raport de mediu - agentia pentru protectia mediuluiarpmag.anpm.ro/upload/71920_comuna valea...
TRANSCRIPT
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 1
RAPORT DE MEDIU
PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA, JUD. PRAHOVA
GENERALITATI
Zona rurală joacă un rol important în atingerea obiectivelor Strategiei UE pentru
Dezvoltare Durabilă. În ariile rurale, dimensiunea de mediu interferează cu cea economică şi
socială într-o măsura mai mică, comparativ cu cele urbane. În oraşe sunt concentrate cele
mai multe probleme de mediu şi tot acolo este locul unde se regăsesc cei mai multi operatori
economici şi cele mai multe investiţii. Există preocupări tot mai intense privind starea
mediului în zonele populate în Europa. Provocările de mediu cu care se confruntă aceste
zone au consecinţe semnificative pentru sănătatea umană, calitatea vieţii cetăţenilor şi
performanţa economică a localităţilor
Lucrarea de faţă reprezintă Raportul de Mediu pentru Planul Urbanistic General
actualizat al comunei Valea Calugareasca, titularul planului fiind Consiliul Local al comunei
Valea Calugareasca.
Planul Urbanistic General al Comunei Valea Calugareasca a fost elaborat de S.C.
PROTELCO S.A. CÂMPINA.
Directiva Uniunii Europene privind Evaluarea Strategică de Mediu (SEA) nr. 2001/42/CE
a fost adoptată în legislaţia naţională prin HG nr. 1076/08.07.2004 privind stabilirea
procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri şi programe. Lista planurilor şi
programelor care intră sub incidenţa HG nr. 1076/08.07.2004 a fost aprobată prin Ordinul
ministrului mediului şi gospodăririi apelor nr. 995/2006. Prin OM nr. 995/2006 se prevede că
planurile urbanistice generale intră sub incidenţa HG nr. 1076/08.07.2004.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 2
Raportul de mediu (raportul SEA) este parte a documentaţiei Planului Urbanistic
General, fiind un instrument important pentru integrarea consideraţiilor de mediu în acest
plan şi are ca obiectiv identificarea, descrierea şi evaluarea efectelor potenţial semnificative
asupra mediului ale implementării planului, precum şi a alternativelor posibile ale acestuia,
sprijinind astfel dezvoltarea durabilă a localităţii. De asemenea, constituie baza pentru
monitorizarea efectelor semnificative ale implementării Planului Urbanistic General actualizat.
Totodată, raportul de mediu ajută la creşterea eficienţei luării deciziei prin aceea că
elimină, de la începutul procesului de luare a deciziei, alternativele de dezvoltare care nu ar fi
acceptate din punct de vedere al protecţiei mediului dacă ar fi implementate prin proiecte.
Metodologia SEA folosită pentru elaborarea prezentei documentaţii, include toate
cerinţele stabilite de H.G. nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării
de mediu pentru planuri şi programe, recomandările metodologice din Manualul privind
aplicarea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri şi programe, aprobat
prin Ordinul MMGA nr. 117/2006 şi din ghidul sectorial Ghid privind evaluarea de mediu
pentru planuri şi programe de amenajare a teritoriului şi urbanism, elaborat de Proiectul
Phare 2004/016-772.03.03/02.01.
La întocmirea lucrării s-a ţinut cont şi de prevederile următoarelor acte legislative din
domeniul protecţiei mediului:
Ordonanţa de Urgenţă nr. 195/2005 privind protecţia mediului modificată, completată
şi aprobată prin Legea nr. 265/2006 cu modificările şi completările ulterioare,
Legea Administraţiei Publice Locale nr. 215/2001;
Legea 462/2001 pentru aprobarea OUG nr. 236/2000 privind regimul ariilor naturale
protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei şi fauneii sălbatice;
Legea nr. 5/06.03.2000 – privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului
naţional – Secţiunea a III a – zone protejate;
Legea nr.107/96 -Legea Apelor, Modificata si completata prin OUG nr. 3 din data de
5 februarie 2010.
Legea nr. 104/2011 – privind calitatea aerului inconjurator
Legea nr. 211/2011 privind regimul deseurilor
Ordinul nr. 161/2006 pentru aprobarea Normativului privind clasificarea calităţii
apelor de suprafaţă în vederea stabilirii stării ecologice a corpurilor de apă;
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 3
Ordinul nr. 462/1993 al M.A.P.P.M–Conditii tehnice privind protectia atmosferei
(emisii);
Ordinul nr. 756/1997 pentru aprobarea Reglementarii privind evaluarea poluarii
mediului;
Ordinul nr. 95/2005 privind stabilirea criteriilor de acceptare si procedurilor
preliminare de acceptare a deseurilor la depozitare si lista na_ionala de deseuri acceptate în
fiecare clasa de depozit de deseuri;
Ordinul nr. 757/2004 pentru aprobarea Normativului tehnic privind depozitarea
deseurilor;
Ordinul 536/1997 (completat si modificat) pentru aprobarea Normelor de igiena si
recomandari privind mediul de viata al populatiei.
HG nr. 349/2005 privind depozitarea deseurilor;
HG 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condiţiile de descărcare în mediul
acvatic a apelor uzate (Normativ NTPA – 002 privind condiţiile de evacuare a apelor uzate în
reţelele de canalizare ale localităţilor şi direct în staţiile de epurare, NTPA 001 privind valori
– limita de încărcare cu poluaţi a apelor industriale şi urbane evacuate în receptori naturali)
completată şi modificată de Hotararea Guvernului nr. 352/2005;
Ordinul 2387/2011pentru modificarea Ordinului ministrului mediului si dezvoltarii
durabile nr. 1.964/2007 privind instituirea regimului de arie naturalã protejata a siturilor de
importanta comunitara, ca parte integranta a retelei ecologice europene Natura 2000 în
România
STAS 12574/1987-Aer din zonele protejate – condiţii de calitate (imisii);
STAS 10009/1988 Acustica urbană – limite admisibile ale nivelului de zgomot;
Raportului de mediu este in concordanta cu masurile cuprinse in planurile locale si
regionale aprobate:
- PLANUL LOCAL DE ACTIUNE PENTRU MEDIU AL JUDETULUI PRAHOVA - PLANUL
REGIONAL DE ACTIUNE PENTRU MEDIU AL REGIUNII 3 SUD MUNTENIA din care face
pate si Judetul PRAHOVA (PRAM)
Date care au stat la baza elaborarii prezentului Raport de mediu sunt preluate din
Planul Urbanistic General si Regulamentul Local de Urbanism si au fost corelate cu
informatiile din teren.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 4
1. EXPUNEREA CONŢINUTULUI ŞI A OBIECTIVELOR PRINCIPALE ALE PLANULUI SAU PROGRAMULUI, PRECUM ŞI A RELAŢIEI CU ALTE PLANURI ŞI PROGRAME RELEVANTE
1.1. INTRODUCERE
Planul Urbanistic General reprezintă instrumentul principal al activităţii de urbanism la
nivel local şi conţine direcţiile, priorităţile de intervenţie şi reglementările de dezvoltare a
localităţii pe întreg teritoriul său. Planul Urbanistic General are caracter de reglementare şi
răspunde programului de urbanism şi amenajarea teritoriului, de dezvoltare a localităţilor ce
compun unitatea administrativ- teritorială de bază.
Documentaţia de urbanism aprobată conform legii, reprezintă instrumentul tehnic al
Consiliului Local pentru probleme de dezvoltare urbanistică a localităţii şi devine act de
autoritate al Administratiei Publice Locale. Anual se analizeaza modul de aplicare al planului,
iar la 10-15 ani se actualizeaza.
Planul este elaborat pentru sectorul de urbanism şi transpune la nivelul unităţii teritorial
administrativa a comunei Valea Calugareasca strategiile, politicile si programele de
dezvoltare durabilă in profil spaţial. Planul urbanistic general cuprinde reglementări pe
termen scurt, la nivelul intregii unităţi administrativ-teritoriale, cu privire la:
- stabilirea si delimitarea teritoriului intravilan in relatie cu teritoriul administrativ al
localitatii;
- stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan;
- zonificarea functională in corelaţie cu organizarea retelei de circulatie;
- delimitarea zonelor afectate de servituti publice;
- modernizarea si dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare;
- stabilirea zonelor protejate si de protectie a monumentelor istorice si culturale;
- volumul si structura potentialului uman, resurse de munca;
- potentialul economic al localitatii;
- organizarea circulatiilor si a transporturilor;
- reabilitarea, protectia si conservarea mediului;
- reabilitarea, protectia si conservarea patrimoniului construit;
- precizarea conditiilor de amplasare si conformare a volumelor construite, amenajate si
plantate;
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 5
- zonele de risc natural delimitate si declarate astfel, conform legii, precum si la masurile
specifice privind prevenirea si atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor si realizarea
constructiilor in aceste zone.
1.2. CONTINUTUL SI OBIECTIVELE PRINCIPALE ALE P.U.G.
Amplasament
Comuna Valea Calugareasca se afla in partea de sud a judetului Prahova, la 15 km est
distanta de municipiul Ploiesti, pe drumul national 1B, cu următorii vecini :
la Nord: - comuna Plopu
la Nord – Est : - oraşul Urlaţi
la Est şi Sud – Est : - comuna Albeşti - Paleologu
la Vest: - comunele Bucov şi Berceni,
la Sud: - comuna Dumbrava
la Sud – Vest - comuna Rafov
In ceea ce priveste relatia dintre limitele administrative ale comunei cu intravilanele
localitatilor vecine, mentionam pe cele mai apropiate astfel :
- La nord: - la o distanta de cca 5 Km din comuna Plopu , satul Plopu.
- La vest: - din comuna Bucov , sat Chitorani se afla lipit de intravilanul comunei (satul
Valea Popii)
- la o distanta de cca 2 Km din comuna Berceni, satele: Berceni si Catunu
- la o distanta de cca 3 Km din comuna Rafov, sat Goga
- La est: - la o distanta de cca 1 Km din Orasul Urlati, satele: Orzoaia de Jos,
Arionestii Vechi si Valea Pietrii
- la o distanta de cca 600 m din comuna Albesti Paleologu, satul: Albesti -Muru
- La sud:- la o distanta de cca 5 Km din comuna Dumbrava, satele: Dumbrava si
Trastienii de Sus
Intravilanul comunei este compus din cele 15 sate, cu unităţile teritoriale de referinţă
aferente.
Localitatea este definită prin coordonatele geografice :
46,970 – latitudine nordică
26,150 – longitudine estică
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 6
Din punct de vedere al căilor majore de circulaţie rutieră şi feroviară, ce străbat
judeţul, comuna Valea Călugărească este amplasată pe principala arteră rutieră ce leagă
judeţul Prahova de judeţul Buzău - DN 1B (E 577) şi de viitoarea autostradă Bucureşti –
Albiţa, precum şi pe principala arteră feroviară ce leagă Bucureştiul de Moldova: culoarul IX
paneuropean Bucureşti – Paşcani – Albiţa .
In privinta retelei feroviare nationale, comuna Valea Calugareasca este strabatuta de
linia de cale ferata Ploiesti – Buzau.
La nivelul judetului Prahova, comuna Valea Calugareasca prezinta legaturi rutiere,
majoritatea nemodernizate. Astfel, pe teritoriul comunei sunt amplasate căi rutiere de interes
local cum ar fi :
- DJ 101F ce asigură legătura cu comuna vecina Dumbrava, prin satele Arva, Darvari
şi Coşlegi
- DC 145 şi DC 66A, ce trece prin satele Valea Popii, Vârfuri, Schiau si Valea Poienii
considerat ca traseu al “drumului vinului” ce leagă podgoriile de pe aceste meleaguri.
- DC 147 ce pleca de la DN 1B (E 577) satul Valea Nicovani si ajunge in satul Schiau
unde de intersecteaza cu DC 66A.
- DC 64 strabate satul Valea Mantei
- DC 68 ce face legătura dintre satele Radila şi Dârvari ajungand pana la DN 1B (pe
teritoriul comunei Albesti Paleolohu)
- DC 87 care face legătura dintre satele Pantazi şi Dârvari şi apoi trece peste râul
Teleajen în comuna Bucov la DJ 139.
- DC 63 ce asigură legătura intre satele Valea Popii si Rachieri
- DC 155 ce asigură legătura intre satele Rachieri si Pantazi
- DC 89 strabate satul Coslegi catre comuna Berceni
- DC 67A ce face legatura intre DN 1B (E 577) si gara
- DC 154 si DC 146 sunt in satul Valea Lunga.
Zonarea economică în raport cu pretabilitatea folosinţelor fondului funciar include
comuna Valea Călugărească în zonă cu funcţiuni dominant agricole, cu zone colinare
specializate în cultura viţei de vie şi zone de câmpie specializate în culturi cerealiere şi
legumicole.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 7
Gruparea unităţilor administrativ-teritoriale după numărul de locuitori plasează comuna
pe locul doi in judet în categoria celor mai dezvoltate si complexe unitati de tip rural, având în
componenţă cincisprezece sate astfel:
A. Satul Valea Călugărească – centru administrativ
B. Satul Valea Popii
C. Satul Vârfuri
D. Satul Valea Mantei
E. Satul Valea Poienii
F. Satul Valea Nicovani
G. Satul Schiau
H. Satul Valea Ursoii
I. Satul Valea Largă
J. Satul Arva
K. Satul Rachieri
L. Satul Pantazi
M. Satul Coşlegi
N. Satul Dârvari
O. Satul Radila
Din punct de vedere al potenţialului agroeconomic şi industrial, se prevede o
dezvoltare a activităţii agricole la nivelul culturii şi valorificării viţei de vie prin comasarea
terenurilor existente şi executarea de lucrări după metode ştiinţifice cu personal calificat.
Atragerea şi valorificarea terenurilor revendicate şi nelucrate, în circuitul terenurilor
comasate (în asociaţii sau prin vânzare – cumpărare), vor crea noi perspective de atragere a
investitorilor din această ramură.
De asemenea se prevede înfiinţarea şi diversificarea unor capacităţi de producţie din
sfera micii industrii în locul marilor unităţi abandonate sau dezafectate, precum şi dezvoltarea
activităţilor terţiare (comerţ, ocrotirea sănătăţii, învăţământ, servicii diverse),
Încadrarea în reţeaua de localităţi a judeţului Prahova, la echivalentul localităţilor
urbane de rang III, (comuna Valea Călugărească are o populaţie mai mare decât oraşele
Azuga, Slănic sau Plopeni), implică măsuri prioritare de intervenţie ai factorilor de decizie la
nivel judeţean în ceea ce priveşte îmbunătăţirea fondului locativ şi a echipării edilitare,
diversificarea şi descentralizarea activităţilor secundare şi terţiare pentru ca Valea
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 8
Călugărească să devină un centru zonal important cu activităţi care să se reflecte nu numai
economia judeţului ci şi pe plan naţional.
Din punct de vedere al calităţii mediului înconjurător, comuna Valea Călugărească are
serioase probleme legate de sursele de poluare care au creat deja în timp un impact
major în zona platformei industriale a fostei S.C. « Romfosfochim « S.A. precum şi zone de
deal cu suprafeţe afectate de procese naturale distructive ca urmare a defrişărilor
necontrolate sau lipsei plantaţiilor de protecţie.
A. SITUATIA EXISTENTA
Potential Economic
Atât potenţialul economic cât şi structurile economice pentru valorificarea acestuia
sunt multifuncţionale - de tip mixt (industrial si agricol), componenta agricola prevalând
prin traditia renumitelor podgorii si soiuri de vinuri .
La nivelul comunei industria este bine reprezentata, aici desfăşurandu-si activitatea
un numar de 113 societati din care cca. 34% desfasoara activitati in domeniul prelucrarii si
productiei de materii si materiale din domeniul industriei materialelor de constructie,
constructoare de masini si echipamente, textilelor si pielariei.
Până în anul 1997 aici a funcţionat combinatul chimic “Romfosfochim” S.A. ce a
reprezentat o componentă industrială de bază a industriei chimice, unde se produceau
îngraşăminte chimice, T.P.P. - o materie prima necesara fabricarii detergentilor – acid
sulfuric, bioxid de sulf, acid fosforic si alti compuşi. Înfiinţată în anul 1902 (pentru producerea
acidului sulfuric necesar obţinerii sulfatului de cupru (piatră vânătă) folosit în viticultură,
combinatul s-a dezvoltat şi şi-a diversificat producţia până în 1997, când în plin proces de
retehnologizare s-a decis la nivel guvernamental închiderea acestuia şi disponibilizarea celor
cca. 3000 de angajaţi aşa încât toate construcţiile şi utilajele au fost abandonate fiind supuse
unui proces rapid de degradare scăpându-se de sub control consecinţele economice şi de
mediu care au urmat.
Potenţialul economic industrial al comunei Valea Calugareasca a inregistrat o scadere
dupa 1997 după desfiinarea combinatului chimic „Romfosfochim” S.A. dar au existat rezerve
de refacere atât calitativă, cât şi cantitativă a activităţilor diverse din unităţile existente,
inclusiv de adaptare şi transformare a lor pentru a răspunde cerinţelor economiei de piaţă.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 9
Mai există resurse şi se încearcă (la nivel local) crearea condiţiilor necesare pentru
înfiinţarea de noi unitati, preponderent cu funcţiune de mică industrie (industrie
prelucrătoare si productiei), atât în satul Arva in care era situat combinatul chimic (si in care
exista cea mai mare densitate de unitati cu profil de mica industrie), cât şi în intravilanul
celorlalte unitati teritoriale componente, realizandu-se in acest mod absorbtia forţei de muncă
locală disponibilă.
Functiunea agricola se materializeaza in productiile de origine vegetala si animala in
microcentre (puncte) de prelucrare primara a unor produse, depozite pentru produse
agricole, reţele de desfacere a acestor produse.
Analiza situatiei existente agricole are ca punct de plecare modul de folosinta a
teritoriului comunei.
Padurile sunt situate în cea mai mare parte în extravilanul comunei, însă suprafaţa
plantată a acestora este în continuă scădere, în deosebi în zonele de deal .
Suprafeţele împădurite mai importante se găsesc în partea de sud est a comunei, la est de
satul Dârvari şi către sud spre limita de hotar cu comuna Dumbrava. Acestea sunt constituite
din esenţe de foioase.
Analiza situatiei agricole existente are ca punct de plecare modul de folosinta a
teritoriului comunei si anume:
Suprafata totala agricola a comunei Valea Calugareasca este de 4090,09 ha din
care, conform datelor statisitice oferite de Directia Judeteana de Statistica Prahova in 2006,
1950 ha adica 47,68% din suprafata este suprafata arabila, 31 ha adica 0,76% livezi si
pepiniere pomicole, 1230 ha adica 30,07% vii si pepiniere viticole, 716 ha adica 17,51 %
pasuni si fiinete 163 ha adica 3,98%.
Terenul arabil si cel aferent viilor detin cea mai mare pondere (de 47% respectiv
30,07%) din totalul suprafetei agricole, in timp ce suprafata ocupata de livezi si fanete
(0,76%, respectiv 3,98 %), detin cea mai mica pondere .
De altfel comuna Valea Calugareasca face parte impreuna cu centrele Urlaţi, Tohani
şi Pietroasele din renumita zona viticola Dealul Mare, ale căror soiuri de vinuri au fost (si
mai sunt încă) foarte apreciate pe plan naţional si internaţional.
Conform aceleiasi surse de informare, pe ansamblul perioadei 2004 – 2008 se remarca
o tendinta evolutiva de stabilitate a suprafetei arabile si de vie si o tendinta de reducere a
suprafetei acoperita de pasuni si fanete.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 10
Principalele culturi vegetale din zona sunt porumbul si paioasele.
Elemente de demografie
La data de 1 ianuarie 2008 populatia totala a comunei Valea Calugareasca, conform
Institutului National de Satistica, este de 10551 locuitori, plasand comuna a doua ca marime
pe judet (dupa comuna Maneciu) pe Prahova.
Distribuţia pe sexe a populaţiei comunei Valea Calugareasca reflectă un relativ echilibru
între ponderea populaţiei feminine şi a celei masculine astfel:
- 5093 barbati – 48,27% din totalul polulatiei
-5458 femei – 51,73 % din totalul polulatiei
Densittatea la nivelul judetului Prahova este de 175,8 loc / km2 in timp ce la nivelul
teritoriului administrativ al comunei Valea Calugareasca este 200,539 loc./km2, (calculată la
o suprafaţă de 52,613 km2 ) – ceea ce reprezinta o zona dens populata, iar raportata la
nivelul intravilanului comunei, valoarea densitatii este de 705,28 loc./km2 (calculata la o
suprafata de 14,96km2 ) aceasta rivalizand cu densitatile din zonele urbane.
Situatia demografica trebuie corelata in permanenta cu planificarea infrastructurii
comunei si cu asigurarea serviciilor si a utilitatilor.
Raportat la anul 2004 (10327 locuitori) se constată o uşoară creştere a populaţiei cu
224 persoane.
Aceasta creştere redusă a numărului populaţiei (indeosebi din grupa tinerilor si a
persoanelor de varstă mijlocie), nu a dus însă la modificarea structurii demografice in
sensul întineririi acesteia, diminuînd numărul persoanelor tinere si implicit natalitatea ca
factor dominant in perpetuarea vieţii pe aceste meleaguri, diminuind scăderea forţei de
muncă tânără.
Evolutia populatiei este influentata de indicatorii demografici: natalitatea, mortalitatea,
sporul natural si sporul migratiei.
Natalitatea, ca fenomen demografic, este măsurată prin rata natalităţii care reprezintă
numărul de copii născuţi vii la 1000 de locuitori într-o perioadă determinată (un an
calendaristic). În anul 2006 – conform datelor obţinute la recensământ – în comuna Valea
Calugareasca numarul de nasteri a fost de 124, iar rata natalităţii avea valoarea de 11,75 0/00, si trebuie menţionat că a înregistrat o crestere faţă de valoarea de 9,570/00
corespunzătoare anului 2004.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 11
Mortalitatea se măsoară tot cu ajutorul unei rate care reprezintă numărul celor decedaţi
la 1000 de locuitori într-o perioadă determinată (un an calendaristic), iar importanţa acestui
fenomen demografic derivă din faptul că el este şi un indicator al calităţii vieţii, fiind direct
influenţat de factori socio-economici precum accesul la serviciile de sănătate şi nivelul de
educaţie, dar şi de factori ecologici.
Numarul persoanelor decedate în 2006 este de 136 persoane. Aceasta reprezinta o
crestere semnificativa cu 24,77 % fata de anul precedent, fapt care va trebui avut in vedere
la diminuarea surselor de poluare precum si ridicarea nivelului de trai al populatiei (locuri de
munca lipsite de noxe si stres, salarii atractive care sa asigure un nivel de trai decent).
Sporul natural este un indicator care reflectă echilibrul existent între cele două
fenomene: natalitate şi mortalitate. El evidenţiază creştere naturală a unei populaţii şi este
diferenţa între numărul de naşteri şi cel de decese care au avut loc într-un an raportată la
volumul populaţiei. Un spor natural pozitiv poate fi compensat de un spor migratoriu negativ,
ceea ce face ca volumul populaţiei să rămână constant deşi se înregistrează o creştere
naturală a acesteia. La nivelul comunei Valea Calugareasca s-a înregistrat pentru anul 2006
un spor natural negativ cu valoarea de -1,140/00, ceea ce reprezintă însă o evoluţie pozitivă
faţă de anul 2004 când valoarea sporului natural a fost de -1,990/00.
Evoluţia volumului populaţiei este influenţată nu doar de mişcarea naturală a
acesteia, ci şi de mişcarea migratorie.
Migraţia reprezintă totalitatea stabilirilor şi plecărilor cu domiciliu înregistrate la nivelul
unei unităţi administrativ-teritoriale. Dacă înainte de 1989 fluxurile migratorii interne erau
orientate dinspre sat spre oraş, situaţia s-a inversat după1997 - numărul celor care se
stabilesc în sat fiind mai mare decât al celor care se stabilesc la oraş.
Sporul migratiei reprezinta diferenta dintre numarul stabilirilor in localitate si cel al
plecarilor din localitate. In comuna Valea Calugareasca se înregistrează solduri migratoare
pozitive. Această schimbare se poate datora înscrierii mişcării migratorii a populaţiei de la
marile aglomerări urbane către zonele rurale caracterizate ca fiind mai liniştite dar cu un
confort urban mai redus. Migratia este determinata de o serie de factori sociali cum ar fi:
calitatea vietii, numarul locuintelor, disponibilitatea locurilor de munca, accesibilitatea fata de
orasele mari si dezvoltate, potentialul social si de agrement al comunei, etc.
Dupa un val masiv de migrari din comuna in anii '90 numarul persoanelor care
parasesc comuna a scazut, ajungand in 2006 cu 51 persoane mai mic fata de cei care se
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 12
stabilesc cu domiciliul in Valea Calugareasca. In ultimii ani trendul migrational este constant.
Pentru mentinerea acestei tendinte se impune o politica de dezvoltare multilaterala a
comunei prin consolidarea serviciilor locale, diversificarea vietii sociale si crearea de
oportunitati de dezvoltare pentru populatia sub 30 ani.
Suprafata locuibila totala in anul 2006 in comuna Valea Calugareasca era de 155.777
mp adica o spatialitate de 14,97 mp loc/persoana fata de 15mp loc/pers. la nivelul de tara.
Deoarece, conform indicatorilir analizati, numarul de persoane dintr-o gospodarie este
de 2,45, valori inferioare mediei pe ţară, care este de 2,82 persoane / locuinţa, se confirma
faptul ca nu exista o criza a spatiului locativ in comuna Valea Calugareasca, iar numarul
locuintelor noi construite fiind si el in crestere.
Artere de circulatie
Arterele principale de circulaţie ce tranzitează teritoriul administrativ al comunei Valea
Călugărească sunt:
- DN 1B (E 577) Ploieşti – Buzău
- DJ 101F ce asigură legătura cu comuna vecina Dumbrava, prin satele Arva, Darvari şi
Coşlegi
- DC 145 şi DC 66A, ce trece prin satele Valea Popii, Vârfuri, Schiau si Valea Poienii
considerat ca traseu al “drumului vinului” ce leagă podgoriile de pe aceste meleaguri.
- DC 147 ce pleca de la DN 1B (E 577) satul Valea Nicovani si ajunge in satul Schiau
unde de intersecteaza cu DC 66A.
- DC 64 strabate satul Valea Mantei
- DC 68 ce face legătura dintre satele Radila şi Dârvari ajungand pana la DN 1B (pe
teritoriul comunei Albesti Paleolohu)
- DC 87 care face legătura dintre satele Pantazi şi Dârvari şi apoi trece peste râul
Teleajen în comuna Bucov la DJ 139.
- DC 63 ce asigură legătura intre satele Valea Popii si Rachieri
- DC 155 ce asigură legătura intre satele Rachieri si Pantazi
- DC 89 strabate satul Coslegi catre comuna Berceni
- DC 67A ce face legatura intre DN 1B (E 577) si gara
- DC 154 si DC 146 sunt in satul Valea Lunga.
Majoritatea drumurilor comunale menţionate (inclusiv legaturile dintre acestea), sunt
propuse pentru modernizare starea lor fiind nepracticabilă in unele locuri.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 13
DISFUNCŢIONALITĂŢI:
Principalele disfuncţionalităţi ale reţelei stradale sunt generate de:
- preponderenţa străzilor nemodernizate (majoritatea arterelor au îmbrăcăminte din
balast cilindrat sau sunt pietruite);
- amenajarea incompletă sau necorespunzătoare a unor intersecţii rutiere
- profiluri transversale cu gabarite şi elemente necorespunzătoare (lipsă trotuare şi
evacuare defectuoasă a apelor pluviale);
- zone ale intravilanului existent fără asigurarea unei trame stradale;
Ocuparea terenului
Comuna Valea Călugărească, în afara localităţii de reşedinţă, mai include paisprezece
sate: Satul Valea Popii, Satul Vârfuri, Satul Valea Mantei, Satul Valea Poienii, Satul Valea
Nicovani, Satul Schiau, Satul Valea Ursoii, Satul Valea Largă, Satul Arva, Satul Rachieri,
Satul Pantazi, Satul Coşlegi, Satul Dârvari, Satul Radila
Suprafaţa totală a intravilanului existent (curţi+construcţii) se ridică la 1243,5 ha
pentru toate cele 15 localităţi componente, plus trupurile de intravilan dispersate în cadrul
teritoriului administrativ.
Pe zone funcţionale si unităţi teritorial administrative componente (sate), bilanţul
suprafeţelor se prezintă astfel :
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 14
Diferente: Intravilan existent in urma reambularii si intravilan existent Consproiect: 1243,50 - 1214,30 = 29,20 ha Intravilan total studiat si intravilan existent rezultat in urma reambularii: 1496,50 – 1243,50 = 253,00 ha
NR.
SAT
COD
TERIRORIU / SAT (ha)
INTRAVILAN EXISTENT (ha)
CONFORM P.U.G.
