reservation agreement زجح ةيقافتا · 2015. 5. 4. · email: [email protected]...

ALDAR COPY

1 LOCATIONCODE PARTYNAME

PARTYNAME LOCATIONCODE

RESERVATION AGREEMENT اتفاقية حجز

FOR THE RESERVATION &

BOOKING OF A RESIDENTIAL

PLOT ON NAREEL ISLAND,

حجزل قطعة أرض سكنية على

جزيرة ناريل

ABU DHABI,

UNITED ARAB EMIRATES

بوظبي،أ الإمارات العربية المتحدة

ALDAR COPY


1. PARTY DETAILS 1- فاطر تفاصيل الأ 1.1 Seller: 1-1 البائع Name: Aldar Properties PJSC, a

company duly incorporated and

registered in the Emirate of Abu Dhabi,

including its nominees, assigns, and

successors-in-title;

الاسمممممممممال الممممممممم،اش ال اش ممممممممم ا مممممممممش مؤسسمممممممم سمسمممممممم سمممممممم ا ممممممممس مممممممم إممممممماشب ،بممممممسذب بممممممما مممممم لمممممم الم مممممم المت ممممممممان للمممممممما ممممممممم ب لمممممممما س ائلمممممممما مممممممم

الم ؛ Contact details: ت ا الات ا ل Address: Aldar HQ, Al Raha Beach,

P.O. Box 51133, Abu Dhabi, United

Arab Emirates

ال مممممممسا ل الم مممممممش الشئ سممممممم ل ممممممم،اش ممممممما ،بمممممممممممممممممممممسذب 31155الشا مممممممممممممممممممم

الإماشات ال شب المت ،ب Phone No: +971 (0)2 810 5555 171( 8) 2 018 3333ش ا اللاتفل+ Fax No: +971 (0)2 810 5550 171( 8) 2 018 3338ش ا ال ا سل+ Attention: Maryam Qambr ع ا ل مش ا مبش Email: [email protected] البش ، الإل تشس ل[email protected] if

1.2 Purchaser: 1-2 الم تشيل (a) Purchaser’s Details

(Individual)

ا الم تشي ) ش،()،( ت

Name: الاسال Nationality: United Arab Emirates ال س ل الإماشات ال شب

،بالمت Passport/Registration

No:

ش ا سان الس ش/ التس ل

Date of

Birth/Registration:

تاش خ الم لا،/ التس ل

Contact Details: الات ا لت ا Address: ال سا ل (Physical Address and ) ال سا ال س(

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

ALDAR COPY


P.O. Box)

Phone No: ش ا اللاتفل Fax No: ش ا ال ا سل Attention: ع ا ل Email: البش ، الإل تشس ل

(b) Joint Purchaser’s

Details (Individual)

( ت ا الم تشي الم تش ) ) ش،(

Name: الاسال Nationality: United Arab Emirates ال س ل الإماشات ال شب

المت ،بPassport/Registration

No:

س ل ش ا سان الس ش/ الت

Date of

Birth/Registration:

تاش خ الم لا،/ التس ل

Contact Details: ت ا الات ا ل Address: ال سا ل (Physical Address and

P.O. Box)

)ال سا ال س (

Phone No: ش ا اللاتفل Fax No: ش ا ال ا سل Attention: ع ا ل Email: البش ، الإل تشس ل ef if

(c) Purchaser’s

Details

(Company)

)ج( تفاصيل المشتري )شركة(

Name: [] الاسال Registration Number /

Trade Licence Number: []

ش ا التس / ش ا الش الت اش ل

Where incorporated: United Arab Emirates م ا التأس سل الإماشات ال شب المت ،ب

ALDAR COPY


Date of Registration: م ا التس ل Contact Details: ت ا الات ا ل Address: ال سا ل (Physical Address and

P.O. Box)

)ال سا ال س (

Phone No: ش ا اللاتفل Fax No: ش ا ال ا سل Email: ع ا ل Company

Representative:

ممث ال ش ل

Name and Title: الاسا سالسذ ل Passport No.: ش ا سان الس شل Expiry Date: تاش خ ا تلاء ال لا ل Country Issued: United Arab Emirates ب ، الإ ،اشل ef

1.3 Supporting Documents Required 1-5 السثائق ال،اعم الم سب (a) Individuals: ا شا،ل )،( (i) Two copies of the Purchaser’s

passport.

( س ت م سان س ش الم تشي 1)

(b) Companies: ال ش اتل ) ( (i) Original and a copy of the board

of directors resolution of the

Purchaser authorising the

purchase of the Plots;

، مممممممممممممم س سمممممممممممممم ممممممممممممممم ممممممممممممممشاش (1) ،عضممممممممممممممممممممممممممممممماء م مممممممممممممممممممممممممممممممس إ،اشب الم مممممممممممممممممممتشي الممممممممممممممممممم ي مممممممممممممممممممس

ب شاء ع ا ش ل (ii) Copy of the passports for each of

the directors of the Purchaser;

سممم مممم مممسانات سممم ش ممم سا ممم، (2) م ،عضاء م س إ،اشب الم تشيل

(iii) Copy of the certificate of (5) سممممممممممم مممممممممممم ممممممممممملا،ب تأسممممممممممم س

ALDAR COPY


incorporation (or the equivalent)

of the Purchaser;

الم تشي )،س ما ا،للا(ل

(iv) Copy of the memorandum of

association and articles of

association (or the equivalent) of

the Purchaser;

تأسمممممممممممم س الع مممممممممممم، سمممممممممممم ممممممممممممم (4) سال ذممممممممممممممماا ا ساسممممممممممممممم )،س مممممممممممممممما

ا،له( ال ا بالم تشيل

(v) Copy of the trade licence of the

Purchaser;

سممممممم ممممممممم الش ممممممم الت اش مممممممم (3) ال ا بالم تشيل

(vi) Notarised and attested power of

attorney in favour of the

authorised signatory for the

Purchaser; and

س الممممممممممممممممممممممم شسمممممممممممممممممممممممم مسث ممممممممممممممممممممممم (6) سم ممممممممممممم، ل مممممممممممممال الم مممممممممممممس

بالتس ع ع الم تشيل س

(vii) Copy of the passport of each

authorised signatory for the

Purchaser.

سمممممممم ممممممممم ممممممممسان سمممممممم ش مممممممم (7) م ممممممممممس بممممممممممالتس ع ابمممممممممم عمممممممممم

الم تشي Note: Unless the original of the above

documents are seen by the Seller, all

copies of such documents must be

certified as a true and complete copy of

the original by a lawyer, accountant,

banker or an embassy or consulate

official.

ل ممممممما لمممممما مممممما البممممممائع بممممممالا لا ملا ذمممممم ع مممممممممما ، مممممممممم السثممممممممممائق ،عمممممممممملا مممممممممم ت مممممم، ق م ممممممع سممممممخ ت مممممم المسممممممت ،ات سممممم بمممممق ا ممممم س ام ممممم مممممم بممممم م مممممممممماا م اسمممممممممم مؤسسمممممممممم ب مممممممممم ،س

مسؤس س اشب ،س

2 DETAILS OF THE PLOT 2- تفاصيل قطعة الأرض 2.1 Plot: 2-1 ا ش ل Freehold interest in Plot No: as

shown on the Plot Plan attached

ممم م ممم تم ممم مممش ممم ممممما بمممم مب مممم ا ش ش ممممال

ALDAR COPY


to this Reservation Agreement

as Schedule 1;

ش ع ممممممما م ممممممم ممممممم االمش ممممممق بات ا مممممم ال ممممممن بمممممم

؛ 1م ق

Plot Area:m²; مسممممممممممممممممممممما ممممممممممممممممممممم ا ش ل 2ا

Maximum Permitted Gross

Floor Area:m²,

ال ممممممممممممممم، ا ممممممممممممممما لمسممممممممممممممما ال مممممممممممممممممممممممممممممممممابق الإ مال ممممممممممممممممممممممممممممممممم

؛ 2ا المسمس ل (the “Plot”). "(قطعة الأرض )" 2.2 Handover Date: 2-2 تاش خ التس ال Means the date on which the Plot shall

be handed over to the Purchaser (as this

date is determined by the Seller in its

absolute discretion), which date shall be

notified to the Purchaser in accordance

with the Sale and Purchase Agreement

(“Handover Date”).

