U\f BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM

TINH SON LA Doc lap - T y do - Hanh phuc

S6: 42/2018/QD-UBND San La, ngay 14 thdng 11 nam 2018

QUYET DINH Ve Co- quan tibp nhan, giai quybt h6 so'; trinh tu- va thoi gian thue hien

cac thu tuc hanh chinh trong ITnh vuc dat dai tren dia ban tinh Son L a

U Y BAN NHAN DAN T I N H SON L A

Cdn cuLudt To chuc Chinh quyen dia phuang ngdy 19 thdng 6 nam 2015;

Cdn cu Luat Ban hanh van ban quy phgm phdp luat ngdy 22 thdng 6 nam 2015;

Cdn cu Luat Ddt dai ngdy 29 thdng 11 nam 2013;

Cdn cu Nghi dinh so 43/2014/ND-CP ngdy 15 thdng 5 nam 2014 cua

Chink phu quy dinh chi tiet mot so dieu cua Luat Ddt dai;

Cdn cu Nghi dinh so 01/2017/ND-CP ngdy 06 thdng 01 nam 2017 cua Chinh

phu sua doi, bd sung mot so Nghi dinh quy dinh chi tiet thi hanh luat Ddt dai;

Cdn cu Nghi dinh sd 61/2018/ND-CP ngdy 23 thdng 4 nam 2018 cua

Chink', phu ve thue hien ca che mot cua, mot cua lien thdng trong gidi quyet thu

tuc hanh chinh;

Cdn cu Thdng tu sd 24/2014/TT-BTNMT ngdy 19 thdng 5 nam 2014 cua

Bd Tc'.i nguyen vd Mdi truang quy dinh ve hd sa dia chinh;

Cdn cu Thdng tu sd 30/2014/TT-BTNMT ngdy 02 thdng 6 nam 2014 cua

Bd Tdi nguyen vd Mdi truang quy dinh ve hd sa giao ddt, cho thue ddt, chuyen

muc dich su dung ddt, thu hdi ddt;

Cdn cu Thdng tu sd 02/2015/TT-BTNMT ngdy 27 thdng 11 nam 2015 cua Bd

Tdi nguyen vd Mdi truang Quy dinh chi tiet mot sd dieu ciia Nghi dinh 43/2014/ND-

CP ngdy 15 thdng 5 nam 2015 vd Nghi dinh sd 44/2014/ND-CP ngdy 15 thdng 5

nam 2014 ciia Chinh phu;

Cdn cu Thdng tu sd 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngdy 22 thdng 6 nam

2016 cua lien bp Bp Tdi chinh - Bp Tdi nguyen vd Mdi trudng quy dinh ve hd sa

vd trinh tu, thu tuc tiep nhdn, ludn chuyen hd sa xdc dinh nghia vu tdi chinh ve

ddt dai cua ngudi sir dung ddt;

Cdn cic Thdng tu sd 33/201//TT-BTNMT ngdy 29 thdng 9 nam 201/ ciia

Bp Tdi nguyen vd Mdi trudng quy dinh chi tiet Nghi dinh sd 01/201//ND-CP

ngdy 06 thdng 01 nam 2017 ciia Chinh phu sua ddi, bd sung mpt sd Nghi dinh

quy dinh chi tiet thi hanh Luat Ddt dai vd sua dot, bd sung mpt sd dieu ciia cdc

Thdng tu hudng ddn thi hanh Luat ddt dai.

Can cu Quyet dinh sd 2555/QD-BTNMT ngdy 20 thdng 10 nam 2017 cua Bp

Tdi nguyen vd Mdi trudng ve vice cdng bd thii tuc hanh chinh mdi ban hanh, dugc

sua ddi, bd sung trong ITnh vuc ddt dai thupc phgm vi chuc ndng qudn ly nha nude

ciia Bp Tdi nguyen vd Mdi trudng;

Theo de nghi ciia Gidm ddc Sd Tdi nguyen vd Mdi trudng tgi Td trinh sd

944/TTr-STNMTngdy 31 thdng 10 nam 2018,

Q U Y E T DINH:

Dieu I . Ban hanh kem theo Quyet dinh nay Quy dinh ve Co quan tiep nhan,

giai quybt hb so; trinh tu va thdi gian thue hien cac thu tuc hanh chinh trong ITnh vyc

ddt dai tren dia ban tinh Son La.

Dieu 2. Hien luc thi hanh

1. Quyet dinh nay cd hien luc thi hanh ke tu ngay 01/12/2018;

2. Quybt dinh nay thay thb Quybt dinh sb 19/2015/QD-UBND ngay 02/6/2015

va Quybt dinli sb 12/2018/QD-UBND ngay 15/5/2018 cua UBND tinh Son La.

Dibu 3. Chanh Van phong UBND tinh; Giam dbc cac sd: Tai nguyen va Mdi

trudng, Xdy dung, Tu phap, Npi vy, Kb hoach va Ddu tu, Tai chinh, Ndng nghiep va

Phat tribn ndng thdn; Cyc trudng Cyc thue tinh; Chu tieh UBND cac huyen, thanh

phb; Chu tieh UBND cac xa, phudng, thi trdn; Thu trudng cac don vi, td chuc va cac

ca nhdn co lien quan chiu trach nhiem thi hanh Quyet dinh nay./^

Nffinhan:

- Bo Tai nguyen va Moi truang;

- Bo Tu phap;

- Cue kigm tra van ban QPPL - Bo T u phap;

- T T tinh uy (b/c);

- T T HDND tinh (b/c);

- Chu tjch UBND tinh;

- Cac Pho chu tjch UBND tinh;

-NhuDi6u3;

- Trung tam hanh chinh cong tinh;

- Trung tam thong tin tinh;

- Cac phong: NC, K T , T H - VPUBND tinh;

- Luu V T - Hieu 30 ban

2

U Y PAN NHAN DAN CONG HOA XA H Q I C H U NGHIA VIET NAM

:iNH SON LA Doc lap - T u do - Hanh phiic

Q U Y DINH

Ve CO" quan tiep nhan, giai quyet ho sa; trinh tu va thai gian thue hien cac thu

tuc hanh chinh trong ITnh vuc dat dai tren dia ban tinh San La

(Ban \idnh kem theo Quyit dinh sd 42/2018/QD-UBND ngdy 14 thdng 11 nam 2018

cua Uy ban nhdn ddn tinh San La)

ChuongI

QUY DINH CHUNG

Dieu I . Pham vi dieu chinh

Quy dinh nay ap dung doi vai ca quan tiep nhan, giai quyet ho so; trinh tu va

thdi gian thue hien cac thu tuc hanh chinh trong ITnh vuc dat dai gdm: giai quyet

tranh ^hap dat dai, thu hdi dat, cho thue dat, chuyen muc dich su dung dat va dang

ky, cdp gidy chung nhdn quyen su dung ddt, quyen sd huu nha d va tai san khae gan

libn v5i ddt (sau day goi id gidy chung nhdn) cho ngudi su dung ddt tren dia ban tinh

San La.

Dieu 2. Doi tirang ap dung

1. Cac ca quan quan ly nha nude, ca quan chuyen mdn ve tai nguyen va moi

trudng va cac co quan, don v i khae cd lien quan; cdng chuc dia chinh xa, phudng,

thi t rM.

2. Ngudi su dung ddt, chu sd hiiu nha d va tai san khae gan lien vdi ddt la

cac to chuc, ho gia dinh, ca nhdn, cpng dong ddn cu, co sd ton giao, to chuc nude

ngoai cd chuc nang ngoai giao ngudi Viet Nam dinh cu d nude ngoai, doanh

nghiep cd von ddu tu nude ngoai tren dia ban tinh San La (sau day goi tat id ngudi

sir dung ddt).

3. Cac doi tuang khae cd lien quan den vice quan ly, su dung ddt.

Dieu 3. Co quan tiep nhan, giai quyet hd so va tra ket qua

1. Nai npp ho sa, tiep nhdn va tra ket qua (ke cd truang hgp trd igi hd sa do

du diiu kien): Trung tdm phuc vu hanh chinh cdng cdp tinh hoac Bp phdn tiep

va tra ket qua giai quyet thii tuc hanh chinh.

a) Ddi vdi cac td chuc, td chuc nude ngoai cd chuc nang ngoai giao ngudi

Viet Nam dinh cu d nude ngoai, doanh nghiep cd von ddu tu nude ngoai (sau day

goi chung id td chuc): Trung tdm phuc vu hanh chinh cdng cdp tinh

b) Ddi vdi hp gia dinh, ca nhdn, cpng dong ddn cu: f r f f

- Tai bp phdn tiep nhdn va tra ket qua giai quyet thii tuc hanh chinh cdp huyen:

Hp sd ddt dai ciia ngudi su dung ddt tai cac phudng, thi trdn.

khdp

nhdn

- Bp phan tiep nhan va tra ket qua giai quyet thu tuc hanh chinh cap huyen

hoac cdp xa: H6 so ddt dai cua ngudi su dung ddt tai cac xa. Trudng hgp npp tai bp

phdn tiep nhdn va tra ket qua giai quyet thu tuc hanh chinh cdp xa thi cdng chuc dia

chinh xa cd trach nhiem chuyen hd so da tiep nhdn len Bp phdn tiep nhdn va tra ket

qua giai quybt thu tuc hanh chinh cdp huyen de chuyen cho phong Tai nguyen va

Mdi trudng (Doi vdi ho so xin giao ddt, cho thue ddt, cho phep chuyen muc dich su

dung ddt, thu hoi ddt, cdp gidy chimg nhdn quyen sic dung ddt idn ddu) hoac Chi

nhanh Van phong dang ky ddt dai (Doi vdi ho so cdp doi, cdp Igi, ddng ky ky hien

dpng) db thue hien thu tuc hanh chinh.

Trung tdm phuc vu hanh chinh cdng cdp tinh hoac Bp phdn tiep nhdn va tra

ket qua giai quyet thu tuc hanh chinh cdp huyen, cdp xa (Sau day goi chung id Bp

phdn mpt cica) cd trach nhiem chuyen hd so cho ca quan Tai nguyen va Mdi trudng

de giai quyet theo quy dinh. Vice giao nhdn hd so giua cac ben phai dugc vao sd

theo doi va ghi phieu bien nhdn.

c) Khi npp hd so, ngudi su dung ddt, chu sd huu tai san gan lien vdi ddt phai

mang theo ban gdc gidy td ve quyen su dung ddt, quyen su dung tai san de cdng

chuc tiep nhdn hd so kiem tra ddi chieu, xac nhdn (trong trudng hgp ngudi sic dung

ddt sic dung ban sao de npp ho so).

d) Can bp dugc phdn cong tiep nhdn hd so cd trach nhiem kiem tra su ddy du,

tinh hgp le cua hb so db tibp nhdn. Khi nhdn hd sa phai cd phieu bien nhdn va phieu

hen tra kbt qua trao cho ngudi npp hd so. Tru'dng hgp tu chdi hd so de nghi dang ky,

cap giay chung nhdn phai dam bao theo quy dinh tai khoan 11 Dieu 7 Thdng tu sd

33/2017/TT-BTNMT ngay 29/9/2017 cua Bp Tai nguyen va Moi trudng. Trudng f 7 A

hgp khong cd can cu tu chdi thi sau 03 ngay lam vice ke tu ngay nhdn hd so phai cd

van ban neu ro ly do tu chdi va hudng ddn ngudi npp hd so thue hien theo dung quy

dinh cua phap luat. r r

2. Chi nhanh Van phong dang ky ddt dai cac huyen, thanh pho cd trach nhiem

in cac mdu don, mdu td khai thue hien nghia vu tai chinh theo quy dinh, chuyen cho

Bp phdn mpt cua de cung cdp cho ngudi ddn khi cd nhu cdu thue hien cac thu tuc

hanh chinh ve ddt dai va tai san gan lien vdi ddt. Chi nhanh Van phong dang ky ddt

dai bd tri kinh phi dam bao cho vice cung cdp cac mdu gidy td nay.

3. Co quan giai quyet hd so: Sd Tai nguyen va Mdi tru'dng, phong Tai nguyen

va Moi trudng. Van phong dang ky ddt dai, Chi nhanh Van phong dang ky ddt dai.

Co quan phdi hgp: Cac co quan lien quan, UBND cdp huyen, cdp xa.

Vice in va trao gidy chung nhdn chi dugc thue hien sau khi ngudi su dung ddt,

sd hdu nha d va tai san khae tren ddt thue hien xong cac khoan nghia vu tai chinh

(doi vdi trudng hgp npp tien sic dung ddt hoac chuyen muc dich sic dung ddt) hoac

thue ddt tra tien mpt idn cho ca thdi gian thue hoac dugc Co quan cd thdm quyen cho

phep dugc ghi ng tren gidy chung nhdn theo quy dinh. Ngudi su dung ddt, sd huu tai

san khi nhdn gidy chung nhdn phai npp lai ban gdc cac gidy td ve quybn su dung ddt,

quyen sd huu tai san.

2

4. Thdi gian tibp nhan hd sa, hoan tra ket qua: Trong gid hanh chinh tat ca cac

ngay 1pm vice trong tuan (trie cdc ngdy nghi, le, tet).

Ho gia dinh, ca nhan npp hd so tai Bp phan mpt cua cap huyen thi nhan ket

qua ta Bp phan mpt cua cap huyen; npp ho so tai Bp phan mpt cua cap xa nai cd dat

thi nh in ket qua tai Bp phan mpt cua cap xa. Cdng chuc dia chinh cap xa cd trach

nhiem npp hd so, lay phieu hen va nhan ket qua tai Bp phan mpt cua cap huyen de

tra kelj qua cho ngudi su dung dat.

5. Vice trao gidy chung nhdn chi dugc thue hien sau khi ngudi su dung ddt r r

da hoiin thanh xong nghia vu tai chinh doi vdi nha nude (doi vdi cdc trudng hop

giao ddt CO thu tien su dung ddt vd thue ddt trd tien thue ddt mpt Idn cho cd thdi

gian thue).

Dibu 4. Noi tiep nhan ho so" hda giai, giai quyet tranh chap dat dai

1. Trudng hgp hda giai: Npp tai Bp phdn Mpt cua cdp xa

2. Thupc thdm quybn cua Chu tieh UBND cdp tinh: Npp tai Ban tiep cdng ddn

tinh. (f hu tieh UBND tinh giao cac co quan chuyen mdn giai quyet theo quy dinh.

3. Thupc thdm quybn cua Chu tieh UBND cdp huyen: Npp tai Ban tiep cdng

ddn c^p huyen. Chu tieh UBND huyen giao cac co quan chuyen mdn giai quyet.

4. Cach thue npp hb so: Npp true tiep hoac qua dudng buu dien

Dieu 5. Quy dmh ve ho so va luan chuyen ho so de thue hien thu tuc hanh

chiuH ve dat dai

1. Ngudi su dung ddt va tai san gan lien vdi ddt thue hien thu tuc hanh chinh

npp mpt (01) bp hb so vao Bp phdn mpt cua theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 quy

dinh nay.

2. Thanh phan hb so: Thue hien theo quy dinh tai quyet dinh cua Chu tieh

UBND tinh. 9 y f

3. Bp phdn mpt cua cd trach nhiem ludn chuyen hd so den co quan Tai nguyen

va M5i trudng. Van phong Dang ky ddt dai hoac Chi nhanh Van phong dang ky ddt

dai do thue hien thdm dinh hd so theo quy dinh.

4. Thdi gian thue hien cac thu tuc hanh chinh dugc tinh ke tu' ngay nhdn dugc

hb sc hgp le; khdng tinh thdi gian cac ngay nghi, ngay le theo quy dinh cua phap

luat; chdng tinh thdi gian tibp nhdn, giai quybt hd so tai xa; khdng tinh thdi gian thue

hien aghTa vu tai chinh, thu hdi, bdi thudng, giai phong mat bang; thdi gian xin y

kibn Dp, nganh, thanh vien UBND tinh va cac co quan lien quan; thdi gian lam thu

tuc c 10 phep chuyen muc dich ddt trong lua, ddt rung phong hp, ddt rung dac dung;

thdi gian xem xet, xu ly dbi vdi trudng hgp vi pham phap luat; trung cdu giam dinh n y f

va thdi gian ludn chuyen hd so tu Chi nhanh Van phong dang ky ddt dai cac huyen

den Ndx\ phong dang ky ddt dai va ngugc lai. Trudng hgp thue hien thii tuc tai cac xa

vung sdu, vung xa, bien gidi thi cpng them mudi (10) ngay lam vice.

3

Chirffng I I

HOA GIAI, GIAI QUYET TRANH CHAP DAT DAI

Dieu 6. Trinh tu* va thoi gian thue hien thu tuc hoa giai, tranh chap dat dai

1. Nai tibp nhan ho so: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 4 Quy dinh nay.

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

a) Trong thdi gian khdng qua mpt (01) ngay lam viec UBND cap xa xem

xet, phan cdng can bp tham tra, xac minh cac npi dung lien quan.

b) Trong thdi gian khdng qua hai muoi (20) ngay lam vice, UBND cap xa

tibn hanh thdm tra, xac minh tim hieu nguyen nhdn phat sinh tranh chdp, thu

thap gidy td, tai lieu cd lien quan do cac ben cung cdp ve nguon goc ddt, qua

trinh su dung ddt va hien trang su dung ddt;

c) Trong thdi ban khong qua ba (05) ngay lam vice, UBND cdp xa thanh

lap Hpi ddng hda giai tranh chdp ddt dai de thue hien hda giai.

d) Trong thdi gian khong qua ba (03) ngay lam vice, ke tu ngay hoan

thanh vice thdm tra, xac minh, UBND cdp xa td chuc cupc hop hda giai c6 su

tham gia ciia cac ben tranh chdp, thanh vien Hpi ddng hda giai tranh chdp ddt dai

va ngudi cd quyen Igi, nghia vu lien quan, lap bien ban hda giai theo quy dinh. 7

d) Trong thdi gian khdng qua mudi (10) ngay lam vice, ke tu ngay lap

bien ban hda giai thanh ma cac ben tranh chdp co y kien bang van ban ve npi

dung khae vdi npi dung da thong nhdt trong bien ban hda giai thanh thi Chu tieh

UBND cdp xa td chuc lai cupc hop Hpi ddng hda giai de xem xet giai quyet ddi

vdi y kibn bd sung va phai lap bien ban hda giai thanh hoac khdng thanh.

c) Trong thdi gian khong qua ba (03) ngay lam vice, neu trudng hgp hda

giai thanh ma cd thay ddi hien trang ve ranh gidi su dung ddt, chu su dung ddt

thi UBND cdp xa gui bien ban hda giai thanh den co quan cd thdm quyen de giai

quyet theo quy dinh tai khoan 5 Dieu 202 Luat Ddt dai.

Trudng hgp hoa giai khdng thanh hoac sau Ichi hda giai thanh ma cd ft

nhdt mpt trong cac ben thay ddi y kien ve ket qua hda giai thi UBND cdp xa lap

bien ban hda giai khdng thanh va hudng ddn cac ben tranh chap gui don den co

quan cd thdm quyen giai quyet tranh chdp tiep theo.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua bdn muoi (40) ngay lam vice.

Dieu 7. Trinh tu va thdi gian thue hien thu tuc giai quyet tranh chap

dat dai thupc tham quyen cua Chu tjch UBND

1. Noi tiep nhdn hd so: Theo quy dinh tai khoan 2, khoan 3 Dibu 4 Quy

dinh nay.

