I (PB I) Development tax

Jumlah Total

Manfaat (beban) pajak penghasilan b. Income tax benefit (expense)

Pajak kini Current taxPajak tangguhan Deferred tax

Jumlah Total

Pajak kini Current tax

Laba sebelum pajak Profit before tax

Perbedaan temporer: Temporary differences:Penyisihan imbalan pasca kerja Provision for post-employment benefitsPembayaran imbalan kerja Payment of employment benefitPenyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets

Jumlah beda waktu Total temporary differences

Perbedaan tetap: Permanent differences:Pendapatan yang dikenakan

pajak final Income subject to final taxBeban yang tidak boleh dikurangkan

ke pajak Non-deductible expenses

Jumlah beda tetap Total permanent difference

Laba kena pajak sebelum Taxable income beforekompensasi rugi fiskal tax loss carry forward

Kompensasi rugi fiskal Tax loss carry forwardPenyesuaian kompensasi rugi fiskal Adjustment for tax loss carry forward

Jumlah laba (rugi) fiskal Total taxable income (tax loss)

Jumlah beban pajak kini Total current tax expense

1.397.228 1.588.416 2.043.695.983 2.043.695.983

785.169.994 618.453.317

12.250.206.945

-

31 Desember 2019/March 31, 2020 December 31, 2019

- (2.043.695.983) 84.805.603

(50.000.000)

a.


2.940.779.294 2.736.442.775

2.043.695.983

b.


A reconciliation between income before tax perstatements of profit and loss and other comprehensiveincome and taxable income (tax loss) and theestimated taxable income of the Company are as

602.339.279

- 132.601.444

(462.863.332) 8.174.783.933

-

- (132.601.444)

(412.596.251) (1.295.259.018)

19.500.000 179.361.900

(622.106.360) (2.699.660.533)

(672.106.360) (2.959.525.894)

(462.863.332) 8.174.783.933

224.334.639

Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut laporanlaba rugi dan penghasilan komprehensif lain dan laba(rugi) fiskal dan estimasi penghasilan kena pajakPerusahaan adalah sebagai berikut:

31 Maret 2020/

(739.881.474)

84.805.603 (2.783.577.457)

(393.096.251) (1.115.897.118)

110.516.089 72.705.059

(484.200.000)

34



17. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)

Manfaat (beban) pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax benefit (expense) (continued)

Laba sebelum pajak Profit before tax

Pajak yang dihitung dengantarif pajak yang berlaku Tax calculated at effective tax rate

Dampak pajak atas beban yang tidakdapat dikurangkan menurut fiskal Tax effect of non-deductible expenses

Penghasilan yang telah dikenakanpajak final Income already subjected to final tax

Pengaruh dari rugi fiskal Effect of tax loss carry forwardEfek penyesuaian tarif

pajak penghasilan Effect of tax rate changes

Beban pajak penghasilan Income tax expense

Pajak tangguhan Deferred tax

Imbalan pasca Post employementkerja benefits liabilities

Penyusutan Depreciation ofaset tetap fixed asset

Jumlah Total

90.771.175 323.814.754

Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil perkalian labaakuntansi sebelum pajak dengan tarif pajak yang berlakuadalah sebagai berikut:


On March 31, 2020, the Government issued aGovernment Regulation in lieu of the Law of the Republicof Indonesia Number 1 Year 2020 which stipulates,among others, reduction to the tax rates for corporateincome tax payers and permanent establishments entitiesfrom previously 25% to become 22% for fiscal years 2020and 2021 and 20% starting fiscal year 2022 and onwards.

Pajak tangguhan dihitung berdasarkan pengaruh dariperbedaan temporer antara jumlah tercatat aset danliabilitas menurut komersial dengan ketentuan pajak,dengan rincian perhitungan sebagai berikut:

b.

A reconciliation between the total tax expense and theamounts computed by applying the effective tax rate toincome before tax is as follows:

- (1.854.102.749)

(101.829.933) -

84.805.603 (2.783.577.457)

602.339.279 12.250.206.945

(132.514.641) (3.062.551.736)

31 Maret 2020/ March 31, 2020

136.000.645

(2.074.908.997)

(1.938.908.352)

(11.000.000)

(136.863.399)

(147.863.399)

-

31 Maret 2020/March 31, 2020

108.680.567

(1.962.783.316)

Efek penyesuaiantarif pajak

penghasilan/Effect of tax

rate exchanges

248.989.080

232.669.002

(16.320.077)

-

(4.290.000) (44.840.475)

Deferred tax is calculated based on the effect oftemporary differences between the carrying amounts ofassets and liabilities and their commercial tax basesunder the tax laws, with details of the calculation asfollows:

1 Januari 2020/ January 1, 2020

Dikreditkan kelaporan laba rugi/

Credit toprofit or loss

Dikreditkan kependapatan

komprehensiflainnya/

Credit to othercomprehensive

income

232.669.002 -

Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah menerbitkanPeraturan Pemerintah Pengganti Undang-UndangRepublik Indonesia Nomor 1 Tahun 2020 yangmenetapkan, antara lain, penurunan tarif pajakpenghasilan wajib pajak badan dalam negeri dan bentukusaha tetap dari semula 25% menjadi 22% untuk tahunpajak 2020 dan 2021 dan 20% mulai tahun pajak 2022dan seterusnya.

35



17. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)

Manfaat (beban) pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax benefit (expense) (continued)

Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)

Imbalan pasca Post employementkerja benefits liabilities

Penyusutan Depreciation ofaset tetap fixed asset

Jumlah Total

c. Administrasi c. Administration

d. Program pengampunan pajak d. Tax amnesty program

18. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 18. ACCRUED EXPENSES

Cadangan penggantian Reserve for replacementBiaya perawatan Maintenance fundLain-lain Others

Jumlah Total

(1.399.993.863)


pendapatankomprehensif

Dikreditkan ke lainnya/laporan laba rugi/ Credit to other

1 Januari 2019/ Credit to comprehensive 31 December 2019/ January 1, 2019 profit or loss income December 31, 2019

171.710.006 171.710.006 1.763.227.367 1.436.064.074

5.795.079.162 5.467.915.869


3.860.141.788 3.860.141.788

(2.276.743)

-

(2.276.743)

31 Desember 2019/December 31, 2019

Pada tahun 2016, Perusahaan telah mengikuti ProgramPengampunan Pajak sesuai dengan UU No.11 tanggal 1Juli 2016. Sesuai dengan PSAK 70, penyesuaian danpengukuran kembali atas aset program pengampunanpajak tersebut dicatat dan diakui sebagai tambahan modaldisetor. (Catatan 24)

b.

Berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku,Perusahaan menghitung, menetapkan dan membayarsendiri jumlah pajak yang terutang (self assessment) . Direktorat Jenderal Pajak dapat menetapkan danmengubah liabilitas pajak dalam batas waktu 5 (lima)tahun sejak tanggal terhutangnya pajak.

(2.074.908.997)

(1.938.908.352)

Dikreditkan ke

(1.196.750.136) (739.881.474)

203.243.728 (64.966.340)

(674.915.133)

Under the taxation Laws of Indonesia, the Companysubmits tax returns that are based on self-assessment.The tax authorities can assess or amend the taxes withina period of 5 (five) years from the date the taxes becamedue.

In 2016,the Company has participated in the tax amnestyprogram in accordance with Law No.11 dated July 1,2016.In accordance with SFAS 70, adjustments andremeasurement of the tax amnesty assets are recordedand recognized as additional paid-in capital. (Note 24)

136.000.645

36



19. UTANG BANK 19. BANK LOANS

Utang bank jangka pendek Short-term bank loan- PT Bank CIMB Niaga, Tbk PT Bank CIMB Niaga, Tbk -- PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia -

(Persero) Tbk (Persero) Tbk- PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia -

(Persero) Tbk (Persero) Tbk

Jumlah utang bank jangka pendek Total short-term bank loan

Utang bank jangka panjang Current maturity of- PT Bank CIMB Niaga, Tbk PT Bank CIMB Niaga, Tbk -Dikurang: Less:Utang bank jangka panjang - yang Long term loan maturity

jatuh tempo dalam satu tahun within one year

Porsi jangka panjang Long-term portion

PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk

Pinjaman Rekening Koran Overdraft Loan Facility

Pinjaman Investasi Investment Loan

4.500.000.000 -

Perusahaan diwajibkan mempertahankan rasio-rasiokeuangan berikut debt service coverage ratio (DSCR) sebesar1,8x; Gearing maksimal 1,5x; debt to earnings before interest,depreciation and amortization (EBITDA) maksimal sebesar 3x.

The Company is required to maintain the following financialratios: debt service coverage ratio (DSCR) of 1.8x; maximumgearing of 1.5x; maximum debt to earnings before interest,depreciation and amortization (EBITDA) of 3x.

- 9.899.528.694

22.543.945.647 23.584.435.446

4.161.959.196 4.161.959.196

18.381.986.451 19.422.476.250

6.469.509.629 14.784.728.885


1.969.509.629 4.885.200.191

Berdasarkan Perjanjian Kredit No.004/PK/YGA/17 tanggal 29Mei 2017 dan terakhir telah dirubah tanggal 30 September2019 (Perubahan surat ke 5), Perusahaan memperolehPinjaman Rekening Koran dari PT Bank CIMB Niaga, Tbkdengan jumlah maksimum sebesar Rp5.000.000.000 yangdigunakan untuk modal kerja. Jangka waktu pinjaman adalah12 bulan sampai dengan 29 September 2020, dengan tingkatbunga 10.75% per tahun pada tanggal 31 Desember 2019.

Based on Credit Agreement No. 004/PK/YGA/17 dated May29, 2017 and recently amendment on September 30, 2019(The 5th amendment letter), the Company obtained anoverdraft loan facility from PT Bank CIMB Niaga, Tbk withmaximum amount of Rp5,000,000,000 for the purpose ofworking capital. The loan has a term of 12 months untilSeptember 29, 2020, with interet rate of 10,75% per annum atDecember 31, 2019.

