REGLAMENTO NORMATIVO PARA LA CONSTRUCCIN DE HOTELESNORMA A. 030 (RNE) HOSPEDAJE1. ASPECTOS GENERALES Hospedaje. Establecimientos que prestan servicios temporales de alojamiento a personas (con condiciones de habitabilidad) y que, debidamente clasificados y/o categorizados, cumplen con los requisitos de infraestructura y servicios sealados en la legislacin vigente sobre la materia. En tanto se proceda a su clasificacin y/o categorizacin, se deber asegurar que la edificacin cumpla las siguientes condiciones mnimas: El nmero de habitaciones debe ser de seis (6) o ms. Tener un ingreso diferenciado para la circulacin de los huspedes y personal de servicio. Contar con un rea de recepcin. El rea de las habitaciones (incluyendo el rea de clset y guardarropa) debe tener como mnimo 6 m2 El rea total de los servicios higinicos privados o comunes debe tener como mnimo 2 m2. Los servicios higinicos deben ser revestidos con material impermeable. En el caso del rea de ducha, dicho revestimiento ser de 1,80 m. Para el caso de un establecimiento de cinco (5) o ms pisos, ste debe contar por lo menos con un ascensor. La edificacin debe guardar armona con el entorno en el que se ubica. Los aspectos relativos a condiciones generales de diseo y accesibilidad para personas con discapacidad, debern cumplir con las disposiciones contenidas en las normas A.010 y A.120. Los aspectos relativos a los medios de evacuacin y proteccin contra incendios debern cumplir con las disposiciones contenidas en la Norma A.130: Requisitos de Seguridad.

Los establecimientos de hospedaje se clasifican y/o categorizan en la siguiente forma:Clase categoraHotel una a cinco estrellas Apart-hotel tres a cinco estrellas Hostal una a tres estrellas Resort tres a cinco estrellasEcolodge Albergue a) Hotel. Establecimiento que cuenta con no menos de 20 habitaciones y que ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado, constituyendo sus dependencias una estructura homognea. Los establecimientos de Hotel se categorizan de 1 a 5 estrellas.b) Apart-Hotel. Establecimiento de hospedaje que est compuesto por departamentos que integran una unidad de explotacin y administracin. Los Apart-Hotel pueden ser categorizados de 3 a 5 estrellas.c) Hostal. Establecimiento de hospedaje que cuenta con no menos de 6 habitaciones y que ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado, constituyendo sus dependencias una estructura homognea.d) Resort. Establecimiento de hospedaje ubicado en zonas vacacionales, tales como playas, ros y otros de entorno natural, que ocupa la totalidad de un conjunto de edificaciones y posee una extensin de reas libres alrededor.e) Ecolodge. Establecimiento de hospedaje cuya actividad se desarrolla en espacios naturales, cumpliendo los principios del Ecoturismo.f) Albergue. Establecimiento de hospedaje que presta servicio de alojamiento, preferentemente en habitaciones comunes, a un determinado grupo de huspedes que comparten uno o varios intereses y actividades afines que determinarn la modalidad del mismo. En todas las edificaciones de establecimientos de hospedaje, salvo los albergues, el rea mnima corresponde al rea til y no incluye el rea que ocupan los muros.

En el caso de los ecolodges:

2. CONDICONES DE FUNCIONALIDAD Las edificaciones destinadas a hospedajes se podrn ubicar en los lugares sealados en los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano y reas naturales protegidas en cuyo caso debern garantizar la proteccin de dichas reservas. Cuando se edifican locales de hospedaje ubicados en reas urbanas, sern exigibles: los retiros Coeficientes de edificacin reas libres de acuerdo con lo dispuesto por la zonificacin municipal vigente.

