public expose 2018 · 2018. 9. 12. · 2 pt anugerah kagum karya utama, tbk kegiatan usaha...

PUBLIC EXPOSE

2018 PT. ANUGERAH KAGUM KARYA UTAMA TBK.

JAKARTA, 27 SEPTEMBER 2018

KEGIATAN OPERASIONAL 2017

INFORMASI KEUANGAN

RENCANA PERSEROAN KEDEPAN

DAFTAR ISI

SUSUNAN PENGURUS PERSEROAN TERBARU

1 PT Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk

PT Anugerah Kagum Karya Utama, Tbk 2

Kegiatan usaha perseroan pada tahun 2017, masih sama dengan aktivitas usaha tahun 2016, yang masih

didominasi oleh kegiatan usaha dibidang property, yaitu melanjutkan pembangunan sekaligus penjualan

unit Apartemen Grand Asia Afrika, Bandung, yang dilaksanakan oleh PT. Kagum Lokasi Emas (KLE),

anak usaha dari PT Kagum Maha Karya Jaya (KMKJ), yang merupakan entitas anak dari perseroan.

Sebagaimana yang terlihat dalam laporan keuangan perseroan bahwa pada tahun 2017 kinerja dibidang

property ini mengalami penurunan yang sangat signifikan, hal ini disebabkan karena menurunnya

penjualan dari unit2 yang telah selesai dibangun, disamping itu untuk penjualan penjualan yang belum

lunas, belum dapat dibukukan sebagai pendapatan, masih tercatat sebagai uang muka penjualan.

Kegitan usaha lainnya yaitu manajemen hotel, yang dilaksanakan oleh entitas anak dari perseroan, yaitu

PT. Permata Nusantara Hotelindo, kinerjanya pada tahun 2017 juga mengalami penurunan yang

disebabkan oleh semakin banyaknya kehadiran hotel hotel baru yang mengakibatkan semakin ketatnya

persaingan dan semakin maraknya perang harga yang sudah tidak lagi realistis.

Sementara itu pembangunan objek wisata Lembur Pasundan diatas lahan 10 ha yang terletak di kawasan

Bandung Utara yang rencana awalnya akan dilaksanakan entitas anak KMKJ lainnya, yaitu oleh PT.

Lembur Maha Karya Pasundan (LMKP), belum dapat dilaksanakan karena disamping perijinan yang

belum diperoleh, juga karena perseroan belum mempunyai dana yang cukup untuk pelunasan

pembayaran pembelian tanahnya.

Pembangunan kawasan terpadu Retired Residence, hotel dan apartemen di Kabupaten Karang Asem,

Provinsi Bali, yang rencana awalnya akan dilaksanakan entitas anak KMKJ lainnya, yaitu oleh PT.

Kagum Maha Karya Abadi (KMKA), walaupun perijinannya sudah diperoleh, tetapi pembangunannya

belum dapat dilaksanakan karena perseroan belum mempunyai dana yang cukup untuk melunasi

pembayaran atas pembelian tanahnya dan dana untuk membiayai pembangunannya.

PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk 4

Segmen Usaha 2017 2016 % Perubahan

Usaha Property 12.933.579.786 94.806.834.604 86,36

Jasa Manajemen Hotel 4.198.428.871 6.568.465.781 36,08

PT Anugerah Kagum Karya UtamaTbk 5

DATA KEUANGAN (dalam ribu Rupiah)

URAIAN 30 Juni 2018 2017 2016

Aset Lancar 430.382.249 440.898.855

398.940.619

Aset Tidak Lancar 673.003.581 676.120.533

671.229.575

Jumlah Aset 1.103.385.831 1.117.018.988

1.070.170.594

Liabilitas Lancar 165.784.954 174.856.157 111.077.630

Liabilitas Tidak Lancar 178.391.954 181.982.420 179.131.592

Jumlah Liabilitas 344.176.908 356.838.177 290.209.622

Jumlah Ekuitas 759.208.922 760.181.510 779.961.473

Laba (Rugi) Kotor 3.997.472 8.078.257 36.566.081

Laba (Rugi) Usaha (974.933.701) (18.833.800) 20.873.424

Laba (Rugi) Bersih (974.933.701) (19.453.731) 20.521.981

RASIO KEUANGAN 30 Juni 2018 2017 2016

Aset Lancar / Liabilitas Lancar 259,60% 252,15% 359,15%

Jumlah Liabilitas / Jumlah Aset 31,19% 31,95% 27,12%

Jumlah Liabilitas / Jumlah Ekuitas 54,33% 46,94% 37,21%


%

Perubahan

Des 2017

Diaudit

Des 2016

Diaudit

Rp % pend. Rp % pend.

