rådhusgata 2 · 2019. 4. 1. · koip / rekvisita br.skap br.skap br.skap mØterom stillerom kontor...

Rådhusgata 2

Illustrasjon

2

Rådhusgata 2

3 626 kvm169 kvm

521 k vm4 316 k vm

Kontor Ledig areal: Ledig lager: Ledig parkeringsareal i kjeller: Totalt utleieareal:

Kontak t

Megler:Mobil: E-post:

Rune Arvesen915 35 567

[email protected]

Illustrasjon

3

Velholdt eiendom med attraktiv beliggenhet

Informasjon

Arealeffektivt enbrukerbygg

Meget sentral beliggenhet i overgangen fra Kvadraturen til Bjørvika, med kort avstand til Oslo S

Gode profileringsmuligheter

Fleksibel planløsning som tilpasses leietaker

4

3-4 minutters gange til Oslo S.

5

Kommunikasjon

Reisetider med tog Lillestrøm

Gardermoen lufthavn Sandvika

10 min

22 min

14 minEIENDOMMEN

Nedkjørings-rampe E18

Operaen

Oslo S

Karl Johans Gate

Havnepromenaden

Oslo Børs

Bjørvika

6

Kjellerplan / 881 kvmInnhold P-plasser Garderobe LagerTekniske arealer

14 stk2 stk

SPRINKLERSENTR.

P A R K E R I N G 1 4 B I L E R

6 7 8 9 10

BRAN

NSK

APU

K.SK

AP 1

,2m

3,4 m2SLUSE

422 m2

KJELLER-1.ETG.BILHEIS

1 2

LAGER34,4 M2

TEKN. ROM

TRAPP 01

HEISMASKINROM

STØVSUGERSENTRAL-

SLUSE

TEKN. ROMFETTUTSKILLER

TEKN. ROM HOVEDTAVLE

TEKN. ROM VENT.

DRIFTSKONTROLL

2,5 m2

1211 13

TEKN. KORR.

14

2,5 m2

SLUSE SLUSE

BRAN

NSK

APU

K.SK

AP 1

,2m3 4 5

SYKKELPARKERING

PUMPEROM

ELSKAP OVER

TEKN. ROM VENT.

900

40 GARDEROBESKAP

DUSJER

UU WC DUSJ

RENGJ.

DUSJER

40 GARDEROBESKAP

L A G E R

U.etg

RomoversiktGarderobe: 2

Lager: 2Parkering: 14

Sykkelparkering

7

1. plan / 868 kvmArbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom Kopi/print

12 stk4 stk4 stk1 stk1 stk

EL-SKAP

UK.SKAP 1,2 mBRANNSKAP

EVT.

POST

KASS

E

TEL/DAT

TEL/

DAT

EL-S

KAP

LAGER BILHEIS

AVFALL

UK.SKAP 1,2 mBRANNSKAP

KAFF

E

PORTROM

KJØREADKOMST

MØTEROMMØTEROM

GLASSOVERDEKKET ATRIUM

KOPI

/REK

VISI

TA

1.ETG.TOTALT 16 ARBEIDSPLASSER:- 12 PLASSER I ÅPENT LANDSKAP- 4 PLASSER I CELLEKONTOR3 STK. MØTEROM FOR 12 PERSONER1 STL. MØTEROM FOR 5 PESRONER

KANTINE FOR 72 PERSONER

DRIKKE

DRIKKE

MØTEROM RESEPSJON

GARDEROBEGJESTER

MØTEROM

HOVEDADKOMST

RENHOLD

KANTINE - 72 PLASSER

KJØKKEN

ÅPENT KONTORLANDSKAP

BUFFET

BUFFET

KONTOR

STILLEROM

KONTOR KONTOR KONTOR

1.etg

RomoversiktKontor: 4

Arbeidsplasser i

åpent landskap: 12

Møterom: 4

Stillerom: 1

Kopi/lager: 1

WC: 6

Bøttekott: 1

Garderobe: 1

EF: 1

Resepsjon: 1

Sosial sone: 1

Kantine: 72

Forslag til planløsning

8

2.-3. plan / 776 kvmArbeidsplasser – Alt. 1 Cellekontor Møterom Stillerom Kopi/print

35 stk3 stk1 stk1 stk


EL-S

KAP

TEL/

DAT

TEL/

DAT

BK

GANGBRUGLASSOVERDEKKET ATRIUMÅPENT NED

EL-SKAP

WC WC

BK

KONTOR

BR.SKAP

BR.SKAP

BR.SKAP

MIN

IKJØ

KKENSOSIAL SONE

KAFF

E

KOPI

/ RE

KVIS

ITA

MØTEROM

MØTEROM

MØTEROM

BK

KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTORKONTOR

KONTOR

KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR

KOPI / LAGER

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

2&3.etg- alternativ 1


Møterom: 3

Sosial sone: 1

Kopi/lager: 1

WC: 4

Bøttekott: 1

Garderobe: 1

EF: 1

9

2.-3. plan / 776 kvmArbeidsplasser – Alt. 2 Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom Kopi/print