مممممممم التمممممممماش خ المممممممم ي ممممممممتا ممممممممه تسمممممممم ا ممممممممممممممممممممممم ا ش إلممممممممممممممممممممممما الم مممممممممممممممممممممممتشي ) ممممممممد ممممممممتا ت ، مممممممم، بمممممممم ا التمممممممماش خ ممممممممم

ش الم ممممممممممق( بمممممممممم البممممممممممائع س ممممممممممق ت مممممممممم،س ممممممممممم إبممممممممممملا الم مممممممممممتشي عممممممممممم لممممممممممم التمممممممماش خ ب مممممممما لات ا مممممممم الب ممممممممع سال ممممممممشاء

"تاريخ التسليم"(.) 3 PAYMENT DETAILS 3- تفاصيل الدفع 3.1 Purchase Price 5-1 س ش ال شاء AED (UAE Dirhams) (إماشات ،شبا ) ،شبا 3.2 Payment Schedule 5-2 س ال، ع، Please refer to Schedule 3. 5 ش ا الش س إلا الم ق 3.3 Payment Method 5-5 ش ال، ع

ALDAR COPY


Please refer to Schedule 3. 5 ش ا الش س إلا الم ق 4 MASTER COMMUNITY 4- الرئيسي المجمع The Master Community means Nareel

Island, Abu Dhabi, United Arab

Emirates, as shown on the Master Plan

attached to this Reservation Agreement

as Schedule 2.

ممممممم ن مممممممشب اش ممممممم الشئ سممممممم الم ممممممممع ابمممممممممممممسذب ،سلممممممممممممم الإمممممممممممممماشات ال شب ممممممممممممم المت مممم،ب ممممما بمممم مب مممم ع مممما الم مممم

شئ سممممممم المش مممممممق بات ا ممممممم ال مممممممن بممممممم ال 2باسا الم ق

5 TERMS & CONDITIONS 5- الأحكام والشروط These terms and conditions relate only

to the application and reservation

procedures for the Plot. The full terms

and conditions of the sale of the Plot

shall be contained in the sale and

purchase agreement (the Sale and

Purchase Agreement) to be entered

into between the Purchaser and the

Seller in accordance with the provisions

of this Reservation Agreement.

تت مممممممممق بممممممممم ا ممممممممماا سال مممممممممشس ممممممممم بممممممممممممم شاءات ت ممممممممممممم، ا ال ممممممممممممم سال مممممممممممممن ال ا مممممممممممممممممم ب مممممممممممممممممم ا ش ت تبممممممممممممممممممش امممممممممممم ، ممممممممممماا س مممممممممممشس ب مممممممممممع ممممممممممم ا ش متضممممممممممممممممممممم مممممممممممممممممممم ""ات ا ممممممممممممممممممممم

"( التممممممممم سممممممممم تا إبشاملمممممممممما الب مممممممممع سال مممممممممشاءبممممممممم الم مممممممممتشي سالبمممممممممائع ب ممممممممما ممممممممماا

ات ا ال ن ب

5.1 Sale and Purchase Agreement 3-1 ات ا الب ع سال شاء (a) The Purchaser agrees to execute

and deliver to the Seller the Sale

and Purchase Agreement in the

Seller's standard form within

fourteen (14) days of receiving

the Sale and Purchase Agreement

from the Seller.

سا ممممممممممممممممق الم ممممممممممممممممتشي ع مممممممممممممممما ، )،( س مممممممممممع س سممممممممممم ا ل بمممممممممممائع ات ا ممممممممممم الب مممممممممع سال مممممممممشاء س مممممممممق ال ممممممممممس الم ممممممممممماشي ل بمممممممممممائع س لممممممممممم ممممممممممم

( 14 ،شب مممممممممممم ع ممممممممممممش )غضممممممممممممس ممممممسا ممممممم اسممممممتلاا ات ا مممممم الب ممممممع

سال شاء م البائع

ALDAR COPY


(b) The executed Sale and Purchase

Agreement will constitute the

contract for sale and purchase of

the Property and will replace this

Reservation Agreement. This

Reservation Agreement will

immediately terminate on due

and proper execution of the Sale

and Purchase Agreement by both

parties.

سمممممممممممسف ت ممممممممممم ات ا ممممممممممم الب مممممممممممع ) ( سال مممممممممممشاء المس ممممممممممم ع ممممممممممم، ب مممممممممممع س مممممممممشاء ال مممممممممماش سسمممممممممسف ت مممممممممم م مممممممممم ات ا مممممممممم ال ممممممممممن بممممممممممم سممممممممسف ت سممممممممخ ات ا مممممممم ال ممممممممن بممممممممممممممم ممممممممممممممممسشا ع مممممممممممممممم، التس ممممممممممممممممع

ممممممممممممم سالملائممممممممممممما لات ا ممممممممممممم الالب ممممممممع سال ممممممممشاء ممممممممم بمممممممم مممممممملا

ال ش

5.2 Exclusions from Purchase Price 3-2 الاستث اءات م س ش ال شاء The Purchase Price of the Property

excludes the following:

سممممممممتث ا ممممممممم سمممممممم ش ممممممممشاء ال مممممممماش ممممممممما ل

(a) the cost of the works required to

be completed by the Purchaser as

specified in clause 6.3;

ت مممممممممممممممم ا عممممممممممممممممما الم ممممممممممممممممس )،( إ انبمممما ممممم بمممم الم ممممتشي ع مممما

؛ 5-6ال س الم ،، الب ، (b) Community charges and any site

management fees payable to the

Seller and/or the manager of the

Master Community (from time to

time) (as applicable) on and from

the Handover Date, which

charges and fees are the

Purchaser’s responsibility;

س،ي ،ت ممممما إ،اشب شسمممممسا الم ممممم ) ( ل مس مممع السا بممم الممم، ع إلممما البممممائع س/ ،س مممممممممم، ش الم ممممممممم لشئ سممممممممم )ممممممممممم س ممممممممممت ممممممممممش( ) سممممممممممبما بممممممممممق( اعتبمممممممممماشا ممممممممممم تمممممممممماش خ التسممممممممممم ا مممممممممممد ت مممممممممممس ت ممممممممممم الشسمممممسا سا ت ممممما بممممم مسمممممؤسل

الم تشي؛ (c) the deposits and charges payable

to the relevant utility provider(s)

towards the installation and

connection of any utilities

infrastructure, water and

التأم مممممممممممممات سالشسمممممممممممممسا السا بممممممممممممم ) ( مممممممممممنس، )مممممممممممنس،ي( المممممممممم، ع إلمممممممممما

المشا ممممممممممق ات ال مممممممممم بتش مممممممممم ستس مممممممممممممممم ،ي ب مممممممممممممممم ت ت مممممممممممممممم ل مشا ممممممممممممممق تأم ممممممممممممممات تس مممممممممممممم

ALDAR COPY


electricity connection, deposits,

service line charges and any

other such items which shall

remain the Purchaser's

responsibility;

المممممممممماء سال لشبممممممممماء شسمممممممممسا ممممممممم ال ،مممممم س،ي مممممم الب مممممس، ا مممممش مممممممم لممممممم ال ب ممممممم التممممممم سمممممممسف

تب ا م مسؤسل الم تشي؛

(d) the deposits and charges payable

to Etisalat and any other

information, technology and

communications provider and

any other such items which shall

remain the Purchaser's

responsibility; and

التأم مممممممممممممات سالشسمممممممممممممسا السا بممممممممممممم )،( الممممممممممم، ع لات مممممممممممالات س،ي ممممممممممممنس، م سمممممممممممممممممممممممممممممات الت سلس مممممممممممممممممممممممممممما سالات مممممممممممممممممممممممممممالات س،ي مممممممممممممممممممممممممممم الب مممممممممممممس، ا مممممممممممممش مممممممممممممم لممممممممممممم

سمممممممسف تب ممممممما مممممممم ال ب ممممممم التممممممم مسؤسل الم تشي؛ س

(e) Transfer and registration charges,

including those incurred by the

Seller on behalf of the Purchaser

or that may be payable by the

Seller at the time of transfer

and/or registration of the Sale

and Purchase Agreement and/or

the Plot with the Lands

Department.

