refinanciamento de imÓveismkt & produtos documentação do imóvel. depois de aprovada a...
TRANSCRIPT
![Page 1: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/1.jpg)
REFINANCIAMENTO REFINANCIAMENTO DE IMÓVEIS DE IMÓVEIS
2011
![Page 2: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/2.jpg)
O que é o Refinanciamento de O que é o Refinanciamento de Imóveis Rodobens?Imóveis Rodobens?
� Linha de empréstimo que usa um imóvel que está em nome do cliente como garantia de pagamento.
� Taxa de juros reduzida, chegando a ser a menor para este esse tipo de empréstimo.
� Para contratá-lo, devem ser apresentados o comprovante de renda e a
MKT & Produtos
� Para contratá-lo, devem ser apresentados o comprovante de renda e a documentação do imóvel.
� Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente, podendo chegar até 50% do valor do imóvel.
� É a melhor opção para os clientes que desejam recursospara a realização de um projeto pessoal ou para refinanciar suas dívidas.
![Page 3: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/3.jpg)
Características do FinanciamentoCaracterísticas do Financiamento
Valor Mínimo do Imóvel 40.000,00
Valor Máximo do Imóvel Sem Limite
Valor Mínimo Financiado 20.000,00
Valor Máximo Financiado 300.000,00
% Máximo Financiado 50%
MKT & Produtos
% Máximo Financiado 50%
Prazo Mínimo 12 meses
Prazo Máximo 60 meses
Forma de Amortização Price
Garantia Alienação Fiduciária.
Obs.: Registro de Imóveis, TC (Tarifa de Cadastro) e Despesas do Processo (Análise
Jurídica, Avaliação das Garantias e Serviços de Despachante) no financiamento.
* O imóvel deve estar quitado ** Sujeito a análise de crédito
![Page 4: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/4.jpg)
IMÓVEISIMÓVEIS FINANCIÁVEISFINANCIÁVEIS
� Que possua IPTU
� URBANOS
� COMERCIAIS
� QUE TENHAM POSSIBILIDADE DE AVALIAÇÃO DE INSTALAÇÕES (ex. Lojas)
MKT & Produtos
NÃO FINANCIÁVEIS
� INDUSTRIAIS
� RURAIS
� TERRENOS
� LOTES
� SEM POSSIBILIDADE DE AVALIAÇÃO DE INSTALAÇÕES
![Page 5: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/5.jpg)
SEGURO PRESTAMISTASEGURO PRESTAMISTA
Coberturas - “ Morte” garante ao Estipulante o pagamento de uma Indenização correspondente ao Capital Segurado contratado para esta cobertura no caso de Morte do Segurado por causas naturais ou acidentais.“ Invalidez Permanente Total por Acidente”
Taxa Disponível: 0,0281%
Valor Financiado“Simulação” Importância Segurada R$ 30.000,00
Taxa Seguro Prestamista x 0,0281%
SEGUROSSEGUROS
MKT & Produtos
Taxa Seguro Prestamista x 0,0281%Valor Parcela R$ 8,43
SEGURO DE DANOS FÍSICOS AO IMÓVELSEGURO DE DANOS FÍSICOS AO IMÓVEL
Coberturas - Está coberto os riscos decorrentes de Incêndio, Queda de Raio, Explosão, Alagamento, Desmoronamento, Impacto de Veículos e Queda de Aeronaves.
Taxa Disponível: 0,0218%
Valor do Imóvel“Simulação” Importância Segurada R$ 200.000,00
Taxa Seguro DFI x 0,0218%Valor Parcela R$ 43,60
![Page 6: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/6.jpg)
DistribuiçãoDistribuição
Processo (Macro)
Representante CEFIN Encaminha ANALISA Juridicamente CEFIN NEGOCIA
MKT & Produtos
Representante intermediará os
contatos.
CEFIN Encaminha para Crédito e MSFI
ANALISA Juridicamente e autoriza a
Formalização
CEFIN NEGOCIA CONDIÇÕES COM REPRESENTANTE
Avaliação / Vistoria
![Page 7: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/7.jpg)
Cliente
Solicita refin de Imóvel
Envia Cadastral, POCCópia CPF,/RG
Endereço, IPTU , Matrícula do imóvel
RepresentanteCentral de
Financiamento
Recebe Solicitação envia
ao Crédito
Crédito
Analisa
FLUXO OPERACIONALFLUXO OPERACIONAL
Solicita Vistoria e docs
complementaresEmpresa Terceirizada
Contata Cliente para agendar vistoria e docs
Agenda Vistoria e providencia docs.