Berdasarkan Perjanjian Kredit No.004/PK/YGA/17 tanggal 29Mei 2017 dan terakhir telah dirubah tanggal 30 September2019 (Perubahan surat ke 5), Perusahaan memperolehPinjaman Investasi dari PT Bank CIMB Niaga, Tbk denganjumlah maksimum sebesar Rp37.000.000.000 yang digunakanuntuk pembelian aset dan pembiayaan RAB pembangunanballroom di lahan baru. Jangka waktu pinjaman 84 bulanterhitung sejak penandatanganan. Pinjaman ini dikenakanbunga mengambang dan akan dibayar secara bulanan.Tingkat suku bunga 9,5% per tahun pada tanggal 31Desember 2019.

Based on Credit Agreement No. 004/PK/YGA/17 dated Mei29, 2017 and recently amended on September 30, 2019 (The5th amendment letter), the Company obtained InvestmentLoan from PT Bank CIMB Niaga, Tbk with maximum amountof Rp37,000,000,000 for the purpose the purchase of assetsand RAB financing for the construction of ballrooms on newarea. The loan has a term of 84 months from the date whenthe third amendment was signed. The loan bears floatinginterest rate and will be paid on monthly basis. Interest rateper annum as of December 31, 2019 is 9.5% per annum.

Perusahaan diwajibkan menyediakan dana mengendap didalam rekening bank PT CIMB Niaga, Tbk sebesar 3xkewajiban pembayaran angsuran pokok dan bunga perpenarikan fasilitas Pinjaman Investasi.

The Company is required to provide funds to settle in the bankaccount of PT CIMB Niaga, Tbk for 3x principal and interestpayment obligations per withdrawal of the Investment Loanfacility.

37



19. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOANS (continued)

PT Bank CIMB Niaga Tbk (lanjutan) PT Bank CIMB Niaga Tbk (continued)

Pembatasan Restriction

a. a.

b. b.

c. c.

d. d.e. e.

f. f.

g. g.

h. h.

i. i.

Mengumumkan dan membagikan dividen dan/atau bentukkeuntungan usaha lainnya kepada pemegang sahamdan/atau pihak yang setara lainnya;

announcing and to pay dividends and/or other operatingprofit to shareholders;

menjaminkan/ mengagunkan dengan cara bagaimanapunkekayaan kepada pihak lain;

offers/collateralize in any way the assets of thedebtor/other parties;

Mengadakan perjanjian yang dapat menimbulkankewajiban membayar kepada pihak lain;

enter into an agreement with another party that containsnew loan;

Berdasarkan surat No. 028/CIMB-YOG/IV/2019, Perusahaantelah diberikan persetujuan untuk melakukan aksi korporasiberupa Penawaran Umum Perdana Saham (Initial PublicOffering /lPO) dan pencabutan terhadap pembatasan poin f, g,h dan i (waiver).

Based on letter No. 028/CIMB-YOG/IV/2019, the Companyhas been given approval to carry out corporate actions in theform of Initial Public Offering (lPO) and revocation ofrestrictions on points f, g, h and i (waiver).

Mengubah susunan Direksi, Dewan Komisaris danpemegang saham atau pengurus atau pihak setaralainnya;

changing the Directors, Commisioners and shareholdersor others composition of board members;

Rasio-rasio keuangan Perseroan sebagai berikut debt servicecoverage ratio (DSCR) sebesar 0,18x; Gearing maksimal0,03x; debt to earnings before interest , depreciation andamortization (EBITDA) maksimal sebesar 1.13x. Perseroantelah memenuhi kewajiban mempertahankan rasio-rasio yangtelah ditetapkan oleh Bank.

The Company's financial ratios are as follow debt servicecoverage ratio (DSCR) of 0.18x; maximum gearing of 0.03x;maximum debt to earnings before interest, depreciation andamortization (EBITDA) of 1.13x.The Company's has fulfilledthe obligation to maintain the ratios set by the Bank.

Sejak ditandatanganinya perjanjian kredit dan selanjutnya dariwaktu ke waktu selama kewajiban debitur kepada Krediturberdasarkan Syarat Umum Kredit ini dan perjanjian kreditbelum dilunasi, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dariKreditur, debitur tidak diperkenankan melakukan tindakan,antara lain:

Since the signing of the Credit Agreement and thereafter fromtime to time for the debtor's obligations to creditors by theGeneral Terms of Credit and Credit Agreement, unpaid,without the prior written consent of the creditor, the debtor isnot allowed to do the actions below:

Melakukan perubahan terhadap struktur permodalanperusahaan antara lain penggabungan, peleburan,pengambilalihan dan pemisahan;

changing In capital structure of the Company such asmerger, spin-off acquisition, and declare dissolutions;

Membayar atau membayar kembali tagihan atau piutangberupa apapun juga yang sekarang dan/atau dikemudianhari akan diberikan oleh para pemegang saham ataupihak yang setara lainnya dalam perusahaan baik berupajumlah pokok, bunga dan lain-lain jumlah utang yang wajibdibayar.

to pay or repay outstanding receivables in the currentperiod or future to shareholders as well as principalamount, interest and other loan to shareholders.

Memberikan pinjaman kepada pihak lain; provide loan facility to other parties;Mengadakan perubahan atas maksud, tujuan dankegiatan usaha;

change the Company's article, scope of its activities;

Menjual dan atau dengan cara lain mengalihkan hak milikatau menyewakan/menyerahkan pemakaian seluruh atausebagai kekayaan milik debitur baik berupa barangbergerak maupun tidak bergerak;

sell or otherwise transfer the property or lease/usagesurrender all or part of assets belonging to the debtoreither movable or immovable goods;

Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019,Perusahaan telah mematuhi seluruh pembatasan yangdipersyaratkan oleh kreditor.

As of March 31, 2020 and December 31, 2019, the Companyhas complied with all the covenants as required by thelenders.

38



19. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOANS (continued)

PT Bank CIMB Niaga Tbk (lanjutan) PT Bank CIMB Niaga Tbk (continued)

Fasilitas kredit tersebut diatas dijamin dengan: The credit facility is secured by:1. 1.

2. 2.

3. 3.

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

Beban bunga dicatat pada bagian “Beban Keuangan” dalamlaporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain.

The interest is presented under “Finance Cost” in thestatement of profit and loss and other comprehensive income.

Jaminan Tanah dan Bangunan berupa bidang tanah HGBNo. 01675 atas nama Perusahaan seluas total 9.813 m2

yang terletak di Kel. Caturtunggal, Kec. Depok, Kab.Sleman, Yogyakarta (Catatan 12).

Guarantee of land and buillding in the form of Land andBuilding Right (HGB) No. 01675 on behalf of theCompany acreage totally 9,813m 2 located in Kel.Caturtunggal, Kec. Depok, Kab. Sleman, Yogyakarta

Beban bunga untuk periode yang berakhir 31 Maret 2020 dan31 Desember 2019 sebesar Rp756.299.951 danRp1.786.441.329.

Interest expense for period ended March 31, 2020 andDecember 31, 2019 was amounted Rp756,299,951 andRp1,786,441,329, respectively.

Berdasarkan Surat Penawaran Putusan Kredit No. B.3751/KC-VII/ADK/09/2019 tanggal 20 September 2019, Perusahaanmemperoleh Pinjaman dari PT Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tbk dengan jumlah sebesar Rp10.000.000.000 yangdigunakan untuk modal kerja. Jangka waktu pinjaman adalah12 bulan sampai dengan 20 September 2020, dengan tingkatbunga 9.2% per tahun.

Based on Offering Letter No. B.3751/KC-VII/ADK/09/2019dated September 20, 2019, the Company obtained anoverdraft loan facility from PT Bank Rakyat Indonesia(Persero)Tbk with amount of Rp10,000,000,000 for thepurpose of working capital. The loan has a term of 12 monthsuntil September 20, 2020, with interest rate of 9.2% perannum.

Tidak ada pembatasan yang diperjanjikan oleh pihak Bank. There is no required covernant by the Bank.

Personal guarantee dari Fauziah Umar Abdat, pemegangsaham, sebesar 100% dari plafond fasilitas kredit.

Personal guarantee from Fauziah Umar Abdat, ashareholder, of 100% from plafond of credit facility.

Personal guarantee dari Khalid bin Omar Abdat,pemegang saham dan direksi, sebesar 100% dari plafondfasilitas kredit.

Personal guarantee from Khalid bin Omar Abdat, ashareholder and director, of 100% from plafond of creditfacility.

Fasilitas kredit ini dijamin dengan deposito di PT Bank RakyatIndonesia (Persero) Tbk atas nama PT Eastparc Hotel Tbkyang jatuh tempo dan diperpanjang otomatis pada 8 Januari2020 sebesar Rp11.000.000.000. Pinjaman ini telah dibayarsebesar Rp3.900.000.000 dan Rp5.999.528.694 pada tanggal2 dan 8 Januari 2020 (catatan 6).

The credit facility is secured by deposit at PT Bank RakyatIndonesia (Persero) Tbk namely PT Eastparc Hotel Tbk whichdue and roll-over at January 8, 2020 amounted ofRp11,000,000,000. This loan has been paid Rp3,900,000,000and Rp5,999,528,694 on January 2 and January 8, 2020 (note 6).

Fasilitas kredit ini dijamin dengan deposito di PT Bank NegaraIndonesia (Persero) Tbk atas nama PT Eastparc Hotel Tbkyang jatuh tempo dan diperpanjang otomatis pada 8 Juli 2020sebesar Rp5.000.000.000.

The credit facility is secured by deposit at PT Bank NegaraIndonesia (Persero) Tbk namely PT Eastparc Hotel Tbk whichdue and roll-over at July 8, 2020 amounted ofRp5,000,000,000.

Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 002/WSB/PK-BNICCC/2020 tanggal 27 Februari 2020, Perusahaan memperolehPinjaman dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbkdengan jumlah sebesar Rp4.500.000.000 yang digunakanuntuk modal kerja. Jangka waktu pinjaman adalah 6 bulansampai dengan 26 Agustus 2020, dengan tingkat bunga 7,75%per tahun.

Based on Credit Agreement No. 002/WSB/PK-BNI CCC/2020dated February 27, 2020, the Company obtained an overdraftloan facility from PT Bank Negara Indonesia (Persero)Tbk withamount of Rp4,500,000,000 for the purpose of working capital.The loan has a term of 6 months until August 26, 2020, withinterest rate of 7.75% per annum.

Tidak ada pembatasan yang diperjanjikan oleh pihak Bank. There is no required covernant by the Bank.

39



20. DANA SYIRKAH TEMPORER 20. TEMPORARY SYIRKAH FUND

PT Bank CIMB Niaga, Tbk PT Bank CIMB Niaga, Tbk

Jumlah pinjaman bank Total bank loan

Porsi jangka pendek Short-term portion

Porsi jangka panjang Long-term portion


a. a.

b. b.

c. c.

d. d.e. e.

f. f.

g. g.

h. h.

i. i.


Mengadakan perubahan atas maksud, tujuan dankegiatan usaha;

change the Company's article, scope of its activities;

Mengubah susunan Direksi, Dewan Komisaris danpemegang saham atau pengurus atau pihak setaralainnya;

changing the Directors, Commisioners and shareholdersor others composition of board members;

Menjual dan atau dengan cara lain mengalihkan hak milikatau menyewakan/menyerahkan pemakaian seluruh atausebagai kekayaan milik debitur baik berupa barangbergerak maupun tidak bergerak;

sell or otherwise transfer the property or lease/usagesurrender all or part of assets belonging to the debtoreither movable or immovable goods;

menjaminkan/ mengagunkan dengan cara bagaimanapunkekayaan kepada pihak lain;

offers/collateralize in any way the assets of thedebtor/other parties;

Mengadakan perjanjian yang dapat menimbulkankewajiban membayar kepada pihak lain;

enter into an agreement with another party that containsnew loan;

Mengumumkan dan membagikan dividen dan/atau bentukkeuntungan usaha lainnya kepada pemegang sahamdan/atau pihak yang setara lainnya;

announcing and to pay dividends and/or other operatingprofit to shareholders;

Melakukan perubahan terhadap struktur permodalanperusahaan antara lain penggabungan, peleburan,pengambilalihan dan pemisahan;

changing In capital structure of the Company such asmerger, spin-off acquisition, and declare dissolutions;

Membayar atau membayar kembali tagihan atau piutangberupa apapun juga yang sekarang dan/atau dikemudianhari akan diberikan oleh para pemegang saham ataupihak yang setara lainnya dalam perusahaan baik berupajumlah pokok, bunga dan lain-lain jumlah utang yang wajibdibayar.

to pay or repay outstanding receivables in the currentperiod or future to shareholders as well as principalamount, interest and other loan to shareholders.

10.621.180.687 11.333.886.874

Berdasarkan Perjanjian Kredit No.005/PP/YGA/17 tanggal 20Juni 2017, Perusahaan memperoleh Fasilitas PembiayaanInvestasi Musyarakan Mutanaqisah (MMQ) dari PT Bank CIMBNiaga, Tbk sebesar Rp19.743.170.312. Fasilitas pinjaman inidigunakan untuk mengambil alih fasilitas pinjaman dari PTBank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Nilai kerjasama ataspembiayaan tersebut adalah sebesar Rp443.691.000.000dengan porsi bagi hasil sebesar 4% untuk Bank dan 96%untuk Perusahaan, dengan jangka waktu selama 83 bulansampai dengan 17 Mei 2024.

Based on Credit Agreement No.005/PP/YGA/17 dated June20, 2017, the Company obtained a Financing Facility ofMusyarakah Mutanaqisah Investment from PT Bank CIMBNiaga Tbk amounting to Rp19,743,170,312. This facility hasbeen used to take over credit facility from PT Bank RakyatIndonesia (Persero) Tbk. The value of the cooperation on thefinancing is Rp443,691,000,000 with the portion of profitsharing of 4% for Bank and 96% for Company, with a term of83 months until May 17, 2024.

13.373.580.950 14.021.939.152

13.373.580.950 14.021.939.152

2.752.400.263 2.688.052.278


Sejak ditandatanganinya perjanjian kredit, debitur tidakdiperkenankan melakukan tindakan, antara lain:

Since the signing of the Credit Agreement, the debtor is notallowed to do the actions below:

Memberikan pinjaman kepada pihak lain; provide loan facility to other parties;

40



20. DANA SYIRKAH TEMPORER (lanjutan) 20. TEMPORARY SYIRKAH FUND (continued)

Fasilitas kredit tersebut diatas dijamin dengan: The credit facility is secured by:1. 1.

2. 2.

3. 3.

21. UTANG SEWA PEMBIAYAAN 21. FINANCE LEASE PAYABLE

Saldo pinjaman adalah sebagai berikut: The outstanding loan are as follows:

Tanah LandKendaraan Vehicles

Jumlah Total

Bagian jangka pendek Short term portion

Bagian jangka panjang Long term portion


Berdasarkan surat No. 028/CIMB-YOG/IV/2019, Perusahaantelah diberikan persetujuan untuk melakukan aksi korporasiberupa Penawaran Umum Perdana Saham (Initial PublicOffering /lPO) dan pencabutan terhadap pembatasan poin f, g,h dan i (waiver) .

Based on letter No. 028/CIMB-YOG/IV/2019, the Companyhas been given approval to carry out corporate actions in theform of Initial Public Offering (lPO) and revocation ofrestrictions on points f, g, h and i (waiver).

Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019,Perusahaan telah mematuhi seluruh pembatasan yangdipersyaratkan oleh kreditor.

As of March 31, 2020 and December 31, 2019, the Companyhas complied with all the covenants as required by thelenders.

Beban bagi hasil sehubungan dengan fasilitas ini dicatat padabagian “Beban Keuangan” dalam laporan laba rugi danpenghasilan komprehensif lain.

Profit sharing expenses are presented under “Finance Cost” inthe statement of profit and loss and other comprehensiveincome.

Jaminan Tanah dan Bangunan berupa bidang tanah HGBNo. 01675 atas nama Perusahaan seluas total 9.813 m2

yang terletak di Kel. Caturtunggal, Kec. Depok, Kab.Sleman, Yogyakarta (catatan 12).

Guarantee of land and buillding in the form of Land andBuilding Right (HGB) No. 01675 on behalf of theCompany acreage totally 9,813m 2 located in Kel.Caturtunggal, Kec. Depok, Kab. Sleman, Yogyakarta

578.662.500 386.550.000

743.925.647 131.250.000


631.162.500 517.800.000

1.322.588.147 517.800.000

Personal guarantee dari Khalid bin Omar Abdat,pemegang saham dan direksi, sebesar 100% dari plafondfasilitas kredit.

Personal guarantee from Khalid bin Omar Abdat, ashareholder and director, of 100% from plafond of creditfacility.

Personal guarantee dari Fauziah Umar Abdat, pemegangsaham, sebesar 100% dari plafond fasilitas kredit.

Personal guarantee from Fauziah Umar Abdat, ashareholder, of 100% from plafond of credit facility.

Beban bagi hasil untuk periode yang berakhir 31 Maret 2020dan 31 Desember 2019 adalah masing-masing sebesarRp327.915.202 dan Rp1.459.737.067.

Profit sharing expenses for period ended March 31, 2020 andDecember 31, 2019 was amounted Rp327,915,202 andRp1,459,737,067, respectively.

Pinjaman dari PT BCA Finance merupakan pencairanpinjaman yang digunakan untuk pengadaan kendaraanbermotor. Pinjaman tersebut dibayar setiap bulan denganjangka waktu 5 tahun dengan tingkat bunga efektif 8-11% pertahun dan dijamin dengan aset tetap kendaraan (Catatan 12).

The loan from PT BCA Finance represents drawdowns froman installment credit facility obtained by the Company whichwas used to finance the acquisition of vehicles. The loan ispayable in monthly installments for a period of 5 years withinterest bears at annual rates of 8-11% and is collateralized bythe vehicles purchased (Note 12).

691.425.647 -

41



21. UTANG SEWA PEMBIAYAAN (lanjutan) 21. FINANCE LEASE PAYABLE (continued)

Jatuh tempo kurang dari 1 tahun Due less than 1 yearJatuh tempo 1 - 5 tahun Due 1 - 5 year

Jumlah TotalDikurang: bunga masa depan Less: Future interest charges

Nilai kini Present value

Bagian jangka pendek Short-term portion

Bagian jangka panjang Long-term portion

Tingkat bunga efektif Effective interest rate


22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 22. LIABILITIES FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS

Imbalan pasti Defined benefits plan

Risiko tingkat bunga Interest risk


579.076.500 440.323.200

Pembayaran minimum masa datang per 31 Maret 2020 dan 31Desember 2019 adalah sebagai berikut:

The future minimum lease payments as of March 31, 2020and December 31, 2019 is as follows:

8% - 11% 8% - 11%

Atas sewa tersebut, tidak ada ketentuan mengenai utang sewakontijen, dan ketentuan yang berkaitan dengan opsiperpanjangan atau pembelian dan eskalasi beserta syarat-syaratnya.

For that lease, there are no provisions regarding contingentlease payable, and provisions relating to the option ofextension or purchase and escalation along with the terms.

Perusahaan dilarang untuk membuat perikatan/perjanjianuntuk menyewakan, mengalihkan, menjual, membebani ataumembuat suatu perjanjian yang akan mengakibatkanberalihnya kepemilikan atas barang atau barang jaminan.