شسممممممسا الت س مممممم سالتسمممممم بممممممما )بم( مممم لممممم ت ممممم التممممم مممممتا ت بممممم،با مممممممممم بممممممممم البممممممممممائع ابممممممممم عمممممممممم الم ممممممممممتشي ،س التمممممممممم مممممممممم، ت ممممممممممس سا بممم الممم، ع مممم بممم البمممائع ممم س ممممممممممممت ت س مممممممممممم س/ ،س تسمممممممممممم ات ا مممممممممممم الب ممممممممممممع سال ممممممممممممشاء س/ ،س ممممممممممممممم ا ش لممممممممممممممم، ،ائممممممممممممممممشب

ض سا ملا ا شا 5.3 Payments Due 3-5 ال، المست (a) The Purchaser agrees to pay the

Purchase Price by instalments as

set out in Section 3 and Schedule 3

of this Reservation Agreement.

سا ممممق الم ممممتشي ع مممما ، ممممع سمممم ش )،( ل ممممممشاء ع مممممما ، سمممممما ممممممما بمممممم ا

5سالم مممممق 5مب ممممم ممممم ال سممممما م ات ا ال ن ب

(b) All payments are to be made in

favour of the Seller, and an

official receipt issued by the

ممممممممممم سممممممممممم،ا، ا ممممممممممم الممممممممممم، ات ) ( ل مممممال البمممممائع سال ممممم،اش إ ممممما اسمممممتلاا شسمممممم مممممم بممممم البمممممائع

ALDAR COPY


Seller. Payment of instalments

beyond the date upon which they

fall due will attract payment of an

additional fee equal to twelve per

cent (12%) per annum of the sum

due (calculated on a daily basis

and compounded monthly).

إ ، مممممممع ا سمممممممما ب ممممممم، التمممممممماش خ مسممممممممممممت ممممممممممممه المممممممممممم ي ت ممممممممممممس

سمممممممممممم تشت ع ممممممممممممه ، ممممممممممممع شسممممممممممممسا إضمممممممممما ت مممممممممما، اث مممممممممم ع ممممممممممش

%( ممممم السممممم مممممم 12بالمائممممم )المب مممممممح المسمممممممت ق ) مممممممتا سمممممممابه ع مممممممممما ،سمممممممممماس ممممممممممسم س تشتمممممممممم

مش باً ب لشي( (c) The Purchaser agrees that the

Seller is entitled to deposit or

invest all monies paid by the

Purchaser to the Seller on

account of the Purchase Price and

the Seller shall be entitled to

retain any interest earned on such

deposit or investment.

سا مممممق الم مممممتشي ع ممممما ، مممممه مممممق ) ( ل بمممممائع إ ممممم،ا ،س اسمممممتثماش م مممممع ا مممممممممممسا الم، سعمممممممممم ممممممممممم بمممممممممم الم مممممممممممتشي إلممممممممممما البمممممممممممائع ع ممممممممممما

سممممممممم ش ال مممممممممشاء س مممممممممق سممممممممما ل بممممممممممائع الا ت مممممممممماذ بممممممممممأي ائمممممممممم،ب م تسممممممممب ممممممممم ت مممممممم الس، مممممممم ،س

ل الاستثماش 5.4 Plot 3-4 ا ش (a) The Purchaser confirms that it

has reviewed the available details

of the Plot and wishes to proceed

to purchase the Plot specified in

Section 2 of this Reservation

Agreement.

ؤ ممممممممممم، الم مممممممممممتشي بأ مممممممممممه شا مممممممممممع )،( الت ا مممممممممممممممم المتممممممممممممممممس شب ب ممممممممممممممممأ ممممممممممممم ا ش س شغممممممممممممم ممممممممممممم مسا مممممممممممممممممممممم ممممممممممممممممممممممشاء مممممممممممممممممممممم ا ش الم ممممممممممممم،،ب ممممممممممممم ال سممممممممممممما

م ات ا ال ن ب 2 (b) All boundaries, dimensions,

drawings and materials provided

to the Purchaser in respect of the

Plots are approximate and such

information is subject to change

without notice. The Seller

reserves its right to make

إ م ممممممممممممع ال مممممممممممم،س، ا ب مممممممممممما، ) ( الشسممممممممممسمات سالمممممممممممسا، التمممممممممم تمممممممممما تنس مممم، الم ممممتشي بلمممما ممممما ت ممممق ب ممممممممممع ا ش ت تبمممممممممممش ت ش ب ممممممممممم

ات ست ضمممممممممممممممع ت ممممممممممممممم الم سممممممممممممممممل تغ ممممممممممش ،س إ مممممممممم اش ممممممممممت ذ البمممممممائع ب مممممممق إ مممممممشاء المشا مممممممات

ALDAR COPY


revisions from time to time. The

Purchaser shall have no claim

against the Seller in respect of

such changes or revisions except

as specified in this Reservation

Agreement.

مممم س مممت مممش لممم مممس لممم، الم ممممممممممممممتشي ،ي م البمممممممممممممم ضمممممممممممممم، البممممممممممممممممممممائع ب ممممممممممممممممممممس ت مممممممممممممممممممم التغ ممممممممممممممممممممممممشات ،س المشا ممممممممممممممممممممممممات

ممممممممم ممممممممما سش، ت ، مممممممم، باسممممممممتث اء ات ا ال ن ب

5.5 Termination of Reservation

Agreement

إ لاء ات ا ال ن 3-3

(a) The Seller may terminate this

Reservation Agreement if the

Purchaser fails to enter into the

Sale and Purchase Agreement

within the period specified in this

Reservation Agreement or if the

Purchaser breaches any of the

other terms and conditions of this

Reservation Agreement, and to

retain a minimum administration

charge and liquidated damages of

not less than five per cent (5%)

of the Purchase Price as pre-

estimated damages, which the

Purchaser expressly agrees is a

true and reasonable pre-estimate

of the damages that will be

suffered by the Seller as a result

of the Purchaser’s default. If the

amount paid by the Purchaser up

to the date of termination of this

Reservation Agreement is less

than the compensation amount,

then the balance of the

مممممممممممسن ل بمممممممممممائع إ لممممممممممماء ات ا ممممممممممم )،( ال ممممممممممممممممممممن بمممممممممممممممممممم إ ا ، ممممممممممممممممممممق

لم مممممممممممتشي ممممممممممم إبمممممممممممشاا ات ا ممممممممممم االب مممممممممممع سال مممممممممممشاء ممممممممممم غضمممممممممممس المممممممممممم،ب الم ممممممممممم،،ب ممممممممممم ات ا ممممممممممم ال مممممممممممممممممن بممممممممممممممممم ،س إ ا ممممممممممممممممماا الم مممممممممممممممممتشي ب مممممممممممممممممشق ،ي مممممممممممممممممم ا ممممممممممممماا سال مممممممممممممشس ا مممممممممممممش لات ا ممممممممممممممممممممم ال مممممممممممممممممممممن بممممممممممممممممممممم سالا ت مممممممماذ بال مممممممم، ا ، مممممممما ممممممممم الشسمممممممممممممسا الإ،اش ممممممممممممم سا ضمممممممممممممشاش الت س ضمممممممممممممممممم لا ت مممممممممممممممممم عمممممممممممممممممم

%( ممممممممممممممم 3 مسمممممممممممممم بالمائمممممممممممممم )ء أضممممممممممممممممممممشاش سمممممممممممممممممممم ش ال ممممممممممممممممممممشا

ت س ضممممممممممممممممم م ممممممممممممممممم،شب مسمممممممممممممممممب ا سالتمممممممم سا ممممممممق الم ممممممممتشي ب مممممممم مممممممممممش ع مممممممممممما ، لممممممممممما ،ضممممممممممممشاش م ممممممممم،شب مسمممممممممب اً ممممممممم سم سلممممممممم سالتمممممممممممم سممممممممممممسف ممممممممممممتا ت بمممممممممممم،با ممممممممممممممم بمممممممممممممم البممممممممممممممائع ت مممممممممممممم لت مممممممممممم ش الم ممممممممممممتشي إ ا مممممممممممما المب مممممممممممممح المممممممممممممم، س مممممممممممممم بممممممممممممم الم مممممممممتشي تممممممممما تممممممممماش خ إ لممممممممماء ات ا ممممممم ال مممممممن بممممممم ممممممم عممممممم

ALDAR COPY


compensation amount shall

become a debt that is

immediately due and payable by

the Purchaser to the Seller.

