PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 29 DE ENERO DE 2004.

ADMINISTRACIN PBLICA DEL DISTRITO FEDERAL

JEFATURA DE GOBIERNO

REGLAMENTO DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

(Al margen superior izquierdo dos escudos que dicen: GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL.-Mxico, la Ciudad de la Esperanza.- JEFE DE GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL) ANDRS MANUEL LPEZ OBRADOR, Jefe de Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artculos 122, apartado C, Base Segunda, fraccin II, inciso b), de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 67 fraccin II y 90 del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal; 5, 14, 15 fracciones I, II, IV y IX, 17, 23 fraccin XX, 24, 26 fracciones I, III, XI y XVII, 31 fracciones II, IV, XIV, XXI y XXIII y 39 fraccin II, III, IV, VIII, XXXVII, XL, LXII, de la Ley Orgnica de la Administracin Pblica del Distrito Federal; 10 fraccin X, de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; 9 fracciones III, V, XIV, 28, 44, 45 y 46 de la Ley Ambiental para el Distrito Federal; 1, 7 fracciones II, V, VI, y XXX, de la Ley de Transporte y Vialidad del Distrito Federal; he tenido a bien expedir el siguiente:

REGLAMENTO DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES

CAPTULO NICO

Artculo 1. El presente ordenamiento tiene por objeto, regular la planeacin y programacin en materia de ordenamiento territorial y el desarrollo urbano en el Distrito Federal. Artculo 2. En ejercicio de sus atribuciones, la Secretara determinar, formular, coordinar y ejecutar las acciones necesarias en materia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial en el Distrito Federal. Artculo 3. Los aspectos tcnicos a que se refiere el presente ordenamiento, se determinarn en el Manual de Procedimientos Administrativos de la Secretara, el Manual de Trmites y Servicios al Pblico, las Reglas de Operacin y Lineamientos Tcnicos que al efecto se emitan; el objeto de los mismos ser precisar procedimientos, requisitos y trminos, as como aquellas disposiciones de ndole tcnica que contribuyan a mejorar el desarrollo urbano. Artculo 4. Adems de las definiciones establecidas en la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para los efectos de este reglamento se entiende por: I. Administracin: Conjunto de Dependencias, rganos PolticoAdministrativos en cada demarcacin territorial, rganos Desconcentrados y Entidades Paraestatales que componen la Administracin Pblica Centralizada, Desconcentrada y Paraestatal del Distrito Federal; II. rea de ocupacin: restar a la superficie total de un predio el porcentaje de rea libre establecido por los Programas; III. rea libre: Porcin del predio en donde no est permitida la construccin, segn lo establecido en los Programas; IV. rea libre permeable: Porcin del predio que permite la infiltracin de agua pluvial al subsuelo, conforme a lo sealado en los Programas; V. Asamblea: Asamblea Legislativa del Distrito Federal; VI. Baldo: Terreno no construido producto de una lotificacin; VII. Centro Histrico: Centro Histrico de la Ciudad de Mxico; VIII. Consejo: Consejo Asesor de Desarrollo Urbano y Vivienda; IX. Constancia de derechos de desarrollo: Documento mediante el cual se hace constar la aportacin recibida del receptor de potencialidad y que permite la inscripcin de las resoluciones que autoricen las operaciones de transferencia de potencialidad que emita la Secretara, a travs del Registro; X. Delegacin: rgano Poltico-Administrativo en cada demarcacin territorial; XI. Derecho de va: Franja de terreno de anchura variable, cuyas dimensiones mnimas y mximas fijan las dependencias y entidades competentes de la Administracin Pblica Federal o del Distrito Federal, que se requiere para la ampliacin, conservacin, construccin, proteccin y, en general, para el uso adecuado de las lneas de infraestructura, instalacin especial o vialidad;

XII. Espacio pblico: mbito que permite la libre y adecuada circulacin vehicular y peatonal, as como la recreacin y reunin de los habitantes, delimitado por edificaciones o por elementos naturales; XIII. Explotacin de yacimiento ptreo: Acto por el cual se remueve de su estado natural de reposo, cualquier materia constituyente de un yacimiento ptreo, siempre y cuando el material sea retirado de los terrenos de la explotacin, ya sea en brea, clasificado o transformado, as como el conjunto de actividades que se realicen con este propsito y la utilizacin del uso del suelo para el almacenamiento o transporte de los materiales del rea de los terrenos involucrados; XIV. Fideicomiso: Fideicomiso del Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano; XV. Jefe de Gobierno: Jefe de Gobierno del Distrito Federal; XVI. Gaceta: Gaceta Oficial del Distrito Federal; XVII. INAH: Instituto Nacional de Antropologa e Historia; XVIII. INBA: Instituto Nacional de Bellas Artes; XIX. Ley: Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; XX. Lineamientos Tcnicos: Conjunto de reglas de carcter obligatorio en las que se establecen los datos, requisitos y/o las instrucciones que deben observarse en los procedimientos establecidos en la Ley y este Reglamento; XXI. Potencial virtual: Derechos excedentes potenciales en intensidad de construccin o en valores ambientales de un predio a otro. XXII. Potencial de desarrollo: Superficie total de construccin permitida en un predio por los Programas de Desarrollo Urbano; XXIII. Potencial de desarrollo transferible: Resultado de restar al potencial de desarrollo de un predio el rea ya edificada, expresado en metros cuadrados; XXIV. Proyecto de explotacin de yacimientos: Documento y anexos presentados ante la Secretara, mediante los cuales los interesados en obtener una licencia de explotacin de un yacimiento ptreo, precisan las etapas de trabajo que se pretenden ejecutar, sealando las reas y volmenes de explotacin, con perfiles del terreno, tiempo de desarrollo de cada etapa, as como la reincorporacin al entorno urbano de las reas donde se concluye la explotacin. XXV. Proyectos urbanos: Proyectos de desarrollo, reciclamiento o mejoramiento urbano para ejecutar mediante el establecimiento de sistemas de actuacin y constitucin de polgonos de actuacin, empleando los instrumentos que consignan la Ley y este reglamento; XXVI. Registro: El Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano; XXVII. Reserva: Bolsa comn con el potencial transferible de inmuebles emisores tanto de particulares como de entidades pblicas, ubicados en un rea de actuacin de conservacin patrimonial, de suelo de conservacin o en una zona homognea determinada por la Secretara; XXVIII. Secretara: Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda; XXIX. Servidumbre legal de paso: Gravamen real impuesto sobre uno o ms predios en beneficio de otro perteneciente a distinto dueo, por virtud del cual el propietario de una finca o heredad enclavada entre otras ajenas sin salida a la va pblica tiene derecho de exigir paso para el aprovechamiento de aqulla por las heredades vecinas, sin que sus respectivos dueos puedan reclamar otra cosa que una indemnizacin equivalente al perjuicio que les ocasione este gravamen; XXX. Superficie mxima de construccin permitida: Aquella superficie de construccin permitida, de conformidad con lo dispuesto en la zonificacin y normativa vigente, por arriba del nivel de banqueta o nivel de desplante. Se expresa en el coeficiente de utilizacin de suelo. Esta superficie es la que se seala en los certificados de zonificacin; XXXI. Superficie total de construccin: Aquella que incluye la superficie mxima de construccin permitida y la superficie construida bajo nivel de banqueta o, en su caso, cuando se trate de terrenos con pendiente, la superficie total a edificar. Artculo 5. De conformidad con lo dispuesto por la Ley, Ley Orgnica de la Administracin Pblica del Distrito Federal y Reglamento Interior de la Administracin Pblica del Distrito Federal, la aplicacin y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento corresponden a la Secretara, para lo cual emitir los Lineamientos Tcnicos en los que se establezcan los datos, requisitos e instrucciones que deben observarse en los procedimientos establecidos en la Ley y este Reglamento.

TTULO SEGUNDO DE LOS PROGRAMAS

CAPTULO I DEL CONTENIDO Y TRAMITACIN DE LOS PROGRAMAS

Artculo 6. La informacin documental y grfica que contengan los proyectos de Programas o de sus modificaciones, debe presentarse por la autoridad competente, en forma impresa y en medio magntico, que sea compatible con los utilizados en el sistema de informacin y evaluacin; la informacin grfica impresa debe presentarse en las escalas siguientes: I. El Programa General en escala 1:50,000; II. Los Programas Delegacionales en escala 1:10,000; y III. Los Programas Parciales en escala de 1:500 a 1:2,000, u otras escalas, de acuerdo a la superficie de la zona de estudio. Artculo 7. Los proyectos de los Programas General y Delegacionales, deben acompaarse de la informacin grfica y documental que sealan los artculos 18 y 19 de la Ley, as como lo que establezcan los Lineamientos Tcnicos correspondientes. Los proyectos de los Programas Parciales deben acompaarse, adems, de la informacin grfica y documental siguiente: I. El plano que contenga las especificaciones de los Programas Delegacionales y Parciales vigentes aplicables a la zona que se pretende regular mediante el proyecto del Programa Parcial, relacionando la evaluacin de los ordenamientos y normativa vigente en el texto del documento. II. El uso actual del suelo que contenga los usos reales de la zona de estudio, precisando los baldos que se encuentran en la zona, as como el equipamiento existente; III. El plano de diagnstico integrado, que contenga la informacin que muestre el estado actual de la zona correspondiente al Programa Parcial, as como la identificacin de la problemtica urbana a resolver con el proyecto que se proponga, indicando tambin las tendencias al crecimiento o decrecimiento urbano, los cambios urbanos manifestados desde que se aprob el Programa Parcial vigente a la fecha en que se proponga el proyecto del mismo, las zonas subutilizadas y las zonas deterioradas, as como la situacin que guarde el equipamiento; IV. Los alineamientos y derechos de va que indicarn las restricciones, en los planos correspondientes para la zona de aplicacin del Programa; V. Los planos de la estructura urbana propuesta que contengan como mnimo:

a) Estructura vial; b) Los elementos estructuradores de la zona, como centros de barrio, subcentros urbanos, corredores comerciales y equipamientos que se encuentren dentro de la zona de estudio.

VI. El plano de zonificacin y la expresin territorial de las normas de ordenacin; VII. El plano con los proyectos urbanos especficos a incluir en los Programas Parciales; VIII. La tabla de usos del suelo en la que se especifique los usos permitidos y prohibidos para las diversas zonas; y IX. Los dems que establezcan los Lineamientos Tcnicos correspondientes.