ELABORAT CONSPROIECT
(ha)
INTRAVILAN EXISTENT
REZULTAT IN URMA
REAMBULARII (ha)
INTRAVILAN PROPUS
(ha)
INTRAVILAN SCOS (ha)
INTRAVILAN TOTAL
STUDIAT (ha)
1 SATUL VALEA POPII A 145.84 90.00 73.12 31.35 0.50 103.97
2 SATUL VALEA CALUGAREASCA B 530.43 105.00 110.56 24.32 1.93 132.95
3 SATUL VARFURILE C 166.19 38.00 41.31 21.13 1.05 61.39 4 SATUL VALEA MANTEI D 244.99 50.00 51.87 13.33 0.50 64.70 5 SATUL VALEA POIENII E 271.75 55.00 57.90 7.98 1.45 64.43 6 SATUL SCHIAU F 232.93 34.70 38.07 16.74 0.75 54.06
7 SATUL VALEA NICOVANI G 408.26 105.00 100.16 11.50 2.06 109.60
8 SATUL VALEA LARGA H 648.93 142.50 146.45 40.59 2.47 184.57 9 SATUL VALEA URSOII I 127.29 70.10 74.24 22.94 0.00 97.18 10 SATUL ARVA J 400.57 211.50 224.20 65.94 4.40 285.74 11 SATUL RADILA K 669.55 34.10 34.45 0.90 0.97 34.38 12 SATUL COSLEGI L 352.19 75.00 78.93 1.35 3.91 76.37 13 SATUL DARVARI M 414.64 58.00 61.31 19.12 0.10 80.33 14 SATUL PANTAZI N 419.87 99.00 101.94 23.46 26.09 99.31 15 SATUL RACHIERI O 174.42 46.40 48.99 0.57 2.04 47.52 TOTAL 5207.85 1214.30 1243.50 301.22 48.22 1496.50
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA
SAT VALEA POPII – cod “A”
TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN
TIPURI PARCELA + ZONA FUNCTIONALA ARIE (ha) % CURTI CONSTRUCTII 21.04 28.77 ARABIL 19.83 27.12 VII 20.95 28.65 PASUNE 1.92 2.63 FANETE 0.37 0.51 LIVEZI 0.71 0.97 TEREN NEPRODUCTIV 0.67 0.92 ZONA UNITATI AGRICOLE 1.09 1.49 ZONA INSTITUTII PUBLICE 0.46 0.63 APE , MALURI SI FAGASE 2.30 3.15 CIRCULATII 3.78 5.17 TOTAL INTRAVILAN EXISTENT 73.12 71.23
TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILAN ARABIL 11.35 36.20 VII 11.16 35.60 PASUNE 0.44 1.40 FANETE 4.32 13.78 LIVEZI 0.30 0.96 CURTI CONSTRUCTII 1.74 5.55 APE , MALURI SI FAGASE 0.21 0.67 CIRCULATII 1.83 5.84 TOTAL 31.35 100.00
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILAN ARABIL 0.20 40.00 VII 0.20 40.00 FANETE 0.04 8.00 TEREN NEPRODUCTIV 0.04 8.00 CIRCULATII 0.02 4.00 TOTAL 0.50 100.00 TOTAL INTRAVILAN STUDIAT 103.97
TERENURI IN EXTRAVILAN ARABIL 15.80 37.74 VII 14.88 35.54 PASUNE 1.55 3.70 FANETE 4.52 10.80 PADURE 1.09 2.60 APE , MALURI SI FAGASE 2.20 5.25 CIRCULATII 1.83 4.37 TOTAL EXTRAVILAN 41.87 100.00 TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN) 145.84
SAT VALEA CALUGAREASCA
TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN
TIPURI PARCELA + ZONA FUNCTIONALA CURTI CONSTRUCTII ARABIL VII PASUNE FANETE LIVEZI TREREN NEPRODUCTIV ZONA UNITATI AGRICOLE ZONA TEHNICO-EDILITARA ZONA INSTITUTII PUBLICE ZONA CIMITIR ZONA INDUSTRIE ZONA SPATII VERZI APE , MALURI SI FAGASE CIRCULATII TOTAL INTRAVILAN EXISTENT TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILAN ARABIL VII PASUNE FANETE CIRCULATII TOTAL
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILANARABIL VII FANETE ZONA UNITATI AGRICOLE CIRCU;ATII TOTAL TOTAL INTRAVILAN STUDIAT
TERENURI IN EXTRAVILANARABIL VII PASUNE FANETE LIVEZI PADURE APE , MALURI SI FAGASE CIRCULATII TOTAL EXTRAVILAN TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN)
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA
SAT VARFURI – cod “C”
TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN ZONA FUNCTIONALA ARIE (ha) % CURTI CONSTRUCTII 5.81 14.06 ARABIL 6.45 15.61 VII 4.20 10.17 PASUNE 8.78 21.25 FANETE 4.05 9.80 LIVEZI 4.23 10.24 ZONA UNITATI AGRICOLE 0.08 0.19 ZONA TEHNICO-EDILITARA 0.07 0.17 ZONA INSTITUTII PUBLICE 5.10 12.35 CIRCULATII 2.54 6.15 TOTAL INTRAVILAN EXISTENT 41.31 100.00
TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILAN ARABIL 10.70 50.64 VII 0.23 1.09 PASUNE 6.80 32.18 FANETE 1.01 4.78 LIVEZI 1.31 6.20 CURTI CONSTRUCTII 0.17 0.80 CIRCULATII 0.91 4.31 TOTAL 21.13 100.00
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILAN ARABIL 0.42 40.00 PASUNE 0.18 17.14 FANETE 0.38 36.19 LIVEZI 0.07 6.67 TOTAL 1.05 100.00 TOTAL INTRAVILAN STUDIAT 61.39
TERENURI IN EXTRAVILAN ARABIL 13.73 13.10 VII 6.99 6.67 PASUNE 36.11 34.46 FANETE 20.23 19.30 LIVEZI 4.70 4.48 PADURE 21.20 20.23 CIRCULATII 1.84 1.76 TOTAL EXTRAVILAN 104.80 100.00 TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN) 166.19
SAT VALEA MANTEI –
TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN
ZONA FUNCTIONALA CURTI CONSTRUCTII ARABIL VII PASUNE FANETE LIVEZI TEREN NEPRODUCTIV ZONA UNITATI AGRICOLE ZONA TEHNICO-EDILITARA ZONA CIMITIR APE , MALURI SI FAGASE CIRCULATII TOTAL INTRAVILAN EXISTENT
TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILANARABIL VII LIVADA FANETE CURTI CONSTRUCTII CIRCULATII TOTAL
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILANPASUNE VII ZONA UNITATI AGRICOLE TOTAL TOTAL INTRAVILAN STUDIAT
TERENURI IN EXTRAVILANARABIL VII PASUNE FANETE LIVEZI PADURE CIRCULATII TOTAL EXTRAVILAN TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN)
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA
SAT VALEA POIENII – cod “E”
TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN
ZONA FUNCTIONALA ARIE (ha) % CURTI CONSTRUCTII 14.32 24.73 ARABIL 11.55 19.95 VII 15.12 26.11 PASUNE 4.65 8.03 FANETE 2.09 3.61 ZONA UNITATI AGRICOLE 2.01 3.47 APE , MALURI SI FAGASE 3.62 6.25 CIRCULATII 4.54 7.84 TOTAL INTRAVILAN EXISTENT 57.90 100.00
TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILAN ARABIL 0.53 6.64 VII 5.29 66.29 PASUNE 1.75 21.93 FANETE 0.20 2.51 CIRCULATII 0.21 2.63 TOTAL 7.98 100.00
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILAN ARABIL 0.58 40.00 PASUNE 0.69 47.59 ZONA UNITATI AGRICOLE 0.18 12.41 TOTAL 1.45 100.00 TOTAL INTRAVILAN STUDIAT 64.43
TERENURI IN EXTRAVILAN ARABIL 5.75 2.77 VII 106.96 51.59 PASUNE 64.76 31.24 FANETE 15.61 7.53 LIVEZI 1.23 0.59 PADURE 5.77 2.78 CIRCULATII 7.24 3.49 TOTAL EXTRAVILAN 207.32 100.00 TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN) 271.75
SAT SCHIAU – cod “F”
TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN
ZONA FUNCTIONALA CURTI CONSTRUCTII ARABIL VII PASUNE FANETE LIVEZI ZONA UNITATI AGRICOLE ZONA CIMITIR CIRCULATII TOTAL INTRAVILAN EXISTENT
TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILANARABIL VII PASUNE FANETE CURTI CONSTRUCTII CIRCULATII TOTAL
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILANARABIL VII PASUNE TOTAL TOTAL INTRAVILAN STUDIAT
TERENURI IN EXTRAVILANARABIL VII PASUNE FANETE LIVEZI TEREN NEPRODUCTIV PADURE CIRCULATII TOTAL EXTRAVILAN TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN)
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA
SAT VALEA NICOVANI – cod “G”
TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN ZONA FUNCTIONALA ARIE (ha) % CURTI CONSTRUCTII 14.29 14.27 ARABIL 23.41 23.37 VII 41.32 41.25 PASUNE 0.77 0.77 FANETE 2.13 2.13 LIVEZI 0.23 0.23 ZONA UNITATI AGRICOLE 8.90 8.89 ZONA INSTITUTII PUBLICE 0.75 0.75 ZONA CIMITIR 0.50 0.50 ZONA CIMITIR 0.60 0.55 APE , MALURI SI FAGASE 4.17 4.16 CIRCULATII 3.69 3.68 TOTAL INTRAVILAN EXISTENT 100.16 100.00
TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILAN ARABIL 4.98 43.30 VII 5.22 45.39 FANETE 0.65 5.65 CURTI CONSTRUCTII 0.44 3.83 CIRCULATII 0.21 1.83 TOTAL 11.50 100.00
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILAN ARABIL 0.81 39.32 VII 1.12 54.37 PASUNE 0.13 6.31 TOTAL 2.06 100.00 TOTAL INTRAVILAN STUDIAT 109.60
TERENURI IN EXTRAVILAN ARABIL 53.95 18.06 VII 136.11 45.57 PASUNE 64.98 21.76 FANETE 3.75 1.26 PADURE 13.59 4.55 APE , MALURI SI FAGASE 3.28 1.10 CIRCULATII 23.00 7.70 TOTAL EXTRAVILAN 298.66 100.00 TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN) 408.26
SAT VALEA LARGA TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN
ZONA FUNCTIONALA CURTI CONSTRUCTII ARABIL VII PASUNE FANETE LIVEZI TEREN NEPRODUCTIV ZONA UNITATI AGRICOLE ZONA INSTITUTII PUBLICE ZONA CIMITIR APE , MALURI SI FAGASE CIRCULATII TOTAL INTRAVILAN EXISTENT
TERENURI CE SE INTRODUC IN INARABIL VII PASUNE FANETE CURTI CONSTRUCTII CIRCULATII TOTAL
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILANARABIL ZONA UNITATI AGRICOLE TOTAL TOTAL INTRAVILAN STUDIAT
TERENURI IN EXTRAVILANARABIL VII PASUNE FANETE PADURE CIRCULATII TOTAL EXTRAVILAN TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN)
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA
SAT VALEA URSOII – cod “I” TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN
ZONA FUNCTIONALA ARIE (ha) % CURTI CONSTRUCTII 14.36 19.34 ARABIL 41.92 56.47 VII 13.20 17.78 PASUNE 0.17 0.23 FANETE 0.60 0.81 ZONA INSTITUTII PUBLICE 0.15 0.20 APE , MALURI SI FAGASE 0.18 0.24 CIRCULATII 3.66 4.93 TOTAL INTRAVILAN STUDIAT 74.24 100.00
TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILAN ARABIL 3.75 16.35 VII 8.71 37.97 PASUNE 9.89 43.11 CIRCULATII 0.59 2.57 TOTAL 22.94 100.00 TOTAL INTRAVILAN STUDIAT 97.18
TERENURI IN EXTRAVILAN ARABIL 0.11 0.37 VII 21.41 71.11 PASUNE 7.70 25.57 PADURE 0.54 1.79 CIRCULATII 0.35 1.16 TOTAL EXTRAVILAN 30.11 100.00 TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN) 127.29
SAT ARVA – cod “J”TERENURI EXISTENTE IN INTR
ZONA FUNCTIONALA CURTI CONSTRUCTII ARABIL VII PASUNE ZONA UNITATI AGRICOLE ZONA TEHNICO-EDILITARA ZONA INSTITUTII PUBLICE ZONA CIMITIR ZONA INDUSTRIE ZONE CALE FERATA ZONE SPATII VERZI APE , MALURI SI FAGASE CIRCULATII TOTAL INTRAVILAN
TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILANARABIL VII PASUNE CIRCULATII TOTAL
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILANARABIL TOTAL TOTAL INTRAVILAN STUDIAT
TERENURI IN EXTRAVILANARABIL PASUNE PADURE CIRCULATII (RUTIERA SI FEROVIARA) TOTAL EXTRAVILAN TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN)
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA
SAT RADILA – cod “K” TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN
ZONA FUNCTIONALA ARIE (ha) % CURTI CONSTRUCTII 14.51 42.12 ARABIL 13.06 37.91 VII 3.17 9.20 ZONA INSTITUTII PUBLICE 0.37 1.07 ZONA CIMITIR 0.48 1.39 APE , MALURI SI FAGASE 0.27 0.78 CIRCULATII 2.59 7.52 TOTAL INTRAVILAN EXISTENT 34.45 100.00
TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILAN ARABIL 0.90 100.00 TOTAL 0.90 100.00
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILAN ARABIL 0.97 100.00 TOTAL 0.97 100.00 TOTAL INTRAVILAN STUDIAT 33.38
TERENURI IN EXTRAVILAN ARABIL 420.92 66.27 VII 2.17 0.34 PASUNE 114.65 18.05 PADURE 86.86 13.68 APE , MALURI SI FAGASE 3.95 0.62 CIRCULATII 6.62 1.04 TOTAL EXTRAVILAN 635.17 100.00 TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN) 669.55
SAT COSLEGI – cod “L”TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN
ZONA FUNCTIONALA CURTI CONSTRUCTII ARABIL VII PASUNE LIVEZI ZONA UNITATI AGRICOLE ZONA INSTITUTII PUBLICE ZONA CIMITIR ZONA INDUSTRIE CIRCULATII TOTAL INTRAVILAN EXISTENT
TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILANARABIL CURTI CONSTRUCTII TOTAL
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILANARABIL VII PASUNE TOTAL TOTAL INTRAVILAN STUDIAT
TERENURI IN EXTRAVILANARABIL VII PASUNE LIVEZI TEREN NEPRODUCTIV PADURE APE , MALURI SI FAGASE CIRCULATII TOTAL EXTRAVILAN TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN)
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA
SAT DARVARI – cod “M” TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN
ZONA FUNCTIONALA ARIE (ha) % CURTI CONSTRUCTII 17.60 28.71 ARABIL 28.42 46.35 VII 1.85 3.02 PASUNE 0.18 0.29 TEREN NEPRODUCTIV 1.54 2.51 ZONA UNITATI AGRICOLE 1.15 1.88 ZONA INSTITUTII PUBLICE 1.22 1.99 ZONA CIMITIR 0.26 0.42 ZONA INDUSTRIE 1.15 1.88 ZONE SPATII VERZI 2.08 3.39 CIRCULATII 4.13 6.74 TOTAL INTRAVILAN EXISTENT 61.31 100.00
TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILAN ARABIL 5.44 28.45 PASUNE 12.97 67.83 CIRCULATII 0.71 3.71 TOTAL 19.12 100.00
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILAN ARABIL 0.10 100.00 TOTAL 0.10 100.00 TOTAL INTRAVILAN STUDIAT 80.33
TERENURI IN EXTRAVILAN ARABIL 247.14 73.93 VII 0.15 0.04 PASUNE 11.79 3.53 TEREN NEPRODUCTIV 59.82 17.89 APE , MALURI SI FAGASE 11.82 3.54 CIRCULATII 3.59 1.07 TOTAL EXTRAVILAN 334.31 100.00 TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN) 414.64
SAT PANTAZI TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN
ZONA FUNCTIONALA CURTI CONSTRUCTII ARABIL VII PASUNE ZONA UNITATI AGRICOLE ZONA TEHNICO- EDILITARA ZONA INSTITUTII PUBLICE ZONA CIMITIR CIRCULATII TOTAL INTRAVILAN EXISTENT
TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILANARABIL VII PASUNE CURTI CONSTRUCTII APE CIRCULATII TOTAL
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILANARABIL VII FANETE ZONA TEHNICO-EDILITARA CIRCULATII TOTAL TOTAL INTRAVILAN STUDIAT
TERENURI IN EXTRAVILANARABIL VII PASUNE TEREN NEPRODUCTIV APE , MALURI SI FAGASE CIRCULATII (RUTIERA SI FEROVIARA) TOTAL EXTRAVILAN TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN)
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA
SAT RACHIERI – cod “O” TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN
ZONA FUNCTIONALA ARIE (ha) % CURTI CONSTRUCTII 16.21 33.09 ARABIL 18.92 38.62 VII 2.65 5.41 PASUNE 0.45 0.92 FANETE 0.51 1.04 ZONA UNITATI AGRICOLE 0.28 0.57 ZONA TEHNICO-EDILITARA 0.59 1.20 ZONA INSTITUTII PUBLICE 0.66 1.35 ZONA CIMITIR 0.55 1.12 APE , MALURI SI FAGASE 5.05 10.31 CIRCULATII 3.12 6.37 TOTAL INTRAVILAN EXISTENT 48.99 100.00
TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILAN ARABIL 0.32 56.14 CURTI CONSTRUCTII 0.25 43.86 TOTAL 0.57 100.00
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILAN ARABIL 1.27 62.25 ZONA UNITATI AGRICOLE 0.15 7.35 ZONA TEHNICO-EDILITARA 0.20 9.80 APE , MALURI SI FAGASE 0.42 20.60 TOTAL 2.04 100.00 TOTAL INTRAVILAN STUDIAT 47.52
TERENURI IN EXTRAVILAN ARABIL 65.51 51.62 VII 19.97 15.74 PASUNE 19.76 15.57 FANETE 7.45 5.87 PADURE 2.98 2.35 TEREN NEPRODUCTIV 1.82 1.43 APE , MALURI SI FAGASE 2.54 2.00 CIRCULATII 6.87 5.41 TOTAL EXTRAVILAN 126.90 100.00 TOTAL GENERAL (INTRAVILAN STUDIAT + EXTRAVILAN) 174.42
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA
APE , MALURI SI FAGASE 0.42 0.87 CIRCULATII 2.13 4.42 TOTAL 48.22 100.00
TERENURI INTRAVILAN STUDIAT(EXISTENT + INTRODUS
ZONA FUNCTIONALA CURTI CONSTRUCTII ARABIL VII PASUNE FANETE LIVEZI TEREN NEPRODUCTIV ZONA UNITATI AGRICOLE ZONA TEHNICO-EDILITARA ZONA INSTITUTII PUBLICE ZONA CIMITIR ZONA INDUSTRIE ZONA CALE FERATA ZONE SPATII VERZI APE , MALURI SI FAGASE CIRCULATII TOTAL INTRAVILAN STUDIAT
CENTRALIZARE COMUNA VALEA CALUGAREASCA TERENURI EXISTENTE IN INTRAVILAN
ZONA FUNCTIONALA ARIE (ha) % CURTI CONSTRUCTII 247.16 19.88 ARABIL 352.10 28.32 VII 227.36 18.28 PASUNE 39.30 3.16 FANETE 19.30 1.55 LIVEZI 7.94 0.64 TEREN NEPRODUCTIV 3.60 0.29 ZONA UNITATI AGRICOLE 38.21 3.07 ZONA TEHNICO-EDILITARA 7.83 0.63 ZONA INSTITUTII PUBLICE 14.88 1.20 ZONA CIMITIR 9.62 0.77 ZONA INDUSTRIE 158.02 12.71 ZONA CALE FERATA 9.45 0.76 ZONE SPATII VERZI 4.98 0.40 APE , MALURI SI FAGASE 33.21 2.67 CIRCULATII 70.54 5.67 TOTAL INTRAVILAN EXISTENT 1243.50 100.00
TERENURI CE SE INTRODUC IN INTRAVILAN ARABIL 130.99 43.49 VII 92.35 30.66 PASUNE 47.03 15.61 FANETE 11.41 3.79 LIVEZI 3.26 1.08 CURTI CONSTRUCTII 4.33 1.44 APE , MALURI SI FAGASE 0.45 0.15 CIRCULATII 11.40 3.78 TOTAL 301.22 100.00
TERENURI CE SE SCOT DIN INTRAVILAN ARABIL 30.90 64.08 VII 9.56 19.83 PASUNE 2.49 5.16 FANETE 0.84 1.74 LIVEZI 0.07 0.15 TEREN NEPRODUCTIV 0.04 0.08 ZONA UNITATI AGRICOLE 0.95 1.97 ZONA TEHNICO-EDILITARA 0.82 1.70
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 24
Se remarcă ocuparea majoritară a suprafeţei intravilanului satelor de către terenurile agricole pe care se practica de fapt o agricultură de subzistenţă (28,32%).
Zona de locuinţe ocupă 19,88% din suprafaţa actualului intravilan şi este a treia
consumatoare a suprafeţei intravilanului existent, dupa, terenurile agricole si vii
Cea mai mare parte a locuinţelor sunt parter sau P+1, specifice zonelor rurale, de
factură relativ bună, prin utilizarea unor materiale durabile în timp.
Ca formă de proprietate asupra locuinţelor predomină proprietatea privată.
Fondul de locuinţe este în stare medie-bună de funcţiune, lipsind însă echiparea
hidro-edilitară interioară necesară realizării unor condiţii civilizate de viaţă. Prin P.U.G. -
comuna Valea Calugareasca se propune alimentarea cu apă şi canalizare a comunei în
sistem centralizat. În baza recomandărilor planului urbanistic general realizarea sistemului
centralizat de alimentare cu apă se va face etapizat, conform unui viitor studiu de
specialitate, care va lua în calcul şi posibilităţile de colaborare pe termen scurt şi lung cu
agenţii economici care dispun de sisteme proprii de alimentare cu apă.
Zona unităţilor industriale şi de depozitare, precum şi zona unităţilor agrozootehnice ocupă 196,23 ha (15,76% din suprafaţa totală a intravilanului). Suprafeţele
de teren în cazul unităţilor agrozootehnice sunt ocupate cu construcţii ce adăposteau înainte
de 1990 funcţiuni de mecanizare, depozitarea produselor agricole sau creşterea animalelor,
iar în prezent se află în conservare.
Declinul acestor activităţi, după 1990, a condus la degradarea unor construcţii şi
diminuarea importanţei lor în circuitul economic.
Prin valoarea terenurilor lor şi parţial a construcţiilor, activităţile economice pot fi
relansate, atât în domeniul productiv, cât şi al serviciilor.
Zona căilor de comunicaţie rutiere ocupă suprafeţa de 70,54 ha (5,67% din
intravilan).
Zona cu funcţiuni complexe de interes public include clădirile pentru învăţământ,
sănătate, cultură, culte, administraţie.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 25
ZONE CU RISCURI NATURALE
In cazul comunei Valea Calugareasca sunt prezente cateva categorii de pericole
naturale, pentru a caror prevenire s-au luat sau sunt prevazute a se lua masuri specifice.
Alunecarile de teren – s-au evidentiat in cateva zone din teritoriul administrative , in
extravilan, mai exact in nordul Comunei spre satele Varfurile si Schiau.
Zonele cu potential de alunecare au pante medii si agresive (atat in urma actiunii unor
factori naturali, dar mai ales in urma unor amenajari necorespunzatoare, defrisari etc.), dar
pot fi si malurile unor vaioage adanci, cu debit nepermanent in general, dar caracter torential,
puternic eroziv. Aceste eroziuni afecteaza doar in mica masura zonele construite.
Eroziunile de teren – pe cursul tuturor malurilor si fagaselor cu caracter torential , cu
ocazia ploilor abundente se produc eroziuni si alunecari locale ale acestora.
Zonele inundabile – din revarsarea apelor curgatoare practice nu sunt pe teritoriul
comunei, insa se fac remarcate zone destul de intinse la nordul satului Radila si Darvari in
care balteste apa in anotimpurile ploiase.
Cutremurele – constitue un real pericol pentru zona Valea Calugareasca, la fel ca
pentru toate localitatile situate in gradul 8 seismic.
Riscuri antropice datorate activitatilor industriale practice nu mai exista pe teritoriul comunei Valea Calugareasca dupa sistarea activitatii si inchiderea ROMFOSFOCHIM in 1997. Reluarea activitatii acestei industrii nu se va putea face decat pe baza unui studiu de impact si a autorizatiei de mediu. In prezent mare parte din caldirile acestui mare combinat sunt in stare de ruina iar terenul pe care se afla acestea au intrat in posesia societatii VIR COMPANY INTERNATIONAL S.R.L.
Riscurile antropice datorate altor activitati decat cele indistriale deriva din : - lipsa canalizarii menajere in toata comuna , in afara de zonele de locuinte in
blocuri
ECHIPARE EDILITARA
ALIMENTARE CU APA
1. ALIMENTARE CU APA COMUNA VALEA CALUGAREASCA In prezent alimentarea cu apa a comunei Valea Calugareasca se face partial prin
sistem centralizat, sistem reglementat cu Autorizatia de Gospodaria Apelor emisa de S.G.A. Prahova cu nr. 196 din 10.11.2011 , operator societatea comerciala “JOVILA CONSTRUCT” S.R.L. Ploiesti.
Sistemul de apa deserveste satele Valea Popii, Valea Calugareasca, Valea Mantei, Valea Poienii, Pantazi, Rachieri, Valea Nicovani, Valea Lunga, Valea Ursoii si Arva.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 26
Sistemul de apa nu deserveste satele Darvari, Coslegi, Radila, Vârfurile şi Schiau, in acestea alimentarea apa se face din fântânile ţărăneşti existente aproape în fiecare gospodărie cat si in trama stradala.
Sistemul de alimentare cu apa existent se compune din: Sursa de apa - este subterana, astfel: - Front captare Rachieri compus din 7 foraje, din care 5 in functiune. Forajele
sunt imprejmuite cu plasa de sarma si sarma ghimpata si au montate placute avertizoare.
Nr. crt
H (m)
Ø (")
NHs (m)
NHd (m)
Qforaj (l/s)
Qcap pp
(l/s)
H (mCA)
P (kW)
N (rot/min)
Tip pompa
1
150
10
12
30
4.17
-
-
-
-
Innisipat,obturat cu flansa metalica si blocat acces la cabina
2 135 10 8 25 4.17 3.6 40 7.5 3000 Vogel 65x4
3 50 10 8 18.5 4.17 3 20 7.5 3000 Vogel 65x4
4 154 10 12 20 1.67 - - - - Innisipat,neechipat
5 50 10 8 18.5 3 3.6 20 5.5 3000 Franklin
6 50 9 6.5 9.5 8.3 5.55 20 7.5 3000 Vogel 65x4
7 60 9 6 9.6 13.8 5.55 20 7.5 3000 Vogel 65x4
- Foraj pentru sat Pantazi cu H = 65 m echipat cu electropompa Hebe 65x5, P = 10kW, Q = 25 mc/h, H = 7 mCA. Dimensiunile imprejmuirii forajului fiind de 30 x 100 m.
Volume si debite de apa autorizate: - zilnic mediu: 1200m³ → 13.88 l/s - anual: 438.00 mii mc - zilnic maxim: 1600m³ → 18.52 l/s - anual: 584.00 mii mc
Functionarea : permanent 365 zile / an, 24 ore /zi. In jurul puturilor forate se instituie zona de protectie sanitara cu regim sever si zona de
protectie cu regim de restrictie, zone determinate prin lucrarea ‘’Studiu hidrogeologic’’ expertizata de I.N.H.G.A. cu referatul nr. 70/2010, care a fost intocmita atat pentru puturile din frontul de captare Rachieri cat si pentru forajul din sat Pantazi. Conform acestuia reiese ca zona de protectie sanitara cu regim sever este circulara, cu centrul pe pozitia forajului si raza de 10 m, iar zona de protectie sanitara cu regim de restrictie coincide cu zona de protectie cu regim sever dat fiind faptul ca forajele sunt bine izolate.
Instalatii de tratare: - clorinarea apei se face direct in rezervorul din curtea statiei de pompare a apei Rachieri.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 27
Instalatii de pompare, aductiune si inmagazinare a apei: - statia de pompare din satul Rachieri este echipata cu 3 pompe verticale Vogel cu Q = 50 mc/h, P = 37 kW, H = 120mCA si o pompa orizontala Cerna cu Q = 50 mc/h, P = 37 kW, H = 120 mCA. - conducta de refulare din PEHD Dn 250 mm de la statia de pompe Rachieri la rezervorul cu V = 500 mc din Valea Mantei, cu lungimea de 3150 m; - conducta de refulare din PEHD Dn 250 mm de la statia de pompe Rachieri la rezervorul cu V = 500 mc din Valea Poienii, cu lungimea de 4880 m; - rezervor semiingropat din beton cu volum de 100 mc amplasat in curtea statiei de pompare Rachieri; - rezervor semiangropat din beton cu volum de 500 mc amplasat in aceeasi incinta cu rezervorul ce deserveste I.C.D.V.V. Valea Calugareasca, in Valea Mantei; - rezervor suprateran din beton cu volum de 500 mc amplasat in Valea Poienii. In prezent, acesta este degradat si nu este utilizat.
Reteaua de distributie a apei potabile: - reteaua de distributie a apei confectionata din PEHD cu diametre cuprinse intre 100
– 250 mm, cu lungimea de 24.584 Km. Apa pentru stingerea incendiilor:
Volumul intangibil: 108 mc, volum stocat in rezervorul din Valea Mantei.
Volume de apa asigurate in surse pentru alimentarea cu apa in vederea potabilizarii:
- in regim nominal Vmaxim = 1600 m³/zi Vanual = 584.00 mii m³ - in regim minim Vmediu = 1200 m³/zi Vanual = 438.00 mii m³
Modul de folosire a apei Necesarul total de apa: - mediu : 1072 m³/zi
- maxim : 1428 m³/zi Cerinta totala de apa: - mediu : 1200 m³/zi
- maxim : 1600 m³/zi
2. ALIMENTARE CU APA ALTE OBIECTIVE
2.1. Alimentare cu apa “I.C.D.V.V.” VALEA CALUGAREASCA
2.1.1. Alimentarea cu apa in vederea potabilizarii Sediul impreuna cu Baza experimental pilot nr. 1 Valea Saraca, Baza experimental
pilot nr. 2 Valea Mantei, Baza experimentala de vinificatie si sediul administrativ se alimenteaza cu apa din forajul F4 (foraj amplasat in cadrul Liceului si Grupului Şcolar Agricol GHEORGHE IONESCU SISESTI).
Sursa de apa este subterana, in eploatare fiind numai forajul F4 (foraj amplasat in cadrul Liceului si Grupului Şcolar Agricol GHEORGHE IONESCU SISESTI).
Forajele situate pe malul stang al raului Teleajen, langa podul CF Ploiesti – Buzau si cele din Valea Saraca au fost casate. Forajele din Valea Saraca pot fi puse usor in functiune
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 28
Volume si debite de apa autorizate: zilnic maxim 23,44 m³/zi 0,65 l/s - anual 6,188 mii m³/an zilnic mediu 18,03 m³/zi 0,50 l/s - anual 4,759 mii m³/an zilnic minim 15,32 m³/zi 0,42 l/s - anual 4,044 mii m³/an Functionarea este permanenta 264 zile / an, 5 zile / saptamana, 10 ore / zi.
Instalatii de captare: Nr.
foraj H (m) Diam.
Col. NHs (m)
NHd (m)
Qcap l/s
Tip pompa
Ql/s pompa
H mcA
P (kw)
4 355 9⅝¨ artezian 5.48 5.0 Sadu 5 80 37.5 Forajul F4 apartine AN Apele Romane – SGA Prahova, fiind doar in exploatare la I.C.D.V.V. Valea Calugareasca. Aceasta si rezervorul de apa de 70 mc sunt imprejmuite cu gard de sarma intr-un perimetru de cca 200 m². Forajul F4 face parte din cadrul retelei nationale de observatie a forajelor hidrogeologice, aflat in grija ICDVV care are obligatia de a urmari evolutia in timp a acestuia. Instalatii de tratare: - nu exista
Instalatii de aductiune si inmagazinare a apei: Conducta de aductiune este metalica cu Dn 200 mm si are o lungime de 3700 m. - rezervor V = 70 mc, amplasat in incinta Liceului si Grupul Scolar Agricol; - rezervor semiingropat din beton cu V = 500 mc imprejmuit cu gard de sarma intr-un perimetru comun cu rezervorul de apa al S.C. JOVILA CONSTRUCT S.R.L., in Valea Mantei
Reteaua de distributie a apei potabile : metalica cu Dn 80 mm , cu lungimea totala
de 5000 m.
2.1.2. Alimentarea cu apa tehnologica Sursa de apa este subterana, forajul F4 amplasat in cadrul Liceului si Grupului Şcolar Agricol GHEORGHE IONESCU SISESTI – comuna Valea Calugareasca si forajul F6 situat in incinta fermei nr. 1 Chitorani – comuna Bucov.
Volume si debite de apa autorizate: - zilnic maxim 88,66 m³/zi 2,48 l/s - anual 23,459 mii m³/an - zilnic mediu 68,36 m³/zi 1,89 l/s - anual 18,047 mii m³/an - zilnic minim 52,58 m³/zi 1,46 l/s - anual 13,881 mii m³/an Functionarea este permanenta 264 zile / an, 5 zile / saptamana (7 zile / saptamana in perioada de vinificatie), 10 ore / zi.
Instalatii de captare: - forajul F4
Nr. foraj
H (m) Diam. Col.
NHs (m)
NHd (m)
Qcap l/s
Tip pompa
Ql/s pompa
H mcA
P (kw)
4 355 9⅝¨ artezian 5.48 5.0 Sadu 5 80 37.5 - forajul F6 cu H = 50 m, echipat cu pompa submersibila actionata de un motor trifazat
cu puterea de 7,5 kw, cu Q = 15 mc/h.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 29
Instalatii de tratare: statie de dedurizare pe baza de vionit CS3 la linia de imbuteliere.