ئمممممممممممممممممم مب ممممممممممممممممممح الت ممممممممممممممممممس س مممممممممممممممممممممب ش ممممممممممممممممممممم ، مب مممممممممممممممممممممح الت ممممممممممممممممممس ، مممممممممممممممممما مسممممممممممممممممممت ا سسا مممممممم المممممممم، ع ممممممممسشا ممممممممم بمممممممم

. الم تشي ل بائع (b) The Seller may terminate this

Reservation Agreement for

reasons other than the

Purchaser’s default by written

notice at any time up to the due

and proper signing of the Sale

and Purchase Agreement by both

parties. If the Seller terminates

the Reservation Agreement in

accordance with this clause, the

Seller must refund all monies

paid by the Purchaser to the

Seller on account of the Purchase

Price of the Plot within 60 days

of such termination.

مممممممممممسن ل بمممممممممممائع إ لممممممممممماء ات ا ممممممممممم ) ( لا ال ممممممن بمممممم سممممممبا ، ممممممش

ت ممممم ش الم مممممتشي س لممممم تت مممممقس مممممم إ مممممم اش مممممم مممممم ،ي بم

س مممت ممما تممما التس مممع السا مممم سالملائمممممما لات ا مممممم الب ممممممع سال ممممممشاء مممممم بممممم ممممملا ال مممممش إ ا ممممماا البممممممممائع ب لممممممممماء ات ا مممممممم ال مممممممممن بم تضمممما بمممم ا الب مممم، ممممه مممم ع مممممممممما البممممممممممائع ، مممممممممم، م ممممممممممع ا مممممممممممسا الم، سعمممممممممم ممممممممممم بمممممممممم الم مممممممممممتشي إلممممممممممما البمممممممممممائع ع ممممممممممما سممممممممممما مممممممممممشاء ممممممممممم ا ش

مممممممممممممسا مممممممممممممم لممممممممممممم 68 ممممممممممممملا الإ لاء

(c) The Purchaser may terminate this

Reservation Agreement by

written notice to the Seller if the

Seller fails to deliver to the

Purchaser the Sale and Purchase

Agreement for execution by the

Purchaser within six (6) months

from the date of this Reservation

Agreement. If the Purchaser

terminates the Reservation

Agreement in accordance with

this clause, the Seller must refund

ممممممممممممممممممممسن ل م ممممممممممممممممممممتشي إ لمممممممممممممممممممماء ) ( ن بممممممممم بمس ممممممممم ات ا ممممممممم ال ممممممممم

إ مممممممم اش مممممممم إلمممممممما البممممممممائع إ ا ، ممممممممممممق البممممممممممممائع مممممممممممم ، مممممممممممم،ا ل م ممممممممممممممممممممتشي ات ا مممممممممممممممممممم الب ممممممممممممممممممممع سال مممممممممممشاء لتس لممممممممممما مممممممممممم بممممممممممم الم ممممممممممتشي مممممممممم غضممممممممممس سممممممممممت

( ، مممممممممممممممممممملش ممممممممممممممممممممم تمممممممممممممممممممماش خ 6)إ ا ممممممممماا ات ا ممممممممم ال مممممممممن بممممممممم

الم ممممممممممممممممممتشي ب لمممممممممممممممممماء ات ا مممممممممممممممممم ال مممممممممممممن ب ممممممممممممما للممممممممممممم ا الب ممممممممممممم، ممممممممممه ت مممممممممم ع مممممممممما البممممممممممائع ،

ALDAR COPY


all monies paid by the Purchaser

to the Seller on account of the

Purchase Price of the Plot within

60 days of such termination. The

Purchaser’s right to terminate this

Reservation Agreement shall

expire upon the time that the

Seller delivers to the Purchaser


for execution by the Purchaser.

ا الم، سعممممممممم مممممممممش، ا ممممممممم ا ممممممممممس مممممممممممممم بممممممممممممم الم مممممممممممممتشي ل بمممممممممممممائع ع مممممممممممما سمممممممممممما سمممممممممممم ش ممممممممممممشاء مممممممممممم ا ش س لمممممممممممم مممممممممممملا

ممممممممممسا ممممممممممم لمممممممممم الإ لمممممممممماء 68 ضمممممممممم ممممممممممق الم ممممممممممتشي مممممممممم إ لممممممممممماء ات ا ممممممممممم ال مممممممممممن بممممممممممم ممممممممم الس مممممممممت الممممممممم ي ممممممممم،ا مممممممممه البمممممممممائع إلممممممممما الم مممممممممتشي ات ا ممممممممم الب ممممممممممع سال ممممممممممشاء لتس لمممممممممما ممممممممممم

ب الم تشي 6 SALE AND PURCHASE

AGREEMENT

اتفاقية البيع والشراء -6

The following terms and conditions

shall be contained in the Sale and

Purchase Agreement to be entered into

between the Purchaser and the Seller in

accordance with the provisions of this

Reservation Agreement.

ت مممممممممممس ا ممممممممممماا سال ممممممممممممشس ممممممممممم ، التال مممممممممم متضممممممممممم مممممممممم ات ا مممممممممم الب ممممممممممع سال ممممممممممممشاء التمممممممممممم سمممممممممممم تا إبشاملمممممممممممما بمممممممممممم الم ممممممممممممممممتشي سالبممممممممممممممممائع ب مممممممممممممممما مممممممممممممممماا

ات ا ال ن ب

6.1 Variation to Purchase Price 6-1 تغ ش س ش ال شاء (a) The Purchaser acknowledges and

agrees that the Plot Area as stated

in Section 2 is an approximate

measurement only. In the event

that the measured Plot Area (as

determined by the Seller):

ممممممش س سا ممممممق الم ممممممتشي ع مممممما ، )،( مسممممما ممممم ا ش مممممما بممممم

عبممممماشب عممممم 2مب ممممم ممممم ال سممممما مممممماس ت ش بمممممم مممممم مممممم مممممما ، مسممممممممممممممممممممما ممممممممممممممممممممم ا ش الم اسممممممم )ع ممممممما ال مممممممس الم ممممممم،،

م ب البائع( ا تل (i) varies from the Plot Area as

stated in Section 2 by 5% or less,

ت ت ممممممممممف عمممممممممم مسمممممممممما مممممممممم (1) ا ش ممممممما بمممممم مسضمممممم مممممم

ALDAR COPY


there shall be no variation in the

Purchaser Price and neither party

shall be entitled to any

compensation for such variation;

or

% ،س ، ممممممممم 3ب سمممممممممب 2ال سممممممممما مممم ممممس ب مممما ،ي تغ ممممش مممم سمممممم ش الم ممممممتشي سلمممممم ممممممق ي ممممممممممممممشف ال ممممممممممممممس ع مممممممممممممما ،ي

ت س ع ل التغ ش؛ ،س (ii) varies from the Plot Area as stated

in Section 2 by an increase in area

of over 5%, the Purchase Price

shall be increased correspondingly

to reflect the percentage increase

over 5% in the Plot Area (but, for

the avoidance of doubt, the

Purchase Price shall only be

adjusted to reflect the percentage

increase over 5% meaning, for

example, an increase in area of 7%

shall only result in an increase of

the Purchase Price by 2%); or

ت ت ف ع مسا م ا ش (2) 2 ممممما بمممم مسضمممم مممم ال سمممما

بن مممما،ب مممم المسمممما ب سممممب تن مممم، % ممه مم ن مما،ب سمم ش 3عمم

ال مممممشاء س ممممما لمممممم ل ل ممممم ممممممس ال سمممب المئس ممم ل ن ممما،ب التممم تن ممم،

% مممممممم مسمممممممما مممممممم 3عمممممممم ا ش )ل لت ال م م

ش ال مممشاء ممم لممم س ت ممم، سمممال سمممب المئس ممم ل ن ممما،ب التممم تن ممم،

% بم مممممما ع مممممما سممممممب 3عمممممم المثا الن ا،ب المسا ب سمب

% سمممتؤ،ي ممم إلممما ن ممما،ب ممم 7 %(؛ ،س2س ش ال شاء ب سب

(iii) varies from the Plot Area as

stated in Section 2 by a decrease

in area of over 5%, the Purchase

Price shall be decreased

correspondingly to reflect the

percentage decrease over 5% in

the area of the Plot capped at 5%.