The Company prohibited to make agreement to rent,otherwise transfer, sell or other agreement which give impactto transfer the ownership of the collateral.

1.322.588.147 517.800.000

578.662.500 386.550.000

743.925.647 131.250.000

814.029.847 148.313.000

1.393.106.347 588.636.200 (70.518.200) (70.836.200)

Perusahaan memberikan imbalan kerja kepada karyawanberdasarkan peraturan Perusahaan berdasarkan peraturanPerusahaan dan sesuai dengan Undang Undang No. 13/2003dan mengakui liabilitas imbalan pasca kerja karyawan sesuaidengan PSAK 24 "Imbalan Kerja".

The Company provides employees service entitlements basedon the Company's regulations and on the Labor Law No13/2003 and recognizes the liability for employee benefits asaccounted for in accordance with the PSAK 24 "EmployeeBenefits".

Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposurPerusahaan terhadap risiko aktuarial seperti risiko tingkatbunga dan risiko gaji.

The defined benefit pension plan typically expose theCompany to actuarial risks such as: interest rate risk andsalary risk.

Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitasprogram.

A decrease in the bond interest rate will increase the planliability.

42



22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 22.

Risiko gaji Salary risk

Tingkat diskonto Discount rateTingkat kenaikan upah Wages and salary increaseUsia pensiun Retirement ageTingkat kematian Mortality tableTingkat cacat Dissability rate

Jumlah karyawan yang berhak Number of employees entitled

Nilai kini liabilitas imbalan pasti Present value of benefits liabilitiesDikurangi: aset program Less: plan assets

Jumlah Total

Details of long-term employee benefits expense are as follows:

Beban jasa kini Current service costsBeban bunga Interest costs(Keuntungan) kerugian aktuaria Actuarial (gain) loss

Jumlah Total

Based on period ended December 31, 2019 is calculated byan independent actuary of PT Sienco Aktuarindo Utama on hisreport No. 027/LA-IK/SAU/02-2020 dated February 12, 2020,using the "projected unit credit" method and the followingassumptions:

31 Maret 2020/

The present value of the defined benefit plan liability iscalculated by reference to the future salaries of planparticipants. As such, an increase in the salary of the planparticipants will increase the plan’s liability.

Berdasarkan perhitungan yang berakhir pada tanggal 31Desember 2019 dihitung oleh aktuaris independen PT SiencoAktuarindo Utama, dalam laporannya No. 027/LA-IK/SAU/02-2020 tanggal 12 Februari 2020 dengan menggunakan metode"projected unit credit” dan asumsi-asumsi sebagai berikut:

-

494.002.579 812.974.911

Beban imbalan kerja jangka panjang adalah sebagai berikut:

31 Maret 2020/

31 Desember 2019/

LIABILITIES FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS(continued)

Reconciliation of recognized liabilities in the statement offinancial position:


- 56 tahun- TMI 2011- 1% dari TMI 2011

35 36

Rekonsiliasi liabilitas yang diakui di laporan posisi keuangan:


- 7,70%- 8,00%

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacupada gaji masa depan peserta program. Dengan demikian,kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitasprogram itu.


494.002.579 812.974.911 - -

31 Desember 2019/March 31, 2020 December 31, 2019

- 224.334.639

- 177.522.896 - 46.811.743 -

43



22. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 22.

Mutasi cadangan imbalan pasca kerja adalah sebagai berikut:

Liabilitas imbalan kerja jangka Long-term employee benefitspanjang awal tahun at the beginning of the year

Beban imbalan kerja jangka Long-term benefits expensespanjang tahun berjalan during the year

Kerugian Other comprehensive komprehensif lain loss

Pembayaran selama tahun Payments duringberjalan the year

Jumlah Total

Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis

Analisis sensitivitas atas Analysis sensitivity ontingkat bunga +1% atau -1% interest rate +1% or -1%

Liabilitas jika +1% Liabilities if +1%Liabilitas jika -1% Liabilities if -1%

Analisis sensitivitas atas tingkat Analysis sensitivity onkenaikan gaji +1% atau -1% salary increase rate +1% or -1%

Liabilitas jika +1% Liabilities if +1%Liabilitas jika -1% Liabilities if -1%

23. MODAL SAHAM 23. SHARE CAPITAL

(484.200.000)

494.002.579

544.002.579 812.974.911

Sehubungan dengan pelaksanaan waran menjadi sahamsehingga adanya peningkatan jumlah saham yangmengakibatkan peningkatan jumlah modal ditempatkan dandisetor. Penyetoran yang semula sejumlah 4.126.365.990menjadi 4.126.366.095 saham, hal ini sebagaimana dimuatdalam laporan dari PT Adimitra Jasa Korpora selaku biroAdministrasi Efek Perseroan tertanggal 31 Maret 2020.

In connection wuth the exercise warrants info shares so thatthere is an increase in the number of shares resulting in anincrease in the amount of capital placed and paid. The originaldeposit of 4,126,365,990 to 4,126,366,095 shares, aspublished in the report from PT Adimitra Jasa Korpora as thecompany's Securities Administration Bureau, dated March 31,2020.

Movements in the present values of obligation in the currentyear are as follows:


- 224.334.639

- (9.106.971)

December 31, 2019

493.795.713 602.435.704

(50.000.000)

603.695.785 491.829.823

Tidak ada perubahan dalam metode dan asumsi yangdigunakan dalam penyusunan analisis sensitivitas dari tahunsebelumnya.

There was no change in the methods and assumptions usedin preparing the sensitivity analysis from prior years.

544.002.579

LIABILITIES FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS(continued)

31 Desember 2019/

44



23. MODAL SAHAM (lanjutan) 23. SHARE CAPITAL (continued)

Khalid Bin Omar Abdat Khalid Bin Omar AbdatGusti Sabah Binte Zakaria Gusti Sabah Binte Zakaria

Bagharib BagharibFauziah Umar Abdat Fauziah Umar AbdatNadiah Khalid Abdat Nadiah Khalid AbdatHj. Kaelesha Afiati Hj. Kaelesha AfiatiAlla'udin Bin Mohamed Alla'udin Bin MohamedFauzi Omar Abdat Fauzi Omar AbdatFazlina Omar Abdat Fazlina Omar AbdatAriff Bin Zahid Ariff Bin ZahidFarizah Binti Zahid Farizah Binti ZahidNajiha Binti Zahid Najiha Binti ZahidAhmad Bin Abdullah Hussain Ahmad Bin Abdullah Hussain

Harharah HarharahNur'aini Binte Zakaria Nur'aini Binte Zakaria

Shaikh Omar Bagharib Shaikh Omar BagharibSa'diah Ali Abdat Sa'diah Ali AbdatHussain Bin Ahmad Hussain Bin Ahmad

Abdullah Harharah Abdullah HarharahHelmi Khalid Abdat Helmi Khalid Abdat

(Direktur) (Directors)Lubna Binte Ali Abdat Lubna Binte Ali AbdatAli Bin Said Abdat Ali Bin Said AbdatWahyudi Eko Sutoro Wahyudi Eko Sutoro

(Direktur) (Directors)Masyarakat Public


Saham treasuri Treasury stocks

Jumlah Total

The details of share ownership as of March 31, 2020 are asfollows :

31 Maret 2020/March 31, 2020

170.000.000 4,13% 8.500.000.000

Jumlah saham/Number of share

Persentasekepemilikan saham/

Percentage ofownership

Jumlah/Total

4.120.423.795 100% 206.021.189.750

530.000 0,01% 26.500.000

85.584.800 2,08% 4.279.240.000

71.321.800 1,73% 3.566.090.000 60.465.600 1,47%

1.682.307.850 40,83% 84.115.392.500

137.646.260 3,34% 6.882.313.000 196.528.160 4,77% 9.826.408.000 174.689.620 4,24% 8.734.481.000

2,18% 4.485.152.500

Rincian kepemilikan saham pada 31 Maret 2020 adalahsebagai berikut:

28.543.000 0,69% 1.427.150.000

812.019.105 19,71% 40.600.955.250

5.942.300 297.115.000

4.126.366.095 206.318.304.750

Perusahaan melalui surat No. 0038/PT.EPH-Tbk/SK-LAP/III/2020 tanggal 12 Maret 2020 mengajukan permohonanpersetujuan pembelian kembali saham Perusahaan (sahamtreasuri) kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK) sebanyak-banyaknya sebesar Rp2.000.000.000. Pembelian kembalitersebut dilakukan dalam jangka waktu 3 bulan, dari tanggal 13Maret 2020 hingga 13 Juni 2020 dan dilakukan dalambeberapa kali transaksi.

The Company through letter No. 0038/PT.EPH-Tbk/SK-LAP/III/2020 dated March 12, 2020 applied for the approval ofthe repurchase of its own shares (treasury stock) to theOtoritas Jasa Keuangan (OJK) for Rp2,000,000,000. The buy-back was done in a period of 3 months, from March 13, 2020until June 13, 2020 and was performed in severaltransactions.