SECCIN PRIMERA DE LA TRAMITACIN DE LOS PROGRAMAS

Artculo 8. El procedimiento de elaboracin, aprobacin, publicacin e inscripcin de los Programas, queda sujeto a lo siguiente: I. La Secretara y, en su caso, la Delegacin en coordinacin con la primera, elaborarn el proyecto durante el periodo que establezca el aviso de inicio; el cual no debe ser menor de treinta das ni mayor de doscientos cincuenta das hbiles, contados a partir del da siguiente a la publicacin del aviso de inicio; II. Durante el periodo de elaboracin se desarrollarn y determinarn, en coordinacin con la Delegacin correspondiente, en su caso, el nmero de talleres de Participacin Ciudadana, que se realizarn conforme a los lineamientos establecidos por la Secretara en los Lineamientos Tcnicos respectivos; III. Durante el periodo de elaboracin, la Secretara se coordinar con las dependencias de la Administracin Pblica, para establecer la congruencia entre los programas sectoriales de sta y el proyecto de que se trate; as como lograr la vinculacin de las acciones y obras contempladas en dicho proyecto; IV. Dentro de los veinte das hbiles posteriores a la terminacin del proyecto, la Secretara publicar por una sola vez en la Gaceta y en un diario de mayor circulacin en el Distrito Federal, el aviso del inicio de la consulta pblica. En el caso de los

Programas Delegacionales o Parciales en una misma Delegacin, sta debe garantizar el espacio y apoyo logstico para su realizacin; V. La consulta pblica se llevar a cabo en el plazo que se determine en el aviso de inicio de la misma, que no ser menor de treinta das ni mayor de sesenta das y se sujetar al siguiente procedimiento:

a) Las audiencias pblicas se realizarn en el lugar que se indique en el aviso de inicio de la consulta pblica. En los Programas Delegacionales y Parciales que se circunscriban a una demarcacin, podrn realizarse dentro del territorio de aplicacin del programa o en las instalaciones de la Delegacin correspondiente; b) Durante el periodo de la consulta pblica, los interesados podrn conocer el proyecto del Programa y presentar por escrito las observaciones que consideren pertinentes; c) En las audiencias pblicas, la Secretara y, en su caso, de manera conjunta con la Delegacin, expondr el proyecto del Programa, su modificacin o cancelacin; se escucharn las opiniones de los asistentes a la audiencia, las cuales quedarn asentadas por escrito; d) Tratndose de Programas Delegacionales o Parciales, la Secretara turnar a travs de la Delegacin correspondiente, a la instancia de representacin vecinal, el aviso de inicio de la consulta pblica con el objeto de que formule sus opiniones por escrito y las haga llegar al lugar sealado en el aviso respectivo, en el periodo establecido para el efecto, de no hacerlo en el plazo otorgado se entender favorable;

VI. En el plazo de sesenta das hbiles contados a partir del da siguiente a la fecha en que termine la consulta pblica, la Secretara y, en su caso, en coordinacin con la Delegacin, incorporarn al proyecto las observaciones que consideren procedentes; VII. En el mismo plazo la Secretara elaborar el dictamen de las observaciones que se consideren improcedentes, el cual estar a consulta de los interesados en las instalaciones de la Secretara; VIII. La Secretara remitir el proyecto del Programa y antecedentes al Jefe de Gobierno en un plazo de quince das hbiles, contados a partir del da siguiente a aqul en que se concluya la etapa a que se refiere la fraccin anterior; IX. De no existir observaciones, el Jefe de Gobierno lo remitir a la Asamblea; en caso contrario regresar el proyecto a la Secretara para que realice los ajustes procedentes, debiendo devolverlo en un plazo que no exceder de treinta das hbiles, para ser remitido a la Asamblea; X. Si el Jefe de Gobierno recibe de la Asamblea observaciones, se harn las modificaciones pertinentes; XI. Aprobado el proyecto por la Asamblea, y una vez devuelto al Jefe de Gobierno, ste lo promulgar y publicar en la Gaceta; y XII. La Secretara inscribir el Programa en el Registro en un plazo de treinta das hbiles, contados a partir del da siguiente a aqul en que se publique en la Gaceta; asimismo remitir un ejemplar de dicha publicacin al Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal para su inscripcin. La Secretara podr prorrogar los plazos a que se refiere este artculo, por una sola vez, por causas de ndole tcnica, social o de fuerza mayor. Proceder la prrroga a solicitud de la Delegacin, en su caso, siempre y cuando justifique su peticin. La prrroga se realizar mediante avisos publicados en la Gaceta y en el diario en que se hubiera publicado el inicio del procedimiento de tramitacin o revisin del Programa.

SECCIN SEGUNDA DE LA REVISIN, MODIFICACIN O CANCELACIN DE LOS PROGRAMAS

Artculo 9. La revisin de los Programas se har en funcin de las determinaciones del sistema de informacin y evaluacin, la cual se realizar por lo menos cada tres aos y se sujetar al siguiente procedimiento: I. La Secretara publicar en la Gaceta y en un diario de mayor circulacin, el aviso de inicio de la revisin del Programa, determinando el lugar en el que se recibirn las propuestas de los interesados; II. El plazo para recibir propuestas, ser de sesenta das hbiles contados a partir de la publicacin del aviso a que se refiere la fraccin anterior; y III. Concluida la etapa, la Secretara determinar si los elementos que dieron base a la formulacin del Programa respectivo persisten, o si se debe iniciar el proceso de modificacin al mismo y, en su caso, la elaboracin de un nuevo Programa. Los Programas Parciales en suelo urbano y/o suelo de conservacin cuya vigencia sea mayor a tres aos, podrn revisarse a los tres aos, para verificar la congruencia con otros instrumentos y las variaciones econmicas, ambientales y sociales que se hubieren producido en el territorio.

Artculo 10. Las solicitudes de modificacin de los Programas publicados, propuestas por la Secretara, se sujetarn al siguiente procedimiento: I. La Secretara elaborar el proyecto, lo enviar al Consejo y en un plazo no mayor a quince das, se convocar a sesin, para que en el pleno se someta a opinin, anlisis y asesora; II. La Secretara solicitar las opiniones que considere pertinentes; las cuales deben ser remitidas en un plazo mximo de quince das, en caso de no hacerlo en el plazo establecido se entender por favorable; III. La Secretara incorporar las observaciones formuladas elaborando el proyecto que enviar al Jefe de Gobierno para su aprobacin y envo; en caso de haber observaciones, la Secretara har los ajustes pertinentes; IV. Remitida la iniciativa aprobada por la Asamblea, se publicar en la Gaceta. La Secretara inscribir la modificacin decretada en el Registro y solicitar su inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal. Artculo 11. Las solicitudes de modificacin de los Programas publicados, que hagan la Asamblea, entidades de la Administracin Pblica Federal o del Distrito Federal o las instancias de representacin vecinal, deben presentarse a la Secretara. Su tramitacin se ajustar a lo previsto por el artculo 8 del presente ordenamiento. Artculo 12. Las solicitudes de modificacin propuestas por particulares, deben sujetarse al siguiente procedimiento: I. Se presentar el formato debidamente requisitado ante la Delegacin correspondiente; II. La Delegacin emitir su opinin y solicitar la relativa a la instancia de representacin vecinal correspondiente, quien deber enviarla en un plazo que no deber exceder de quince das, de no hacerlo, se entender favorable. A partir de la recepcin de la opinin de la instancia de representacin vecinal, la Delegacin contar con tres das para remitir el expediente a la Secretara; III. Recibido el expediente, la Secretara dictaminar la procedencia o improcedencia de la modificacin. IV. En caso de que el dictamen sea favorable, la Secretara elaborar el proyecto que corresponda y podr solicitar opinin a las dependencias de la Administracin que considere necesarias. V. La Secretara elaborar el proyecto de modificacin, tomando en cuenta las observaciones que considere procedentes y enviar un proyecto de decreto al Jefe de Gobierno, observando el procedimiento sealado en las fracciones VIII y subsecuentes del artculo 8 de este ordenamiento. VI. Si el dictamen que emita la Secretara resultara improcedente, devolver la solicitud a la Delegacin que corresponda, con la documentacin necesaria, a fin de que sta notifique al interesado.

SECCIN TERCERA DE LAS MODIFICACIONES A LOS PROGRAMAS EN CASOS DE INTERS GENERAL

Artculo 13. Las solicitudes de modificacin o cancelacin de Programas por razones de inters general, se sujetarn a los siguientes procedimientos: I. Por correcciones, cancelaciones, modificaciones o nuevas asignaciones que en materia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial deban hacerse por causa de fuerza mayor:

a. Las autoridades solicitarn a la Secretara el inicio del procedimiento correspondiente, justificando las causas que originan su peticin; b. La Secretara dictar acuerdo de admisin; elaborar el dictamen tcnico, y lo enviar para su revisin y aprobacin al Jefe de Gobierno; c. De aprobarse se inscribir en el Registro.

II. Por errores, imprecisiones o incongruencias en la determinacin de la zonificacin en los Programas, deben sujetarse a lo siguiente:

a. La solicitud debe contener:

1. Delimitacin del o los predios, diagnstico de la zona, plano del conjunto que establezca manzanas, lotes y estructura vial, uso de suelo, la situacin jurdica de la propiedad y su relacin con las actividades propias; 2. Antecedentes fotogrficos, documentales y de desarrollo urbano aplicables en la zona, la zonificacin del uso de suelo;

b. Contar con las opiniones favorables de las dependencias involucradas en la materia; y c. La Secretara emitir la resolucin e inscripcin en el Registro para la emisin del certificado de uso del suelo correspondiente.