Pendapatan Usaha 17.132.008.657 100,00 101.375.300.385 100,00 83,10

Beban Operasional 9.053.751.648 52,85 64.809.219.138 63,93 86,03

Laba Kotor 8.078.257.009 47,15 36.566.081.247 36,07 77,91

Beban Usaha 26.912.056.975 157,09 15.692.657.519 15,48 71,49

Laba (Rugi) Usaha (18.833.799.966) (109,93) 20.873.423.728 20,59 190,23

EBITDA (5.130.224.894) (29,95) 21.053.158.424 20,77 124,37

Laba (Rugi)

(19.650.448.123) (114,70)

20.610.122.360

20,33

195,34

Komprehensif

Arus Kas Bersih 700.372.380 260.672.583 168,68


Dalam Rupiah 30 Juni 2018 30 Juni 2017

Pendapatan Usaha 11.630.088.830 13.676.214.182

Beban Operasional 7.632.616.274 8.206.910.056

Laba Kotor 3.997.472.556 5.469.304.126

Beban Usaha 4.972.406.257 3.271.840.257

Laba (Rugi) Usaha (974.933.701) 2.197.463.869

Laba (Rugi)

Komprehensif

(974.933.701)

2.197.463.869

1. Untuk meningkatkan kinerja keuangan agar menjadi lebih baik, meminta kepada

manajemen KLE untuk:

a. Mempercepat menyelesaikan unit unit yang belum selesai, diutamakan unit unit yang

sudah dijual dan sudah dibayar uang mukanya, agar pembeli bisa melunasi

pembayarannya dan penyerahan unit bisa segera dilaksanakan, sehingga selanjutnya

bisa dibukukan sebagai pendapatan.

b. Meningkatkan intensitas penagihan tunggakan-tunggakan cicilan uang muka.

c. Melakukan penagihan piutang kepada pihak berelasi

2. Meminta kepada manajemen PNH, untuk lebih meningkatkan pembinaan, pengarahan

kepada hotel hotel yang dikelola, agar terjadi peningkatan revenue hotel, sehingga

prosentase fee yang akan diterima oleh PNH bisa meningkat.

3. Untuk mengatasi masalah belum dapat dilaksanakannya pembangunan Objek Wisata

Lembur Pasundan di Bandung Kawasan Terpadu Retired Residence di Bali, PT. Eka

Mandiri Anugerah Sejahtera (EMAS) sebagai pemegang saham pengendali telah

menyatakan komitmennya/persetujuannya untuk menjual sebagian sahamnya kepada

investor yang dananya nantinya akan dipinjamkan kepada LMKP dan KMKA yang akan

dipergunakan untuk melunasi pembayaran pembelian tanah pada masing masing lokasi

yang bersangkutan, dan kalau ada kelebihannya akan dipergunakan untuk mendanai pra-

operasi masing-masing proyek tersebut.


10 PT Anugerah Kagum Karya Utama Tbk


SUSUNAN DEWAN KOMISARIS DAN DEWAN DIREKSI :

DEWAN KOMISARIS

Presiden Komisaris : Henry Husada

Komisaris : Erie Suhaeri

DEWAN DIREKSI:

Presiden Direktur : Herliansyah Rahadian

Direktur Independen : Herliansyah Rahadian

Direktur : Rena Luciani Husada

Bilamana disetujui didalam RUPST, maka akan terjadi perubahan kepengurusan perseroan

menjadi sebagai berikut:

public expose 2018 · 2018. 9. 12. · 2 pt anugerah kagum karya utama, tbk kegiatan usaha...

Documents