REITとは

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（御社） アセット提供

REITの状況• TOPIX• 東証 REIT指数

→リートが売り込まれている

→スポンサーの信用力次第（最近潰れた例：

日本ビルファンドの PBR

野村不動産のリート PBR

MIDの PBR

Rietの株価

REIT合併のメリット①　市場全体の上昇

②　安く買える

③　（間接的に）優良不動産をゲット！

REIT再編優良REITが割安な低PBRのREITを買収

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　

ゆうちょ銀行の資金を活用した物件取得資金の供給

→新規資金供給

官民ファンドによる投資法人債の償還資金などの供給

→資金繰り改善

株式交換で生じる端数を現金決済できるよう明示

→合併促進合併で発生する「負ののれん代」を配当資源から控除

→合併促進

政府の後押し発言 法律改正

今がM&Aのチャンス！

三井不動産の REITの状況

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