III. Por variaciones de los lmites del Distrito Federal con los Municipios colindantes:

a. Deben observarse los lineamientos y convenios que establezcan las autoridades que integran el Comit de Trabajo de Lmites Territoriales en el Distrito Federal, en los que se definirn las variaciones a las colindancias y limtrofes del Distrito Federal y Entidades Federativas o Municipios colindantes, bajo criterios institucionales de coordinacin metropolitana, siempre que el caso lo requiera y con estricto apego a lo dispuesto por la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos;

IV. Por modificaciones a los lmites territoriales que conforman las Delegaciones:

a. Debe estarse a lo que determine el Comit de Trabajo de Lmites Territoriales del Distrito Federal, sujetndose a los acuerdos aprobados por dicho Comit y que deriven en una propuesta de modificacin a los lmites territoriales internos del Distrito Federal, b. La propuesta debe ser turnada al Jefe de Gobierno; c. El Jefe de Gobierno del Distrito Federal de considerarlo procedente presentar la propuesta a la Asamblea, para su aprobacin e inscripcin;

V. En lo referente a la fraccin V del artculo 27 de la Ley, la modificacin o cancelacin se inscribir en el Registro.

SECCIN CUARTA DE LOS CAMBIOS DE USO DEL SUELO

Artculo 14. La Secretara podr autorizar los cambios al uso del suelo para locales comerciales, de servicios, administracin y oficinas de bajo impacto urbano de hasta 250 metros cuadrados de superficie construida; con excepcin de los usos para gasolineras, verificentros, rastros, frigorficos, mudanzas y paquetera. Se entender por uso de bajo impacto urbano aquellos establecimientos que se ubiquen en planta baja con accesos directos a la va pblica y cuyos procesos de comercializacin se desarrollen al menudeo; que no invadan la va pblica; no ocasionen congestionamientos viales; no arrojen al drenaje sustancias o desechos txicos; no utilicen materiales peligrosos y no emitan humos ni residuos perceptibles por los vecinos del lugar. Artculo 15. Son procedentes las solicitudes de cambio de uso de suelo para la micro y pequea industria, de bajo impacto urbano y no contaminante a que se refiere la Ley, cuando la superficie del predio objeto de cambio de uso, no rebase los 1,000 metros cuadrados y los 500 metros cuadrados de rea til, an y cuando forme parte de un terreno con superficie mayor. La Secretara conjuntamente con la Secretara de Desarrollo Econmico y otras reas de competencia, precisarn la clasificacin de actividades de la micro y pequea industria de bajo impacto urbano y no contaminante complementaria al uso habitacional. Artculo 16. La Secretara podr autorizar la solicitud de cambio de uso del suelo sujetndose al siguiente procedimiento: I. Se presentar solicitud a la Delegacin correspondiente, la que asignar el nmero de registro debido; II. La Delegacin solicitar por escrito la opinin de la instancia de representacin vecinal correspondiente, la cual deber ser emitida en un plazo no mayor de quince das, de no hacerlo en el plazo otorgado se entender favorable; III. Durante un plazo de diez das el solicitante deber colocar un letrero que cumpla con las especificaciones que al efecto se determinen en los Lineamientos Tcnicos, la Delegacin verificar su instalacin, para lo cual integrar un reporte fotogrfico que se anexar al expediente; IV. Transcurridos los diez das a que se refiere la fraccin que antecede, la Delegacin turnar el expediente respectivo al secretario tcnico del Comit Tcnico, a que se refiere la Ley; V. El Comit Tcnico analizar y dictaminar el cambio de uso de suelo solicitado; VI. La Secretara tomando en consideracin el dictamen, elaborar la resolucin definitiva, en la que podr autorizar o negar la solicitud que se hubiera presentado; VII. En caso de ser positiva, la Secretara notificar al interesado. Se publicar por una sola vez en la Gaceta y se ordenar su inscripcin en el Registro. Asimismo, se solicitar su inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, previo pago de derechos correspondientes a cargo del interesado;

VIII. Si de la resolucin que emita la Secretara resultara improcedente la solicitud, la devolver a la Delegacin correspondiente con la documentacin que se hubiere acompaado, a fin de que sta notifique al interesado; y IX. Una vez inscrita en el Registro, el interesado podr solicitar la expedic in del certificado respectivo, previo pago de derechos correspondientes. Artculo 17. La Secretara emitir las reglas de operacin aprobadas por el Comit Tcnico, para su adecuada organizacin y funcionamiento, as como los criterios y lineamientos que caracterizan a un uso del suelo de bajo impacto urbano.

CAPTULO II DEL REGISTRO DE LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO

SECCIN PRIMERA

DE SU NATURALEZA Y ATRIBUCIONES

Artculo 18. La administracin y operacin de los servicios pblicos registrales en materia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial en el Distrito Federal, estn a cargo de la Secretara, a travs de la unidad administrativa denominada el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano. Artculo 19. Corresponde a la Secretara, por conducto del Registro: I. Establecer mecanismos y procesos necesarios que garanticen el resguardo ptimo, conservacin, mantenimiento y rehabilitacin del acervo registral; II. Recibir, clasificar, sistematizar y autorizar la informacin en materia registral; III. Expedir certificados de zonificacin para usos del suelo permitidos, para uso especfico, nico de zonificacin de uso del suelo especfico y factibilidades, los de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, as como aquellas certificaciones de zonificacin que se deriven de resoluciones de transferencia de potencialidad de desarrollo, delimitacin de zonas, polgonos de actuacin, una vez que se encuentren inscritos en el Registro; IV. Vigilar el cumplimiento de las normas y criterios que regulan la expedicin de los certificados de zonificacin y acreditacin de uso de suelo por derechos adquiridos; V. Integrar, con el apoyo de las Delegaciones, un registro estadstico de informacin de uso de suelo por colonia, zonas y Delegacin, debiendo incluirlo en el sistema de informacin y evaluacin de la Secretara; e VI. Inscribir los proyectos de diseo urbano y normas de ordenacin particular que, en su caso, establezcan los Programas Delegacionales y Parciales de desarrollo urbano. Artculo 20. El Registro estar a cargo de un titular y contar con registradores y certificadores. Estos sern seleccionados mediante los criterios que establezca la Secretara en los Lineamientos Tcnicos. Su nombramiento se publicar en la Gaceta dentro de los siguientes quince das de su designacin. Artculo 21. El Registrador tiene a su cargo: I. Inscribir en el Registro los actos que ordenen la Ley o este Reglamento y autorizar con su firma y sello las inscripciones y/o anotaciones que realicen, conforme a los Lineamientos Tcnicos correspondientes; y II. Emitir los certificados de zonificacin de uso especfico, de usos de suelo permitidos, nico de zonificacin de uso de suelo especfico y factibilidades y certificados de acreditacin de usos del suelo por derechos adquiridos. Artculo 22. Certificador es el encargado de la aplicacin de la normativa vigente y emisin de los certificados de zonificacin de usos del suelo permitidos y para uso especfico. Artculo 23. Las solicitudes de los certificados de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos y de certificados nicos de zonificacin de uso del suelo especfico y factibilidades deben presentarse en la Ventanilla nica del Registro. Las solicitudes de certificados de zonificacin de usos del suelo permitidos y certificados de zonificacin para uso especfico, tambin podrn presentarse en las Ventanillas nicas Delegacionales; una vez recibidas deben turnarlas al Registro para su debida atencin. El Registro, una vez recibidas las solicitudes, debe emitir las resoluciones respectivas. Los notarios podrn presentar las solicitudes de certificados de zonificacin de usos del suelo permitidos y certificados de zonificacin para uso especfico en la Ventanilla del Registro. Artculo 24. El Registro es pblico, por lo que debe proporcionar a todo interesado, los servicios de consulta de la documentacin que obra en sus acervos registrales.

SECCIN SEGUNDA DEL SISTEMA DE INFORMACIN Y EVALUACIN

Artculo 25. La Secretara establecer el sistema de informacin y evaluacin que compilar y sistematizar la informacin sobre la planeacin del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial del Distrito Federal. La revisin de los Programas se har en funcin de las determinaciones del sistema de informacin y evaluacin, cuyos resultados indicarn si el Programa se modifica o se cancela, inicindose el procedimiento sealado en la Ley. Artculo 26. La Secretara emitir criterios de carcter general, a fin de dar unidad a los procesos de produccin de informacin, as como tambin a las caractersticas y modalidades de presentacin de la misma. Artculo 27. El sistema de informacin y evaluacin del desarrollo urbano, permitir a la Secretara evaluar la aplicacin de los Programas: General, Delegacionales y Parciales de Desarrollo Urbano. Dicho sistema contar por lo menos con dos subsistemas. El rea correspondiente de la Secretara ser la responsable de generar y suministrar la informacin al sistema trimestralmente. Artculo 28. El subsistema de informacin tendr como funciones bsicas: I. El acopio y la sistematizacin de la informacin relativa al desarrollo urbano y materias afines; II. La coordinacin con otras reas, entidades y dependencias de diferentes niveles gubernamentales, con el fin de intercambiar informacin sobre desarrollo urbano y ordenamiento territorial, as como para el intercambio de informacin sectorial, en su caso; y III. El resguardo, control y la supervisin del programa de cmputo utilizado por la Secretara. Artculo 29. El subsistema de evaluacin tendr como funciones bsicas: I. Evaluar el cumplimiento de los objetivos y polticas de desarrollo urbano, sealados en los Programas; II. Desarrollar y difundir estudios, diagnsticos y propuestas; III. Tratndose de modificaciones a los Programas, llevar el registro de las solicitudes presentadas, as como de aquellas que hubieran sido aprobadas y negadas, con el objeto de revisar las reas sujetas a variaciones econmicas, ambientales y sociales que justifiquen la elaboracin de Programas Parciales o cambio de zonificacin, procediendo, en su caso, a la propuesta de elaboracin del proyecto de modificacin por parte de la Secretara.

SECCIN TERCERA DEL SISTEMA DE INFORMACIN GEOGRFICA

Artculo 30. El Sistema de Informacin Geogrfica es un instrumento de ejecucin que permitir la regulacin, fomento y modernizacin de la planeacin urbana, al sistematizar la informacin por predio, la zonificacin y las disposiciones normativas, as como las restricciones sealadas en los Programas de desarrollo urbano y dems disposiciones aplicables. Se integra a partir de una base cartogrfica nica, de acuerdo a la informacin proporcionada por la Secretara de Finanzas. La base del Sistema soportar las capas de informacin referente a la zonificacin, sitios patrimoniales, restricciones, afectaciones, riesgos y limitaciones al uso y aprovechamiento de los predios, as como la factibilidad de dotacin de infraestructura, vialidad y condicionantes del medio ambiente, entre otros. Artculo 31. El Sistema podr ser consultado a travs de los mdulos que la Secretara disponga para ello, en las Delegaciones y en visualizador va Internet, permitiendo al usuario consultar la base de datos para conocer la zonificacin, las normas aplicables y los usos del suelo correspondientes a la Delegacin o Colonia de que se trate. Artculo 32. El Sistema formar parte del proceso de simplificacin administrativa de la Secretara, mediante el cual el interesado llevar a cabo la consulta de las condicionantes del predio de su inters. La informacin que arroje el Sistema le permitir realizar los trmites constructivos gilmente, de manera que pueda contar con la manifestacin de construccin correspondiente, dependiendo de los metros cuadrados y naturaleza del proyecto. La informacin que el interesado obtenga del Sistema le permitir conocer, asimismo, si el predio se encuentra en zonas de riesgo, patrimoniales o inmuebles catalogados o requiere delimitacin de zonas, para lo cual debe acudir a las dependencias correspondientes, con el fin de realizar los trmites que indique el Sistema. Artculo 33. El Sistema podr ser consultado gratuitamente y se podr imprimir la informacin desde cualquier equipo conectado a la red. En caso de que el usuario requiera contar con el Certificado que emite la Secretara a travs del Sistema, debe efectuar previamente su pago, conforme a lo estipulado en el Cdigo Financiero del Distrito Federal. Artculo 34. El documento que emita el Sistema con carcter informativo carecer de validez jurdica. Para ejercer el derecho consignado en el Certificado emitido por el Sistema se debe hacer el pago correspondiente.