For the avoidance of doubt, the

Purchase Price shall only be

adjusted to reflect the percentage

decrease over 5% meaning, by

way of example: (aa) a decrease

in area of 7% shall only result in

ت ت ف ع مسا م ا ش (5) 2 ممممما بمممم مسضمممم مممم ال سمممما

با ا المسا ب سب تن ، % مممممه ممممم ت ممممم 3عممممم

س ش ال شاء س ا ل ل ل س ال سممممب المئس مممم للا مممما التمممم

% مم مسمما مم 3تن مم، عمم % 3ا ش التمممممم ب ممممممح سمممممم لا

لت مم ال مم مم ت مم، سمم ش ال شاء لم س ال سمب المئس م

% 3للا ممما الممم ي ن ممم، عممم ع مممما سممممب المثمممما )،،( بم ممما

الات ممممما ممممم المسممممما ب سمممممب

ALDAR COPY


a decrease of the Purchase Price

by 2%; and (bb) a decrease in

area of 12% shall only result in a

decrease of the Purchase Price by

5%.

% سممممتؤ،ي مممم إلمممما ت مممم 7%(؛ 2 ممممم سممممم ش ال مممممشاء ب سمممممب

س) ( الا ا المسما % ستؤ،ي إلا ت 12ب سب

% 3س ش ال شاء ب سب 6.2 Termination of Sale and Purchase

Agreement

ا مممممممممممممممممممممم الب ممممممممممممممممممممممع إ لمممممممممممممممممممممممممممممماء ات 6-2 سال مممممممممشاء

(a) In the event that the Purchaser

fails or delays to fulfil any of the

terms and conditions of the Sale

and Purchase Agreement or

contravenes any of the provisions

of the Sale and Purchase

Agreement and the Seller has

given the Purchaser fourteen (14)

days’ notice in writing calling on

the Purchaser to remedy such

default and the Purchaser fails to

comply with such notice then the

Seller shall be entitled at its

option and without further notice

and without prejudice to any

other rights available under law

to:

ممممممممممم ممممممممممما إ ممممممممممماق الم مممممممممممتشي )،( ،س تممممممممممممأ ش مممممممممممم الس مممممممممممماء بممممممممممممأي ممممممممممم ، مممممممممماا س ممممممممممشس ات ا مممممممممم الب ممممممممممممع سال ممممممممممممشاء ،س ممممممممممممالف ،ي مممممممممممممم ، ممممممممممممماا ات ا ممممممممممممم الب مممممممممممممع

ل مممممممممشاء س ممممممممماا البمممممممممائع ب ع ممممممممماء ساإ ممممممممممم اش ممممممممممم م،تمممممممممممه ،شب ممممممممممم

( سممممممممممممممممما مممممممممممممممم 14ع ممممممممممممممممش ) ممممممممممه ممممممممممم الم ممممممممممتشي ت مممممممممم لممممممممممممممممممممم الت ممممممممممممممممممممم ش س، مممممممممممممممممممممق الم ممممممممممتشي مممممممممم الالتممممممممممناا بمممممممممم ل الإ مممممممممممممممم اش ئمممممممممممممممم سمممممممممممممممم س ل بممممممممممممائع ال ممممممممممممق س ممممممممممممق مممممممممممماش س،س إ ممممممممممممممممممممممم اش مممممممممممممممممممممممش س،س الإ مممممممماف بأ مممممممم ممممممممسق ، ممممممممش متا ممممممممممممممممم بمس ممممممممممممممممم ال ممممممممممممممممما س

ال اا بما ل (i) to terminate the Sale and

Purchase Agreement;

إ لاء ات ا الب ع سال شاء؛ (1)

(ii) provided that the transfer date of

the Plot has not occurred:

مممممممممممممش ، لا مممممممممممممس تممممممممممممماش خ (2) ت س ا ش ، س ع؛

ALDAR COPY


(A) to take back possession and

occupation of the Plot;

اسمممممممت ا،ب مممممممانب سال مممممممغا ممممممم )،( ا ش ؛

(B) to re-sell or retain the Plot

or otherwise deal with the

Plot as the Seller deems

fit; and

إعممممممممممما،ب ب مممممممممممع ممممممممممم ا ش ،س ) ( الا ت مممممماذ بلمممممما ،س ب مممممملاف لمممممم

ع مم ا ش سممبما الت امم ممم شا البائع م اسبا؛ س

(C) to retain a sum equivalent to

twenty five percent (25%) of the

Purchase Price;

الا ت مممممماذ بمب مممممممح مممممما، مسممممممم ) ( %( ممممممممم 23سع ممممممممش بالمائمممممممم )

س ش ال شاء؛ (iii) to claim further compensation

from the Purchaser for any losses

suffered by the Seller as a result of

the failure of the Purchaser to

perform his obligations pursuant to


(including any shortfall in the sale

price upon resale of the Plot);

الم البمممممممم بت ممممممممس ممممممممش ممممممممم (5) الم مممممممممممتشي عممممممممممم ، ممممممممممم سمممممممممممائش ممممممممتا ت بممممممممم،با ممممممممم بممممممممم البمممممممممائع ت ممممممممممممممم لإ ممممممممممممممماق الم مممممممممممممممتشي مممممممممممممممممم ،،اء التناماتممممممممممممممممممه ب مممممممممممممممممما لات ا مممممممممم الب ممممممممممع سال ممممممممممشاء )بممممممممممما ممممممممممممم لممممممممممممم ،ي ممممممممممممم ممممممممممممم سمممممممم ش الب ممممممممع ع مممممممم، إعمممممممما،ب ب ممممممممع

ا ش (؛ (iv) to exercise any and all other

rights it may have under the Sale

and Purchase Agreement or law;

and

مماشسممممممممممممممممم ،ي مممممممممممممممممم س م مممممممممممممممممع (4) ال مممممسق التممممم ممممم، ت مممممس متا مممممم لمممممممممممممه بمس ممممممممممممم ات ا ممممممممممممم الب مممممممممممممع

سال شاء ،س ال ا س ؛ س (v) to take any other action the Seller

deems necessary.

ات ا ،ي إ شاء ش تبش البائع (3) ضشسش ا

(b) Notwithstanding clause 6.1

above, in the event that the

measured Plot Area (as

determined by the Seller) varies

،عملا 1-6ع ا الشغا م الب م، ) ( ا ، مسا ا ش الم اس ) ما بم م م،،ب مم بم البمممممممممائع( ت ت مممممممممف عممممممممم مسممممممممما

ALDAR COPY


from the Plot Area as stated in

Section 2 by 10% or more, the

Purchaser shall be entitled to

terminate the Sale and

Agreement by written notice to

the Seller and the Seller must

refund all monies paid by the


account of the Purchase Price of

the Plot within 60 days of such

termination.

ا ش ممما بمم مب مم مم ال سمما % ،س ، ثمممممممش مممممممه 18ب سمممممممب 2

سمم س ل م ممتشي ال ممق مم إ لمماء بمس ممممممم ات ا ممممممم الب مممممممع سال مممممممشاء

إ ممم اش ممم إلممما البمممائع س ممم ع ا البائع ، ، م ع ا ممسا الم، سعممم مممم بممم الم مممتشي إلممما البممممائع ع مممما سمممما سمممم ش ممممشاء مم ا ش س لمم مم غضممس

سا م ل الإ لاء 68

(c) In the event that the Maximum

Permitted Gross Floor Area is

10% or more smaller than the

Maximum Permitted Gross Floor

Area specified in Section 2, the

Purchaser shall be entitled to

terminate the Sale and

Agreement by written notice to

the Seller and the Seller must

refund all monies paid by the


account of the Purchase Price of

the Plot within 60 days of such

termination.