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

2.1. Gidi quyet tranh chdp ddt dai thupc thdm quyen cua Chu tieh UBND

cdp tinh

4

a) Trong thdi gian khdng qua ba (03) ngay lam viec, Chii tieh UBND tinh

giao ciio CO quan chuyen mon nghien cure, thu ly don de giai quyet.

b) Trong thdi gian khdng qua bdn muoi (40) ngay lam vice, co quan Tai

nguyen va Mdi tnrdng cd nhiem vu tham tra, xac minh vu vice, td chuc hda giai

gida cac ben tranh chap, to chuc cupc hop cac ban, nganli co lien quan d l tu vdn f f r r y r y

giai quyet tranh chap dat dai (neu cdn Met) va hoan chinh hd so trinh Chu tieh

UBND cung cap ban hanh quyet dinh giai quyet tranh chap dat dai.

c) Trong thdi gian khdng qua nam (05) ngay lam vice, Chu tieh UBND

tinh xem xet, ky quyet dinh giai quyet tranh chap hoac quyet dinh cdng nhan hda r y

giai thanh, gui cho cac ben tranh chap cd quyen va nghia vu lien quan.

d) Trong thdi gian khdng qua hai (02) ngay lam vice, sau khi co quyet

dinh cua Chu tieh UBND tinh. Van phong UBND tinh gui quyet dinh cho cac

ben duong su, co quan, td chuc va ca nhan cd lien quan.

Thdi gian thue hien khdng qua nam muoi (50) ngay lam vice.

Trudng hgp vu vice phuc tap tham tra, xac minh gap khd khan hoac phat

sinh yeu cau do dac, giam dinh chung cu thi thdi gian giai quyet dugc keo dai

them nhung Idiong qua mudi (10) ngay lam vice.

2.2. Gidi quyet tranh chdp ddt dai thupc thdm quyen cua Chu tieh UBND

cdp huyen

a) Trong thdi gian khdng qua hai (02) ngay lam vice, Chu tieh UBND

cdp h jyen giao cho phong Tai nguyen va M d i trudng nghien cure, thu ly don 9 f

de giai quyet.

b) Trong thdi gian Ididng qua hai muoi tam (28) ngay lam vice, phong Tai

nguyen va Mdi trudng cd nhiem vu tham tra, xac minh vu vice, td chuc hda giai

giua c ac ben tranh chdp, to chuc cupc hop cac ban, nganh co lien quan de tu vdn

giai quylt tranh chdp ddt dai (neu cdn thief) va hoan chinh hd so trinh Chu tieh

UBNID cung cdp ban hanh quyet dinh giai quyet tranh chdp ddt dai.

c) Trong thdi gian khdng qua ba (03) ngay lam vice, Chu tieh UBND cdp

huyen xem xet, ky quyet dinh giai quyet tranh chdp hoac quyet dinh cdng nhdn

hda giai thanh, gui cho cac ben tranh chdp, cac td chuc, ca nhdn cd quyen va

nghTa| vu lien quan.

d) Trong thdi gian khdng qua hai (02) ngay lam vice, sau khi cd quyet f r

dinh :ua Chu tieh UBND huyen. Van phong UBND cdp huyen gui quyet dinh

cho cac ben duong su, co quan, td chuc va ca nhdn cd lien quan.

Thdi gian thue hien khdng qua ba muoi nam (35) ngay lam vice.

Trudng hgp vu vice phuc tap thdm tra, xac minh gap khd Ichan hoac phat

sinh Veu cdu do dac, giam dinh chung cu thi thdi gian giai quyet dugc keo dai

them nhung khdng qua mudi (10) ngay lam vice.

5

Chiro-ng I I I

THAM DINH NHU CAU StT DUNG DAT, GIAO DAT, CHO THUE DAT,

CHUYEN MUC DICH SllT DUNG DAT

Dieu 8. Trinh tur va thoi gian thue hien thu tuc tham djnh nhu can su'

dung dat; tham djnh diiu kien giao dat, thue ddt; dieu kien cho phep chuyen

muc dich su dung dat

1. Nai t i lp nhan h6 sa: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay.

2. Thai gian thue hien

2.1. Thdm dinh nhu cdu su dung ddt; thdm dinh dieu kien giao ddt, thue ddt

khdng thdng qua hinh thue ddu gid quyen sic dung ddt, dieu kien cho phep chuyen

muc dich sic dung ddt de thue hien du dn ddu tu ddi vdi td chuc, ca sd tdn giao,

ngudi Viet Nam dinh cu d nude ngoai, doanh nghiep cd vdn ddu tu nude ngoai, td

chicc nude ngoai cd chicc ndng ngoai giao

a) Trong thdi han khdng qua mudi (10) ngay lam viec ke tu- ngay nhan dii hd

so hop le, Sd Tai nguyen va Mdi trudng kiem tra hd so, td chuc hop xac minh vi tri,

ngu6n gdc, hien trang su dung dat; gui van ban din UBND cac huyen, thanh pho lay

y k i ln thdm dinh nhu cau su dung ddt, dieu kien giao ddt, cho thue ddt, chuyen muc

dich su dung ddt cho cac td chuc c6 lien quan. Trudng hop hd so khdng hgp le, sau

03 ngay k l tu ngay nhdn hd sa phai cd van ban tra lai hd sa va neu ro ly do tra lai hd

so hoac hudng ddn td chuc bd sung, hoan chinh hd so de npp theo quy dinh.

b) Trong thdi ban khdng qua nam (05) ngay lam vice, ke tu ngay nhdn dugc

van ban cua Sd Tai nguyen va Moi trudng, cac ca quan cd lien quan phai cd van ban

tham gia y kien thdm dinh gui ve Sd Tai nguyen va Mdi trudng de tdng hgp, bao cao.

c) Trong thdi ban khdng qua nam (05) ngay lam vice, ke tu ngay het thdi ban

xin y kien cua cac co quan cd lien quan, Sd Tai nguyen va Mdi trudng cd trach

nhiem tdng hgp, lap van ban thdm dinh, bao cao UBND tinh, hudng ddn td chuc lap

hd sa giao ddt, cho thue ddt, chuyen muc dich su dung ddt. Trudng hgp quan diem

ciia cac sd, nganh cdn khae nhau, Sd Tai nguyen va Mdi tru-dng td chuc hop de r r f

thdng nhdt y kien (thdi gian thue hien dugc tdng them nhung khdng qud nam (05)

ngay Idm vice).

Tdng thdi gian thue hien khong qua hai muoi (20) ngay lam vice.

2.2. Thdm dinh nhu cdu sic dung ddt de xem xet giao ddt, cho thue ddt khdng

thdng qua hinh thue ddu gid quyen sic dung ddt ddi vdi hd gia dinh, cd nhdn, cdng

ddng ddn cu

a) Trong thdi ban khdng qua nam (05) ngay lam vice k l tu ngay nhdn dii hd

so hgp le, Phong Tai nguyen va Mdi trudng kiem tra hd so, to chuc hop thdm dinh

hoac xin y kien ve nhu cdu sii dung ddt de xem xet giao ddt, cho thue ddt doi vdi hp

gia dinh, ca nhdn. Trudng hgp ho so khdng hgp le sau ba {03) ngay k l tu ngay nhdn

6

ho so jDhai co van ban tra lai ho so va neu ro ly do tra lai ho so hoac huong dan ngudi

su dung dat bd sung, hoan chinh ho sa de npp theo quy dinh.

b) Trong thdi ban khdng qua bay (07) ngay lam vice, ke tu ngay nhan dugc

van bdn cua phong Tai nguyen va Mdi trudng, cac co quan cd lien quan phai c6 van

ban thim gia y kien tham dinh gui ve phong Tai nguyen va Moi trudng de tdng hgp,

xem xpt giao dat, cho thue dat.

c) Trong thdi ban Idiong qua sau (06) ngay lam vice, ke tu' ngay het thdi ban

xin y cien cua cac ca quan cd lien quan, phong Tai nguyen va Mdi trudng cd trach

nhiem tdng hgp, lap van ban tham dinh, bao cao UBND cap huyen, hudng dan ngudi

su dung dat lap hd so giao dat, cho thue dat. Trudng hgp quan diem cua cac phong,

ban cdn khae nhau, phong Tai nguyen va Mdi trudng td chuc hop de thdng nhat y

kien (thai gian thue hien dugc tdng them nhung khdng qud ba (03) ngdy lam vice).

d) Trong thdi ban khdng qua mpt ngay rudi (1,5) ngay lam vice, phong Tai

nguyen va Mdi trudng hoan thanh hd so tham dinli nhu cau, chuyen Bp phan mpt

cuadd tra ket qua.

d) Trong thdi ban khdng qua mpt (01) ngay lam vice Bp phan mpt cua tra ket

qua cho ngudi xin tham dinh nhu can.

Tdng thdi gian thue hien khong qua hai muoi (20) ngay lam vice.

Dieu 9. Trinh ty va thoi gian thue hien thu tuc giao dat, cho thue dat

khong thong qua hinh thiic dau gia quyen sii- dung dat

1. Noi tiep nhan hd so: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

2.1. Giao ddt, cho thue ddt khdng thdng qua hinh thua ddu gid quyen su dung

ddt ddi vdi du dn phdi trinh co quan nha nude cd thdm quyen xet duyet hoac phdi

cdp gidy chung nhdn ddu tu ma ngudi xin giao ddt, thue ddt id td chuc, co sd tdn

gido, ngudi Viet Nam dinh cu d nude ngoai, doanh nghiep cd vdn ddu tu nude

ngoai td chuc nude ngoai cd chuc ndng ngoai giao

a) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vice, ke tu ngay nhan du ho so

hgp U, Sd Tai nguyen va Mdi trudng cd trach nhiem tham dinh, trinh UBND tinh

ban h inh quyet dinh giao dat, cho thue dat va cap giay chung nhan.

b) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vice, ke tu' ngay nhan dugc van

ban d^ nghi cua Sd Tai nguyen va Mdi tru'dng, UBND tinh xem xet, quyet dinh giao

dat, ctio thue dat; gui quylt dinh giao dIt, cho thue dat cho Sd Tai nguyen va Mdi

trudng, cac sd, nganh lien quan va td chuc.

c) Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vice, k l tu ngay nhan dugc

quyetj dinh giao dat, cho thue dat cua UBND tinh, Sd Tai nguyen va Mdi tru'dng chi

dao Van phong dang ky dat dai chuyen thdng tin dia chinh sang co quan thue hoac

Sd T i l chinh. In giay chung nhan, trinh ky hgp dong thue dat (ddi vdi trudng hgp

thue ddt).

7

d) Trong thdi han khdng qua mpt (01) ngay lam viec, Van phong dang ky dIt 9 r

dai chuyen thdng tin dia chinh sang ca quan thue hoac Sd Tai chinh (thue hien song

song trong qud trinh bdn giao ddt, in gidy chung nhdn).

d) Trong thdi han khdng qua ba (02) ngay lam vice, ke tu ngay nhan dugc

phieu chuyen thdng tin ciia ca quan Tai nguyen va Mdi trudng, ca quan thue c6 trach

nhiem xac dinh va thdng bao nghia vu tai chinh cho td chiic va Van phong dang ky

dat dai. Td chuc nop tien sii dung dat (ddi vdn. trudng hgp giao ddt cd thu tien su

dung ddt hoac thue ddt trd tien mot idn cho cd thai gian thue).

c) Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vice, sau khi nhan dugc chung

tu thue hien nghia vu tai chinh (ddi vdi td chuc dugc giao ddt cd thu tien su dung

ddt) hoac thdng bao ciia co quan thue, Sd Tai nguyen va Mdi trudng hoan thien ho

so (ky Hgp ddng thue ddt ddi vdi trudng hgp thue ddt, ky gidy chung nhdn), chuyen

hd so cho Bp phan mpt ciia de tra ket qua; chii tri, phdi hgp UBND cap huyen, cap 9 " > r r ' r ^

xa, td chuc (hoac uy quyen cho UBND cdp huyen) tien hanh ban giao dat tai thue dia.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua mudi bdn (14) ngay lam vice.

2.2. Giao ddt, cho thue ddt cho hd gia dinh, cd nhdn; giao ddt cho cdng ddng

ddn cu ddi vdi trudng hgp giao ddt, cho thue ddt khdng thdng qua hinh thue ddu gid

quyen su dung ddt

a) Trong thdi gian khdng qua ba (03) ngay lam vice ke tu ngay nhan dii hd so

hgp le (ke cd thdi gian cap nhdt hd sa dia chinh) Phong Tai nguyen va Mdi trudng

thue hien k i l m tra va hoan thien cac thu tuc lien quan, trinh UBND cap huyen xem

xet, quyet dinli;

b) Trong thdi gian khdng qua ba (03) ngay lam vice, UBND d p huyen xem r r r 9 y

xet ky quyet dinh giao dat, cho thue dat va chuyen hd so cho phong Tai nguyen va

Mdi trudng;

c) Trong thdi gian khdng qua mpt niia (1/2) ngay lam vice, phong Tai nguyen

va Mdi trudng chuyen ho so cho Chi nhanh Van phong dang ky d4t dai thue hien

chuyen thdng tin dia chinh sang co quan thue va in giay chung nhan;

d) Trong thdi gian khdng qua ba (03) ngay lam vice, k l tu ngay nhan dugc

thdng tin dia chinh cua Chi nhanh Van phong dang ky dIt dai, co quan thul xac dinh

va gui thdng bao nghia vu tai chinh cho hp gia dinh, ca nhan va Chi nhanh Van

phong dang ky dat dai;

d) Trong thdi gian khdng qua hai (02) ngay lam vice, sau khi cd quylt dinh

cua UBND cap huyen va chung tu thue hien nghia vu tai chinh ciia ngudi su dung

dat, Phong Tai nguyen va Mdi trudng ky hgp ddng thue dIt vdi ngudi sir dung di t

(trong trudng hgp ngudi su dung ddt thue ddt); Chi nhanh Van phong dang ky dit

dai thue hien in va trinh cip gi iy chung nhan; cap nhat thdng tin thira dit , dang ky

vao hd so dia chinh, co sd du lieu d i t dai;

c) Trong thdi gian khdng qua hai (02) ngay lam vice, ke tir ngay nhan chung

tir thue hien nghia vu tai chinh, Phong Tai nguyen va Mdi trudng chuyin k i t qua giai

8

quyet, :6 chuc giao dat tai thue dia va trao giay chung nhan cho ngudi dugc giao dat,

dugc tljiue dat.

tra ket

E) Trong thdi gian khdng qua mpt nua (1/2) ngay lam vice Bp phan mpt cua

qua cho ngudi su dung dat.

Long thdi gian giai quyet khdng qua mudi bdn (14) ngay lam vice.

Dieu 10. Trinh ty va thoi gian thue hien thu tuc giao dat, cho thue dat

khong thong qua hinh thiic dau gia quyen su dung dat ddi voi dy an khdng

phai trinh cff quan nha nude co tham quyen xet duyet; dy an khdng phai cap

giay c fiiTng nhan dau tu; trudng hyp khdng phai lap dy an dau tu xay dung

cdng trinh ma ngudi xin giao dat, thue dat la td chuc, cu sd tdn giao, ngudi Viet

Nam djnh cu d nude ngoai, doanh nghiep co vdn dau tu nude ngoai, td chuc

nude ngoai co chuc nang ngoai giao

1. Noi tiep nhan hd so: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

a) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vice, ke tu ngay nhan du hd so

hgp le, Sd Tai nguyen va Mdi tru'dng cd trach nhiem tham dinh, trinh UBND tinh

ban hanh quyet dinh giao dat, cho thue dat va cap giay chung nhan.

b) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vice, ke tu ngay nhan dugc van

ban dd nghi cua Sd Tai nguyen va Mdi trudng, UBND tinh xem xet, quyet dinh giao

dat, cho thue dat; gui quyet dinh giao dat, cho thue dat cho Sd Tai nguyen va Mdi

trudng, cac sd, nganh lien quan va td chuc.

c) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vice, ke tu ngay nhan dugc

quyet dinh giao dat, cho thue dat ciia UBND tinh, Sd Tai nguyen va Mdi trudng chi

dao Van phdng dang ky dat dai chuyen thdng tin dia chinh sang co quan thue hoac Tai

chinh. In giay chung nhan, trinh ky hgp ddng thue dat (doi v&i truang hop thue ddt);

d) Trong thdi ban khdng qua mpt (01) ngay lam vice. Van phdng dang ky dat

dai chuyen thdng tin dia chinh sang ca quan thue hoac Sd Tai chinh (thue hien song

song irong qud trinh bdn giao ddt, in gidy chimg nhdn).

d) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vice, ke tu ngay nhan dugc

phieu chuyen thdng tin ciia co quan Tai nguyen va Mdi trudng, co quan thue cd trach

nhien. xac dinh va thdng bao nghia vu tai chinh cho td chuc va Van phdng dang ky

dat dai (thue hien song song trong qud trinh bdn giao ddt, in gidy chimg nhdn).

c) Trong thdi ban khdng qua mpt (01) ngay lam vice, sau khi nhan dugc quyet

dinh ciia UBND tinh, Sd Tai nguyen va Mdi trudng hoan thanh hd so, chuyen Bp

phan mpt cua de tra ket qua; chii tri, phdi hgp UBND cap huyen, cap xa, td chiic

(hoac uy quyen cho UBND cdp huyen) tien hanh ban giao dat tai thue dia. Trao giay

chiing nhan cho chu dau tu.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua mudi bdn (14) ngay lam vice

9

Dieu 11. Trinh ty va thoi gian thyc hien thu tuc chuyen muc dich su* dung

dat phai duyc phep ca quan co tham quyen

1. Nai tiep nhan ho so: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay

2. Trinh tu va thdi gian thue hien 9 r 9 y

2.1. Chuyen muc dich su dung ddt phdi dugc phep ca quan cd thdm quyen

ddi vdi td chuc, nguai Viet Nam dinh cu d nuac ngoai, doanh nghiep cd vdn ddu tu

nude ngoai

a) Trong thdi han khong qua ba (03) ngay lam viec ke tu ngay nhan du hd so

hop le, Sd Tai nguyen va Mdi trudng chi dao Van phdng dang ky dat dai chuyen

thdng tin ddn ca quan thud dd xac dinh cac khoan nghia vu tai chinh phat sinh trong

boat ddng chuydn muc dich hoac chuydn nhugng quydn su dung dat ma cac bdn phai

nop vao ngan sach Nha nude (ddi vdi du dn nhdn chuyen nhugng).

b) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vide, Co quan thud co trach

nhiem xac dinh cac khoan nghia vu tai chinh phai nop va thdng bao thue hien nghia

vu tai chinh cho td chuc va Van phdng dang ky dat dai.

c) Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vide, kd tu ngay bdn nhan

chuydn nhugng va bdn chuydn nhugng thue hien xong cac khoan nghia vu tai

chinh theo quy dinh, Sd Tai nguydn va M d i trudng cd trach nhiem tham dinh, ' r 9 r f

trinh UBND tinh ban hanh quydt dinh chuydn muc dich su dung dat, giao dat,

cho thud dat.

d) Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vide, sau khi cd quydt dinh cua

UBND tinh, Sd Tai nguydn va Mdi trudng ky hgp ddng thud ddt, 1^ gidy chung

nhdn va hoan thanh hd so, chuydn Bp phdn mpt cua de tra ket qua.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua mudi (10) ngay lam vide.

2.2. Chuyen muc dich sir dung ddt phdi dugc phep ciia ca quan nha nude cd

thdm quyen ddi vdi hp gia dinh, cd nhdn

a) Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vide, kd tu ngay nhdn dii

hd so hgp Id do Bp phdn mpt ciia chuydn ddn, phdng Tai nguydn va M d i trudng

CO trach nhiem thdm tra hd so, xac minh thue dia, trinh UBND cdp huyen quydt

dinh cho phep chuydn muc dich su dung ddt; hudng ddn ngudi su dung ddt thue

hien nghia vu tai chinh theo quy dinh ciia phap luat.