TTULO TERCERO DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL

CAPTULO I

DE LA ZONIFICACIN

Artculo 35. El Programa General de Desarrollo Urbano determina la clasificacin del suelo en el territorio del Distrito Federal y la zonificacin primaria como suelo urbano y suelo de conservacin. Igualmente, describe la lnea de conservacin ecolgica y precisa las reas de actuacin a que se refiere la Ley. Los Programas Delegacionales y Parciales establecen la zonificacin dentro de su mbito territorial, precisando las normas de ordenacin generales, particulares por vialidades, por colonia o, en su caso, por predio. Artculo 36. Cuando los Programas establezcan diversas normas de zonificacin y ordenacin sobre un mismo inmueble y stas sean contradictorias, se aplicar la norma ms especfica, conforme a los siguientes criterios de prelacin: I. Normas particulares por predio; II. Normas particulares por colonia; III. Normas particulares por Delegacin; IV. Normas particulares por vialidad; V. Normas que determine la zonificacin por reas homogneas. Cuando los Programas establezcan para un mismo inmueble una o ms normas de ordenacin por vialidad, ser optativo para el propietario o poseedor del mismo elegir cualquiera de ellas. Artculo 37. En el caso de que los Programas Delegacionales y Parciales contengan criterios de aplicacin diferentes a los sealados por este reglamento, se estar a lo dispuesto en el Programa General de Desarrollo Urbano. Artculo 38. Cuando los Programas Delegacionales o Parciales consideren para una zona o predio la aplicacin de convenios debidamente inscritos en el Registro, se estar a lo que estos sealen en materia de usos del suelo y ordenamiento territorial. Si las disposiciones a que se refiere el prrafo anterior resultaran ser generales, incompletas o imprecisas, la Secretara, a solicitud del interesado, determinar el uso del suelo, nmero de niveles, porcentaje de rea libre y, en su caso, rea mnima por vivienda permitidos, para lo cual emitir dictamen, considerando tanto lo dispuesto por el convenio como las disposiciones vigentes en materia de desarrollo urbano en el momento en que se autoriz el fraccionamiento. En caso de que no las hubiera, la Secretara determinar de oficio, sin contravenir los objetivos y estrategias de los Programas y respetando los derechos legtimamente adquiridos por el propietario o poseedor de que se trate. Artculo 39. La delimitacin de las zonas marcadas en los planos de los Programas Delegacionales y Parciales, debe ajustarse a los siguientes criterios: I. Los lmites del territorio del Distrito Federal o de sus Delegaciones; II. El alineamiento de los inmuebles frente a las vas pblicas, brechas o veredas; III. El eje de las manzanas, siguiendo los linderos internos de los predios que las integran; IV. El eje de va troncal, en las lneas del ferrocarril; V. Los linderos de la zona federal en los ros, arroyos, canales, lagunas y otros cuerpos de agua representados en los planos, de acuerdo con la Ley de Aguas Nacionales y sus Reglamentos; VI. Los linderos de las barrancas; y VII. Los lmites de un inmueble. Cuando no puedan determinarse los lmites de la zona o cuando el predio se ubique en dos o ms zonificaciones en los Programas, a solicitud del interesado, la Secretara emitir un dictamen de delimitacin de zona que se turnar al Registro para su inscripcin para efectos de la expedicin del certificado correspondiente. Artculo 40. En caso de existir una diferencia en la zonificacin con la cual los Programas de desarrollo urbano determinan un predio en particular, previa acreditacin del inters jurdico del propietario o del poseedor, as como de la documentacin que convalide el dicho del interesado, la Secretara podr iniciar un dictamen de aclaracin, recabando la opinin de la Delegacin correspondiente y dems dependencias involucradas. Dicho recurso no podr ser aplicado a zonificaciones en suelo de conservacin.

CAPTULO II

DE LA VA PBLICA Y LA INFRAESTRUCTURA URBANA

SECCIN NICA DE LA INSCRIPCIN, MODIFICACIN Y CANCELACIN DE LOS PROYECTOS DE VA PBLICA

Artculo 41. La Secretara, en coordinacin con la Secretara de Transportes y Vialidad, determinar el proyecto de la red de va pblica que se traduce en la estructura vial, as como los alineamientos, derechos de va, restricciones y afectaciones aplicables a los predios en inmuebles del Distrito Federal. Tambin podr realizar modificaciones o cancelaciones en los planos oficiales de alineamientos y derechos de va consignados en la Ley. Los Programas establecern, mediante la determinacin de destinos, las redes de va pblica, derechos de va, as como restricciones y afectaciones aplicables a los predios e inmuebles en el Distrito Federal, complementarios o adicionales a los establecidos por los planos oficiales de alineamientos y derechos de va. La Secretara de Transportes y Vialidad y las Delegaciones del Distrito Federal deben enviar a la Secretara una copia de cada proyecto nuevo que se construya o se proyecte construir, con el fin de que quede debidamente inscrito en el registro de los planos de alineamientos y derechos de va. Los planos o lminas oficiales de alineamientos y derechos de va son considerados, para todos los efectos legales a que haya lugar, como parte integrante de la documentacin tcnica de los Programas. Artculo 42. Los planos o lminas oficiales de alineamientos y derechos de va contendrn las determinaciones oficiales de va pblica, seccin vial, proyectos viales a futuro, derechos de va y restricciones. Deben ser autorizados por la Secretara y constituyen la base para otorgar la constancia de alineamiento y nmero oficial. El plano o lmina oficial de alineamiento o derecho de va es el documento legal que certifica la situacin de un predio respecto de las vialidades que lo delimitan. La lotificacin sealada en dichos planos o lminas ser nicamente indicativa y no prejuzgar sobre la forma y superficie de los mismos. Artculo 43. Las autoridades competentes del Distrito Federal no estarn obligadas a expedir las constancias, certificaciones, permisos, licencias o, bien, a registrar las manifestaciones a que se refiere la Ley, para predios con frente a va pblica o a aquella que se presuma como tal, cuando las vas no estn sealadas oficialmente en los planos o lminas de alineamientos y derechos de va, ni se indiquen como servidumbre legal de paso. Artculo 44. La Secretara podr autorizar, negar y condicionar la solicitud de inscripcin de vialidades, derechos de va, o cancelar las mismas, para lo cual tomar en consideracin las opiniones solicitadas, los objetivos, estrategias y determinaciones de los Programas. En materia de inscripcin de vialidades, derechos de va y modificacin o cancelacin de proyectos de vialidad, la opinin de la Secretara de Transportes y Vialidad ser vinculante y obligatoria para la Secretara. Para el reconocimiento de la servidumbre legal de paso, sta debe ser decretada por el rgano jurisdiccional competente. Las reas destinadas a la libre circulacin dentro de los conjuntos condominales se regirn por la normativa aplicable. Artculo 45. La Secretara, tomando en cuenta las opiniones de las Dependencias, rganos Desconcentrados, Delegaciones, Entidades o Unidades Administrativas, podr condicionar la inscripcin o modificacin de que se trate, a que el solicitante: I. Adquiera los terrenos necesarios para construir los derechos de va y/o construir las vialidades cuya inscripcin solicit; II. Ejecute las obras relativas a la vialidad requerida, de acuerdo con las especificaciones y caractersticas que determine la Secretara de Transportes y Vialidad del Distrito Federal, en coordinacin con la Secretara; III. Aporte los recursos necesarios para la realizacin de las obras a ejecutarse relativas al proyecto; IV. Done la superficie de terreno correspondiente a los derechos de va y a las vialidades, junto con sus obras y equipamientos accesorios, una vez que hubieran sido ejecutados; V. Adquiera los terrenos y/o ejecute las obras relativas al proyecto de vialidad de que se trate en un plazo mximo que se justificar en la resolucin; VI. Adquiera los terrenos y/o ejecute las obras de la red de vas pblicas, por s mismo o mediante alguno de los sistemas de actuacin a que se refiere la Ley; y/o VII. Garantice por cualquier medio previsto por el Cdigo Civil vigente en el Distrito Federal, el cumplimiento de las obligaciones que le corresponden en los trminos de la resolucin respectiva.

CAPTULO III

DEL SISTEMA DE TRANSFERENCIA DE POTENCIALIDADES DE DESARROLLO URBANO

Artculo 46. Los Programas de Desarrollo Urbano determinan las reas susceptibles de aplicacin de la transferencia de potencialidad de desarrollo urbano, con base en las caractersticas establecidas por los coeficientes de utilizacin y ocupacin del suelo, de conformidad con lo que establezcan los Lineamientos Tcnicos correspondientes. Artculo 47. Para la aplicacin del Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano, las reas de actuacin de conservacin patrimonial y en suelo de conservacin son exclusivamente reas emisoras de potencialidad de desarrollo, con el fin de rehabilitarlas, mejorarlas y conservarlas, salvo en aquellos casos donde los programas parciales contengan disposiciones particulares. En la aplicacin del Sistema se debe dar preferencia al potencial proveniente del Centro Histrico y de las reas Naturales Protegidas. Compete a la Secretara del Medio Ambiente determinar los valores ambientales potenciales que puedan ser transferibles en suelo de conservacin como reas emisoras. Corresponde a la Secretara determinar el potencial de desarrollo urbano transferible que permita cumplir con los objetivos de mejoramiento, rescate y proteccin de dichas reas, para lo cual deber emitir resolucin que establezca los coeficientes de utilizacin y ocupacin del suelo, as como la intensidad de construccin correspondiente, altura mxima y dems normas urbanas aplicables al predio o inmueble receptor. Artculo 48. Son considerados predios receptores los que se encuentren en reas con Potencial de Desarrollo, con Potencial de Reciclamiento, de Integracin Metropolitana y donde apliquen las normas de ordenacin generales nmeros 10 y/ 12, o los que la Secretara autorice. Artculo 49. Las operaciones de transferencia de potencial de desarrollo urbano consisten en: I. El incremento de niveles de edificacin en el predio receptor, sujetndose siempre a los usos del suelo permitidos por los Programas; y II. El aprovechamiento de las reas libres que se requieren para la realizacin de un proyecto determinado y que excedan lo permitido en el predio receptor por la normativa que sealan los Programas o, en su caso, por el certificado de acreditacin del uso de suelo por derechos adquiridos correspondiente. Artculo 50. Las limitaciones impuestas por restricciones, derechos de va, alineamientos o remetimientos de las edificaciones determinadas por los Programas, no pueden ser en ningn caso, receptoras de potencial. Artculo 51. El Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano, contar con una reserva. Artculo 52. La Secretara determinar el porcentaje de potencial que deba destinarse a acciones que tiendan a rescatar, restituir o restaurar los valores particulares del predio emisor, cuando se encuentre en reas de conservacin patrimonial o en suelo de conservacin. Asimismo, determinar el porcentaje que deba destinarse al Fideicomiso del Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano para que, a travs de ste, se realicen obras en beneficio y fomento equilibrado del desarrollo urbano.