117.603.450 2,85% 5.880.172.500 112.615.990 2,73% 5.630.799.500 90.517.180 2,20% 4.525.859.000 89.703.050 2,18% 4.485.152.500 89.703.050 2,18% 4.485.152.500 89.703.050

3.023.280.000

42.802.600 1,04% 2.140.130.000

36.689.060 0,89% 1.834.453.000 31.450.170 0,76% 1.572.508.500

45



23. MODAL SAHAM (lanjutan) 23. SHARE CAPITAL (continued)

Khalid Bin Omar Abdat Khalid Bin Omar AbdatGusti Sabah Binte Zakaria Gusti Sabah Binte Zakaria

Bagharib BagharibFauziah Umar Abdat Fauziah Umar AbdatNadiah Khalid Abdat Nadiah Khalid AbdatHj. Kaelesha Afiati Hj. Kaelesha AfiatiAlla'udin Bin Mohamed Alla'udin Bin MohamedFauzi Omar Abdat Fauzi Omar AbdatFazlina Omar Abdat Fazlina Omar AbdatAriff Bin Zahid Ariff Bin ZahidFarizah Binti Zahid Farizah Binti ZahidNajiha Binti Zahid Najiha Binti ZahidAhmad Bin Abdullah Hussain Ahmad Bin Abdullah Hussain

Harharah HarharahNur'aini Binte Zakaria Nur'aini Binte Zakaria

Shaikh Omar Bagharib Shaikh Omar BagharibSa'diah Ali Abdat Sa'diah Ali AbdatHussain Bin Ahmad Hussain Bin Ahmad

Abdullah Harharah Abdullah HarharahHelmi Khalid Abdat Helmi Khalid Abdat

(Direktur) (Directors)Lubna Binte Ali Abdat Lubna Binte Ali AbdatAli Bin Said Abdat Ali Bin Said AbdatWahyudi Eko Sutoro Wahyudi Eko Sutoro

(Direktur) (Directors)Masyarakat Public

Persentasekepemilikan saham/

Jumlah saham/

Rincian kepemilikan saham pada 31 Desember 2019 adalahsebagai berikut:

The details of share ownership as of December 31, 2019 areas follows :

Based on Notarial Deed No. 166 dated October 31, 2019 ofSugih Haryati, SH. M.Kn.,The Company's authorized capitalare amounted of Rp680,000,000,000 consisting of412,636,365,990 shares with par value of Rp50 per share.From such, the subscribed and issued capital are4,126,365,990 shares or amounted toRp206,318,686,299,500.

Percentage of Jumlah/Number of share ownership Total

Pada bulan Maret 2020, total saham yang dibeli adalahsebanyak 5.942.300 lembar (nilai nominal Rp50 per lembar)dengan nilai sebesar Rp300.199.600. Komisi yang dibayarkanuntuk transaksi ini adalah sebesar Rp750.499, sehingga totaldana yang harus dibayarkan adalah sebesar Rp300.950.099.

On March 2020, the total shares purchased were 5,942,300shares (with nominal amount of Rp50 per share) forRp300,199,600. The commission paid for this transactionamounting to Rp750,400, resulting in the total funds paid to beRp300,950,099.

818.491.300 19,84% 40.924.565.000

4.126.365.990 100% 206.318.299.500

31.450.170 0,76% 1.572.508.500 28.543.000 0,69% 1.427.150.000

42.802.600 1,04% 2.140.130.000

36.689.060 0,89% 1.834.453.000

530.000 0,01% 26.500.000

60.465.600 1,47% 3.023.280.000

89.703.050 2,17% 4.485.152.500

85.584.800 2,07% 4.279.240.000

89.703.050 2,17% 4.485.152.500 89.703.050 2,17% 4.485.152.500

112.615.990 2,73% 5.630.799.500 90.517.180 2,19% 4.525.859.000

71.321.800 1,73% 3.566.090.000

170.000.000 4,12% 8.500.000.000 117.603.450 2,85% 5.880.172.500

196.528.160 4,76% 9.826.408.000 174.689.620 4,23% 8.734.481.000

1.681.777.850 40,76% 84.088.892.500

137.646.260 3,34% 6.882.313.000

Sesuai dengan Akta No. 166 tanggal 31 Oktober 2019 NotarisSugih Haryati, SH.M.Kn, modal dasar Perusahaan sebesarRp680.000.000.000, yang terbagi atas 412.636.365.990lembar saham dengan nilai nominal Rp50 per saham. Darimodal dasar tersebut telah ditempatkan dan diambil bagianoleh para pemegang saham sejumlah 4.126.365.990 lembarsaham atau sebesar Rp206.318.686.299.500.


46



24. TAMBAHAN MODAL DISETOR 24. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL

Aset pengampunan pajak Tax amnesty assetPelaksanaan waran Exercise of warrantsPenerbitan saham baru (IPO): Issuance of new share: (IPO)- Biaya emisi Emission cost -- Agio saham Shares agio -

Saldo akhir Ending balance

Aset pengampunan pajak Tax amnesty asset

Bangunan BuildingInventaris kantor Office equipmentsPiutang lain-lain Other recivablesJumlah aset pengampunan pajak Total tax amnesty assetsPengukuran kembali aset pengampunan pajak Remeasurement of tax amnesty assets

Jumlah bersih Total net

25. SALDO LABA (DEFISIT) 25. ACCUMULATED PROFIT (LOSS)

Saldo awal Beginning balanceLaba (rugi) tahun berjalan Profit (loss) for current year


26. PENGUKURAN KEMBALI IMBALAN PASCA KERJA 26. REMEASUREMENT OF POST-EMPLOYMENT BENEFITS

Saldo awal Beginning balancePengukuran kembali liabilitas Remeasurement of post-

imbalan pasca kerja employment benefitsManfaat (beban) pajak tangguhan Deferred tax benefit (expense)


Jumlah / Total

4.567.972.313 1.988.879.735

30.567.512.880 30.567.498.180


14.700 -

- (10.238.191.668) - 34.248.837.800


30.567.498.180 6.556.852.048

Perusahaan telah mengikuti Program Pengampunan Pajaksesuai dengan UU No.11 tanggal 1 Juli 2016. BerdasarkanSurat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) dari DirektoratJenderal Pajak No. KET-4266/PP/WPJ.23/2016 tanggal 11Oktober 2016, tambahan harta yang dilaporkan untuk programpengampunan pajak adalah sebagai berikut:

The Company has participated in the tax amnesty program inaccordance with Law No.11 dated July 1, 2016. Based on TaxRemuneration Letter (SKPP) from Directorate General ofTaxation No. KET-4266/PP/WPJ.23/2016 dated October 11,2016, additional assets reported for the tax amnesty programare as follows:

6.338.558.424 12.895.410.472 (6.338.558.424)

6.556.852.048

51.340.574 44.510.346

- 9.106.971 - (2.276.743)

3.300.221.420 2.613.076.539



2.613.076.539 (6.853.552.950) 687.144.882 9.466.629.488

51.340.574 51.340.574

47



27. PENDAPATAN 27. REVENUES

Kamar RoomMakanan dan minuman Food and beverageLain-Lain Others

Jumlah Total

28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF REVENUES

Makanan dan minuman Food and beveragePenyusutan (Catatan 12) Depreciation (Note 12)Biaya langsung Direct costBiaya hotel Hotel expenseBiaya operasional hotel lainnya Other hotel operating expenses

Jumlah Total

29. BEBAN USAHA 29. OPERATING EXPENSE

Gaji dan tunjangan Salaries and allowancesUtilitas UtilityPenyusutan (Catatan 12) Depreciation (Note 12)Pajak dan lisensi Taxes and licensesPerlengkapan EquipmentOperasional proyek Project operational expensesPerbaikan dan pemeliharaan Repair and maintenanceJasa profesional Professional feesAsuransi InsuranceBiaya pemasaran Marketing expenseDonasi DonationLain-lain Others

Jumlah Total

13.882.099.291 14.299.806.910

Tidak ada penjualan ke pihak berelasi untuk periode yangberakhir 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019.

There were no sales made to related party for the periods

Tidak ada pendapatan dari pelanggan pihak ketiga yangmelebihi 10% dari total pendapatan bersih.

No revenue earned from third party customers exceeded 10%of total net revenue.

6.958.115.835 7.325.408.067 6.512.038.044 6.436.618.080

411.945.412 537.780.763


422.179.628 275.292.889

5.664.832.753 5.669.826.959

Tidak terdapat beban dari satu pihak yang melebihi 10% darijumlah beban pokok pendapatan yang berakhir pada 31 Maret2020 dan 31 Desember 2019.

There is no expense transactions with one party exceeded10% of the total cost of revenues in ended March 31, 2020and December 31, 2019.

1.528.872.432 1.531.787.966 1.412.732.326 1.571.672.803

576.082.431 670.387.002


1.724.965.935 1.620.686.298

378.073.039 409.037.584 319.779.311 332.326.800

113.974.185 85.968.208

1.484.548.603 1.364.345.702 779.410.010 624.947.644 536.509.810 424.881.500


2.633.427.127 1.653.257.028

283.533.362 489.829.581

6.950.810.490 5.838.489.006

19.500.000 1.800.000 26.889.013 46.772.500

155.706.000 239.568.000 219.460.031 165.754.459

48



30. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 30. OTHER REVENUE (EXPENSE)

Pendapatan lain-lain a. Other revenuePendapatan bunga Interest incomeJasa giro Interest bank


Beban lain-lain b. Other expenseBunga keuangan Finance interestAdministrasi bank Bank administrationLain-lain Others


Jumlah Total

31. INFORMASI PIHAK BERELASI 31. RELATED PARTIES INFORMATION

a. Sifat transaksi a. The nature of related parties

Khalid Bin Omar Abdat

Hj. Kaelesha AfiatiFauzi Omar AbdatAriff Bin ZahidAlla'udin Bin MohamedNur'aini Binte Zakaria Shaikh Omar BagharibFazlina Omar AbdatGusti Sabah Binte Zakaria BagharibSa'diah Ali Abdat

b. Transaksi dan saldo dengan pihak berelasi b. Transactions and balances with related parties

32. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT

a. Manajemen risiko keuangan a. Financial risk management

Related PartiesPihak berelasi/

b.(1.084.215.153) (950.218.248)

(5.634.356) (1.064.706) - (23.784.783)

13.136.489 3.873.425

425.732.740 3.873.425


a.412.596.251 -

Pemegang saham/Shareholders Piutang dan Utang lain-lain/Other receivable and Other payable

Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payablePemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payable

Hubungan/ Sifat transaksi/Relationship Nature of Transaction

(1.089.849.509) (975.067.737)

(664.116.769) (971.194.311)

Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak berelasiadalah sebagai berikut:

The nature of relationship and transactions with relatedparties are as follows:

Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payablePemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payablePemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payable

Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payablePemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payablePemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/Other payable

Tidak ada transaksi dan saldo dengan pihak berelasi padatanggal 31 Maret 2020 dan 31 December 2019.

