Doc. dr. sc. Milan Rezo

Pomoćnik ministra

Zadar 13./14. svibnja 2016. godine

R E P U B L I K A H R V A T S K A

Ministarstvo graditeljstva i

Prostornog uređenja

Uvod

Web aplikacija (grafički i atributni

podatci)

GIS preglednik podataka, dio

ISPU-a

Grafička podjela na 45 područja, županije i veliki

gradovi

Uvezeni su podaci iz sustava poreza

na promet nekretnina (PPN) –

kupoprodajni ugovori

Georeferenciranje nekretnina prema

katastarskoj čestici i

kategorizacija po vrsti nekretnine

Korisnici sustava

U aplikaciji je trenutno aktivno više od 800 korisnika.

Edukacija korisnika Edukacija se provodi u obliku radionice i prezentacije

Lokacija edukacije - APIS IT, Zagreb, Paljetkova 18

Održane edukacije

I. faza

16.10.2015. - Službenicima JLS-a

30.10.2015. - Članstvu strukovnih udruga procjenitelja

II. faza

26.02.2016. - Službenicima JLS-a

Korisničke upute

Korisničke upute dio su aplikacije i dostupne u svakom trenutku

Prilagođene ovlastima korisnika

Mogućnost pohrane na računalo i tiskanje uputa

eNekretnine - alati

ALAT ZA

UPRAVLJANJE

PODLOGAMA

ALATI ZA

UPRAVLJANJE

ODABRANIM

SLOJEVIMA

KARTICE ZA PRETRAGU

PODATAKA

ALATNA TRAKA

IZBORNIK MJERILA I PROJEKCIJA

ALAT ZA BRZU PRETRAGU I

POZICIONIRANJE NA KARTI

eNekretnine - II. faza Funkcionalnosti:

eZahtjev

• Zaprimanje digitalnih zahtjeva procjenitelja za izdavanje izvadaka iz Zbirke kupoprodajnih cijena

Upravljanje Zbirkom kupoprodajnih cijena

• Unos i uređivanje podataka, evaluacija podataka

• Izdavanje izvadaka na temelju podataka iz Zbirke kupoprodajnih cijena

• Pregledi, pretraživanje podataka (kupoprodaja, najam, zakup...) te izdanim izvadcima iz Zbirke kupoprodajnih cijena

Atributno i prostorno pretraživanje podataka na karti

• Pretraživanje podataka prema odabranim prostornim jedinicama

• Pretraživanje podataka prema odabranom obuhvatu prostora

• Prikaz istaknutih rezultata pretraživanja na karti

• Izvoz rezultata pretraživanja

Zbirka kupoprodajnih cijena

Preuzeto od Porezne uprave

• Za podatke preuzete od Porezne uprave automatskom razmjenom podataka i koji nisu prošli postupak evaluacije

Izvorno unesen • Za podatke unesene u

zbirku od strane službenika JLS-a izravno iz ugovora dostavljenog od javnog bilježnika

Provedena evaluacija

• Za podatke koje je naknadno ažurirao službenik JLS-a

Zbirka kupoprodajnih cijena je evidencija o ostvarenom prometu na tržištu nekretnina, a zbirku vodi upravno

tijelo županije, Grada Zagreba, odnosno velikoga grada za svoje područje.

Zbirka dodjeljuje i prati statuse podataka:

Unos nove nekretnine u Zbirku

Mogućnost unosa u sustav podataka iz drugih vrsta ugovora: najam, zakup, pravo građenja...

Unos osnovnih (lociranje u prostoru) i proširenih podataka o nekretnini

Unos nove nekretnine u Zbirku

9 cjelina, svaka cjelina sadrži

predefinirane atribute.

Unos podataka nije obavezan.

Evaluacija podataka

AKCIJE:

1. Pozicioniraj se na nekretninu

2. Promijeni osnovne podatke nekretnine

3. Promijeni detaljne podatke nekretnine

4. Obriši nekretninu

Prikaz podataka odabrane

točke/nekretnine u prostoru

Brojčani prikaz ugovora

Atributna i prostorna pretraga

Lista rezultata pretrage

Pretraga odabirom

geometrije u prostoru

Pretraga prema

predefiniranim kriterijima

Izvoz podataka iz sustava

IZVJEŠTAVANJE

• Lista rezultata atributne i/ili

prostorne pretrage, izvoz u

.xls format

• Mogućnost pohrane na

osobno računalo

eZahtjev

Odabir područja predaje zahtjeva

za izdavanje izvatka iz Zbirke

kupoprodajnih cijena

7 koraka procjenitelja za

uspješnu izradu zahtjeva

Izrada zahtjeva

Obavezan unos podataka

U svakom trenutku mogućnost odustanka od izrade zahtjeva

Zahtjev: u radu i podnesen zahtjev

Trajna pohrana zahtjeva

Izrada zahtjeva za izdavanje izvatka

Novi - zahtjev koji nije preuzet od službenika.

U radu – zahtjev je preuzet od službenika. Svaki službenik može preuzeti zahtjev, iako je drugi službenik već isti preuzeo.

Riješen – zahtjev je riješen, izvadak je povezan sa zahtjevom (zahtjev može procjenitelj predati osobno i putem aplikacije).

Odbijen – zahtjev je moguće odbiti uz obavezan unos razloga odbijanja, npr. ukoliko na nadležnom području nema nekretnina koji odgovaraju zahtjevu.

Izrada izvatka iz Zbirke kupoprodajnih cijena

Lista zahtjeva – pregled svih zaprimljenih zahtjeva procjenitelja prema području ovlasti

Izrada izvatka iz Zbirke kupoprodajnih cijena

Atributno i/ili prostorno pretraživanje podataka prema postavljenom zahtjevu, evaluacija podataka

Odabir nekretnina koje odgovaraju zahtjevu, najviše 12 po izvatku

1 zahtjev za izvatkom = 1 ili više izvadaka iz Zbirke

1 izvadak iz Zbirke sadrži jednu vrstu ugovora i jednu vrstu nekretnine

Izrada izvatka iz Zbirke

Povezivanje zahtjeva s izvatkom ili

osobno predan zahtjev

Izrada izvatka iz Zbirke

Zaglavlje izvatka generira podatke o vrsti nekretnina i

prometa, podnositelju zahtjeva/procjenitelju te jedinstvenoj

oznaci izvatka (ID)

Izrada izvatka iz Zbirke

Po završetku izrade izvatka iz Zbirke kupoprodajnih cijena ručno se postavlja status ‘Riješen’.

Dostava izvadaka vrši se e-mailom, poštom, osobno...

Buduće aktivnosti

III. faza projekta:

• Cjenovni blokovi (preduvjet – uvezeni podaci inicijalnih cjenovnih blokova)

• Plan približnih vrijednosti

Zaprimanje digitalnih ugovora o kupoprodaji (PU)

Zaprimanje i povezivanje digitalnih ugovora o zakupu i najmu s podacima unesenima u sustav

Hvala na pažnji!!!