SECCIN PRIMERA DEL PADRN DE PREDIOS EMISORES DE POTENCIALIDADES DE DESARROLLO URBANO

Artculo 53. Los propietarios de los predios interesados en emitir potencial, deben solicitar a la Secretara su inscripcin en el Padrn de predios emisores de potencial. Los requisitos para inscribirse en dicho Padrn son los siguientes: I. Formato oficial STP-E debidamente requisitado II. Identificacin oficial del propietario y/o representante legal (copia simple y original para su cotejo). III. Documento donde se acredite la personalidad, en caso de ser representante legal, (copia simple y original para su cotejo o copia certificada). IV. Escritura pblica de la propiedad, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio (copia simple y original para su cotejo o copia certificada). V. Acta Constitutiva, en caso de ser persona moral (copia simple y original para su cotejo o copia certificada). VI. Certificado de zonificacin de Uso de Suelo vigente o, en su caso, Certificado de Acreditacin de Derechos Adquiridos y/o oficio de respuesta a la solicitud de Certificado de Zonificacin para Uso del Suelo en el que se seale que el uso pretendido no se encuentra especificado en el Programa de Desarrollo Urbano y que debe solicitar su dictamen correspondiente (copia simple y original para su cotejo). VII. Constancia de Alineamiento y Nmero Oficial vigente (copia simple y original para su cotejo).

VIII. Reporte fotogrfico del predio y de los inmuebles colindantes. IX. Boleta predial del bimestre que corresponda. Artculo 54. La solicitud ser dictaminada por la Secretara; de ser procedente, se inscribir en el Padrn de predios emisores de potencialidades. A partir de su inscripcin en el Padrn, el predio tendr la calidad de emisor, por lo que podr ser objeto de operaciones de transferencia de potencialidades. En el caso de que el predio presente un remanente de potencial transferible podr ser aprovechado para otra operacin. Artculo 55. Cuando el solicitante utilice el potencial transferible de su predio, sin haber obtenido su baja del Padrn, se har acreedor a la multa que determine la Secretara de acuerdo a la gravedad del caso, y que podr ser de hasta de mil veces el salario mnimo general vigente en el Distrito Federal en el momento de la sancin. Asimismo, se proceder a la demolicin de la superficie de construccin no autorizada; cuyos gastos de ejecucin corrern a cargo del propietario del inmueble.

SECCIN SEGUNDA DEL PROCEDIMIENTO DE RECEPCIN DEL POTENCIAL DE DESARROLLO URBANO

Artculo 56. Los interesados en la adquisicin de potencial de desarrollo urbano deben solicitarlo por escrito a la Secretara, presentando el estudio debidamente suscrito por el Perito en Desarrollo Urbano, en el que manifieste que al predio objeto de la solicitud le aplica el Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano; as como, sus efectos en el entorno de acuerdo al Programa Delegacional o Parcial de Desarrollo Urbano correspondiente. La recepcin de la solicitud no implica su aprobacin. La Secretara notificar al interesado si es posible la aplicacin del sistema en el predio objeto de la solicitud, en un plazo de quince das hbiles y de conformidad con lo establecido en la Ley, el presente reglamento y el Programa Delegacional o Parcial de Desarrollo Urbano correspondiente. Si en el plazo antes sealado el solicitante no obtuviera respuesta se entender por denegada la solicitud. En caso de que se determine que no es factible la aplicacin del sistema al predio del solicitante, se le notificar de la negativa. Si resulta procedente la solicitud del interesado, la Secretara decidir si la transferencia se lleva a cabo con potencial de la reserva pblica, dando prioridad a los predios ubicados en el permetro A del Centro Histrico que sealan los Programas de Desarrollo Urbano, principalmente a los edificios catalogados. En caso de que se decidiera hacerlo con potencial de predios particulares se notificar al propietario del predio emisor. Artculo 57. Una vez autorizada la operacin de transferencia, el propietario del predio receptor debe realizar la cesin onerosa al Fideicomiso, de acuerdo al avalo emitido por la instancia competente en el Distrito Federal, adems del pago de derechos por concepto de inscripcin en el Registro, con base en el Cdigo Financiero del Distrito Federal, con lo cual la Secretara deber emitir la constancia de derechos de desarrollo. Artculo 58. Para que la Secretara inscriba la resolucin correspondiente en el Registro y en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, el solicitante deber presentar los recibos de pago emitidos por la Tesorera del Distrito Federal por concepto de derechos de inscripcin al Registro y por la cesin onerosa al Fideicomiso. Una vez inscrita la resolucin, el interesado solicitar el certificado de zonificacin que ampare la nueva intensidad de construccin permitida en el predio. El potencial transferido no ser susceptible de edificarse o aprovecharse, sino hasta que se cuente con el certificado correspondiente.

CAPTULO IV DEL PATRIMONIO CULTURAL URBANO

SECCIN PRIMERA

DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 59. Para la mejor aplicacin de los ordenamientos relativos al patrimonio cultural urbano, el Jefe de Gobierno del Distrito Federal podr celebrar los convenios o acuerdos que juzgue necesarios con las autoridades municipales, estatales, federales u organismos internacionales. Artculo 60. Forman parte del patrimonio cultural, histrico, arqueolgico y artstico: los barrios, pueblos, calles histricas o tpicas, sitios arqueolgicos o histricos y sus entornos tutelares, los monumentos nacionales y todos aquellos elementos que, sin estar formalmente catalogados, merezcan tutela en su conservacin y consolidacin. Artculo 61. Se consideran afectos al patrimonio cultural urbano del Distrito Federal los edificios, monumentos arqueolgicos, histricos y artsticos y las zonas donde estos se encuentren, plazas pblicas, parques, bosques, nomenclatura, traza urbana, estilos arquitectnicos, esculturas y, en general, todo aquello que corresponda a su acervo histrico urbano y a lo que resulte propio de sus constantes culturales y de sus tradiciones pblicas.

Artculo 62. Los elementos afectos al patrimonio cultural urbano en todas sus expresiones, se deben identificar, valorar, catalogar, declarar y registrar, de conformidad con la normativa en la materia.

SECCIN SEGUNDA DE LAS REAS DE CONSERVACIN PATRIMONIAL

Artculo 63. Las reas de conservacin patrimonial que dispone la Ley forman parte del patrimonio cultural urbano, y su regulacin ser de conformidad con lo que dispongan los Programas de Desarrollo Urbano. Artculo 64. Las reas de conservacin patrimonial se integran por las zonas patrimoniales, histricas, artsticas y arqueolgicas delimitadas por los polgonos sealados en los Programas de Desarrollo Urbano y las declaratorias de la instancia federal. Artculo 65. La Secretara establecer en los Lineamientos Tcnicos los criterios de intervencin en reas de conservacin patrimonial y aquellos elementos que sean afectos al patrimonial cultura l urbano de, conformidad con la Ley, los Programas de Desarrollo Urbano y este Reglamento.

SECCIN TERCERA DE LAS AUTORIDADES, RGANOS DE APOYO Y PARTICIPACIN CIUDADANA

Artculo 66. Las Delegaciones en ningn caso podrn otorgar licencias, ni registrar las manifestaciones de construccin en inmuebles ubicados dentro de los polgonos de rea de conservacin patrimonial, sin que previamente la Secretara reciba el aviso o emita la autorizacin correspondiente. Artculo 67. La obra pblica ejecutada por el Gobierno del Distrito Federal o por el Gobierno Federal dentro del rea de conservacin patrimonial, debe contar con la opinin favorable emitida por la Secretara. Artculo 68. La Secretara promover la participacin de institutos, juntas, comits, colegios, patronatos u organismos que tengan como fin o inters, la defensa, proteccin acrecentamiento y recuperacin del patrimonio cultural urbano del Distrito Federal.

SECCIN CUARTA DE LOS CATLOGOS DEL PATRIMONIO CULTURAL URBANO

Artculo 69. Los catlogos son los documentos mediante los cuales se relacionan, ubican, identifican y se valoran los elementos afectos al patrimonio cultural urbano del Distrito Federal, que tienen por objeto aportar la informacin tcnica, urbanstica, histrica y documental que sirva de soporte a los dictmenes de intervencin y expedientes tcnicos de declaratoria. Artculo 70. El procedimiento para elaborar, actualizar y publicar los catlogos a que se refiere el artculo que antecede, ser determinado en los Lineamientos Tcnicos correspondientes. La informacin de los catlogos ser de acceso al pblico en general.

SECCIN QUINTA DE LAS DECLARATORIAS DEL PATRIMONIO CULTURAL URBANO

Artculo 71. La declaratoria es el acto por medio del cual la autoridad competente del Distrito Federal determina que un bien inmueble, espacio abierto o zona afectos al patrimonio cultural urbano, ubicados en suelo urbano o en suelo de conservacin, quedan sujetos a normas especficas locales, con el objeto de protegerlos, conservarlos, restaurarlos, recuperarlos y enriquecerlos, en beneficio de la poblacin. En los Lineamientos Tcnicos se establecer el procedimiento de emisin de las declaratorias. Artculo 72. Los efectos de la declaratoria son: I. La tutela de la autoridad para su proteccin; II. La conservacin histrica, esttica, artstica, urbanstica, arquitectnica; y III. La obtencin de los beneficios fiscales, que al respecto se autoricen.

CAPTULO V DEL CONTROL DEL DESARROLLO URBANO Y EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL

SECCIN PRIMERA

DE LA DOTACIN DE EQUIPAMIENTO URBANO Y LA RESERVA TERRITORIAL

Artculo 73. Para construir un conjunto habitacional se debe prever la dotacin de la superficie de terreno necesaria para el equipamiento urbano y los servicios, misma que podr comercializar quien la promueva.

