relatório_planejamento de uma pré escola
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UNIVERSIDADE TUIUTI DO PARANÁ
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL
PLANEJAMENTO DE PROJETOS E OBRAS II
ELESSANDRO PEIXOTO
FÁBIO KRECHEMER
RODRIGO ALEXSSANDRO SAKAI
PLANEJAMENTO DE UMA PRÉ – ESCOLA (Educação Infantil)
Curitiba,
2013
ELESSANDRO PEIXOTO
FÁBIO KRECHEMER
RODRIGO ALEXSSANDRO SAKAI
PLANEJAMENTO DE UMA PRÉ – ESCOLA (Educação Infantil)
Relatório individual da disciplina de
Planejamento de Projetos e Obras II, ministrada
no curso de Engenharia Civil da Universidade
Tuiuti do Paraná, tendo como requisito obtenção
de nota final.
Orientadora: Prof.ª Marisa Isabel Weber.
Curitiba,
2013
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INDICE
1 DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES................................................................................................4
Figura 1: Local de Construção da Escola (Fonte: Google Maps)............................................................4
2 LEGISLAÇÃO A SER ATENDIDA..............................................................................................5
3 CARACTERIZAÇÃO DO LOCAL...............................................................................................6
Figura 2: Terreno para Construção da Escola (Fonte: Google Maps).....................................................7
4 PROJETOS, PLANEJAMENTO E ORÇAMENTO......................................................................8
5 CONCLUSÃO...............................................................................................................................9
REFERENCIA BIBLIOGRÁFICAS....................................................................................................10
ANEXO I – GUIA AMARELA (Modelo)...........................................................................................11
ANEXO II – ESCLARECIMENTO QUANTO À FUNDAÇÃO.........................................................12
ANEXO III – MEMORIAL DE FUNDAÇÕES...................................................................................13
ANEXO IV – INSTRUÇÕES E PROCEDIMENTOS PARA ELABORAÇÃO DE PROJETOS – CARTILHA TÉCNICA.......................................................................................................................14
ANEXO V – ORIENTAÇÃO PARA ELBORAÇÃO DO ESTUDO DE DEMANDA.......................15
ANEXO VI – FLUXOGRAMA FINANCEIRO, PLANEJAMENTO E CURVA ABC......................16
ANEXO VII – ORGANOGRAMA DOS PROFISSIONAIS...............................................................17
ANEXO VIII – ORÇAMENTO...........................................................................................................18
ANEXO IX – CUSTOS FIXOS E TEMPO DE RETORNO................................................................19
ANEXO X – PROJETOS ARQUITETÔNICO....................................................................................20
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1 DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES
Este relatório apresenta todas as etapas para desenvolvimento do estudo referente
ao Planejamento de uma Pré-Escola, tendo como público alvo crianças de 4 a 6 anos
(Educação Infantil). A escola será edificada em um terreno de 900 m², localizado no Bairro
Cristo Rei na cidade de Curitiba-PR no encontro da Rua do Herval com a Rua Pres.
Beaurepaíre Rohan, n° 190, uma imagem do terreno se encontra na Figura 1.
O trabalho em questão apresenta a seguintes etapas de planejamento e execução
da obra:
1. Verificação e analise de legislação e normas referentes à construção de
uma escola;
2. Caracterização do local de implantação da obra;
3. Projetos
4. Fluxograma do planejamento
5. Organograma dos profissionais
6. Orçamento
Figura 1: Local de Construção da Escola (Fonte: Google Maps)
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2 LEGISLAÇÃO A SER ATENDIDA
A legislação aponta que para abertura de uma Pré Escola, o empreendedor cumpra
o que estabelece a lei nº 9.394/96 – Lei de Diretrizes e Bases da Educação de 20 de dezembro
de 1996 e a Resolução nº 006/2000 – do Conselho Estadual de Educação – que funciona na
Secretaria Estadual de Educação Cultura e Desporto – de 07 de fevereiro do ano 2000.