1ª etapa
2ª etapa
D+2
D+5
MKT & Produtos
complementaresEmpresa Terceirizada
de Formalização
- Confere a documentação
- Prepara Contrato
Tudo confirmado
� Efetua o pagamento
vistoria e docs
Coleta e envia documentação
completa
Cadastra cliente no Infobank, confirma docs e envia MSFI
Assina Contrato e Registra Cartório
OK?
Encaminha toda a documentação
Verifica e solicita pagto.
OK?
3ª etapa
OK?
Formalização
Prazo Cartório
4ª etapa
D+3
Prazo Cartório
D+1
![Page 8: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/8.jpg)
Cliente
� Representante recebe os documentos dos clientes e envia a CEFIN
Rodobens.
Representante
� Preenchimento da Ficha Cadastral (AnexoI),
RESPONSABILIDADESRESPONSABILIDADES
Etapas do Processo: Representantes
MKT & Produtos
� Preenchimento da Ficha Cadastral (AnexoI),
POC (AnexoII) e coleta de documentação;
� Agendamento Vistoria;
� Contato com os clientes, informando etapas do processo. Solicita
documentos, certidões, recolhimento de impostos, envio e
acompanhamento do registro do contrato no Cartório de Imóveis;
* Para o envio do processo e dúvidas: Email : [email protected]
![Page 9: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/9.jpg)
Analise de Crédito
� Rodobens recebe os documentos, realiza avaliação de crédito e análise da viabilidade
comercial.
Área de Produtos
� Mantém contato com os Representantes, informando-os da situação de todas as
Etapas do Processo: Banco
RESPONSABILIDADESRESPONSABILIDADES
MKT & Produtos
9
etapas do processo. Solicita regularização de documentos, e envia as áreas internas
responsáveis;
Liberação de Recurso - Operações
� Rodobens libera o recurso financiado, após o registro da garantia.
Gestão da Carteira – Operações
� Gestão dos contratos, bem como, controle de pagamentos, pagamento de comissões,
amortizações extraordinárias, liquidações, sinistros, renegociações, etc.
![Page 10: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/10.jpg)
ANEXO
MKT & Produtos
O-I
Colher assinatura nesse formulário
![Page 11: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/11.jpg)
ANEXO
MKT & Produtos
O-II
Colher assinatura nesse formulário
![Page 12: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/12.jpg)
MATRÍCULAMATRÍCULACORRETACORRETA ERRADOERRADO
MKT & Produtos
![Page 13: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/13.jpg)
CAPA IPTUCAPA IPTUCORRETOCORRETO ERRADOERRADO
MKT & Produtos
![Page 14: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/14.jpg)
TABELA IMÓVEIS - PF
Incluso seguro prestamista e DFIPRAZO TAXA TAXA CADASTRO COMISSÃO FATOR
12 1,97% 1300,00 1% 0,097061
24 1,88% 1300,00 2% 0,054379
36 1,83% 1300,00 2% 0,040174
EstratégiaEstratégia ComercialComercial
MKT & Produtos
36 1,83% 1300,00 2% 0,040174
48 1,73% 1300,00 2,50% 0,032714
60 1,67% 1300,00 2,50% 0,028336
Composto de ( R$ 400,00 Vistoria) + (R$ 400,00 Form alização) + (Taxa de Cadastro R$ 500,00)
![Page 15: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/15.jpg)
� Cliente continua com o IMÓVEL em nome
� Não é necessário informar o destino do crédito
� Pagamento em até 60 meses
� Não é necessário ser correntista
ARGUMENTOS DE VENDA
MKT & Produtos
� Taxas Pré-fixadas e muito atrativas
� Pagamento em até 60 meses
� Processo todo realizado pelo REPRESENTANTE e Site para acompanhamento
� Crédito de até 50% do valor de mercado do imóvel
![Page 16: REFINANCIAMENTO DE IMÓVEISMKT & Produtos documentação do imóvel. Depois de aprovada a documentação e avaliado o imóvel, o crédito é liberado na conta corrente do cliente,](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042408/5f23d13a7c86fe6ba56d0b1e/html5/thumbnails/16.jpg)
MKT & Produtos
Obrigado e Boas Vendas!!!