En proyectos de oficinas que requieran presentar estudio de impacto urbano o impacto urbanoambiental, adems de cumplir con lo anteriormente sealado, debe respetar los usos del suelo de la zona y como uso complementario slo podr destinar hasta un cinco por ciento de la superficie total del predio. La superficie que se destine a equipamiento urbano y a servicios de los proyectos referidos, no podr ser inferior al tres por ciento de la superficie total en predios de hasta 5,000 m2 y del cinco por ciento en predios mayores de 5,000 m2, en ningn caso rebasar el diez por ciento de la totalidad. Artculo 74. El que construya un conjunto habitacional, de oficinas y come rcio, o de cualquier otro uso en una superficie de terreno mayor a 5,000 m2 en suelo urbano, debe transmitir a ttulo gratuito el dominio del diez por ciento del rea total del predio, para incorporarlo al patrimonio del Distrito Federal, conforme a la Ley del Rgimen Patrimonial y de Servicio Pblico, y se destinar para reserva territorial. Las reas de donacin deben comprender una superficie no menor a lo establecido por el lote tipo de la zona, as como tener frente a va pblica con reconocimiento oficial y aprovechable en materia urbano y/o ambiental. A fin de garantizar el cumplimiento de esta obligacin, al presentar la manifestacin de construccin o emitir el dictamen de impacto urbano o impacto urbano-ambiental, segn se requiera, se debe sealar el porcentaje correspondiente a la superficie a donar, equivalente al diez por ciento de la superficie total del terreno. Queda condicionado el otorgamiento de la manifestacin de terminacin de obra y autorizacin de ocupacin de uso, a la formalizacin ante la Secretara de la transmisin del rea donada. Tratndose de vivienda de inters social y popular no aplican las disposiciones antes referidas. Artculo 75. Para la constitucin de la reserva territorial proveniente del otorgamiento de licencias de fusin, subdivisin y relotificacin, debe destinarse el diez por ciento de la totalidad del terreno cuando se trate de superficies mayores a 5,000 m2. En caso de que para un mismo predio exista la obligacin de efectuar donacin al Distrito Federal por construir un conjunto y obtener alguna de las licencias sealadas por este artculo en suelo urbano, nicamente se transmitir a ttulo gratuito el equivalente al diez por ciento de la superficie total.

SECCIN SEGUNDA DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES QUE REQUIEREN DICTAMEN DE

IMPACTO URBANO O IMPACTO URBANO-AMBIENTAL

Artculo 76. El dictamen de impacto urbano o impacto urbano-ambiental tiene por objeto evaluar y dictaminar las posibles influencias o alteraciones negativas causadas al entorno urbano o al medio ambiente por alguna obra pblica o privada en el rea donde se pretenda realizar, con el fin de establecer las medidas adecuadas para la prevencin, mitigacin y/o compensacin. Artculo 77. Se requiere dictamen de impacto urbano o impacto urbanoambiental para la obtencin de autorizacin, licencia o registro de manifestacin, cuando se pretendan ejecutar alguno de los siguientes proyectos: I. De uso habitacional de ms de diez mil metros cuadrados de construccin; II. De uso no habitacional de ms de cinco mil metros de construccin; III. De usos mixtos de cinco mil o ms metros cuadrados de construccin; IV. Estaciones de servicio de combustibles para carburacin como gasolina, diesel, gas LP y gas natural, para el servicio pblico y/o autoconsumo, V. Crematorios VI. Se aplique la Norma de Ordenacin General nmero 10. Para los proyectos incluidos en las fracciones I, II y III, el estacionamiento bajo nivel de banqueta o medio nivel, no cuantificar para la suma total de metros cuadrados construidos, de conformidad con la superficie mxima de construccin permitida en la intensidad definida por los Programas de Desarrollo Urbano; pero, para el pago de derechos administrativos se cuantificar el total de metros construidos. Artculo 78. Los promoventes de las obras o proyectos deben presentar un informe preliminar ante la Secretara, para que sta en un plazo de siete das defina el tipo de estudio a que estar sujeto o, en su caso, por las caractersticas del proyecto emita dictamen de que no requiere de Estudio de Impacto Urbano o Urbano-Ambiental. El informe preliminar debe contener: I. Certificado de zonificacin de uso del suelo especfico vigente o Certificado de Zonificacin de uso del suelo por derechos adquiridos o Certificado emitido a travs del Sistema de Informacin Geogrfica relativo al uso y factibilidades del predio; II. Memoria descriptiva; y III. Planos arquitectnicos, adems de cubrir los requisitos que sealen los Lineamientos Tcnicos correspondientes.

La Secretara en todo momento podr realizar visitas de verificacin al predio sujeto de la solicitud, con el fin de constatar la informacin ingresada. Artculo 79. La Secretara elaborar los formatos y Lineamientos Tcnicos en los que se detalle el contenido mnimo, de acuerdo al tipo de estudio de que se trate.

SECCIN TERCERA DEL PROCEDIMIENTO DE EVALUACIN

Artculo 80. Como parte del proceso de evaluacin y cuando el tipo de obra o actividad lo requiera, la Secretara podr solicitar la opinin tcnica de alguna Dependencia, rgano Desconcentrado, Delegacin, Entidad o Unidad Administrativa, sin que ello sea impedimento para que emita el dictamen. El tiempo de respuesta para que las instancias correspondientes puedan emitir su opinin no debe exceder de quince das a partir de la recepcin de la peticin, en caso contrario se entender como opinin favorable. En todos los casos, la Secretara debe recabar la opinin de: a) La Direccin General de Proteccin Civil b) Las instancias correspondientes de los rganos Poltico-Administrativos responsables del equipamiento urbano, de las obras y servicios compatibles con el proyecto que se presente. Artculo 81. Al da siguiente de haber ingresado la solicitud de dictamen de estudio de impacto urbano o impacto urbano-ambiental y durante todo el tiempo del procedimiento de evaluacin, el promovente debe instalar un letrero visible desde la va pblica a una distancia no mayor a 20 metros, previa autorizacin de la Secretara, que seale las caractersticas del proyecto en evaluacin. Emitido el dictamen, cualquier modificacin que el interesado pretenda realizar, debe someterla a la Secretara para su aprobacin, la que en un plazo no mayor a quince das determinar si es necesaria la presentacin de una nueva solicitud de dictamen y, por lo tanto, la cancelacin de la anterior, o aprobar las modificaciones propuestas, siempre y cuando no afecten significativamente las caractersticas del entorno urbano.

SECCIN CUARTA DE LA EMISIN DEL DICTAMEN DE IMPACTO URBANO O IMPACTO URBANO-AMBIENTAL

Artculo 82. Para la emisin del dictamen, la Secretara debe considerar: I. La informacin contenida en el estudio de impacto urbano o impacto urbano- ambiental, complementos y anexos presentados, la ingresada por el solicitante, la resultante de la visita de verificacin; II. Los Programas de Desarrollo Urbano; III. Normas y ordenamientos; IV. Los derechos adquiridos; V. Las autorizaciones, licencias o permisos emitidos; VI. Las opiniones emitidas por las Dependencias, rganos Desconcentrados, Delegaciones, Entidades o Unidades Administrativas en su caso; VII. La opinin vecinal que se integr en la consulta pblica de los respectivos instrumentos de planeacin urbana o ambiental; y VIII. En su caso, los proyectos de alternativas de adecuacin o modificacin al proyecto original. Artculo 83. La Secretara determinar en la emisin del dictamen: I. La procedencia de la insercin de una obra o proyecto en el entorno urbano, para lo cual podr imponer las medidas de mitigacin o compensacin necesarias para evitar o minimizar los efectos negativos que pudiera generar, pudindose, en su caso, determinar el pago de aprovechamientos de la estructura urbana, conforme al Cdigo Financiero del Distrito Federal; y II. La improcedencia de la insercin de una obra o proyecto en su entorno urbano considerando que:

a) Los efectos no puedan ser minimizados a travs de las medidas de mitigacin y compensacin propuestas y, por consecuencia, se genere afectacin al espacio pblico o a la estructura urbana;

b) El riesgo a la poblacin en su salud o sus bienes no pueda ser evitado por las medidas propuestas en el estudio o por la tecnologa constructiva y de sus instalaciones; c) Existe falsedad en la informacin presentada por los solicitantes o desarrolladores; y d) El proyecto altera de forma significativa la estructura urbana.

El contenido ntegro del dictamen debe ser publicado en un diario de mayor circulacin en el Distrito Federal, dentro de los quince das posteriores a su recepcin, lo cual se realizar con cargo al particular. El interesado debe ingresar un original de la publicacin a la Secretara para ser integrado al expediente. Artculo 84. El dictamen tendr una vigencia de dos aos. Si el proyecto no hubiera sido modificado sustancialmente y no hubiera cambiado la situacin del entorno urbano de la zona en donde se pretenda ubicar, la Secretara podr prorrogar el dictamen hasta por un ao ms. En caso contrario, el proyecto debe ser nuevamente evaluado por la Secretara. El promovente o desarrollador debe solicitar su prrroga por escrito a la Secretara, dentro de 15 das hbiles, previos a la conclusin de la vigencia del dictamen.

SECCIN QUINTA DE LOS PERITOS EN DESARROLLO URBANO Y DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA

Artculo 85. Los peritos en desarrollo urbano son responsables de: I. Los estudios de impacto urbano o impacto urbanoambiental; II. Los estudios para constituir los polgonos de actuacin; y III. Los estudios sobre transferencia de potencialidades de desarrollo urbano. Artculo 86. Los directores responsables de obra y corresponsables, en su caso, coadyuvarn en el estudio de impacto urbano o impacto urbanoambiental y el desarrollo del proyecto, conforme a las obligaciones establecidas en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal. Artculo 87. Los estudios de impacto urbano o impacto urbano-ambiental y los informes preliminares, deben ser suscritos por un perito en desarrollo urbano y un director responsable de obra y/o corresponsables, en su caso, quienes deben contar con el registro vigente ante la Secretara. Artculo 88. Para ser perito en desarrollo urbano, el interesado debe acreditar ante la Comisin que integre la Secretara, los siguientes requisitos: I. Contar con cdula profesional de alguna de las siguientes profesiones: arquitecto, ingeniero civil, ingeniero arquitecto, ingeniero constructor militar, diseador de asentamientos humanos, urbanista, planificador territorial o tener ttulo de maestra o doctorado en urbanismo o planeacin urbana; II. Demostrar que conoce la normativa en la materia; y III. Contar con cinco aos en el ejercicio de su profesin. Artculo 89. La Comisin de Evaluacin de Peritos en Desarrollo Urbano y Peritos Responsables de la Explotacin de Yacimientos es la instancia que tiene como funcin evaluar a los aspirantes al registro de perito en desarrollo urbano y perito responsable de la explotacin de yacimientos, la cual se integra con los titulares de: I. La Secretara, quien tendr la Presidencia de la Comisin; II. La Direccin General de Administracin Urbana de la Secretara III. La Direccin General de Desarrollo Urbano de la Secretara IV. La Direccin de Administracin y Proyectos Urbanos de la Secretara; y V. La Direccin de Control de Desarrollo Urbano y Regularizacin Territorial de la Secretara. La operacin y funcionamiento de la Comisin se establecer en las reglas de operacin que para tal efecto emita la misma. Artculo 90. El perito responsable de la elaboracin y suscripcin del proyecto de estudio de impacto urbano o impacto urbanoambiental, debe observar lo establecido en la Ley, ste Reglamento, los Programas de Desarrollo Urbano vigentes en el Distrito Federal y dems disposiciones legales y administrativas aplicables. Asimismo, debe declarar bajo protesta de decir verdad, que en dichos documentos, la informacin contenida es de carcter fidedigno, que se incorporan las mejores tcnicas y metodologas existentes, as como las medidas de mitigacin y compensacin ms efectivas para atenuar los impactos urbanos que genere el desarrollo inmobiliario.

