realiseringsfasen projektarealer og rollefordeling lars grumstrup, fødevareerhverv [email protected]
DESCRIPTION
Realiseringsfasen Projektarealer og rollefordeling Lars Grumstrup, FødevareErhverv [email protected]. Realiseringsfasen. Hvad skal der ske Hvem gør hvad Hvordan kommer vi i gang Hvordan følger vi op Hvordan slutter vi af. Virkemidler i forhold til landmanden. 20-årig fastholdelse - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
RealiseringsfasenProjektarealer og rollefordeling
Lars Grumstrup, Fø[email protected]
Titel 2
Realiseringsfasen
• Hvad skal der ske• Hvem gør hvad• Hvordan kommer vi i gang• Hvordan følger vi op• Hvordan slutter vi af
Virkemidler i forhold til landmanden
20-årig fastholdelse
• 3500 kr. pr ha for omdrift
• 1800 kr. pr ha for vedvarende græs
• 300 kr. pr ha for natur
Deklaration om varigt vådområde
Salg til FERV
• Salg til markedspris• Efter realisering sælges
projektarealerne ved offentligt udbud med vådområdedeklaration
Rollefordeling
Kommunens opgave:• Indgå projektaftaler med de
lodsejere, der ikke vil sælge• Tinglyse deklaration om
vådområde
-------------------------------• Gennemføre anlægget
FERV´s rolle• Købe projektarealer
• Købe og videresælge erstatningsarealer – normalt ved jordfordeling
-------------------------• Udbyde projektarealer
Rammer for realisering
1. Tilsagn med rammer og økonomi
2. Den ejendomsmæssige forundersøgelse med lodsejernes tilkendegivelser
3. En teknisk forundersøgelse med en præcis projektgrænse og et konsekvenskort
Kommunens opgave
• Overbevise lodsejeren om deltagelse i projekt• Præsentere konsekvens og kompensation (FERV kan
bistå)• Indgå projektaftale herom• Tinglyse vådområdedeklaration
Projektaftale
• Gensidigt forpligtende aftale mellem lodsejer og kommune
• Forpligter landmanden til at tåle projektet• Forpligter kommunen til at sikre kompensationen i form
af et tilsagn om fastholdelse• Giver kommunen ret til at gennemføre projektet og
tinglyse vådområdedeklaration
FERV´s opgave
• Forhandle med lodsejeren om salg af projektareal• Købe erstatningsjord• Sælge erstatningsjord• Gennemføre jordfordeling
--------------------------------• Udbyde og sælge projektarealer efter realisering
Jordfordeling
• Det nemme værktøj til mange samtidige handler• FERV gennemfører• Kommunen sikrer ramme til udgifter (FERV oplyser)• Skæringsdag – Myndighedsbehandling, VVM færdig
inden. • Kræver ikke indledende møde
Jordfordeling – hvilke omlægninger
• FERV køber projektarealer• FERV køber erstatningsarealer• Lodsejer sælger projektarealer• Lodsejer køber erstatningsarealer• Lodsejer køber projektarealer med henblik på
fastholdelse (til ”førprisen”)
Opstart og milepæle
• Opstartsmøde mellem kommune og FERV• Tidsplan og deadline for delopgaver• Milepæle med status og konklusion om fortsættelse• Afslutning af jordfordeling• Anlæg og tinglysning• Salg af projektareal
Tinglysning
• Kommunen tinglyser med hjemmel i naturbeskyttelseslovens § 55, stk. 3,
• Indeholder standardbetingelser, beføjelsesbkg. § 4• Kræver lodsejer accept, men ikke underskrift• Kommunen kan anmelde eller lade det anmelde• Arbejdet er tilskudsberettiget (Husk ved ansøgning).
Skal vi så komme i gang!