Trudng hgp khu ddt c6 bidn dpng thi phdi hgp vdi Chi nhanh Van phdng

dang ky ddt dai lap trich luc ban do dia chinh khu ddt hoac trich do dia chinh

khu ddt theo quy dinh trudng hgp thue hien trich do dia chinh thi dugc tang

them thdi gian nhung khdng qua bon (04) ngay lam vice.

b) Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vice kd tu ngay nhdn dugc hd

so do phdng Tai nguyen va Mdi trudng trinh, UBND cdp huyen ban hanh quydt dinh

cho phep chuydn muc dich su dung ddt (trudng hgp chuyin muc dich dat chuyen

trdng iiia nude thiphdi hd sung npi dung npp tien hdo ve, phdt trien ddt trong iua),

10

giao ddt, cho thue dat va gui quyet dinh cho phong Tai nguyen va Moi trudng de

chuyen Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai.

c) Trong thdi han khong qua mpt (01) ngay lam vice, ke tu ngay nhan dugc

quylt cinh chuyen muc dich su dung dat, Chi nhanh Van phdng dang l<y dat dai lap

philu chuyen thong tin dia chinh sang co quan thue va ca quan tai chinh doi vdi cac

trudng hgp chuyen muc dich dat chuyen trong lua nude de xac dinh nghia vu tai

chinh tico quy dinh.

\) Trong thdi gian Ichong qua ba (03) ngay lam vice, ke tu ngay nhan dugc

phieu chuyen thdng tin dia chinh cua Chi nhanh Van phdng Dang ky dat dai, co quan

thue, tai chinh xac dinh va gui thdng bao nghia vu tai chinh cho hp gia dinh, ca nhan

va Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai.

3) Trong thdi ban khdng qua mpt (01) ngay lam vice, ke tu' ngay nhan dugc

chung tu thue hien nghia vu tai chinh cua ngudi su dung dat, Chi nhanh Van phdng

dang k / dat dai in va trinh cap giay chung nhan (ddi vdi trudng hgp de nghi cdp gidy

chimg nhdn); cap nhat, chinh ly co sd du lieu dat dai, hd so dia chinh, chuyen Bp

phan nipt cua de tra ket qua.

;) Trong thdi gian Ididng qua mpt nua (1/2) ngay lam vice, ke tu' ngay cd

quylt dinh chuyin muc dich su dung dat, giay chung nhan, phdng Tai nguyen va

Mdi trudng td chuc ban giao dat tai thue dia theo quy dinh;

g) Trong thdi gian khdng qua mpt nua (1/2) ngay lam vice Bp phan mpt cua

thdng bao va tra ket qua cho ngudi xin chuyen muc dich.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua mudi (10) ngay lam vice

Diiu 12. Trinh tu' va thdi gian thue hien thu tuc dang ky chuyen muc

dich sir dung dat khdng phai xin phep co' quan nha nuoc co tham quyen

1. Noi tiep nhan hd so: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay.

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

a) Trong thdi gian khdng qua mpt nua (1/2) ngay lam vice. Bp phan mpt cua

cd trach nhiem chuyen hd so hgp le cho Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh

Van pi long dang ky dat dai de giai quyet.

b) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vice, ke tu ngay nhan du hd so

hgp le Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai co

trach r hiem kiem tra hd sa, xac minh thue dia (trong trudng hgp cdn thiet).

Tru'dng hgp khu dat c6 bien dpng thi Van phdng dang ky dat dai hoac Chi

nhanh Van phdng dang ky dat dai lap trich luc ban dd dia chinh khu dat hoac trich do

dja ch nh khu dat theo quy dinh (thdi gian thue hien dugc tien hanh song song trong

qud tr hh thdm tra hd sa vd dugc cdng them thdi gian nhung khdng qud ba (03) ngdy

lam vifc);

c) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vice, Van phdng dang ky dat

dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai thue hien dang ky chuyen muc dich

hoac in va trinh cap giay chung nhan (ddi vdi trudng hgp de nghi cdp gidy chimg

11

nhdn); cap nhat, chinh ly ca sd du lieu dat dai, ho sa dia chinh, chuyen Bp phan mpt

cua de tra ket qua.

d) Trong thdi gian khong qua mpt nua (1/2) ngay lam vice. Bp phan mpt cua

cd trach nhiem tra ket qua cho ngudi su dung dat.

d) Trong thdi gian khdng qua mpt (01) ngay lam vice, ke tu* ngay dang ky

chuydn muc dich su dung dat, cap giay chung nhan. Van phdng dang ky dat dai hoac

Chi nhanh Van phdng dang ky ddt dai td chuc ban giao dat tai thue dia theo quy dinh.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua tam (08) ngay lam vice.

Chu-onglV

DANG K Y , CAP GIAY CHlTNG NHAN

Dieu 13. Triuh tu va thoi giau thue hieu thu tuc daug ky quyeu su duug

dat lau dau

1. Noi tidp nhan ho so: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

a) Trong thdi gian khdng qua mpt nua (1/2) ngay lam vice. Bp phan mpt cua

cd trach nhiem chuydn ho so hop id cho Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh

Van phdng dang ky ddt dai dd giai quydt.

b) Trong thdi ban khdng qua bay (07) ngay lam vide kd tu ngay nhan duyc hd

sa hop Id Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai

thue hien cac cdng vide lidn quan dd dang ky cho ngudi su dung dat (kiem tra, xdc

minh thue dia trong trudng hgp cdn thiet); xin xac nhan cua UBND cap xa; xac nhan

dii dieu kien hay khdng dii didu kien dugc cap giay chiing nhan vao don dang ky.

c) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vide, kd tu ngay Van phong

dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai cd van ban xin xac nhan,

UBND cap xa thue hien xac nhan ngudn gdc, thdi didm sii dung dat, tinh trang tranh

chap, sii dung dat, su phii hgp vdi quy hoach; xac nhan hp gia dinh, ca nhan true tidp

san xuat ndng nghiep chuydn Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng

dang ky dat dai.

d) Trong thdi ban khdng qua mpt (01) ngay lam vide, Van phdng dang ky dat

dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai cap nhat thdng tin vao hd sa dia

chinh, ca sd du lieu dat dai va chuydn Bp phan mpt cua.

d) Trong thdi ban khdng qua mpt nua (1/2) ngay lam vide, Bp phan mpt cua

cd trach nhiem tra kdt qua cho ngudi sii dung dat.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua mudi hai (12) ngay lam vide.

Dieu 14. Trinh tu va thdi gian thue hien thu tuc dang ky dat dai Ian dau

ddi vdi trudng hop dugc Nha nude giao dat de quan ly

1. Noi tidp nhan hd so: Theo quy dinh tai Ichoan 1 Didu 3 Quy dinh nay

12

2. Trinh hr va thdi gian thirc hien

2.1. Ddng ky ddt dai Idn ddu doi v&i trudng hop dugc Nha nude giao ddt de

qudn \y dot vdi cdc to chuc

a) Trong thdi gian khong qua mot nua (1/2) ngay lam viec, Bp phan mpt cua

CO tralh nhiem chuydn ho sa hgp Id cho Van phdng dang ky dat dai dd giai quydt.

b) Trong thdi ban khong qua bay (0/) ngay lam vide, kd tu ngay nhan du ho

so h g D Id, Van phdng dang ky dat dai cd trach nhiem kidm tra hien trang su dung dat

va ho in thien cac thii tuc dang ky dat dai cho to chiic.

c) Trong thdi ban khong qua hai (02) ngay lam vide. Van phdng dang Icy dat

dai cap nhat thong tin thii'a dat, dang ky vao ho so dia chinh, ca sd du lieu dat dai

(niu cd) va chuydn ddn Bp phan mpt ciia dd tra kdt qua.

d) Trong thdi ban khong qua mpt niia (1/2) ngay lam vide. Bp phan mpt cua

tra kdt qua cho ngudi sii dung dat.

Tdng thdi gian thue hien Ichdng qua mudi (10) ngay lam vide.

2.2. Ddng ky ddt dai Idn ddu dot vdi trudng hgp dugc Nha nude giao ddt de

qudn ly dot vdi hp gia dinh cd nhdn, cpng dong ddn cu

a) Trudng hgp npp hd so tai Bp phan mpt ciia cap xa: Trong thdi ban khdng

qua nam (05) ngay lam vide, ke tu ngay nhan dugc hd so hgp Id, UBND cap xa cd

trach nhiem xac nhan hien trang su dung dat so vdi npi dung dang ky kd Ichai dang

ky he ac xac nhan ngudn gdc, thdi didm su dung dat, tinh trang tranh chap su dung

dat, su phu hgp vdi quy hoach hoac xac nhan hien trang tai san gan lidn vdi dat so

vdi npi dung kd khai; xac nhan hp gia dinh, ca nhan dang true tidp sii dung dat

ndng nghiep (viec xdc nhdn hp gia dinh, cd nhdn true tiep sdn xudt nong nghiep

thue hien theo quy dinh tgi Dieu 3 Thong tu so 33/201 //TT-BTNMT ngdy

29/9/2017 cua Bp Tdi nguyen vd Moi trudng); xac nhan so dd nha d hoac cdng

trinh xay dung; lidn he vdi Chi nhanh Van phdng dang ky dd thue hien do dac (neu y r f 9 y

can); thue hien nidm ydt cdng khai kdt qua kidm tra hd so, xac nhan hien trang, tinh

trang tranh chap, ngudn gdc, thdi didm sir dung dat, xem xet giai quydt, tidp thu cac

y kid 1 phan anh vd npi dung cdng khai theo quy dinh va gui hd so ddn Chi nhanli

Van ])h6ng dang ky dat dai.

b) Tru'dng hgp npp hd so tai Bp phan mpt ciia cap huyen thi trong thdi ban

khdn? qua mpt niia (1/2) ngay lam vide. Bp phan mpt ciia chuydn hd so cho Chi

nhani Van phdng dang ky dat dai.

Trong thdi gian mpt nua (1/2) ngay lam vide, Chi nhanh Van phdng dang ky

dat d i i giii hd sa ddn UBND cap xa dd thue hien cac npi dung tai didm a muc nay.

c) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vide kd tu ngay cd van ban cua

Chi I hanh Van phdng dang ky dat dai, Phdng Ha tang - Kinh td (phdng Qudn ly do

thi ddi vdi thanh pho San La), Phdng Ndng nghiep va Phat tridn ndng thdn (phdng

Kinh te ddi vdi thanh pho San La) va cac phdng, ban lidn quan xem xet npi dung xin

y kien thupc lihh vuc ciia nganh quan ly va gui y kidn tham gia bang van ddn Chi

nhan i Van phdng dang ky dat dai.

13

d) Trong thdi han khong qua mpt (01) ngay lam viec, ke tu' ngay nhan dugc

van ban tham gia y kien, Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai thue hien cac cdng

vice dang ky dat dai cho ngudi su dung dat, cap nhat thdng tin thua dat, tai san gan

lien vdi dat, dang ky vao hd so dia chinh, co sd du lieu dat dai.

d) Trong thdi ban klidng qua mpt nua (1/2) ngay lam vice Chi nhanh Van

phdng dang Icy dat dai va chuyen Bp phan mpt cua de tra hd so.

Tdng thdi gian thue hien Ichdng qua mudi (10) ngay lam vice.

Dieu 15. Trinh tu va thdi gian thue hien thu tuc dang ky va cap giay chung

nhan Ian dau �

1. Nai tiep nhan hd sa: Theo quy dinli tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

2.1. Ddi vdi cdc td chuc

a) Trong thdi gian Ichdng qua mpt nua (1/2) ngay lam vice. Bp phan mpt cua

cd trach nhiem chuydn hd so hgp id cho Van phdng dang ley dat dai dd giai quydt.

b) Trong thdi ban khdng qua bdn (04) ngay lam vide kd tu ngay nhan dugc hd

so hgp Id Van phong dang ky dat dai thue hien cac cdng vide dang ky va cap giay

chung nhan cho ngudi su dung dat theo quy dinh.

c) Trong thdi ban Ichdng qua ba (03) ngay lam vide kd tii' ngay cd van ban cua

Van phdng dang ley dat dai, Sd Xay dung hoac Sd Ndng nghiep va Phat tridn ndng

thdn va cac co quan lidn quan xac dinh va gui y kidn bang van ban ddi vdi tai san

gan lidn vol dat (ddi vdi trudng hgp cdp chung nhdn tdi sdn gan lien vdi ddt) thupc

ITnh vuc cua nganh quan ly (neu cdn).

- Trudng hgp c6 dd nghi chung nhan tai san gan lidn vdi dat: Van phdng dang

ky dat dai kidm tra hd so, xac nhan hien trang su dung tai san gan lidn vdi dat so vdi

npi dung kd khai dang ky, xac nhan tinh trang tranh chap quydn sd huu tai san ddi

vdi trudng hgp Ichdng cd giay td vd quydn sd him tai san theo quy dinh; xac nlian

thdi didm tao lap tai san, su phu hgp vdi quy hoach dugc duyet ddi vdi nha d, cdng

trinh xay dimg; xac nhan so dd nha d hoac cdng trinh xay dimg ndu chua cd xac

nhan cua td chuc cd tu- each phap nhan vd boat dpng xay dung hoac boat dpng do

dac ban dd.

d) Trong thdi ban Ichdng qua ba (03) ngay lam vide kd tu ngay nhan dugc hd

so do Van phdng dang ky dat dai chuydn ddn Sd Tai nguydn va Mdi trudng kidm tra

hd so va trinh UBND tinh ban hanh quydt.

d) Trong thdi ban Ichdng qua ba (03) ngay lam vide kd tu ngay nhan dugc hd

so do Sd Tai nguydn va Mdi trudng trinh, UBND tinh ky quydt dinh va chuydn Bp

phan mpt cua.

c) Trong thdi ban Ichdng qua mpt (01) ngay lam vide, sau Ichi nhan dugc quydt

dinh ciia UBND tinh. Van phdng dang ky dat dai thupc Sd Tai nguydn va Mdi

trudng, chuydn thdng tin xac dinh nghia vu tai chinh sang co quan thue;

14

f) Trong thdi han khong qua ba (03) ngay lam viec ke tu ngay nhan dugc

phieu (huyen thong tin cua Van phdng dang ky dat dai, ca quan thue xac dinh nghia

vu tai chinh va gui thong bao thue hien nghTa vu tai chinh.

g) Trong thdi ban Ichong qua mpt (OJ) ngay lam vice ke td ngay nhan dugc

quylt dinh giao dat, cho thue dat hoac chimg tu chung minh hoan thanh nghTa vu tai

chinh I doi v&i trudng hgp giao ddt cd thu tien su dung ddt, thue ddt trd tien mot idn

cho cc thai gian thue), Van phdng dang ky dat dai thupc Sd Tai nguyen va Mdi

trudng in va trinh ky cap giay chung nhan.

h) Trong thdi ban Ichdng qua mpt (01) ngay lam vice Van phong dang ley dat

dai cap nhat thdng tin vao hd so dia chinh, co sd du lieu dat dai va chuyen Bp phan

mpt cua.

i) Trong thdi ban khdng qua mpt nua (1/2) ngay lam vice. Bp phan mpt cua cd

trach rhiem thdng bao va tra ket qua cho ngudi su dung dat.

Tdng thdi gian thue hien Ichdng qua hai muoi (20) ngay lam vice

2.2. Ddi vdi hp gia dinh, cd nhdn

a) Tru'dng hgp npp tai UBND cap xa: Trong thdi ban Ichdng qua bdn (04)

ngay llam vice, ke tu ngay nhan dugc hd so hgp le, UBND cap xa cd trach nhiem xac

nhan hien trang su dung dat so vol npi dung dang ky ke Ichai hoac xac nlian ngudn

gdc, thdi diem su dung dat, tinh trang tranh chap su dung dat, su phu hgp vdi quy

hoach hoac xac nhan hien trang tai san gan lien vdi dat so vdi npi dung ke khai; xac

nhan hp gia dinh, ca nhan dang true tiep su dung dat ndng nghiep (viec xdc nhdn hp

gia di ih, cd nhdn true tiep sdn xudt ndng nghiep thue hien theo quy dinh tgi Dieu 3

Thdng tu sd 33/20]//TT-BTNMT ngdy 29/9/201/ cua Bp Tdi nguyen vd Mdi

trudngj; k i lm tra, xac nhan so dd nha d hoac cdng trinli xay dung, tai san gan lien

vdi di t; lien he vdi Chi nhanh Van phdng dang ky de thue hien trich luc ban dd dia

chinh hoac trich do ban dd dia chinh theo quy dinh (neu cd); thue hien niem yet cdng f 7 y f \ f

khai ket qua kiem tra hd so, xac nhan hien trang, tinh trang tranh chap, ngudn gdc,

thdi diem su dung dat, xem xet giai quyet, tiep thu cac y kien phan anh ve npi dung

cdng Idiai theo quy dinh va gui hd sa den Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai.

b) Tru'dng hgp npp hd sa tai Bp phan mpt cua: Trong thdi ban khdng qua mpt

W2) ngay lam vice. Bp phan mpt cua chuyen hd sa cho Chi nhanh Van phdng

cy dat dai.

Trong thdi gian mpt nua (1/2) ngay lam vice, Chi nhanh Van phdng dang ky

dit dai gui hd so den UBND cap xa de thue hien cac npi dung tai diem a muc nay.

c) Trong thdi ban Ididng qua hai (02) ngay lam vice, ke tu ngay nhan dugc hd

so hgp le, Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai thue hien cac cdng vice kiem tra hd

so daig ky, xac minh thue dia trong trudng hgp can thiet; xac nhan dii dieu kien hay

du dieu kien dugc cap giay chung nhan vao don dang ky va cap giay chung

Ian dau cho ngudi su dung dat. Loai tai san dang ky ddi vdi trudng hgp chu sd

nua (\

dang

khdn

nhan

hull tjai san gan lien vdi dat khdng cd giay td hoac hien trang tai san cd thay ddi so

v d i g ay td theo quy dinh thi phai xin y kien co quan lien quan.

15

d) Trong thdi han khong qua ba (03) ngay lam viec ke tu ngay co van ban cua

Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai, Phdng Ha tang - Kinh te (phdng Qudn ly dd

thi), Phdng Nong nghiep va Phat trien ndng thdn (phdng Kinh ti) va cac phdng, ban

lien quan xem xet ndi dung xin y kien thupc ITnh vuc cua nganh quan ly va gui y

kien tham gia bang van den Chi nhanh van phdng dang ky dat dai.

d) Trong thdi ban khdng qua mpt (01) ngay lam vice ke tu' ngay nhan dugc hd

so hgp le do Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai chuyen den, phdng Tai nguyen

va Mdi trudng kiem tra hd so va trinh UBND cap huyen ban hanh quyet dinh cdng

nhan quyen su dung dat (ddi vai trudng hap xin cdp gidy chung nhdn).

c) Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vice ke tu ngay nhan dugc hd

sa do phong Tai nguyen va Mdi trudng trinh, UBND cap huyen ky quyet dinh cdng

nhan quyen su dung dit va chuyen ho sa, quyet dinh cho Phdng Tai nguyen va Mdi

trudng de chuyen cho Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai.

f) Trong thdi gian Ididng qua mpt nua (1/2) ngay lam vice, Chi nhanh Van

phdng dang ky dat dai chuyen thdng tin dia chinh sang ca quan thue.

g) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vice ke tu ngay nhan dugc

philu chuyen thdng tin cua Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai, co quan thue xac

dinh nghTa vu tai chinh va gui thdng bao thue hien nghTa vu tai chinh cho ngudi xin

d p gily chung nhan va Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai.

h) Trong thdi ban khdng qua hai ngay rudi (2,5) ngay lam vice, ke tu- ngay

nhan dugc chung tu thue hien nghTa vu tai chinh (neu cd), Chi nhanh Van phdng

dang ky dat dai in va chuyen phdng Tai nguyen va Mdi trudng de kiem tra va trinh

cap giay chung nhan (ddi vdi trudng hop xin cdp gidy chimg nhdn).

i) Trong thdi ban khdng qua mpt (01) ngay lam vice Chi nhanh Van phdng

dang ky dat dai cap nhat bd sung thdng tin thua dat, tai san gan lien vdi dat, dang ky

vao hd so dia chinh, co sd du lieu dat dai, xac nhan vao ban chinh giay td vice da cap

giay chung nhan theo quy dinh va chuyen Bp phan mpt cua de tra hd so.

k) Trong thdi gian khdng qua nua (1/2) ngay lam vice Bp phan mpt cua de tra

hd so cho ngudi su dung dat

Tdng thdi gian thue hien khdng qua hai muoi (20) ngay lam vice.