Los peritos en desarrollo urbano son responsables de la veracidad de la informacin contenida en los estudios en que otorguen su responsiva. Artculo 91. El promovente, poseedor o desarrollador, durante el proceso de evaluacin de impacto urbano o urbano-ambiental, puede sustituir al Perito en Desarrollo Urbano y/o al Director Responsable de Obra y/o Corresponsables, para lo cual debe informar por escrito a la Secretara, explicando los motivos de la sustitucin, as como la designacin de los nuevos profesionistas que asumirn la responsiva. Notificado lo anterior, la Secretara lo asentar en el acta correspondiente, as como el alcance o estado que guarda y la responsabilidad de cada Perito en Desarrollo Urbano y/o Director Responsable de Obra y/o Corresponsables, emitiendo copia de la misma al rea correspondiente. Artculo 92. El Perito en Desarrollo Urbano y/o Director Responsable de Obra y/o Corresponsable podr retirar su responsiva del estudio de impacto urbano o urbano ambiental si lo considera pertinente, debiendo expresar los motivos por escrito ante la Secretara. Para los fines de este artculo, el Perito en Desarrollo Urbano y/o Director Responsable de Obra y/o Corresponsable debe presentarse a ratificar su escrito ante la Secretara el da y hora que para el efecto se seale. Se asentar en el acta correspondiente el estado que guarde el proceso de evaluacin del estudio. Artculo 93. Son obligaciones del Perito en Desarrollo Urbano: I. Vigilar que el estudio de impacto urbano o impacto urbano-ambiental contenga como mnimo lo sealado en los Lineamientos Tcnicos; II. Responder de la violacin a las disposiciones de la Ley y al presente ordenamiento en los proyectos en los que hubiera otorgado su responsiva; III. Notificar a la Secretara cuando sus instrucciones no sean atendidas por el desarrollador, propietario o poseedor; IV. Realizar visitas de supervisin por lo menos una vez al mes, indicando en la bitcora el da y hora de la visita, as como sus observaciones. V. Resellar anualmente el carnet y refrendar su registro de perito en desarrollo urbano. Para el resello del carnet el perito se apegar a la fecha de su registro ante la Secretara y, en su caso, informar de los estudios suscritos en su calidad de perito en desarrollo urbano y del seguimiento de los mismos. El refrendo se efectuar cada tres aos, para lo cual se sustituir el carnet correspondiente.

CAPTULO VI DE LA EXPLOTACIN DE MINAS, CANTERAS Y/O YACIMIENTOS PTREOS

SECCIN PRIMERA

DE LOS TITULARES DE MINAS, CANTERAS Y/O YACIMIENTOS PTREOS

Artculo 94. El propietario del terreno o las personas fsicas o morales que suscriban la solicitud de licencia para explotacin de yacimientos ptreos, sern considerados titulares de la explotacin. En los casos en que la persona que pretenda ejecutar los trabajos de explotacin no sea el propietario del predio, la solicitud de licencia debe ser suscrita por ambos, acreditando el dueo del terreno tal carcter con el instrumento pblico correspondiente, quedando obligados de manera solidaria respecto del pago de los gastos y multas que determine la autoridad por las infracciones cometidas. Artculo 95. Los titulares de la licencia para explotacin de yacimientos ptreos estn obligados a: I. Ejecutar los trabajos de explotacin de materiales ptreos, conforme a lo autorizado en la licencia, el proyecto de explotacin y en la manifestacin de impacto ambiental en su modalidad especfica, autorizada por la Secretara del Medio Ambiente. II. Mantener en buenas condiciones de seguridad, estabilidad e higiene el predio donde se realizarn los trabajos; III. Proponer a la Secretara para su aprobacin al perito sustituto, por lo menos con quince das de anticipacin, explicando los motivos que lo originen; IV. Pagar los derechos por la expedicin de la licencia nueva o en su caso revalidacin de licencia de explotacin de yacimientos ptreos, de conformidad con lo establecido en el Cdigo Financiero del Distrito Federal; V. Rendir un informe trimestral a la Secretara sobre los trabajos y volmenes explotados; VI. Realizar todas las acciones de prevencin, mitigacin y compensacin que les sean indicadas en la manifestacin de impacto ambiental en su modalidad especfica;

VII. Manifestar a la Secretara por lo menos quince das antes, si fuera el caso, el cambio de propietario o razn social, y VIII. Presentar, durante la vigencia de la licencia cada cuarto informe trimestral de actividades, lo siguiente:

a. Copia del libro de bitcora del ejercicio anterior y original para su cotejo; b. Libro de bitcora para su autorizacin; c. Plano topogrfico escala 1:1000, con curvas de nivel a cada dos metros, correspondiente a la zona explotada en el ejercicio anterior y la que se pretende explotar; y d. Aerofoto en dos copias a escala 1:2000 que circunscriba el predio en cuestin en dos veces su superficie.

SECCIN SEGUNDA

DE LOS PERITOS RESPONSABLES DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS

Artculo 96. Para ser perito responsable de la explotacin de yacimientos se requiere: I. Ser de nacionalidad mexicana; II. Tener cdula profesional para ejercer una de las siguientes profesiones: ingeniero civil, en minas, gelogo, topgrafo, ingeniero arquitecto, arquitecto y gegrafo; y III. Estar inscrito en el Padrn de peritos responsables de la explotacin de yacimientos de la Secretara. La evaluacin de los peritos responsables de la explotacin de yacimientos est a cargo de la Comisin de Evaluacin de Peritos en Desarrollo Urbano y Peritos Responsables de la Explotacin de Yacimientos. Artculo 97. El perito responsable de la explotacin de yacimientos otorga su responsiva, cuando: I. Suscribe la solicitud de licencia de explotacin de yacimientos, y II. Suscribe el escrito dirigido a la Secretara, aceptando la responsabilidad de la explotacin, por cambio de perito responsable. Artculo 98. Son obligaciones del perito responsable en la explotacin de yacimientos: I. Dirigir y vigilar el proceso de explotacin en forma constante; II. Hacer cumplir, en las obras que se ejecuten, las especificaciones del proyecto de explotacin, las acciones de prevencin, mitigacin y compensacin que les sean indicadas en la manifestacin de impacto ambiental en su modalidad especfica, las medidas de seguridad ordenadas en la licencia y en el presente Reglamento; III. Resellar el carnet de perito responsable en la explotacin de yacimientos anualmente y su refrendo cada tres aos; IV. Llevar el Libro de Bitcora, el cual ser foliado por esta Secretara debidamente encuadernado, mismo que permanecer en el lugar de explotacin a disposicin de los verificadores del Gobierno del Distrito Federal. En su primera hoja el perito responsable anotar el nombre y ubicacin del yacimiento, nombres y domicilios del Titular y del Perito, as como fechas de expedicin y vencimiento de la Licencia y la fecha de inicio de los trabajos de explotacin. En las hojas subsecuentes, el Perito responsable anotar y suscribir sus observaciones en relacin con el proceso de explotacin, medidas de seguridad, causas y soluciones dadas a los problemas presentados, incidentes y accidentes de trabajo, cambios de frentes de explotacin autorizados, reportes fotogrficos y, en general, la informacin tcnica suficiente para describir la memoria de la explotacin, agregando la fecha de cada observacin y anotacin, as como las observaciones de los verificadores del Gobierno del Distrito Federal; y V. Avisar por escrito a la Secretara de la terminacin de los trabajos de explotacin; Artculo 99. El perito responsable de la explotacin de yacimientos ptreos, cesar en sus funciones cuando: I. Expire la vigencia de la licencia para la explotacin de minas, canteras y yacimientos ptreos o terminen los trabajos de explotacin; II. La Secretara le hubiera suspendido o cancelado el registro; III. Solicite por escrito a la Secretara retirar su responsiva. sta ordenara de inmediato al titular del yacimiento la suspensin de los trabajos de explotacin, por condiciones de seguridad, los que se reanudarn en el momento en que el nuevo perito entre en funciones de manera oficial; y

IV. El titular solicite a la Secretara el cambio del perito responsable y proponga al sustituto. Aprobada la sustitucin, el cambio se har constar en un acta, en la que participarn el perito responsable que entrega y el que recibe, as como el titular y el representante que designe la Secretara. Artculo 100. La Secretara podr suspender o cancelar el registro del perito responsable de la explotacin de yacimientos por alguna de las siguientes causas: I. Por obtener su registro proporcionando a la Secretara datos falsos en la solicitud; II. Por incumplir con alguna de las obligaciones que se establecen en el artculo 95 de este Reglamento; o III. Cuando hubiere reincidencia de su parte.

SECCIN TERCERA DE LAS LICENCIAS DE EXPLOTACIN DE MINAS, CANTERAS Y/O YACIMIENTOS PTREOS

Artculo 101. Requiere licencia de explotacin, la persona moral o fsica que dentro del territorio del Distrito Federal, pretenda explotar en un rea de terreno materiales ptreos con un volumen mayor a 1000 metros cbicos. Artculo 102. La licencia se expedir en funcin de la naturaleza y magnitud del proyecto de explotacin correspondiente, con revalidaciones anuales. Artculo 103. La vigencia de la licencia ser de un ao y su revalidacin hasta por cuatro veces en forma anual, conforme a lo establecido en la Ley del Procedimiento Administrativo. Artculo 104. En caso de que al terminar la vigencia de la cuarta revalidacin, el predio sujeto de explotacin an tuviera excedente de material susceptible de explotar y el propietario del yacimiento deseara continuar explotando, ste debe tramitar una licencia nueva, cumpliendo con todos los requisitos que marque la Ley.

