Real-nytt

Nr. 01. 2015

Eiendommer for salg oglokaler for utleie på Romerikeog i Oslo Nord.

Forsidebilde

Ill.: Nordic Office of Architecture

Oslo kommune

Østre Aker vei 207 s. 3

Ulvenveien 90 s. 3

Malerhaugveien 15 s. 3

Kristoffer Robins vei 13 s. 4

Skedsmo kommune

Kjeller Vest 6 s. 4

Roseveien 1 s. 4

Lahaugmoen s. 5

Hvamsvingen 7 s. 5

Hvamstubben 17 s. 5

Nittedalsgata 7 s. 6

Strømsveien 62 s. 6

Trondheimsveien 62 s. 6

Instituttveien 6 s. 7

Strømsveien 48-50 s. 7

Leiraveien 11 s. 7

Kjeller Vest s. 8

Storgata 14 B s. 8

Storgata 6 s. 8

Da er vi vel på plass i nye lokaler i Olavsgaard kontor­senter på Hvam, og vi stortrives her alle sammen.

I 2003 etablerte vi bilaget «REAL-NYTT», som et prøveprosjekt for å samle vårt utvalg av eiendommer for salg og lokaler for utleie i et eget bilag. Hensikten var at søkere enkelt og på ett sted skulle kunne finne frem til vårt utvalg av nærings-eiendommer på Romerike og i Oslo Nord. Bilaget har nå levd i snart 12 år, og har de siste årene vært distribuert under navnet «Næringseiendommer - Romerike og Oslo Nord»

Bilaget har vært populært i alle år, men med bare 4 sider har vi ikke kunnet tilby plass til alle våre oppdragsgivere.

Vi har nå relansert bilaget under det opprinnelige navnet: «REAL-NYTT». Fra og med denne utgaven vil vi presen-tere et større utvalg av de næringseien-dommer vi har inne for salg og utleie, og også skrive litt om markedet for næring-seiendommer i vårt område.

Vi har i tillegg fått nye hjemmesider, og ønsker dere alle velkommen til å ta en titt her. Hjemmesidene våre oppdateres fortløpende med nye lokaler og salgs-objekter, i tillegg til siste nytt i markedet.

Du finner oss på www.real.no

Eivind AursøyDaglig leder og Fagansvarlig

Re(a)lanseringLørenskog kommune

Fjellhamarveien 52 (kontor) s. 9

Solheimveien 62 A s. 9

Gamleveien 2 s. 9

Fjellhamarveien 52 (lager) s. 10

Eidsvoll kommune

Wergelandsgate 7 - 9 s. 10

Vognvegen 31 s. 10

“Stensby Sykehus”, s. 11

Fet kommune

Trykkeriveien 1 s. 11

Gjerdrum kommune

ASK s. 11

Askheim 1 s. 12

Nittedal kommune

Morteveien 6 s. 12

Industriveien 8 s. 12

Innhold

REAL NYTT NR. 01 2015 3

Grorud Østre Aker vei 207

Lager: 1.241 kvmKontor: 534 kvmButikk: 500 kvm

Sentral beliggenhet Representative lokaler Godt med p-plasser Leies ut fortrinnsvis til 1 leietaker Innkjøring til eiendommen via låsbar port

Kombinasjons- eiendom langs

Østre Aker vei

Til leie Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

BjerkeUlvenveien 90

Kontor 632 kvm

Sentral beliggenhet på Ulven/Økern Mulighet for både kort- og langtidsleie Ved korttidsleie kan lokalet deles i mindre arealer Det medfølger 12 stk p-plasser Kort vei til buss og t-bane Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Kontorlokaler med god standard

Til leie

EnsjøMalerhaugveien 15

Kontor: fra ca. 50 – 500 kvmLager: fra ca. 450 – 1.260 kvm

Kort vei til E6 og Oslo sentrum U. etg: ca. 810 kvm lager + 50 kvm kontor. Varelevering via rampe og kjøreport 1. etg: ca. 450 kvm lager + 450 kvm kontor Kjøreport + vaskeplass for bil Hver etasje leies ut samlet Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Gunstig leie !

