L’investissement en queLques points

Les points cLés :

� Rentabilité locative :

� moyenne de prix :

� Livraison :

RESIDEVAPlein Sud

BREST (29)

Une ville résolument tournée vers l'avenir

2.83 % à 3.69 % Loyer brut sur prix

De 144 500,00 € à 293 000,00 € TTC

2ème trimestre 2018

RENTABILITELOCATIVE INCLUANTL'AVANTAGE FISCAL :

Jusqu'à 5.69 %

- Finistère, 2ème département breton : un territoiredynamique qui concilie croissance et équilibre,

- Brest développe des filières d'excellence : biosciences,énergies marines, Sciences et techniques de la mer, ...,

- PLEIN SUD idéalement placée : accès rapide aux zonesd'activités économiques, transports urbains au pied de larésidence,

- Une résidence aux prestations très qualitatives : cave,parking sous-sol, ascenseur, belles orientations etgrandes terrasses.

Adresse :

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Une métropole de plus de 200000 habitants

Un emplacementstratégique

- La ville se mue grâce notamment à l'arrivée duTramway et la modernisation des infrastructures. Larésidence est idéalement placée dans le "nouveau Brest": quartier Saint-Marc,

- Bus et tramway à proximité immédiate : centre ville enquelques arrêts de tramway. Commerces et services à 2pas : école (maternelle au lycée) banque, supérette,boulangerie, médecins plus un centre commercial de 70boutiques à 600 m,

- A 2 km la plage du Moulin Blanc et l'un des 2 ports deplaisance de la ville, vous profiterez des belles journéesd'ensoleillement ou des restaurants dotés de largesterrasses,

- A 1 km le Vallon du Stang alar et son jardin botanique :pour se balader ou se dépenser,

- Plein Sud (tranche 2 de Terre et Mer) : 28 logements duT2 au T4 tous équipés de terrasses (minimum 8 m²) etorientés sud,

- Les prestations de standing apportent confort,luminosité et économie énergétique.

Promoteur : RESIDEVAL'expérience professionnelle deRESIDEVA lui a permis de générer unsavoir-faire dans les domaines :

- de la promotion immobilière(Résidences de services, résidenceshôtelières, résidences de tourisme,résidences d'affaires),- dans le domaine de l'aménagementfoncier (Lotissements en Bretagne),- et dans la transaction immobilière deproximité.

Gestionnaire : AGENCE CENTRALELes métiers :

- Syndic de copropriété (37% du CA 2013)- Gestion locative (20 % du CA 2013)- Location (10 % du CA 2013)- Transaction ancien - achat/vente (10 % duCA 2013)- Vente de logements neufs (7 % du CA2013)- Immobilier entreprise (8 % du CA 2013)- Divers (8 % du CA 2013)

6 rue Kléber et 5 rue de Fleurus29200 BREST

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Rentabilitéjusqu'à5.69%*

Une ville résolument tournée vers l'avenir

BRESTPlein Sud

* Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information et photos non contractuelles

Une métropole de plus de 200 000 habitants- Brest, située à l'extrémité ouest de la Bretagne, compte près de 144 000habitants. Brest Métropole compte plus de 212 000 habitants.

- Brest : une magnifique rade, mais aussi le premier port militaire del'Atlantique, son port de plaisance au Moulin Blanc et la nouvelle marina duChâteau.

- L'emploi repose sur un tissu économique diversifié en pleine transformation :activités militaires, réparations navales et de nouvelles activités tournées versla mer : énergies marines, cosmétiques, ...

- Brest dispose d'une desserte de premier plan facilitant les déplacements deses habitants : aéroport international, routes gratuites jusque Nantes etRennes, gare TGV.

- Ville festive et conviviale, c'est aussi "sa scène nationale" : le Quartz,Océanopolis (parc de découverte des océans), l'Aréna nouvelle salle despectacles, ...

- En 10 années la ville a multiplié les projets urbains afin de créer unenouvelle dynamique : tramway, téléphérique, plateau des capucins,aéroport, université, le nouveau port de Brest, ... Photos non-contractuelles

Un emplacement stratégique

- La ville se mue grâce notamment à l'arrivée du Tramway et la modernisation desinfrastructures. La résidence est idéalement placée dans le "nouveau Brest" : quartierSaint-Marc,

- Bus et tramway à proximité immédiate : centre ville en quelques arrêts de tramway.Commerces et services à 2 pas : école (maternelle au lycée) banque, supérette,boulangerie, médecins plus un centre commercial de 70 boutiques à 600 m,

- A 2 km la plage du Moulin Blanc et l'un des 2 ports de plaisance de la ville, vous profiterezdes belles journées d'ensoleillement ou des restaurants dotés de larges terrasses,

- A 1 km le Vallon du Stang alar et son jardin botanique : pour se balader ou se dépenser,

- Plein Sud (tranche 2 de Terre et Mer) : 28 logements du T2 au T4 tous équipés de terrasses(minimum 8 m²) et orientés sud,

- Les prestations de standing apportent confort, luminosité et économie énergétique.

Une résidence intimiste et élégante

Photos non-contractuelles

VUE

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Photos non-contractuelles

Vue de la résidence côté stade R+4 Vue de la résidence côté école R+5 Foncier

Tramway à 200 m Place de Strasbourg Centre commercial à 600 m

Exemple de T2 Exemple de T4

REPO

RTA

GES

PHO

TOS

Photos non-contractuelles