SECCIN CUARTA DE LOS REQUISITOS PARA LA EXPEDICIN DE LA LICENCIA DE EXPLOTACIN

DE MINAS, CANTERAS Y/O YACIMIENTOS PTREOS

Artculo 105. La solicitud de licencia de explotacin de yacimientos ptreos debe estar debidamente firmada, contener los datos y anexar los documentos siguientes: I.- En todos los casos:

a) Nombre, denominacin o razn social del o los solicitantes y, en su caso, del representante legal, sealando su registro federal de contribuyentes. Cuando sean varios solicitantes, designarn un representante comn; Tratndose de personas morales, stas deben estar constituidas de acuerdo a las leyes mexicanas y su objeto social estar relacionado con la explotacin de yacimientos ptreos; b) Domicilio para or y recibir notificaciones; c) Domicilio del inmueble a que se refiera la solicitud; d) Boleta predial de un bimestre del ltimo ao de calendario; y e) Recibo de pago por la expedicin de la licencia, de acuerdo a lo establecido en el Cdigo Financiero del Distrito Federal, para el ejercicio solicitado.

II.- En caso de Licencia Nueva:

a) Documentacin que demuestre con ttulo legal, el derecho para utilizar el predio que solicita explotar, signada tanto por el titular como por el perito responsable y, en su caso, por el propietario del predio; b) Copia del carnet de registro vigente del perito; c) Copia certificada del poder otorgado al perito responsable de la explotacin de yacimiento ptreo para que lo represente ante el Gobierno del Distrito Federal en todo lo relacionado con la explotacin del yacimiento para el cual hubiera otorgado su responsiva profesional; d) Certificado de uso de suelo vigente; e) Libro de Bitcora para su autorizacin; f) Manifestacin de impacto ambiental en su modalidad especfica, debidamente autorizada por la Secretara del Medio Ambiente del Distrito Federal;

g) Plano topogrfico escala 1:1000, con curvas de nivel a cada metro, sealando una franja de proteccin de 40 metros de ancho mnimo alrededor de la zona de explotacin, en la que nicamente se proyectarn las instalaciones y edificaciones de carcter tcnico o administrativo necesarias para la explotacin del yacimiento. h) Aerofoto en dos copias a escala 1:2000 que circunscriba el predio en cuestin en una vez su superficie. En la misma aerofoto se indicarn con precisin los linderos del predio, las lneas de telecomunicacin, de conduccin, caminos, ros, arroyos y brechas que atraviesen por el terreno fotografiado y la zona de proteccin a la que se refiere el punto anterior; i) Estudio estratigrfico del terreno donde se ubica el yacimiento, agregando informacin sobre las propiedades fsicas, espesores, volmenes de los materiales, capas geolgicas y consideraciones tcnicas que, a partir del estudio estratigrfico, apoyen la tecnologa de explotacin; j) Memoria descriptiva de la tecnologa que se aplicar en la explotacin, que incluya el proceso y mtodo de explotacin; las especificaciones de produccin; los recursos que se utilizarn (equipo, maquinaria, herramientas, personal tcnico, obrero y administrativo); los proyectos de las obras principales y auxiliares; y las medidas de seguridad que se adoptarn para prevenir accidentes de trabajo, daos y perjuicios a terceras personas o a terrenos e instalaciones adyacentes; y k) Proyecto de explotacin donde se indiquen los volmenes totales del predio susceptibles de explotarse, nmero de etapas indicando el volumen de material que se pretenda extraer cada ao, presentando adems planos de cortes transversales equidistantes cada 10 metros, a manera de retcula por etapa.

III.- Revalidacin de Licencia:

a) Comprobante de pago correspondiente segn lo establecido en el Cdigo Financiero del Distrito Federal; b) Copia del Carnet del perito vigente; c) Copia del Libro de Bitcora del ejercicio anterior y el original para su cotejo; d) Libro de Bitcora nuevo para su autorizacin; e) Plano Topogrfico escala 1:1000 con curvas de nivel a cada metro, correspondiente a la zona explotada en el ejercicio anterior y la que se pretende explotar; y f) Aerofoto en dos copias a escala 1:2000 que circunscriba el predio en cuestin en una vez su superficie.

TTULO CUARTO

DE LA EJECUCIN DE LOS PROGRAMAS

CAPTULO I DE LA EJECUCIN

Artculo 106. La Secretara podr determinar la constitucin de polgonos de actuacin para el mejor aprovechamiento del potencial de desarrollo en reas de recicla miento, sobre todo, en zonas con franco deterioro o con infraestructura subutilizada, con base en los estudios que para tal efecto se elaboren. Para la ejecucin de proyectos a travs de los polgonos de actuacin, la Secretara sin variar las disposiciones vigentes, podr llevar a cabo la relocalizacin de los usos y destinos del suelo, el intercambio de potencialidad de desarrollo dentro de un mismo polgono, as como la relotificacin de los predios participantes en el polgono, para generar una nueva divisin. La Secretara podr incorporar la constitucin de polgonos de actuacin en los Programas respectivos. Artculo 107. El propietario o propietarios podrn solicitar a la Secretara, la constitucin de un polgono de actuacin, para lo cual, debern acompaar el estudio respectivo suscrito por un Perito en Desarrollo Urbano, que contenga: I. Anlisis de la normativa vigente que aplica en el predio o predios; II. Propuesta de relocalizacin de usos y destinos del suelo y el intercambio de potencialidades dentro del mismo y, en su caso, la aplicacin de la relotificacin; III. Los lineamientos bsicos de los proyectos, obras y actividades a ejecutar en el polgono, y IV. El sistema de actuacin aplicable. Artculo 108. La Secretara resolver sobre la procedencia de la constitucin del polgono de actuacin. Cuando as lo requiera, solicitar las opiniones a las dependencias competentes sobre las condiciones y medidas de mitigacin de posibles impactos en el rea de influencia.

La Secretara, de aprobar la constitucin del polgono, ordenar su inscripcin en el Registro, previo pago de derechos a cargo del solicitante. Artculo 109. El acuerdo por el que se apruebe la constitucin del polgono de actuacin determinar: I. El sistema de actuacin que deba llevarse a cabo dentro del polgono; y II. Los nuevos lineamientos en trminos de rea libre, niveles de construccin, superficie mxima de construccin permitida, los usos del suelo, as como las condiciones y restricciones dentro del proyecto urbano. Artculo 110. Cuando los Programas, tengan previstas acciones de mejoramiento y reordenacin urbana a travs de la constitucin de polgonos de actuacin, la Secretara autorizar los proyectos de diseo urbano que sean requeridos, que sern inscritos en el Registro. Estos proyectos deben incluir la zonificacin y normas de ordenacin aplicables. Artculo 111. La Secretara, en coordinacin con los dems integrantes de la Administracin, y en su caso, los particulares, debe impulsar la ejecucin de los proyectos de diseo urbano previstos en los Programas, principalmente en zonas habitacionales con poblacin de bajos ingresos, con altos ndices de deterioro fsico y carencia de servicios urbanos, donde se requiera el impulso por parte del sector pblico para su integracin adecuada a la estructura urbana. Artculo 112. Los estmulos a que se refiere la Ley, slo se otorgarn para las actividades prioritarias que determinen los Programas para las reas y polgonos de actuacin, o en beneficio de las personas fsicas que tengan ingresos menores a tres veces el salario mnimo general vigente para el Distrito Federal.

CAPTULO II DE LA ACTUACIN SOCIAL, PRIVADA Y POR COOPERACIN

Artculo 113. Para la ejecucin de los Programas en polgonos de actuacin, la Secretara establecer los sistemas de actuacin social, privada o por cooperacin a que se refiere la Ley. Artculo 114. El establecimiento de sistemas de actuacin tendr por objeto articular la accin de los sectores pblicos, social y privado para la realizacin de proyectos urbanos y obras. Los sistemas de actuacin podrn ser privados, sociales y por cooperacin, pudindose llevar a cabo en un mbito de aplicacin o en un polgono de actuacin. La autoridad competente podr promover estos sistemas de actuacin, para cumplir con los objetivos y polticas de los programas. Artculo 115. El sistema de actuacin social tiene por objeto la gestin y ejecucin de proyectos de mejoramiento urbano en polgonos de actuacin por los propietarios de los predios comprendidos en su permetro, asumiendo solidariamente sus beneficios y cargas, mediante un convenio de concertacin en el que se definan las obligaciones de las organizaciones sociales en la ejecucin de obras y acciones, bajo la supervisin y vigilancia de la Administracin. Artculo 116. El sistema de actuacin privado tiene por objeto la gestin y ejecucin de obras y proyectos especficos en polgonos de actuacin por los propietarios de los predios comprendidos en su permetro, asumiendo solidariamente sus beneficios y cargas. Adems, podrn en su caso, constituir un fideicomiso o asociacin privada para que las aportaciones y recursos econmicos cumplan estrictamente sus fines en beneficio del desarrollo urbano del Distrito Federal, bajo la supervisin y vigilancia de la Administracin. Artculo 117. La Secretara establecer, a peticin de los propietarios, sistemas de actuacin por cooperacin, en proyectos que generen beneficios directos al entorno urbano. Para tal efecto, podr celebrar convenios de concertacin con otras dependencias de la Administracin y los propietarios de los inmuebles en los que se definan las obligaciones de los particulares y las acciones de la Administracin, as como el destino de las aportaciones y recursos de los participantes, en trminos de lo que establezca la legislacin aplicable. Artculo 118. En todo sistema de actuacin por cooperacin, debe observarse lo siguiente: I. Lograr un beneficio para el desarrollo urbano del Distrito Federal; II. Establecer instrumentos y mecanismos para garantizar la claridad y transparencia en el manejo de los bienes y recursos aportados; III. En los casos en que la aportacin de la Administracin establezca una permuta de un bien inmueble propio, acatar lo dispuesto en la normativa aplicable al patrimonio del Gobierno del Distrito Federal; IV. La direccin y la rectora estarn a cargo de la Administracin Pblica; V. Los particulares realizarn los trmites para obtener las licencias, permisos y autorizaciones correspondientes a las obras y proyectos, conforme al marco jurdico vigente; VI. La Administracin Pblica brindar las facilidades administrativas para la tramitacin de licencias, permisos y autorizaciones, de los particulares participantes;

VII. Los bienes, proyectos y obras aportados por los particulares, deben cumplir con las especificaciones tcnicas y de calidad, conforme al marco jurdico vigente. El Jefe de Gobierno deber autorizar los compromisos que asuma la Administracin Pblica. Artculo 119. El sistema de actuacin por cooperacin, debe sujetarse al siguiente procedimiento: I. Los particulares participantes deben presentar a la Secretara una solicitud que contenga los siguientes datos y documentos:

a) La manifestacin de voluntad para constituir el sistema de actuacin por cooperacin, justificando su viabilidad en funcin de las necesidades, recursos financieros y dems circunstancias que concurran, as como los beneficios al desarrollo urbano del Distrito Federal; b) La descripcin de los proyectos y obras; c) La descripcin de los biene