There is no transactions and balances with related partiesas of March 31, 2020 and December 31, 2019.

Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuanganPerusahaan adalah untuk memastikan bahwa sumberdaya keuangan yang memadai tersedia untuk operasi danpengembangan bisnis, serta untuk mengelola risiko matauang asing, tingkat bunga, kredit dan risiko likuiditas.Perusahaan beroperasi dengan pedoman yang telahditentukan oleh manajemen Perusahaan.

The Company's financial risk management objectives andpolicies are to ensure that adequate financial resourcesare available for business operations and development,as well as to manage foreign currency risk, interest rate,credit and liquidity risk. The Company operates withguidance determined by the Company's management.

49



32. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)

a. Manajemen risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk management (continued)

i. Risiko nilai tukar mata uang asing i. Foreign exchange rate risk

ii. Risiko suku bunga ii. Interest rate risk

iii. Risiko kredit iii. Credit risk

Untuk meminimalkan risiko suku bunga, manajemenmenelaah berbagai suku bunga yang ditawarkankreditur untuk mendapatakan suku bunga yang palingmenguntungkan sebelum melakukan perikatan utang.

To minimize the interst rate risk, the managementreviews all interst rete offered by creditors to obtainthe most profitable interest rate before obtaining theloans.

Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagaldalam memenuhi liabilitas kontraktualnya yangmengakibatkan kerugian bagi Perusahaan.

Credit risk refers to the risk of counterparties failing tomeet its contractual liabilities resulting in losses to theCompany.

Risiko kredit Perusahaan terutama melekat padapiutang usaha dan piutang lain-lain. Piutang usahapihak ketiga ditempatkan pada pihak ketiga yangterpercaya dan memiliki catatan yang baik. EksposurPerusahaan dan counterparties dimonitor secaraterus menerus dan nilai agregat transaksi terkaittersebar di antara counterparties yang telah disetujuioleh Direksi.

The Company's credit risk is primarily attached toaccounts receivable and other receivables. Thirdparty trade receivables are placed on trusted thirdparties and have good records. The Company'sexposure and counterparties are monitoredcontinuously and the aggregate value of relatedtransactions is spread among counterpartiesapproved by the Board of Directors.

Perusahaan tidak terekspos terhadap pengaruhfluktuasi nilai tukar mata uang asing. Sebagian besarpendapatan dan beban Perusahaan dilakukan dalammata uang Rupiah. Perusahaan mengelola eksposurterhadap mata uang asing dengan melakukanpenyesuaian pada harga yang diterapkan kepadakonsumen.

The Company is not exposed to the effects of foreignexchange rate fluctuations. Most of the Company'srevenues and expenses are denominated in Rupiah.The Company manages exposure to foreigncurrencies by making adjustments to the priceapplied to the consumer.

Risiko suku bunga adalah risiko di mana nilai wajaratau arus kas masa datang dari suatu instrumenkeuangan akan berfluktuasi akibat perubahan sukubunga pasar. Risiko ini sebagian besar timbul daripinjaman bank.

Interest rate risk is the risk that the fair value of futurecash flows of financial instruments will fluctuate dueto the changes in market interest rate. TheCompany’s exposure in the risk mainly arises fromthe bank loans.

Risiko tingkat suku bunga Perusahaan terutamatimbul dari pinjaman untuk tujuan modal kerja daninvestasi. Pinjaman pada berbagai tingkat suku bungavariabel menyebabkan Perusahaan memiliki risikoterhadap nilai wajar risiko tingkat suku bunga.

The Company interest rate risk mainly arises fromloans for working capital and investment. Loans atvariable interest rates exposed Company to fair valueinterest rate risk.

Nilai tercatat aset keuangan pada laporan keuangansetelah dikurangi dengan penyisihan untuk kerugianmencerminkan eksposur Perusahaan terhadap risikokredit.

The carrying amount of financial assets to thefinancial statements after deducting the allowance forlosses reflects the Company's exposure to credit risk.

Rincian umur piutang usaha yang tidak mengalamipenurunan nilai dapat dilihat pada catatan 7.

The aging details of trade accounts receivable thatare not impaired are shown in note 7.

50




a. Manajemen risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk management (continued)

iv. Risiko likuiditas iv. Liquidity risk

Aset: Assets:Kas dan Cash and

setara kas equivalentsDeposito Time depositsPiutang usaha Trade receivable

Liabilitas: Liabilitas:Utang usaha Trade payablesUtang lain-lain Other payablesUtang akrual Accrued payablesUtang bank Bank loanDana syirkah Temporary syirkah

temporer fundUtang sewa Finance

pembiayaan lease payable

b. Nilai wajar b. Fair value

- 14.220.027.255

- -

-

-

524.492.538 5.795.079.162

10.631.468.826

- -

Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo dariliabilitas keuangan Perusahaan berdasarkanpembayaran kontraktual yang tidak didiskontokanpada tanggal 31 Desember 2019:

The following table summarizes its maturity profile ofthe Company financial liabilities based on contractualundiscounted payments as of December 31, 2019:

Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Perusahaanakan kesulitan untuk memenuhi liabilitaskeuangannya akibat kekurangan dana. EksposurPerusahaan atas risiko likuiditas pada umumnyatimbul dari ketidaksesuaian profil jatuh tempo antaraaset dan liabilitas keuangan.

Liquidity risk is the risk that the Company willencounter difficulty in meeting financial obligationsdue to shortage of funds. The Company exposure toliquidity risk arises primarily from mismatch of thematurities of financial assets and liabilities.

Kurang dari1 tahun/

1 yearLess than

1 sampai2 tahun/

1 to 2 years

Lebih dari2 tahun/

More than2 years

52.433.478.662

52.500.000

7.240.028.536

2.752.400.263

578.662.500

22.686.385.878


2.944.571.282 37.382.476.132 3.139.914.693

43.466.962.107

2.404.282.590 524.492.538

5.795.079.162 29.013.455.276

13.373.580.950

- - -

-

- - -

4.161.959.196

3.025.569.340

2.944.571.282 37.382.476.132 3.139.914.693

43.466.962.107

2.404.282.590

Jumlah/Total

22.507.064.248

Nilai wajar adalah suatu jumlah dimana suatu aset dapatdipertukarkan atau suatu liabilitas diselesaikan antarapihak yang memahami dan berkeinginan untuk melakukantransaksi wajar.

Fair value is the amount at which an asset is convertibleor a liability is settled between the parties who understandand wish to enter into a fair transaction.

7.595.611.347

691.425.647 1.322.588.147

51




b. Nilai wajar (lanjutan) b. Fair value (continued)

Aset keuangan Financial assetsKas dan setara kas Cash and cash equivalentsDeposito Time depositsPiutang usaha Trade receivables

Total aset keuangan Total financial assets

Liabilitas keuangan Financial liabilitiesUtang usaha Trade payablesUtang lain-lain Others payableUtang sewa pembiayaan Finance lease payableBiaya yang masih harus dibayar Accrued expenses

Total liabilitas keuangan Total financial liabilities

Aset keuangan Financial assetsKas dan setara kas Cash and cash equivalentsDeposito Time depositsPiutang usaha Trade receivables

Total aset keuangan Total financial assets

Liabilitas keuangan Financial liabilitiesUtang usaha Trade payablesUtang lain-lain Others payableUtang sewa pembiayaan Finance lease payableBiaya yang masih harus dibayar Accrued expenses

Total liabilitas keuangan Total financial liabilities

Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek: Short-term financial assets and liabilities:- -

Nilai tercatat/ Nilai wajar/Book value Fair value

2.944.571.282

3.139.914.693 37.382.476.132

43.466.962.107

2.404.282.590 524.492.538

1.322.588.147

43.466.962.107

31 Maret 2020/March 31, 2020

2.944.571.282

3.139.914.693 37.382.476.132

2.404.282.590 524.492.538

1.322.588.147

Metode dan asumsi berikut ini digunakan untukmengestimasi nilai wajar untuk setiap kelompok instrumenkeuangan:

The following methods and assumptions are used toestimate the fair value for each group of financialinstruments:

Instrumen keuangan jangka pendek dengan jatuhtempo satu tahun atau kurang termasuk kas dan setarakas, kas dan setara kas yang dibatasi penggunaannya,piutang usaha, piutang lain-lain, utang usaha, utang lain-lain, dan beban akrual. Nilai wajar instrumen keuangantersebut dianggap mendekati nilai tercatatnya.

Short-term financial instruments with maturities of oneyear or less including cash and cash equivalents,restricted cash and cash equivalents, trade receivables,other accounts receivable, accounts payable, accountspayable, and accrued expenses. The fair value of suchfinancial instruments is deemed to be close to their

5.795.079.162

10.046.442.437

31 Desember 2019/ December 31, 2019Nilai tercatat/ Nilai wajar/Book value Fair value

8.526.587.587 8.526.587.587

2.406.813.879 2.406.813.879 36.321.677.710 36.321.677.710

47.255.079.176 47.255.079.176

2.404.282.590 2.404.282.590

5.795.079.162

10.046.442.437

Tabel dibawah ini menggambarkan nilai tercatat dan nilaiwajar dari aset dan liabilitas keuangan per 31 Maret 2020dan 31 Desember 2019:

The following table illustrates the carrying amount and fairvalue of financial assets and liabilities as of March 31,2020 and December 31, 2019:

524.492.538 524.492.538 1.322.588.147 1.322.588.147 5.795.079.162 5.795.079.162

10.046.442.437 10.046.442.437

52



33. LABA PER SAHAM DASAR 33. BASIC EARNINGS PER SHARE

Laba yang digunakan dalam perhitungan laba per saham Profit used in the calculationdasar of basic gain per share

Jumlah saham Number of shares

Rata-rata tertimbang jumlahsaham biasa yang beredar dasar shares outstanding basic

Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of ordinarysaham delusian yang beredar dasar shares outstanding diluted

Laba per saham : Eearnings per share:Dasar BasicDilusian Diluted

34. 34.

