republika hrvatska splitsko-dalmatinska zupanija...
TRANSCRIPT
REPUBLIKA HRVATSKA SPLITSKO-DALMATINSKA ZUPANIJA
GRAD KASTELA Gradonacelnik
KLASA: 022-06/12-01/05 URBROJ: 2134/01-1/1-12-240 K.Sucurac, 23. Iistopada 2012.
Na clanka 58. Statuta Grada Kastela ("SIuzbeni gIasnik Grada Kastela", broj 9/09 i 8/11) Gradonacelnik donosi
Zakljucak
1. Utvrduje se Prijedlog odluke 0 prodaji gradevinskog zemljista u vlasnistvu Grada Kastela i dostavlja Gradskom vijecu na usvajanje. 2. Izvjestitelj na sjednici Gradskog vijeca je Ronald Rejo , procelnik Upravnog odjela za urbanizam, graditeljstvo, zastitu okolisa, imovinsko-pravne poslove, gospodarenje gradskom imovinom i komunalno gospodarstvo.
Dostaviti: 1.Predsjednik Gradskog vijeca 2.Upravni odjeI za urbahizam, graditeljstvo, zastitu okolisa, imovinsko-pravne poslove,
gospodarenje gradskom imovinom i komunalno gospodarstvo 3.Spis predmeta
OBRAZLOZENJE
Nekretnine katastarske oznake cest. zem. 250 III (nove katastarske oznake: cest.zem. 5033), stvame povrsine 704 m2
) i cest, zem. 2501/3 (nove katastarske oznake: cest zem. 5036), stvame povrsine 2155 m") sve k.o. Kastel Sucurac, nalaze se unutar kruga zeljazare te izgradnjom iste prestale su se koristiti kao javno dobra put. Vjestvom ovlastenog vjestaka za geodeziju Zorana Bugarina, ing.geod . utvrdeno je da se predmetne nekretnine ne koriste kao put. Gradsko vijece je na 40. sjednici odrzanoj 29 .03.20 12.god. donijelo odluku ukinut status javnog dobra put u opcoj uporabi, te je u postupku osnivanja zemljisne knjige za katstarsku opcinu Kastel Sucurac Grad Kastela upisao kao vlasnik predmetnih nekretnina za cijelo.
Predmetno zernljiste za Grad Kastela nema gospodarski zanacaj, te se predlaze da se isto proda putemjavnog natjecaja po pocetnoj cijeni od 91,00 euro za 1m2. Pocetna cijenaje utvrdena, vjestvorn ovlastenog sudskog vjestaka za graditeljstvi, Antonije Vidjak, grad.ing., kao trzna vrijednost predmetnog zernljista.
Slijedom iznijetog predlaze se slijedeca Odluka:
ODLUKU o prodaji gradevinskog zernljista
u vlasnistvu Grada Kastela
I. Gradsko vijece daje suglasnost za otudenje nekretnina, gradevinskog zemljista u vlasnistvu Grada Kastela, prodajom putem javnog natjecaja i to slijedecih nekretnina:
- cest. zem. 2501/1 (novi broj : 5033) povrsine 704 m2 k.o. Kastel Sucurac, - cest. zem . 2501/3 (novi broj : 5036) povrsine Zl Sf m2 k.o. Kastel Sucurac.
2. Pocetna cijena za nekretnine iz tocke 1. ove Odluke iznosi 91,00 eura za 1m2. Cijena je utvrdena sukladno procjeni ovlastenog sudskog vjestaka za graditeljstvo .
3. Nekretnine poblize opisane u tocki I. ove Odluke, pradat ce se putem javnog natjecaja koj i ce se objaviti na sluzbenoj web stranici Grada Kastela i u Narodnim novinama.
4. Gradonacelnik Grada Kastela donijet ce odluku 0 odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, na prijedlog Upravnog odjel za urbanizam, graditeljstvo, zastitu okolisa, imovinsko-pravne poslove, gospodarenje gradskom imovinom i komunalno gospodarstvo
5. TemeIjem Odluke 0 odabiru najpovoIjnijeg ponuditelja, Gradonacelnik Grada Kastela sklopit ce ugovor o prodaji nekretnine iz tocke I. ove odluke.