Instalatii de aductiune si inmagazinare a apei:
Conducta de aductiune este metalica cu Dn 200 mm si are o lungime de 3700 m. - rezervor V = 70 mc, amplasat in incinta Liceului si Grupul Scolar Agricol; - rezervor semiingropat din beton cu V = 500 mc imprejmuit cu gard de sarma intr-un perimetru comun cu rezervorul de apa al S.C. JOVILA CONSTRUCT S.R.L., in Valea Mantei. - rezervor suprateran din beton armat cu V = 25 mc – ferma nr. 1 Chitorani, comuna Bucov.
Reteaua de distributie a apei tehnologice: metalica cu Dn 80 mm, cu lungimea
totala de 5000m Volumul intangibil - 100 mc in rezervorul de 500 mc din Valea Mantei. Volume de apa asigurate in surse pentru alimentarea cu apa potabila si tehnologica: In regim nominal V zi max = 112,3 m³/zi; V an = 29,647 mii mc. In regim minim V zi med = 86,39 m³/zi; V an = 22,806 mii mc. Modul de folosire a apei.
Necesarul total de apa - mediu : 95,42 m³/zi - maxim : 74,12 m³/zi - minim : 54,02 m³/zi
Cerinta totala de apa - mediu : 112,30 m³/zi - maxim : 86,39 m³/zi - minim : 67,90 m³/zi
2.2. Alimentare cu apa S.C. “FOSFOSTAR” S.A. VALEA CALUGAREASCA
2.2.1. Alimentarea cu apa utilizata in scop igienico-sanitar Apa potabila necesara consumului angajatilor este asigurata de beneficiar, prin
intermediul dozatoarelor de apa plata conform contract incheiat cu SC CUMPANA 1993 SRL nr. 185/21.01.2005.
Sursa de apa: subterana, foraj propriu. Volume si debite de apa:
- zilnic maxim : 1,15 m³ 0,040 l/s - anual : 0,310 mii mc - zilnic mediu : 0,98 m³ 0,034 l/s - anual : 0,264 mii mc - zilnic minim : 0,80 m³ 0,028 l/s - anual : 0,216 mii mc
Functionarea este permanenta 270 zile / an si 8 ore / zi.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 30
Instalatii de captare: Foraj, amplasat in incinta, echipat cu o pompa submersibila tip GRUNDFOS SP8A-15,
Q = 10,8 mc/h. Forajul are prevazuta o cabina subterana betonata. Instalatii de tratare : - nu exista.
Instalatii de aductiune si inmagazinare a apei : conducta cu Ǿ 1,4 ", L = 40 m, Dn 32 mm, lungime de cca 200 m.
2.2.2. Alimentarea cu apa tehnologica (industriala). Surse : - subteran : foraj propriu.
Volume si debite de apa autorizate:
- zilnic maxim : 0,80 m³ 0,028 l/s - anual : 0,216 mii mc - zilnic mediu : 0,66 m³ 0,023 l/s - anual : 0,178 mii mc - zilnic minim : 0,55 m³ 0,019 l/s - anual : 0,149 mii mc
Functionarea este permanenta 270 zile / an si 8 ore / zi. Instalatii de captare : Foraj, amplasat in incinta, echipat cu o pompa submersibila tip
GRUNDFOS SP8A-15, Q = 10,8 mc/h. Forajul are prevazuta o cabina subterana betonata. Instalatii de tratare : - nu exista Instalatii de aductiune si inmagazinare a apei: - comuna cu cea folosita in scop igienico – sanitar. - 4 rezervoare metalice amplasate subteran intr-o cuva betonata, cu o capacitate totala de 24 mc, ce deserveste la racirea instalatiei de fosfat trisodic. Reteaua de distributie a apei tehnologice: conducta cu Ǿ 1,4 ", L = 40 m, Dn 32
mm, lungime de cca 200 m. Apa pentru stingerea incendiilor. Unitatea are in dotare un hIdrant exterior racordat la reteaua de distributie cu apa a
societatii.
Volume de apa asigurate in surse pentru alimentarea cu apa a folosintei incintei - in regim nominal V mediu = 1,95 m³/zi; V anual = 0,526 mii mc. - in regim minim V minim = 1,64 m³/zi; V anual = 0,442 mii mc.
Modul de folosire a apei
Necesarul total de apa - maxim : 1,83 m³/zi - mediu : 1,53 m³/zi - minim : 1,26 m³/zi
Cerinta totala de apa - maxim : 1,95 m³/zi - mediu : 1,64 m³/zi - minim : 1,35 m³/zi
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 31
Norme de apa pentru determinarea necesarului si cerintei de apa - 50 l/om/zi pentru personal - 300 – 500 l/tona de produs
2.3. Alimentare cu apa SC CRAMELE HALLEWOOD S.A 2.3.1. Alimentarea cu apa in vederea potabilizarii:
Sursa apa : subteran – 1 foraj propriu amplasat in incinta unitatii Volume si debite de apa autorizate:
- zilnic maxim : 1,2 m³/zi 0,041 l/s - anual : 0,336 mii m³/an - zilnic mediu : 1,0 m³/zi 0,035 l/s - anual : 0,280 mii m³/an
Functionarea este : permanenta 280 zile/an – 8 ore/zi, respective 12 ore/zi in perioada de vinificatie (cca 60 zile/an).
Instalatii de captare:
- foraj H = 80 m, ф 12 ½", NHs = 38 m, NHd = 46 m, Qcap = 7,5 mc/h (2,08 l/s), echipat cu electropompa LOWARA 8 GS 22: Q = 1,6 – 2,2 l/s, P = 2,2 kw, H = 70 m (ф cond.ref. 2"). Instalatii de tratare: nu se trateaza apa. Instalatii de aductiune si inmagazinare a apei : - conducta de aductiune metalica, teava zincata cu ф 2" si lungime L = 25 m de la foraj la statia de repompare; - rezervor metallic tampon cu V = 10 m3 si hidrofor cu V = 1 m3 avand un compressor cu Q = 4 mc/h (1.1 l/s). Atat rezervorul cat si statia de hidrofor sunt amplasate intr-o cladire din beton. Distributia apei esteasigurata cu ajutorul a 2 (1+1) electropompe tip EBARA 2 CDX 200/30 (Q = 12 mc/h, P = 2,2 Kw) si SADU 50×4 (Q = 60 mc/h, P = 22 Kw). Reteaua de distributie: - conducta de distributie din teava zincata cu ф 2", lungimea conductei este l = 202 m.
2.3.2. Alimentarea cu apa tehnologica.
Surse: subteran – 1 foraj propriu amplasat in incinta unitatii Volume si debite de apa autorizate:
- zilnic maxim : 22.0 m³/zi 0,50 l/s ( in perioada de vinificatie) - zilnic minim : 4,0 m³/zi 0,13 l/s
V an = 2,2 mii m3 . Functionarea este permanenta 280 zile/an – 8 ore/zi, respective 12 ore/zi in perioada
de vinificatie (cca 60 zile/an).
Instalatii de captare : - foraj H = 80 m, ф 12 ½", NHs = 38 m, NHd = 46 m, Qcap = 7,5 mc/h (2,08 l/s), echipat cu electropompa LOWARA 8 GS 22: Q = 1,6 – 2,2 l/s, P = 2,2 kw, H = 70 m (ф cond.ref. 2").
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 32
Instalatii de aductiune si inmagazinare a apei : - conducta de aductiune metalica, teava zincata cu ф 2" si lungime L = 25 m de la foraj la statia de repompare; - rezervor metallic tampon cu V = 10 m3 si hidrofor cu V = 1 m3 avand un compressor cu Q = 4 mc/h (1.1 l/s). Atat rezervorul cat si statia de hidrofor sunt amplasate intr-o cladire din beton. Distributia apei esteasigurata cu ajutorul a 2 (1+1) electropompe tip EBARA 2 CDX 200/30 (Q = 12 mc/h, P = 2,2 Kw) si SADU 50×4 (Q = 60 mc/h, P = 22 Kw). Reteaua de distributie: - conducta de distributie din teava zincata cu ф 2", lungimea conductei este l = 202 m.
Apa pentru stingerea incendiilor Volum intangibil : Vn = 23,2 m3/zi Debitul suplimentar acceptat pentru refacerea rezervei de incendiu : Qn = 0,04 l/s. Volume de apa asigurate in surse pentru alimentarea cu apa potabila si tehnologica
a folosintei : Regim nominal: Vzi max = 23.2 m³/zi; Van = 2.5 mii mc.
Modul de folosire a apei : Necesarul total de apa - maxim 20.7 m³/zi
- mediu 4.5 m³/zi
Cerinta totala de apa - maxim 23.2 m³/zi - mediu 5.0 m³/zi
CANALIZARE 1. CANALIZARE COMUNA VALEA CALUGAREASCA In prezent exista retea de canalizare care deserveste doar partial satele Valea
Calugareasca si Arva, in restul comunei evacuarea apelor uzate menajere se face descentralizat, in fose septice, latrine uscate si puturi absorbante.
Operatorul retelei de canalizare existente este societatea comerciala “JOVILA CONSTRUCT” S.R.L. Ploiesti. Reteaua de canalizare are o lungime de 9.3 Km, din care:
- 6.5 Km retea din tuburi de PVC SN 4M cu diametre cuprinse intre 250 – 400 mm executata prin programul SAPARD, investitie finalizata in anul 2005. Traseul acestui colector este urmatorul: DN 1B, strazile Cimitirului, Abatorului, Valea Poienii si DJ 101F;
- 2.8 Km retea de canalizare veche, executata din tuburi de beton. Evacuarea apelor uzate epurate se face in cursul de apa Teleajen , prin gura de
evacuare a canalului ce apartinea combinatului ROMFOSFOCHIM.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 33
Statia de epurare este amplasata in satul Arva si are capacitatea de 34 l/s (debit
corespunzator unui numar de 7948 locuitori echivalenti) si este compusa din doua trepte:
Treapta mecanica – formata din: - gratar cu curatare manuala, cu bare din otel; - statie de pompare ape uzate echipata cu (2+1) electropompe submersibile cu Q =
110mc/h, H=8 m col.H2O; - deznisipator cu doua compartimente prevazute cu vane stavilar si instalatie de
evacuare nisip; - separator de grasimi prevazut cu ecran scufundat si instalatia de insuflare a aerului
constituita din (1+1) electrosuflante, cu urmatoarele caracteristici: Q = 1.79 mc/min, P = 3 kW;
- debitmetru pentru canale deschise, cu Qmin = 10 l/s si Qmax = 100 l/s.
Treapta biologica: - bazin de aerare cu aerare pneumatica (cuva din beton cu Vutil = 508 mc) echipat cu
(1+1) electrosuflante, cu urmatoarele caracteristici:Q = 26.7 – 31.9 mc/min, P = 45 kW; - decantor secundar (cuva din beton, circulara, Dint = 18 m, hapa = 2.0 m, cu con
central), echipat cu pod raclor radial cu lame; - bazin stabilizare namol (doua cuve din beton cu Vtotal = 348 mc),in fiecare bazin fiind
montata cate o instalatie pneumatica de aerare cu bule fine. Aerarea este produsa de (2+1) electrosuflante cu caracteristicile: Q = 2.5 – 2.79 mc/min, P = 4 Kw;
- statie de pompe namol (cuva din beton circulara cu Dint.= 3m) echipata cu (1+1) electropompe submersibile pentru evacuarea namolului catre platformele de namol, avand urmatoarele caracteristici: Q = 10 mc/h, H = 20 m col.H2O, P = 3 kW;
- bazin de contact cu clorul (cuva ingropata din beron cu Dint = 3m, prevazuta cu pereti sicana);
- statie de clorinare prevazuta cu aparat de clorinare pentru dozarea clorului gazos si butelii de clor.
Linia namolului obiecte componente, depozitarea namolului rezultat din proces: din bazinele de stabilizare a namolului, dupa un timp de fermentare de minim 6 zile, acesta este preluat cu ajutorul pompelor din statia de pompare a namolului si evacuat catre platformele de uscare a namolului cu straturi drenante (20 X 10 X 35 M = 600 mp). Acestea au prevazute drenuri (tuburi perforate Dn 150), prin care apa colectata de pe platforme este evacuata pe fluxul de epurare prin intermediul unor tuburi de canalizare Dn 150.
Alte elemente caracteristice in legatura cu folosinta de apa: - exista doua supratraversari ale cursului de apa necadastrat Valea Mantei cu conducte de canalizare
Dn 400 mm in tub de protectie metalic Dn 500 mm, astfel: - una aval de puntea metalica de pe strada Abatorului; - una aval de podetul din zona coloniei Romfosfochim.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 34
2. CANALIZARE ALTE OBIECTIVE
2.1. Canalizare “I.C.D.V.V.” VALEA CALUGAREASCA Evacuarea apelor uzate menajere si tehnologice preepurate din cadrul institutului se
face in reteaua de canalizarea a localitatii, prin intermediul unei retele proprii de canalizare, confectionata din PHED cu Dn 200 mm si lungimea 1400 m.
Instalatii de preepurare: - fosa betonata cantina, birouri, atelier mechanic - statie de clorinare cu vas cloros - bazin de contact circular Dn = 1,5 m ; H = 1,4 m. Evacuarea apelor uzate:
Categoria apei Receptori autorizati Volum total evacuate (mc)
zilnic maxim
zilnic mediu
Anual (mii mc)
Menajere si tehnologice de la sediul institutului
Reteaua de canalizare a comunei Valea Calugareasca
89,84 69,11 54,32
Ape pluviale 344 l/s 2.2. Canalizare S.C. “FOSFOSTAR” S.A. VALEA CALUGAREASCA Evacuarea apelor uzate se face in bazin betonat vidanjabil.
Categoria apei
Receptori autorizati
Volum total evacuate (mc) Obs. Zilnic
maxim Zilnic mediu
Zilnic minim
Anual (mii mc)
Menajere si tehnologice care necesita epurare
Bazin betonat vidanjabil
1,56
1,31
1,08
0,291
Lungimea totala a conductelor si canalelor de canalizare este de cca. 170 m, Dn 200 – 300 mm.
Instalatii de preepurare : - Un bazin betonat cu V=7,5 mc vidanjabila periodic conform registrului destinat
acestui scop. - Vidanjarea este asigurata de catre SC Jovila Construct SRL in baza contractului
de prestari servicii nr. 628/01.04.2009. Vidanjarea apelor uzate colectate se face numai dupa neutralizarea acestora.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 35
2.3. Canalizare SC CRAMELE HALLEWOOD S.A Evacuarea apelor uzate epurate se face in raul Teleajen.
Categoria apei
Receptori autorizati
Volum total evacuat Zilnic maxim (mc)
Zilnic mediu (mc)
Anual (mii mc)
Menajere si tehnologice care necesita epurare
Raul Teleajen (prin viroaga Vineaga Seaca si pr. Soava Nicovani)
18.56 4.0 2.0
Lungimea totala simpla a canalelor si conductelor de canalizare: L = 0.360 Km Instalatii de preepurare :
Apele uzate menajere si cele tehnologice rezultate de pe intreaga incinta a unitatii sunt preluate de reteaua de canalizare dupa o prealabila epurare in doua trepte astfel :
Treapta I mecanica :
- camin cu gratar si site din beton bicompartimentat cu V = 61,0 m3 (5,5 x 3,7 x 3,0 m) ; - decantor circular cu V = 20 m3
Treapta II biologica : - camin de neutralizare si oxidare bicompartimentat din beton armat cu V = 28 m3
(3,0 x 2,7 x 3,5 m) ; - statie suflanta Q=160 mc aer/h nefunctionala - platforma namol betonata 2 x 2,5 m
Reteaua de canalizare este confectionata din tuburi de beton cu Dn 250 mm.
ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA
Comuna Valea Calugareasca cu satele aparţinătoare este alimentată cu energie
electrică din sistemul energetic naţional, avand amplasata o statie de transformare in satul
Arva.
Global pe localitate nu se cere putere electrică suplimentară având in vedere că in
ultimii ani o serie de consumatori existenti au redus puterea cerută fie prin reducerea
producţiei fie prin folosirea de tehnologii noi.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 36
ALIMENTAREA CU GAZE
In prezent, satele comunei Valea Călugărească nu beneficiază decât într-un procent
redus de reţea de alimentare cu gaze naturale desi pe teritoriul comunei exista o conducta
de inalta presiune Ø20” Valea Calugareasca – Teleajan (Pn=20 bar) – proprietatea Transgaz
(cu zona de protectie 10 m din ax). Aceasta se opreste intre-o statie de reglare presiune din
satul Arva. Din aceasta statie pleaca o retea de medie tensiune pe drumul DN1B (E 577)
care deserveste o parte din potentialii utilizatori ai satului Valea Calugareasca si partial
satele alaturate. Din aceasta retea se alimenteaza si statia de reglare masura gaze existenta
– Distrigaz Sud amplasata in satul Valea Calugareasca.
La momentul actual s-a demarat un proiect “INFIINTARE DISTRIBUTIE GAZE
NATURALE MEDIE PRESIUNE IN SATELE VALEA LARGA, VALEA NICOVANI SI VALEA
POIENII SI REDUSA PRESIUNE IN SATELE VALEA POPII SI RACHIERI”.
Conductele de distributie nou proiectate de medie, respectiv de redusa presiune se
vor monta in domeniul public, in afara partii carosabile pentru evitarea afectarii imbracamintii
astfaltice.
Avand in vedere cele prezentate anterior, scopul prezentului proiect este realizarea
urmatoarelor obiective:
- atragerea de investitori, respectiv crearea de noi locuri de munca, prin asigurarea
gazelor naturale in scopuri tehnologice
- sporirea gradului de confort
- reducerea cheltuielilor pentru incalzire si preparearea hranei
- stoparea taierilor abuzive a copacilor, salvarea fondului forestier si imbunatatirea
aerului ca factor de mediu
-posibilitatea extinderii retelei de distributie in celelalte sate apartinatoare comunei
ALIMENTAREA CU ENERGIE TERMICA
In lipsa unui sistem de alimentare cu gaze naturale pentru intreaga comuna,
alimentarea cu energie termica nu poate fi luata in discutie. Pentru locuintele care nu sunt
racordate la reteaua de gaze naturale sistemul de incalzire este realizat prin surse proprii
utilizand combustibili solizi. Acest sistem de incalzire este ineficient din punct de vedere
economic si genereaza o poluare majora a aerului din zona prin emisiile imporatante de gaze
de ardere rezultate.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 37
RETELE DE TELECOMUNICATII
In satul Pantazi exista o centrala telefonica. Reţeaua telefonică este atat aeriană pe stâlpi , cat si ingropata formata din cabluri fibra optica si cabluri telefonice.
GOSPODARIRE COMUNALA
In comuna Valea Calugareasca deseurile sunt transportate de catre operatorul de
salubritate, in localitati unde exista rampe ecologica de deseuri menajere. In momentul
intocmirii prezentei documentatii, deseurile sunt colectate de catre S.C. Salub S.A. Ploiesti si
transportate la Rampa Ecologica de la Boldesti-Scaieni.
In comuna Valea Calugareasca sunt 10 cimitire distribuite dupa cum urmeaza:
- doua in satul Valea Calugareasca
- cate unul in satele Valea Mantei, Schiau, Nicovani, Radila, Coslegi, Darvari,
Pantazi, Rachieri.
- Se intentioneaza construirea unui cimitir nou in satul Darvari
ALTE CONDUCTE
Teritoriul administrativ al comunei Valea Calugareasca mai este strabatut de urmatoarele conducte de transport :
- 2 CONDUCTE TRANSPORT PETROL ∅10" – proprietatea S.C. PETROTRANS S.A. (cu zona de protectie 100 m din ax)
- CONDUCTA TRANSPORT TITEI ∅6 5/8" – proprietatea S.C. CONPET S.A. Ploiesti (cu zona de protectie 10 m din ax)
- CONDUCTA FIBRA OPTICA ∅4" – proprietatea S.C. CONPET S.A. Ploiesti (cu zona de protectie 10 m din ax)
- CONDUCTA MAGISTRALA GAZE ∅10" – proprietatea OMV PETROM S.A. (cu zona de protectie 20 m din ax)
STAREA MEDIULUI
Calitatea aerului Pe teritoriul comunei in prezent nu mai exista surse importante de poluare a aerului.
Principala sursa de poluare se datoreaza noxele produse de circulatia rutiera de pe artera de
circulatie DN 1B (E 577) care traverseaza comuna Valea Calugareasca de la vest la est si
este in centrul acesteia. Se consemneaza depasiri ale concentratiilor admisibile.
Acestea, dupa normele europene ECO 1540 sunt:
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 38
CO (gt. KM) = 15-17 ; HC+NO (G.Km) = 5,8 – 8,7
Concentratiile substantelor poluante provenite din traficul auto sunt influientate direct
de factorii climatici, adica poluarea este diminuata in perioadele de vant frecvent si mai ales
in perioadele de precipitatii, pe cand in perioadele de calm atmosferic, de ceata si anotimp
cald poluarea atinge cote inalte. Devierea circulatiei grele prin realizarea unei bretele
ocolitoare ar fi solutia ideala pentru comuna. O alta sursa de poluare a aerului o constutuie
cenusa piritica depozitata in halda apartinand fortului combinat chimic ROMFOSFOCHIM din
localitate, antrenata de vant precum si batalul de fosfogips de la aceeasi societate.
Calitatea apei Reteaua hidrografica a comunei Valea Calugareasca face parte din bazinul hidrografic
Prahova si este alcatuita din râul Teleajen care reprezinta limita de sud-vest a comunei si
pârâul Vatnau situat în imediata vecinatate a satului Radila.
Apele existente pe teritoriul comunei sunt partial poluate de :
- factorii umanii si unele unitati industriale din amonte de Valea Calugareasca, pe raul
Teleajen
- dejectii animale provenite de la gospodariile locuitorilor
Poluarea datorita factorilor umani se explica prin deversarea apelor uzate menajere
neepurate direct in vaile unor ape cu curs permanent sau torential, precum si depozitarea pe
maluri de ape a deseurilor menajere. Lipsa de interes pentru mediu curat si neglijenta unora
dintre locuitori conduc la poluarea si degradarea locala a calitatii apelor de suprafata.
Insuficienta retelelor de canalizare menajera si existenta a numeroase constructii , cele
mai multe fiind locuinte, care au latrine uscate reprezinta surse de poluare a stratului freatic,
care implicit debuseaza in unele cursuri de apa si in final ajung in raul.
Calitatea solului Solurile degradate din comuna Valea Calugareasca au rezultat din actiunea unor
factori in principal umani si numai intr-o mica masura naturale.
Principalele categorii de impacturi umane asupra mediului si in special asupra soului
sunt : - locuirea
- activitati industriale, in principal ROMFOSFOCHIM
- defrisarile si desfiintarea de livezi
- exploatarea intesiva a unor resurse naturale, respectiv cultivarea vitei de vie
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 39
O forma de poluare a solului datorita factorilor umani o constitue depozitarea
deseurilor menajere la intamplare, constituind focare de poluare atat pentru mediu, cat si
pentru populatie. Pe teritoriul comunei se intalnesc zone cu alunecari active de teren,
precum si ogase, ravene si vai versante. Acestea din urma sunt dovezi ale eroziunii de
adancime, prezenta in zona de deal, pe versanti puternic inclinati.
Cea mai importanta sursa de poluare a solului a constituit-o functionarea
ROMFOSFOCHIM. Efectele poluarii se vad si au ramas in timp, chiar daca combinatul s-a
inchis. Poluarea solului din sursa ROMFOSFOCHIM se datoreaz urmatorilor factori :
- depozitele de fosfogips (halde de bataluri de 17,6ha)
- depozitul de cenusa piritica (sulfura de fier)- 3,84 ha - degradarea solului si a vegetatiei pe zeci de hectare, mai ales in zona de sud a
combinatului atat din noxele emise in aer, cat si din imprastierea data de vant a particulelor
de fosfogips si cenusa.
De-a lungul timpului s-au intocmit studii de poluare, fara a se lua nici o masura de
stopare. Acum sunt necesare studii si investitii pentru refacerea mediului afectat.
DISFUNCTIONALITĂŢI LA NIVELUL LOCALITĂŢII
Din analiza situatiei existente rezulta in unele dintre domeniile planului urbanistic
general o serie de disfunctionalitati in dezvoltarea economico-sociala, care necesita masuri
pentru atenuarea si eliminarea punctelor nevralgice.
Multe aspecte ale disfunctionalitatiilor deriva din transformarile ce au loc in sectorul
economic al comunei in concordanta cu situatia generala a tarii, ca urmare a reasezarii
productiei economice pe principiile economiei de piata.
Disfunctionalitatiile de ordin social si economic remarcate la data elaborarii P.U.G. sunt:
Reducerea drastica a locurilor de munca in diferite sectoare de activitate a generat un
numar mare de somerii;
Reducerea veniturilor populatiei a avut si are un impact negative asupra volumului
desfacerilor de marfuri si a utilizarii unor dotari publice;
Resursele financiare reduse in cadrul administratiei locale si a altor organisme
bugetare au acentuat degradarea si insuficienta echiparii tehnico-edilitare, a dotarilor publice
locale, a spatiilor necesare unor activitati tertiare (bancare, financiare, de asigurare);
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 40
Agravarea problemelor de calitatea mediului datorita insufuentei resurselor financiare
si a lipsei preocuparilor pentru retehnologizarea capacitatilor de productie care folosesc
tehnologii poluante, sau care nu utilizeaza la capacitate instalatiile de filtrare-epurare
existente;
Degradarea unor factori demografici, respectiv sporul natural anual negativ, la fel si
sporul migratoriu;
Insuficienta spatiilor de locuit mai ales pentru familiile tinere.
In domeniul infrastructurii tehnice a teritoriului Reteaua de cai de comunicatie si transport
a) Starea de viabilitate partial necorespunzatoare a unor drumuri si sectoare de drum,
prezenta a numeroase puncte critice pe treseul drumului national DN 1B (E 577) la
intersectia cu drumurile adiacente, reducerea capacitatii portante din lipsa lucrarilor de
intretinere si a depasirii duratei de exploatare pe unele sectoare de drum.
Masuri : - ramforsarea sistemelor rutiere cu capacitate de trafic deposit (DN 1B , DJ 101F)
- modernizarea unor sectoare de drum national, judetean si comunal, precum si a
unor drumuri de importanta locala;
- sistematizarea principalelor intersectii rutiere si refacerea unor podete la trecerea
peste cursuri de apa (vai, viroage);
b) Drumuri si sectoare de drum cu functii deosebite in realizarea legaturilor intre
localitatii, care necesita reconsiderarea rolului si importantei lor in structura retelei rutiere
Masuri : - reclasarea unor drumuri cu trafic important, actual sau preconizat, intr-o categorie
superioara de importanta;
- redenumirea drumurilor astfel incat sa se asigure o continuitate si un sens in
prezentarea lor.
c) Numarul insuficient de locuri de parcare, mai ales in zona centrala, avand in vedere
circulatia de tranzit
Masuri : - studierea posibilitatiilor de amplificare si reorganizare a parcajelor existente;
- creearea unor noi locuri de parcare.
d) Circulatia deosebit de intense pe DN 1B (E 577) pentru toate categoriile de
mijloace auto, ceea ce genereaza pericol de accidente, poluarea fonica si poluarea aerului.
Masuri : - elaborarea unui studiu de circulatie care sa analizeze posibilitatiile de realizare a
unei artere ocolitoare, cel putin pentru transportul greu.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 41
In domeniul zonificarii teritoriului si functiunilor economice a) Industria Diminuarea capacitatilor de productie si agravarea in continuare a fenomenului de
diponibilizare a fortei de munca prin inchiderea ROMFOSFOCHIM in 1997.
Masuri :
- sprijin financiar pentru sustinerea unor programme de modernizare, retehnologizare
sau reprofilare a capacitatilor de importanta judeteana, zonala sau nationala;
- sustinerea financiara a unor programe de dezvoltare a industriei mici si mijlocii, in
cooperare cu industria mare.
b) Agricultura Disfunctionalitati in organizarea teritoriului si a productiei agricole: faramitarea
terenurilor agricole in exploatatii agricole de mici dimensiuni
Masuri
- sprijin financiar acordat agentilor economici printr-o politica avantajoasa de credite
- dezvoltarea sectorului de servicii publice in agricultura cu activitatii cu profil tehnic,
commercial, de asigurare, consultanta, mecanizare chimizare, pregatirea fortei de munca;
- stimularea formelor de asociativitate a producatorilor particulari pentru folosirea in
comun a pamantului, desfacerea productiei.
In domeniul productiei si conservarii mediului natural si construit
a) Starea si calitatea mediului natural
Eroziuni de maluri pe vaile tuturor cursurilor de apa fara lucrari de regularizare,
inclusiv pe cursul raului Teleajen
Degradarea unor importante suprafete de teren agricol ca urmare a poluarii generate
de functionarea ROMFOSFOCHIM in anii trecuti (poluare cu SO2) si a folosii indelungate a
unor sortimente de ingrasaminte chimice (azotat + sulfat de amoniu)
Afectarea definitiva unor suprafete de teren prin depozitarea in timp a sterilului (halde
si bataluri de fosfogips) si a cenusii (sulfura de fier) rezultate de la ROMFOSFOCHIM
Prezenta fenomelui de alunecare a terenului pe versanti inclinati.
Masuri :
- reconstructia ecologica a zonelor care prezinta fenomene de degradare
- regularizarea si ecologizarea cursurilor de apa permanente a vailor si viroagelor
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 42
- masuri specifice de stabilizare a terenurilor cu alunecari active sau cu pericol de
alunecare
Insuficienta si starea necorespunzatoare a retelor de canalizare menajera la
nivelul comunei - Statia de epurare existenta nu deserveste decat zona centrala (blocurile
de locuinte)
Masuri :
- reconditionarea retelelor de canalizare menajera existente si extinderea etapizata pe
tot teritoriul comunei
- realizarea unei noi statii de epurare cu toate treptele de epurare conform normelor in
vigoare in partea de sud a comunei , in satul Coslegi , care sa deserveasca satele vecine.
