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QUINTA DE SÃO JULIÃO
Situada a 20 Km de Portalegre e a 19 km de Marvão em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede, a propriedade de São Julião destaca-se pelos seus frondosos castanheiros de fruto e recentes plantações de pinheiro. ÁREA TOTAL 39,5 hectares PRINCIPAIS OCUPAÇÕES Pinheiro bravo e silvestre – 29,2 hectares Castanheiro – 7,8 hectares Área agrícola – 1,6 hectares Área construída – 325 m2
Dez/2015 São Julião (Portalegre)
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SÃO JULIÃO ÍNDICE
1. ENQUADRAMENTO ............................................................................................. 3
2. LOCALIZAÇÃO ....................................................................................................... 3
3. CARTOGRAFIA – CARTA MILITAR ............................................................ 4
4. CARTOGRAFIA – ORTOFOTOMAPA .......................................................... 5
5. OCUPAÇÕES ............................................................................................................. 6
6. RELEVO E ALTIMETRIA ................................................................................ 13
7. CARACTERIZAÇÃO CLIMÁTICA E EDÁFICA ................................... 14
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1. ENQUADRAMENTO
Proprietário: PRIMEIRO FUNDO FLORESTA ATLÂNTICA, constituído em Abril de 2008 sob a forma de Fundo Especial de Investimento Imobiliário Fechado, de subscrição particular, com duração de 10 anos, prorrogável, com um montante de 20 milhões EUR. Vendedora: FLORESTA ATLÂNTICA – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, S.A. Morada: Rua Abranches Ferrão nº 10 – 7ºG, 1600-001 Lisboa Telefone: +351 210 937 948; +351 964 047 114 (António Nora)
2. LOCALIZAÇÃO
A propriedade SÃO JULIÃO (1 prédio rústico + 1 prédio urbano) encontra-se localizada na freguesia de São Julião, concelho de Portalegre, distrito de Portalegre, a 20 Km de Portalegre e a 19 Km de Marvão.
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3. CARTOGRAFIA – CARTA MILITAR
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4. CARTOGRAFIA – ORTOFOTOMAPA
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5. OCUPAÇÕES
Castanheiro
UG Ocupação atual Tipo de posse Área (ha)Ano
instalação
Tipo
povoamentoComposição Regime Estrutura Rotação
Grau de
coberto
Compasso
plantação
Densidade (n.º
arv/ha)
S. Julião Pinheiro bravo Próprio 11,76 2003 Plantação Puro Alto fuste Regular > 50% 4 x 2 1250
S. Julião Pinheiro silvestre Próprio 17,40 2003 Plantação Puro Alto fuste Regular > 50% 4 x 2 1250
S. Julião Eucalipto Próprio 0,79 2006 Plantação Puro Alto fuste Regular 3ª 30 - 50% 4 x 3 850
S. Julião Castanheiro fruto Próprio 7,79 0 Plantação Puro Alto fuste Regular 30 - 50% 4 x 4 625
S. Julião Área agrícola Próprio 1,64 0 0
S. Julião Áreas sociais Próprio 0,10 0 0
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Pinheiro
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Área agrícola
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Área social (possibilidade de recuperação) Artigo urbano com 325 m2 com possibilidade de expansão.
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6. RELEVO E ALTIMETRIA
Classe de altitude: 650 – 850 m Classe de exposição: Norte
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Classe de declive: 10-25%
7. CARACTERIZAÇÃO CLIMÁTICA E EDÁFICA
Precipitação anual: 800 -1000 mm Geada (número de dias no ano): Entre 10 e 20 dias Temperatura media diária do ar: Entre 12,5 ºC e 5 ºC Litologia: Xistos, grauvaques Solo FAO: Cambissolos lépticos dístricos de xistos e quartzitos do
Ordovícico