ممممممممم ممممممممما ، ال ممممممممم، ا ممممممممما ) ( لمسممممممممممممما ال مممممممممممممابق الإ مال ممممممممممممم

% ،س 18المسمممممممممممس بلمممممممممما تب ممممممممممح ، غش م ال ، ا ما لمسما

الإ مال ممممم المسممممممس بلممممما ال مممممابق مممه مممق 2سالمب ممم ممم ال سممما

ل م ممممممممتشي إ لمممممممماء ات ا مممممممم الب ممممممممع سال شاء بساس إ اش م إلما البائع س ع ا البائع ، م، م مممع ا ممممسا الم، سعممم مممم بممم الم ممتشي إلمما البممائع ع مما سمما سممم ش مممشاء ممم ا ش س لممم

مممممسا مممممم لممممم 68 ممممم غضمممممس الإ لاء

6.3 Purchaser’s Works 6-5 عما الم تشي، The Purchaser shall be required to carry

out and complete, in a proper and

workmanlike manner, the design and

construction of a residential dwelling

and such other structures ancillary to

سمممممممم س م سبمممممممما مممممممممم الم ممممممممتشي ت ممممممممم سال مممممممممممممان ب ش ممممممممممممم م اسمممممممممممممب سمت ممممممممممممم ت ممممممممممممممممم ا سب مممممممممممممممماء الب ممممممممممممممممست السمممممممممممممممم ست ممممممممممممم الل ا ممممممممممممم الإضممممممممممممما ا مممممممممممممش ال ا ممممممممممممممم بالمسممممممممممممممم ع ممممممممممممممما ممممممممممممممم

ALDAR COPY


such dwelling on the Plot in accordance

with the terms and conditions required

by the Seller, to be further specified in


(including any design guidelines

attached to the Sale and Purchase

Agreement), which shall include an

obligation on the Purchaser to complete

such works within three (3) years and

six (6) months from the Handover Date.

Access to the Plot to complete such

works will be made available to the

Purchaser from the Handover Date.

ا ش بمممممممممممممممما ت ممممممممممممممممق مممممممممممممممممع ا مممممممممممممممماا ممممممممم بمممممممم البممممممممائع سال ممممممممشس الم سبمممممممم

سالتمممممممممم سمممممممممم تا ت ، مممممممممم،با ب مممممممممم ، ثممممممممممش مممممممم ات ا مممممممم الب ممممممممع سال ممممممممشاء )بممممممممما مممممممم لممممممممممممم ،ي إش ممممممممممممما،ات ت مممممممممممممم ا مش ممممممممممممم بات ا مممممممممممممممم الب ممممممممممممممممع سال ممممممممممممممممشاء( سالتمممممممممممممممم ممممممممممممممم ا تتضمممممممممممممممم التنامممممممممممممممما ع ممممممممممممممما الم ممممممممممممممممممممتشي ب ممممممممممممممممممممان مثمممممممممممممممممممم ت مممممممممممممممممممم

( 5ا عمممممممممممممما ممممممممممممم غضمممممممممممممس ثممممممممممممملاد )( ، مممممممممممممممملش مممممممممممممممممم 6سمممممممممممممممم سات سسمممممممممممممممممت )

المممممممم، س تمممممممماش خ التسمممممممم ا سمممممممم تا إتا مممممممم إلممممممممممممممممممممممما ممممممممممممممممممممممم ا ش ل م مممممممممممممممممممممممتشي لإ لمممممممممماء مثمممممممممم ت مممممممممم ا عممممممممممما اعتبمممممممممماشاً

م تاش خ التس ا 6.4 Master Community 6-4 الشئ س الم مع (a) The Purchaser acknowledges that

the Seller is developing the

Master Community, of which the

Plot forms a part, which Master

Community is intended to be

developed into a homogeneous

residential and leisure

development where the use,

enjoyment and maintenance of

the common use facilities in the

Master Community will be

shared between the owners and

occupiers of all plots within the

Master Community.

ممممممممش الم ممممممممتشي ، البممممممممائع ممممممممسا )،( بت مممممممممممممس ش الم ممممممممممممممع الشئ سممممممممممممم الممممممممممممم ي ت ممممممممممممم ممممممممممممم ا ش مممممممنءا م مممممممه س، مممممممه مممممممم المنممممممممع ت مممممممس ش الم ممممممممع الشئ سممممممم إلممممممما م مممممشس ت مممممس ش سممممم ستش لممممم مت ممممممما س مممممممس مممممممه اسمممممممت ،اا الاسممممممممممممممتمتا س مممممممممممممم ا مشا ممممممممممممممق الاسمممممممممممممممممت ،اا الم مممممممممممممممممتش ممممممممممممممممم

شئ سمممممم مت مممممماش ا بمممممم الم مممممممع المممممممممال س مممممممماغ م ممممممممع ممممممممع ا ش ضممممممممممممممممممممممممممم الم مممممممممممممممممممممممممممع

الشئ س

(b) The Purchaser acknowledges that

for the proper and efficient

ممممممممممش الم ممممممممممتشي ، ممممممممممه لغممممممممممش ) ( الإ،اشب التسمممممممممممممممممممم ش ال مممممممممممممممممممم ا

ALDAR COPY


management, administration,

maintenance and control of the

Master Community, including the

common use facilities, mutually

beneficial restrictions will be

imposed on all the owners and

occupiers of all plots within the

Master Community pursuant to a

‘Master Community Declaration’,

which will be binding on the

Purchaser on and from the

Handover Date and which will

establish a mutually beneficial

scheme for the management,

administration, maintenance and

control of the Master Community,

including the payment of

community charges and/or site

management fees.

سال الممممممممممممممم سالش ابممممممممممممممم الملائممممممممممممممممل م مممممممممم الشئ سمممممممممم بممممممممممما مممممممممم لممممممممممممممممممم مشا مممممممممممممممممممق الاسممممممممممممممممممممت ،اا الم مممممممممتش سمممممممممسف مممممممممتا مممممممممش مممممممممممممممس، ات م ممممممممممممممم م مممممممممممممممتش ع مممممممما م ممممممممع مممممممممال س مممممممماغ ا ممممممممم مممممممممع ا شاضممممممممم ضمممممممممم الم مممممممممممممممممممع الشئ سمممممممممممممممممم س لمممممممممممممممممم ب ممممممممممممممما لمممممممممممممممم "إ مممممممممممممممشاش الم ممممممممممممممممع الشئ سممممممممممممممممم " سالممممممممممممممممم ي سمممممممممممممممممسف ممممممممممممممممممممس م نممممممممممممممممممممما ل م ممممممممممممممممممممتشي اعتبمممممممممماشا ممممممممممم تمممممممممماش خ التسمممممممممم ا

سف ضمممممممممممع ممممممممممم سالممممممممممم ي سممممممممممم ات م مممممممممممممممممم متبا،لممممممممممممممممممم لإ،اشب التس ش مممممممممممممممممممممممممم ا سمشا بمممممممممممممممممممممممممم الم ممممممممممممع الشئ سممممممممممم بمممممممممممما ممممممممممم لمممممممممممم ، ممممممممممممع شسممممممممممممسا الم مممممممممممممع

س/،س ،ت ا إ،اشب المس ع

6.5 Rebates 6-3 ال سمات (a) In the event that the Purchaser

pays each instalment of the

Purchase Price to the Seller on

the dates specified in the Sale and

Purchase Agreement and

otherwise in accordance with the

terms and conditions of the Sale

and Purchase Agreement, the

Seller shall provide a rebate to

the Purchaser of an amount equal

to 2.5%of the Purchase Price.