Dieu 16. Trinh tu- va thoi gian thue hien thu tuc cap giay chiing nhan cho

ngn-oi da dang ky Ian dan

1. Nai tiep nhan hd so: Theo quy dinh tai khoan 1 D i i u 3 Quy dinh nay

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

2.1. Cdp Cidy chimg nhdn cho ngudi dd ddng ky idn ddu ddi vdi cdc td chicc

a) Trong thdi gian khdng qua mpt nua (1/2) ngay lam vice. Bp phan mpt cua

cd trach nhiem chuyen hd so hgp le cho Van phdng dang ky dit dai d l giai quylt.

b) Trong thdi ban khdng qua nam (05) ngay lam vice k l tu ngay nhan dugc hd

so hgp le Van phdng dang ky dat dai thue hien cac cdng vice d p gily chung nhan

cho ngudi su dung dat. Kiem tra, ddi chilu cac npi dung da dang ky Ian diu.

16

rnrdng hgp co de nghi chung nhan tai san gan lien voi dat: Van phong dang

ky dat dai kiem ti-a ho so, xac nhan hien trang su dung tai san gan lien voi dat so vdi

npi duig ke khai dang ky, xac nhan tinh trang tranh chap quyen sd huu tai san doi

vdi trudng hop Idiong co giay td ve quyen sd huu tai san theo quy dinli; xac nhan

thdi di Im tao lap tai san, su phu hgp vdi quy hoach dugc duyet doi vdi nha d, cong

trinh xay dimg; xac nhan so do nha d hoac cdng trinh xay dung neu chua co xac

nhan cua td chuc c6 tu each phap nhan ve hoat dpng xay dung hoac hoat dpng do

dac ba 1 dd.

c) Trong thdi han khdng qua ba (03) ngay lam vice ke tu ngay nhan dugc hd

so do ' /an phdng dang ky dat dai chuyen den Sd Tai nguyen va Mdi trudng Idem tra

ho so va trinh UBND tinh ban hanh quyet dinh.

d) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vice ke tu ngay nhan dugc hd so

do Sd Tai nguyen va Mdi trudng trinh, UBND tinh ky quyet dinh va chuyen Bp phan

mpt 01 ra de Sd Tai nguyen va Mdi trudng chuyen thdng tin dia chinh sang co quan

thue, ky hgp ddng thue dat (doi v&i tru&ng hop thue ddt) va in giay chung nhan.

d) Trong thdi ban khdng qua mpt (01) ngay lam vice, sau khi nhan dugc quyet

djnh cua UBND tinh. Van phdng dang ky dat dai thupc Sd Tai nguyen va Mdi

trudng, chuyen thdng tin xac dinh nghTa vu tai chinh sang co quan thue;

c) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vice ke tu- ngay nhan dugc

philu :huyln thdng tin cua Van phdng dang ky dat dai, co quan thue xac dinh nghTa

vu tai chinh va gui thdng bao thue hien nghTa vu tai chinh.

f) Trong thdi ban khdng qua mpt (01) ngay lam vice ke tu ngay nhan dugc

chung tu chung minh hoan thanh nghTa vu tai chinh (ddi v&i tru&ng hop giao ddt cd

thu tiin su dung ddt, thue ddt trd tien mpt Idn cho cd th&i gian thue). Van phdng dang

ky dat dai thupc Sd Tai nguyen va Mdi trudng in va trinh ky cap giay chung nlian.

g) Trong thdi ban khdng qua mpt (01) ngay lam vice Van phdng dang ky dat

dai cao nhat thdng tin vao hd so dia chinh, co sd du lieu dat dai va chuyen Bp phan

mpt cua.

h) Trong thdi ban khdng qua mpt nu'a (1/2) ngay lam vice. Bp phan mpt cua

cd trach nhiem thdng bao va tra ket qua cho ngudi su dung dat.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua mudi chin (19) ngay lam vice

2.2. Cdp gidy chung nhdn cho ngudi dd ddng ky idn ddu ddi v&i hp gia dinh,

cd nhdn; tdng dien tieh do nhdn chuyen nhugng, thua ke, tang cho quyen su dung

ddt trong tru&ng hgp thua ddt gdc chua dugc cdp gidy chung nhdn

a) Trong thdi ban Ididng qua bdn (04) ngay lam vice ke tu ngay nhan dugc hd

so hg i le, Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai thue hien cac cdng vice cap giay

chung nhan cho ngudi su dung dat.

b) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vice, ke tu ngay co van ban ciia

Chi nianh Van phdng dang ky dat dai. UBND cap xa cd y kien xac nhan ve quyen

su duig dat; Phdng Ha tang - Kinh te (phdng Qudn iy do thi), Phdng Ndng nghiep va 7 f

Phat Irien ndng thdn (phdng Kinh te) va cac phdng ban lien quan xac dinh va gui y

17

kien bang van ban doi vdi tai san gan lien vdi dat (doi v&i tru&ng hop cdp chimg r y r r y

nhdn tdi sdn gan Hen v&i ddt) thuoc Imh vuc cua nganh quan ly (neu cdn).

Trucmg hop cd de nghi chung nhan tai san gan lien vdi d i t hoac tang dien tieh

dat do nhan chuyen nhugng, thua ke, tang cho quyen sir dung dat trong trucmg hgp

thira d i t gdc chua dugc cap giay chung nhan: Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai

kidm tra thue dia va ho sa, xac nhan hien trang sii dung dat, tai san gin lidn vdi di t r y

so vdi ndi dung da kd khai dang ky, xac nhan tinh trang tranh chap quydn sir dung f y r ' ' r y y '

dat, quydn sd huu tai san ddi vdi trudng hgp khdng cd giay td vd quydn sd hiiu tai

san theo quy dinh; xac nhan thdi didm nhan chuydn nhugng, thira kd, tang cho cjuydn

sir dung dat, thdi didm tao lap tai san, su phu hgp vdi quy hoach dugc duyet ddi vdi

nha d, cdng trinh xay dvmg; xac nhan sa do nha d hoac cdng trinh xay dung neu chua

cd xac nhan ciia td chuc cd tu each phap nhan vd boat ddng xay dung hoac boat ddng

do dac ban dd.

c) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vide kd tu ngay nhan dugc hd

so do Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai chuydn ddn, Phdng Tai nguydn va Mdi

trudng kidm tra, tham dinh hd so va trinh UBND cap huyen cap giay chung nhan

(dot v&i tru&ng hgp xin cdp gidy chimg nhdn).

d) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vide kd tir ngay nhan dugc hd

so do phdng Tai nguydn va Mdi trudng trinh UBND cap huyen cap giay chung nhan 7 A 7 7 A

va chuydn tra hd so cho phdng Tai nguydn va Mdi trudng dd chuydn ho so cho Chi

nhanh Van phdng dang ky dat dai.

d) Trong thdi han khdng qua ba (03) ngay lam vide kd tir ngay nhan dugc

phidu chuydn thdng tin ciia Chi nhanh Van phdng dang ky d i t dai, co quan thue xac

dinh nghTa vu tai chinh va giri thdng bao thue hien nghTa vu tai chinh cho ngudi xin

cap giay chimg nhan va Chi nhanh Van phdng Dang ky dat dai.

e) Trong thdi ban khdng qua mot (01) ngay lam vide, kd tir ngay nhan dugc

chung tir chung minh hoan thanh nghTa vu tai chinh, Chi nhanh Van phdng dang ky

dat dai in va chuydn phdng Tai nguydn va Mdi trudng kidm tra, trinh d p gi ly

chung nhan.

f) Trong thdi ban khdng qua mot (01) ngay lam vide, kd tir ngay nhan dugc

giay chung nhan da ky, Chi nhanh Van phdng dang ky d i t dai cap nhat thong tin vao

hd so dia chinh, co sd du lieu dat dai va chuydn Bg phan mot cira.

g) Trong thdi han khdng qua mot (01) ngay lam vide, Bg phan Mot cira cd

trach nhiem thdng bao va tra kdt qua cho ngudi dugc cap giay chung nhan.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua mudi chin (19) ngay lam vide.

Dieu 17. Trinh tg va thoi gian thgc hien thu tuc dang ky, cap giay chung

nhan Ian dan doi vdi tai san gan lien vdi dat ma chu sd huu khong dong thdi la

ngudi su dung dat . � ' A 7 >

1. Noi tidp nhan hd so: Theo quy dinh tai didm b khoan 1 Didu 3 Quy dinh nay.

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

18

.) Thdi han thue hien cac cong vice tai Van phong dang ky dat dai hoac Chi

nhanh Van phdng dang ky dat dai Idiong qua nam (05) ngay lam vice ke tu' ngay

nhan dugc hd sa hgp le.

b) Trong thdi han khong qua ba (03) ngay lam vice ke tu' ngay cd van ban cua

Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phong dang ky dat dai, co quan xay

dung 1 Dac Nong nghiep va Phat trien nong thon va cac co quan lien quan xac dinh

va gui y kien bang van ban doi vdi tai san gan lien vdi dat thuoc ITnh vuc cua nganh

quan 1;

c) Trong thdi ban khong qua ba (03) ngay lam vice k l tu ngay nhan dugc

philu chuyin thong tin cua Van phong dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phong

dang ky dat dai, co quan thue xac dinh nghTa vu tai chinh va gui thong bao thue hien

nghTa-m tai chinh.

d) Trong thdi ban khong qua hai (02) ngay lam vice ke tu ngay nhan dugc ho

so do Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phong dang ky dat dai chuyen

den, Sd hoac phong Tai nguyen va Mdi tru'dng kiem tra ho so va trinh UBND cap co

tham c uyen quyet dinh cap giay chung nhan.

d) Trong thdi ban khong qua ba (03) ngay lam vice ke tu ngay nhan dugc ho

so do za quan Tai nguyen va Mdi trudng trinh, UBND cap co tham quyen ky quyet

dinh cip giay chung nhan, chuyen Bg phan mot cua de chuyen ca quan Tai nguyen

va Moi tru'dng hoan thien ho so.

c) Trong thdi ban khong qua mot (01) ngay lam vice, Van phong dang ky dat

dai hcac Chi nhanh Van phong dang ky dat dai cap nhat thong tin vao ho so dia

chinh, ca sd du lieu dat dai va chuyen Bo phan mot cua de tra ket qua cho ngudi su

dung dat.

g) Trong thdi ban khong qua mot (01) ngay lam vice Bg phan mot cua tra

ket qua.

'dng thdi gian thue hien khong qua mudi tam (18) ngay lam vice.

Chuong V

DANG K Y BIEN DONG SAU KHI CAP GIAY CHlTNG NHAN

Diiu 18. Trinh tg va thoi gian thgc hien thu tuc dien chinh quyet djnh

thu h3i dat, giao dat, cho thue dat, cho phep chuyen muc dich su dung dat cua

Thu tjirdng Chinh phu da ban hanh trirdc 01/7/2004.

1. Noi t i lp nhan hd so: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quy"dinh nay

2. Trinh tg va thdi gian thue hien

a) Trong thdi gian khong qua mot nua (1/2) nay lam vice. Bo phan mot cua co

trach jihiem chuyen ho so hgp le cho Sd Tai nguyen va Moi trudng giai quyet.

b) Trong thdi gian khong qua nam (05) ngay lam vice, ke tu' ngay nhan dii ho

sa hgb le, Sd Tai nguyen va Mdi trudng hoan thien cac thu tuc dieu chinh quyet dinh

19

thu hoi dit, giao dat, cho thue dat, cho phep chuyen muc dich su dung dat de trinh

UBND tinh.

c) Trong thdi gian khdng qua ba (03) ngay lam vice, k l tu ngay nhan dugc

hd so trinh cua Sd Tai nguyen va Moi trudng, UBND tinh ban hanh quyet dinh thu

h i i dit, giao dit, cho thue dit, cho phep chuyin muc dich su dung dat theo tham

quy I n hoac ban hanh van ban gui Bo Tai nguyen va Moi trudng xin y kien cua Thu

tudng Chinh phu doi vdi trudng hgp dieu chinh quyet dinh phai bao cao Thu tu'dng

Chinh phu.

d) Trong thdi ban khong qua ba (03) ngay lam vice, ke tu ngay nhan dugc y kien

chip thuan cua Thu tudng Chinh phu, UBND tinh hanh quyet dinh dieu chinh quyet

dinh thu hI i dit, giao dit, cho thue dit, cho phep chuyen muc dich su dung dat.

d) Trong thdi ban khong qua mot nira (1/2) ngay lam vice, ke tu- ngay nhan

dugc quylt dinh thu h I i dit, giao dit, cho thue dat, cho phep chuyen muc dich su

dung dit cua UBND tinh, Sd Tai nguyen va Moi trudng chuyen Van phong dang ky

dit dai d l chuyin thong tin xac dinh nghTa vu tai chinh (doi v&i tru&ng hgp phai xdc

dinh nghia vu tdi chinh)

c) Trong thdi ban khdng qua mot nua (1/2) ngay lam vice, ke tu ngay nhan

dugc h i sa Sd Tai nguyen va Mdi trudng chuyen den. Van phong dang ky dat dai co

trach nhiem cho t l chuc ky td khai le phi trudc ba (bdn chinh), td Idiai thue su dung

dit phi nong nghiep tu'ang u-ng vdi tung trudng hgp theo quy dinli cua phap luat ve

quan ly thue (bdn chinh, neu cd); chuyen thong tin dia chinh sang co quan thue, trinh

ky hgp ding thue dat theo quy dinh (ddi v&i cdc tru&ng hgp tiep tuc sit dung ddt).

f) Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vice, ca quan thue co trach

nhiem xac dinh nghTa vu tai chinh; gui thong bao thue hien nghTa vu tai chinh cho

ngudi dugc giao dat, thue dat chuyen muc dich su dung dat va Van phong dang ky

dat dai.

Trudng hgp thu hoi dat thi co quan Tai nguyen va Moi tru-dng tien hanh ban

giao dat cho to chuc tiep nhan khu dat da thu hoi.

g) Trong thdi ban khong qua nua (1/2) ngay lam vice ke tu ngay nhan dugc

chung tu chung minh hoan thanh nghTa vu tai chinh (ddi v&i thue ddt trd tien mpt idn

cho cd th&i gian thue hoac tru&ng hgp nha nu&c giao ddt cd thu tien su dung ddt).

Van phong dang ky dat dai cd trach nhiem in va trinh Sd Tai nguyen va Moi trudng

cap giay chu-ng nhan (ddi vdi trudng hgp cd nhu cdu cdp gidy chimg nhdn); cap nhat

thong tin vao hd sa dia chinh, ca sd du lieu dat dai va chuyen Bg phan mot cua de tra

ket qua.

h) Trong thdi ban khong qua nua (1/2) ngay lam vice Bo phan mot cua co

trach nhiem tra k i t qua cho ngudi su dung dit.

Tong thdi gian thue hien khong qua mudi sau (16) ngay lam vice.

Dieu 19. Trinh tu- va thoi gian thue hien thu tuc gia han su- dung dat ngoai

khu cong nghe cao, khu kinh te

1. Nai tiep nhan ho sa: Theo quy dinh tai khoan 1 D i i u 3 Quy dinh nay

20

I . Trinh tg va thoi gian thgc hien

2.1. Ddi vdi to chuc

i) Trong thdi gian khong qua mot phin tu (1/4) ngay lam vice, Bg phan mot

cua cd trach nhiem chuyin hd sa hgp le cho Van phdng dang ky dit dai thuoc Sd Tai

nguyei i va Mdi trudng d l giai quylt.

i) Trong thdi han khdng qua mot ngay rudi (1,5) ngay lam vice k l tu ngay

nhan d \ hd sa hgp le, Van phdng dang ky dat dai hoan thien hd sa gui Sd Tai nguyen

va M6; trudng trinh UBND tinh quylt dinh gia han su dgng dit.

:) Trong thdi han khdng qua mot nua (1/2) ngay lam vice ke tu ngay nhan A " r ' ^ 7 F

dugc hd so do Van phdng dang ky dat dai chuyen den Sd Tai nguyen va Mdi trudng

k i l m tl a hd so va trinh UBND tinh ban hanh Quylt dinh gia han su dgng dit.

i ) Trong thdi han khdng qua mot (01) ngay lam vice ke tu ngay nhan dugc

hd so do Sd Tai nguyen va Mdi trudng trinh, UBND tinh ky quylt dinh gia han su

dgng c I t , chuyen Bg phan mot cua de chuyen Sd Tai nguyen va Mdi trudng hoan

thien hd so.

J) Trong thdi han khdng qua mot nua (1/2) ngay lam vice, ke tu ngay nhan

dugc cuyet dinh gia han ciia UBND tinh, Van phdng dang ky dat dai cd trach nhiem

cho td chuc ky td khai le phi trudc ba (ban chinh), td khai thue sii dgng dat phi nong

nghiep tuang ung vdi tung trudng hgp theo quy dinh ciia phap luat ve quan ly thue

(ban ci linh, neu cd); chuyin thong tin dia chinh sang co quan thue, trinh ky hgp dong

thue dl it theo quy dinh

i) Trong thdi ban khdng qua mot ngay (01) ngay lam vice, co quan thue cd

trach nhiem xac dinh nghia vg tai chinh; giii thdng bao thgc hien nghia vg tai chinh

cho ngudi dugc gia ban va Van phdng dang ky d i t dai.

f) Trong thdi ban khdng qua mot (01) ngay lam vice ke tir ngay nhan dugc

tir chiing minh hoan thanh nghia vg tai chinh (ddi v&i thue ddt trd tien mpt idn

th&i gian thue hoac tru&ng hgp nha nu&c giao ddt co thu tien su dung ddt).

chiing

cho cd

Van plidng dang ky dat dai cd trach nhiem xac nhan gia ban sir dgng dat vao giay

chung nhan da d p hoac in va trinh Sd Tai nguyen va Moi trudng d p gi ly chimg

nhan (dot v&i tru&ng hgp co nhu cdu cdp m&i gidy chung nhdn); cap nhat thdng tin

vao h i so dia chinh, co sd du lieu dat dai va chuyen Bg phan mot cira de trao giay

chiing nhan cho ngudi dugc gia ban.

i) Trong thdi ban khdng qua mot phan tu (1/4) ngay lam vice, Bg phan mot

cua tra k i t qua cho ngudi sir dgng dat.

Tdng thdi gian thgc hien khdng qua sau (06) ngay lam vice.

2.2. Ddi v&i hp gia dinh, cd nhdn

a) Trong thdi gian khdng qua mot nira (1/2) ngay lam vice. Bo phan mot cua

CO trach nhiem chuyin h i sa hgp le cho Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai de

giai qryet.