Poluarea fonica si impurificarea aerului datorata circulatiei carosabile intense pe DN 1B
(E 577)
Baltirea apelor pluviale in unele zone de campie ale comunei ca urmare a distrugerii
canalelor de desecare irigare existente pana in 1989
Excesul de umiditate pe versanti din izvoarele de coasta
Masuri :
- refacerea lucrarilor de imbunatatiri funciare (canale desecare irigare care preiau si
apele ce vin de pe versanti delurosi)
- efectuarea lucrarilor de drenare-deviere-colectare a izvoarelor de coasta
In domeniul locuintelor si al dotarilor de interes public a) Locuirea
Grad insuficient cu asiguare cu locuinte a populatiei mai ales a celei tinere Calitatea partial necorespunzatoare a locuintelor in blocuri realizate intre ani
1970 – 1989 , in ceea ce priveste suprafata locuibila pe apartament si nivelul de finisare Suprafete reduse de teren in proprietatea Primariei care se pot concesiona
in vederea realizarii de locuinte pe loturi. Locuintele in blocuri din colonia ROMFOSFOCHIM sunt in stare avansata
de degradare , lipsite de utilitati , partial parasite Masuri :
- sustinerea financiara a unor programe de constructii de locuinte sociale mai ales pentru tineret
- reabilitarea si modernizarea fondului de locuit existent - expertizarea si consolidarea blocurilor de locuinte avariate la cutremure - continuarea lucrarilor de executie a unor blocuri din zona centrala , stopate dupa
1989
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 43
b) Dotari de interes public
Grad redus de modernitate si deficit de capacitate la principalele categorii de dotari publice : invatamant , sport , sanatate , administratie , finante – banci
Masuri : - elaboararea unor studi pentru modernizarea si dezvoltarea bazei materiale a
invatamantului , sanatati , culturi , comertului , etc - completarea imediata a retelei de dotari cu unele obiective de stricta necesitate ,
prin gasirea surselor de finantare aferente (buget local , fonduri europene , sponsorizari , etc)
In domeniul gospodariri complexe a apelor si al echipari tehnico-edilitare a teritoriului a) Gospodarirea apelor
Degradarea calitatii apelor de suprafata datorita deversarii apelor uzate neepuarte (total sau partial) provenite de la populatie sau diversi agenti economici
Poluarea apelor de suprafata prin depozitarea necontrolata a gunoiului menajer pe cursuri de apa , vai si viroage
Masuri : - modernizarea statiilor de epurare existente la unele obiective economice
Inexistenta lucrarilor de regularizare a cursurilor principale de apa (raul
Teleajen are o portiune de dig pe malul stang de cateva sute de metri) a vailor Mantei , Nicovani , Ursoii , Valea Larga si a virogelor
Masuri : - regularizarea , indiguirea , consolidarea malurilor la toate cursurile de apa pe toate
vaile si viroagele b) Echiparea tehnico-edilitara
Starea tehnica necorespunzatoare a retelelor existente de distributie a apei p otabile
Deficit in asigurarea cu apa potabila a comunei Lipsa contorizari consumului de apa potabila Inexistenta alimentari cu apa in sistem centralizat in satele Darvari , Coslegi ,
Radila , Varfurile si Schiau Masuri :
- modernizarea si extinderea etapizata a retelelor de distributie a apei potabile , inclusiv modernizarea instalatiilor din locuinte
- contorizarea consumurilor de apa potabila - amplificarea surselor de apa potabila si a instalatiilor aferente - realizarea unei gospodarii de apa in satul Darvari care sa deserveasaca satele din
sudul comunei.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 44
Centralele termice existente sunt in marea majoritatea lor sunt uzate din punct de vedere al conceptiei tehnice si din punct de vedere material, rezultand arderea incompleta a combustibilului si poluarea aerului
Amenajarea de catre locuitorii din blocurile de locuinte a unor surse locale de caldura in apartamente , ceea ce a dus la deteriorarea fatadelor (cosuri de fum improvizate) , la pericolul unor intoxicatii cu gaze arse si la poluarea atmosferei
Masuri :
- Modernizarea centralelor termice existente si paralel cu acesta studierea posibilitatiilor de realizare a unor centrale termice de capacitate redusa , eventual pentru fiecare bloc in parte.
Retelele de gaze naturale se gasesc numai in zona de blocuri de locuinte din zona centrala
Iluminatul stradal in afara de DN 1B (E 577) este insuficient si uzat tehnic si moral
Masuri : - extinderea retelelor de gaze naturale cel putin in satele situate pe soseua
nationala DN 1B (E 577), in prima etapa (proiect deja demarat), si in toate satele comunei in etapa viitoare
- amplificarea iluminatului stradal in toata comuna
B. SITUATIA PROPUSA – VARIANTA PLAN
Obiectul lucrarii “Plan Urbanistic General comuna Valea Calugareasca” a constat in
aprofundarea si realizarea complexa a problemelor rezultate din analiza evolutiei localitatii si
a situatiei existente, cu evidentierea disfunctionalitatilor, optiunilor si reglementarilor ce se
impun pentru dezvoltarea acestora.
Probleme principale rezultate din analiza situatiei existente, disfunctionalitati atat in
teritoriu cat si in cadrul celor trei localitati componente;
Zonificarea functionala a terenurilor din localitati si stabilirea regimului juridic al
acestora printr-un set de reglementari si servitutii adiacente;
Volumul si structura potentialului uman, resurse de munca;
Potentialul economic al celor trei localitati componente;
Organizarea circulatiei si conservarea mediului;
Conditii si posibilitati de realizare a obiectivelor de utilizare publica.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 45
Sursele documentare utilizate pentru elaborarea prezentului Plan de Urbanism General
constatu in:
Plan Urbanistic General – Valea Calugareasca 1997;
Date furnizate de Consiliul Local Comuna Valea Calugareasca;
Studiul geotehnic comuna Valea Calugareasca elaborat de SC Hidrogeo Tehnic
Proiect SRL ;
Reambularea topografica scara 1 :5000 elaborata de SC Protelco SA - 2008.
Evidente statistice de la Institutul National de Statistica;
Directia de urbanism a Prefecturii Prahova;
Consultari – informari tehnice;
Pe baza analizelor efectuate se contureaza urmatoarele propuneri de organizare
urbanistica:
Redimensionarea zonelor functionale in conformitate cu cerintele actuale si implicit
extinderea perimetrului intravilan.
Realizarea unei compozitii compacte a localitatii, amplasarea judicioasa a zonelor
functionale.
Cresterea nivelului de locuire, a dotarilor social-culturale si a echiparii tehnico--
edilitare.
Optimizarea relatiilor in teritoriu Comuna Valea Calugareasca este pozitionata in partea de sud a judetului Prahova, la
15 km distanta de municipiul Ploiesti, fiind traversata de drumul national DN1B (drum
european E 577), beneficiind astfel de o accesibilitate mare, fapt ce va atrage aparitia in
zona a activitatilor de productie si servicii precum si dezvoltarea locuirii, ceea ce justifica
tendinta de extindere a intravilanului localitatii.
Dezvoltarea intravilanului prin extindere va atrage dupa sine atat dezvoltarea retelei
locale de circulatii si transporturi cat si a retelelor de echipare edilitara, prima dintre ele fiind
obligatorie pentru a asigura accesibilitatea la trupurile intravilanului.
Relansarea puterii economice a comunei Valea Calugareasca se poate realiza prin:
- Reactivarea unitatilor economice existente din industrie si din agricultura (unitati de
prestari servicii pentru agricultura si viticultura, colectarea si depozitarea produselor agricole,
fabricarea vinului, cresterea animalelor, dezvoltarea ramurei turistice).
- Realizarea unor noi locuri de munca, prin mici intreprinzatori.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 46
- Dezvoltarea serviciilor in sectoarele public si privat.
- Valorificarea pe piata libera a produselor excedentare ale gospodariilor comunei.
Prioritatile in cadrul dezvoltarii urbanistice a comunei decurg din necesitatile imediate.
Realizarea acestor deziderate se va putea face numai in functie de fondurile de care va
dispune comuna - fonduri proprii sau alocate de la bugetul statului.
Ordinea acestor prioritati se va stabili de catre Consiliul Local, pe baza consultarii
populatiei.
Dezvoltarea activitatilor Proiectarea evolutiei activitatilor economice in perspectiva se fundamenteaza pe unele
elemente macrozonale rezultate din propunerile de amenajare a teritoriului judetean Prahova
si pe resursele naturale si economice potentiale ale teritoriului comunal.
INDUSTRIA SI SERVICIILE In vederea diminuarii fenomenului de somaj existent in randurile populatiei judetului si a
comunei Valea Calugareasca in cazul de fata, se propune stimularea agentilor economici
care creeaza locurile de munca, iar dintre acestia sprijinirea, in mod deosebit, a acelora ce
au ca obiect principal de activitate serviciile, orientand excedentul de forta de munca spre
sectorul tertiar. Pentru realizarea saltului calitativ in ceea ce priveste valorificarea productiei
agricole in afara consumului propriu al gospodariei se propune cresterea numerica si
dispersia spatiala a centrelor de colectare a acestora. ldentificarea tuturor acestor centre
trebuie facuta printr-un studiu amanuntit al pietei (cerere si oferta). Localizarea acestora este
indicat a fi facuta in functie de conditiile de transport existente, avandu-se in vedere ca
majoritatea productiei vegetale si animale este perisabila.
Dezvoltarea serviciilor comerciale, atat catre agentii economici cat si catre populatie ar
trebui sa fie o prioritate in demersurile de stimulare a organismelor competente centrale (prin
legislatie) si locale (prin facilitati specifice), atat datorita lipsei acestora in volumul si calitatea
necesara, cat si datorita resurselor deosebite pe care Ie ofera in atragerea fortei de munca
diferit calificate sau diverse ca varsta.
AGRICULTURA Fondul funciar agricol - cerinte ameliorative Sunt recunoscute condiţiile de cultivarea viţei de vie prelucrarea industrială a recoltelor
de struguri şi realizarea unor soiuri de vinuri recunoscute atât pe piaţa internă cât şi la
export.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 47
După retrocedările ternurilor viticole la vechii proprietari, activitatea şi rezultatele
obţinute în această ramură au scăzut ca urmare a lipsei mijloacelor materiale şi tehnice ce
se impun pentru obţinerea unor producţii care să acopere cheltuielile efectuate.
De asemenea o parte din suprafetele retrocedate fostilor proprietari au fost vândute
căpătând destinaţii noi prin schimbarea categoriei de folosinţă „vie nobilă” în arabil sau curti
construcţii în funcţie de interesul noului proprietar. Acest lucru a dus la dislocarea unor
suprafeţe viticole şi realizarea unor enclave construite în fostele podgorii.
Prin intravilanul propus s-a căutat :
a. În zona de deal a comunei :
aducerea la zi a noilor destinaţii date terenurilor retrocedate
scoaterea din intravilanul localităţii a unor terenuri care şi-au pierdut categoria de
folosinţă (terenuri curţi construcţii care nu mai aveau construcţii pe ele, sau construcţii ce au
aparţinut I.C.D.V.V. Valea Călugărească şi au fost dezafectate)
introducerea în intravilan a unor suprafeţe agricole situate pe văile determinate de
colectările apelor pluviale acolo unde condiţiile geologice şi de echipare edilitară au permis
unificarea acelor enclave cu construcţii de locuinţe sau construcţii cu destinaţia de anexe
agricole, ale „Rovit” S.A. sau I.C.D.V.V.
b. În zona de câmpie a comunei :
- introducerea acelor suprafeţe care să capete destinaţii economice (crearea unui parc
industrial în zona „Romfosfochim” S.A. pentru completarea activităţilor existente) ;
- inchiderea unor zone de locuit cu dotările tehnico - edilitare aferente existente .
După cum rezultă şi din cartograma privind gruparea terenurilor după pretabilitatea la
arabil, cea mai mare parte a terenurilor agricole din comuna Valea Călugărească sunt
terenuri bune (61% clasa II-a şi a III-a de fertilitate ).
Marea problemă a sectorului agricol din zona de câmpie îl reprezintă :
canalele de irigaţie colmatate şi neîntreţinute, prin urmare trebuie luate măsuri de
remediere a acestei probleme.
realizarea hărţilor cu ariile de influenţă nocivă rezultate în urma desfiinţării S.C.
„Romfosfochim” S.A. pentru masurile de regenerarea solului ce trebuiesc luate .
Productia agricola Transformarile aparute in agricultura ca urmare a aplicarii legii fondului funciar au
condus la aparitia unor forme de exploatare a terenurilor agricole. In comuna Valea
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 48
Calugareasca, ca de altfel si in judetul Prahova, sunt intalnite toate formele de exploatare a
pamantului. Una din consecintele cele mai dramatice ale aplicarii Legii fondului funciar o
constituie microparcelarea exagerata a terenurilor agricole si cu predilectie a terenurilor
arabile.
Dezvoltarea unei agriculturi durabile presupune punerea in valoare a suprafetelor
agricole cu favorabilitate ridicata. In scopul cresterii productiei in conditiile reducerii
cheltuielilor materiale s-au stabilit zonele cele mai favorabile pentru culturile agricole si
speciile de animale la nivelul judetului Prahova in cadrul PATJ Prahova.
Pe baza favorabilitatii naturale si potentate a fondului agricol pentru anumite folosinte si
culturi, a fost apreciata evolutia principalelor sectoare ale productiei agricole:
se va continua dezvoltarea sectorului viticol prin comasări şi lucrări de calitate;
productia vegetala va constitui si in perspectiva o subramura cu potential ridicat de
dezvoltare;
zootehnia - subramura de baza a productiei agricole se apreciaza ca in urmatorii 10
ani se va reface cantitativ si calitativ, oferta naturala a suprafetei agricole asigurand conditii
de dezvoltare a efectivelor de animale.
Pentru realizarea programelor de dezvoItare a productiei vegetale si animale, un rol
important revine urmatorilor factori:
ecologizarea fertilizarea terenurilor agricole cu ingrasaminte naturale in locul celor
chimice;
rotirea culturilor pentru a se da solului răgazul necesar refacerii stratului de cernoziom
imbunatatirea gradului de dotare a agriculturii cu mijloace mecanice - innoirea si
extinderea parcului de masini si tractoare.
Dezvoltarea activitatilor de mecanizare a lucrarilor agricole constituie un factor de
stabilitate a productiei agricole. Importante sunt, pentru o prima etapa o serie de interventii
pentru realizarea cu mijloace mecanice a lucrarilor agricole (in conditiile in care predomina
exploatatiile particulare mici si cu resurse financiare reduse) si anume:
asocierea producatorilor particulari in vederea producerii si utilizarii in comun a
mijloacelor mecanice, pe masura ce puterea economica si financiara a exploatatiilor
individuale se consolideaza si creste.
asocirea producătorilor în vederea creerii unui parc mecanizat ori infiinţarea acestuia
de către intreprinzători privaţi care să efetueze lucrările agricole la timp şi de calitate .
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 49
Realizarea unor structuri care sa contribuie la relansarea productiei agricole constituie o
optiune importanta in strategia de dezvoltare a agricuIturii. In acest sens s-au avut in vedere
urmatoarele:
- atragerea si stimularea producatorilor agricoli pentru a se organiza in sisteme de
cooperare si asociere in scopul aplicarii unor tehnologii moderne;
- diversele forme asociative trebuie sa cuprinda treptat si cea mal mare parte a
producatorilor agricoli;
- constituirea la nivel judetean a unor uniuni si federatii ale asociatiilor si societatilor
agricole care sa apere interesele producatorilor agricoli;
- organizarea de centre (servicii) agricole putemice care sa aiba in sarcina rezolvarea
operativa a tuturor problemelor agricole;
- intensificarea activitatilor de industrializare casnica a produselor primare, precum si
dezvoltarea micii industrii de prelucrare in mediul rural;
- dezvoltarea spatiilor de depozitare locala.
Un rol important in procesul de orientare al productiei vegetale si animale si de
valorificare a produselor agricole va reveni in continuare capacitatilor din industria
alimentara.
Populatia din principalele aglomeratii urbane si din apropiere, poate fi aprovizionata cu
produse agroalimentare in stare proaspata obtinute in exploatatiile agricole din comuna.
La nivelul comunei pot fi realizate capacitati care pot prelucra si valorifica produsele
agricole din sectorul vegetal si din cel animal.
TURISMUL Condiţiile naturale specifice comunei Valea Călugărească, conţin forme relief
diversificate cu zone de deal împădurite sau cultivate cu viţă de vie ori zone de câmpie cu
păduri de foioase, culturi anuale şi perene la care se adaugă resursele antropice (situl
arheologic şi clădiri cu arhitectură valoroasă de interes naţional şi local), constituie atracţii
deosebite cu rol esenţial în dezvoltarea turismului.
În concordanţă cu tipurile de resurse, valoarea şi varietatea acestora, în judeţul
Prahova au fost conturate 7 arii de atractivitate turistică prioritară, cu potenţial amenajabil
pentru turism-recreere dintre care se evidenţiază şi valea Teleajenului şi a Cricovului, printre
altele şi pentru renumitul drum al vinului din timpul romanilor.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 50
La nivelul comunei Valea Calugareasca ar putea fi practicate forme de turism in functie
de principala motivatie, precum:
- turismul de odihna si recreere practicat in cea mai mare masura, mai ales la sfarsit
de saptamana (deplasari ale locuitorilor orasului la pensiunea din zona);
- turismul cultural practicat de grupuri care pot include în programul lor traseul
« Drumul vinului » care pleacă din DN 1B pe traseul Dc 145 satele Valea Popii, Vârfuri,
Schiau cu revenire prin DC 66A – Valea Mantei , respectiv DC 147 – Valea Nicovani în
DN 1B (E 577)
- turismul sportiv ca forma de recreere activa (pescuit, vanatoare, acolo unde este
permis de lege etc.) desfasurat in zonele impadurite şi lunca râului Teleajen, prezente pe
teritoriul comunei.
In ceea ce priveste reteaua de localitati, prin realizarea unor amenajari in domeniul
turismului, comuna Valea Calugareasca poate dezvolta functiunea turistica.
Traditii :
- Festivalul vinului" este un eveniment anual devenit deja tradiţie în rândul celor care
produc licoarea lui Bachus.
- targ cu expozitie de produse agroalimentare traditionale si obiecte de arta;
- colinde in sezonul iarna.
Evolutia populatiei Analiza prin prisma evoluţiei numerice este orientativă şi neconcludentă deoarece
sporurile înregistrate
Evoluţia în perspectivă a numărului de locuitori va fi determinată de 3 categorii
principale de elemente:
- elemente demografice, luând în calcul posibilităţile de creştere naturală a populaţiei în
funcţie de evoluţia contingentului fertil şi de evoluţia probabilă a indicilor de natalitate, de
numărul populaţiei vârstnice şi a mortalităţii etc.;
- probabilităţile de ocupare a resurselor de muncă în raport cu locurile de muncă
existente şi posibil de creat, veniturile potenţiale pe care le pot oferi aceste locuri de muncă;
- gradul de atractivitate al comunei, consecinţă directă a numărului şi calităţii dotărilor
publice, condiţiilor de locuit, a gradului de echipare edilitară.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 51
Sub aspectul structurii demografice ar trebui create premize pentru atragerea populaţiei
tinere prin crearea de noi locuri de muncă, dezvoltând activităţile din domeniile serviciilor,
învăţământului, transporturilor, construcţiilor şi a sectorului privat industrial.
Organizarea circulatiei Drumurile judetene si comunale isi pastreaza categoria functionala din care fac parte,
fiind considerate continue in traversarea localitatilor servind totodata si ca strazi.
Clasificarea tehnica a drumurilor se face independent de incadrarea in categoriile
functionale si administrative, in functie de traficul actual si de perspectiva, rezultate din datele
ultimului recensamant de circulatie.
Pentru posibilitatea dezvoltarii capacitatii de circulatie, in intravilanul localitatilor rurale
retragerea minima obligatorie faţă de axul drumului existent sau propus a fi clasificate în
categoria Drumuri Nationale este de 22m, Drumurile Judeţene este de 20m, Drumurile
Comunale este de 18m pentru.
Strazile sunt drumuri publice din interiorul localitatilor, indiferent de denumire (strada,
sosea, alee, ulita, etc.). In raport cu intensitatea traficului si cu functiile pe care Ie
indeplinesc, strazile din localitatile rurale se clasifica astfel:
- Strazi principale cu un profil transversal de 11,00m
- Strazi secundare cu un profil transversal de 9,00m
Amenajarea corespunzatoare a profilelor transversale se poate face prin corectari sau
retrageri de garduri, fara demolari de cladiri, iar lucrarile de intretinere si reparatii ale strazilor
se vor programa si executa conform normativului de specialitate.
Amenajarea intersectiilor existente se face tinandu-se seama de fluxurile de circulatie,
de relatiile dintre curentii de trafic, de conditiile de vizibilitate si de siguranta a circulatiei,
amenajarea cailor de acces la drumurile publice facandu-se cu acordul prealabil al
administratorului drumului public si al politiei rutiere.
In functie de intensitatea traficului, drumurile publice vor fi prevazute cu statii amenajate
in afara fluxului circulatiei, pentru oprirea mijloacelor de transport in comun.
Semnalizarea unitara si amenajarea acestora se asigura de catre consiliile locale in
intravilan si de catre consiliile judetene in extravilan, indiferent de categoria drumului.
Amplasarea statiilor de transport in comun se face la propunerea administratiei publice
locale, cu avizul administratorului drumului si al politiei rutiere.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 52
Parcarea autovehiculelor este admisa, de regula, in zonele special amenajate, in afara
benzilor de circulatie si a trotuarelor.
Autoritatile administratiei publice locale si politia rutiera au obligatia de a reglementa
parcarea si stationarea pe strazi.
Nu este admisa oprirea si parcarea pe benzile de circulatie ale drumurilor nationale si
judetene.
Parcarea /gararea la domiciliu facandu-se in mod curent in curtile locuintelor, se impune
cu prioritate amenajarea de parcaje la dotarile existente si impunerea asigurarii locurilor de
parcare la constructiile noi, conform Regulamentului General de Urbanism.
Zona edificabila Planul de Urbanism General si Regulamentul Local de Urbanism a fost elaborat de SC
PROTELCO S.A. Cele doua documente se aproba impreuna si odata aprobate, constituie
actul de autoritate al administratiei locale, asigurand atat protectia proprietarilor individuali
din zona, cat si a colectivitatii publice locale. Regulamentul cuprinde prescriptii (permisiuni si
restrictii) si recomandari generale la nivelul zonei studiate si la nivelul subzonelor si UTR -
urilor stabilite in cadrul PUG.
Conform elaboratorilor, criteriile principale de impartire a teritoriului studiat in zone,
subzone si Unitatii Teritoriale de Referinta sunt : functiunea predominanta, omogenitatea,
tesutul urban.
Ca urmare a necesitatilor de dezvoltare, precum si pe baza concluzilor studiilor
efectuate, zonele functionale au suferit modificari in structura si marimea lor.
Astfel, limita intravilanului localitatilor s-a modificat incluzand toate suprafetele de teren
ocupate de constructii si amenajari, precum si suprafete necesare dezvoltarii in urmatoarea
perioada de 10 ani.
Teritoriul intravilan propus in cadrul P.U.G. are in vedere realizarea celor mai bune
conditii de dezvoltare a comunei cu pastrarea si integrarea cadrului natural existent care sa
satisfaca cerintele conceptului dezvoltarii durabile.
In baza consultarilor avute la Consiliul Local al Valea Calugareasca, toate cele 15
localitati componente au fost cuprinse in intravilanul studiat.
In principiu s-a utilizat ca baza intravilanul stabilit in anul 2001 de CONSPROIECT S.A
Ploiesti, in documentatia nr. 4/14351 din decembrie 2001.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 53
Noul intravilan cuprinde teritoriiile aferente incintelor cu constructii de locuinte, dotari,
functiuni complementare si alte destinatii.
In determinarea actualului intravilan s-a urmarit de regula cuprinderea vetrelor de sat
existente, inclusiv a dezvoltarilor tentaculare de-a lungul vailor, in limitele ocupate de
constructii si terenurile aferente.
Deasemenea au fost scose din intravilan acele suprafete ocupate de dotari industrie,
unitati agricole, constructii aferente lucrarilor tehnico-edilitare care sunt in stare de degradare
foarte mare (ruine sau lipsesc).
Zonele functionale au fost structurate si delimitate potrivit functiunilor necesare
dezvoltarii locale si sunt ilustrate in bilantul teritorial.
Bilantul teritorial al zonelor cuprinse in intravilanul propus are la baza bilantul teritorial al
intravilanului existent, completat cu mutatiile de suprafete in functie de planul parcelar.
Suprafata teritoriului intravilan propusa in P.U.G. cuprinde zone functionale definite de
potentialul existent determinat pe baza studiilor de fundamentare, stabilindu-se prin
Regulamentul de Urbanism, delimitarea functiunilor dominante, permisiuni si conditii de
conformare si amplasare a constructiilor, indicatori maximi admisibili P.O.T. si C.U.T.
conditionari si restrictii.
In conformitate cu Codul Silvic, Legea46/2008, art.7, alin.4, padurile nu au fost incluse in intravilanul localitatii. Acestea sunt administrate de catre Regia Nationala a
Padurii – ROMSILVA, ca terenuri din fondul forestier national– proprietate publica a statului si, pe baza de contract, proprietate privata a persoanelor fizice si juridice sau
proprietatepublica de interes local. Suprafata totala a intravilanului propus este de 1496,5 si cuprinde 15 sate
Prin noul intravilan s-a realizat:
• Zona de locuit a fost stabilita ca sa corespunda cerintelor de dezvoltare ale fiecarui
sat, in functie si de necesitatea si oportunitatea populatiei.
• S-au delimitat zonele de protectie ale acestora fata de cimitire si alte zone functionale
activitati economice-industriale-agricole.
• S-a stabilit structura si configuratia cailor de comunicatie, definindu-se categoria si
profilul strazilor cu amenajarile acestora, retragerile si planeitatile de aliniament care sa
asigure fluenta si siguranta circulatiei, iar prin retrageri, conditii de protectie a locuintelor si in
acelasi timp sa asigure legatura intre zonele functionale si cu localitatile vecine.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 54
Pe baza criteriilor mentionate comuna Valea Calugareasca a fost impartit astfel:
ZONE SITUATE IN INTRAVILAN cuprind : C - ZONA CENTRALĂ - CONŢINÂND FUNCŢIUNI SI ECHIPAMENTE CU CARACTER DE
CENTRALITATE SI REPREZENTATIVITATE, POLARIZATOARE ALE INTERSULUI
PUBLIC LA NIVEL LOCAL.
C - subzona centrală
M - ZONA MIXTĂ - CONŢINÂND INSTITUŢII, SERVICII ŞI ECHIPAMENTE PUBLICE,
SERVICII DE INTERES GENERAL (SERVICII MANAGERIALE, TEHNICE,
PROFESIONALE, SOCIALE, COLECTIVE ŞI PERSONALE, COMERŢ, HOTELURI,
RESTAURANTE, RECREERE), ACTIVITĂŢI PRODUCTIVE MICI NEPOLUANTE ŞI
LOCUINŢE.
M1 - subzona funcţiuni mixte – institutii si servicii publice ;
M2 - subzona funcţiuni mixte – servicii comerciale, manageriale, profesionale, sociale,
comert, hoteluri, restaurante, recreere, cu caracter dispersat in spatii plantate ;
M2zp - subzona funcţiuni mixte – servicii comerciale, manageriale, profesionale, sociale,
comert, hoteluri, restaurante, recreere, cu caracter dispersat in spatii plantate, in zona
de protectie ;
M3 - subzona funcţiuni mixte – productie , depozitare de mica dimensiune cu profil
agroindustrial nepoluant , cu caracter compact.
L - ZONA DE LOCUIT
L1 - subzona locuinţelor cu P+1+M niveluri situate în zonele cu terenuri construibile fara
restrictii;
L2 - subzona locuinţelor colective cu P+4 niveluri situate în zonele cu terenuri construibile
fara restrictii;
L3 - subzona locuinţelor cu P+1+M niveluri situate în zonele cu terenuri construibile cu
restrictie pana la intocmire PUZ/PUD;
ID - ZONA DE ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE
ID - subzona activitati productive industriale
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 55
A - ZONA DE ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE
A - subzona activitati productive agricole
G - ZONA DE GOSPODĂRIE COMUNALĂ.
G1 - subzona construcţiilor şi amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală;
G2 - subzona cimitirelor.
V - ZONA SPAŢIILOR VERZI.