مممممممممممممم مممممممممممممما مممممممممممممماا الم ممممممممممممممتشي )،( بمممممممممم، ع مممممممممم سمممممممممم ممممممممممم سمممممممممم ش ال مممممممممممشاء ل بمممممممممممائع ممممممممممم التمممممممممممساش خ الم ممممممممممم،،ب ممممممممممم ات ا ممممممممممم الب ممممممممممممع سال مممممممممممممممشاء سغ شبممممممممممممممما بم تضممممممممممممممما ، مممممممماا س مممممممممشس ات ا ممممممممم الب مممممممممع سال مممممممممممشاء مممممممممممه ت ممممممممممم ع ممممممممممما البممممممممممممممممممممممممائع ممممممممممممممممممممممممم مممممممممممممممممممممممما

مب ممممممممممممممممممممح مممممممممممممممممممما، ل م ممممممممممممممممممممتشي ب % م س ش ال شاء 2,3

(b) In the event that the Purchaser ) ( مممم مممما مممماا الم ممممتشي ب ممممان

ALDAR COPY


completes the works described in

clause 6.3 and obtains all

necessary relevant authority

completion certificates within

three (3) years and six (6) months

from the Handover Date, the

Seller shall provide a rebate to

the Purchaser of an amount equal

to 2.5% of the Purchase Price.

ا عمممممممما المس مممممممس ممممممم الب ممممممم، س مممممممممممسله ع ممممممممممما م مممممممممممع 6-5

مممملا،ات الإ مممممان ممممم السممممم ات الم ت ممممممم ممممممم غضمممممممس ثممممممملاد

( ، مممممممملش 6( سمممممممم سات سسممممممممت )5)اعتبمممماشا ممممم تمممماش خ التسمممم ا ممممه

مممما ممممم ت مممم ع مممما البممممائع % 2,3ل م ممممممممتشي بمب ممممممممح مممممممما،

م س ش ال شاء 6.6 Transfer/Assignment Restriction 6-6 س، ع ا الت س / الت ان The Purchaser shall not enter into any

Disposal (as defined below), or market

the Plot for Disposal, unless the

Purchaser:

لا مممممممممممسن ل م مممممممممممتشي الممممممممممم، س ممممممممممم ،ي ت مممممممشف ) مممممممما بمممممممس م مممممممشف ،، مممممممما ( ،س تسمممممممس ق ممممممم ا ش ل ت مممممممشف بلممممممما

إلا إ ا ا الم تشيل (a) has paid to the Seller not less

than fifty percent (50%) of the

Purchase Price;

، مممممع ل بمممممائع مممممما لا ممممم عممممم ممممم، )،( %( مممممممممم 38 مسممممممممم بالمائممممممممم )

س ش ال شاء؛ (b) is not in breach of any of its

obligations under this

Reservation Agreement;

،ي ممممممممممممم التناماتممممممممممممه مممممممممممم لمممممممممممما ) ( ت ا مممممممممممممممممم ال ممممممممممممممممممن بمس مممممممممممممممممم ا

ب ؛ (c) has paid to the Seller an

administration fee of not less than

2% of the Purchase Price; and

مممممممم، ، ممممممممع ل بممممممممائع شسممممممممسا إ،اشب لا ) ( % ممممممممممممم سممممممممممممم ش 2ت مممممممممممم عمممممممممممم

ال شاء؛ س (c) has complied with such other

obligations as the Seller may

reasonably require.

ممممم، امتثممممم لمثممممم ت ممممم الالتناممممممات )،( ا ممممممممممش سممممممممممبما مممممممممم، بلمممممممممما

البائع ب م س For the purposes of this clause 6.6, ،مممممممممممممم 6-6 غممممممممممممممشا بمممممممممممممم ا الب مممممممممممممم

ALDAR COPY


“Disposal” means any sale, transfer,

assignment, novation, lease, licence,

tenancy or other disposal of possession

and/or occupation of the whole or any

part of the Plot or any interest in the

Plot or this Reservation Agreement

whether directly or indirectly or any

agreement to do the same and, where

the Purchaser is a company or other

entity, includes any assignment or

transfer of the legal and/or beneficial

ownership of any shares or units in that

company or other entity or any change

in the voting control or effective control

(whether direct or indirect) of that

company or other entity.

" ممممممممم ،ي ب مممممممممع ت س ممممممممم التصررررررررررف"ت مممممممممممممان اسمممممممممممممتش،ا، الالتمممممممممممممناا تمممممممممممممأ ش تمممممممش إ ممممممماش ،س ،ي ت مممممممشف مممممممش بال مممممانب س/،س إ مممممغا امممممم ،س ،ي مممممنء ممممممم مممممم ا ش ،س اي م مممممم مممممم

س ات ا ممممممم ال مممممممن بممممممم ممممممم ا ش ،سمممممممساء ب ممممممم مبا مممممممش ،س غ مممممممش مبا مممممممش ،س ،ي ات ا ممممممممم ل ممممممممماا بممممممممم ل س ثمممممممممما ممممممس الم ممممممتشي مممممممش ،س ا مممممما مممممممش ممممممممممممتم ع مممممممممممما ،ي ت ممممممممممممان ،س ت س مممممممممممم ل م ممممممممم ال ا س ممممممممم س/ ،س ال ممممممممم ممممممممم ممممممممممم ،س س ممممممممممم،ات ،س تغ مممممممممممش ممممممممممم ش ابممممممممممم الت مممممممممممس ت ،س الش ابممممممممممم ال الممممممممممم

ش ،س غ ممممممش مبا ممممممش( )سممممممساء ب مممممم مبا مممممملت ممممممممممممم ال ش مممممممممممممممم ا مممممممممممممش ،س ال ممممممممممممما

ا ش 7 GENERAL MATTERS 7-1 مسائل عامة 7.1 This Reservation Agreement is

personal to the Purchaser and the

Purchaser may not at any time

novate, assign or otherwise

transfer any rights and

obligations under this

Reservation Agreement to any

third party.

ت تبمممممممممممش ات ا ممممممممممم ال مممممممممممن بممممممممممم 7-1 مممممممممم ل م ممممممممممتشي سلا ممممممممممسن ل م مممممتشي ممممم ،ي س مممممت اسمممممتب،ا الالتمممممممممممممممممناا الت مممممممممممممممممان عممممممممممممممممم ،س ب مممممممملاف لمممممممم ت س مممممممم ،ي ممممممممم ال ممممممممممسق سالالتنامممممممممممات بمس مممممممممم ات ا ممممممممم ال مممممممممن بممممممممم إلممممممممما ،ي

شف ثالد 7.2 The Purchaser shall promptly

reimburse to the Seller any bank

charges incurred by the Seller in

respect of any outstanding

cheques or payments due from

the Purchaser.

ع ا الم تشي ، ، ع ما 7-2 ال ممسش إلمما البممائع ، مم شسممسا ب مم

ممممما ممممتا ت بمممم،با ممممم بمممم البممممائع ت ممممممممممق بال مم ات غ ممش الم، سعمم ،س المممممممممممممم، ات المسممممممممممممممت ممممممممممممممم

الم تشي

ALDAR COPY


7.3 If the Purchaser wishes to borrow

the whole or part of the Purchase

Price from a bank or other

lending institution, the Seller will

use reasonable endeavours to

provide the appropriate

information to the relevant

financial institution to assist the

Purchaser. Nothing in this

Reservation Agreement makes

the Purchaser's obligation to

enter into the Sale and Purchase

Agreement conditional on the

Purchaser obtaining finance to

fund the purchase.

إ ا مممممممما الم ممممممممتشي شغمممممممم مممممممم 7-5 ا تممممممممممممشا مممممممممممم ،س ممممممممممممنء ممممممممممممم سمممممممممم ش ال مممممممممممشاء مممممممممممم الب ممممممممممم ،س مؤسسممممممممممممممممم إ ممممممممممممممممممشا ، ممممممممممممممممممش سمممممممممممسف بممممممممممم البمممممممممممائع لمممممممممممس،ا م سلمممممممممممممممم لتممممممممممممممممس ش م سمممممممممممممممممات م اسممممممممممممممممب ل مؤسسمممممممممممممممم المال مممممممممممممممم ات ال مممممممممممممممممممممممممممممم لمسمممممممممممممممممممممممممممممماع،ب الم مممممممممتشي لا ممممممممم ء ممممممممم بممممممممم الات ا مممممممممممممممممم ممممممممممممممممممش التناممممممممممممممممممما

مممممممممم ع مممممممممما الم ممممممممممتشي ل مممممممممم، س ات ا مممممممم ب ممممممممع س ممممممممشاء م ممممممممشس ب مممممممممممممممممس الم مممممممممممممممممتشي ع ممممممممممممممممما التمس مممممممممممم ممممممممممممم ، مممممممممممم تمس مممممممممممم

ال شاء 7.4 The Purchaser shall keep the

content and subject matter of this

Reservation Agreement

confidential, and shall not

disclose its contents to any third

party, other than to the

Purchaser’s legal or financial

advisers, or to any bank or

lending institution from which

the Purchaser intends to borrow

the whole or part of the Purchase

Price, or as otherwise required by

law.