21

b) Trong thdi ban khdng qua mot (01) ngay lam viec Chi nhanh Van phong

dang ky di t dai c6 trach nhiem kiem tra, hoan thien cac thu tuc xin gia ban, chuyen

phdng Tai nguyen va Mdi trudng tham dinh hd so.

c) Trong thdi ban khdng qua mot nira (1/2) ngay lam vice, k l tir ngay nhan dii

ho so hgp le, Phdng Tai nguyen va Mdi trudng cd trach nhiem tham dinh hd so, trinh

UBND d p huyen quylt dinh gia ban sir dung dat.

d) Trong thdi ban khdng qua mot nira (1/2) ngay lam vice, ke tir ngay nhan

dugc quylt dinh gia ban sir dung dit, Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai cd trach

nhiem cho ngudi sir dung dat ky td khai le phi trudc ba (bdn chinh), td khai thue sir

dung dit phi ndng nghiep tuang ung vdi timg trudng hgp theo quy dinh cua phap

luat ve quan ly thue (bdn chinh, neu co) (ddi vdi trudng hgp gia han thue ddt) hoac ' A r r r 7

ky td khai tien sir dung dat (ddi vdi trudng hgp giao ddt), chuyen thdng tin dia chinh

sang CO quan thue; trinh ky hgp ddng cho thue dat (ddi vdi trudng hgp thue ddt).

d) Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vice, co quan thul cd trach

nhiem xac dinh nghTa vu tai chinh; giri thdng bao thirc hien nghTa vu tai chinh cho

ngudi dugc gia ban va Chi nhanh Van phdng dang ky di t dai.

c) Trong thdi ban khdng qua mot (01) ngay lam vice, ke tir ngay nhan dugc

chung tir thue hien nghTa vu tai chinh (ddi vdi trudng hgp thue ddt trd tien thue ddt

mpt Idn cho cd thdi gian thue), Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai cd trach nhiem

xac nhan gia ban sir dung dat vao giay chung nhan da cap hoac in va cap giay chung

nhan (ddi vdi trucmg hgp phdi cdp gidy chimg nhdn); cap nhat thdng tin vao hd so

dia chinh, co sd du lieu dat dai va chuyen Bg phan mot cira de ket qua cho ngudi

dugc gia ban.

f) Trong thdi ban khdng qua mot niia (1/2) ngay lam vice, ke tir ngay nhan

dugc ket qua, Bg phan mot cira cd trach nhiem thdng bao va tra ket qua cho ngudi sir

dung dat.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua sau (06) ngay lam vice. A y

Dieu 20. Trinh tur va thoi gian thnc hien thu tuc gia han su* dung dat nong

nghiep cua co* sd ton giao r A _ _ ^ '

1. Noi tiep nlian hd so: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quyet dinh nay

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

^ a) Trong thdi ban khdng qua mot nira (1/2) ngay lam vice, Bg phan mot cira

chuyen hd sa cho Van phdng Dang ky d i t dai.

b) Trong thoi ban khdng qua mot (01) ngay lam vice Van phdng Dang ky dit

dai chuyin hd so giri Sd Tai nguyen va Moi trudng trinh UBND tinh quylt dinh gia

ban sir dung dit.

c) Trong thdi ban khdng qua mot nira (1/2) ngay lam vice k l tir ngay nhan

dugc ho so do Van phong Dang ky d i t dai chuyin din Sd Tai nguyen va Moi trudng

kiem tra hd so trinh UBND tinh quylt dinh gia han sir dung dit.

22

(1) Trong thdi han khong qua hai (02) ngay lam viec k l tu ngay nhan dugc hd

sa do S d Tai nguyen va Moi trudng trinh, UBND tinh ky quyet dinh gia han su dung

dat chuyen bg phan mot cua de chuyen Sd Tai nguyen va Moi tru-ong.

d) Trong thdi han mot ngay rudi (1,5) ngay lam vice. Van phong Dang ky dit

dai xac nlian gia han sir dung dat vao giay chung nhan da cap hoac in va trinh d p

giay ci ung nhan (doi v&i truang hop ca sa ton gido cd nhu cdu cdp gidy chung

nhdn);

mot cird.

chinh ly, cap nhat vao ho so dia chinh, ca sd du lieu dat dai chuyen bo phan

� d) Trong thdi gian khong qua mot nua (1/2) ngay lam vice. Bo phan mot cua

tra ket qua cho ngudi su dimg dat.

mng thdi gian thue hien khong qua sau (06) ngay iam vice.

Dieu 21. Trinh tu- va thoi gian thue hien thu tuc dang ky, cap giay chung

nhan cho ngudi nhan chuyen nhugng quyen su dung dat, mua nha o', cong

trinh xay dung trong cac du an phat trien nha d

[. Nai tiep nhan hd sa: Theo quy dinh tai ichoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay.

:l. Trinh tu va thdi gian thue hien

a) Trong thdi gian khong qua mot nua (1/2) ngay lam vice. Bo phan mot cua

chuyin hd so cho Van phdng Dang ky dat dai.

)) Trong thdi gian khong qua (04) ngay iam vice. Van phong Dang ky dat dai

k i lm tl a cac giay td phap iy trong hd so; xac nhan du dieu kien hay khong dii dieu

kien d p gily chung nhan vao don dang ky; gui sd lieu dia chinh den co quan thue de

xac dirh nghTa vu tai chinh.

0) Trong thdi gian khong qua (03) ngay Iam vice ke tu ngay nhan dugc Phieu

chuylr thong tin dia chinh cua Van phong Dang ky dat dai, co quan thue xac dinJi

nghTa ^al tai chinh gui thdng bao thue hien nghTa vu tai chinh cho ngudi su dung dat

va Var phdng Dang ky dat dai.

1) Trong thdi gian khong qua (02) ngay lam vice, ke tu ngay Van phong Dang

ky dit dai nhan dugc chung tu thue hien nghTa vu tai chinh. Van phong Dang ky dat

dai in va trinh ca quan co thIm quyin d p giay chung nhan, cap nhat thong tin vao

hd so dia chinh, ca sd du lieu dat dai; yeu can chu dau tu du an nop giay chung nhan

da duoc cap de chinh iy vao ho so dia chinh, co sd du' lieu dat dai; chuyen ket qua ra

Bo phan mot cua.

d) Trong thdi han khong qua mot nua (1/2) ngay iam vice. Bo phan mot cua

thong l)ao va tra ket qua cho ngudi dugc cap giay chung nhan

Tdng thdi gian thue hien khong qua mudi (10) ngay lam vice.

Dieu 22. Trinh tg va thoi gian thgc hien thu tuc dang ky thay doi tai san F y F F F

gan lie n vdi dat vao giay chung nhan da cap

1. Noi tiep nhan hd so: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

23

a) Trong thdi gian khong qua mot phan tu (1/4) ngay Iam viec, Bo phan mot

cua chuyin h i so cho Van phong dang ky dat dai.

b) Trong thdi gian khong qua mot ngay rudi (1,5) ngay lam vice. Van phong

dang ky dit dai kiem tra va hoan thien cac thu tuc hd so theo quy dinh.

c) Trong thdi ban khdng qua mot ngay rudi (1,5) ngay iam vice ke tu' ngay co

van ban cua Van phong dang ky dit dai, Sd Xay dung hoac Sd Nong nghiep va Phat

triln nong thon va cac co quan lien quan xac dinh va gui y kien bang van ban doi vdi

tai san gin i i l n vdi dat (doi vdi trudng hop thay ddi tdi sdn gan lien v&i ddt) thuoc

imh vuc cua nganh quan iy.

d) Trong thdi ban khong qua mot nua ngay (1/2) ngay iam vice. Van phong

dang ky dit dai gui philu chuyen thong tin sang ca quan thue de xac dinh nghTa vu

tai chinh.

d) Trong thdi ban khong qua ba (03) ngay iam vice ke tu ngay nhan dugc

philu chuyin thong tin cua Van phdng dang ky dat dai, ca quan thue xac dinh nghTa

vu tai chinh va gui thong bao thue hien nghTa vu tai chinh.

Kiem tra, xac nhan sa do tai san gan hen vdi dat. Idem tra ho sa dang ky, xac

minh thue dia (neu cdn thiet); xac nhan du dieu kien, khong du dieu kien dugc cap

giay chung nhan.

c) Trong thdi ban khong qua nua (1/2) ngay lam vice ke tu- ngay nhan dugc ho

so do Van phong dang ky dit dai chuyin den, Sd Tai nguyen va Moi trudng cap giay

chung nhan cho ngudi su dung dat.

f) Trong thdi ban khong qua mot nua (1/2) ngay lam vice. Van phong dang ky

dit dai cap nhat thong tin vao h i so dia chinh, co sd du lieu dat dai va chuyen Bo

phan mot cua.

f) Trong thdi ban khong qua mot phan tu (1/4) ngay iam vice, Bo phan mot

cua tra ket qua cho ngudi dugc cap giay chung nhan. 7

Tong thdi gian thue hien khong qua tam (08) ngay lam vice.

Dieu 23. Trinh tu- va thoi gian thue hien thu tuc daug ky bo sung doi voi

tai sau gau lieu voi dat cua ugu-di su- duug dat da du-gc cap giay chiiug nhan ' A A

1. Noi tiep nhan ho so: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay.

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

a) Trong thdi gian khong qua mot nua (1/2) ngay lam vice, Bg phan mot cua

chuyen ho sa cho Van phdng dang ky dit dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky

dat dai.

b) Thdi ban thue hien cac cdng vice tai Van phong dang ky di t dai hoac Chi

nhanh Van phong dang i<y dat dai khdng qua mot ngay rudi (1,5) ngay lam vice k l

tu ngay nhan dugc h i so hgp le.

c) Trong thdi ban khong qua hai (02) ngay iam vice ke tu ngay cd van ban cua

Van phdng dang ky dit dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dit dai, ca quan

24

quan I f ve xay dung, nong nghiep va phat trien nong thon va cac phong, ban iien

quan x kc dinh va gui y kien bang van ban doi vdi tai san gan lien vdi dat thuoc iinh

vuc cuii nganh quan ly.

d) Trong thdi ban i<h6ng qua ba (03) ngay iam vice ke tu ngay nhan dugc

phieu (huyen thong tin ciia Van phong dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phong

dang k / dat dai, co quan thue xac dinh nghTa vu tai chinh va gui thong bao thue hien

nghTa \ u tai chinh.

d) Trong thdi ban ichong qua mot nua (1/2) ngay iam vice. Van phong dang ky

dat dai hoac Chi nhanh Van phong dang ky dat dai xac nhan, bd sung hien trang tai

san gan iien vdi dat vao giay chiing nhan da cap. Trudng hgp co nhu cau cap iai giay

chiing nhan thi thue hien cap giay chiing nhan mdi theo quy dinh, cap nhat thong tin

vao ho so dia chinh, ca sd du lieu dat dai va chuyen Bo phan mot cua de tra ket qua.

j) Trong thdi gian khdng qua mot nua (1/2) ngay iam vice, Bg phan mot cua

tra ket qua cho ngudi su dung dat.

Tdng thdi gian thue hien ichong qua tam (08) ngay iam vice.

Oieu 24. Trinh tu va thoi gian thue hien thii tuc daug ky bien dong quyen r \ f y f

su dung dat, quyen sd huu tai sau gau lieu voi dat trong eae trudng hop giai f* F F F y F y F F

quyet tranh chap, khieu nai, to cao ve dat dai; xu ly ng hgp dong the chap, gop

von; ke bien, dau gia quyen su dung dat, tai sau gau lieu vdi dat de thi hanh an;

chia, tach, hgp nhat, sap uhap to chuc; thoa thuan hgp nhat hoac phan chia quyen

ciia u

su dung dat, tai sau gau lieu vdi dat cua ho gia dinh, cua vg va choug,

lom ngudi su duug dat; daug ky bien dong doi vdi trudiig hgp ho gia

dinh, ( a nhau dua quyeu su duug dat vao doanh nghiep

1. Noi tiep nhan ho so: Theo quy dinh tai ichoan i Dieu 3 Quy dinii nay.

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

2.1. Trudng hgp xdc nhdn vao gidy chimg nhdn dd cdp

a) Trong thdi ban ichong qua mot nua (1/2) ngay iam vice, ice tu- ngay nhan dii

h i so lop ie. Bo phan mot cua chuyen ho so cho Van phong dang ky dat dai hoac

Chi nhanh Van phong dang ky dat dai.

b) Trong thdi ban ichong qua sau (06) ngay iam vice. Van phong dang ky dat

dai ho 10 Chi nhanh Van phong dang ky dat dai hoan thien cac thii tuc dang ky bien

dgng,: cac nhan vao giay chu-ng nhan da cap theo quy dinh.

Trucmg hgp phai thue hien nghTa vu tai chinh: Trong thdi ban ichong qua ba

(03) n^ay iam vice, ca quan thue co trach nhiem xac nhan thue hien nghTa vu tai

chinh; gui thong bao thue hien nghTa vu tai chinh cho ngudi dang ky bien dong va

Van phong dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phong dang ky dat dai.

Tru-dng hgp phai thue hien trich do dia chinh thua dat thi Van phong dang icy

dat da hoac Chi nhanh Van phong dang icy dat dai phai thue hien trich do dong thdi

vdi qua trinh tham tra ho so.

25

c) Trong thdi han ichong qua mot nua (1/2) ngay iam viec, ice tu ngay nhan

dugc gily chung nhan. Bo phan mot cua tra ket qua cho ngudi dang icy bien dong.

Tong so thdi gian giai quyet ia bay (07) ngay iam vice.

2.2. Truang hgp phdi cdp gidy chimg nhdn

a) Trong thdi ban ichdng qua mot nua (1/2) ngay iam vice, ke tu ngay nhan du

ho sa hgp ie. Bp phan mot cua chuyen hd sa cho Van phdng dang icy dat dai hoac

Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai.

b) Trong thdi ban ichdng qua bdn (04) ngay iam vice, ke tu ngay nhan du hd

so hgp ie Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai

kidm tra, thIm dinh ho so, trinh d p gily chung nhan hoac trinh ca quan co tham

quydn thu hoi di t , giao dit , cho thud dat ichi thgc hien chuyen ddi cdng ty;

chia, tach doanh nghiep; hgp nhit, sap nhap doanh nghiep theo tham quyen.

Trudng hgp phai thgc hien nghTa vg tai chinh: Trong thdi ban ichdng qua ba

(03) ngay iam vide, ca quan thud cd trach nhiem xac nhan thgc hien nghTa vg tai

chinh; gui thdng bao thgc hien nghTa vg tai chinh cho ngudi dang icy bidn ddng va

Van phdng dang icy dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang icy dat dai.

Trudng hop phai thgc hien trich do dia chinh thua dat thi Van phdng dang icy

dit dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai phai thgc hien trich do ddng thdi

vdi qua trinh tham tra hd so.

c) Trong thdi gian khdng qua hai (02) ngay iam vice. Van phdng dang icy dat

dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai in va trinh cap giay chung nhan cho

ngudi su dgng dat, hoan thien cac thu tgc dang icy bien ddng, cap nhat, chinh ly bien

ddng vao hd so dia chinh, co sd du lieu dat dai.

d) Trong thdi han ichdng qua mot nua (1/2) ngay iam vice, ice tu' ngay nhan

dugc giay chung nhan, Bd phan mot cua tra ket qua cho ngudi dang ky bien ddng.

Tdng sd thdi gian giai quyet la bay (07) ngay iam vice, trudng hop ma phai

thu hdi dat, giao dat, cho thue dat thi thdi gian thgc hien dugc cdng them nhung

ichdng qua ba (03) ngay iam vice.

Dieu 25. Trinh tg va thoi gian thgc hien thu tuc dang ky xac lap quyen sii-r r y y r F y y

dung han che thira dat lien ke sau khi dugc cap giay chung nhan lau dan va

dang ky thay ddi, cham diil quyen sir dung han che thua dat lien ke

1. Noi tiep nhan hd so: Theo quy dinh tai ichoan 1 Didu 3 Quy djnh nay.

2. Trinh tg, thdi gian thgc hien

a) Trong thdi gian ichdng qua mot nua (1/2) ngay iam vice, kd tu ngay nhan du

hd so hop id Bp phan mot cua cd trach nhiem chuydn ho so cho Van phdng dang icy

dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai.

b) Trong thdi ban ichdng qua bdn ngay rudi (4,5) ngay lam vide, kd tu ngay

nhan hd so hgp id, Van phdng dang ky dit dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky

dit dai thgc hien kidm tra, xin y kidn co quan lidn quan (niu cdn), chuydn thdng tin

26

"p '��

dia chinh sang ca quan thue; xac nhan va chinh ly, cap nhat bien dong vao ho so dia

chinh, CO sd du lieu dat dai va the hien tren Giay chung nhan (neu co yeu cdu),

chuyen ket qua cho Bo phan mot cua de tra ket qua.

z) Trong thdi ban khong qua mot {01) ngay lam vice. Bo phan mot cua tra ket qua.

Tong thdi gian thue hien khong qua sau (06) ngay lam vice.

Dieu 26. Trinh tg va thai gian thgc hien thu tuc dang ky bien dong ve su r r y r �> A r r

dung iat, tai san gan lien vol dat do thay doi thong tin ve nguoi duoc cap giay

chung nhan (ddi ten hoac gidy td phdp nhdn, gidy td' nhdn thdn, dia chi); giam ' F t y F y F

dien t ch thua dat do sat Id tu nhien; thay doi ve han che quyen su dung dat; * - > A * * - ^ A * F y F *

thay ctoi ve nghia vu tai chinh; thay doi ve tai san gan lien vdi dat so vdi noi

dung (la dang ky, cIp giay chung nhan

1. Noi tiep nhan ho so: Theo quy dinli tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay

2. Trinh tu, thu tuc thue hien

2.1. Ddi vdi trudng hgp xdc nhdn vao gidy chimg nhdn dd cdp

- Trong thdi ban Ichong qua mot nua (7/2^ ngay lam vice. Bo phan mot cua

chuye i ho so cho Van phong dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ley

dat da.

- Trong thdi ban Ichdng qua ba (03) ngay lam vice Ice tu ngay nhan dii hd so

hgp le. Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai thue

hien cac cdng vice: Trich do dia chinh thua dat ddi vdi tru'dng hgp cd thay ddi ve

dien tieh thua dat, tai san gan lien vdi dat hoac thua dat da cap nhung chua cd ban dd

dia chinh. Trudng hgp dang ky thay ddi dien tieh xay dung, dien tieh su dung, tang

cao, k i t clu, cap (hang) nha hoac cdng trinh xay dung ma Ichdng phu hgp vdi giay

phep xay dung hoac Ichdng co giay phep xay dimg ddi vdi tru'dng hgp phai xin phep

hoac lhay ddi loai cay trdng thi gui phieu lay y kien ciia co quan quan ly, cap phep

xay d jng theo quy dinh cua phap luat ve xay dung, chuyen thdng tin sang co quan

thul c l xac dinh nghTa vu tai chinh theo quy dinh.

- Trong thdi ban ichdng qua hai (02) ngay iam vice ke tu' ngay co van ban cua

Van phdng dang ky dit dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai, co quan xay

dung hoac ndng nghiep va phat trien ndng thdn va cac ca quan iien quan xac dinh va

gui y ki ln bing van ban ddi vdi tai san gan iien vdi dat (ddi vdi trudng hop cdp

chimg nhdn tdi sdn gan lien vdi ddt) thudc ITnh vuc ciia nganh quan ly. Ca quan thue

xac d nh nghTa vu tai chinh va gui thdng bao thue hien nghTa vu tai chinh.

- Trong thdi ban ichdng qua mot (01) ngay iam vice. Van phong dang icy dat

dai hoac Chi nhanh Van phong dang ky dat dai xac nhan thay ddi vao giay chung

nhan. Thdng bao cho ngudi su dung dit ky iioac ky iai hgp ddng thue dat vdi co

quan tai nguyen va mdi trudng ddi vdi trud-ng hgp phai thue dat, chinh iy, cap nhat

thdng tin vao hd so dia chinh, ca sd du lieu dat dai va chuyen Bd phan mot cua.

- Trong thdi gian ichdng qua mot nua (1/2) ngay iam vice, Bd phan mot cua

tra ke t qua cho ngudi xin dang icy bien ddng.

27

Tong thai gian thue hien khong qua bay (07) ngay lam viec.

2.2. Doi vdi trudng hgp phdi cdp gidy chimg nhdn

- Trong thdi ban kiiong qua mot nua (1/2) ngay lam vice, Bo phan mot cua

chuyen ho sa cho Van phong dang ky dat dai.

- Thdi han thue hien cac cong vice tai Van phdng dang ky dat dai khdng qua

hai (02) ngay iam vice k l tu ngay nhan dugc ho so hgp ie.

- Trong thdi han khdng qua ba (03) ngay iam vice ke tir ngay cd van ban cua

Van phong dang ky dit dai, Sd Xay dimg hoac Sd Ndng nghiep va Phat trien ndng

thdn va cac co quan iien quan xac dinh va gui y kien bang van ban ddi vdi tai san r \ f f ' F F \ r

gan lien vdi dat (ddi vdi trudng hop cdp chimg nhdn tdi sdn gan lien vdi ddt) thudc

imh vuc ciia nganh quan iy. Ca quan thue xac dinh nghTa vu tai chinh va gui thdng

bao thue hien nghTa vu tai chinh.