Atendido a normativa da legislação deve primeiramente dar entrada no projeto junto ao
Conselho Estadual de Educação Cultura e Desporto e na sequencia fazer:
- Registro na Junta Comercial;
- Registro na Secretaria da Fazenda;
- Inscrição na Prefeitura do Município, apresentando o Contrato Social e o
Contrato de Locação do Imóvel e ou escritura de propriedade devidamente registrada no
cartório. Além deste item também se faz necessário em Curitiba-PR conforme apontado no
seu site em (http://www.saude.curitiba.pr.gov.br) dos seguintes itens:
o Projeto arquitetônico aprovado pela SMS – Vigilância Sanitária;
o A edificação deve ser em Alvenaria (recomendável);
o Áreas Mínimas das edificações devem ser de:
Sala de aula de Aula e Atividades: 1m²/aluno
Recreação Descoberta: 3,0 m²/aluno
o Base Legal
Lei Estadual n° 4/75 reg. Decreto Estadual n° 3641/77
Resolução Estadual n°9000/96
Deliberação n°34/98 do conselho Estadual de Educação
É extremamente importante que o empreendedor esteja a par do Código de Defesa
do Consumidor (LEI Nº 8.078 DE 11.09.1990), para melhor adequar seus produtos/serviços à
norma ali estabelecida.
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3 CARACTERIZAÇÃO DO LOCAL
O local escolhido para implantação da escola esta localizado no encontro da Rua
do Herval com a Rua Pres. Beaurepaíre Rohan na cidade de Curitiba-PR no bairro Cristo Rei.
Esta escolha se deu devido ao Bairro em questão ser residencial com famílias de classe média,
publico alvo do empreendimento em questão. Mas não foi possível a verificação da
possibilidade de construção da escola nesta área pela lei de zoneamento do município, para
esta verificação faz-se necessário o número da indicação fiscal, inscrição imobiliária e sublote
do terreno em questão, informações estas que o proprietário do terreno não disponibilizou,
para se visualizar um modelo do documento Guia Amarela veja o ANEXO I.
Os dados que reforçaram a escolha do Bairro Cristo Rei foram extraídos do Censo Realizado
pelo IBGE (http://www.agencia.curitiba.pr.gov.br) que aponta:
o Total de Habitantes = 13.795
o Quantidade de Crianças na faixa etária de 4 a 6 anos = 3.215
o Índice de Crescimento populacional = 10,4%
o Renda média estimada dos responsáveis por domicílios = R$ 5.257,00
Foram identificadas cinco escolas no bairro Cristo Rei que possuem Educação
Infantil, são elas:
o Porto Seguro Ensino Pré-Escolar, telefone 3263-2034, a escola trabalha
com um total de 25 alunos por sala, a mensalidade custa R$ 981,00
período integral e R$ 715,00 meio período, este valor contempla material
didático e matricula, sendo ofertado aulas extra de capoeira, judô e
informática, todas cobrada à parte com custo de R$ 50,00 cada.
o Pré-Escola Túnel do Tempo LTDA, telefone 3019-7214, a escola trabalha
com um total de 30 alunos por sala, a mensalidade custa R$ 1.100,00
período integral e R$ 750,00 meio período, este valor contempla material
didático e matricula, sendo ofertado aulas extra de capoeira e informática,
todas cobrada à parte com custo de R$ 60,00 cada.
o Mundo Mágico, telefone 3264-3168, a escola trabalha com um total de 36
alunos por sala, a mensalidade custa R$ 850,00 período integral e R$
550,00 meio período, este valor contempla material didático e matricula,
não é oferecido aula extra.
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o CEI Pequeno Gênio, telefone 3264-7058, a escola trabalha com um total
de 20 alunos por sala, a mensalidade custa R$ 1.051,00 período integral e
R$ 800,00 meio período, este valor contempla material didático e
matricula, sendo ofertado aulas extra de inglês e informática, todas
cobrada à parte com custo de R$ 80,00 cada.
o Pré Escola Degrau, telefone 3253-2442, a escola trabalha com um total de
25 alunos por sala, a mensalidade custa R$ 1.000,00 período integral e R$
800,00 meio período, este valor contempla material didático e matricula,
sendo ofertado aulas extra de inglês, balé e informática, todas cobrada à
parte com custo de R$ 70,00 cada.
O terreno esta localizado em uma região residencial tendo como confrontante ao
norte condomínio residencial ao sul a Rua do Herval, do lado oeste residência e do lado leste
a Rua Pres. Beaurepaire Rohan. Próximo ao terreno é basicamente composto por residências e
prédios habitacionais existem poucos comércios de pequeno porte, como padaria, academia,
etc.