V1 - subzona spaţii verzi în intravilan - parcuri, grădini de faţadă şi scuaruri publice, fâşii
plantate publice si amenajări sportive;
V2 - subzona plantatii de protectie aliniament intravilan;
T - ZONA TRANSPORTURILOR
TF - subzona cailor de comunicatie feroviara si constructiile aferente ;
TR - subzona cailor de comunicatie rutiera (drum national , drum judetean , drum comunal ,
drum local) si constructiile aferente;
ZONE SITUATE IN EXTRAVILAN cuprind :
EXV2 - subzona plantatii de protectie aliniament extravilan
EXV3 - subzona spatii verzi extravilan propuse la ecologizare prin replantare si refertilizare
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 56
Bilant teritorial , indici urbanistici
BILANT INTRAVILAN SAT VALEA POPII – cod “A”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 91.24 87.76 SUBZONA CENTRALA (C) 0.00 0.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 0.46 0.44 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 0.00 0.00 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 0.00 0.00 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 0.00 0.00 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 0.71 0.68 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 9.05 8.70 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 0.00 0.00 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 2.51 2.41
TOTAL INTRAVILAN 103.97 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA SAT VALEA POPII
UTR A01 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 61,45 ha UTR A02 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 32,97 ha UTR A03 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 9,55 ha
TOTAL Suprafata = 103,97 ha
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 57
BILANT INTRAVILAN SAT VALEA CALUGAREASCA – cod “B”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 85.42 64.25 SUBZONA CENTRALA (C) 10.64 8.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 4.69 3.53 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 6.77 5.09 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 0.08 0.06 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 4.91 3.69 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 2.14 1.61 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 2.88 2.17 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 9.06 6.81 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 0.00 0.00 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 6.36 4.78
TOTAL INTRAVILAN 132.95 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA
SAT VALEA CALUGAREASCA UTR B04 POT = 50% CUT = 1,80 Suprafata = 0,03 ha UTR B05 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 0,09 ha UTR B06 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 102,84 ha UTR B07 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 27,03 ha UTR B08 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 1,41 ha UTR B09 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 0,13 ha UTR B10 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 1,42 ha
TOTAL Suprafata = 132,95 ha
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 58
BILANT INTRAVILAN SAT VARFURILE – cod “C”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 57.34 93.40 SUBZONA CENTRALA (C) 0.00 0.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 0.00 0.00 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 0.15 0.24 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 0.00 0.00 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 0.00 0.00 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 0.00 0.00 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 3.90 6.35 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 0.00 0.00 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 0.00 0.00
TOTAL INTRAVILAN 61.39 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA SAT VARFURILE
UTR C11 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 0,56 ha UTR C12 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 2,01 ha UTR C13 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 7,50 ha UTR C14 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 2,77 ha UTR C15 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 19,67 ha UTR C16 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 16,92 ha UTR C17 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 9,83 ha UTR C18 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 2,13 ha
TOTAL Suprafata = 61,39 ha
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 59
BILANT INTRAVILAN SAT VALEA MANTEI - cod “D”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 38.18 59.01 SUBZONA CENTRALA (C) 0.00 0.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 0.00 0.00 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 7.96 12.30 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 0.12 0.19 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 7.16 11.07 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 0.84 1.30 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 2.04 3.15 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 5.47 8.45 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 0.00 0.00 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 2.93 4.53
TOTAL INTRAVILAN 64.70 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA SAT VALEA MANTEI
UTR D19 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 15,42 ha UTR D20 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 16,48 ha UTR D21 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 32,66 ha UTR D22 POT = 50% CUT = 1,80 Suprafata = 0,14 ha
TOTAL Suprafata = 64,70 ha
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 60
BILANT INTRAVILAN SAT VALEA POIENII – cod “E”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 52.65 81.72 SUBZONA CENTRALA (C) 0.00 0.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 0.00 0.00 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 2.86 4.44 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 0.00 0.00 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 0.00 0.00 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 0.55 0.85 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 4.75 7.37 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 0.00 0.00 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 3.62 5.62
TOTAL INTRAVILAN 64.43 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA SAT VALEA POIENII
UTR E23 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 27,39 ha UTR E24 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 24,42 ha UTR E25 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 1,05 ha UTR E26 POT = 60% CUT = 3,00 Suprafata = 0,22 ha UTR E27 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 7,15 ha UTR E28 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 4,20 ha
TOTAL Suprafata = 64,43 ha
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 61
BILANT INTRAVILAN SAT SCHIAU – cod “F”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 45.67 84.48 SUBZONA CENTRALA (C) 0.00 0.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 0.00 0.00 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 1.83 3.39 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 0.00 0.00 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 0.00 0.00 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 0.00 0.00 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 2.94 5.44 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 0.00 0.00 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 3.62 6.70
TOTAL INTRAVILAN 54.06 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA SAT SCHIAU
UTR F29 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 29,97 ha UTR F30 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 16,50 ha UTR F31 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 6,57 ha UTR F32 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 1,02 ha
TOTAL Suprafata = 54,06 ha
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 62
BILANT INTRAVILAN SAT VALEA NICOVANI – cod “G”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 86.45 78.88 SUBZONA CENTRALA (C) 0.00 0.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 1.49 1.36 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 0.52 0.47 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 8.67 7.91 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 0.50 0.46 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 0.50 0.46 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 7.30 6.66 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 0.00 0.00 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 4.17 3.80
TOTAL INTRAVILAN 109.60 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA SAT VALEA NICOVANI
UTR G33 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 0,38 ha UTR G34 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 3,25 ha UTR G35 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 0,38 ha UTR G36 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 1,18 ha UTR G37 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 1,24 ha UTR G38 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 12,89 ha UTR G39 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 55,25 ha UTR G40 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 35,03 ha
TOTAL Suprafata = 109,60 ha
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 63
BILANT INTRAVILAN SAT VALEA LARGA – cod “H”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 161.63 87.57 SUBZONA CENTRALA (C) 0.00 0.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 0.00 0.00 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 2.60 1.41 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 4.08 2.21 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 0.86 0.47 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 0.42 0.23 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 8.60 4.66 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 0.00 0.00 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 6.38 3.46
TOTAL INTRAVILAN 184.57 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA SAT VALEA LARGA
UTR H41 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 34,25 ha UTR H42 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 77,02 ha UTR H43 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 48,89 ha UTR H44 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 0,26 ha UTR H45 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 0,31 ha UTR H46 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 0,36 ha UTR H47 POT = 60% CUT = 3,00 Suprafata = 0,70 ha UTR H48 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 0,76 ha UTR H49 POT = 60% CUT = 3,00 Suprafata = 0,46 ha UTR H50 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 0,95 ha UTR H51 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 2,40 ha UTR H52 POT = 60% CUT = 3,00 Suprafata = 0,14 ha UTR H53 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 16,03 ha UTR H54 POT = 35% CUT = 0,70 Suprafata = 2,04 ha
TOTAL Suprafata = 184,57 ha
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 64
BILANT INTRAVILAN SAT VALEA URSOII – cod “I”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 75.07 77.25 SUBZONA CENTRALA (C) 0.00 0.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 0.15 0.15 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 15.39 15.84 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 0.00 0.00 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 0.00 0.00 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 0.14 0.14 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 6.25 6.43 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 0.00 0.00 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 0.18 0.19
TOTAL INTRAVILAN 97.18 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA SAT VALEA URSOII
UTR I55 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 51,38 ha UTR I56 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 45,80 ha
TOTAL Suprafata = 97,18 ha
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 65
BILANT INTRAVILAN SAT ARVA – cod “J”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 43.16 15.10 SUBZONA CENTRALA (C) 0.00 0.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 0.26 0.09 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 0.00 0.00 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 91.97 32.19 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 131.71 46.09 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 0.80 0.28 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 2.72 0.95 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 1.82 0.64 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 11.35 3.97 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 12.37 4.33 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 1.95 0.68
TOTAL INTRAVILAN 285.74 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA SAT ARVA
UTR J57 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 55,28 ha UTR J58 POT = 60% CUT = 3,00 Suprafata = 178,08 ha UTR J59 POT = 50% CUT = 1,80 Suprafata = 33,67 ha UTR J60 POT = 50% CUT = 1,80 Suprafata = 18,21 ha UTR J61 POT = 50% CUT = 1,80 Suprafata = 0,50 ha
TOTAL Suprafata = 285,74 ha
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 66
BILANT INTRAVILAN SAT RADILA – cod “K”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 30.18 87.78 SUBZONA CENTRALA (C) 0.00 0.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 0.37 1.08 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 0.49 1.43 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 0.00 0.00 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 0.48 1.40 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 0.00 0.00 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 2.59 7.53 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 0.00 0.00 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 0.27 0.79
TOTAL INTRAVILAN 34.38 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA SAT RADILA
UTR K62 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 34,38 ha TOTAL Suprafata = 34,38
ha
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 67
BILANT INTRAVILAN SAT COSLEGI – cod “L”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 63.44 83.07 SUBZONA CENTRALA (C) 0.00 0.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 0.19 0.25 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 4.98 6.52 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 1.19 1.56 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 0.00 0.00 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 1.45 1.90 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 1.00 1.31 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 4.12 5.39 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 0.00 0.00 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 0.00 0.00
TOTAL INTRAVILAN 76.37 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA SAT COSLEGI
UTR L63 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 76,37 ha TOTAL Suprafata = 76,37
ha
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 68
BILANT INTRAVILAN SAT DARVARI – cod “M”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 49.90 62.12 SUBZONA CENTRALA (C) 0.00 0.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 1.30 1.62 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 0.50 0.62 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 3.77 4.69 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 0.00 0.00 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 2.32 2.89 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 18.41 22.92 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 4.13 5.14 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 0.00 0.00 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 0.00 0.00
TOTAL INTRAVILAN 80.33 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA SAT DARVARI
UTR M64 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 76,23 ha UTR M65 POT = - CUT = - Suprafata = 1,95 ha UTR M66 POT = 50% CUT = 1,80 Suprafata = 2,15 ha
TOTAL Suprafata = 80,33 ha
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 69
BILANT INTRAVILAN SAT PANTAZI – cod “N”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 65.53 65.99 SUBZONA CENTRALA (C) 0.00 0.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 0.30 0.30 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 2.82 2.84 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 21.28 21.43 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 0.00 0.00 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 0.51 0.51 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 0.00 0.00 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 8.87 8.93 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 0.00 0.00 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 0.00 0.00
TOTAL INTRAVILAN 99.31 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA SAT PANTAZI
UTR N67 POT = 50% CUT = 1,80 Suprafata = 21,66 ha UTR N68 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 77,65 ha
TOTAL Suprafata = 99,31 ha
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 70
BILANT INTRAVILAN SAT RACHIERI – cod “O”
ZONE FUNCTIONALE ARIE(ha) % SUBZONA LOCUIRE (L1, L2, L3) 37.72 79.38 SUBZONA CENTRALA (C) 0.00 0.00 SUBZONA FUNCTIUNI MIXTE : M1 - INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE 0.62 1.30 M2,M2zp - SERVICII COMERCIALE, PROFESIONALE, SOCIALE, ETC 0.75 1.58 M3 - PRODUCTIE , DEPOZITARE CU PROFIL AGROINDUSTRIAL 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE (ID) 0.00 0.00 SUBZONA ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE (A) 0.00 0.00 SUBZONA GOSPODARIEI COMUNALE SI SUBZONA CIMITIRE (G1, G2) 0.68 1.43 SUBZONA SPATIILOR VERZI SI PLANTATIILOR DE PROTECTIE (V1, V2) 0.00 0.00 SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE TR - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE RUTIERA 3.12 6.57 TF - SUBZONA CAILOR DE COMUNICATIE FEROVIARA 0.00 0.00 ALTE TERENURI (APE , MALURI SI FAGASE , ETC) 4.63 9.74
TOTAL INTRAVILAN 47.52 100.00
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA SAT PANTAZI
UTR O69 POT = 35% CUT = 1,10 Suprafata = 47,52 ha TOTAL Suprafata = 47,52
ha
Posibilitati de utilizare a terenului in intravilan
POT – procent maxim de ocupare a terenului – reprezinta raportul dintre proiectia la sol a
constructiei ridicata deasupra cotei terenului natural si suprafata parcelei ce are folosinta de
curti – constructii.
CUT – coeficient de utilizare a terenului – reprezinta raportul dintre suprafata construita
desfasurata si suprafata terenului cu folosinta curti constructii.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 71
In functie de Unitatile teritoriale de referinta UTR, valorile acestori indicatori sunt:
Zona centrala “C” POT maxim (%) = 35 % CUT maxim = 1,10 Zona locuinte “L” POT maxim (%) = 35 % CUT maxim = 0,70 ; 1,10 Zona mixta “M” POT maxim (%) = 35 % ; 50 % ; 60 % CUT maxim = 0,70 ; 1,10 ; 1,80 ; 3,00
Zona de activitati productive agricole “A” POT maxim (%) = 60 % CUT maxim = 3,00
Zona de activitati industriale “ID” POT maxim (%) = 60 % CUT maxim = 3,00
Zona gospodarie comunala “G” POT maxim (%) = 50 % CUT maxim = 1,80
Zona transporturi “T” POT maxim (%) = 50 % CUT maxim = 1,80
V – Zona spatiilor verzi
In zonele existente nu se prevede un procent , respectiv coeficient maxim de ocupare al
terenului. Pentru zonele propuse coeficientul maxim de ocupare al terenului se stabileste prin
studiu de fezabiliate dar nu mai mare de PUT 10% , CUT =0,2
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 72
G - Zona de gospodarie comunala
La zonele existente nu se prevede un procent maxim de ocupare al terenului. Pentru
zonele propuse procentul maxim de ocupare al terenului se stabileste prin studiu de
fezabiliate dar nu mai mare de:
G1 - POT maxim = 50%
În acest caz aria construită include proiecţia construcţiilor, platformelor, aleilor carosabile şi
pietonale, suprafeţele ocupate de mobilierul urban.
G2 - suprafaţa totală pe un loc de veci va fi de 7.5 - 10 mp., din care 15 % circulaţii
carosabile şi pietonale, 5 % plantaţii şi 1 % construcţii (altele decat locul de veci).
La ce zonele existente nu se prevede un coeficient maxim de ocupare al terenului.
Pentru zonele propuse coeficientul maxim de ocupare al terenului se stabileste prin studiu de
fezabiliate dar nu mai mare de :
G1 - CUT maxim = 1,80 mp G2 - CUT maxim = 0,15 mp
T – zona transporturilor
La zonele existente nu se prevede un procent maxim de ocupare al terenului. Pentru
zonele propuse procentul maxim de ocupare al terenului se stabileste prin studiu de
fezabiliate dar nu mai mare de:
T - POT maxim = 50%
La ce zonele existente nu se prevede un coeficient maxim de ocupare al terenului.
Pentru zonele propuse coeficientul maxim de ocupare al terenului se stabileste prin studiu de
fezabiliate dar nu mai mare de :
T - CUT maxim = 1,80 mp
Posibilitati de utilizare a terenului in extravilan
Vegetaţia de aliniament - este prevăzută de-a lungul cailor de acces din extravilan şi
anume de-a lungul Drumului Judetean DJ 101F între satul Arva şi satul Darvari. Rândul de
arbori poate fi amplasat chiar la limita drumului comunal cu avizul Politiei Rutiere şi în urma
unui plan de amenajament avizat de ICAS.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 73
Perdele forestiere de protectie amplasate pe langa drumurile judetene si nationale
care constituie limite de tarla, au fost evitate, deoarece instructiunile AND privind plantatiile
rutiere prevad o distanta minima de amplasare fata de drum de 30m.
S-au interzis amenajari care sa atraga locuitori in spatiile de protectie fata de
infrastructura tehnica reprezentata de circulatiile majore si de retelele de transport a energiei
electrice, petrolului si gazelor.
Zone de protectie in lungul cursurilor de apa si a digurilor masurate astfel :
- la cursurile de apa incepand de la limita albiei minore ;
- la lacurile naturale, de la nivelul mediu;
- la lucrari hidrotehnice de la limita zonei de constructie ;
Latimea cursului de apa (m) 10-50 51-500 peste 500
Latimea zonei de protectie (m) 15 30 50
Inaltimea medie a digului (m) 0,5-2,5 2,6-5 peste 5
Latimea zonei de protectie (m) spre cursul de apa 5 10 15
spre interiorul incintei 3 4 4
Dezvoltarea echiparii edilitare ALIMENTARE CU APA
Avand in vedere situatia actuala a alimentarii cu apa la nivelul comunei si dezvoltarea
localitatii conform PUG se propune imbunatatirea alimentarii cu apa prin reabilitarea retelei
existente si extinderea alimentarii cu apa potabila in sistem centralizat in toate satele
componente ale comunei.
Lucrarile de reabilitare sunt necesare pentru a elimina reteaua existenta executata din
conducte metalice, cu grad avensat de coroziune. Prin PUG se propune reabilitarea
tronsoanelor de retea executate din OL prin inlocuirea cu tevi de PEHD si extinderea retelei
de alimentare cu apa pe toate strazile comunei si pe cele propuse prin PUG , urmand sa fie
acoperite si zonele nou atrase in intravilanul localitatii.
Lungimea totala de retea de apa propusa este de aprox. 50 Km
Retelele de distributie vor asigura apa necesara utilizatorilor in cantitatea , calitatea si
presiunea ceruta , conform normativelor in vigoare. Pentru sectorizarea retelei , se vor
prevedea camine de vane. Pentru combaterea eventualelor incendii , pe reteaua de apa se
vor prevedea hidranti exteriori.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 74
Pentru satele de la sud de calea ferata (sat Pantazi , sat Darvari , sat Coslegi si sat
Radila) se propune realizarea unei gospodarii de apa in satul Darvari, care sa contina
urmatoarele obiective:
a) rezervor de apa din beton armat (constructie semiingropata);
b) pavilionul de exploatare (statie de tratare si statie de pompare);
Sursa de apa o va constitui un put forat propus pe amplasamentul gospodariei de apa
mentionat mai sus in baza unui studiu hidro-geologic.
Debitul necesar pentru asigurarea nevoilor publice şi gospodăreşti este pentru:
- Com. Valea Călugărească : Q zi max = 19,08 l/sec
Q orar max = 38,16 l/sec
Calculul acestui necesar s-a făcut în ipoteza asigurării alimentării cu apă prin instalaţii
interioare de apă rece şi canalizare pentru locuitorii existenţi în comună, cu prepararea locală
a apei calde pentru populaţia de perspectivă.
Necesarul de apă pentru combaterea incendiilor se înmagazinează în rezervoare ce
pot asigura debitul de stingere al incendiului de 2,5 l/s timp de 3 ore.
Zone de protectie Pentru sursele de apa, precum si pentru captarile aferente se instituie zonele de
protectie sanitara si perimetrul de protectie hidrogeologica , conform HG 930/2005, acestea
fiind dimensionate prin elaborarea de studii hidrologice expertizate de INHGA Bucuresti ,
studii ce trebuiesc intocmite de catre detinatorii si/sau operatorii cu orice titlu ai captarilor.
Prin aceste studii se dimensioneaza urmatoarele zone :
- zona de protectie sanitara cu regim sever : cuprinde terenul din jurul surselor de apa
, unde este interzisa orice amplasare de folosinta sau activitate care ar putea conduce la
contaminarea sau impurificarea surselor de apa ;
- zona de protectie sanitara cu regim de restrictie : cuprinde teritoriul din jurul zonei de
protectie sanitara cu regim sever , astfel delimitat incat , prin aplicarea de masuri de
protectie, in functie de conditiile locale , sa se elimine pericolul de alterare a calitatii apei ;
- perimetrul de protectie hidrogeologica : cuprinde arealul dintre domeniile de
alimentare si de descarcare la suprafata si/sau in subteran a apelor subterane prin
emergente naturale (izvoare) , drenuri si foraje si are rolul de a asigura protectia fata de
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 75
substante poluante greu degradabile sau nedegradabile si regenerarea debitului prelevat
prin lucrarile de captare.
Pentru statiile de pompare, instalatiile de tratare, rezervoare de inmagazinare,
aductiuni si retele de distributie apa se instituie zonele de protectie sanitara cu regim sever,
conform HG 930/2005, dimensionarea acestora facandu-se cu respectarea urmatoarelor
limite minime :
- statii de pompare : 10 m de la zidurile exterioare ale cladirilor ;
- instalatii de tratare : 20 m de la zidurile exterioare ale cladirilor
- rezervoare ingropate : 20 m de la zidurile exterioare ale cladirilor
- aductiuni : 10 m de la generatoarele exterioare ale acestora
- alte conducte din retelele de distributie : 3 m.
Alimentarea cu apă potabilă a consumatorilor din comună se va asigura printr-un
sistem centralizat de alimentare cu apă. Distribuţia apei potabile se va realiza printr-o reţea
care va acoperi toată trama stradală. Aceasta va fi echipată cu vane de aerisire şi de golire,
precum şi cu hidranţi pentru incendiu exterior.
Reţelele de distribuţie vor asigura apa necesară utilizatorilor în cantitatea, calitatea
şi la presiunea cerută, conform normativelor în vigoare. Pentru sectorizarea reţelei, se vor
prevedea cămine de vane. Pentru combaterea eventualelor incendii, pe reţeaua de apă se
vor prevedea hidranţi exteriori.
Conductele reţelei de alimentare cu apă de pe drumurile laterale se vor executa în
carosabil, iar cele de pe DN 1B în afara carosabilului, funcţie de avizele deţinătorilor de
reţele aflate pe amplasamente.
Amplasarea reţelelor de apă se va face urmărind trama stradală (atât drumurile
existente cât şi cele propuse prin PUG). Sursa de apă, gospodăria de apă, staţia de
pompare şi reţelele de distribuţie se vor executa în conformitate cu studiile şi proiectele de
specialitate ce se vor întocmi ulterior.
Debitul necesar pentru asigurarea nevoilor publice şi gospodăreşti este pentru:
- Com. Valea Călugărească : Q zi max = 23,76 l/sec
Q orar max = 41,58 l/sec
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 76
Calculul acestui necesar s-a făcut în ipoteza asigurării alimentării cu apă prin instalaţii
interioare de apă rece şi canalizare pentru locuitorii existenţi în comună, prin instalaţii
interioare de apă şi canalizare, cu prepararea locală a apei calde pentru populaţia de
perspectivă.
Necesarul de apă pentru combaterea incendiilor se înmagazinează în rezervoare ce
pot asigura debitul de stingere al incendiului de 2,5 l/s timp de 3 ore.
BREVIAR DE CALCUL POPULAŢIA:
Com. Valea Calugareasca: populaţia existentă – 10 500 locuitori;
TOTAL COMUNĂ: 10 500 locuitori. DEBITE SPECIFICE - conform SR 1343 - 1/2006
- Debitul specific necesar pentru nevoi publice şi gospodăreşti:
q s = 100 l/om zi
- Coeficienţi de corecţie:
k zi = 1,3 (variaţia zilnică);
ko = 2 (variaţia orară); ks = 1,05 (nevoi în sistem); kp = 1,15 (pierderi în sistem).
- Debite de apă potabilă necesare:
Q zi max = 1/1000 x N x qS x k zi
Q o max = 1/24 x Q zi max x k o Com. Valea Calugareasca :
Q zi max = 1/1000 x (10500 x 100 x 1,3) = 1365m3/zi = 15,80 l/sec Q o max = 1/24 x 1365 x 2 =113,75m3/h = 31,60 l/sec
- Debitele cerinţei de apă (debitele sursei de apă):
Q s zi max = kp x k s x Q zi max Q s orar max = kp x k s x Q orar max
Com. Valea Calugareasca : Q s zi max = 1,15 x 1,05 x 15,80 = 19,08 l/sec Q s orar max = 1,15 x 1,05 x 31,60 = 38,16 l/sec Se consideră valoarea maximă 38,16 l/sec.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 77
- Observaţii finale Realizarea lucrărilor de alimentare cu apă propuse în prezentul PUG se va face în
conformitate cu proiecte de specialitate, începând cu fazele de fezabilitate şi în baza studiilor
hidrogeologice definitive care să confirme capacitatea (debitul) şi calitatea apei la sursă, să
stabilească poziţia frontului de captare, a gospodăriei de apă, traseul reţelelor de apă în
localităţile componente ale comunei. CANALIZARE
In scopul îmbunătăţirii echipării edilitare a zonei, precum şi pentru asigurarea
diminuării poluării mediului, prin PUG se propune un sistem centralizat de canalizare (reţele
de canalizare, staţii de pompare, staţii de epurare), pe toate strazile existente si cele propuse
in PUG , urmand sa fie acoperite si zonele nou atrase in intravilanul localitatii.
În funcţie de configuraţia zonei, se propune realizarea unei reţele de canalizare cu
regim gravitaţional şi parţial prin pompare, cu asigurarea depoluării apelor uzate înainte de
descărcarea în emisar prin intermediul unor staţii de epurare.
Satele de la nord de calea ferata (sat Valea Popii , sat Valea Calugareasca , sat
Varfuri , sat Valea Mantei , sat Valea Poienii , Sat Schiau , Sat Valea Nicovani , Sat Valea
Larga , Sat Valea Ursoii , sat Rachieri si sat Arva) vor fi deservite de statia de epurare
existenta in satul Arva. Evacuarea apelor uzate din aceasta staţie de epurare se face într-un
canal amplasat în vecinătatea acesteia, canal ce conduce apele uzate în Râul Teleajen.
Pentru satele de la sud (sat Radila , sat Coslegi , Sat Darvari si Sat Pantazi) se
propune realizarea unei statii de epurare in satul Coslegi, pe un teren ce apartine domeniului
public. Aceasta statie de epurare va fi mecano – biologica compacta , deversarea apelor
epurate facandu-se in raul Teleajen prin intermediul unei conducte de refulare De = 200 mm
si L = 100 m.
Staţia de epurare amplasată in satul Arva respecta distanţă de 300 m (zonă de
protecţie sanitară) de ultima construcţie, conform Ordinului Ministrului Sănătăţii nr. 536/1997.
Pentru statia de epurare propusa in satul Coslegi s-a tinut cont la zonificare, sa se respecte
distanta de protecţie sanitară , astfel , zona invecinata ii va fi data caracteristica de zona
mixta. Deasemenea s-a luat in calcul ca zona de protectie sanitara poate fi redusa in functie
de tipul statiei de epurare achizitionata , conform normelor in vigoare si va fi conditionata de
avizele de la DIRECTIA DE SANATATE PUBLICA SI MINISTERUL MEDIULUI.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 78
Toate tronsoanele de canalizare de pe drumurile laterale se vor executa în
carosabil, iar cele de pe DN1B (E 577) în afara carosabilului, funcţie de avizele deţinătorilor
de reţele aflate pe amplasamente.
Se prevede canalizare în sistem divizor, apele pluviale urmând să fie colectate prin
canalele practicate pe marginea drumului (care pot fi lăsate deschise sau se pot închide cu
plăci de beton). Ỉn măsura în care, în urma întocmirii proiectului de specialitate, se constată
că este necesar, se vor prevedea construcţii de atenuare a debitelor meteorice prin
rezervoare de înmagazinare şi staţii de pompare. Apele meteorice vor fi dirijate către Râul
Teleajen.
ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA La o dezvoltare normala a comunei Valea Calugareasca asigurarea necesarului de
energie electrica se poate face in principal prin amplificarea si modernizarea instalatiilor si
retelelor existente , lucrari ce constau in :
- Trecerea tuturor retelelor si posturilor trafo la tensiunea de 20 KV. Prin inlocuirea
atat a retelelor (cablurilor) de 6 KV cu altele de 20 KV , cat si a echipamentului posturilor
trafo (acolo unde este cazul)
- Construirea de posturi de transformare noi (numai la tensiunea de 20 KV)
- Completarea , terminarea si modernizarea retelelor de distributie de 0,4 KV
- Completarea si terminarea modernizarii instalatiei de iluminat stradal.
Conform "Normei tehnice privind delimitarea zonelor de protectie si de siguranta
aferente capacitatilor energetice (Ordinul ANRE nr. 4/09.03.2007 modificat si completat cu
Ordinul ANRE nr. 49/29.11.2007) latimea zonei de protectie si de siguranta a liniilor electrice
aeriene este de :
- 75 m pentru LEA 400 KV
- 37 m pentru LEA 110 KV
- 24 m pentru LEA 20 KV
Pentru posturile de transformare aeriene zona de protectie este delimitata de conturul
fundatiei stalpilor si de proiectia pe sol a platformei suspendate. Zona de siguranta este zona
extinsa in spatiu, delimitata la distanta de 20m la limita zonei de protectie.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 79
Pentru a se putea construi fata de postul de transformare este necesar sa se respecte
distanta minima de 20m.
Pentru LEA M.T. - zona de protectie si zona de siguranta coincid cu culoarul de trecere
a liniei si sunt simetrice fata de axul liniei - 24m.
Distanta minima de siguranta a LEA 20kV fata de constructii este 3m intre conductorul
extrem la deviatie maxima, al LEA 20kV si cea mai apropiata parte a constructiei fara sa
constituie traversare. LEA 20kV se construiesc la marginea drumurilor, in culoare amplasate
in zonele de protectie ale drumurilor publice, la limita zonei de siguranta a acestora.
Pentru LEA JT - zona de protectie si de siguranta se delimiteaza la 0,1 m in exteriorul
conductoarelor extreme ale liniei. Distanta pe orizontala intre un stalp ai LEA JT si orice
parte a cladirii, fara sa constituie traversare, este de 1m. Se interzice amplasarea instalatiilor
ce genereaza in jurul lor zona exploziva, la o distanta mai mica de 1,5 ori H deasupra solului
a celui mai inalt stalp fata de limita zonei explozive.
In cazul instalarii in pamant a cablurilor de medie/joasa tensiune, zona de protectie
coincide cu zona de siguranta, este simetrica fata de axul traseului si are latimea de 0,8m.
La realizarea de obiective noi, se va obtine in mod obligatoriu avizul de amplasare de la
Filiala de Distributie a Energiei Electrice.
ALIMENTAREA CU GAZE NATURALE
Ỉn prezent, satele comunei Valea Călugărească nu beneficiază decât într-un procent
redus de reţea alimentare cu gaze naturale desi pe teritoriul comunei exista o conducta de
inalta presiune 20” Valea Calugareasca – Teleajan (Pn = 20 bar) – proprietatea Transgaz.
Aceasta se opreste intre-o statie de reglare presiune din satul Arva. Din aceasta statie
pleaca o retea de medie tensiune pe drumul DN1B (E 577) care deserveşte o parte din
potenţialii utilizatori ai satului Valea Călugărească si partial satele alaturate. In prezent exista
si o statie de reglare masura gaze – Distrigaz Sud amplasata in satul Valea Calugareasca.
La momentul actual s-a demarat un proiect “INFIINTARE DISTRIBUTIE GAZE
NATURALE MEDIE PRESIUNE IN SATELE VALEA LARGA , VALEA NICOVANI SI VALEA
POIENII SI REDUSA PRESIUNE IN SATELE VALEA POPII SI RACHIERI”.
Conductele de distributie nou proiectate de medie , respectiv de redusa presiune se
vor monta in domeniul public , in afara partii carosabile pentru evitarea afectarii imbracamintii
astfaltice si conform proiectului au o lungime de 21,558 Km
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 80
Avand in vedere cele prezentate anterior , scopul prezentului proiect este realizarea
urmatoarelor obiective :
- atragerea de investitori , respectiv crearea de noi locuri de munca , prin asigurarea
gazelor naturale in scopuri tehnologice
- sporirea gradului de confort
- reducerea cheltuielilor pentru incalzire si preparearea hranei
- stoparea taierilor abuzive a copacilor , salvarea fondului forestier si imbunatatirea
aerului ca factor de mediu
- posibilitatea extinderii retelei de distributie si in celelalte sate apartinatoare comunei
Valea Calugareasca
Pentru satele Pantazi , Darvari , Radila , Coslegi , Varfurile si Schiau s-a propus
extinderea retelei de gaze intr-o a doua etapa.
La proiectarea si executia retelei de distributie gaze naturale se vor respecta atat
prevederile normativului J6/98, cat si SR 8951-97 privind distantele minim admise fata de
cladiri si de alte retele aeriene sau subterane.
Sistemul de alimentare cu gaze naturale se va executa in conformitate cu proiectele de
specialitate ce se vor intocmi ulterior.
ALIMENTAREA CU ENERGIE TERMICA
Prin racordarea la sistemul national de gaze si realizarea unei retele de distributie a
gazelor in satele comunei Valea Calugareasca se vor inlocui combustibilii utilizati in prezent,
in foarte mare masura, ceea ce va conduce la sporirea confortului, reducerea cheltuielilor
privind asigurarea combustibilului necesar, protectia fondului forestier prin diminuarea
taierilor pentru lemne de foc si diminuarea poluarii aerului.
De asemenea, incalzirea centrala cu echipamente moderne cu randament ridicat va
asigura pe langa confort si o exploatare mai usoara, micsorarea numarului de focuri,
prepararea apei calde menajere centralizat, consumul combustibilului reglat in functie de
temperatura exterioara, dar si cea interioara si micsorarea pericolului de incendii.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 81
Se recomanda ca obiectivele de interes public, cu aglomerari de persoane (gradinite,
scoli etc.) sa fie echipate cu centrale termice proprii. Aceste centrale vor fi echipate cu
cazane cu randament peste 90%, dotate cu arzatoare automatizate, cu grad redus de
poluare.
Cosul de fum al centralelor termice trebuie sa fie dimensionat conform sarcinii termice a
arzatoarelor si realizat conform prevederilor legale din punct de vedere al prevenirii
incendiilor.
GOSPODARIRE COMUNALA Gospodarirea deseurilor se face de catre o firma specializata S.C. SALUB S.R.L. cu
care autoritatile administratiei publice locale au incheiat un contract de prestari servici. Toate
desurile sunt duse de aceasta firma la groapa de gunoi de la Boldesti.
Comuna are zece cimitire si se propune construirea unuia nou in satul Dirvari.
OBIECTIVE CULTURALE
Pe teritoriul administrativ al comunei Valea Calugareasca sunt mentionate monumente
de arhitectura sau monumente si ansambluri de arte plastice, care sunt cuprinse in Lista cu
Monumente lstorice a Directiei pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National Prahova
Nr crt
Codul LMI 2004
Denumirea Localitate Adresa Datare Mentiuni
244 PH-I-s-B-16226
Asezare – site
arheologic
sat Valea Calugareasca, comuna Valea Calugareasca
In livada Colegiului Agricol Gheorghe Ionescu Sisesti
Hallstatt -
RELATIA CU ALTE PLANURI SI PROGRAME RELEVANTE Planul de Urbanism General face parte din planurile de amenajare ale teritoriului
Romaniei. Dintre documentele semnificative care stau la baza acestor planuri mentionam:
- “Carta Verde” privind politica de dezvoltare regională în Romania, elaborată de
Guvernul Romaniei si Comisia Europeana
- Planul de Amenajare a Teritoriului National (C.P.A.T.N.– sectiunile I-IV
- Planul de Amenajare a Teritoriului Judetean (C.P.A.TJ.) Prahova
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 82
Dintre actele normative avute in vedere la elaborarea prezentului Plan de Urbanism
General mentionam:
Legea nr. 71/1996 - sectiunea I - cai de comunicatie;
Legea nr. 171/1997 - sectiunea II - Apa;
Legea nr. 5/2000 - sectiunea III - Zone protejate;
Legea nr. 351/2001 - sectiunea IV - Reteaua de localitati;
Legea nr. 575/2001 - sectiunea V - Zone de rise natural;
Legea nr. 4311997 - privind regimul juridic al drumurilor;
Legea nr. 5411998 - privind circulatia juridica a terenurilor.
OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului, aprobată cu modificări şi completări prin
Legea nr. 265/2006, cu modificările şi completările ulterioare,
De asemenea ca baza documentara se folosesc documentatiile de urbanism si
amenajarea teritoriului intocmite anterior:
Plan Urbanistic General - comuna Valea Calugareasca, elaborat de SC Consproiect
SA - Ploiesti, respectiv proiectul nr. 4/14073 aprobat de catre Consiliul Local in 1997;
Alternative avute in vedere Alternativa zero sau mentinerea actualei situatii
Varianta prezentata
Varianta zero – Pastrarea actualei situatii Aceasta varianta nu este de natura sa satisfaca pe nimeni indiferent pe ce pozitie s-ar
situa. In cazul acestei variante procesul de scadere a populatiei va continua, iar lipsa unor
utilitati va determina o inrautatire a factorilor de mediu. Mentinerea situatiei existente ar
insemna mentinerea tuturor disfunctionalitatilor mentionate cu influente nocive de natura
sociala, economica, al sanatatii populatiei si asupra mediului.
Presiunea sociala deja manifestata in zona va permite, in lipsa unor reglementari
coerente, dezvoltarea corpurilor de locuire din zonele izolate de restul localitatii cu impact
asupra posibilitatii de dezvoltare industriala a localitatii. Fara trasarea liniilor directoare de
dezvoltare a retelei edilitare se va ajunge in situatia unor dispute legate de amplasarea
retelelor respective conducand la intarzieri in asigurarea unor facilitati normale si obligatorii
pentru orice localitate.