- Trong thdi ban khdng qua mot nua (1/2) ngay lam vice, ke tu ngay nhan

dugc chung tu thue hien nghTa vu tai chinh, Van phdng dang ky dat dai hoac Chi

nhanh Van phdng dang ky dit dai chuyen giay chung nhan cho Sd Tai nguyen va

Mdi trudng hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai de ky giay chung nhan.

- Trong thdi ban khdng qua mot (01) ngay iam vice, Sd Tai nguyen va Mdi

trudng. Van phdng dang ky dat dai cap giay chung nhan.

- Trong thdi ban khdng qua mot nua (1/2) ngay iam vice. Van phdng dang ky

dit dai xac nhan vao ban chinh giay td vice da cap giay chung nhan theo quy dinh, cap

nhat thdng tin vao ho so dia chinh, co sd dtr iien dat dai va chuyen Bd phan mot cua.

- Trong thdi gian khdng qua mot nua (1/2) ngay iam vice, Bd phan mot cua

tra ket qua cho ngudi xin dang ky bien ddng.

Tdng thdi gian thue hien ididng qua tam (08) ngay iam vice.

Dieu 27. Trinh tg va thdi gian thgc hien thu tuc dang ky bien dong quyen su F y F y F ">

dung dat, quyen sd huii tai san gan lien vdi dat trong cac trudng hop chuyen ^ A A F y

nhugng, cho thue, cho thue lai, gop von bang quyen su dung dat, quyen sd hfru tai

san gan lien vdi dat; chuyen quyen su dung dat, quyen sd hu u tai san gan lien vdi ^ A A

dat cua vg hoac chdng thanh cua chung vg va chdng; tang them dien tieh do nhan

chuyen nhuong, thira ke, tang cho quyIn su dung dat da cd giay chung nhan

1. Nod tiep nhan hd so: Theo quy dinh tai diem b khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay.

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

2.1. Trudng hgp xdc nhdn vao gidy chimg nhdn dd cdp

^ a) Trudng hgp chuyen nhugng quyen su dimg dat; tang them dien tieh do nhan

chuyen nhugng, thua ke, tang cho quyen sir dung d i t da cd gi ly chung nhan

- Trong thai ban khdng qua mot nua (1/2) ngay lam vice Bo phan mot cua cd

trach nhiem chuyin ho so cho Van phdng dang ky dit dai hoac Chi nhanh Van

phdng dang ky dat dai.

- Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dit dai thue

28

hien c£ c cong vice trong thai han khong qua hai ngay ruai (2,5) ngay Iam vice ke tu

ngay n lan du ho sa hgp le.

� Trong thdi han khong qua ba (03) ngay lam vice ke tir ngay nhan dugc phieu

chuylr . thdng tin ciia Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky

dat dai ca quan thue xac dinh nghTa vu tai chinh va gui thdng bao thue hien nghTa vu

tai chinh.

- Trong thdi ban khdng qua mot nua (7/2) ngay lam vice ke tu ngay nhan

dugc chu-ng tu thue hien nghTa vu tai chinh, Van phdng dang ky dat dai hoac Chi

nhanh Van phdng dang ky dat dai_xac nhan thay ddi tren giay chung nhan da cap,

cap nhat thdng tin vao hd so dia chinh, co sd du lieu dat dai va chuyen Bo phan mot

cua de tra ket qua.

- Trong thdi ban khdng qua mot niia (1/2) ngay lam vice Bd phan mot cua tra

k i t qua cho ngudi xin dang ky bien dgng.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua bay (07) ngay lam vice.

b) Trudng hgp chuyen quyen sii dung dat, quyen sd huii tai san gan lien vdi

dat cua vg hoac chdng thanh ciia chung vg va chdng

- Trong thdi ban khdng qua mot phan tre (1/4) ngay lam vice Bg phan mot cua

cd trach nhiem chuyen hd so cho Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van

phdng dang ky dat dai.

- Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai thue

hien cac cdng vice trong thdi ban Ichdng qua mot (01) ngay lam vice ke tu- ngay nhan

du hd so hgp le.

- Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vice ke tii' ngay nhan dugc

philu chuyen thdng tin cua Van phong dang ky dat dai hoac Chi nlaanh Van phdng

dang Icy dit dai, co quan thul xac dinh nghTa vu tai chinh va giii thdng bao thue hien

nghTa vu tai chinh.

- Trong thdi ban khdng qua mot nua (1/2) ngay lam vice ke tu ngay nhan

dugc chii-ng tu thue hien nghTa vu tai chinh. Van phdng dang ky dat dai hoac Chi

nhani- Van phdng dang ky dat dai_xac nhan thay ddi tren giay chung nhan da cap,

cap mat thdng tin vao hd so dia chinh, co sd du lieu dat dai va chuyen Bo phan mot

cua d \ tra ket qua.

- Trong thdi han khdng qua mot phan tu (1/4) ngay lam vice Bd phan mot cua

tra ket qua cho ngudi xin dang ky bien dong.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua bdn (04) ngay lam vice.

c) Trudng hgp cho thue, cho thue iai, gdp vdn bang quyen su dung dat,

quyeji sd huu tai san gan lien vdi dat.

- Trong thdi han khdng qua mot phan tu (1/4) ngay lam vice Bd phan mot cua

cd trich nhiem chuyen hd sa cho Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van

29

F

phong dang ky dat dai.

- Van phong dang l<y dat dai hoac Chi nlianh Van phong dang ky dat dai thyc

hien cac cong vice trong thai han kliong qua mot (01) ngay lam vice ke tu ngay nhan

du ho so hgp le.

- Trong thdi han khong qua mot (01) ngay lam vice ke tu ngay nhan dugc

philu chuyin thong tin ciia Van phong dang ky dit dai hoac Chi nhanh Van phdng

dang ky dit dai, ca quan thul xac dinh nghTa vy tai chinh va giii thong bao thue hien

nghTa vu tai chinh.

- Trong thdi han khong qua mot nua (1/2) ngay lam vice ke tu ngay nlian

dugc chung tu thue hien nghTa vu tai chinh, Van phdng dang ky dat dai hoac Chi F 7 F '

nhanh Van phdng dang ky dat dai_xac nhan thay doi tren giay chiing nhan da cap,

cap nhat thong tin vao ho so dia chinh, co sd du' lieu dat dai va chuyen Bo phan mot

ciia de tra ket qua.

- Trong thdi han khong qua mot phan tu (1/4) ngay lam vice Bo phan mot cua

tra k i t qua cho ngudi xin dang ky bien dong.

Tdng thdi gian thue hien khong qua ba (03) ngay lam vice.

2.2. Truang hgp phdi cdp doi gidy chimg nhdn

- Trong thdi ban khdng qua mot niia (1/2) ngay lam vice Bd phan mot cua cd

trach nhiem chuyin hd so cho Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van

phdng dang ky dat dai.

- Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phong dang ky dat dai thyc

hien cac cdng vice trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vice ke tu ngay nhan

dii hd so hgp le.

- Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vice ke tu ngay nhan dugc phieu

chuyen thdng tin ciia Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nlianh Van phdng dang l<y

dit dai, CO quan thue xac dinh nghTa vu tai chinh va giii thdng bao thue hien nghTa vu

tai chinh.

- Trong thdi ban khdng qua mot nua (1/2) ngay lam vice ke tir ngay nhan

dugc chuTig til' thue hien nghTa vy tai chinh. Van phdng dang ky dat dai hoac Chi

nhanh Van phdng dang ky dat dai in va trinh ky giay chung nhan.

- Trong thdi ban khdng qua mot nira (1/2) ngay lam vice. Van phdng dang ky

dat dai cap nhat thdng tin vao hd so dia chinh, co sd du lieu dat dai; xac nhan vao

ban chinh giay td vice da cap giay chung nhan theo quy dinh va chuyen Bd phan mot

cira de tra ket qua cho ngudi xin dang ky bien ddng.

- Trong thdi ban khdng qua mot nua (1/2) ngay lam vice Bd phan mot cua tra F r

ket qua cho ngudi xin dang ky bien ddng.

Tdng thdi gian thue hien l<hdng qua bay (0/) ngay lam vice.

30

dat dai

hgp le

Dieu 28. Trinh tg va thoi gian thgc hien thu tuc thgc hien thu tuc dang

ky bien dong doi voi truoiig hop chuyen tu' hinh thiic thue dat tra tien hang

nam sang thue dat tra tien mot lan cho ca thoi gian thue hoac tii- giao dat khong

thu tien su- dung dat sang hinh thirc thue dat hoac tii- thue dat sang giao dat co A r

thu tien su- dung dat

1. Nai tiep nhan ho so: Theo quy dinh tai Idioan 1 Dieu 3 Quy dinli nay

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

2.7. Ddi v&i trudng hop xdc nhdn vao gidy chung nhdn dd cdp

- Trong thdi han khong qua mot nua (7/2) ngay iam viec, Bo phan mot cua

chuyen ho so cho Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky

cap huyen.

- Trong thdi han khdng qua ba (03) ngay iam vice ke tu ngay nhan dugc hd so

, Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai thue

hien trich do dia chinh ddi vdi trudng hgp thay ddi dien tieh hoac da cap giay chung

nhan nhung chua cd ban dd dia chinh; xin y kien co quan quan iy, cap phep xay

dung va chuydn hd so cho Sd Tai nguyen va Mdi trudng hoac phong Tai nguyen va

Mdi tnrdng.

- Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay iam vice ke tu ngay nhan dugc hd

Van phdng dang ky dit dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai chuyen

ddn Sdf Tai nguydn va Mdi trudng hoac phdng Tai nguydn va Mdi trudng kidm tra

va trinh UBND cap cd tham quydn ban hanh quydt dinh. �> A

- Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay iam vide kd tu- ngay nhan dugc hd so

quan Tai nguydn va Mdi trucmg trinh, UBND d p cd tham quydn ky quydt dinh. 7 /

- Trong thdi ban khdng qua mot (01) ngay iam vide kd tir ngay nhan quydt

dinh c ua UBND d p cd thIm quyen. Van phdng Dang ky dat dai hoac Chi nhanh

Van phdng dang ky dit dai thue hien chuydn thdng tin xac dinh nghTa vu tai chinh

sang CO quan thud.

- Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay iam vide kd tu ngay nhan dugc

chuydn thdng tin do Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng

cy dat dai chuydn ddn co quan thud xac dinh nghTa vu tai chinh va gui thdng

so do

ddnS

ho so

do CO

phidu

dang

bao ti uc hien nghTa vu tai chinh cho ngudi su dung dat va Van phdng dang ky dat

dai he ac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai

- Trong thdi ban khdng qua mot (01) ngay lam vide sau khi nhan dugc ciiuiig tu-

thue iien nghTa vu tai chinh cua ngudi su dung dat. Van phdng dang ky dat dai hoac

Chi n lanh Van phdng dang ky dat dai xac nhan thay ddi vao giay chung nhan, cap

nhat t idng tin vao hd so dia chinh, co sd du iidu dat dai va chuydn Bd phan mpt cua.

- Trong thdi ban khdng qua mot phan hai (1/2) ngay lam vide. Bp phan mpt

cua tija kdt qua cho ngudi xin dang ky bidn ddng.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua mudi hai (12) ngay lam vide.

31

2.2. Doi vai truang hgp phdi cdp gidy chimg nhdn

- Trong thdi han khdng qua mpt nua (1/2) ngay lam viec, Bp phan mot cua

chuyen hd so cho Van phdng dang ky dit dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky

dat dai.

- Trong thdi han khdng qua ba (03) ngay lam vice ke tu ngay nhan duoc hd so

hop le. Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai thue

hien trich do dia chinh ddi vdi trudng hop thay ddi dien tieh hoac da cap giay chung

nhan nhung chua cd ban dd dia chinli; xin y kien co quan quan ly, cap phep xay

dimg va chuydn hd sa ddn Sd Tai nguydn va Mdi trudng hoac Phdng Tai nguyen va

Mdi trudng. 7 A

- Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vide ke tu ngay nhan duoc hd

so do Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai chuydn

ddn Sd Tai nguydn va Mdi trudng hoac Phdng Tai nguydn va Mdi trudng kidm tra

hd so va trinh UBND cap tham quyen ban hanh quydt dinh chuydn hinh thue su

dung dat.

- Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vide kd tu ngay nhan duoc hd

so do CO quan Tai nguydn va Mdi tru'dng trinli, UBND cap cd tham quydn ky quydt

dinh chuydn hinh thue su dung dat.

- Trong thdi ban khdng qua mpt (01) ngay lam vide kd tu ngay nhan quyet

dinh cua UBND cap cd tham quydn. Van phdng Dang ky dat dai hoac Chi nhanh

Van phdng dang ky dat dai thue hien chuydn thdng tin xac dinh nghTa vu tai chinh

sang CO quan thud.

- Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vide kd tu- ngay nhan duoc

phidu chuydn thdng tin do Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phong

dang ky dat dai chuydn ddn, ca quan thud xac dinh nghTa vu tai chinh va gui thdng

bao thue hien nghTa vu tai chinh cho ngudi su dung dat va Van phdng dang ky dat

dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai.

- Trong thdi ban khdng qua mpt (01) ngay Iam vice sau khi nhan duoc chung

tu thue hien nghTa vu tai chinh cua ngudi su dung dit. Van phdng dang ky dit dai

hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai in, trinh Sd Tai nguyen va Mdi trudng

hoac UBND cap huyen ky giay chu-ng nhan. Van phdng dang ky dat dai hoac Chi

nhanh Van phdng dang ky dat dai xac nhan vao ban chinh giay td da cap giay chung

nhan theo quy dinh; cap nhat thdng tin vao hd so dia chinh, ca sd du lieu dat dai va

chuyen Bd phan mpt cua.

- Trong thdi ban khdng qua mpt nua (1/2) ngay lam vice. Bp phan mpt cua tra

ket qua cho ngudi xin dang ky bien ddng.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua mudi hai (12) ngay lam vice.

32

Dieu 29. Trinh tg va thoi gian thgc hien thii tuc dang ky, cap giay chiing

nhan (toi vol trudng hgp da chuyen quyen su- dung dat trudc ngay 01 thang 7

nam 2014 ma ben chuyen quyen da dugc cap giay chiing nhan nhung chua

thgc h en thu tuc chuyen quyen theo quy djnh

. Nai tiep nhan ho sa: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay.

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

2.1. Doi vai cdc to chicc

a) Trong thdi gian Idiong qua mot phan tu (1/4) ngay iam viec Bg phan mot

cua CO trach nhiem chuyen ho so cho Van phong dang ky dat dai.

b) Trong thdi gian khong qua ba (02) ngay lam viec, ke tu ngay nhan du

ho so ligp le. Van phong dang ky dat dai kiem tra va hoan thien cac thii tuc ho

so theo quy dinh, chuyen thong tin sang co quan thue thue hien nghTa vu tai

chinh tieo quy dinh.

' Mong hgp phai thue hien trich do dia chinli thua dat thi Van phong dang ky

dat dai phai thue hien trich do dong thdi vdi qua trinh tham tra ho so va thdi gian

dugc tang them nhung khong qua ba (03) ngay lam viec.

() Trong thdi ban khong qua hai (02) ngay lam viec ke tu ngay nhan dugc

phieu ciuyen thong tin ciia Van phong dang ky dat dai, co quan thue xac dinh nghTa

vu tai chinh va gui thong bao thue hien nghTa vu tai chinh cho ngudi su dung dat

va Van phdng dang ky dat dai.

c) Trong thdi ban Ichong qua mot (01) ngay lam viec, ke tu ngay nhan dugc

chung tu thue hien nghTa vu tai chinh cua ngudi su dung dat,Van phdng dang ky dat

dai thue hien xac nhan vao giay chung nhan hoac in va trinh Sd Tai nguyen va Moi

trudng cy giay chung nhan (doi vol truang hgp cdp mdi gidy chimg nhdn).

C) Trong thdi gian Ichong qua qua mot (01) ngay lam viec, Sd Tai nguyen va

Moi trudng ky Giay chung nhan chuyen tra Van phong dang ky dat dai.

€) Trong thdi gian Ichong qua qua mot nua (1/2) ngay lam. Van phong Dang ky dat

dai viec cap nhat thong tin vao hd so dia chinh, co sd du lieu dat dai va chuyen den Bg

phan m )t cua de tra ket qua.

f) Trong thdi ban Ichdng qua qua mot phan tu- (1/4) ngay lam viec, Bd phan

mot cua thdng bao va tra ket qua.

Tdng thdi gian thue hien Ichdng qua tam (08) ngay lam viec.

1.2. Doi vdi hp gia dinh, cd nhdn

a) Trong thdi gian Ichdng qua qua mot nua (1/2) ngay lam viec Bd phan mot

cua cd 1 rach nhiem chuyen hd sa cho Chi nhanh Van phdng dang ley dat dai.

D) Trong thdi gian Ichdng qua hai (02) ngay lam viec, ke tu' ngay nhan du hd

so hgp le, Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai kiem tra va hoan thien cac thii tuc

hd sa t l CO quy dinh, chuyen thdng tin dja chinh sang ca quan thue.

33

r

Tmong hgp phai thgc hien trich do dia chinh thua dat thi Chi nhanh Van

phong dang ky dit dai phai thgc hien trich do dong thdi vdi qua trinh tham tra ho so

va thdi gian dugc tang them nhung khong qua ba (03) ngay lam viec.

c) Trong thdi ban khong qua hai (02) ngay lam viec k l tu ngay nlian dugc r 7 I' '

phieu chuyen thong tin cua Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai, co quan thue xac

dinh nghTa vg tai chinh va gui thong bao thgc hien nghTa vg tai chinli.

d) Trong thdi ban Idiong qua mot (01) ngay lam viec sau khi nhan dugc chung

tu thgc hien nghTa vg tai chinh cua ngudi su dgng dat, Chi nhanh Van phdng dang ky

dit dai thue hien xac nhan vao gily chung nlian hoac in va trinhVan phong Dang ky

dit dai ky gily chung nhan (doi vdi trudng hop cdp mdi gidy chimg nhdn).

d) Trong thdi gian Idiong qua hai ngay rudi (2,5) ngay lam viec. Van phong

Dang ky dit dai ky gily chung nhan va chuyen tra Chi nhanh Van phong dang ky

dat dai.

e) Trong thdi gian khong qua qua mot phan nua (1/2) ngay lam viec cap nhat

thong tin vao hd sa dia chinh, ca sd du lieu dat dai va chuyen den Bo phan mot cua de

tra ket qua.

f) Trong thdi ban Ididng qua qua mot phan nua (1/2) ngay lam viec, Bd phan

Mot cua thdng bao va tra ket qua.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua chin (09) ngay lam viec A ^ A

Dieu 30. Trinh tg va thoi gian thgc hien thu tuc ban hoac gop vdn bang tai r y r F y

san gan lien vol dat thue cua Nha nn-oc theo hinh thue thue dat tra tien hang nam

1. Noi tiep nhan hd so: Theo quy dinh tai Idioan 1 Dieu 3 Quy dinh nay.

2. Trinh tg- va thdi gian thue hien

a) Trong thdi ban khdng qua mot nua (1/2) ngay lam viec, Bd phan mot cua

CO trach nhiem chuyen hd so hgp le cho Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh

Van phdng dang ky dat dai.

b) Trong thdi ban khdng qua mot ngay rudi (1,5) ngay lam viec. Van phdng

dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai cd trach nhiem kiem tra

hd sa, thue hien cac thu tgc theo quy dinh.

c) Trong thdi gian khdng qua hai (02) ngay lam viec ke tu ngay nhan dugc r 7 r

phieu chuyen thdng tin cua Van phdng Dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng

Dang ky dat dai, co quan thue xac dinh nghTa vg tai chinh va gui thdng bao thue hien

nghTa vg tai chinh cho ngudi su dung dit va Van phdng Dang ky dit dai hoac Chi

nhanh Van phdng Dang ky dit dai.

d) Trong thdi ban khdng qua mot (01) ngay lam viec, k l tu- ngay nhan dugc

hd so hgp le do Van phdng dang ky dit dai hoac Chi nhanli Van phdng dang ky dit

34

7 r

dai chuyen den, Sd Tai nguyen va Mdi trudng hoac phdng Tai nguyen va Mdi

trudng cd trach nhiem thIm tra hd so, trinh UBND cIp c6 thIm quyen ky quylt dinh

thu hdi dat cua ben ban, ben gdp vdn bang tai san gan l i l n vdi dit thue d l cho ben F y F y F

mua, bdn nhan gdp vdn bang tai san gan lien vdi dat thue.

d) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam viec, k l tu ngay nhan dugc ho

so do CO quan Tai nguyen va Mdi trudng trinh, UBND cap c6 thIm quy I n ky quylt

dinh th i hdi, cho thue dat.

e) Trong thdi ban l<hdng qua nua (1/2) ngay lam viec. Van phdng dang ky dit

dai hoac Chi nhanh Van phdng dang l<y dat dai in va trinh ky giay chung nhan, cap

nhat thdng tin vao hd so dia chinh, co sd du lieu dat dai va chuyen den Bd phan mot

cua de tra ket qua.