54 stk12 stk2 stk5 stk1 stk


EL-S

KAP

TEL/

DAT

TEL/

DAT

BK

GANGBRU

MØTEROM

GLASSOVERDEKKET ATRIUMÅPENT NED

EL-SKAP

KOIP

/ RE

KVIS

ITA

BR.SKAP

BR.SKAP

BR.SKAP

MØTEROM

STILLEROM

KONTOR KONTOR

KONTOR KONTOR KONTOR KONTORKONTORKONTOR KONTOR

STILLEROM STILLEROM

KAFF

E

MINIKJØKKEN

KOPI / LAGER

SOSIAL SONESTILLEROM KONTOR KONTOR KONTORSTILLEROM 2&3.etg

- alternativ 2


Arbeidsplasser i

åpent landskap: 54

Møterom: 2

Stillerom: 5

Kopi/lager: 1

Sosial sone: 1

WC: 6

Bøttekott: 1

EF: 1

10

4. plan / 667 kvmArbeidsplasser Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom Kopi/print

16 stk20 stk

2 stk3 stk1 stk


TEL/

DAT

EL-S

KAP

GANGBRU


ÅPENT NED

EL-SKAP

BR.SKAP

BR.SKAP

KOPI

/ RE

KVIS

ITA

MØTEROM

MINIKJØKKEN

MØTEROM

KOPI / LAGER

STILLEROM STILLEROM

BK

SOSIAL SONEKONTOR KONTORKONTOR KONTORKONTORKONTORKONTOR KONTOR KONTOR

KAFF

E

KONTOR KONTORKONTOR KONTORKONTORKONTORKONTOR KONTORKONTORKONTORKONTOR

4.etg


Arbeidsplasser i

åpent landskap: 16

Møterom: 2

Stillerom: 3

Kopi/lager: 1

Sosial sone: 1

WC: 6

Bøttekott: 1

EF: 1

11

5. plan / 350 kvmInnhold Møterom Kopi/lager/data

2/3 stk1 stk


DAT/

TEL

15.5 m2

WC

LAGER / DATAROM

WC


ÅPENT NED

GANGBRU

EL-SKAP KOTT

SJAKT NED

EL

TEKNISK

BR.SKAPBR.SKAP

MØTEROM

TEKN. ROMMØTEROM

KAFF

E

TEKNISK

BK

5.etg

RomoversiktMøterom: 2/3

WC: 2

Bøttekott: 1

Lager/data: 1

EF: 1

12

Kantine, møterom og resepsjon i 1. etasje.

13

EiendommenRådhusgata 2 sto ferdig i år 2000. Eiendommen har fra byggeår vært benyttet som et enbruker-bygg. Først av Luftfartsverket frem til 31.12.2014 og så av Forsvarsbygg fra 01.01.2015 med utløp 31.12.2017.

Eiendommen har løpende gjennomgått oppgra-deringer på tekniske anlegg, og holder i dag en gjennomgående god standard. Eiendommen er meget godt egnet som enbrukerbygg og leies ut i sin helhet. Det planlegges å etablere nytt og profilert inngangsparti fra Skippergata. God logistikk med kantine, møterom og resepsjon i 1. etasje.

I bygget underetasje er det 14 parkeringsplasser, stor avlåst sykkelparkering. Dagens garderobe-anlegg skal oppgraderes til en meget god stan-dard, og vil ha god dusjkapasitet og ventilerte oppbevaringsskap.

Arealene Dagens planløsning er i all hovedsak med celle-kontorer. Med vinduer på alle fire fasader, og atrium i midten, gir dette lokalene meget gode lys forhold. I tillegg er det god avstand til omkring liggende bygg.

Kontoretasjene omkranser et stort og luftig glassoverbygget atrium som er hjerte i bygget. Dette bidrar til at utnyttelsen blir optimal i celle-kontorløsninger og vil i tillegg fungere utmerket i alle kombinasjoner mellom åpne landskap og kontorer. Planløsning vil tilpasses leietakers valg etter nærmere avtale.

Beliggenhet Rådhusgata 2 er en meget sentral eiendom belig-gende i overgangen mellom Kvadraturen og Bjør-vika. Nærmeste naboer er Oslo Børs og Langkaia 1 (Oslo Havnelager). Kun 3-4 minutters gange til Oslo S. Frittstående bygg med meget synlig og kjent fasade i bybildet.

Offentlig kommunikasjon Oslo Sentralstasjon, med alt av offentlig kommu-nikasjon, i umiddelbar nærhet. Det finnes også en rekke busser og trikker i nærheten.

Fellesfasiliteter ResepsjonKantineMøteromGarasjeSykkelparkeringDame- og herregarderober med høy standard

Generell informasjon

Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.

+47 22 41 48 00

[email protected] akershuseiendom.no

Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo

we

a

t

rådhusgata 2 · 2019. 4. 1. · koip / rekvisita br.skap br.skap br.skap mØterom stillerom kontor...

Documents