Los proyectos de hospedaje, deben tener asegurado previamente en el rea de su localizacin la existencia de los siguientes servicios: Agua para consumo humano Aguas residuales Electricidad

Accesos Estacionamientos

Recoleccin, almacenamiento y eliminacin de residuos slidos Sistema de comunicacin

3. CARACTERSTICAS DE LOS COMPONENTES El nmero de ocupantes de la edificacin para efectos del clculo de las salidas de emergencia, pasajes de circulacin de personas, ascensores y ancho y nmero se har segn lo siguiente:

Los establecimientos de hospedaje a partir del cuarto nivel, debern contar con ascensores de pasajeros y de montacargas independientes. El nmero y capacidad de los ascensores de pasajeros se determinar segn el nmero de ocupantes. El ancho mnimo de los pasajes de circulacin que comunican a dormitorios no ser menor de 1.20 mts. ANEXO: INFRAESTRUCTURA MNIMA PARA UN ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE CLASIFICADO COMO HOTELREQUISITOS MINIMOS5*****4****3***2**1*

N de Ingresos de uso exclusivo de los Huspedes (separado de servicios)111--

N de habitacionesEl nmero mnimo de suites debe ser igual al 5% del nmero total de habitaciones. ()40 ()30202020

Salones (m2 por nmero total de habitaciones)El rea techada til en conjunto no debe ser menor a:3 m22.5 m21.5 m2--

Bar independienteObligatorioObligatorio---

Comedor - Cafetera (m2. por N total de habitaciones)Deben estar techados y en conjunto no debe ser menor a:1.5 m2 (separados)1.25 m21 m2--

Todas las habitaciones deben tener un closet o guardarropa de un mnimo de: m2

-Simples (m2)-Dobles (m2)-Suites (m2 mnimo, si la sala est integrada al dormitorio)-Suites (m2 mnimo, si la sala est separada del dormitorio)1.5 x 0.7

13 m218 m228 m2

32 m21.5 x0.7

12 m216 m226 m2

28 m21.2 x 0.7

11 m214 m224 m2

26 m2Debe tener

9 m212 m2-

-Debe tener

8 m211m2-

-

-Cantidad de servicios higinicos por habitacin (tipo de bao)

-rea mnima-Todas las paredes deben estar revestidas con material impermeable de calidad comprobada (metros)1 bao privado con tina5.5 m2

altura 2.101 bao privado con tina4.5 m2

altura 2.101 bao privado con ducha4m2

altura 1.801 cada 2 hab. con ducha

3 m2 altura 1.801 cada 4 hab. Con ducha

3 m2 altura 1.80

Servicios y equipos para las habitaciones:- Aire acondicionado fro (tomndose en cuenta la temperatura promedio de la zona)- Calefaccin (tomndose en cuenta la temperatura promedio de la zona)- Agua fra y caliente las 24 horas (no seaceptan sistemas activados por el husped)- Alarma, detector y extintor de incendios- Tensin 110 y 220 v.- Telfono con comunicacin nacional e internacional (en el dormitorio y en el bao)Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio en ducha y lavatorio Obligatorio Obligatorio ObligatorioObligatorio

Obligatorio

Obligatorio en ducha y lavatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio-

- Obligatorio-

- Obligatorio (solo en el dormitorio)-

- Obligatorio-

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- Obligatorio-

--

- Ascensor de uso pblico (excluyendo stano o semi-stano)- Ascensor de servicio distintos a los de uso pblico (con parada en todos los pisos e incluyendo stano o semi-stano).

- Alimentacin elctrica de emergencia para los ascensoresObligatorio a partir de 4 plantas. Obligatorio a partir de 4 plantas

ObligatorioObligatorioa partir de4 plantas. Obligatorio a partir de 4 plantas

ObligatorioObligatorio a partir de 5 plantas.

-

ObligatorioObligatorio a partir de 5 plantas.

-

-Obligatorio a partir de 5 plantas.

-

-

- Estacionamiento privado y cerrado(porcentaje por el N de habitaciones)- Estacionamiento frontal para vehculos en trnsito- Generacin de energa elctrica para emergencia30 %

Obligatorio

Obligatorio25 %

Obligatorio

Obligatorio20 %

- Obligatorio-

-

--

-

-

-Recepcin y ConserjeraObligatorio-separadosObligatorio-separadosObligatorioObligatorioObligatorio

-Sauna, Baos turcos o hidromasajesObligatorio----

-Servicios higinicos pblicosObligatoriodiferenciados por sexoObligatoriodiferenciados por sexoObligatoriodiferenciados por sexoObligatorioObligatorio

-Telfono de uso publicoObligatorioObligatorioObligatorioObligatorioObligatorio

-Cocina (porcentaje del comedor)60%50%40%--

-Zona de manteniendoObligatorioObligatorio---

-Oficio(s) de pisoObligatorioObligatorioObligatorio sintelfono--