Actualizarea Planului de Urbanism General are tocmai aceasta menire de stabilire a
liniilor generale de dezvoltare a comunei avuta in vedere, printr-o politica coerenta care sa fie
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 83
aplicabila tuturor celorlalte planuri si programe ce vor fi implementate in localitatile
respective. Acest Plan de Urbanism General defineste doar directii urmand ca fiecare
investitie viitoare sa fie in concordanta cu aceasta linie directoare urmand a fi implementat,
functie de posibilitati, dupa o analiza temeinica a impactului asupra mediului.
Varianta prezentata Terenul supus PUG apartine administrativ de Comunei Valea Calugareasca varianta
fiind prezentata mai sus.
Potrivit Programului de Acţiune pentru Mediul Înconjurător privind aprobarea
Planului de acţiune al Programului de guvernare, comunei Valea Calugareasca îi revin
obligaţii privind: protecţia şi conservarea naturii şi a diversităţii biologice, dezvoltarea şi
administrarea reţelei de arii protejate, apărarea împotriva calamnitaţilor naturale şi
accidentelor, aplicarea fermă a legislaţiei de mediu la sistemul de norme, standarde şi
reglementari al Uniunii Europene, dezvoltarea managementului durabil al resurselor de apă,
gestiunea deşeurilor urbane şi industriale, consolidarea capacităţilor instituţionale şi formarea
competenţelor necesare, constituirea fondului de mediu, facilitarea şi stimularea dialogului
dintre autorităţi şi societatea civilă asupra strategiei, politicilor, programelor şi deciziilor
privind mediul şi dezvoltarea socio-economica a comunei, conservarea şi dezvoltarea
capitalului uman în domeniul mediului precum şi îmbunătăţirea sistemului educaţional
formativ şi informativ în vederea unei educaţii civice şi ecologice a populaţiei.
Ţinând cont de cele prezentate mai sus, obiectivele generale şi imediate sunt:
1. Aplicarea fermă a legislaţiei de mediu şi adoptarea sistemului de norme, standarde
şi reglementări compatibile cu exigenţele Uniunii Europene;
2. Îmbunătăţirea calităţii aerului;
3. Sprijinirea dezvoltării managementului durabil al resurselor de apă;
4. Îmbunătăţirea calităţii solului şi gestiunea deşeurilor
5. Protecţia şi conservarea naturii şi a diversităţii biologice;
6. Apărarea împotriva calamităţilor naturale şi accidentelor de mediu;
7. Extinderea spaţiilor verzi;
8. Promovarea turismului ecologic;
9. Facilitarea şi stimularea dialogului dintre autorităţi şi societatea civilă asupra
strategiei, politicilor, programelor şi deciziilor privind mediul şi dezvoltarea socio-economică a
comunei;
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 84
10. Îmbunătăţirea sistemului educaţional formativ şi informativ în vederea formării unei
educaţii civice şi ecologice a populaţiei;
Luând în considerare liniile strategice şi obiectivele generale privind reabilitarea şi
protejarea mediului în contextul unei dezvoltări durabile, pentru fiecare problemă de mediu
prioritară selectată în cadrul procesului de elaborare a PLAM au fost stabilite: obiectivul
general necesar a fi atins prin soluţionarea problemei de mediu respective, obiectivele
specifice corespunzătoare, ţintele necesar a fi avute în vedere şi indicatorii care permit
cuantificarea rezultatelor implementării acţiunilor pentru soluţionarea problemei de mediu.
Acest grup de elemente, inclus în matricile-plan, a condus la identificarea acţiunilor necesare
pentru soluţionarea fiecărei probleme de mediu prioritare.
PLANUL JUDEŢEAN DE GESTIONARE A DEŞEURILOR care reprezintă un
document programatic pentru autorităţile judeţene şi cele locale, necesar organizării pentru
atingerea obiectivelor Strategiei Naţionale de Gestionare a Deşeurilor. In acelasi timp,
Planul judeţean de Gestionare a Deşeurilor Prahova reprezentând cadrul de planificare pentru:
- Conformarea cu politica de deşeuri şi atingerea ţintelor propuse: planul judeţean de
gestionare a deşeurilor contribuie la implementarea politicilor şi la atingerea ţintelor stabilite
în domeniul gestionării deşeurilor pe plan naţional şi regional;
- Stabilirea necesarului de infrastructură şi echipamente caracteristice pentru gestionarea
deşeurilor: planul judeţean de gestionare a deşeurilor prezintă fluxurile şi cantităţile de
deşeuri care trebuie colectate, reciclate, tratate şi/sau eliminate în vederea estimării
necesarului de investiţie;
- Controlul tipurilor de tehnologii aplicabile: prezentarea fluxurilor de deşeuri asigură
identificarea domeniilor în care sunt necesare măsuri tehnologice speciale pentru eliminarea
sau minimizarea cantităţilor anumitor tipuri de deşeuri;
- Prezentarea cerinţelor economice şi de investiţie: planul judeţean de gestionare a
deşeurilor constituie un punct de plecare pentru stabilirea cerinţelor financiare pentru
înfiinţarea şi operarea schemelor de colectare, reciclare, tratare şi eliminare a deşeurilor. Pe
aceasta bază, pot fi determinate necesităţile pentru investiţiile în instalaţii de reciclare, tratare
şi eliminare a deşeurilor.
Planul este necesar pentru respectarea la nivel local a principiilor de bază ale
gestionării deşeurilor si anume:
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 85
- Principiul protecţiei resurselor primare - stabileşte necesitatea de a minimiza şi
eficientiza utilizarea resurselor primare, în special a celor neregenerabile;
- Principiul măsurilor preliminare, corelat cu principiul utilizării BATNEEC (“Cele mai
bune tehnici disponibile care nu presupun costuri excesive”);
- Principiul prevenirii stabileşte ierarhizarea activităţilor de gestionare a deşeurilor, în
ordinea descrescătoare a importanţei;
- Principiul poluatorul plăteşte, reprezintă obligaţia celui care utilizează resursele libere
ale mediului să plătească pentru aceasta, corelat cu principiul responsabilităţii producătorului
şi cel al responsabilităţii utilizatorului;
- Principiul substituţiei stabileşte necesitatea înlocuirii materiilor prime periculoase cu
materii prime nepericuloase;
- Principiul proximităţii, corelat cu principiul autonomiei stabileşte că deşeurile trebuie să
fie tratate şi eliminate pe cât posibil pe teritoriul naţional;
- Principiul subsidiarităţii stabileşte acordarea competenţelor;
- Principiul integrării stabileşte că activităţile de gestionare a deşeurilor fac parte
integrantă din activităţile social-economice care le generează.
Planul judeţean de gestionare a deşeurilor este în deplină conformitate cu principiile şi
obiectivele Planului Naţional de Gestionare a Deşeurilor şi cu Planul Regional de Gestionare
a Deşeurilor, precum şi cu legislaţia română şi europeană aplicabilă în domeniu.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 86
CORELAREA OBIECTIVELOR PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL COMUNEI VALEA CALUGAREASCA CU PLANUL REGIONAL SI JUDETEAN DE GESTIUNEA DESEURILOR
PLAN PROPUS
PUG COMUNA
VALEA
CALUGAREASCA
DOMENIUL OBIECTIVE PRINCIPALE OBIECTIVE SECUNDARE INDICATORI DE
PERFORMANTA
-Reducerea
generarii deseurilor
-Cresterea gradului
de colectare a
deseurilor
- Cresterea gradului
de valorificare a
deseurilor
1.Dezvoltarea
politicii
regionale
- Elaborarea de reglementari
specific regionale/locale in
concordant cu politica de
gestionare a deseurilor si cu
legislatia pentru inplementarea
unui sistem integrat dpdv
economic si ecologic.
Constientizarea populatiei de faptul ca
gestionarea calificata a deseurilor este
de cea mai mare importanta pentru
sanatatea populatiei
- Cresterea eficientei structurilor
institutionale la toate nivelurile printr-o
definire clara a responsabilitatilor
Cres terea
gradului de
valorificare a
deseurilor cu 95%
2.Finantarea
sectorului de
gestionare al
deseurilor
- Cresterea importantei aplicarii
efective a legislatiei privind
gestionarea deseurilor
-Stabilirea si utilizarea sistemelor
si mecanismelor economic
financiare si a celor de gestionare
a mediului pe baza principiilor
“poluatorul plateste” si a
principiului subsidiaritatii.
Incurajarea utilizarii tuturor
mecanismelor economic financiare in
vederea colectarii selective a bateriilor si
acumulatorilor, a deseurilor periculoase,
menajere, a ambalajelor, a
echipamentelor electrice si electronice, a
vehiculelor scoase din uz.-
Obtinerea
finantarii
sectorului de
gestionare al
deseurilor
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA
3.Constientizare
a factorilor
implicate
- Campanii publice referitoare la
imbunatatirea calitatii sanatatii
Imbunatatirea informarii publicului
asupra riscurilor cauzate de depozitarea
necontrolata a deseurilor si de poluarea
apelor subterane si a solului
4.Prevenirea
generarii
deseurilor
Maximizare prevenirii in ceea ce
priveste generarea deseurilor
Promovarea ,incurajarea si
implementarea principiului prevenirii la
producator.
Incurajarea consumatorilor sa
implementeze principiul prevenirii
generarii deseurilor
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA
CORELAREA OBIECTIVELOR PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL COMUNEI VALEA CALUGAREASCADE AMENAJARE A TERITORIULUI JUDETULUI PRAHOVA
DOMENIU/ASPEC
TE DE MEDIU
OBIECTIVE PRINCIPALE OBIECTIVE SECUNDARE/OBIECTIVE RELEVANTE PENTRU COMUNA
SURANI
Turismul de odihna
si recreere
Turism rural Se propune ca pentru localitatile evaluate ca avand disponibilitate
agroturism sa se asigure modernizarea drumurilor de acces,
telecomunicatii,
Se propune initierea unor activitati de prelucrare si comercializare a
produselor agrozootehnice locale si de vinificatie
interesului local
Infrastructura Reabilitarea retelei locale de
transport rutier
Modernizare cai de comunicatie si transport
Echiparea tehnica a
teritoriului
Alimentarea cu gaz metan Extinderea retelei de alimentare cu gaz metan din localitati invecinate
Recomandari cadru
pentru componenta
de mediu aer
- Imbunatatirea calitatii aerului prin
lucrari de reparatii ale drumurilor
aflate in stare necorespunzatoare
- Plantarea de fasii verzi de protec-
tie de-a lungul drumurilor fara a
periclita vizibilitatea in trafic
- Devierea circulatiei grele sau chiar
realizarea unei bretele ocolitoare pt.
Pentru perioada urmatoare sunt prevazute lucrari de modernizare drumuri in
vederea reducerii valorilor limita de emisie pentru pulberi in suspensie PM10
,in conformitate cu listele anexa la HG 1268/2008.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA
circulatia de tranzit - ideal pt. comuna
- ecologizarea depozitelor de
fosfogips (halde, bataluri) si de
cenusa (sulfura de fier) generatoare
de pulberi in suspensie antrenate
de vant
Recomandari cadru
pentru componenta
de mediu apa
-Realizarea sistemului de
alimentare cu apa care sa acopere
toata trama stradala a comunei.
-Realizarea reţelelor de canalizare
menajere şi a staţiei de epurare a
apelor uzate menajere cu treapta
bilogica de epurare
-Sistem corespunzător de colectare
a apelor pluviale
Realizarea unui sistem de canalizare pentru ape menajere uzate.
Apele pluviale vor fi colectate prin canalele practicate pe marginea drumului
(care pot fi lăsate deschise sau se pot închide cu plăci de beton).
în care, în urma întocmirii proiectului de specialitate, se constată că este
necesar, se vor prevedea construcţii de atenuar
rezervoare de înmagazinare şi staţii de pompare.
Canalele de colectare ape pluviale vor conduce apele în canale de colectare
ape meteorice
Indicatorii de calitate pentru apele menajere epurate se vor incadra in
limitele admise conform prevederilor legii (HG 188/2002 pentru aprobarea
unor norme privind conditiile de descarcare in mediul acvatic a apelor uzate
cu modificarile si completarile aduse de HG nr.352/2005)
vor incadra la descarcare in apele de supr
001/2002 si actelor de reglementare detinute.
Recomandari cadru
pentru componenta
Starea actuală a solului pe
amplasament poate fi influenţată
Reducerea şi prevenirea poluării şi degradării solurilor
Îmbunătăţirea calităţii solurilor şi utilizarea durabilă a resurselor de sol
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA
de mediu sol si
gestiunea
deseurilor
de :
-functionarii ROMFOSFOCHIM si
anume:
- depozitele de fosfogips (halde ,
bataluri)
- depozitul de cenusa (sulfura de fier)
- degradarea solului si a vegetatiei
pe zeci de hectare , mai ales in
zona de sud a combinatului atat din
noxele emise in aer , cat si din
imprastierea data de vant a
particulelor de fosfogips si cenusa
-Folosirea îngrăşemintelor în zona
cu terenuri agricole.
- Depuneri de pulberi datorită
circulaţiei rutiere şi a activităţilor
industriale din zonă.
- Infiltraţii la nivelul solului cu ape
pluviale potential contaminate
provenite de pe drumurile existente
Nu au fost semnalate soluri cu
potential de contaminare istoric.
- Reducerea poluării solurilor afectate de infiltraţiile apelor menajere.
- Reabilitarea suprafeţelor de teren degradate prin activităţi antropice.
- Remedierea zonelor afectate de poluări accidentale.
- Reducerea poluării solului prin gestionarea adecvată a deşeurilor de pe
amplasament.
- Reducerea poluării solului datorită infiltraţiilor cu ape menajere si pluviale
prin construcţia un sistem centralizat de canalizare
- Investitii pentru decontaminarea siturilor poluate de pe amplasame
ROMFOSFOCHIM.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA
Recomandari cadru
pentru zone natural
protejate
Mentinerea si dezvoltarea
activitatilor socio-economice
traditionale cu impact redus asupra
componentelor naturale
Zona este vulnerabila la:
1.defrişările, tăierile la ras şi lucrările silvice care au ca rezultat tăierea
arborilor pe suprafeţe mari
2. tăierile selective a arborilor în vârsta sau a unor specii
3. adunarea lemnului pentru foc, culegerea de ciuperci
4. turismul necontrolat
5. practicarea sporturilor extreme: enduro, motor de cross, maşini de teren
6. împăduriri cu specii neindigene 7. înmulţirea necontrolată a speciilor
invazive
8. industrializare şi creşterea zonelor urbane
9. electrocutare si coliziune in linii electrice
10. intensificarea agriculturii – schimbarea metodelor de cultivare a
terenurilor din cele tradiţionale în agricultură intensivă, cu monoculturi mari,
folosirea excesivă a chimicalelor, efectuarea lucrărilor numai cu utilaje şi
maşini
11. arderea vegetaţiei (a miriştii şi a pârloagelor)
Recomandari cadru
pentru ecologizarea
agriculturii si
dezvoltarea
durabila a zonelor
rurale
Amenajarea zonelor de agrement
pe baza de PUZ Valorificarea
terenurilor agricole existente din
cadrul comunei
Incurajarea proiectelor care conduc la o dezvoltare rurala durabila.
Protectia, conservarea si refacerea biodiversitatii specifice agrosistemelor
prin incura- jarea proiectelor care vizeaza aplicarea tehnologiilor favorabile
unei agriculture durabile.
Colaborarea cu institutii de profil pentru inventarierea terenurilor degradate
apartinand fondului funciar in vederea reabilitarii acestora.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 92
CORELAREA OBIECTIVELOR PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL COMUNEI VALEA CALUGAREASCA CU PLANU CU PROGRAMUL INTEGRAT DE GESTIONARE A CALITATII AERULUI IN AGLOMERAREA PLOIESTI PENTRU PERIOADA 2010-2015
In conformitate cu OM 35/2007 privind aprobarea Metodologiei de elaborare si punere
in aplicare a planurilor si programelor de gestionare a calitatii aerului, Agentia pentru
Protectia Mediului Prahova a elaborat conform prevederilor art.15 din HG nr.543/2004
Programul Integrat de Gestionare a calitatii aerului in aglomerarea Ploiesti pentru perioada
2010-2015, ce include si comuna Valea Calugaareasca.
Programul Integrat de Gestionare a calitatii aerului a fost adoptat in temeiul prevederilor
art.,91 alin3 lit.d si ale art.97 din Legea nr.215/2001 privind administratia publica locala si a
fost emisa Hotarare a Consiliului Judetean Prahova.
Referitor la nivelul concentratiilor de poluanti in comuna Valea Calugareasca ca urmare
a modelarii dispersiei poluantilor pentru anii 2007 -2008 s-au evidentiat valori crescute a
concentratiilor de PM10. Pentru incadrarea in valorile limita admise s-au propus masuri
privitoare la reabilitarea si modernizarea infrastructurii dupa cum urmeaza:
- Amenajare parcari publice prin asfaltare – zona blocurilor termen 2012
- Reabilitare prin asfaltare drumuri comunale – sat Coslegi, sat Darvari cu finalizare in
2010
- Asfaltare strada Cimitirului termen de finalizare 2011
- Asfaltare strada Abatorului – termen 2013
- Modernizare trotuare pietonale si afaltare strazi Eforiei si Gradinitei – termen 2012
- Alimentare cu gaze pentru satele Pantazi, Darvari, Radila, Coslegi – termen 2015
- Infiintare retea de distributie gaze naturale – Com. Valea Calugareasca – termen 2013
Masuri luate de catre agentii economici de pe raza judetului Prahova pentru reducerea
emisiilor de dioxid de sulf, pulberi in suspensie si oxizi de azot:
Controlul conformării cu prevederile documentelor urbanistice şi de mediu aprobate
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 93
Măsuri/Acţiuni Termen de realizare
Rezultat aşteptat
Controlul respectării prevederilor
autorizaţiilor de construire, a
acordurilor de mediu, a altor avize de
specialitate în vederea finalizării
obiectivelor de investitii
permanent
Scăderea concentraţiei de
pulberi în suspensie.
Controlul modului în care se
organizează santierele de constructii
(în special a utilajelor care folosesc
căile de acces) în vederea respectarii
prevederilor legislatiei de mediu şi a
condiţiilor stipulate în actele de
reglementare.
permanent
Scăderea concentraţiei de
pulberi în suspensie
ca urmare a măsurilor stipulate
în actele de reglementare.
Încheierea unor contracte cu
operatori de salubritate, de către
organizările de şantier care nu pot
amenaja puncte de spălare a
autovehiculelor, la ieşirea din şantier
permanent
Scăderea concentraţiei de
pulberi în suspensie.
Refacerea spaţiilor verzi afectate de
diferite lucrări de construcţii şi reparaţii
permanent
Scăderea concentraţiei de
pulberi în suspensie.
Respectarea limitei maxime de timp
pentru executarea unei lucrări
edilitare, în special a lucrărilor de
reparaţii ale drumurilor publice
permanent
Scăderea concentraţiei de
pulberi în suspensie
Redistribuirea polilor de atracţie
urbană prin respectarea HG
1454/2004 privind amplasarea
hipermarket-urilor către periferia
oraşului
permanent
Scăderea concentraţiei de
pulberi în suspensie
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 94
2. ASPECTELE RELEVANTE ALE STĂRII ACTUALE A MEDIULUI ŞI ALE EVOLUŢIEI SALE PROBABILE ÎN SITUAŢIA NEIMPLEMENTĂRII PLANULUI SAU PROGRAMULUI PROPUS
2.1. ASPECTELE RELEVANTE ALE STARII ACTUALE A MEDIULUI – FAZA „0
PLAN/PROGRAM”
In cadrul comunei Valea Calugareasca, ca principale surse de poluare a mediului
natural putem enumera: depozitarea gunoiului din gospodarii in locuri neamenajate, folosirea
latrinelor si a puturilor absorbante in lipsa unui sistem centralizat de canalizare si antrenarea
pulberilor de pe suprafetele ocupate de depozitele de deseuri piritice si fosfogips provenite
de la fostul combinat ROMFOSFOCHIM.
a. Calitatea aerului Pe teritoriul comunei in prezent nu mai exista surse importante de poluare a aerului.
Principala sursa de poluare se datorează noxele produse de circulaţia rutieră de pe artera de
circulaţie DN 1B care traversează comuna Valea Calugareasca de la vest la est si este in
centrul acesteia. Se consemnează depăşiri ale concentraţiilor admisibile.
Acestea, dupa normele europene ECO 1540 sunt:
CO (gt. KM) = 15-17
HC+NO (G.Km) = 5,8 – 8,7
Concentratiile substantelor poluante provenite din traficul auto sunt influientate direct de
factorii climatici , adica poluarea este diminuata in perioadele de vant frecvent si mai ales in
perioadele de precipitatii , pe cand in perioadele de calm atmospheric , de ceata si anotimp
cald poluarea atinge cote inalte. Devierea circulatiei grele sau chiar realizarea unei bretele
ocolitoare pentru circulatia de tranzit ar fi solutia ideala pentru comuna.
b. Calitatea apei Reţeaua hidrografică a comunei Valea Calugareasca face parte din bazinul hidrografic
Prahova şi este alcătuită din râul Teleajen care reprezintă limita de sud-vest a comunei şi
pârâul Vatnau situat în imediata vecinătate a satului Radila.
Apele existente pe teritoriul comunei sunt partial poluate de factorii umanii si unele
unitati industriale din amonte de Valea Calugareasca, pe raul Teleajen si dejectii animale.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 95
Poluarea datorita factorilor umani se explica prin deversarea apelor uzate menajere
neepurate direct in vaile unor ape cu curs permanent sau torential, precum si depozitarea pe
maluri de ape a deseurilor menajere. Lipsa de interes pentru mediu curat si neglijenta unora
dintre locuitori conduc la poluarea si degradarea locala a calitatii apelor de suprafata .
Insuficienta retelelor de canalizare menajera si existenta a numeroase constructii, cele
mai multe fiind locuinte, care au latrine uscate reprezinta surse de poluare a stratului freatic,
care implicit debuseaza in unele cursuri de apa si in final ajung in raul Teleajen.
c. Calitatea solului Solurile degradate din comuna Valea Calugareasca au rezultat din actiunea unor factori
in principal umani si numai intr-o mica masura naturale.
Principalele categorii de impacturi umane asupra mediului si in special asupra soului
sunt :
- locuirea
- activitati industriale, in principal ROFOSFOCHIM
- defrisarile si desfiintarea de livezi
- exploatarea intesiva a unor resurse naturale, respectiv cultivarea vitei de vie
O foma de poluare a solului datorita factorilor umani o constitue depozitarea deseurilor
menajere la intamplare, constituind focare de poluare atat pentru mediu, cat si pentru
populatie
Pe teritoriul comunei se intalnesc zone cu alunecari active de teren, precum si orase,
ravene si vai versante. Acestea din urma sunt dovezi ale eroziunii de adancime, prezenta in
zona de deal, pe versanti puternic inclinati.
Cea mai importanta sursa de poluare a solului a constituit-o functionarea
ROMFOSFOCHIM. Efectele poluarii se vad si au ramas in timp, chiar daca combinatul s-a
inchis. Poluarea solului din sursa ROMFOSFOCHIM se datoreaz urmatorilor factori:
- depozitele de fosfogips (halde, bataluri)
- depozitul de cenusa (sulfura de fier)
- degradarea solului si a vegetatiei pe zeci de hectare, mai ales in zona de sud a
combinatului atat din noxele emise in aer, cat si din imprastierea data de vant a particulelor
de fosfogips si cenusa
De-a lungul timpului s-au intocmit studii de poluare, fara a se lua nici o masura de
stopare. Acum sunt necesare studii si investitii pentru refacerea mediului afectat.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 96
d. Vegetatia In zonele de câmpie ale comunei, vegetaţia este cea specifică suprafeţelor destinate
producţiei agricole in gospodăriile populaţiei si pe loturile agricole aflate in proprietate privată,
culturi de legume, cereale si fructe.
Zonele împădurite intreţinute si exploatate de Ocolul Silvic în cea mai mare parte, sunt
proprietăţi dominate în special de foioase.
Padurile apartinand atat persoanelor fizice, juridice sau ale statului, nu sunt incluse in
intravilanul localitatilor, conform Codului Silvic.
Pe teritoriul studiat nu s-au constatat efecte asupra ecosistemelor naturale.
Vegetaţia si fauna in stare bună de vegetaţie si vitalitate normală.
Din activitatea rurală nu există factori antropici care sa ameninţe ecosistemele naturale,
iar profilul economic al localitătii nu ameninţă echilibrul natural prin consumul de resurse,
tehnologii.
Din punct de vedere al Legii nr. 24/2007 , republicata 2009 si OUG nr. 114/2007 care
completeaza OUG 195/2005 – incadrarea procentuala de spatiu verde in prevederile legale,
ca suprafata si evolutie in timp – se observa ca prin suprafata de 28,47 ha spatii verzi in
intravilan este respectata, pentru Comuna Valea Calugareasca, obligatia de asigurare a 26
mp/locuitor spatiu verde (10550 locuitori x 26 mp = 27,43 ha)
2.2. ASPECTELE RELEVANTE ALE EVOLUŢIEI PROBABILE A MEDIULUI ŞI A
SITUAŢIEI ECONOMICE ŞI SOCIALE ÎN CAZUL NEIMPLEMENTĂRII PLANULUI
PROPUS
Dupa cum am mai mentionat rolul Planului de Urbanism General este trasarea liniilor
generale de dezvoltare edilitara. Fiind Planul si Regulamentul care traseaza „directii de
urmat” care, dupa aprobare devin obligatorii pentru toti investitorii, iar Consiliul Local este
autoritatea care trebuie sa urmareasca respectarea lor, nu se pot face decat aprecieri
generale asupra evolutiei factorilor de mediu.
Prezentul Raport de Mediu nu se substituie studiilor necesare pentru realizarea
investitiilor probabile in viitor.
Pentru realizarea investitiilor viitoare sunt necesare si obligatorii Studii de Evaluare a
Impactului asupra mediului dedicate fiecarui proiect in parte.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 97
3. CARACTERISTICILE DE MEDIU ALE ZONEI POSIBIL A FI AFECTATA SEMNIFICATIV
3.1 DESCRIEREA CONDITIILOR NATURALE
Relief
Din punct de vedere geografic comuna Valea Calugareasca este situata la limita dintre
Campia Romana si dealurile pericarpatice prahovene, intr-o zona cu altitudini cuprinse intre
100 – 375 m (altitudinea vârfului denumit « Dealul Arionoaiei »).
Zona comunei este întretaiata de văi orientate pe directia nord-sud. Altitudinea medie
este de 150 m.
Microrelieful local este reprezentat in zona de sud a comunei prin suprafete plane, cu
uşoara inclinare de la NV catre SE, ce apartin campiei piemontane si in zona de nord prin
versantii dealurilor subcarpatice prahovene.
Geologie
Teritoriul administrativ al comunei Valea Călugărească beneficiază atât de zone de
câmpie situate la sud, cât şi de deal cu pante moi, în partea de nord. Terenurile situate în
intravilan sunt în general plane şi aproape orizontale, cu pante uşoare orientate pe direcţia
NV – SE, la câmpie şi de la Nord la Sud în zona colinară, caracterizate prin stabilitate la
condiţiile geologice şi geomorfologice .
Există şi zone cu potential de alunecare cu pante medii si agresive (atat in urma actiunii
unor factori naturali, dar mai ales in urma unor amenajari necorespunzatoare, defrisari etc.),
dar si malurile unor vaioage adanci, cu debit nepermanent in general, dar caracter torential,
puternic eroziv. Aceste eroziuni afecteaza doar in mica masura zonele construite.
Subteranul zone estei caracterizat de prezenţa formatiunilor Pliocen superior –
Pleistocen inferior, reprezentate prin pietrisuri, argile si nisipuri. Deasupra acestor depozite
sunt sedimentate lentile argiloase-prafoase deluviale, de panta, cu grosimi considerabile, de
ordinul metrilor.
Nu sunt prezente insa unitati stratigrafice de interes pentru exploatari de minerale utile
sau saruri solubile în subteran, care sa poata da nastere unor goluri subterane cu potential
de prabusire.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 98
Miscarile seismice
Conform normativului P100-1/2006, perimetrul comunei Valea Calugareasca este
caracterizat prin urmatoarele valori :
- perioada de colt a spectrului de raspuns : Tc = 1,6 sec.
- valoarea de varf a acceleratiei terenului pentru cutremure avand IMR=100 ani: ag = 0,32g
Încărcări date de zăpadă pe sol, pentru o perioadă de revenire IMR=50 ani
2 kN/mp
Date geotehnice
Cercetarea s-a efectuat prin observatii directe asupra terenului (deschideri naturale) si
prin analiza informatiei geotehnice cunoscuta in zona din cercetari anterioare (foraje
geotehnice de mica adancime, executate pentru obiective din zona).
Concluzia este ca perimetrul construit prezinta in general zone relativ plane si aproape
orizontale sau cu pante line si medii, stabile si terenuri cu pante medii si agresive (cu
precadere in satele Varfuri si Schiau).
Terenurile din extravilan sunt deasemenea in mare parte orizontale – partea sudica a
comunei, sau cu pante line sau medii – zona centrala si din ce in ce mai agresive – zona
nordica a comunei, dar in general sunt stabile.
Potential de alunecare au pantele medii si agresive (atat in urma actiunii unor factori
naturali, dar mai ales in urma unor amenajari necorespunzatoare, defrisari etc.), dar si
malurile unor vaioage adanci, cu debit nepermanent in general, dar caracter torential,
puternic eroziv. Aceste eroziuni afecteaza doar in mica masura zonele construite.
In subteranul adanc al zonei sunt prezente formatiuni Pliocen superior – Pleistocen
inferior (lv – qp11), reprezentate prin pietrisuri, argile si nisipuri.
Peste depozitele fundamentului descris anterior, sunt sedimentate depozite argiloase-
prafoase deluviale, de panta, cu grosimi considerabile, de ordinul metrilor.
In subteranul comunei nu sunt prezente insa unitati stratigrafice de interes pentru
exploatari de minerale utile sau saruri solubile, care sa poata da nastere unor goluri
subterane cu potential de prabusire.
Categoria geotehnica in care poate fi incadrat amplasamentul examinat reprezinta riscul
geotehnic al acestuia, ce poate fi exprimat functie de o serie de factori legati atat de teren,
cat si de vecinatati.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 99
Pentru terenurile din intravilan, categoria geotehnica poate fi apreciata dupa cum
urmeaza (conform NP 074/2007):
- conditii de teren: pamanturile din amplasament sunt considerate terenuri bune: 2 pct.
- apa subterana: pot fi necesare epuismente: 2 pct. - clasificarea constructiilor dupa importanta: redusa: 2 pct. - vecinatatile: risc scazut al unor degradari ale constructiilor sau retelelor invecinate: 1 pct. - zona seismica: 2 pct.
Total: 9 pct. Riscul geotehnic este scazut, deci amplasamentul poate fi incadrat in categoria
geotehnica 1.
In general se vor construi locuinte si de aceea au fost considerate viitoare cladiri de
importanta redusa.
Aceasta incadrare in categoria geotehnica este orientativa si caracterizeaza in general
teritoriul intravilan al comunei, in principal in satele din zona centrala si sudica.
Pe zonele cu pante sau cu argile contractile in subteran, riscul geotehnic va fi moderat.
Deasemenea risc moderat va fi considerat si la amplasarea unor constructii industriale,
de importanta normala (in functie si de vecinatatile acestora si de cotele de prezenta ale
apelor subterane).
Categoria geotehnica reala va fi stabilita pentru fiecare constructie in parte ce se
intentioneaza a fi proiectata, in functie de conditiile specifice ale amplasamentului.