6. Ova Odluka stupa na snagu danom donosenja, a objavit ce se u Sluzbenom glasniku Grada Kastela.
REPUBLIKA HRVATSKA SPLITSKO-DALMATINSKA ZUPANIJA
GRAD KASTELA GRADSKO VIJECE
KLASA: URBROJ:
Kastel Sucurac,
Na temelju clanka 43. Statuta Grada Kastela ("Sluzbeni glasnik Grada Kastela" br. 09/09,08/11) i clanka 391. stavak 1. Zakona 0 vlasnistvu i drugim stvarnim pravima("Narodne novine" 91196, 68/98, 137/99,22/00, 73/00, 129/00, 114/01,79/06,141/06, 146/08,38/09 i 153/09) Gradsko vijece Grada Kastela na sjednici, odrzanoj dana donosi
ODLUKU o prodaji gradevinskog zemljiSta
u vlasnistvu Grada Kastela
1. Gradsko vijece daje suglasnost za otudenje nekretnina, gradevinskog zernljista u vlasnistvu Grada Kastela, prodajom putem javnog natjecaja i to slijedecih nekretnina:
- cest. zem. 250111 (novi broj: 5033) povrsine 704 m2 k.o. Kastel Sucurac, - cest . zem. 250113 (novi broj: 5036) povrsine 2155 m2 k.o. Kastel Sucurac.
2. Pocetna cijena za nekretnine iz tocke 1. ove Odluke iznosi 91,00 eura za 1 m2. Cijena je utvrdena sukladno procjeni ovlastenog sudskog vjestaka za graditeljstvo.
3. Nekretnine poblize opisane u tocki 1. ove Odluke, prodat ce se putemjavnog natjecaja koji ce se objaviti na sluzbenoj web stranici Grada Kastela i u Narodnim novinama.
4. Gradonacelnik Grada Kastela donijet ce odluku 0 odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, na prijedlog Upravnog odjel za urbanizam, graditeljstvo, zast itu okolisa, imovinsko-pravne poslove, gospodarenje gradskom imovinom i komunalno gospodarstvo
5. Temeljem Odluke 0 odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, Gradonacelnik Grada Kastela sklopit ce ugovor o prodaji nekretnine iz tocke 1. ove odluke.
6. Ova Odluka stupa na snagu danom donosenja, a objavit ce se u Sluzbenom glasniku Grada Kastela.
Predsjednik Gradskog vijeca
Darko Varnica, dipl.iur.
Dostaviti:
1. Upravni odjel za urbanizam , graditeljstvo.zastitu okolisa, imovinsko-pravne poslove, gospodarenje gradskom imovinom i komunalno gospodarstvo
2. U omot spisa.
Nova Izmjera-uklop s topografijom
terena M=1:1000
\
. - .-, ~~~~~\ ' . ~· \ - f
"
PREDMET: Procjena trzisne vrijednosti zemljista radi prodaje
c: ZEM:
POSJEDNIK: VLASNIK:
NARUCITELJ:
IZRADILA:
2501/1; ( novi broj 5036 ) K.O. Kastel Sucurac
javno dobro putevi Kastel Sucurac
GRAD KASTELA Odsjek za imovinsko pravne poslove I gospodarenje gradskom imovinom
stalni sudski vjestak za graditeljstvo
.. ~V'd~~d~'Antornja 1 ~<U\. gra .mg.
Antonija Vidjak, ing.grad sudski vjestak za graditelj stvo
Split , Mostarska 27 tel/fax : (021) 50 95 75
mob. 098136 00 32
Split, lipanj 2012. god.
tonija Vidjak
Mostarska 27 Split
Sudski vjestak za graditelj stvo
mob 098/ 36 00 32
1. UVODNE NAPOMENE
Na osnovu projektnog zadatka Ureda drzavne uprave Splitsko-Dalmatinske zupanije, Upravni odjel za urbanizam, grad iteljstvo, zastitu okolisa, irnovinsko-pravne poslove, gospodarenje gradskom imovinom i komunalno gospodarstvo, Odsjek za imovinsko pravne poslove i gospodarenje gradskom imovinom, Klasa: 940-06/12-01106; Urbroj:2134/01-0204/1-12-4, od 16.04.2012. godine, zatrazena je procjena trzisne vrijednosti zernljista radi prodaje.
Procjenaje napravljena na temelju izvrsenog ocevida dana 20.06.2012. god.
Lokacija: kat. ccst.zem.: 2501/1 (novi broj 5036) k.o. Kastel Sucurac
2. NALAZ
Zemljiste oznaceno kao cest.zem, 250111 (novi broj 5036) k.o. Kastel Sucurac, prema GUP-u grada Kastela nalazi se dijelom u zoni - "M7 - mjesovita namjena, pretezito poslovna, usluzna, trgovacka, zanatska ", a dijelom u zoni "1 - gospodarska namjena, proizvodna.
