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LA REGLA DE LAS 7 “W”
1. ¿QUÉ ME INTERESA ESTUDIAR? (“What”)
2. ¿DÓNDE VOY A ENFOCAR MI PROBLEMA DE
ANÁLISIS? (“Where”)
3. ¿CUÁNDO? ¿EN QUÉ PERÍODO HISTÓRICO?
(“When”)
4. ¿POR QUÉ TIENE INTERÉS ESTE TEMA? (“Why”)
5. ¿QUIÉNES LO HAN ESTUDIADO PREVIAMENTE?
(“Who”)
6. ¿CUÁLES SERÍAN LOS POSIBLES CASOS DE
ESTUDIO Y LOS ACTORES INVOLUCRADOS?
(“Which”)
7. ¿CÓMO ENCARAR LA INVESTIGACIÓN? (“How”)
Sonia Vidal
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1. ¿QUÉ ME INTERESA INVESTIGAR?
TEMA – PROBLEMA
ESPACIOS PÚBLICOS Y
CENTRALIDADES EMERGENTES EN
RELACIÓN CON LA DINÁMICA
METROPOLITANA
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1. PREGUNTAS DISPARADORAS
Las nuevas centralidades emergentes
¿constituyen una nueva forma de diseño
del espacio público?
¿Cómo se estructuran e interconectan
dichas áreas con el espacio urbano
tradicional preexistente?
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2. ¿DÓNDE?: EL RECORTE GEOGRÁFICO
CENTRALIDADES EMERGENTES
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2. NODOS DE ACTIVIDAD TERCIARIA
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EL CONTEXTO DE LAS NUEVAS CENTRALIDADES
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3. ¿CUÁNDO?: EL RECORTE HISTÓRICO
CICLO DE VIDA METROPOLITANO
I. CONCENTRACIÓN ABSOLUTA: consolidación de la
ciudad-núcleo y sus barrios.
II. DESCENTRALIZACIÓN RELATIVA: desborde de los
límites de la ciudad hacia la periferia cercana.
III. DESCENTRALIZACIÓN ABSOLUTA: expansión
dispersa hacia la periferia lejana Tendencias: ciudad-
metropolitana, estructura reticular, privatización de lo
urbano.
IV. RECUPERACIÓN DEL NÚCLEO: intervenciones en
áreas emblemáticas de la ciudad, reciclaje de barrios
con refuncionalización de usos. (P. Hall, 2000)
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ETAPA DE DESCENTRALIZACIÓN RELATIVA
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ETAPA DE DESCENTRALIZACIÓN ABSOLUTA
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4. ¿POR QUÉ?
HIPÓTESIS PRELIMINARES
La aparición de nuevas ciudades privadas,
agrupaciones de barrios cerrados y áreas de
nueva centralidad en zonas semi-urbanas o
rurales debilita la dinámica socioterritorial de
las ciudades intermedias vecinas.
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5. ¿QUIÉNES LO HAN INVESTIGADO?
ESTADO DEL ARTE /
ANTECEDEDENTES
o CENTRALIDADES BASADAS EN CAMBIOS EN
LOS USOS DEL SUELO (Ciccolella, Vecslir,
Blanco)
o TRANSFORMACIÓN EN LAS PRÁCTICAS
URBANAS COTIDIANAS (Duhau, Giglia,
Lacarrieu)
o GENERACIÓN DE NUEVOS HITOS URBANOS
(Lynch, G. Canclini, Muñoz)
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6. ¿CUÁLES SERÍAN LOS
CASOS DE ESTUDIO?
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RMBA - PUEBLOS PRIVADOS
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ESPACIOS PÚBLICOS EN
CIUDADES PRIVADAS
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NORDELTA - TIGRE
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PASEO COMERCIAL NORDELTA
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NORDELTA
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PUEBLO PRIVADO EN PILAR
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ÁREAS DE NUEVA
CENTRALIDAD EN LA
PERIFERIA METROPOLITANA
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PILAR CENTRO Y KM 50
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CORREDOR NORTE KM 50
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SHERATON PILAR
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JUMBO - EASY
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CORREDOR SUDOESTE:
MEGAPROYECTOS
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CORREDOR SUDOESTE: SHOPPING LAS TOSCAS
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CORREDOR SUDOESTE: CANNING DESIGN I
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CORREDOR SUDOESTE: CANNING DESIGN
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HOTEL PLAZA CENTRAL CANNING
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ÁREAS DE NUEVA
CENTRALIDAD EN LA CIUDAD
METROPOLITANA
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EDIFICIOS DE OFICINAS Y RESIDENCIAS
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NUEVOS EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS
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PASEO PEATONAL
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PUENTE DE LA MUJER
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7. ¿CÓMO PLANTEAR LA
INVESTIGACIÓN?
Relación entre nuevas centralidades y
movilidad urbana
Estrategias de los desarrolladores y
producción de suelo urbano
Banalización de los espacios de centralidad
Desigualdad y fragmentación entre centros
tradicionales y nuevas centralidades
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ELEMENTOS ESTRUCTURANTES DEL
NUEVO PATRÓN SOCIOTERRITORIAL
• Vías de alta velocidad como conectores de
fragmentos de ciudad
• Suburbanización de las elites en complejos
residenciales cerrados
• Uso intensivo del automóvil como forma de
movilidad
• Localización de parques industriales privados
• Emergencia de áreas de centralidad periféricas
• Turismo como nueva actividad metropolitana
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TIPOLOGÍAS DE LAS NUEVAS
CENTRALIDADES
LOCALIZACIÓN • intra-urbana: ciudades tradicionales,
ciudades privadas
• extra-urbana: polos administrativos y/o
comerciales
USO DEL SUELO
PREDOMINANTE
comercial: shopping center, hipermercado,
home center, etc.
servicios: administrativos, culturales,
educativos, otros.
recreativo: multicines, amenidades, otros.
usos mixtos
CONDICIÓN
URBANÍSTICA
espacios públicos
espacios semi-públicos
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ALGUNAS REFLEXIONES
Integrar espacios dispersos en la periferia
mediante políticas urbanas y sectoriales
Tender a la conectividad entre áreas y
al real acceso para todos los ciudadanos
Revitalizar los centros tradicionales para
generar complementariedad y no
competencia