]) Trong thdi gian khdng qua mot nua (1/2) ngay lam viec Bd phan mot cua

cd trach nhiem thdng bao va tra ket.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua chin (09) ngay lam viec.

Dieu 31. Trinh tg va thoi gian thgc hien thu tuc thgc hien thu tuc tach F

thua h oac hop thua dat

.. Noi t i lp nhan hd so: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay.

'1. Trinh tu va thdi gian thue hien

2.1. Thu tuc tach thua hoac hop thua ddt

i l ) Trong thdi gian khdng qua mot nua (1/2) ngay lam viec, Bd phan mot cua

CO trac 1 nhiem chuyin hd so hgp le cho Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh F 0 F

Van pi dng dang ky dat dai de giai quyet.

D) Trong thdi gian khdng qua bdn (04) ngay lam viec ke tu ngay nhan dugc hd

so hgp le, Van phdng dang ky dit dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai td

chuc da dac dia chinh d l tach thua, lap hd so, in va trinh co quan cd tham quyen cap

gily d ung nhan ddi vdi thua dat mdi tach.

:) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam viec, ke tu ngay nhan dugc hd

so hgp le, Sd Tai nguyen va Mdi trudng hoac Van phdng dang ky dat dai ky giay

chung nhan (ddi vdi truang hgp phdi cdp lai gidy chimg nhdn theo quy dinh cua Bp

Tdi ng lyen vd Mdi truang). I F

d) Trong thdi ban khdng qua mot (01) ngay lam viec Van phdng dang ky dat

dai hoiic Chi nhanh Van phdng dang ky dit dai chinh Iy, cap nhat bien ddng vao hd

so dia ehinh, co sd du lieu dat dai va chuyen Bd phan mot cua de tra ket qua cho

ngudi 3U dung dat.

d) Trong thdi ban khdng qua mot nua (1/2) ngay lam viec Bd phan mot cua

tra ket qua cho ngudi su dung dat.

35

Tdng thdi gian thue hien khdng qua chin (09) ngay lam viec.

2.2. Tru&ng hop tach thua, hop thira do chuyen nhugng, nhan chuyen nhugng

quyin sir dung mpt phdn thira ddt hoac do gidi quyet tranh chdp, khieu ngi, to ado,

ddu gid ddt hoac do chia tdch hp gia dinh, nhom ngudi sir dung ddt; do xir ly hgp

ding thi chdp, gop vdn, ke bien bdn ddu gid quyen sir dung ddt de thi hanh dn (sau

day goi la chuyen quyen)

a) Trong thdi gian khdng qua (1/2) ngay lam viec, Bd phan mot cua c6 trach

nhiem chuydn hd sa hgp le cho Van phong dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van

phdng dang ky dat dai de giai quyet

b) Trong thdi gian khdng qua bon (04) ngay lam vide kd tu ngay nhan dugc hd

so hgp Id tai Van phdng dang 1-cy dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai

td chuc do dac dia chinh dd tach thua, kidm tra, tham dinh hd so xin tach thua, ddng

thdi thIm dinh hd so xin chuydn quyen, chuydn thdng tin sang ca quan thud dd xac

dinh nghTa vu tai chinh (neu cd).

c) Trong thdi ban khdng qua ba (03) ngay lam vide kd tu' ngay nhan dugc

phidu chuydn thdng tin ciia Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng

dang ky dat dai co quan thud xac dinh nghTa vu tai chinh va gui thdng bao thue hien

nghTa vu tai chinh cho ngudi xin tach thua va Van phdng Dang ky dat dai hoac Chi

nhanh Van phdng dang ky dat dai.

d) Trong thdi ban khdng qua hai (02) ngay lam vide, kd tu ngay nhan dugc

chiing tu chung minh da hoan thanh nghTa vu tai chinh; Van phdng dang ky dat dai

hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai thue hien thu tue dang ky bidn ddng theo

quy dinh ddi vdi phan dien tieh chuydn quydn; ddng thdi xac nhan bidn ddng vao

giay chiing nhan da cap hoac in va trinh cap giay chung nhan (ddi vdi phdn dien t'lch

ddt cdn igi khdng chuyen quyen); chinh ly, cap nhat bidn ddng vao hd so dia chinh,

CO sd du lieu dat dai; chuydn hd so cho Bd phan mot cua.

d) Trong thdi ban Ididng qua mot nua (i/2) ngay lam vide Bd phan mot cua

tra kdt qua cho ngudi su dung dat.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua mudi (10) ngay lam vide. Tru'dng hgp

tach thua, hgp thua ddng thdi vdi thii tuc chuyen nhugng quydn su dung dit thi dugc

cdng thdm thdi gian thue hien nhung khdng qua nam (05) ngay lam vide.

2.3. Trudng hgp tdch thua, hgp thira do Nha nude thu hdi mpt phdn thira ddt

a) Trong thdi gian khdng qua sau (06) ngay lam vide, kd tii' ngay nhan dugc

quydt dinh thu hdi dat ciia co quan nha nude co tham quydn. Van phdng dang ky dit

dai tidn hanh do dac chinh ly ban dd dia chinh, hd so dia chinh va ca sd du lieu dit

dai; tham dinh hd sa xin tach thua.

b) Trong thdi gian khdng qua ba (03) ngay lam vide, Van phdng dang ky dit

dai kidm tra hd sa, xac nhan thay doi vao gily chiing nhan da cIp; chuydn gily

chiing nhan da cap cho Bd phan mot ciia.

c) Trong thdi gian khdng qua mot (01) ngay lam vide, Bd phan mot ciia t i i kdt

qua cho ngudi su dung dit.

36

Long thdi gian thue hien Idiong qua mudi (10) ngay lam viec.

E)ieu 32. Trinh tg va thoi gian thgc hien thu tuc chuyen nhuoTig von dau

tu' la g ia tri quyen su' dung dat

I . Noi tiep nhan ho so: Theo quy dinh tai Idioan 1 Dieu 3 Quy dinh nay

1. Trinh tg va thdi gian thgc hien

i) Trong thdi han khong qua mot nua (1/2) ngay lam viec, Bo phan mot cua

chuyer ho so cho Van phong dang ky dat dai.

i) Trong thdi gian khong qua hai (02) ngay lam viec, ke tu ngay nhan du lid

sa hgp le. Van phdng dang ky dat dai kiem tra va hoan thien cac thu tgc hd so theo

quy dinh, gui thdng tin dia chinh den co quan thue.

:) Trong thdi han khdng qua ba (03) ngay lam viec ke tu ngay nhan dugc

phieu (huyen thdng tin cua Van phdng dang ky dat dai, ca quan thue xac dinh nghTa

vg tai c hinh va gui thdng bao thue hien nghTa vu tai chinh.

i) Trong thdi gian khdng qua mot (01) ngay lam viec, ke tu' ngay nhan dugc

thdng dao thue hien nghTa vg tai chinh. Van phdng dang ky dat dai thgc hien xac

nhan n5i dung bien ddng vao giay chuiig nhan theo quy dinh. f r

Tru'dng hgp phai cap giay chung nhan thi thgc hien in va trinh co quan c6

thIm quydn ky giay chung nhan. Thdi gian thgc hien dugc cdng them nhung khdng

qua ba (03) ngay lam vide.

3) Trong thdi ban khdng qua mot (01) ngay lam vide Van phdng dang ky dat

dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai chinh ly, cap nhat bidn ddng vao hd

so dia ;hfnh, co sd du lieu dat dai va chuydn ddn Bd phan mot cua dd tra kdt qua.

;) Trong thdi ban khdng qua mot nua (1/2) ngay lam vide, Bd phan mot cua

thdng bao va tra kdt qua cho ngudi su dung dat.

Tdng thdi gian thgc hien khdng qua tam (08) ngay lam vide. ^ 'f t y

Dieu 33. Trinh tg va thoi gian thgc hien thu tuc chuyen ddi quyen su'

dung dat ndng nghiep cua ho gia dinh, ca nhan

1. Noi tiep nhan hd so: Theo quy dinh tai khoan 1 Didu 3 Quy dinh nay

2. Trinh tg va thdi gian thgc hien

a) Trong thdi ban khdng qua mot nua (1/2) ngay lam vide, Bd phan mot cua

chuyen hd so cho Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai.

b) Trong thdi gian khdng qua ba (03) ngay lam vide, kd tu ngay nhan dugc hd

so hgp Id, Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai kidm tra, tham dinh hd so (xdc nhdn

vao don de nghi ve ly do cdp ddi gidy chimg nhdn; lap hd so; in gidy chimg nhdn giri

Vdn phdng ddng ky ddt dai de ky gidy chimg nhdn);

c) Trong thdi gian khdng qua ba (03) ngay lam vide. Van phdng dang ky dat

dai ky giay chuiig nhan va chuydn cho Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai

d) Trong thdi gian khdng qua mot (01) ngay lam vide, Chi nhanh Van phdng

37

dang ky dit dai co trach nhiem cap nhat, chinh ly ho so dia chinh, ca sa du lieu dat

dai, chuyin h i sa cho Bo phan mot cua.

d) Trong thdi gian khong qua mot nua (1/2) ngay lam viec. Bo phan mot cua

CO trach nhiem tra ket qua cho ngudi su dung dat.

Trudng hop ngudi su dung dit dang the chap quyen su dung dat tai cac to

chuc tin dung thi viec trao gi ly chung nhan dugc thue hien dong thdi giu'a ba ben

g im Chi nhanh Van phong dang ky dit dai, ngudi su dung dat va to chuc tin dung:

Ngudi su dung dit ky, nhan gily chung nhan mdi tu Chi nhanh Van phdng dang ky

dit dai d l trao cho t l chuc tin dung noi dang nhan the chap; To chuc tin dung c6

trach nhiem trao gi ly chung nhan cu dang the chap cho Chi nhanh Van phong dang

ky dit dai d l quan ly, luu h i so dit dai theo quy dinh. Thdi gian thue hien dugc cong

them nhung khong qua hai (02) ngay lam viec.

Ting thdi gian thue hien khong qua tam (08) ngay lam viec.

Dieu 34. Trinh tg, thu tuc thgc hien thu tuc xac nhan tiep tuc su- dung dit

nong nghiep cua ho gia dinh, ca nhan khi hit han su- dung dat doi voi trudng

hop CO nhu can

1. Noi tilp nhan h i so: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay

2. Trinh tg, thdi gian thgc hien

a) Trong thdi ban khong qua mot nua (1/2) ngay lam viec, Bg phan mot cua

chuyin ho so cho Chi nhanh Van phong dang ky dat dai.

b) Trong thdi ban khong qua mot nua (1/2) ngay lam viec Chi nhanli Van

phong dang ky dit dai chuyin h i sa cho UBND xa nai c6 dat de xac nhan.

c) Trong thdi ban khong qua mot (01) ngay lam viec, ke tu ngay nhan dugc ho

so tu Chi nhanh Van phong dang ky dit dai, UBND cIp xa noi c6 dat kiem tra ho so, F f 7 F

xac nhan ho gia dinh, ca nhan dang trgc tiep su dgng dat de san xuat nong nghiep ma

chua CO quyet dinh thu hoi dat cua co quan nha nude c6 tham quyen va chuyen hd so

den Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai;

d) Trong thdi ban khdng qua mot (01) ngay lam viec, Chi nhanh Van phdng

dang ky dat dai kiem tra hd sa; xac nhan thdi ban dugc tiep tgc su dgng dat vao giay

chung nhan da cap; chinh ly, cap nhat vao hd so dia chinh, co sd du lieu dat dai va

trao giay chung nhan cho ngudi su dgng dat chuyen bd phan mot cua.

d) Trong thdi gian khdng qua mot nua (1/2) ngay lam viec, Bd phan mot cu'a

tra ket qua cho ngudi su dgng dat.

Tdng thdi gian thgc hien khdng qua ba ngay ru'di (3,5) ngay lam viec. Trudng

hgp ngudi su dgng dat c6 nhu cau cap mdi giay chung nhan thdi gian thgc hien cdng

them nhung khdng qua mot (01) ngay lam viec. A

Dieu 35. Trinh tg, thu tuc thgc hien thu tuc xoa dang ky cho thue, cho

thue lai, gop vdn bang quyen su- dung dat, quyen sd huu tai san gin lien vdi dat

1. Noi tiep nhan h i so: Theo quy dinh tai khoan 1 D i i u 3 Quy dinh nay

38

:l. Trinh tir, thai gian thgc hien

i) Trong thdi han khong qua mot nua (1/4) ngay lam viec, Bg phan mot cua

CO tracti nhiem chuyen ho so cho Van phong dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van

phong dang ky dat dai.

D) Thdi han thgc hien cac cong viec tai Van phdng dang ky dat dai hoac Chi

nhanh Van phong dang ky dat dai Idiong qua mot ngay mdi (1,5) ngay lam viec ke

tu- ngay nlian dugc ho so hgp le.

;) Trong thdi han khong qua mot nua (1/4) ngay lam viec, Bg phan mot cua

tra ket qua cho ngudi de nghi dang ky, xoa dang ky.

Tong thdi gian thgc hien khong qua hai (02) ngay lam viec.

Fmong hgp dang ky, xoa dang ky ma phai cap lai giay chung nhan thi thdi

gian dugc cong them thdi gian nhung khong qua sau (06) ngay lam viec.

Chuong V I

THU HOI, CAP DDI, CAP LAI, DINH CHINH GIAY CHlTNG NHAN

^ ^ X A

Dieu 36. Trinh tu- va thdi gian thue hien thu tuc thu hoi giay chiing nhan

da cari khong diing quy dinh cua phap luat dat dai do ngudi su- dung dat, chu

sd hu-ii tai san gan lien vdi dat phat hien

1 Noi tiep nhan ho so: Theo quy dinh tai Ichoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay.

2 Trinh tg va thdi gian thgc hien

a) Sau khi nhan dugc van ban ket luan giay chung nhan da cap Ichong dung quy

dinh c ia phap luat dat dai. Van phong dang ley dat dai hoac Chi nhanh Van phong

dang ky dat dai c6 trach nhiem xem xet, neu ket luan la dung thi lap ho so trinh co

quan co tham quyen quyet dinh thu hoi giay chirng nhan. Tmdng hgp xem xet, xac

dinh giay chung nhan da cap la dung quy dinh cua phap luat thi phai c6 van ban

thong Dao lai cho co quan ban hanh ket luan.

Tmdng hgp co quan nha nude c6 tham quyen cap giay chung nhan hoac ngudi

su dgrjg dit phat hien gily chung nhan da cap Ichong dung quy dinh ciia phap luat thi

thdng pao cho ca quan thanh tra cung cap tham tra; neu ket luan la giay chung nhan da

cap khdng dung quy dinh cua phap luat thi thdng bao cho ngudi su dgng dat biet ro ly

do; sau 30 ngay ke tu ngay gui thdng bao cho ngudi su dgng dat ma Ichdng cd don

khieu lai thi Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai

tham r iuu cho ca quan cd tham quyen ra quyet dinh thu hdi giay chung nhan da cap.

t ) Co quan c6 tham quyen ky quyet djnh thu hdi giay chung nhan.

c) Sau Ichi nhan dugc quyet dinh thu hdi giay chimg nhan. Van phdng dang ley

dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ley dat dai c6 trach nhiem thdng bao cho

ngudi cd giay chung nhan hi thu hdi nop lai giay chung nhan tai Chi nhanh Van

phdng dang ky dat dai de luu giir theo quy dinh. Trudng hgp sau thdi han het han

nop g] ay chung nhan ma ngudi cd giay chung nhan khdng nop lai giay chung nhan

39

thi Van phong dang ky dit dai hoac Chi nhanh Van phong dang ky dat dai co trach

nlriem hoan thien cac thu tue de hiiy giay chung nhan theo quy dinh. A F '* F

Dieu 37. Trinh tg, thu tuc thgc hien thii tuc cap doi giay chiing nhan

1. Noi t i lp nhan ho so: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay

2. Trinh tu, thdi gian thue hien

a) Trong thdi han khdng qua mot nua (1/2) ngay lam viec, Bd phan mot cua

chuyin hd sa cho Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky

dat dai. F 7

b) Trong thdi gian khdng qua bdn (04) ngay lam viec, ke tii' ngay nhan dugc

hd so hgp le. Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai

k i lm tra hd sa, ghi y kden vao dan de nghi cap ddi, viet giay chung nhan mdi va trinh

cIp gily chung nhan; cap nhat thdng tin vao hd sa dia chinh, ca sd du lieu dat dai va

chuyen Bd phan mot cua.

c) Trong thdi ban khdng qua nua (1/2) ngay lam viec Bd phan mot cua de tra

k i t qua cho ngudi dugc cap ddi giay chung nhan.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua nam (05) ngay lam viec.

Trudng hgp cap ddi ddng loat cho nliieu ngudi su dung dat do do ve lai ban

do thi khdng qua bdn muoi (40) ngay lam viec.

Diiu 38. Trinh tg, thu tuc thgc hien cap lai giay chiing nhan hoac cap lai

trang bd sung cua giay chiing nhan do bj mat

1. Nai tiep nhan hd sa: Theo quy dinh tai khoan 1 Dieu 3 Quy dinh nay

2. Trinh tu, thii tuc thue hien

a) Trong thdi ban l<hdng qua mot niia (1/2) ngay lam viec, Bd phan mot cua

chuyen hd sa cho Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky

dat dai.

b) Trong thdi ban khdng qua nam (05) ngay Iam vide, ke tii' ngay nhan dugc hd

sa hgp le. Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai

kiem tra hd so, trich luc hoac trich do dia chinh, trinh ky quyet dinh hiiy giay chung

nhan bi mat, ky cap lai giay chiing nhan; chinh ly, cap nhat bien ddng vao hd so dja

chinh, CO sd du lieu dat dai va chuyen Bd phan mot cua.

c) Trong thdi ban khdng qua mot nua (1/2) ngay Iam viec, Bd phan mot cua

de tra ket qua cho ngudi de nghi cap lai giay chung nhan.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua sau (06) ngay lam viec.

Dien 39. Trinh tg, thu tuc dinh chinh giay chung nhan da cap

1. Nai tiep nhan hd sa: Theo quy dinh tai khoan 1 D i i u 3 Quy dinh nay.

2. Trinh tu va thdi gian thue hien

40

a) Trong thdi han khong qua mot nua ngay (1/2) ngay lam viec, Bo phan mot

cua c6 trach nhiem chuyen ho so cho Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanh

Van phdng dang ky dat dai.

b) Trong thdi ban khong qua ba (03) ngay lam viec. Van phdng dang ky dat

dai hoiic Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai c6 trach nhiem kiem tra, lap bien

ban; lap hd so trinh co quan cd tham quyen dinh chinh giay chung nhan ddi vdi

trudng hgp dinh chinh thudc tham quyen cua co quan c6 tham quyen cap giay chung

nhan; tiuc hien dinh ehinh giay chung nhan theo tham quyen. Thue hien chinh ly ndi

dung sai sot vao hd so dia chinh, co sd du lieu dat dai.