Po upisu u katastarski operat zemljiste je put IV reda, a u naravi je odlagaliste troske. Zemljiste se nalazi unutar ogradenog dijela tvomice.
Na podrucju k.o. Kastel Sucurac postoji formirano trZiSte nekretnina s poznatim prosjecnim jedinicnim cijenama zemljista i objekata. Cijena je u uzrocno posljedicnoj vezi s povrsinom, namjenom i lokacijom nekretnine.
TIiisna vrijednost stambenih objekata je od 1.000,00 - 1.200,00 €1m 2, garazni prostor 800,00 €f, vanjska parking mjesta 250,00 €1m2
•
Slijedom prethodno navedenih vrijednosti mozemo izvrsiti usporedbu uz pretpostavku da se na navedenoj parceli moze izvrsiti izgradnja:
a) Varianta 1
Izgradnja vanjskog parking mjesta povrsine 12,50 m" na povrsini od 100,00 m2 moze se izgraditi 8 parkimih mjesta.
Vrijednost parkimog mjesta je 250,00 €/m2, odnosno 3.125,00 €!kom, sto znaci da
vrijednost 8 parkimih mjesta iznosi 25.000,00 €. Ucescem zemljista od 22% u trzisno] vrijednosti parkimib mjesta vrijednost zemljiSta
iznosi 5.500,00 €, odnosno 55,00 €1m2•
b) Varianta 2
Izgradnja garaznog prostora na povrsini od 100,00 m2 znaci da se na toj povrsini moze izgraditi 72,00 m" netto garaznog prostora. TIiisna vrijednost istih iznosi 57.600 €, uz ucesce zemljista od 22% u trZisnoj vrijednosti garaznih prostora, vrijednost zernljista je 12.672,00 €, odnosno 127,00 €/m 2•
tonija Vidjak Sudski viestakza graditeljstvo
Mostarska 27, Split mob 098/36 0032
Uzimaju6i u obzir navedene varijante postena i realna vrijednost zemljista bila bi predstavljena prosjecnom vrijednoscu gore navedenih vrijednosti. Vrijednost 1,00 m2
zemljista iznosi 91,00 €/m 2, odnosno 689,00 kn/m? ( IE = 7,57 kn ),
3. STRUCNO MlSLJENJE
Nakon provedenog izracuna vrijednosti nekretnine c.z. 2501/1 (novi broj 5036) k.o. Kastel Sucurac utvrdujem da trzna vrijednost 1,00 m2 zemljista iznosi:
689,00 kn/m!
Sudski vjestak : Ut!2fq Antonija Vidjak ~a/ing. .
Antonija Vidjak, mg.grad . •.sudski vjcs tak za graditeljstvo
Spli t, Mostarska 27 tel/fax: (021) 50 95 75
mob. 098/3600 32
. I
PREDMET: Procjena trzisne vrijednosti zernljista radi prodaje
c: ZEM:
POSJEDNIK: VLASNIK:
NARUCITELJ:
IZRADILA:
2501/3; ( novi broj 5033 ) K.O. Kastel Sucurac
javno dobra putevi Kastel Su6urac
GRAD KASTELA Odsjek za imovinsko pravne poslove I gospodarenje gradskom imovinom
stalni sudski vjestak za graditeljstvo
I)~~ Antonija ~jak grad.ing,
Antonija Vidjak, Ing.gr:1d. sudski vjestak za graditdjstvo
Split, Mostarska 27 tel/fax: (021) 50 95 75
mob. 098/36 00 32
Split, lipanj 2012. god.
1. UVODNE NAPOMENE
Na osnovu projektnog zadatka.Ur~da drZavn.e uprav~v Spl~tsko-.Dalmatinske zupanije, Upravni odjel za urbanizam, gra.dlteljstvo, zastitu okohsa, Im?vmsk~-pra~e poslove, gospodarenje gradskom imovinom ~ ko~unalno gospodarstvo, Odsjek za Imo~msko pravne poslove i gospodarenje gradskom imovmom, Klasa: 940-06/12-01/06; Urbroj :2134/01-0204/1-12-4, od 16.04.2012. godine, zatrazena je procjena trZisne vrijednosti zemljista radi
predaje. . ., v'v
Procjenaje napravliena na temelju izvrsenog ocevida dana 20.06.2012. god.
kat. Cest.zem.: 250113 (novi broj 5033) k.o. Kastel Sucurac Lokacija:
2. NALAZ
Zemljiste oznaceno kao cest.zem . 2501/3 (novi broj 5033 ) k.o . Kastel Sucurac, prema GUP-u grada Kastela nalazi se u zoni "1- gospodarska namjena, proizvodna.