Til leie

Oslo

Ulven/ØkernKristoff er Robins vei 13

Snr. 4: Kontorseksjon ca. 1.452 kvmSnr. 11: Lagerseksjon ca. 426 kvm

Meget gode profilerings-muligheter Flott og oppusset kontorseksjon Godt med p-plasser Kort vei til buss, tog og trikk Seksjonene selges fortrinnsvis samlet Prisantydning: Kr 18 000 000,- Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Sentral beliggenhet langs

Østre Aker vei

Til salgs

Hvam Kjeller Vest 6

Kontor: Ca. 185 kvmLager: Ca. 12 kvm

Sentralt beliggende på Hvam Moderne og god standard Mulighet for kantine og resepsjonstjeneste Meget gode profilerings-muligheter Leie av p-plasser etter avtale Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kontorlokaler med profilering mot E6

Til leie

Kjeller Roseveien 1

KontorFra 140 ­ 808 kvm

Meget representative kontor lokaler Felles kantine, auditorium og møtelokaler Gode profileringsmuligheter Kort vei til buss og tog fra Lillestrøm stasjon Leie av p-plasser etter avtale

Sentral beliggenhet ved Åråsen Stadion

Til leie Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Oslo / Skedsmo

REAL NYTT NR. 01 2015 5Skedsmo

Skjetten Lahaugmoen Næringspark

Kontor: Ca. 153 ­ 306 kvm

Strategisk beliggenhet mellom RV4 og E6 Kort vei til E6 v/Hvam 2 arealer à 153 kvm Rimelige lokaler, perfekt for oppstartsbedrift er!

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

En moderne næringspark med

god miljøprofil

Til leie

Hvam Hvamsvingen 7

KontorFra 280 – 916 kvm

Beliggende rett ved av-/påkjøring til E6 på Hvam Gode profileringsmuligheter Kan deles til 3 arealer på hhv ca. 216, 280 og 420 kvm Mulighet for leie av inntil 15 p-plasser Kort vei til bussterminalen på Hvam Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Meget representativ og god standard

Til leie

HvamHvamstubben 17

Kontor: 337 kvmLager: 12 kvm

Sentral beliggenhet rett ved E6 på Hvam En del av «Olavsgaard kontorsenter» God standard Mulighet for leie av p-plasser Kort vei til bussterminal på Hvam Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kontorlokaler rett ved E6

Til leie

Lillestrøm Nittedalsgata 7

Kontor310 kvm

Representativ og moderne standard Kan leies ut delvis møblert etter avtale Mulighet for leie av p-plasser i nærområdet Gangavstand til tog/flytog og buss Lokalet har innlagt fiber Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Sentral beliggenhet på Lillestrøm Torg

Til leie

StrømmenStrømsveien 62 KontorCa. 116 kvm

Beliggende midt i Strømmen sentrum God og representativ standard Kontorer, eget spiserom/sosial sone, samt wc Mulighet for leie av p-plasser Kort vei til buss og gang-avstand til togstasjon

Nyoppussede kontorer med god

standard

Til leie Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Skedsmokorset Trondheimsveien 62

KontorCa. 201 kvm

Nyoppusset med god standard Lokalene kan leies møblert Godt med p-plasser Mulighet for noe utelagring (container) Kort vei til buss og tog Hovedbussterminal på Olavsgaard/Hvam Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

God beliggenhet langs E6 på

Skedsmokorset

Til leie

Skedsmo

REAL NYTT NR. 01 2015 7

Kjeller Instituttveien 6

6 stk enkeltkontorer

Sentral beliggenhet Kontorene kan leies hver for seg eller samlet Mulighet for leie av p-plasser Strøm og felleskostnader er inkl. i leien Adgang til felles møterom, spiserom, kopi/printerrom og wc

Enkeltkontorer i Forskningsparken

Til leie Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Strømmen Strømsveien 48-50

Kontor: Fra 45 ­ 290 kvm

Meget god beliggenhet i Strømmen sentrum Mulighet for leie av lager-rom i kjeller Leie av p-plasser etter avtale Kundeparkering rett utenfor bygget Kort vei til buss, tog og Strømmen Storsenter Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Skreddersydde og moderne

kontorlokaler

Til leie

Åråsen Leiraveien 11

Kontor: 450 kvm

Sentral beliggenhet ved Åråsen Stadion God eksponering og lett adkomst Felles kantine i bygget Mulighet for lager med 3. parts logistikk Godt med p-plasser

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Representativ eiendom med

betjent resepsjon

Til leie

Skedsmo

Hvam Kjeller vest

Næringstomt6.000 ­ 14.000 kvm

Tomten kan deles i arealer fra 6.000 - 14.000 kvm Bebyggelse kan oppføres i maks 4 etasjer. TU=90 % Regulering: Kontor og industri Opparbeidet adkomst til tomtegrense Prisantydning: Bud ønskes Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Sentral beliggenhet langs E6

Til salgs

Lillestrøm Storgata 14 B

Næringstomt710 kvm

Meget attraktiv beliggenhet i Lillestrøm sentrum Regulert til bolig/ forretning/kontor Utbyggingsmuligheter på ca. 1.780 kvm BTA, og ca. 400 kvm BTA til parkering Prisantydning: Kr 15 000 000,-

Sjelden og unik mulighet!