Aset / AssetsBank

Jumlah / Total

35. MANAJEMEN PERMODALAN 35. CAPITAL MANAGEMENT

Mata uang asing / Foreign currency

USD 3.332

Pada tanggal 31 Maret 2020 dan 31 Desember 2019,Perusahaan memiliki aset moneter dalam mata uang asingsebagai berikut:

As of March 31, 2020 and December 31, 2019, the Group hadmonetary assets in foreign currency as follows :

ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANGASING

MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED INFOREIGN CURRENCIES

Berikut ini adalah data yang digunakan untuk perhitungan labaper saham dasar yang diatribusikan kepada pemilik entitasinduk:

The computation of basic earnings per share attributable tothe owners of the Company is based on the following data:


0,17 2,39 2,39

3.954.434.073

0,17

Tujuan utama pengelolaan modal adalah untuk memastikanpemeliharaan rasio modal yang sehat guna mendukung usahadan memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham.

The primary objective of the capital management is to ensurethat it maintains healthy capital ratios in order to support itsbusiness and to maximize shareholder value.

SGD 3.404

6.736

39.128.163

93.658.348

3.408 35.177.830

7.334 89.742.750

687.144.882 9.466.629.488

Jumlah rata-rata tertimbang saham beredar (penyebut) untuktujuan perhitungan laba per saham dasar adalah sebagaiberikut :

The weighted average number of outstanding shares(denominator) for the computation of basic earnings per shareare as follows:

4.126.366.095 3.954.434.073

54.530.185

Ekuivalen/Equivalent

31 Maret 2020/March 31, 2020


Mata uang asing / Foreign currency

Ekuivalen/Equivalent

3.925 54.564.920

4.126.366.095

53



35. MANAJEMEN PERMODALAN (lanjutan) 35. CAPITAL MANAGEMENT (continued)

Struktur permodalan Perusahaan adalah sebagai berikut: The Company capital structure is as follows:

Utang bank Bank loansUtang leasing Finance lease payableDikurangi: kas dan setara kas Less: cash and equivalent

Utang neto Net debt

Total ekuitas Total equity

Rasio pengungkit Gearing

36. INFORMASI SEGMEN 36. SEGMENT INFORMATION

Utang neto meliputi seluruh pinjaman (utang bank, utang sewapembiayaan dan utang pembiayaan konsumen) dikurangi kasdan setara kas. Total modal mencakup seluruh ekuitassebagaimana yang disajikan dalam laporan posisi keuangan.

Net debt is calculated as borrowings (bank loans, obligation underfinance lease and consumer financing payables) less cash andcash equivalents. The total capital is calculated as equity as shownin the statement of financial position.


Perusahaan mengelola permodalan dengan menggunakanrasio pengungkit, yang dihitung dengan cara membagi antarautang neto dengan total modal. Kebijakan Perusahaan adalahmenjaga rasio pengungkit dalam kisaran yang umum dalamindustri sejenis dengan tujuan untuk mengamankanpendanaan terhadap biaya yang wajar.

Company monitors its capital using gearing ratio, by dividingnet debt with the total capital. Company’s policy is to maintaina gearing ratio within the range of gearing ratios of the leadingcompanies in the industry in order to secure funds at areasonable cost.

Perusahaan mengelola struktur permodalan dan melakukanpenyesuaian, berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. Untukmemelihara dan menyesuaikan struktur permodalan.Perusahaan dapat menyesuaikan pembayaran dividen kepadapemegang saham, pengembalian modal kepada pemegangsaham atau menerbitkan saham baru.

The Company manages its capital structure and makesadjustments to it, in line of changes in economic conditions.To maintain or adjust the capital structure, the Company mayadjust the dividend payment to its shareholders, return capitalto shareholders or issue news hares.

Selain harus memenuhi persyaratan pinjaman, Perusahaanjuga harus mempertahankan struktur permodalannya padatingkat yang tidak berisiko terhadap peringkat kreditnya.

Apart from the fulfillment of the loan requirements, theCompany must maintain its capital structure at a level that willnot risk the credit rating.

Sebagaimana diungkapkan dengan Catatan 3t atas laporankeuangan, Perusahaan hanya terdiri atas satu segmenoperasi, yaitu hotel.

As disclosed in Note 3t to the financial statement, theCompany is organized as one operating segment, i.e hotel.

(9.991.003.990) 8.060.638.186

239.550.214.792 185.434.278.944

(0,04) 0,04

29.013.455.277 52.391.103.482 1.322.588.147 517.800.000

40.327.047.414 44.848.265.296

Seluruh aset non keuangan Perusahaan berada di Indonesiadan seluruh lokasi pelanggan berada di Indonesia.

All of the Company’s non-financial assets are located inIndonesia and all of the customers located in Indonesia.

54



37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS

1. 1.

2. 2.

Jumlah komitmen sewa Total rental commitmentTelah dibayar Paid up

Sewa belum dibayar Unpaid rental commitment

Jatuh tempo 1- 2 tahun Due 1 - 2 yearsJatuh tempo 2- 10 tahun Due 2 - 10 years

Jumlah Total

3. 3.

4. 4.

(79.687.500)

257.812.500

Berdasarkan Akta Perjanjian Sewa Menyewa No. 02tanggal 2 April 2019 dan No. 04 tanggal 4 April 2019,Perusahaan menyewa 2 (dua) persil tanah milik SuweniSumardi dan Sukinem seluas total 1.686 m2 yangdigunakan untuk Restoran Heritage dengan masa sewadari 1 Januari 2019 hingga 31 Desember 2029. Komitmenpembayaran sewa per 31 Maret 2020 adalah sebagaiberikut:

Based on the Deed of Rental Agreement No. 02 datedApril 2, 2019 and No. 04 dated April 4, 2019, theCompany rent 2 (two) parcel of land owned by SuweniSumardi and Sukinem acreage totalling 1,686 m 2 use forHeritage Restaurant with rental period from January 1,2019 until December 31, 2029. Commitment rentalpayments as of March 31, 2020 is as follows:

Sukinem

337.500.000

Berdasarkan Akta Addendum Perikatan Jual Beli No. 30tertanggal 22 Februari 2019, Perusahaan melakukanpembelian 2 persil tanah milik Raden Achmad Rosydiseluas 1.130 m2 sebesar Rp12.000.000.000, yang terletakdi samping kanan Hotel Eastparc. Hingga tanggal 30 Juni2019 Perusahaan telah membayar sebesarRp6.000.000.000 dan sisanya sebesar Rp6.000.000.000telah dilakukan pembayaran pada tanggal 2 Oktober2019.

Based on the Deed of amendement of Sale and PurchaseNo. 30 dated February 22, 2019, the Company purchasedof 2 parcel of land owned by Raden Achmad Rosydicovering an area of 1,130 m 2 amounting toRp12,000,000,000, located at the right side of EastparcHotel. As of June 30, 2019, the Company had paidRp6,000,000,000 and the balance of payable amountedto Rp6,000,000,000 had paid in October 2, 2019.

Suweni Sumardi

900.000.000 (425.000.000)

475.000.000

Jumlah/Total

1.237.500.000 (504.687.500)

732.812.500

Based on the land purchase agreement between theCompany and Hj. Kaelesha Afiati (shareholder) onDecember 14, 2016. The company purchased twoparcels of land owned by Hj. Kaelesha Afiati (shareholder)acreage of 6908 m 2 with a purchase price ofRp9,236,200,000 transfer of rights and AJB implementedafter all payments have been paid off. On April 12, 2019,the Company have been paid off for sale and purchase ofthe land.

257.812.500

Berdasarkan surat perjanjian utang antara Perusahaandengan Khalid Bin Omar Abdat (pemegang saham)tanggal 2 Januari 2017, Perusahaan mempunyai pinjamankepada Khalid Bin Omar Abdat sejumlahRp8.541.222.717. Pada tanggal 13 Mei 2019 terjadikesepatan net-off atas utang dan piutang kepada KhalidBin Omar Abdat sehingga saldo utang kepada Khalid BinOmar Abdat setelah net-off sebesar Rp791.003.591.Pelunasan atas kewajiban pembayaran tersebut telahdilunasi pada tanggal 11 Juni 2019.

Based on loan agreement between the Company andKhalid Bin Omar Abdat (a shareholder) dated January 2,2017, the Company had a loan to Khalid Bin Omar Abdatamounting to Rp.8,541,222,717. On May 13, 2019 therewas a net-off agreement on other payables and accountsreceivables to Khalid Bin Omar Abdat resulting in abalance of debt to Khalid Bin Omar Abdat after the net-offamounting to Rp791,003,591. Repayment of thesepayment obligations have been paid on June 11, 2019.

79.687.500 178.125.000

- 475.000.000

475.000.000

79.687.500 653.125.000

732.812.500

Berdasarkan surat perjanjian jual beli tanah antaraPerusahaan dengan Hj. Kaelesha Afiati (pemegangsaham) tanggal 14 Desember 2016. Perusahaanmelakukan pembelian dua persil tanah milikHj. Kaelesha Afiati (pemegang saham) seluas total 908 m2

dengan harga pembelian sebesar Rp9.236.200.000pengalihan hak dan AJB dilaksanakan setelah semuapembayaran lunas. Pada tanggal 12 April 2019, atas jualbeli tanah tersebut telah dilunasi oleh Perusahaan.

55



37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37.

5. 5.

6. 6.

7. 7.

38. 38.