Po upisu u katastarski operat zemljiste je put IV reda, a u naravi je odlagaliste troske. Zemljiste se nalazi u krugu ogradenog dijela tvornice.
Na podrucju k.o. Kastel Sucurac postoji formirano trziste nekretnina s poznatim prosjecnim jedinicnim cijenama zernljista i objekata. Cijena je u uzrocno posljedicnoj vezi s povrsinom, namjenom i lokacijom nekretnine.
TrZisna vrijednost stambenih objekata je od 1.000,00 - 1.200,00 €/m2, garazni prostor
800,00 €f, vanjska parking mjesta 250,00 €/m2•
Slijedom prethodno navedenih vrijednosti mozemo izvrsiti usporedbu uz pretpostavku da se na navedenoj parceli rnoze izvrsiti izgradnja:
a) Varianta 1
Izgradnja vanjskog parking mjesta povrsine 12,50 m2 na povrsini od 100,00 m2 moze se izgraditi 8 parkirnih mjesta.
Vrijednost parkirnog mjesta je 250,00 €/m 2, odnosno 3.125,00 €!kom, sto znaci da vrijednost 8 parkirnih mjesta iznosi 25.000,00 €.
Ucescem zemljiSta od 22% u trzisnoj vrijednostl parkimih mjesta vrijednost zemljista iznosi 5.500,00 €, odnosno 55,00 €/m 2
•
b) Varianta 2
Izgradnja garaznog prostora na povrsini od 100,00 m2 znaci da se na toj povrsini moze izgraditi 72,00 m2 netto garaznog prostora. Trzisna vrijednost istih iznosi 57.600 €, uz ucesce zemljista od 22% u trZisnoj vrijednosti garaznih prostora, vrijednost zemljiSta je 12.672,00 e, odnosno 127,00 €1m2•
Ulfbnajuci u obzir nav~?ene ~arijante postena ~ realt.I.a vrije?nost zemljista bila bi .' Oena prosjecnom vrijednoscu gore navedenih vrijednosti. Vrijednost 1,00 m"
iznosi 91,00 €/m 2, odnosno 689,00 kn/m? ( 1€ = 7,57 kn ).
3. STRUCNO MISLJENJE
Nakon provedenog izracuna vrijednosti nekretnine c.z. 250113 (novi broj 5033) k.o. Kastel Sucurac utvrdujem da trzna vrijednost 1,00 m2 zemljista iznosi:
689,00 kn/m'
Sudski vjestak : ~0M'4 Antonija Vidjak grating. .
Antonija Vid i a k, mg.gred. sudski .;jdtak ::" graditclj stvo
Split, Mostarska 27 tel/fax : (021) 50 95 7S
mob. 091\/36 00 32
OPClNSKI SUD U SPLITU - STALNA SLUZBA U KA STEL LUKSICU ZEMLJISNO-KNJIZNI ODJEL Broj Z-1654/2008/3816 KASTEL LUKSIC, 17.05.2012
ZAPISNIK
Sastavljen povodom preoblikovanja zemljisne knjige na osnovu Zakona 0 zemljisnim knjigama, Narodne Novine br.91196, za Katastarsku opcinu KASTEL SUCURAC.
Prisutni: od strane suda: VISI SUDSKI SAVJETNIK: IVAN SOSA
ZK REFERENT: IVANA PENGA
GRAD KASTELA
IT- identificirane su slijedece cestice nove oznake: K.o. KASTEL SUCURAC Zernljisnoknjizni ulozak: 3816
A POPISNI LIST
1. 5033 PUT IV REDA 7 04 PUT 7 04
Utvrduje se da su pristupili Grad Kastela zast.po Bedalov Josko pun.prilozena
Uvidom u popisni list br.346 I utvrdeno je da su javno dobro putevi evidentirana posjednikom za cijelo na kat.cest, 5033 (koja odgovara kat.cest, 250111 po ranijoj izmjeri).
Pregledom posjedovnog Iista 1114 Ureda za katastar Ispostava KiSucurac utvrdeno je daje evidentirana Javno dobro putevi posjednikom za cijelo na kat.cest . 250 III
Utvrduje se da je na zapisnik 0 osonivanju zk uloska za ovu nekretninu prilozena odluka Gradskog vijeca Grada Kastela kl: 021-05112-01I05,ur.br:2134/0 1-2-12-4 0 ukidanju statusa javnog dobra u opcoj uporabi za kat.cest.250 III na sjednici odrzanoj 29.03.2012.
