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RESIDENZAMOTTAVia Giuseppe Motta 76Massagno
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Disegno puramente illustrativo.
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Indice
Massagno
UbicazionePp. 4-5
Descrizione dell’immobile
La residenzaPp. 6-7
Finiture interneSezioniProspettiAutorimessa
Dettagli appartamentiPp. 8-9
P. 10P. 11P. 12
Piano terraTipologie appartamentoPiani 1-2-3Tipologie appartamentoPiano 4
PianiP. 14
Pp. 16-17P. 18
Pp. 20-21P. 22
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4
Ubicazione
Il comune di Massagno
MassagnoVia Giuseppe Motta
Massagno è un comune svizzero del Canton Ticino, il suo nucleo abitato è il naturale prolungamento a Nord della città di Lugano nel territorio compreso tra via Besso, Via al Ponte e via Tesserete.
La vicinanza alla stazione di Lugano e all’ingresso autostradale Lugano Nord, la rendono una zona perfettamente collegata con il resto della Svizzera e l’Italia.
Attualmente è uno dei comuni più popolosi del distretto di Lugano e, grazie alla sua favorevole posizione in collina, Massagno è divenuta una zona residenziale estremamente apprezzata.
La zona collinare splendidamente esposta al sole, ha favorito l’insediamento di varie residenze, da via Motta si raggiungono comodamente i maggiori luoghi d’interesse della città come la stazione ferroviaria, la posta, le scuole, il municipio e negozi.
Il moltiplicatore d’imposta del comune di Massagno è pari all’80%.
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Residenza Motta5
Distanze dai principali servizi
Stazione 1000 m
Farmacia 300 m
Supermercato (Migros) 500 m
Banca 650 m
Asilo 500 m
Scuole elementari 250 m
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6
La Residenza
Dati progetto
2.5 locali 5
3.5 locali 3
4.5 locali 1
Totale 9
Numero posteggi
Interni 10
Il sedime del progetto è situato nel Comune di Massagno, mappale 544 RFD (registro fondiario definitivo), con accesso da via Giuseppe Motta. Sono previsti due accessi pedonali, uno da via Motta e uno dal percorso Gradinata Forgheè.
Il progetto prevede la realizzazione di un edificio a pianta rettangolare, costituito da un piano autorimessa interrato e 5 piani fuori terra, o primi 4 suddivisi in due appartamenti e all’ultimo invece l’attico, per un totale di 9 appartamenti (2.5, 3.5 locali e 4.5 locali).
Ogni appartamento ha un ampio terrazzo esposto a sud che determina un ritmo di pieni e vuoti nel volume. I prospetti presentano aperture di forma omogenea ma sfalsate così da conferire dinamismo e vibrazioni alle facciate.Gli appartamenti al piano terra godranno di un giardino privato.
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Residenza Motta7
Planimetria generale
Architettura
EDIFICIO RESIDENZIALE IN VIA MOTTA 76DOMANDA DI COSTRUZIONE
COMUNE DI MASSAGNO, MAPPALE 544
PLANIMETRIA GENERALE
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8
Dettagli appartamenti
L’architettura moderna e lineare si ispira ad un living concept che sintetizza la ricerca dello stile e il comfort degli spazi interni. Gli appartamenti progettati sono di 2.5, 3.5 e 4.5 locali.
Ogni appartamento è dotato di ampio terrazzo coperto e zona giorno con cucina open space. Ogni appartamento è dotato di colonna lavatrice/asciugatrice e di una cantina privata. Posteggi in autorimessa.
Le soluzioni architettoniche impiegate, l’utilizzo di ampie vetrate, la cura dei dettagli, l’estetica gradevole e moderna, conferiscono alla residenza una perfetta vivibilità, armonizzandosi al contempo con il tessuto urbano e gli spazi esterni.
L’ area esterna, progettata con grande cura, si fonde in modoarmonioso con il paesaggio circostante, alternando percorsi nel verde, aree gioco, nuove alberature e giardini privati.
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Residenza Motta9
Disegno puramente illustrativo.
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10
Sezioni
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Residenza Motta11
Prospetti
Facciata EST Facciata SUD
Facciata NORD Facciata SUD OVEST
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12
Autorimessa
Ingresso appartamentin° appartamenti: 10n° posteggi: 10n° cantine: 10
Architettura
EDIFICIO RESIDENZIALE IN VIA MOTTA 76DOMANDA DI COSTRUZIONE
COMUNE DI MASSAGNO, MAPPALE 544
PIANTA PIANO -1
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Residenza Motta13
Disegno puramente illustrativo.
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Architettura
PIANTA PIANO TERRA
Piano terra
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Residenza Motta15
Disegno puramente illustrativo.