Hidrologie
Singurul curs de apă în zonă este râul Teleajen – ce formează hotar natural la vestul cu
comunele Berceni şi Râfov – cu o albie minoră relativ întinsă şi meandrată, care colectează
apele secundare provenite din canalele colectoare de irigaţii şi de pe versanţii dealurilor
situaţi la partea de nord a comunei.
Hidrogeologie
Reteaua hidrografica a zonei este tributară râului Teleajen.
Apele subterane sunt cantonate in asa numitele “strate de Candesti” - formatiuni
acvifere de medie adancime, sub presiune, reprezentate prin nisipuri si pietrisuri de varsta
Pleistocen.
Freaticul apare in zona la adancimi ce variaza intre 10 - 18 m.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 100
Directia generala de curgere a apelor subterane este de la NV catre SE, urmarind
practic directia generala de curgere a apelor de suprafata.
Exista si zone cu exces de umiditate (unde apele stagneaza la suprafata terenului timp
indelungat, creind zone mlastinoase, uneori cu vegetatie specifica, in general pe zonele mai
coborate sau adiacente unor cursuri de apa).
Clima
Teritoriul comunei Valea Calugareasca este situat intr-o zona cu climat temperat-
continental, de campie, caracterizat prin urmatoarele valori (dupa Monografia geografica a
Romaniei):
Regimul temperaturilor :
- temperatura medie anuala: +10,50 C
- temperatura medie in luna ianuarie -2,00 C
- temperatura medie in luna iulie: +22,00 C
Adâncimea maxima de inghet: 0,85 m
Cantitatea de precipitatii medii multianuale, masurate intr-o perioada de 10 ani, este
de 603 mm
Vânturile dominante se canalizeaza de-a lungul vailor
Incarcari date de vant:
- presiunea de referinta a vantului, mediata pe 10 min., avand IMR=50 an : 0,5 kPa
Incarcari date de zapada :
- incarcarea din zapada pe sol, pentru o perioada de revenire IMR=50 ani: 2 kN/mp
Flora, Fauna Localitatea are o vegetatie variata incadrandu-se in zona fagului si a stejarului,
predominand deci etajul padurilor de foioase cu urmatoarele specii: ulmul, frasinul, carpenul,
fagul, paltinul, teiul, artarul, ciresul, parul si marul paduret etc. La marginea padurii cresc
arbusti ca: maces, mur, porumbar, catina.
Pe terenurile despadurite sunt pajisti cu ierburi si arbusti. In mediul de viata al padurilor
traiesc de la cele mai mici vietati pana la mamifere cum ar fi: cerbul, capriorul, mistretul,
lupul, vulpea, viezureie, veverita si mai rar ursul. O parte din ele produc pagube la putinele
culturi de camp existente in comuna (porumb, cartof, vita de vie).
Teritoriul comunei este afectat in SV, in satul Coslegi, de noul sit Natura 2000-
ROSCI0290-Coridorul Ialomitei". Flora si fauna specifica acestui sit este descrisa in cap.6.1
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 101
3.2. CALITATEA COMPONENTELOR DE MEDIU DIN ZONA POSIBIL A FI
AFECTATA SEMNIFICATIV Starea de referinta a componetelor de mediu din zona de interes la momentul intocmirii
acestui studiu s-a descris in capitolele anterioare.
Deasemeni, subliniem inca o data ca fiecare investitie noua va fi insotita de studii de
specialitate corespunzatoare pentru evaluarea impactului posibil a fi generat de
implementarea respectivului proiect.
4. ZONE SPECIALE DE PROTECTIE (ARII DE PROTECTIE SPECIALA/ARII SPECIALE DE CONSERVARE)
Conform Ord 2387/2011, teritoriul comunei este afectat in SV, in satul Coslegi, de
noul sit Natura 2000 ''SCI 0290 - Coridorul Ialomitei". Suprafata sitului pe teritoriul comunei
Valea Calugareasca este de 39,63 ha, din care 0,24 ha in intravilanul existent conform PUG
actual.
In intravilanul propus prin PUG-ul aflat in lucru, a mai ramas o suprafata de 0,06 ha
din sit, pe fund de parcele, functinea propusa fiind "locuire''
5. OBIECTIVELE DE PROTECTIE A MEDIULUI SI MODUL IN CARE S-A TINUT
CONT DE ACESTE OBIECTIVE SI DE ORICE ALTE CONSIDERATII DE MEDIU IN
TIMPUL PREGATIRII PLANULUI Obiectivele de protectie a mediului, stabilite in AGENDA 21, au in vedere recomandari
cadru pentru urmatoarele domenii:
Imbunatatirea calitatii aerului (reducerea emisiilor de poluanţi în aer,
retehnologizarea instalaţiilor mari de ardere, achiziţionarea de echipamente de monitorizare);
Managementului durabil al resurselor de apa (dezvoltarea infrastructurii-reţele
canalizare şi de furnizare a apei potabile, staţii de epurare şi tratare a apelor-pentru
satisfacerea cerinţelor de apa la sursa ale populaţiei urbane şi rurale, imbunatatirea calităţii
resurselor de apa, utilizarea durabilăa resurselor de apa, prevenirea şi protecţia impotriva
inundatiilor);
Protectia si conservarea naturii, a biodiversitatii, a padurilor si a solurilor
(dezvoltarea reţelei de arii protejate şi includerea acestora în reţeaua europeana Natura
2000, utilizarea durabila a habitatelor naturale, reconstrucţia ecologica a sistemelor
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 102
deteriorate);
Gestionarea corespunzatoare a deseurilor menajere urbane, industriale, toxice si
periculoase (dezvoltarea unui sistem de management integrat al deşeurilor municipale, a
unui sistem de colectare selectiva şi promovarea reciclarii deşeurilor, dezvoltarea de facilităţi
conforme de tratare a deşeurilor);
Apararea impotriva calamitatilor naturale si accidentelor de mediu;
Imbunatatirea sanatatii populatiei in raport direct cu imbunatatirea calitatii factorilor
de mediu;
Relatia - amenajarea si echiparea teritoriului judetean – mediu natural, impactul
activitatilor antropice;
Imbunatatirea sistemului institutional.
Implementarea planului nu conduce la eliminarea tuturor aspectelor de mediu nedorite
si nu este lipsit de efecte negative asupra mediului, insa diferenta majora este ca presiunile
actuale sunt necontrolabile, in timp ce printr-un plan de urbanism ele intra intr-un proces
coerent, perfect controlabil. De fapt „urbanismul” este cheia solutiei de mediu in comunitatile
umane.
6. POTENTIALELE EFECTE SEMNIFICATIVE ASUPRA MEDIULUI Pentru prognozarea impactului potential generat de activitatile specifice posibilelor noi
investitii vor fi analizate in fiecare caz sursele generatoare de emisii, caracteristicile acestor
surse si vor fi estimate potentialele efecte adverse induse asupra componentelor de mediu.
Pentru fiecare investitie vor fi solicitate studii specifice de catre autoritatile competente
care vor fi elaborate de persone fizice sau juridice autorizate.
6.1. POTENTIALELE EFECTE SEMNIFICATIVE ASUPRA BIODIVERSITATII
Conform Ord 2387/2011, teritoriul comunei este afectat in SV, in satul Coslegi, de nou
sit Natura 2000 ''SCI 0290 - Coridorul Ialomitei". Suprafata sitului pe teritoriul comunei
Valea Calugareasca este de 39,63 ha, din care 0,24 ha in intravilanul existent conform PUG
actual.
In intravilanul propus prin PUG-ul aflat in lucru, a mai ramas o suprafata de 0,06 ha
din sit, pe fund de parcele, functinea propusa fiind "locuire''.
Caracteristice acestui sit conform aceluiasi act normativ sunt :
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 103
Tipuri de habitate:
- Cursuri de apã din zona de câmpie pânã în etajul montan, cu vegetatie din Ranunculion
fluitantis si Callitricho-Batrachion;
- Râuri cu maluri nãmoloase cu vegetatie din Chenopodion rubri p.p. si Bidention p.p;
- Tufãrisuri de foioase ponto-sarmatice;
- Comunitati de lizierã cu ierburi înalte higrofile de la câmpie pânã în etajele montan si alpin;
- Pãduri ripariene mixte cu Quercus robur, Ulmus laevis, Fraxinus excelsior sau Fraxinus
angustifolia, din lungul marilor râuri (Ulmenion minoris
- Vegetatie de silvostepã eurosiberianã cu Quercus spp.;
- Pãduri dacice de stejar si carpen;
- Zãvoaie cu Salix alba si Populus alba
Specii de mamifere:
- Castor fiber (Castor, breb (specie reintrodusã));
- Lutra lutra (Vidrã, Lutrã);
- Spermophilus citellus (Popândãu, Suitã)
Specii de amfibieni si reptile:
- Bombina bombina (Buhai de baltã cu burta rosie);
- Emys orbicularis (Broascã testoasã de apã);
- Triturus cristatus (Triton cu creastã)
6.2. POTENTIALELE EFECTE SEMNIFICATIVE ASUPRA POPULATIEI SI
SANATATII UMANE Pentru dezvoltarea urbanistica si cresterea calitatii vietii si a sanatatii populatiei din
comuna, se prevad masuri de rezolvare a cerintelor principale, astfel:
- Amplificarea si diversificarea locurilor de munca.
- Asigurarea unor suprafete de teren pentru construirea de locuinte.
-Regularizarea si amenajarea malurilor cursurilor de apa care curg pe teritoriului
comunei si combaterea eroziunii solului pe versanti, prin lucrari de consolidare.
- Imbunatatirea echiparii tehnieo-edilitare a teritoriului (alimentarea eu apa potabila si
canalizarea apelor uzate in sistem centralizat, alimentarea cu energie eleetrica, telefonie si
gaze).
- Modernizarea strazilor si intersectiilor.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 104
- Imbunatatirea si dezvoltarea gradului de dotare a comunei.
- Imbunatitirea structurii de agrement si sport.
- Construirea unei statii de epurare a apelor uzate si realizarea retelei de canalizare a
apelor uzate
6.3. POTENTIALELE EFECTE SEMNIFICATIVE ASUPRA FAUNEI, FLOREI
SOLULUI, APEI, AERULUI, FACTORILOR CLIMATICI SI PEISAJULUI
Flora si fauna zonei studiate nu prezinta particularitati si nu va fi influentata negativ de
implementarea planului analizat. Solurile afectate de eroziuni si/sau inundatii au fost
reglementate ca fiind terenuri improprii construirii - zonele inundabile sau cu eroziuni active
(insa situate in mare parte in extravilan). In aceste zone se propun sa se efectueze lucrari de
consolidare a malului.
Terenurile afectate de exces de umiditate sunt reglementate ca fiind terenuri
construibile, insa cu restrictii (amenajari specifice) - zone restranse, atat in intravilan, cat si in
extravilan, unde se manifesta exces de umiditate si, doar la debite exceptionale, inundatii.
In aceste zone constructiile pot suferi degradari, datorita conditiilor geologice si
hidrogeologice, in cazul in care nu vor fi recomandate masuri constructive specifice (drenuri,
rigole etc.)
Se propun lucrari de regularizare si amenajare a malurilor suprafetei de apa de pe
paraul Vatnau, pentru protejarea apelor de suprafata
Caile de limitare si/sau eliminare a poluarii si degradarii aerului:
- inventarierea tuturor surselor de poluare existente si viitoare, acestea incluzand:
localizarea, parametrii fizici ai emisiilor, debitele masice ale poluantilor, modul de utilizare al
instalatiilor (inclusiv a celor de captare si de epurare a gazelor daca este cazul);
- reducerea etapizata si progresiva a emisarilor In corelatie cu progresul stiintific si
tehnic In domeniu si in functie de disponibilitatile financiare pe baza studiilor cost-eficienta;
- propuneri referitoare la incalzirea locuintelor prin inlocuirea combustibililor traditionali
(Iemn, carbune, produse petroliere) cu gaze naturale;
- propuneri de realizare a unor plantatii de protectie in jurul unitatilor de productie si pe
traseul cailor de circulatie.
- propuneri de realizare a perdelelor forestiere de protectie agricole, a cursurilor de apa
si a drumului judetean.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 105
- sunt necesare studii si investitii pentru refacerea mediului afectat de activitatea fostei
societati ROMFOSFOCHIM.
Suprafata spatiilor verzi, agrement si perdele de protectie va cunoaste o crestere
insemnata datorita amenajarii unor zone de agrement (individuale si colective) de-a lungul
cursurilor de apa, a perdelelor de protectie pentru drumuri
6.4. POTENTIALELE EFECTE SEMNIFICATIVE ASUPRA VALORILOR
MATERIALE, PATRIMONIUL CULTURAL, ARHITECTONIC SI ARHEOLOGIC Pe teritoriul administrativ al comunei Valea Calugareasca sunt mentionate doua
monumente de arhitectura, care sunt cuprinse in Lista cu Monumente lstorice a Directiei
pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National Prahova, 2004. si anume:
Nr crt
Codul LMI 2004
Denumirea Localitate Adresa Datare Mentiuni
244 PH-I-s-B-16226
Asezare – site
arheologic
sat Valea Calugareasca, comuna Valea Calugareasca
In livada Colegiului Agricol Gheorghe Ionescu Sisesti
Hallstatt -
In cadrul reglementarilor stabilite pentru teritoriul administrativ al comunei au fost
stabilite:
- zone protejate cu valoare istorica
- zone de protectie pe baza normelor sanitare
Pentru autorizarea interventiilor in zone protejate cu valoare istorica s-a reglementat
eliberarea Autorizatia de construire/desfiintare doar in baza si In conformitate cu avizul
Directiei Judetene Prahova pentru Cultura, Culte si Patrimoniul Cultural National Prahova si
cu celelalte avize, potrivit dispozitiilor legale in vigoare.
Autorizarea lucrarilor de construire In interiorul zonelor protejate pe baza normelor
sanitare se face numai pe baza si in conformitate cu avizul Directiei de Sanatate Publica.
7. POSIBILELE EFECTE SEMNIFICATIVE ASUPRA MEDIULUI, INCLUSIV
ASUPRA SANATATII, IN CONTEXT TRANSFRONTIERA Avand in vedere localizarea amplasamentului, se considera ca nu este cazul unei
abordari transfrontiera a acestei problematici de mediu.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 106
8. MASURILE PROPUSE PENTRU A PREVENI, REDUCE SI COMPENSA CAT DE COMPLET POSIBIL ORICE EFECT ADVERS ASUPRA MEDIULUI AL IMPLEMENTARII PLANULUI
Implementarea planului nu este lipsit de efecte nedorite asupra mediului, atat in
perioada de punere in opera a lucrarilor cat si dupa, in timpul utilizarii obiectivelor propuse
prin acesta, insa diferenta majora este ca presiunile actuale sunt necontrolabile, in timp ce
printr-un plan de urbanism ele intra intr-un proces coerent, perfect controlabil.
Prin Regulamentul de Urbanism sunt prevazute functiunile admise si restrictiile impuse
pentru fiecare caz, respectarea acestora fiind de natura sa diminueze presiunea supra
mediului.
Fiecare investitie viitoare se va conforma legislatiei in vigoare, studiile de specialitate
urmand a fi solicitate de autoritatile competente.
9. EXPUNEREA MOTIVELOR CARE AU CONDUS LA SELECTAREA VARIANTELOR ALESE ŞI O DESCRIERE A MODULUI ÎN CARE S-A EFECTUAT EVALUAREA, INCLUSIV ORICE DIFICULTĂŢI (CUM SUNT DEFICIENŢELE TEHNICE
SAU LIPSA DE KNOW-HOW) ÎNTÂMPINATE ÎN PRELUCRAREA INFORMAŢIILOR CERUTE
Dupa cum am mentionat si mai sus, varianta zero-mentinerea actualei situatii este de
natura sa determine o inrautatire a starii factorilor de mediu, in lipsa unor reglementari
coerente care sa stabileasca o zonificare a teritoriului.
Varianta aleasa are in vedere situatia actuala si este de natura sa determine
Reglementarile necesare pentru o dezvoltare viitoare. Trebuie subliniat ca planul se refera la
un teritoriu bine definit, apartiand administrativ Cosiliului Local al comunei Valea
Calugareasca, astfel ca proiectul nu poate fi „stramutat”. Prin Planul de Urbanism si
Regulament s-au prevazut destinatiile fiecarei zone, au fost protejate site-urile de importanta
istorica/arheologica si au fost eliminate din teritoriul construibil zonele care sunt afectate de
riscuri naturale.
Principala dificultate intampinata a fost lipsa unor informatii recente, s-a lucrat numai pe
aprecieri si prognoze valabile la un moment dat si nu avem date concrete referitoare la
starea factorilor de mediu din zona avuta in vedere.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 107
10. MASURILE AVUTE IN VEDERE PENTRU MONITORIZAREA EFECTELOR SEMNIFICATIVE ALE IMPLEMENTARII PLANULUI.
Dezvoltarea economico-sociala este un proces firesc din care deriva cresterea calitatii
vietii si a mediului inconjurator cand in proiect sunt prevazute toate masurile de integrare in
mediul ambiant. Este un proiect la o scara mai mare, cu efecte putine daca nu inaccesibile
observarii (chiar si interpretarii) directe.
Conform art. 27 din HG 1076/2004 reglementata de Ord. MMGA 995 din 21 septembrie
2006, monitorizarea implementarii planului sau programului, in baza programului propus de
titular, are in vedere identificarea inca de la inceput a efectelor semnificative ale acesteia
asupra mediului, precum si efectele adverse neprevazute, in scopul de a putea intreprinde
Astfel este recomandabil ca programul de monitorizare a surselor de emisie si a
componentelor de mediu posibil afectate sa cuprinda trei etape:
Etapa I – Pre implementare plan – pentru stabilirea starii de referinta a mediului;
Etapa II – Punerea in opera a lucrarilor – pentru corectarea (remedierea) poluarilor
accidentale si pentru eliminarea surselor;
Etapa III – Post implementare plan – pentru compararea starii mediului dupa terminarea
lucrarilor cu starea de referinta initiala, pentru tinerea sub observatie si control a noilor surse
de poluare aparute, in vederea interventiei rapide daca situatia impune.
11. REZUMAT FARA CARACTER TEHNIC
Planul este elaborat pentru sectorul de urbanism şi transpune la nivelul unităţii teritorial
administrativă a comunei Valea Calugareasca strategiile, politicile si programele de
dezvoltare durabilă in profil spaţial. Planul urbanistic general cuprinde- reglementări pe
termen scurt, la nivelul intregii unităţi administrativ-teritoriale, cu privire la:
- stabilirea si delimitarea teritoriului intravilan in relatie cu teritoriul administrativ al
localitatii;
- stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan;
- zonificarea functională in corelaţie cu organizarea retelei de circulatie;
- delimitarea zonelor afectate de servituti publice;
- modernizarea si dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare;
- stabilirea zonelor protejate si de protectie a monumentelor istorice si a siturilor
arheologice reperate;
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 108
- precizarea conditiilor de amplasare si conformare a volumelor construite, amenajate
si plantate;
- zonele de risc natural delimitate si declarate astfel, conform legii, precum si la
masurile specifice privind prevenirea si atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor si realizarea
constructiilor in aceste zone.
Comuna Valea Călugărească este situată în partea de sud a judeţului Prahova la
circa 16 km distanţă de municipiul Ploieşti, fiind traversată de drumul naţional DN 1B, Ploieşti
– Mizil – Buzău şi drumul judeţean 101F, cu următorii vecini :
- la Nord: - comuna Popu
- la Nord – Est : - oraşul Urlaţi
- la Est şi Sud – Est : - comuna Albeşti - Paleologu
- la Vest: - comunele Bucov şi Berceni,
- la Sud: - comuna Dumbrava
Intravilanul comunei este compus din cele 15 sate enumerate, cu unităţile teritoriale
de referinţă aferente .
A. Satul Valea Călugărească – centru administrativ
B. Satul Valea Popii
C. Satul Vârfuri
D. Satul Valea Mantei
E. Satul Valea Poienii
F. Satul Valea Nicovani
G. Satul Schiau
H. Satul Valea Ursoii
I. Satul Valea Largă
J. Satul Arva
K. Satul Rachieri
L. Satul Pantazi
M. Satul Coşlegi
N. Satul Dârvari
O. Satul Radila
Din punct de vedere al căilor majore de circulaţie rutieră şi feroviară, ce străbat
judeţul, comuna Valea Călugărească este amplasată pe principala arteră rutieră ce leagă
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 109
judeţul Prahova de judeţul Buzău (DN 1B) şi de viitoarea autostradă Bucureşti – Albiţa,
precum şi pe principala arteră feroviară ce leagă Bucureştiul de Moldova: culoarul IX
paneuropean Bucureşti – Paşcani – Albiţa .
In privinta retelei feroviare nationale, comuna Valea Calugareasca este strabatuta de
linia de cale ferata Ploiesti – Buzau.
Arterele principale de circulaţie ce tranzitează teritoriul administrativ al comunei Valea
Călugărească sunt:
- DN 1B (E 577) Ploieşti – Buzău
- DJ 101F ce asigură legătura cu comuna vecina Dumbrava, prin satele Arva, Darvari şi
Coşlegi
- DC 145 şi DC 66A, ce trece prin satele Valea Popii, Vârfuri, Schiau si Valea Poienii
considerat ca traseu al “drumului vinului” ce leagă podgoriile de pe aceste meleaguri.
- DC 147 ce pleca de la DN 1B (E 577) satul Valea Nicovani si ajunge in satul Schiau
unde de intersecteaza cu DC 66A.
- DC 64 strabate satul Valea Mantei
- DC 68 ce face legătura dintre satele Radila şi Dârvari ajungand pana la DN 1B (pe
teritoriul comunei Albesti Paleolohu)
- DC 87 care face legătura dintre satele Pantazi şi Dârvari şi apoi trece peste râul
Teleajen în comuna Bucov la DJ 139.
- DC 63 ce asigură legătura intre satele Valea Popii si Rachieri
- DC 155 ce asigură legătura intre satele Rachieri si Pantazi
- DC 89 strabate satul Coslegi catre comuna Berceni
- DC 67A ce face legatura intre DN 1B (E 577) si gara
- DC 154 si DC 146 sunt in satul Valea Lunga.
Majoritatea drumurilor comunale menţionate (inclusiv legaturile dintre acestea), sunt
propuse pentru modernizare starea lor fiind nepracticabilă in unele locuri.
Zonarea economică în raport cu pretabilitatea folosinţelor fondului funciar include
comuna Valea Călugărească în zonă cu funcţiuni dominant agricole, cu zone colinare
specializate în cultura viţei de vie şi zone de câmpie specializate în culturi cerealiere şi
legumicole.
Gruparea unităţilor administrativ-teritoriale după numărul de locuitori plasează
comuna pe locul doi in judet în categoria celor mai dezvoltate si complexe unitati de tip rural.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 110
Încadrarea în reţeaua de localităţi a judeţului Prahova, la echivalentul localităţilor
urbane de rang III, (comuna Valea Călugărească are o populaţie mai mare decât oraşele
Azuga, Slănic sau Plopeni), implică măsuri prioritare de intervenţie ai factorilor de decizie la
nivel judeţean în ceea ce priveşte îmbunătăţirea fondului locativ şi a echipării edilitare,
diversificarea şi descentralizarea activităţilor secundare şi terţiare pentru ca Valea
Călugărească să devină un centru zonal important cu activităţi care să se reflecte nu numai
economia judeţului ci şi pe plan naţional.
Din punct de vedere al potenţialului agroeconomic şi industrial, se prevede o
dezvoltare a activităţii agricole la nivelul culturii şi valorificării viţei de vie prin comasarea
terenurilor existente şi executarea de lucrări după metode ştiinţifice cu personal calificat.
Atragerea şi valorificarea terenurilor revendicate şi nelucrate, în circuitul terenurilor
comasate (în asociaţii sau prin vânzare – cumpărare), vor crea noi perspective de atragere a
investitorilor din această ramură.
De asemenea se prevede înfiinţarea şi diversificarea unor capacităţi de producţie din
sfera micii industrii în locul marilor unităţi abandonate sau dezafectate, precum şi dezvoltarea
activităţilor terţiare (comerţ, ocrotirea sănătăţii, învăţământ, servicii diverse),
La nivelul comunei industria este bine reprezentata, aici desfăşurandu-si
activitatea un numar de 113 societati din care cca. 34% desfasoara activitati in domeniul
prelucrarii si productiei de materii si materiale din domeniul industriei materialelor de
constructie , constructoare de masini si echipamente, textilelor si pielariei.
Padurile sunt situate în cea mai mare parte în extravilanul comunei, însă suprafaţa
plantată a acestora este în continuă scădere, în deosebi în zonele de deal .
Suprafeţele împădurite mai importante se găsesc în partea de sud est a comunei, la
est de satul Dârvari şi către sud spre limita de hotar cu comuna Dumbrava. Acestea sunt
constituite din esenţe de foioase.
Analiza situatiei agricole existente are ca punct de plecare modul de folosinta a
teritoriului comunei si anume:
Suprafata totala a comunei Valea Calugareasca este de 5207,85 ha din care 1243,5 ha intravilan. Suprafata agricola, este de 4090,09 ha din care 1950 ha este teren arabil, iar
879 ha este acoperit de pasuni si fiinete. Suprafata terenurilor destinate viilor si pepinierelor
viticole ocupa o suprafata de 1230 ha.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 111
Terenul arabil si cel aferent viilor detin cea mai mare pondere (de 47,68% respectiv
30,07%) din totalul suprafetei agricole, in timp ce suprafata ocupata de livezi si fanete (0,76
%, respectiv 3,98 %), detin cea mai mica pondere .
Conform datelor Institutului de statistica, analiza acestor date releva pe ansamblul
perioadei 2004 - 2006 o tendinta evolutiva de stabilitate a suprafetei arabile si de vie si o
tendinta de reducere a suprafetei acoperita de pasuni si fanete.
Activitatea agricola a inregistrat o scadere dramatica in perioada 1990-2003.
Principalele culturi vegetale din zona sunt porumbul si paioasele iar vita de vie este
preponderenta
La data de 1 ianuarie 2008 populatia totala a comunei Valea Calugareasca, conform
Institutului National de Satistica, este de 10551 locuitori, comuna fiind a doua ca marime pe
judet (dupa comuna Maneciu) din care:
- 5093 barbati – 48,27% din totalul polulatiei
-5458 femei – 51,73% din totalul polulatiei
Densittatea la nivelul judetului Prahova este de 175,8 loc / km2 in timp ce la nivelul
teritoriului administrativ al comunei Valea Calugareasca este 200,539 loc./km2, (calculată la
o suprafaţă de 52,078 km2 ) – ceea ce reprezinta o zona dens populata, iar raportata la
nivelul intravilanului comunei, valoarea densitatii este de 705,28 loc./km2 (calculata la o
suprafata de 14,48km2 ) aceasta rivalizand cu densitatile din zonele urbane.
Raportat la anul 2004 (10327 locuitori) se constată o uşoară creştere a populaţiei cu
224 persoane.
În comuna Valea Călugărească se înregistrează solduri migratoare pozitive. Această
schimbare se poate datora înscrierii mişcării migratorii a populaţiei de la marile aglomerări
urbane către zonele rurale caracterizate ca fiind mai liniştite dar cu un confort urban mai
redus.
Situatia demografica trebuie corelata in permanenta cu planificarea infrastructurii
comunei si cu asigurarea serviciilor si a utilitatilor.
Numărul total de locuinţe în comuna Valea calugareasca era de 3734 (în anul 2008).
Suprafaţa locuibilă totală era la nivelul anului 2006 de 155.777 mp.
Pentru grupa de indicatori privind spaţialitatea locuinţelor, în comuna Valea
Călugărească, se înregistrează valori superioare comparabile cu cele ale mediei pe ţară.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 112
Coreland cresterea suprafetei locuibile cu evolutia numarului populatiei si cu fenomenul
migratiei se constata cresterea suprafetei locuibile de care dispune o persoana. Acest
fenomen confirma faptul ca nu exista o criza a spatiului locativ in comuna Valea
Calugareasca, iar numarul locuintelor noi construite fiind si el in crestere.
Arterele principale de circulaţie ce tranzitează teritoriul administrativ al comunei Valea
Călugărească sunt:
- DN 1B (E 577) Ploieşti – Buzău
- DJ 101F ce asigură legătura cu comuna vecina Dumbrava, prin satele Arva, Darvari şi
Coşlegi
- DC 145 şi DC 66A, ce trece prin satele Valea Popii, Vârfuri, Schiau si Valea Poienii
considerat ca traseu al “drumului vinului” ce leagă podgoriile de pe aceste meleaguri.
- DC 147 ce pleca de la DN 1B (E 577) satul Valea Nicovani si ajunge in satul Schiau
unde de intersecteaza cu DC 66A.
- DC 64 strabate satul Valea Mantei
- DC 68 ce face legătura dintre satele Radila şi Dârvari ajungand pana la DN 1B (pe
teritoriul comunei Albesti Paleolohu)
- DC 87 care face legătura dintre satele Pantazi şi Dârvari şi apoi trece peste râul
Teleajen în comuna Bucov la DJ 139.
- DC 63 ce asigură legătura intre satele Valea Popii si Rachieri
- DC 155 ce asigură legătura intre satele Rachieri si Pantazi
- DC 89 strabate satul Coslegi catre comuna Berceni
- DC 67A ce face legatura intre DN 1B (E 577) si gara
- DC 154 si DC 146 sunt in satul Valea Lunga.
Majoritatea drumurilor comunale menţionate (inclusiv legaturile dintre acestea), sunt
propuse pentru modernizare starea lor fiind nepracticabilă in unele locuri
Lucrarile de reabilitare a drumurilor trebuie sa fie in concordanta cu extinderea
retelelor de utilitati: canalizare, apa potabila, gaze naturale.
Comuna Valea Calugareasca are acces la calea ferata, statia CF fiind in comuna
Valea Calugareasca pe linia Ploiesti-Buzau.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 113
DISFUNCTIONALITATI
Principalele disfunctionalitati ale retelei stradale sunt generate de:
- Starea de viabilitate partial necorespunzatoare a unor drumuri si sectoare de drum,
prezenta a numeroase puncte critice pe treseul drumului national DN 1B la intersectia cu
drumurile adiacente, reducerea capacitatii portante din lipsa lucrarilor de intretinere si a
depasirii duratei de exploatare pe unele sectoare de drum;
- preponderenţa străzilor nemodernizate (majoritatea arterelor au îmbrăcăminte din
balast cilindrat sau sunt pietruite);
- amenajarea incompletă sau necorespunzătoare a unor intersecţii rutiere
- profiluri transversale cu gabarite şi elemente necorespunzătoare (lipsă trotuare şi
evacuare defectuoasă a apelor pluviale);
- zone ale intravilanului existent fără asigurarea unei trame stradale;
- drumuri si sectoare de drum cu functii deosebite in realizarea legaturilor intre localitatii,
care necesita reconsioderarea rolului si importantei lor in structura retelei rutiere;
- numarul insuficient de locuri de parcare, mai ales in zona centrala, avand in vedere
circulatia de tranzit;
- circulatia deosebit de intense pe DN 1B pentru toate categoriile de mijloace auto ,
ceea ce genereaza pericol de accidente , poluarea fonica si poluarea aerului;
Zona cailor de comunicatie ocupă suprafeţa de 90,20 ha (6,23% din intravilan)
Prin P.U.G. se propune alimentarea cu apa si canalizare a comunei în sistem mixt,
apele pluviale urmând să fie colectate prin canalele practicate pe marginea drumului (care
pot fi lăsate deschise sau se pot închide cu plăci de beton). Ỉn măsura în care, în urma
întocmirii proiectului de specialitate, se constată că este necesar, se vor prevedea construcţii
de atenuare a debitelor meteorice prin rezervoare de înmagazinare şi staţii de pompare.