Perolehan aset hak-guna melalui Acquisition of right-of-use assets throughsewa pembiayaan (Catatan 12) finance lease (note 12)

Perolehan aset tetap melalui Acquisition of fixed assets throughsaling hapus transaksi utang dan net off related parties payablespiutang pihak berelasi and receivables transaction

Penambahan aset tak berwujud dari Acquisition of intangible asset throughsaling hapus transaksi utang dan net off related parties payablespiutang pihak berelasi (catatan 13) and receivables transaction (note 13)

Saling hapus transaksi utang dan Net off related parties payablespiutang pihak berelasi and receivables transaction

Berdasarkan Perikatan Jual Beli No. 31 tertanggal 29Agustus 2019, Perusahaan melakukan pembelian tanahmilik Martina Eleonora Irawati seluas 282 m2 sebesarRp1.400.000.000, yang terletak di belakang HotelEastparc. Perusahaan telah membayar sebesarRp100.000.000 pada tanggal 11 September 2019,Perusahaan telah membayar kembali sebesarRp100.000.000 pada tanggal 14 Oktober 2019 dansisanya sebesar Rp1.200.000.000 telah dilakukanpembayaran pada tanggal 28 November 2019.

Based on the of Sale and Purchase Agreement No. 31dated August 29, 2019, the Company purchased landowned by Martina Eleonora covering an area of 282 m2amounting to Rp1,400,000,000, located at the behind ofEastparc Hotel. Company had paid Rp100,000,000 ofSeptember 11, 2019, Company haid paid againRp100,000,000 of Oktober 14, 2019 the balance ofpayable amounted to Rp1,200,000,000 haid paid inNovember 28, 2019.

Berdasarkan Perikatan Jual Beli No. 34 tertanggal 29Agustus 2019, Perusahaan melakukan pembelian tanahmilik Helmi Henara seluas 334 m2 sebesarRp1.200.000.000, yang terletak di belakang HotelEastparc. Hingga tanggal 30 September 2019 Perusahaantelah membayar sebesar Rp100.000.000 pada tanggal 11September 2019 , Perusahaan telah membayar kembaliRp100.000.000 pada tanggal 14 Oktober 2019 dan telahdilakukan pembayaran Rp30.000.000 pada tanggal 20November 2019 dan sisanya Rp 970.000.000 dilunasipada tanggal 28 November 2019.

Based on the of Sale and Purchase Agreement No. 34dated August 29, 2019, the Company purchased landowned by Helmi Henara covering an area of 334 m2amounting to Rp1,200,000,000, located at the behind ofEastparc Hotel. Company had paid Rp100,000,000 ofSeptember 11, 2019, Company haid paid againRp100,000,000 of Oktober 14, 2019 the balanceamounted to Rp30,000,000 had paid settled in November20, 2019 and the balance of Rp970,000,000,000 had paidsettled in November 28, 2019.

SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS(continued)

- (2.850.871.424)

1.196.113.147 -


- (239.526.600)

- (1.200.000.000)

Berdasarkan Perikatan Jual Beli No. 32 tertanggal 29Agustus 2019, Perusahaan melakukan pembelian tanahmilik Ny. Kwee Hian Nio seluas 226 m2 sebesarRp1.200.000.000, yang terletak di belakang HotelEastparc. Perusahaan telah membayar sebesarRp100.000.000 tanggal 11 September 2019, Perusahaantelah membayar kembali Rp100.000.000 pada tanggal 14Oktober 2019 dan telah dilakukan pembayaranRp30.000.000 pada tanggal 20 November 2019 dansisanya Rp 970.000.000 dilunasi pada tanggal 28November 2019.

Based on the of Sale and Purchase Agreement No. 34dated August 29, 2019, the Company purchased landowned by Kwee Hian Nio covering an area of 226 m2amounting to Rp1,200,000,000, located at the behind ofEastparc Hotel. Company had paid Rp100,000,000 ofSeptember 11, 2019, Company haid paid againRp100,000,000 of Oktober 14, 2019 the balanceamounted to Rp30,000,000 had paid settled in November20, 2019 and the balance of Rp970,000,000,000 had paidsettled in November 28, 2019.

PENGUNGKAPAN TAMBAHAN ATAS AKTIVITASINVESTASI DAN PENDANAAN NON-KAS

SUPPLEMENTAL DISCLOSURES ON NONCASHINVESTING AND FINANCING ACTIVITIES


56



38. 38.

Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan Reconciliation of liabilities arising from financing activities

Utang bank Bank loansDana syirkah temporer Temporary syirkah fundUtang sewa pembiayaan Finance lease payable

Jumlah Total

Utang bank Bank loansDana syirkah temporer Temporary syirkah fundUtang sewa pembiayaan Finance lease payableUtang lain-lain - Other payables -

pihak berelasi Related parties

Jumlah Total

39. KEJADIAN SETELAH PERIODE PELAPORAN 39. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD

630.000.000 (612.208.272)

Payment

17.840.000.000 (3.245.468.808)

Penambahan/ Pembayaran/Additional

14.021.939.152 - (648.358.202) - 13.373.580.949 517.800.000 280.000.000 (671.324.999) 1.196.113.147 1.322.588.148

(2.445.356.549)

Tabel di bawah ini menjelaskan perubahan dalam liabilitasPerusahaan yang timbul dari aktivitas pendanaan, termasukperubahan yang timbul dari arus kas dan perubahan non-kas.Liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan adalah liabilitasyang arus kas, atau arus kas masa depannya, diklasifikasikandalam laporan arus kas Perusahaan sebagai arus kas dariaktivitas pendanaan.

The table below details changes in the Company’s liabilitiesarising from financing activities, including both cash and non-cash changes. Liabilities arising from financing activities arethose for which cash flows were, or future cash flows will be,classified in the Company’s statement of cash flows as cashflows from financing activities.

18.470.000.000 (8.061.734.922)

-

4.500.000.000 (13.855.709.054) - 29.013.455.277


23.774.633.139 16.467.295.700

500.008.272

4.609.572.717

45.351.509.828

Beginningbalance

Perubahannon-kas/

changes

- - -

(2.850.871.424)

(2.850.871.424)

Saldo Akhir/

Balance

38.369.164.331 14.021.939.152

517.800.000

-

52.908.903.483

Non-cashSaldo awal/

Ending

- (1.758.701.293)

PENGUNGKAPAN TAMBAHAN ATAS AKTIVITASINVESTASI DAN PENDANAAN NON-KAS (lanjutan)

SUPPLEMENTAL DISCLOSURES ON NONCASHINVESTING AND FINANCING ACTIVITIES (continued)

52.908.903.483 4.780.000.000 (15.175.392.256) 1.196.113.147 43.709.624.374

Tidak ada kejadian penting setelah tanggal pelaporan yangmemerlukan penyesuaian atau pengungkapan dalam laporankeuangan per 31 Maret 2020.

There are no significant events after the reporting date thatrequire adjustment or disclosure in the financial statements asof March 31, 2020.

31 Maret 2020/March 31, 2020Perubahan

Saldo awal/ non-kas/ Saldo Akhir/Beginning Penambahan/ Pembayaran/ Non-cash Ending

balance Additional Payment changes Balance

38.369.164.331

57



40. KETIDAKPASTIAN KONDISI EKONOMI 40. ECONOMIC ENVIRONMENT UNCERTAINTY

41. 41.

Direksi dan Perusahaan bertanggung jawab atas penyajianwajar dan pengungkapan memadai laporan keuanganPerusahaan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31Maret 2020 yang diselesaikan tanggal 27 April 2020.

The Company's Directors are responsible for the fairpresentation and adequate disclosure of the Company'sfinancial statements for the period ended March 31, 2020which was completed on April 27, 2020.

TANGGAL PENYELESAIAN PENYUSUNAN LAPORANKEUANGAN

MANAGEMENT RESPONSIBILITY ON THE FINANCIALSTATEMENT

Pandemi COVID-19 di tahun 2020 telah menyebabkanterjadinya perlambatan ekonomi global dan domestik. Luasdampak tersebut bergantung pada beberapa perkembangantertentu di masa depan yang tidak dapat diprediksi pada saatini, termasuk durasi penyebaran wabah, kebijakan ekonomidan kebijakan lainnya yang diterapkan Pemerintah untukmemberantas ancaman COVID-19. Manajemen terusmemantau secara seksama operasi, likuiditas dan sumberdaya yang dimiliki Perusahaan, serta bekerja secara aktif untuk mengurangi dampak saat ini dan dampak masa depan darisituasi ini yang belum pernah dialami sebelumnya. Laporankeuangan ini tidak mencakup penyesuaian yang mungkintimbul dari ketidakpastian yang diungkapkan di atas.

This COVID-19 pandemic in 2020 has caused global anddomestic economic slowdown. The extent of such impact willdepend on certain future development which cannot bepredicted at this moment, including the duration of the spreadof the outbreak, economic and social measures that are beingtaken by the government authorities to eradicate COVID-19threat. The management is closely monitoring the Company‟soperations, liquidity and resources, and is actively working tominimize the current and future impact of this unprecedentedsituation. These financial statements do not include anyadjustment that might result from the outcome of theaforementioned uncertainty

Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa wabah COVID-19 berdampak signifikan terhadap kegiatan operasiPerusahaan. Sejak tanggal 29 Maret 2020 hotel sudah tidakmenerima tamu sampai dengan adanya keputusanpemerintah yang menyatakan bahwa kondisi sudah aman.Keputusan tersebut diambil Perusahaan untuk keamanan tamuserta dalam rangka efisiensi dan sekaligus untukmeningkatkan program perawatan hotel.

The Company's management believes that the COVID-19outbreak had a significant impact to the operational activitiesof the Company. Since March 29, 2020, the hotel has notreceived guests until a government decree states thatconditions are safe. The decision was taken by the Companyfor the safety of guests and in the context of efficiency and atthe same time to improve hotel maintenance programs.

pt eastparc hotel tbk laporan keuangan / financial …

Documents