requalificação da ocupação urbana novo pinheirinho - taguatinga, df
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Estudo inicial para requalificação de edifício no Pistão Sul de Taguatinga realizado por Camila Maia a pedido do grupo Brasil e Desenvolvimento (B&D) e do Movimento de Trabalhadores Sem Teto (MTST) do Distrito Federal.TRANSCRIPT
+Usos e atividades permitidas
Habitação unifamiliar
Habitação multifamiliar (apartamentos)
Uso Comercial controlado
Educação
Fabricação de produtos alimentícios
Atendimento Hospitalar
Atividades de apoio à agricultura à
pecuária; atividades de pós-colheita
Uso Comercial controlado
Educação
Fabricação de produtos alimentícios
Atendimento Hospitalar
Atividades de apoio à agricultura à
pecuária; atividades de pós-colheita
+ Ocupação do solo
SEGUNDO A LUOS – LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO É POSSÍVEL SE AUMENTAR A ÁREA CONSTRUÍDA DO EDIFÍCIO, ATRAVÉS DO AUMENTO DO NÚMERO DE PAVIMENTOS E DA TAXA DE OCUPAÇÃO.
+ Configuração da área construída
VALORES APROXIMADOS
ÀREA DO TERRENO_ 44427,54m2
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA _ 74664,14m2
ÁREA ÚTIL_ 48531,7m2
(Adotando-se 15% para paredes e 20% para circulação e átrios de ventilação e iluminação)
PARA APARTAMENTOS DE 60 a 80 m2 SERIA POSSÍVEL OFERECER MORADIA PARA APROXIMADAMENTE 600 FAMÍLIAS, ATRAVÉS DA REQUALIFICAÇÃ0 DO EDIFÍCIO CONSTRUÍDO.
TAXA DE OCUPAÇÃO CONSTRUÍDA_ 55%
+
n Integração de espaços condominiais com a cidade
n Espaços de lazer e convívio
n Agricultura urbana
n Capacidade de incorporar atividades geridas pela comunidade organizada, como cozinhas comunitárias, bibliotecas, espaços para compostagem e seleção de materiais recicláveis.