O custo médio do m² de um terreno na região fica em média R$ 1.365,00 (Fonte:
Jornal Gazeta do Povo).
Figura 2: Terreno para Construção da Escola (Fonte: Google Maps)
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4 PROJETOS, PLANEJAMENTO E ORÇAMENTO.
Todos os projetos elaborados para construção do empreendimento seguirão as
legislações e normas vigentes, todos os itens que compõem os elementos necessários a
construção do empreendimento estão localizados em:
ANEXO I – GUIA AMARELA (Modelo)
ANEXO II – ESCLARECIMENTO QUANTO À FUNDAÇÃO
ANEXO III – MEMORIAL DE FUNDAÇÕES
ANEXO IV – INSTRUÇÕES E PROCEDIMENTOS PARA ELABORAÇÃO DE
PROJETOS – CARTILHA TÉCNICA
ANEXO V – ORIENTAÇÃO PARA ELBORAÇÃO DO ESTUDO DE
DEMANDA
ANEXO VI – FLUXOGRAMA FINANCEIRO, PLANEJAMENTO E CURVA
ABC
ANEXO VII – ORGANOGRAMA DOS PROFISSIONAIS
ANEXO VIII – ORÇAMENTO
ANEXO IX – CUSTOS FIXOS E TEMPO DE RETORNO
ANEXO X – PROJETOS ARQUITETÔNICO
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5 CONCLUSÃO
Para a obra em questão será necessário um desembolsou total de R$ 1.228.500,00
(Compra do Terreno) + R$ 89.080,00 (Mobiliário) + R$ 723.109,82 (Construção) = R$
2.040.689,82 para facilitar os cálculos arredondamos este valor para R$ 2.000.000,00. Assim
como pode ser observado no anexo IX, iremos atender um total de 190 crianças sendo 50
período integral (R$ 700,00 mensalidade) e 140 meio período (R$ 420,00 a mensalidade), o
tempo de retorno deste investimento seria de quatro anos, desta forma o empreendimentos
pode ser considerado um bom investimento, pois geraria um retorno mensal de 1,6% sobre o
capital investido.
A carência deste tipo de empreendimento na região e os altos preços praticados
outros estabelecimentos comparado ao preço proposto em nosso estudo, trazem pontos
favoráveis ao projeto, pois poderia ter rapidamente nossa demanda suprida e talvez num
futuro próximo nossa mensalidade rejustada.
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REFERENCIA BIBLIOGRÁFICAS
BRASIL. Lei nº 9.394, de 20 de dezembro de 1996. Estabelece as Diretrizes e Bases da Educação Nacional. Diário Oficial da República Federativa do Brasil, Brasília, DF, v. 134, n. 248, 23 dez. 1996. Seção 1, p. 27834-27841.
CHIAVENATO, Idalberto. Iniciação à Administração de Materiais. São Paulo: Makron, McGraw-Hill, 1991.
FILION, Louis Jacques. Empreendedorismo: empreendedores e proprietários-gerentes de pequenos negócios. Revista de Administração de Empresas. São Paulo, 1999.
LIMMER, Carl V. Planejamento, Orçamentação e Controle de Projetos e Obras. 1° Edição. São Paulo: LTC, 1997.
MAXIMIANO, Antonio C. A. Introdução a Administração. 6. Edição. São Paulo-SP: Atlas, 2004.
SINAPI – Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil. Preços de Insumos. Curitiba-PR. IBGE. Março/2013.
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ANEXO I – GUIA AMARELA (Modelo)
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ANEXO II – ESCLARECIMENTO QUANTO À FUNDAÇÃO
12
ANEXO III – MEMORIAL DE FUNDAÇÕES
13
ANEXO IV – INSTRUÇÕES E PROCEDIMENTOS PARA ELABORAÇÃO DE PROJETOS – CARTILHA TÉCNICA
14
ANEXO V – ORIENTAÇÃO PARA ELBORAÇÃO DO ESTUDO DE DEMANDA
15
ANEXO VI – FLUXOGRAMA FINANCEIRO, PLANEJAMENTO E CURVA ABC
16
ANEXO VII – ORGANOGRAMA DOS PROFISSIONAIS
17
ANEXO VIII – ORÇAMENTO
18
ANEXO IX – CUSTOS FIXOS E TEMPO DE RETORNO
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ANEXO X – PROJETOS ARQUITETÔNICO
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