Apele meteorice vor fi dirijate către Râul Teleajen
Zona cailor de comunicatie ocupă suprafeţa de 90,20 ha (6,23% din intravilan)..
Zona cu functiuni complexe de interes public include cladirile pentru invatamant,
sanatate, cultura, culte, administratie.
In urma studiului geotehnic pe teritoriul comunei Valea Calugareasca au fost depistate si
delimitate cateva categorii de pericole naturale, pentru a caror prevenire sunt prevazute a se
lua masuri specifice.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 114
Alunecarile de teren – s-au evidentiat in cateva zone din teritoriul administrative, in
extravilan, mai exact in nordul Comunei spre satele Varfurile si Schiau.
Eroziunile de teren – pe cursul tuturor malurilor si fagaselor cu caracter torential, cu
ocazia ploilor abundente se produc eroziuni si alunecari locale ale acestora.
Zonele inundabile – din revarsarea apelor curgatoare practice nu sunt pe teritoriul
comunei, insa se fac remarcate zone destul de intinse la nordul satului Radila si Darvari in
care balteste apa in anotimpurile ploioase.
Cutremurele – constitue un real pericol pentru zona Valea Calugareasca, la fel ca
pentru toate localitatile situate in gradul 8 seismic.
Ỉn prezent, satele comunei Valea Călugărească sunt racordate în mare parte la
conducta de alimentare cu apă, cu excepţia satelor: Darvari, Coslegi, Radila, Vârfurile şi
Schiau. Acestea se alimenteaza cu apa din fântânile ţărăneşti existente aproape în fiecare
gospodărie cat si in trama stradala. Sistemul de alimentare din fântâni prezintă dezavantajele
majore ale exploatării stratului de apă freatic, şi anume :
- debite reduse;
- potabilitate incertă;
- lipsa măsurilor de protecţie sanitară;
- riscul infestării cu agenţi patogeni de la latrine şi depozite de gunoi;
- riscul poluării cu diverse substanţe chimice, urmare a utilizării îngrăşămintelor
chimice folosite pentru combaterea dăunătorilor în agricultură şi silvicultură.
Avand in vedere situatia existenta, se mentioneaza ca este strict necesara
respectarea legislatiei privind protectia apelor, prin asigurarea unei distante de protectie de
10m in jurul captarilor acviferelor si prin realizarea sistemului de canalizare al apelor uzate
(conform: Legea apelor nr. 10711996, art. 16 si 19; HG 930/11.08.2005 si Normele speciale
din 11 august 2005 privind caracterul si marimea zonelor de protectie sanitara si
hidrogeologica).
Nu se poate vorbi de o retea de canalizare pluviala coerenta in conditiile in care din
trama stradala a comunei doar o parte este asfaltata. Cea mai mare parte a apelor pluviale
se infiltreaza direct in substrat.
Comuna Valea Calugareasca cu satele aparţinătoare este alimentată cu energie
electrică din sistemul energetic naţional, avand amplasata o statie de transformare in satul
Arva.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 115
Global pe localitate nu se cere putere electrică suplimentară având in vedere că in
ultimii ani o serie de consumatori existenti au redus puterea cerută fie prin reducerea
producţiei fie prin folosirea de tehnologii noi.
Ỉn prezent, satele comunei Valea Călugărească nu beneficiază decât într-un procent
redus de reţea alimentare cu gaze naturale. Ỉncălzirea şi prepararea hranei se asigură cu
combustibil solid. Există o reţea de distribuţie gaze naturale amplasată pe drumul DN1B
(E 577) care deserveşte o parte din potenţialii utilizatori ai satului Valea Călugărească si
partial satele alaturate. In prezent exista si o statie de reglare masura gaze amplasata in
satul Valea Calugareasca.
In lipsa unui sistem de alimentare cu gaze naturale a intreaga comuna, alimentare cu
energie termica nu poate fi luata in discutie. Pentru locuintele existente sistemul de incalzire
este realizat prin surse proprii utilizand combustibili solizi. Acest sistem de incalzire este
ineficient din punct de vedere economic si genereaza o poluare majora a aerului din zona
prin emisiile imporatante de gaze de ardere rezultate.
Comuna Valea Calugareasca este racordata la sistemul de telefonie, existand o
centrala telefonica digitala in satul Darvari
Retelele telefonice existente sunt pozitionate pe stalpi de lemn proprii sau pe stalpii de
energie electrica proprietate RENEL. Locuitorii dispun si de servicii de telefonie mobila.
Teritoriul administrativ al comunei Valea Calugareasca mai este strabatut de urmatoarele conducte de transport :
- 2 CONDUCTE TRANSPORT PETROL ∅10" – proprietatea S.C. PETROTRANS S.A. (cu zona de protectie 100 m din ax)
- CONDUCTA TRANSPORT TITEI ∅6 5/8" – proprietatea S.C. CONPET S.A. Ploiesti (cu zona de protectie 10 m din ax)
- CONDUCTA FIBRA OPTICA ∅4" – proprietatea S.C. CONPET S.A. Ploiesti (cu zona de protectie 10 m din ax)
- CONDUCTA MAGISTRALA GAZE ∅10" – proprietatea OMV PETROM S.A. (cu zona de protectie 20 m din ax)
In comuna Valea Calugareasca sunt 10 cimitire si se intentioneaza construirea unui
cimitir nou in satul Dirvari.
Transformarile aparute in agricultura ca urmare a aplicarii legii fondului funciar au
condus la aparitia unor forme de exploatare a terenurilor agricole. In comuna Valea
Calugareasca, ca de altfel si in judetul Prahova, sunt intalnite toate formele de exploatare a
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 116
pamantului. Una din consecintele cele mai dramatice ale aplicarii Legii fondului funciar o
constituie microparcelarea exagerata a terenurilor agricole si cu predilectie a terenurilor
arabile.
Dezvoltarea unei agriculturi durabile presupune punerea In valoare a suprafetelor
agricole cu favorabilitate ridicata. In scopul cresterii productiei in conditiile reducerii
cheltuielilor materiale s-au stabilit zonele cele mai favorabile pentru culturile agricole si
speciile de animale la nivelul judetului Prahova in cadrul PATJ Prahova.
Pe baza favorabilitatii naturale si potentate a fondului agricol pentru anumite folosinte si
culturi, a fost apreciata evolutia principalelor sectoare ale productiei agricole:
- productia vegetala va constitui si in perspectiva o subramura cu potential ridicat de
dezvoltare;
- zootehnia - subramura de baza a productiei agricole se apreciaza ca in urmatorii 10
ani se va reface cantitativ si calitativ, oferta naturala a suprafetei agricole asigurand conditii
de dezvoltare a efectivelor de animale.
Pentru realizarea programelor de dezvoItare a productiei vegetale si animale, un rol
important revine urmatorilor factori:
- fertilizarea terenurilor agricole cu ingrasaminte chimice;
- imbunatatirea gradului de dotare a agriculturii cu mijloace mecanice - innoirea si
extinderea parcului de masini si tractoare.
Dezvoltarea activitatilor de mecanizare a lucrarilor agricole constituie un factor de
stabilitate a productiei agricole. Importante sunt, pentru o prima etapa o serie de interventii
pentru realizarea cu mijloace mecanice a lucrarilor agricole (in conditiile in care predomina
exploatatiile particulare mici si cu resurse financiare reduse) si anume asocierea
producatorilor particulari in vederea producerii si utilizarii in comun a mijloacelor mecanice,
pe masura ce puterea economica si financiara a exploatatiilor individuale se consolideaza si
creste.
Realizarea unor structuri care sa contribuie la relansarea productiei agricole constituie o
optiune importanta in strategia de dezvoltare a agricuIturii. In acest sens s-au avut in vedere
urmatoarele:
- atragerea si stimularea producatorilor agricoli pentru a se organiza in sisteme de
cooperare si asociere in scopul aplicarii unor tehnologii modeme;
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 117
- diversele forme asociative trebuie sa cuprinda treptat si cea mal mare parte a
producatorilor agricoli;
- constituirea la nivel judetean a unor uniuni si federatii ale asociatiilor si societatilor
agricole care sa apere interesele producatorilor agricoli;
- organizarea de centre (servicii) agricole putemice care sa aiba in sarcina rezolvarea
operativa a tuturor problemelor agricole;
- intensificarea activitatilor de industrializare casnica a produselor primare, precum si
dezvoltarea micii industrii de prelucrare in mediul rural; dezvoltarea spatiilor de depozitare
locala.
Un rol important in procesul de orientare al productiei vegetale si animale si de
valorificare a produselor agricole va reveni in continuare capacitatilor din industria
alimentara.
Populatia din principalele aglomeratii urbane si din apropiere, poate fi aprovizionata cu
produse agroalimentare in stare proaspata obtinute in exploatatiile agricole din comuna.
La nivelul comunei pot fi realizate capacitati care pot prelucra si valorifica produsele
agricole din sectorul vegetal si din cel animal.
La nivelul comunei Valea Calugareasca ar putea fi practicate forme de turism in functie
de principala motivatie, precum:
- turismul de odihna si recreere practicat in cea mai mare masura, mai ales la sfarsit
de saptamana (deplasari ale locuitorilor orasului la pensiunea din zona);
- turismul sportiv ca forma de recreere activa (pescuit, vanatoare, acolo unde este
permis de lege etc.) desfasurat in zonele impadurite si lacustre prezente pe teritoriul
comunei.
In ceea ce priveste reteaua de localitati, prin realizarea unor amenajari in domeniul
turismului, comuna Valea Calugareasca poate dezvolta functiunea turistica.
Evolutia in perspectiva a numarului de locuitori va fi determinata de 3 categorii
principale de elemente:
- elemente demografice, luand in calcul posibilitatile de crestere naturala a populatiei in
functie de evolutia contingentului fertil si de evolutia probabila a indicilor de natalitate, de
numarul populatiei varstnice si a mortalitatii etc.;
- probabilitatile de ocupare a resurselor de munca in raport cu locurile de munca
existente si posibil de creat, veniturile potentiale pe care Ie pot oferi aceste locuri de munca;
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 118
- gradul de atractivitate al comunei, consecinta directa a numarului si calitatii dotarilor
publice, conditiilor de locuit, a gradului de echipare edilitara.
Sub aspectul structurii demografice ar trebui create premize pentru atragerea populatiei
tinere prin crearea de noi locuri de munca, dezvoltand activitatile din domeniile serviciilor,
invatamantului, transporturilor, constructiilor si a sectorului privat industrial.
Drumurile judetene si comunale isi pastreaza categoria functionala din care fac parte,
fiind considerate continue in traversarea localitatilor servind totodata si ca strazi.
Clasificarea tehnica a drumurilor se face independent de incadrarea in categoriile
functionale si administrative, in functie de traficul actual si de perspectiva, rezultate din datele
ultimului recensamant de circulatie.
In intravilanul localitatilor rurale distantele intre garduri vor fi de minimum 24m pentru
drumurile judetene si minimum 20m pentru drumurile comunale, pentru posibilitatea
dezvoltarii capacitatii de circulatie.
Strazile sunt drumuri publice din interiorul localitatilor, indiferent de denumire (strada,
sosea, alee, ulita, etc.). In raport cu intensitatea traficului si cu functiile pe care Ie
indeplinesc, strazile din localitatile rurale se clasifica astfel:
- Strazi principale cu un profil transversal de 11,00m
- Strazi secundare cu un profil transversal de 9,00m
Amenajarea corespunzatoare a profilelor transversale se poate face prin corectari sau
retrageri de garduri, fara demolari de cladiri, iar lucrarile de intretinere si reparatii ale strazilor
se vor programa si executa conform normativului de specialitate.
Amenajarea intersectiilor existente se face tinandu-se seama de fluxurile de circulatie,
de relatiile dintre curentii de trafic, de conditiile de vizibilitate si de siguranta a circulatiei,
amenajarea cailor de acces la drumurile publice facandu-se cu acordul prealabil al
administratorului drumului public si al politiei rutiere.
In functie de intensitatea traficului, drumurile publice vor fi prevazute cu statii
amenajate in afara fluxului circulatiei, pentru oprirea mijloacelor de transport in comun.
Semnalizarea unitara si amenajarea acestora se asigura de catre consiliile locale in
intravilan si de catre consiliile judetene in extravilan, indiferent de categoria drumului.
Amplasarea statiilor de transport in comun se face la propunerea administratiei
publice locale, cu avizul administratorului drumului si al politiei rutiere.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 119
Parcarea autovehiculelor este admisa, de regula, in zonele special amenajate, In
afara benzilor de circulatie si a trotuarelor. Autoritatile administratiei publice locale si politia
rutiera au obligatia de a reglementa parcarea si stationarea pe strazi.
Nu este admisa oprirea si parcarea pe benzile de circulatie ale drumurilor judetene.
Parcarea /gararea la domiciliu facandu-se In mod curent in curtile locuintelor, se
impune cu prioritate amenajarea de parcaje la dotarile existente si impunerea asigurarii
locurilor de parcare la constructiile noi, conform Regulamentului General de Urbanism.
Ca urmare a necesitatilor de dezvoltare, precum si pe baza concluzilor studiilor
efectuate, zonele functionale au suferit modificari in structura si marimea lor.
Astfel, limita intravilanului localitatilor s-a modificat incluzand toate suprafetele de teren
ocupate de constructii si amenajari, precum si suprafete necesare dezvoltarii in urmatoarea
perioada de 10 ani.
Propunerile privind noul intravilan si relatia cu intravilanul existent sunt justificate de
urmatoarele necesitati:
- corectarea limitei intravilanului existent georeferentiata care in prezent este trasata
aleator fara a tine cont de limite de proprietate. Corectarea intravilanului a urmarit extinderea
intravilanului acolo unde o parcela era deja in intravilan in proportie de peste 50% fapt ce a
dus la cresterea suprafetei de intravilan. Aceasta masura va ajuta la identificarea fizica mai
facila a limitei intravilanului In teren.
Teritoriul intravilan propus in cadrul P.U.G. are In vedere realizarea celor mai bune
conditii de dezvoltare a comunei cu pastrarea si integrarea cadrului natural existent care sa
satisfaca cerintele conceptului dezvoltarii durabile.
Zonele functionale au fost structurate si delimitate potrivit functiunilor necesare
dezvoltarii locale si sunt ilustrate in bilantul teritorial.
Bilantul teritorial al zonelor cuprinse in intravilanul propus are la baza bilantul teritorial al
intravilanului existent, completat cu mutatiile de suprafete in functie de planul parcelar.
Suprafata teritoriului intravilan propusa in P.U.G. cuprinde 5 zone functionale definite de
potentialul existent determinat pe baza studiilor de fundamentare, stabilindu-se prin
Regulamentul de Urbanism, delimitarea functiunilor dominante, permisiuni si conditii de
conformare si amplasare a constructiilor, indicatori maximi admisibili P.O.T. si C.U.T.
conditionari si restrictii.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 120
Suprafata intravilanului propus este de 1496,50 ha. Prin noul intravilan s-a realizat:
• Zona de locuit a fost stabilita ca sa corespunda cerintelor de dezvoltare ale fiecarui
sat, in functie si de necesitatea si oportunitatea populatiei.
• S-au delimitat zonele de protectie ale acestora fata de cimitire si alte zone functionale
activitati economice-industriale-agricole.
• S-a stabilit structura si configuratia cailor de comunicatie, definindu-se categoria si
profilul strazilor cu amenajarile acestora, retragerile si planeitatile de aliniament care sa
asigure fluenta si siguranta circulatiei, iar prin retrageri, conditii de protectie a locuintelor si in
acelasi timp sa asigure legatura intre zonele functionale si cu localitatile vecine.
Pe baza criteriilor mentionate comuna Valea Calugareasca a fost impartit astfel:
C - ZONA CENTRALĂ - CONŢINÂND FUNCŢIUNI SI ECHIPAMENTE CU CARACTER DE
CENTRALITATE SI REPREZENTATIVITATE, POLARIZATOARE ALE INTERSULUI
PUBLIC LA NIVEL LOCAL.
C - subzona centrală
M - ZONA MIXTĂ - CONŢINÂND INSTITUŢII, SERVICII ŞI ECHIPAMENTE PUBLICE,
SERVICII DE INTERES GENERAL (SERVICII MANAGERIALE, TEHNICE,
PROFESIONALE, SOCIALE, COLECTIVE ŞI PERSONALE, COMERŢ, HOTELURI,
RESTAURANTE, RECREERE), ACTIVITĂŢI PRODUCTIVE MICI NEPOLUANTE ŞI
LOCUINŢE.
M1 - subzona funcţiuni mixte – institutii si servicii publice ;
M2 - subzona funcţiuni mixte – servicii comerciale, manageriale, profesionale, sociale,
comert, hoteluri, restaurante, recreere, cu caracter dispersat in spatii plantate ;
M2zp - subzona funcţiuni mixte – servicii comerciale, manageriale, profesionale, sociale,
comert, hoteluri, restaurante, recreere, cu caracter dispersat in spatii plantate, in zona
de protectie ;
M3 - subzona funcţiuni mixte – productie , depozitare de mica dimensiune cu profil
agroindustrial nepoluant , cu caracter compact.
L - ZONA DE LOCUIT
L1 - subzona locuinţelor cu P+1+M niveluri situate în zonele cu terenuri construibile fara
restrictii;
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 121
L2 - subzona locuinţelor colective cu P+4 niveluri situate în zonele cu terenuri construibile
fara restrictii;
L3 - subzona locuinţelor cu P+1+M niveluri situate în zonele cu terenuri construibile cu
restrictie pana la intocmire PUZ/PUD;
ID - ZONA DE ACTIVITATI PRODUCTIVE INDUSTRIALE
ID - subzona activitati productive industriale
A - ZONA DE ACTIVITATI PRODUCTIVE AGRICOLE
A - subzona activitati productive agricole
G - ZONA DE GOSPODĂRIE COMUNALĂ.
G1 - subzona construcţiilor şi amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală;
G2 - subzona cimitirelor.
V - ZONA SPAŢIILOR VERZI.
V1 - subzona spaţii verzi în intravilan - parcuri, grădini de faţadă şi scuaruri publice, fâşii
plantate publice si amenajări sportive;
V2 - subzona plantatii de protectie aliniament intravilan;
T - ZONA TRANSPORTURILOR
TF - subzona cailor de comunicatie feroviara si constructiile aferente ;
TR - subzona cailor de comunicatie rutiera (drum national , drum judetean , drum comunal ,
drum local) si constructiile aferente;
ZONE CUPRINSE IN EXTRAVILAN EXV2 - subzona plantatii de protectie aliniament extravilan
EXV3 - subzona spatii verzi extravilan propuse la ecologizare prin replantare si refertilizare
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 122
Alimentarea cu apa potabila a consumatorilor din comuna se va asigura printr-un sistem
centralizat de alimentare cu apa. Distributia apei potabile se va realiza printr-o retea care va
acoperi toata trama stradala, atat pe drumurile existente ale comunei, cat si pe cele propuse.
Reteaua de alimentare cu apa va fi echipata cu vane de aerisire si de golire, precum si cu
hidranti pentru incendiu. Retelele de distributie vor asigura apa necesara utilizatorilor in
cantitatea, calitatea si la presiunea ceruta, conform normativelor in vigoare. Pentru
sectorizarea retelei, se vor prevedea camine de vane. Pentru combaterea eventualelor
incendii, pe reteaua de apa se vor prevedea hidranti exteriori.
Statia de epurare va fi amplasata la o distanta de 300 m (zona de protectie sanitara) de
ultima constructie, conform Ordinului Ministerului Sanatatii nr. 53611997.
In functie de sistemul si utilajul tehnologic folosit, zona de restrictie de construire (zona
de protectie sanitara) pentru statia de epurare propusa poate fi modificata, in conformitate cu
agrementarile tehnice si instructiunile de omologare, conditionata de avizele de la Directia de
Sanatate Publica si Ministerul Mediului.
Stabilirea tehnologiei de epurare va avea in vedere epurarea apei in conditii de eficienta
ridicata, astfel incat sa se respecte limitele de calitate a efluentului, conform prevederilor
normelor NTPA 001/2005.
Realizarea lucrarilor de alimentare cu apa propuse in prezentul PUG se va face in
conformitate cu proiecte de specialitate, incepand cu fazele de fezabilitate si in baza studiilor
hidrogeologice definitive care sa confirme capacitatea (debitul) si calitatea apei la sursa, sa
stabileasca pozitia frontului de captare, a gospodariei de apa, traseul retelelor de apa in
localitatile componente ale comunei.
In scopul imbunatatirii echiparii edilitare a zonei, precum si pentru asigurarea diminuarii
poluarii mediului, se propune un sistem centralizat de canalizare (retele de canalizare, statii
de pompare, statie de epurare), care sa permita racordarea gospodariilor comunei si a
obiectivelor existente si propuse in zona.
In functie de configuratia zonei, se propune realizarea unei retele de canalizare cu
regim gravitational si partial prin pompare, cu asigurarea depoluarii apelor uzate inainte de
descarcarea in canalele ce deverseaza in emisar prin intermediul unei statii de epurare
compacta, de capacitate corespunzatoare.
Se prevede canalizare in sistem mixt, apele pluviale urmand sa fie colectate prin
canalele practicate pe marginea drumului (care pot fi lasate deschise sau se pot inchide cu
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 123
placi de beton). In masura in care, in urma intocmirii proiectului de specialitate, se constata
ca este necesar, se vor prevedea constructii de atenuare a debitelor meteorice prin
rezervoare de inmagazinare si statii de pompare. Canalele de colectare ape pluviale vor
conduce apele in canalul de colectare ape meteorice existent, executat partial descoperit,
partial acoperit (la subtraversari).
Alimentarea cu gaze a consumatorilor casnici, industriali si a obiectivelor social
culturale se va face prin conducte de distributie de redusa presiune (2-0,25 bar). Pentru
reducerea gazelor de la medie la redusa presiune, se vor monta statii de reglare-masurare
de sector (SRM-S), ce vor fi amplasate pe terenuri apartinand Consiliilor Locale, respectand
distantele normate fata de cladiri si retele subterane sau supraterane.
Pentru ridicarea gradului de confort al locuintelor si dotarilor din comuna Valea
Calugareasca se au in vedere pentru etapa urmatoare:
Alimentarea cu gaze a consumatorilor casnici, industriali si a obiectivelor social-
culturale, lucru ce se va realiza prin intermediul conductelor de distributie de redusa presiune
(2-0,25 bar).
Pentru reducerea gazelor de la medie la redusa presiune, realizarea unei statii de
reglare-masurare de sector (SRMG), ce va fi amplasata pe teren apartinand Consiliului
Local, respectand distantele normate fata de cladiri si retele subterane sau supraterane.
Reteaua de distributie gaze naturale va deservi toti potentialii consumatori ai comunei,
va urmari trama stradala (atat drumurile existente cat si cele propuse prin PUG), va avea o
configuratie telescopica, se va pozitiona ingropat si va fi prevazuta cu robineti de sectorizare.
La proiectarea si executia retelei de distributie gaze naturale se vor respecta atat
prevederile normativului J6/98, cat si SR 8951-97 privind distantele minim admise fata de
cladiri si de alte retele aeriene sau subterane.
Sistemul de alimentare cu gaze naturale se va executa in conformitate cu proiectele
de specialitate ce se vor intocmi ulterior.
Prin racordarea la sistemul national de gaze si realizarea unei retele de distributie a
gazelor in satele comunei Valea Calugareasca se vor inlocui combustibilii utilizati in prezent,
in foarte mare masura, ceea ce va conduce la sporirea confortului, reducerea cheltuielilor
privind asigurarea combustibilului necesar, protectia fondului forestier prin diminuarea
taierilor pentru lemne de foc si diminuarea poluarii aerului.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 124
Se recomanda ca obiectivele de interes public, cu aglomerari de persoane (gradinite,
scoli etc.) sa fie echipate cu centrale termice proprii. Aceste centrale vor fi echipate cu
cazane cu randament peste 90 %, dotate cu arzatoare automatizate, cu grad redus de
poluare. Cosul de fum al centralelor termice trebuie sa fie dimensionat conform sarcinii
termice a arzatoarelor si realizat conform prevederilor legale din punct de vedere al prevenirii
incendiilor.
Obiectivele de protectie a mediului, stabilite in AGENDA 21, au in vedere recomandari
cadru pentru urmatoarele domenii:
Imbunatatirea calitatii aerului (reducerea emisiilor de poluanţi în aer,
retehnologizarea instalaţiilor mari de ardere, achiziţionarea de echipamente de monitorizare);
Managementului durabil al resurselor de apa (dezvoltarea infrastructurii-reţele
canalizare şi de furnizare a apei potabile, staţii de epurare şi tratare a apelor-pentru
satisfacerea cerinţelor de apa la sursa ale populaţiei urbane şi rurale, imbunatatirea calităţii
resurselor de apa, utilizarea durabilăa resurselor de apa, prevenirea şi protecţia impotriva
inundatiilor);
Protectia si conservarea naturii, a biodiversitatii, a padurilor si a solurilor
(dezvoltarea reţelei de arii protejate şi includerea acestora în reţeaua europeana Natura
2000, utilizarea durabila a habitatelor naturale, reconstrucţia ecologica a sistemelor
deteriorate);
Gestionarea corespunzatoare a deseurilor menajere urbane, industriale, toxice si
periculoase (dezvoltarea unui sistem de management integrat al deşeurilor municipale, a
unui sistem de colectare selectiva şi promovarea reciclarii deşeurilor, dezvoltarea de facilităţi
conforme de tratare a deşeurilor);
Apararea impotriva calamitatilor naturale si accidentelor de mediu;
Imbunatatirea sanatatii populatiei in raport direct cu imbunatatirea calitatii factorilor
de mediu;
Relatia amenajarea si echiparea teritoriului judetean – mediu natural, impactul
activitatilor antropice;
Imbunatatirea sistemului institutional.
Implementarea planului nu conduce la eliminarea tuturor aspectelor de mediu nedorite
si nu este lipsit de efecte negative asupra mediului, insa diferenta majora este ca presiunile
actuale sunt necontrolabile, in timp ce printr-un plan de urbanism ele intra intr-un proces
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 125
coerent, perfect controlabil. De fapt „urbanismul” este cheia solutiei de mediu in comunitatile
umane.
Pentru prognozarea impactului potential generat de activitatile specifice posibilelor noi
investitii vor fi analizate in fiecare caz sursele generatoare de emisii, caracteristicile acestor
surse si vor fi estimate potentialele efecte adverse induse asupra componentelor de mediu.
Pentru fiecare investitie vor fi solicitate studii specifice de catre autoritatile competente
care vor fi elaborate de persone fizice sau juridice autorizate.
Pentru dezvoltarea urbanistica si cresterea calitatii vietii si a sanatatii populatiei din
comuna, se prevad masuri de rezolvare a cerintelor principale, astfel:
- Amplificarea si diversificarea locurilor de munca.
- Asigurarea unor suprafete de teren pentru construirea de locuinte.
- Regularizarea si amenajarea malurilor paraului Cosmina si combaterea eroziunii
solului pe versanti, prin lucrari de consolidare.
- Imbunatatirea echiparii tehnieo-edilitare a teritoriului (alimentarea eu apa potabila si
canalizarea apelor uzate in sistem centralizat, alimentarea cu energie eleetrica, telefonie si
gaze).
- Modernizarea strazilor si intersectiilor.
- Imbunatatirea si dezvoltarea gradului de dotare a comunei.
- Imbunatitirea structurii de agrement si sport.
- Construirea unei statii de epurare a apelor uzate si realizarea retelei de canalizare a
apelor uzate
Flora si fauna zonei studiate nu prezinta particularitati si nu va fi infuientata negativ de
implementarea planului analizat.
Solurile afectate de eroziuni si/sau inundatii au fost reglementate ca fiind terenuri
improprii construirii - zonele inundabile sau cu eroziuni active (insa situate in mare parte in
extravilan). In aceste zone se propun sa se efectueze lucrari de consolidare a malului.
Terenurile afectate de exces de umiditate sunt reglementate ca fiind terenuri
construibile, insa cu restrictii (amenajari specifice) - zone restranse, atat in intravilan, cat si in
extravilan, unde se manifesta exces de umiditate si, doar la debite exceptionale, inundatii.
In aceste zone constructiile pot suferi degradari, datorita conditiilor geologice si
hidrogeologice, in cazul in care nu vor fi recomandate masuri constructive specifice (drenuri,
rigole etc.)
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 126
Se propun lucrari de regularizare si amenajare a malurilor suprafetei de apa de pe
cursurile de apa, pentru protejarea apelor de suprafata
Caile de limitare si/sau eliminare a poluarii si degradarii aerului:
- inventarierea tuturor surselor de poluare existente si viitoare, acestea incluzand:
localizarea, parametrii fizici ai emisiilor, debitele masice ale poluantilor, modul de utilizare al
instalatiilor (inclusiv a celor de captare si de epurare a gazelor daca este cazul);
- reducerea etapizata si progresiva a emisarilor in corelatie cu progresul stiintific si
tehnic in domeniu si in functie de disponibilitatile financiare pe baza studiilor cost-eficienta;
- propuneri referitoare la incalzirea locuintelor prin inlocuirea combustibililor traditionali
(Iemn, carbune, produse petroliere) cu gaze naturale;
- propuneri de realizare a unor plantatii de protectie in jurul unitatilor de productie si pe
traseul cailor de circulatie.
- propuneri de realizare a perdelelor forestiere de protectie agricole, a cursurilor de apa
si a drumului judetean
Suprafata spatiiior verzi si perdele de protectie va cunoaste o crestere insemnata
datorita amenajarii unor zone de agrement (individuale si colective) de-a lungul cursurilor de
apa, a perdelelor de protectie pentru drumuri. Pentru autorizarea interventiilor in zone
protejate cu valoare istorica s-a reglementat eliberarea Autorizatia de construire/desfiintare
doar in baza si in conformitate cu avizul Directiei Judetene Prahova pentru Cultura, Culte si
Patrimoniul Cultural National Prahova si cu celelalte avize, potrivit dispozitiilor legale in
vigoare.Autorizarea lucrarilor de construire in interiorul zonelor protejate pe baza normelor
sanitare se face numai pe baza si in conformitate cu avizul Directiei de Sanatate Publica.
Avand in vedere localizarea amplasamentului, se considera ca nu este cazul unei
abordari transfrontiera a acestei problematici de mediu. Dezvoltarea economico-sociala este
un proces firesc din care deriva cresterea calitatii vietii si a mediului inconjurator cand in
proiect sunt prevazute toate masurile de integrare in mediul ambiant. Este un proiect la o
scara mai mare, cu efecte putine daca nu inaccesibile observarii (chiar si interpretarii)
directe.
Conform art. 27 din HG 1076/2004 reglementata de Ord. MMGA 995 din 21 septembrie
2006, monitorizarea implementarii planului sau programului, in baza programului propus de
titular, are in vedere identificarea inca de la inceput a efectelor semnificative ale acesteia
asupra mediului, precum si efectele adverse neprevazute, in scopul de a putea intreprinde.
S.C. ECOSAFE CONSULTING S.R.L. Str. Penes Curcanul 22, PLOIESTI
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Raport de mediu – PLAN URBANISTIC GENERAL COMUNA VALEA CALUGAREASCA 127
Astfel este recomandabil ca programul de monitorizare a surselor de emisie si a
componentelor de mediu posibil afectate sa cuprinda trei etape:
Etapa I – Pre implementare plan – pentru stabilirea starii de referinta a mediului;
Etapa II – Punerea in opera a lucrarilor – pentru corectarea (remedierea) poluarilor
accidentale si pentru eliminarea surselor;
Etapa III – Post implementare plan – pentru compararea starii mediului dupa terminarea
lucrarilor cu starea de referinta initiala, pentru tinerea sub observatie si control a noilor surse
de poluare aparute, in vederea interventiei rapide daca situatia impune.
Intocmit,
Ing. Iuliana Murasan