ذ ت ممممم ع ممممما الم مممممتشي ال ممممما 7-4 ع ممممما سمممممش م تمممممس سمسضمممممس ات ا مممممممممممممم ال ممممممممممممممن بمممممممممممممم سلا مممممممممممممسن لمممممممممممممه ال مممممممممممممف عممممممممممممم م تس اتلممممممما ي مممممممشف ثالمممممممد ممممممممممممممممممممما عمممممممممممممممممممم،ا المست مممممممممممممممممممماش ال ممممممممممممممممممممممممما س ،س الممممممممممممممممممممممممممال ل م ممممممممممممممممممتشي ،س ،ي ب مممممممممممممممممم ،س مؤسسممممممممممممممممم إ مممممممممممممممممشا تمممممممممممممممممنا الم مممممممممممتشي ، تمممممممممممش م لممممممممممما مممم ،س ممممنء ممممم سمممم ش ال ممممشاء ،س سمممممبما مممممس ممممملاف لممممم

س م سبا بمس ال ا 7.5 This Reservation Agreement and

the rights of the parties shall be

governed by the laws of the

ت ضمممممممممع ات ا ممممممممم ال مممممممممن بممممممممم 7-3 س مممممسق ا ممممممشاف ل مممممسا إممممممماشب ،بممممممممممممممممسذب س،سلمممممممممممممممم الإممممممممممممممممماشات

ALDAR COPY


Emirate of Abu Dhabi and the

UAE. The parties agree that any

dispute or legal action or

proceeding arising out of or in

connection with this Reservation

Agreement shall be subject to the

exclusive jurisdiction of the

Courts of the Emirate of Abu

Dhabi, UAE.

ال شب مممممممممممممممممم المت مممممممممممممممممم،ب سا ممممممممممممممممممق ا مممممممشاف ع ممممممما ، ،ي مممممممنا ،س ،عممممممممممممممممس ضممممممممممممممممائ ،س إ ممممممممممممممممشاء مممممممممما س ا مممممممممم عمممممممممم ،س ممممممممممما ت ممممممممممق بات ا مممممممممم ال ممممممممممن بمممممممممم سمممممممممممسف ضمممممممممممع للا ت ممممممممممما ال ضممممممممممممائ ال ممممممممممممشي لم مممممممممممما ا إممممممممممممممممماشب ،بممممممممممممممممسذب الإممممممممممممممممماشات

ال شب المت ،ب؛ Signature of Purchaser (individual): تس ع الم تشي ) ش،(ل Date: _________ التاش خل Place: / الم ا Signature of the Purchaser (individual) تس ع الم تشي ) ش،(ل Signature of Joint Purchaser (individual): تس ع الم تشي الم تش ) ش،(ل Date: _________ التاش خل Place: / الم ا Signature of the Joint Purchaser (individual) تس ع الم تشي الم تش ) ش،(ل Signature of Purchaser (company): تس ع الم تشي ) ش (ل Date: _________ التاش خل Place: / الم ا Signature of the Purchaser (company) تس ع الم تشي ) ش (ل Company stamp: تا ال ش ل

ALDAR COPY


Signature of Seller: تس ع البائعل Date: _________ التاش خل Place: / الم ا Signature of the Seller تس ع البائع Company stamp: ال ش ل تا

ALDAR COPY


SCHEDULE 1 1الملحق

PLOT PLAN مخطط قطعة الأرض

ALDAR COPY



MASTER PLAN المخطط الرئيسي

ALDAR COPY



PAYMENT SCHEDULE &

PAYMENT METHOD

جدول الدفع

وطريقة السداد

A. PAYMENT SCHEDULE جدول الدفع -أ

Instalment Instalments

(expressed as a percentage of the Purchase Price)

Instalment Amount

Instalment Payment Description

Instalment Payment Date

ef

B. PAYMENT METHODS طرق السداد -ب

Payment Method 1: 1طريقة السداد :

By either: :إما عن طريق

(a) cheque issued by the manager of

a bank licensed by the UAE

Central Bank; or

شيي ص دييان ميين يريين ميي ير ييص )أ(

مييييير ق مييييين يرييييين م ييييير

الإميييييييا اي االر ييييييي اا ييييييي

اا ركزي، أو

(b) wire transfer from a bank

licensed by the UAE Central

Bank.

ق من ت وين كي من ص مر )ب(

يرن م ر الإما اي االر

اا اا ركزي.

Payment Method 2: 2طريقة السداد:

A standard post-dated bank cheque (to

be dated 15 January 2015) to be

شيييييييي ص م يييييييير ي إع يييييييياني م يييييييين

ي يييييييياير 51)ييييييييي تا يخيييييييي ييييييييا ي

ALDAR COPY


provided by the Purchaser to the Seller

on signing this Reservation Agreement

but shall not be encashed by the Seller

unless and until the signing of the Sale

and Purchase Agreement provided

however that in the event that such

instalment cheque provided by the

Purchaser is or is likely to be incapable

of being honoured, including by reason

of the instalment cheque expiring or

the execution of the Sale and Purchase

Agreement being required prior to 15

January 2015, the Purchaser shall,

within seven (7) days’ of written

request from the Seller, provide a

replacement instalment cheque to the

Seller.

( ييييييييييي تب ي يييييييييي ميييييييييين يريييييييييين 5151

اا شيييييي ري إايييييي اارييييييا ايييييي توي يييييي

إتفاي يييييي اا ييييييز تيييييي واكيييييين ييييييي

ديييير ميييين يريييين اارييييا يييي توي يييي

إتفاي ييييي اار ييييي وااشيييييرا ، شيييييري أ ييييي

ييييي ييييا أد شيييي ص اا ليييي اا بيييي ميييين

اد أو ميييين اا ييييين يريييين اا شيييي ري كيييي

عييييي اابييييي عمييييي دييييير ، يييييا يييييي

ذايييييص نيييييرلا إ شيييييا دييييي شييييي ص

اا لييييييييي أو توي ييييييييي إتفاي ييييييييي اار ييييييييي

ي يييييياير 51وااشييييييرا اا مييييييوب يريييييين

، ي لييييييييييي ن عمييييييييييي اا شييييييييييي ري 5151

( أيييييييا ميييييين طمييييييلا 7 يييييي ييييييرل )

ييييي ميييين اارييييا ، تبيييي ي شيييي ص ينيييي

ين إا اارا .

Payment Method 3: 3ة السداد طريق:

A standard post-dated bank cheque to

be provided by the Purchaser to the

Seller on signing the Sale and Purchase

Agreement but shall not be encashed

by the Seller until a date following the

signing of the Sale and Purchase

Agreement, such date, and further

details regarding this instalment, to be

further specified in the Sale and

Purchase Agreement.

شييييي ص م ييييير ي إع ييييياني م ييييين يييييي

تب ي ييييييي مييييييين يرييييييين اا شييييييي ري إاييييييي

ااريييييييا اييييييي توي ييييييي اتفاي ييييييي اار ييييييي

وااشيييييرا واكييييين يييييي دييييير مييييين

ي يريييين اارييييا يييي اا ييييا ي اايييي ي يميييي

توي يييييييييي إتفاي يييييييييي اار يييييييييي وااشييييييييييرا

شييييييري ، أد ييييييي ت ييييييي م يييييين ذاييييييص

اا يييييييييييييييا ي وتفادييييييييييييييي ن أ ييييييييييييييير

خ يييييو تييييي اا لييييي يييييي إتفاي ييييي

اار وااشرا .