Til salgs Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

LillestrømStorgata 6

Kontor/forretningFra 150 ­ 1.600 kvm

200 m fra Lillestrøm kollektivterminal Arealene kan deles på flere leietakere Lokalene er beliggende i byggets 1. og 2. etg Kan benyttes til kontor, f orretning og publikums-rettet virksomhet Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Nybygg. Ferdigstilles

1. kvartal 2015

Til leie

Skedsmo

REAL NYTT NR. 01 2015 9

Fjellhamar Fjellhamarveien 52

Kontor869 kvm

Representative lokaler inndelt med celle kontorer, møterom, atrium og mini-kjøkken Felles bemannet kantine, trenings rom, badstue og garderober Rikelig med p-plasser Tilpasses leietaker etter nærmere avtale Kort vei til buss og tog

Lokalene er ledig omgående

Til leie Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

LørenskogSolheimveien 62 A

Kontor: 513 ­ 1.425 kvmLager: 345 kvm

I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker Mulighet for leie av p-plasser Kort vei til buss

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Sentral beliggen-het nær avkjøring

RV 159/E6

Til leie

Lørenskog Gamleveien 2

Kontor392 kvm

Beliggende i veletablert industrifelt Kort vei til av-/påkjøring E6 Eget minikjøkken i tillegg til felles kantine Godt med p-plasser og kort vei til bussholdeplass

Meget god og moderne standard

Til leie Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Lørenskog

FjellhamarFjellhamarveien 52

HøytlagerCa. 1.500 kvm

3 lagerhaller på hhv ca. 880, 320 og 300 kvm Innkjøring til eiendommen via låsbar port Parkering rett utenfor Leies ut samlet til 1 leietaker

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Høytlager sentralt på Fjellhamar

Til leie

Lørenskog / Eidsvoll

Salg av Saga 2 AS Tilnærmert fullt utleid (95%) NAV og Eidsvoll kommune er hovedleietakere Leieinntekter pr. 01.03.2015 ca. kr 3 342 000,- Ca. 68% av kontraktene utløper 2020/2019 Verditakst: Kr 32 000 000,-

Eidsvoll Wergelandsgate 7-9 m/flKontor/forretningsbyggCa. 3.467 kvm

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Veldrevet avkastnings-eiendom i Eidsvoll

sentrum

Til salgs

DalVognvegen 31

NæringstomtCa. 14.992 kvm

Salg av Dal Eiendom AS Gnr. 90, bnr. 120 Regulering: Industri/lager Utnyttelsesgrad: Maks U=0,4 Mulighet for større tomte-areal Prisantydning: Kr 24 000 000,-

Profilert tomt rett ved E6

på Ørn-feltet

Til salgs Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

REAL NYTT NR. 01 2015 11Eidsvoll / Fet / Gjerdrum

Minnesund«Stensby Sykehus »

Bygg: Ca. 10.000 kvmTomt Ca. 67.000 kvm

Eiendommen består av et større sykehusbygg og flere eldre bygg av ulik karakter Flat tomt som grenser til flotte tur- og friluft sområder Kort veg til avkjøring E6 Ca. 30 km til Gardermoen og ca. 70 km til Oslo sentrum

Verditakst: Kr 32 000 000,- Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Utviklingseiendom

Til salgs

Fetsund Trykkeriveien 1

Lager/produksjon: 3.600 kvmKontor: 1.008 kvmTomt: Ca. 25.000 kvm

Beliggende i veletablert industrifelt Praktisk og fleksibelt bygg Store utearealer for lagring/parkering Velholdt eiendom med god standard Kan deles på flere leietakere

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Kombinasjons-eiendom i Fetsund

Næringspark

Til leie

Gjerdrum AskForretningslokalerFra 200 – 1.750 kvm

Nærhet til Oslo og kort vei til Gardermoen Fleksibel inndeling Tilpasses leietaker etter avtale Gode profileringsmuligheter Planlagt ferdigstillelse i 2016 Kundeparkering

Vær med å påvirke egne løsninger

Til leie Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

AskAskheim 1

Kontor 46 + 38 kvm

Sentral beliggenhet i Ask sentrum Lave felleskostnader Ventilasjonsanlegg Gratis parkering ute Hyggelige og lyse lokaler Kort vei til buss

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kontorlokaler med god standard

Til leie

GjelleråsenMorteveien 6

Lager/verksted: Ca. 1.182 kvmKontor: Ca. 1.177 kvm

God standard Kan deles på flere leie takere Kort vei til Hvam og E6 Gode adkomst- og parkerings muligheter Mulighet for utelagring

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

God beliggenhet på Holumskog/

Gjelleråsen

Til leie

HaganIndustriveien 8

KombinasjonslokalerCa. 968 kvm

Ca. 632 kvm lager/ verksted/vaskehall/kontor Ca. 336 kvm kontor Kan deles opp i mindre arealer God eksponering og lett adkomst Mulighet for leie av p-plasser Kort vei til buss Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Kombinasjons-lokaler i etablert industriområde

Til leie

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no

Gjerdrum / Nittedal