Temeljem izvidajnog postupka i ovog zapisnika Z-1654/2008/3816 od 17.05 .2012, sud donosi slijedece
v
RJESENJE
Cestice nove oznake iz tocke II. ovog zapisnika, upisati ce se u novi zk. ul. broj: 3816, preoblikovane zemljisne knjige, tako da su:
v - novi vlasnici: K.o . KASTEL SUCURAC Zemlj isnoknj izni ulozak: 3816
."
B VLASNICKI LIST
~
1 UDIO: 1/1 1 GRAD KASTELA 1/1 1.1 Temeljem zapisnika broj Z-1654/2008/3816 uknjifuje se nositelj prava vlasnistva na nekretnine upisane u A.
uz uknjizbu tereta utvrdenog u ovom izvidajnom postupku, u teretovnicu novog z.k. uloska, koji se sastoji IZ:
VI - tereti: K.o. KASTEL SUCURAC Zemljisnoknjizni ulozak: 3816
c TERETOVNICA
Tereta nema
Obrazlofenje:
Prihvacanje ovog zapisnika potvrduju vlastorucnim potpisom.
Stranke:
GRAD KASTELA _
Izradio: Sudac: PENGA IVANA v.r. VISI SUDSKI SAVJETNIK: IVAN SOSA V.L
Dostaviti:
1. GRAD KASTELA, 2. ZBIRKA ISPRAVA-OVDJE
OPCINSKI SUD U SPLITU - STALNA SLUZBA U KASTEL LUKSICU ZEMLllSNO-KNJ1ZNI ODJEL Broj Z-1654/2008/3 817 KASTEL LUKSIC, 17.05.2012
ZAPISNIK
Sastavljen povodom preoblikovanja zemljisne knjige na osnovu Zakona 0 zemljisnim knjigama, Narodne Novine br.91/96, za Katastarsku opcinu KASTEL SUCURAC.
Prisutni: od strane suda: VISI SUDSKI SAVJETNIK: IVAN SOSA
ZKREFERENT: IVANA PENGA
GRAD KASTELA
n - identificirane su slijedece cestice nove oznake: K.o. KASTEL SUCURAC Zemljisnoknjizni ulozak: 3817
A POPISNI LIST
Utvrduje se da su pristupili Grad Kastela zast.po Bedalov Josko pun.prilozena
Uvidom u popisni list br.3464 utvrdeno je da su javno dobro putevi evidentirana posjednikom za cijelo na kat.cest, 5036 (koja odgovara kat.cest, 2501/3 po ranijoj izmjeri).
Pregledom posjedovnog lista 1114 Ureda za katastar Ispostava K.Sucurac utvrdeno je daje evidentirana Javno dobro putevi posjednikom za cijelo na kat.cest. 2501/3
Utvrduje se daje na zapisnik 0 osonivanju zk uloska za ovu nekretninu prilozena odluka Gradskog vijeca Grada Kastela kl: 021-05/12-01/05,ur.br:2134/01-2-12-4 0 ukidanju statusajavnog dobra u opcoj uporabi za kat.eest.2501/3 na sjednici odrzanoj 29.03.2012 .
Temeljem izvidajnog postupka i ovog zapisnika Z-1654/2008/3817 od 17.05.2012, sud donosi slijede6e
v
RJESENJE
Cestice nove oznake iz tocke n. ovog zapisnika, upisati ce se u novi zk. ul. broj: 3817, preoblikovane zemljisne knjige, tako da su:
v - novi vlasnici: K.o. KASTEL SUCURAC Zemljisnoknjizni ulozak: 3817
------------
i T
B VLASNICKI LIST _
.• ..•. , .. , :l!}~~~~J,.~~~~m~J~J~~_~~JIID~_~
UDIO: 1/1 I GRAD KASTELA III I.l Temeljemzapisnika broj Z-1654/2008/3817 uknjizuje se nositelj prava vlasnistva na nekretnine upisane u A.
uz uknjizbu tereta utvrdenog u ovom izvidajnom postupku, u teretovnicu novog z.k. uloska, koji se sastoji iz:
VI - tereti: K.o. KASTEL SUCURAC Zemljisnoknjizni ulozak: 3817
c TERETOVNICA
Teretanema
Obrazlozenje:
Prihvacanje ovog zapisnika potvrduju vlastorucnim potpisom.
Stranke:
GRAD KASTELA
Izradio: Sudac: PENGA IVANA v.r. VISI SUDSKI SAVJETNIK: IVAN SOSA v.r.
Dostaviti:
1. GRAD KASTELA, 2. ZBIRKA ISPRAVA-OVDJE