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16
La superficie lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni, muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie computabile corrisponde al 100% SUL appartamento, 50% terrazze , 25% cantine, 5% giardini. Disegno puramente illustrativo.
2½ localiAppartamento 0.1
Architettura
EDIFICIO RESIDENZIALE IN VIA MOTTA 76DOMANDA DI COSTRUZIONE
COMUNE DI MASSAGNO, MAPPALE 544
APP. 0.1
PT
Superficie computabile 77.2 m²
Soggiorno e cucina 28.2 m2
Camera 15.6 m2
Bagno 5.2 m2
Corridoio 3.3 m2
Superficie calpestabile 52.3 m2
SUL appartamento 67.3 m²
Terrazzo 13.0 m2
Cantina 4.0 m2
Giardino privato 48.3 m2
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Residenza Motta17
Architettura
EDIFICIO RESIDENZIALE IN VIA MOTTA 76DOMANDA DI COSTRUZIONE
COMUNE DI MASSAGNO, MAPPALE 544
APP. 0.2
La superficie lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni, muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie computabile corrisponde al 100% SUL appartamento, 50% terrazze , 25% cantine, 5% giardini. Disegno puramente illustrativo.
2½ localiAppartamento 0.2
PT
Superficie computabile 80.5 m²
Soggiorno e cucina 28.2 m2
Camera 15.6 m2
Bagno 5.2 m2
Ingresso 3.3 m2
Superficie calpestabile 52.3 m2
SUL appartamento 66.6 m2
Terrazzo 13.4 m2
Cantina 4.0 m2
Giardino privato 124.2 m2
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18
Architettura
PIANTA PIANO 1-2-3-4
Piani 1-2-3
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Residenza Motta19
Disegno puramente illustrativo.
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20
Architettura
APP. 1.1
1° PIANO/2° PIANO/3° PIANO/4° PIANO
Superficie computabile 103.2 m²
Soggiorno e cucina 31.0 m2
Camera 14.1 m2
Camera 13.2 m2
Bagno 4.4 m2
Bagno 3.2 m2
Lavanderia 1.7 m2
Corridoio 9.1 m2
Superficie calpestabile 76.7 m2
SUL appartamento 95.8 m2
Terrazzo 12.2 m2
Cantina 5.0 m2
La superficie lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni, muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie computabile corrisponde al 100% SUL appartamento, 50% terrazze , 25% cantine, 5% giardini. Disegno puramente illustrativo.
3½ localiAppartamento 1-2-3.1
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Residenza Motta21
1° PIANO/2° PIANO/3° PIANO/4° PIANO
Superficie computabile 72.9 m²
Soggiorno e cucina 26.4 m2
Camera 15.6 m2
Bagno 4.3 m2
Ingresso 4.7 m2
Superficie calpestabile 51.0 m2
SUL appartamento 65.8 m2
Terrazzo 12.2 m2
Cantina 4.0 m2
La superficie lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni, muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie computabile corrisponde al 100% SUL appartamento, 50% terrazze , 25% cantine, 5% giardini. Disegno puramente illustrativo.
2½ localiAppartamento 1-2-3.2
Architettura
APP. 1.2
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22
Architettura
EDIFICIO RESIDENZIALE IN VIA MOTTA 76DOMANDA DI COSTRUZIONE
COMUNE DI MASSAGNO, MAPPALE 544
APP. 4.1
Piano 4
4° PIANO
Superficie computabile 185.0 m²
Soggiorno e cucina 45.4 m2
Camera 25.4 m2
Camera 13.0 m2
Camera 13.2 m2
Bagno 4.5 m2
Bagno 4.9 m2
Bagno 1.9 m2
Lavanderia 2.6 m2
Ripostiglio 3.7 m2
Corridoio 13.3 m2
Superficie calpestabile 127.9 m2
SUL appartamento 167.2 m2
Terrazzo 33.6 m2
Cantina 4.0 m2
La superficie lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni, muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie computabile corrisponde al 100% SUL appartamento, 50% terrazze , 25% cantine, 5% giardini. Disegno puramente illustrativo.
4½ localiAppartamento 4.1
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Residenza Motta23
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24
Metallstrasse 4 CH-6300 Zug
T. +41 (0)41 710 80 50
ZUG
Paradeplatz 4 CH-8001 Zürich
T. +41 (0)44 221 96 33
ZÜRICH
Via Cantonale 36 CH-6928 Manno
T. +41 (0)91 863 14 74
LUGANO - MANNO
Artisa Group AG
[email protected] www.artisa.ch
Place Chauderon 20a CH-1003 Lausanne
T. +41 (0)21 311 14 00
LAUSANNE