Trudng hgp dinh chinh ma ngudi dugc cap giay chung nhan c6 yeu cau ddi

sang gily chung nhan mdi thi Van phdng dang ky dat dai hoac Chi nhanli Van

phdng dang ky dat dai in va trinh cap giay chung nhan thi dugc cdng them thdi gian

nhung khdng qua ba (03) ngay.

:) Trong thdi ban khdng qua mot (01) ngay lam viec, co quan c6 tham quyen

ky dfnli chinh giay chung nhan.

d) Trong thdi ban khdng qua mot (01) ngay lam viec. Van phdng dang ky dat

dai hoiic Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai thue hien chinh ly ndi dung sai sot

vao hd so dia chinh, co sd du lieu dat dai va chuyen cho Bd phan mot cua.

d) Trong thdi ban khdng qua nua ngay (1/2) ngay Iam viec Bd phan mot cua

thue h: en tra ket qua.

Tdng thdi gian thue hien khdng qua sau (06) ngay lam viec.

Chuong V I I

TO CHlTC THU C HIEN

Dieu 40. Thue hien thu, nop cac loai phi va Ie phi

Viec nop cac khoan phi, le phi va tidn su dung dat, tien thue dat, cap giay chung

nhan \ hi thue hien thii tuc hanh chinh ve giao dat, cho thue dat, chuyen muc dich sii

dung cit va dang Icy, cap giay chiing nhan thue hien theo cac quy dinh hien hanh.

Dieu 41. Trach nhiem cua cac s6', nganh, UBND cap huyen

1. Co- quan Tai nguyen va Moi trudng

7.i. Sff Tdi nguyen vd Mdi tmdng

a) Chii tri, phdi hgp vdi cac sd, ban, nganh va UBND cap huyen td chuc trien

khai thue hien ndi dung Quy dinh nay.

b) Hudng dan sir dung cac mau giay td, thii tuc theo quy dinh.

c) Trinh UBND tinh cho phep chuyen muc dich sir dung dat, cho phep dieu

chinh thdi ban sir dung dat cho phu hgp vdi viec sir dung dat de san xuat, kinh doanh

ddi vc i cac trudng hgp nhan chuyen nhugng ma phai chuyen muc dich su dung dat.

41

d) Chu tri, phdi hop vdi UBND cap huyen lap danh muc cac du an Nha nude

thu hdi dat, cac du an cd sir dung dat trdng lua, dat rirng phdng hd, dat rimg dac dung

bao cao UBND tinh trinh cap cd tham quyen trudc khi quyet dinh chuyen muc dich su

dung dat va thue hien du an. , / 7

d) Chu tri, phdi hop vdi cac cac sd, ban, nganh va UBND cap huyen td chuc

thIm dinh nhu clu sir dung dit, didu kien giao dit, cho thue dat, chuyen muc dich su

dung dat theo quy dinh (neu cd).

c) Xin y kien cac ca quan lien quan tireng qua trinli trien khai thue hien cac thii

tuc hanh chinh theo quy dinh.

g) Chuydn thdng tin dia chinh sang ca quan Tai chinh dd xac dinh gia tri quydn

sir dung dit ghi vao gia tri tai san nha nude hoac sang ca quan thud dd xac dinh nghTa

vu tai chinh theo quy dinh. r r F \ F F

h) Thue hien cap giay chung nhan va xac nhan tai san gan lidn vdi dat trdn giay

chimg nhan da dp , quydt dinh thu hdi giay chung nhan da cap theo tham quydn

i) Nidm ydt cdng khai Bd thu tuc hanh chinh dam bao dung quy dinh; dang tai

trdn trang website cua Sd Tai nguydn va Mdi trudng. Dia chi: sotnmt.sonla.gov.vn F

1.2. Chi nhanh Vdn phdng ddng ky ddt dai

- To chuc thue hien cac nhiem vu, thdi gian giai quydt theo chuc nang, nhiem

vu ciia Chi nhanh Van phdng dang ky dat dai quy dinh tai cac thu tuc hanli chinh tai

van ban nay.

- Hudng dan sir dimg cac mau giay td, thii tuc theo quy dinh.

- Phdi hgp vdi UBND cap xa xac dinh thue hien trich do, trich luc thira dat.

- Xin y kidn cac ca quan lidn quan trong qua trinh tridn khai thue hien cac thu

tuc hanh chinh thudc chuc nang nhiem vu theo quy dinh.

- Phdi hgp vdi cac co quan, don vi lidn quan luan chuydn ho so va thue hien cac

khau cdng vide trong luan chuydn hd so theo quy dinh nay ma khdng ydu cau ngudi

dan phai thue hien cac budc tireng gian (triv viec npp hd sa, hoan thien bd sung hd sa,

thue hien nghia vu tdi chinh vd nhdn ket qud). Tru'dng hgp thii tuc hanh chinh da c6

cdng bd muc dd 3, muc dd 4 thi thue hien theo quy trinh da cdng bd.

- Chuydn thdng tin dia chinh sang co quan thud day dii, kip thdi, dung quy dinh. F A

2. Sd Ke hoach va Dau tu

a) La CO quan dau mdi tidp nhan hd so, tham dinh va trinh UBND tinh phd

duyet du an dau tu ddi vdi cac du an dau tu theo quy dinh va giao td chuc thue hien

du an.

b) Hudng dan td chirc thue hien vide lap hd so, chap thuan chu truang dau tu ddi

vdi nhung du an khae khdng thudc vdn dau tu- tu ngan sach Nlia nude theo quy dinli.

c) Phdi hgp vdi Sd Tai nguyen va Mdi trudng thIm dinh nhu clu sir dung dit,

didu kidn giao dat, cho thud dat, chuydn muc dich sir dung dat cac du an dau tu- cua cac

td chirc theo quy dinh.

42

3. SdXay dgng

a) La ca quan dau moi tiep nhan ho so, tham dinh va ti'inh UBND tinh phe 7 A A / 7 f

duyet (hoac duyet theo thdm quyen) ve van ban chap thuan dia diem, cap chung chi

quy hoach, thoa thuan quy hoach, cap phep xay dung, quy hoach mat bang va quy

hoach chi tiet theo quy dinh.

D) Hudng dan hd so, cdng khai thu tuc ve xay dung theo quy dinh.

z) Cho y kien ve tai san gan lien vdi dat ddi vdi cac du an theo de nghi ciia ca

quan T ai nguyen va Mdi trudng.

1) Phdi hgp vdi Sd Tai nguyen va Mdi trudng tham dinh nhu cau sir dung dat,

dieu k en giao dit, cho thue dit, chuyen muc dich sir dung dat, dang ky, cap giay

chung nhan ddi vdi cac du an dau tu ciia cac td chuc theo quy dinh.

4. Sd Tai chinh / A

a) Chii tri, phdi hgp vdi cac sd, ban, nganh lien quan xac dinh gia tri quyen su

dung c I t de tinh vao gia tri tai san ciia co quan, don vi.

b) Phdi hgp tham gia cac ndi dung khae theo yeu cau.

5. Sd Ndng nghiep va Phat trien ndng thdn / F F

a) Chii tri, phdi hgp vdi cac sd, ban, nganh lien quan cho y kien ddi vdi cac du

an cd !!ir dung dit trdng lua, dit rung phdng hd, dat rimg dac dung, cac du an xin giao

dit, th ie dit gin vdi giao rung, cho thue rimg theo de nghi ciia co quan Tai nguyen va

Mditrjdng.

b) Phdi hgp vdi Sd Tai nguyen va Mdi trudng tham dinh nhu cau sir dung dat,

dieu k en giao dit, cho thue dit, chuydn muc dich sir dimg dat, dang ky, cap giay chimg

nhan c di vdi cac du an dau tu' cua cac td chuc theo quy dinh. f A

c) Phdi hgp tham gia cac ndi dung khae theo yeu cau.

6. Co" quan thue

a) Xac dinh don gia thue dat; xac dinh sd tien thue dat, thue mat nude; sd tien

sir dgig dit phai nop, sd tidn thud dit, tidn sir dung dat dugc midn, giam, thdng bao / F

thue Y idn nghTa vu tai chinh gui ngudi su dung dat va Van phdng dang ky dat dai hoac

Chi nlianh Van phdng dang ky dat dai theo quy dinh.

b) Hudng dan, giai dap thac mac, giai quydt khidu nai vd thu, nop tidn su dung

dat, ti^n thud dat, thud mat nude theo quy dinh ciia phap luat vd quan ly thud.

c) Chii tri, phdi hgp vdi cac sd, ban, nganh lidn quan xac dinh cac khoan dugc

tru vajo sd tidn thud dat, thud mat nude phai nop.

d) Phdi hgp vdi Sd Tai nguydn va Mdi trudng tham dinh nhu cau su dung dat,

didu Hen giao dat, cho thud dat, chuydn muc dich su dung dat cac du an dau tir ciia cac

td chirc theo quy dinh (neu cdn).

43

7. Cac SO', nganh co lien quan

a) Can cu chuc nang, nhiem vu, tham quyen va trach nhiem phoi hgp vai Sd

Tai nguyen va Mdi tiudng thIm dinh nhu cau su dung dat, dieu kien giao dat, cho thue

dit, chuyin muc dich su dung dit cac du an dau tu cua cac td chuc theo quy dinh.

b) Phdi hgp vdi Sd Tai nguyen va Mdi trudng thue hien trinh tg, thu tuc giai

quylt hd sa, giai quylt nhimg vudng mac lien quan den cdng tac thu hdi, giao dat, cho

thue dit, chuyen mgc dich su dgng dat.

c) Lien he vdi UBND cac huyen, thanh phd noi cd dat de dang ky va gui hd so

v l nhu clu su dgng dit cua cac dg an Nha nude thu hdi dat; cac dg an cd su dung dat

trdng lua, dit rung phdng hd, dit rung dac dgng; danh mgc du an cd nhu cau su dgng

dit trong nam k l hoach ti lp theo d l tdng hgp ddng thdi gui Sd Tai nguyen va Mdi

trud-ng tru'dc va 20/8 hang nam. F

8. Cap huyen

8.1. Uy ban nhdn ddn

a) Chu tri lap k l hoach su dung dit hang nam. Tdng hgp nhu cau su dgng dat cua

cac du an Nha nude thu hdi dit, cac du an co su dgng dat trdng lua, dat rung phdng hd,

dit rung dac dgng gui Sd Tai nguyen va Mdi tmdng tmdc ngay 10/9 hang nam de tiinli

UBND tinh xin y ki ln cua co quan cd thIm quyen theo quy dinh.

b) Td chuc thgc hien thu hdi dit theo quy hoach, ke hoach su dgng dat da dugc

phe duyet theo tham quyen.

c) Phdi hgp vdi Sd Xay dgng va cac thanh phan lien quan thgc hien lap, tham

dinh, phe duyet nhiem vg dd an quy hoach chi tiet xay dung dd thi va quy hoach diem

khu dan cu ndng thdn dugc phan cap theo quy dinh hien hanh.

d) ThIm dinh va phe duyet ve van ban chap thuan dia diem, cap chung chi quy / A

hoach, thoa thuan quy hoach, cap phep xay dgng, quy hoach mat bang va quy hoach

chi tiet theo tham quyen.

d) Phdi hgp vdi Sd Tai nguyen va Mdi trudng thgc hien trinh tu, thu tgc giai / A / F F A /

quyet hd so, giai quyet nhung vudng mac lien quan den cdng tac thu hdi, giao dat, cho

thue dat, chuyen mgc dich su dgng dat, dang ky va cap giay chung nhan.

8.2. Phong Tdi nguyen vd Moi tnrdng

a) Chii tri, phdi hgp vdi cac phdng, ban va UBND cap xa td chuc trien Idiai

thgc hien ndi dung Quy dinh nay.

b) Trinh UBND cap huyen cho phep chuyen mgc dich su dung dit, cho phep

dieu chinh thdi ban su dung dat cho phu hgp vdi vice su dung dit d l san xult, kinli

doanh ddi vdi cac tmdng hgp nhan chuyen nhugng ma phai chuyen mgc dich su dgng

dat ciia cac hd gia dinh, ca nhan.

c) Chii tri, phdi hgp vdi UBND d p xa va cac ca quan ddng tren dia ban lap

danh mgc cac dg an Nha nude d n thu hdi dit theo quy dinh tai khoan 3 Di iu 62, cac

44

f y F F

du an (6 su dimg dat trong lua, dat rung phong ho, dat rung dac dung; danh muc du an CO nhu cau sii dung dat trong nam ke hoach tiep theo bao cao UBND tinh (qua Sa Tdi

nguyer vd Mdi trudng truac ngdy 10/9 hang nam de tdng hgp) trinh cap co tham

quyen thong qua, cho y kien truac khi quyet dinh chuyen muc dich sir dung dat va

thue hien du an;

i ) Chu tri, phoi hgp vdi cac cac phdng, ban va UBND cap xa to chuc tham dinh

nhu can sir dung dat, dieu kien giao dat, cho thue dat, chuyen muc dich su dimg dat

theo qi y dinh (neu cd). F 7

d) Xin y kien cac co quan lien quan trong qua trinh trien kliai thue hien cac thii

tuc bar h chinh thuoc chiic nang nhiem vu theo quy dinh.

c) Tham muu cho UBND cap huyen doi vdi cac trudng hgp mien, giam tien su

dung c at cho ngudi cd cong vdi each mang, ngudi dugc uu tien mien giam tien sir

dung dat theo quy dinh.

f) Niem yet cong Idiai Bg thii tuc hanh chinh dam bao diing quy dinh.

8.3. Phong Hg tdng - Kinh te (phong qudn ly do thi ddi v&i thanh phd Son La)

a) Cho y kien ve tai san gan lien vdi dat ddi vdi cac du an theo de nghi cua ca

quan Tai nguyen va Mdi tru'dng.

b) Phdi hgp vdi phdng Tai nguyen va Mdi trudng tham dinh nhu cau su dung

dit, didu kien giao dit, cho thue dit, chuydn muc dich sir dung dat, dang ky, cap giay

chimg nhan ddi vdi cac du an dau tu cua cac td chirc theo quy dinh.

c) Phdi hgp tham gia cac ndi dung khae theo yeu cau

8.4. Phong Ndng nghiep vd Phdt trien ndng thdn (phong Kinh te ddi v&i

thdnh jhd San La)

a) Chii tri, phdi hgp vdi cac phdng, ban lien quan cho y kien ddi vdi cac du an

cd sir dung dat trdng lua, dat rung phdng hd, dat rii'ng dac dung, cac du an xin giao

dit, thie dit gin vdi giao rung, cho thue rimg theo de nghi cua co quan Tai nguyen

va Md, tru'dng.

b) Phdi hgp vdi phdng Tai nguyen va Mdi tru'dng tham dinh nhu cau su dung

dit, didu kien giao dit, cho thue dit, chuyen muc dich sir dung dat, dang ky, cap giay

chung nhan ddi vdi cac du an dau tu cua cac hd gia dinh, ca nhan theo quy dinh.

c) Phdi hgp tham gia cac ndi dung khae theo yeu cau.

9. Cac phdng, ban cd lien quan

a) Can cir chirc nang, nhiem vu, tham quyen, phdi hgp vdi Phdng Tai nguyen va

Mdi tnrdng thue hien trinh tg, thii tgc giai quyet hd so, giai quyet nhung vu'dng mac lien

quan dsn cdng tac thu hdi, giao dat, cho thue dat, chuyen mgc dich sir dung dat.

b) Tham gia y kien vao cac ndi dung thudc chuc nang nhiem vg theo quy dinh,

gui Oc. i nhanh Van phdng dang ky dat dai. F F 7 y y y

c) Lien he vdi UBND cap xa noi cd dat de dang ky va giri hd so ve nhu cau sir

dgng c at ciia cac du an Nha nude thu hdi dat; cac dg an cd sir dgng dat trdng lua, dit

45

F ^ F

rimg phong ho, dat rimg dac dung; danli muc du an c6 nhu cau sir dung dat trong nam

k l hoach t i lp theo d l t ing hop, ding thoi giii phong Tai nguyen va Moi tru'dng tru'dc

ngay 10/8 hang nam. �F f

10. Uy ban nhdn ddn cdpxd

a) t I chuc thue hien k l hoach sir dung dat hang nam da dugc co quan c6 tham

quyen phe duyet.

b) Phdi hgp vdi t l chuc lam nhiem vu bdi thudng giai phdng mat bang phd

biln, van ddng ngudi sir dung dat tao dieu kien de thue hien vice dieu tra, khao sat, do

dac, k i lm dim trong khu vuc dit thue hien du an dau tu. F 7 A

c) Phdi hgp vdi cac doan the d dia ban trong cdng tac tuyen truyen, van ddng

cac t l chuc va nhan dan thue hien nghiem tuc phap luat ve dat dai; phdi hgp xac dinh

vi tri, nguin gdc sir dung dat; kip thdi phat hien cac sai pham ve dat dai tren dia ban

bao cao ca quan cap tren de xir ly theo quy dinh. / A 7 ^ ^ F

d) Tiep nhan hd sa, thue hien nhiem vu kiem tra, xac nhan, cdng idiai, niem yet

h i sa... dam bao dimg quy dinh theo tham quyen, tra ket qua cho ngudi sir dung dat.

c) Chi dao cdng chuc dia chinh xa thue hien cac nhiem vu theo quy dinh, xac 7 'F F F A

nhan, td chirc lay y kien dan cu, cdng bd, cdng khai cac thdng tin lien quan vao hd so

dia chinh cho cac hd gia dinh, ca nhan theo quy dinh.

f) Phli hgp vdi ca quan co tham quyen trong vice giai quyet va thue hien cac

thii tuc hanh chinh tai Quy dinh nay. F

g) Ban hanh thdng bao niem yet cdng Idiai cac thdng tin trong qua trinh thue

hien theo quy dinh.

h) Cdng chuc dia chinh xa cd trach nhiem phdi hgp vdi cac co quan lien quan

thue hien cac nhiem vu theo quy dinh. Giai quyet cac hd so nop tai Bd phan Mot cua

theo dimg thdi gian, trinh tu. Lap sd theo ddi ket qua tiep nhan, tra hd sa. 7 A F 7 F \ F

i) Tdng hgp nhu cau su dung dat, chuyen muc dich dat trdng lua, dat rimg

phdng hd, dat rimg dac dung, cac du an nha nude thu hdi dat; danh muc du an cd nhu

cau sir dung dat trong nam ke hoach tiep theo giri UBND cap huyen trudc ngay 30/8

hang nam de cap nhat vao ke hoach sir dung dat hang nam.

k) Kip thdi phat hien, ngan chan, xir ly cac hanh vi vi pham phap luat ve dat dai

theo quy dinh.

Dieu 42. Trach nhiem cua cac td chuc, ho gia dinh, ca nhan va cdng ddng

a) Chap hanh nghiem Luat Dat dai, cac van ban hudng dan thi hanh va cac luat

khae cd lien quan.

b) Phdi hgp vdi co quan co tham quyen trong vice giai quyet va thue hien cac

thu tuc hanh chinh tai Quy dinh nay.

c) Quan ly, sir dung khu dat dung muc dich, ranh gidi, dien tieh sau khi dugc

giao dat, cho thue dat, chuyen muc dich sir dung dit.

46

1) Ke khai va nop cac khoan nghTa vu tai chinh v l dit dai va cac Idioan thu

khae (niu cd) vao Ngan sach nha nude theo dung thdi han quy dinh cua Luat Quan ly

thue va cac quy dinh phap luat lien quan.

Dieu 43. Trach nhiem thi hanh

Trong qua trinh t l chuc thyc hien Quy dinh nay, niu co vu'dng mac phat sinh

thi cac d p , cac nganh kip thdi bao cao v l UBND tinh (qua Sa Tdi nguyen vd Mdi

truang) d l xem xet b l sung, sua doi kip thm.l.^^

TM. UY BAN NHAN DAN

TICH

Cam Ngoc Minh