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10 y 12 de noviembre de 2015

Hora: 6:30 PM

ROOSEVELT ROADS: Reuniones Comunitarias en Ceiba y Naguabo

Los 3,400 acres fueron transferidos en enero 2012 y mayo

2013 por el Departamento de la Marina de los Estados

Unidos.

AUTORIDAD PARA EL REDESARROLLO DE ROOSEVELT ROADS

Negocios Actuales en RR

(2013-2015)

Negociado Fuerzas Unidas de Rápida Acción (FURA)

FURA

• Establecido en Roosevelt Roads desde el 10 de

junio de 2015.

• Ofrece servicios de seguridad y áreas de las

costas de Roosevelt Roads y del área este, para

controlar el trasiego de drogas, vandalismo y

robo.


Departamento de Recursos Naturales y Ambientales (DRNA)

DRNA

• Unidad marítima del Cuerpo de Vigilantes,

establecida en RR desde el 14 de agosto de

2013.

• La Unidad Marítima provee servicios de

vigilancia marítima y terrestre en Roosevelt

Roads.

• La Oficina del DRNA brinda servicios para

marbete de lanchas y orientación marítima.

Asociación de Reservistas, Guardias Nacionales y Veteranos

Nautas (A.R.G.N.V.N.)

Nautas

• Contrato de arrendamiento en Roosevelt Roads

desde 15 agosto de 2014.

• Es una organización sin fines de lucro dedicada

a actividades náuticas, con el compromiso de

conservar la naturaleza y el ambiente.

• Ocupan edificio y canchas que están cerca de

la Marina Comercial.


Tiene dos contratos vigentes con la Autoridad:

Municipio de Ceiba

Playa All Hands Beach

• Se firmó contrato el 27 de enero de 2014, para manejar, operar y

rehabilitar los edificios, facilidades de la playa y las áreas públicas.

Marina Comercial

• Se seleccionó propuesta para maximizar el uso

comercial de la Marina, para desarrollar una

operación de marina con alquiler de slips, drystack y

uso de rampa para ciudadanos.

• Se firmó contrato el 29 de agosto de 2014.


Centro Residencial de Oportunidades Educativas de Ceiba (CROEC)

CROEC

Se abre segunda escuela CROEC del Dpto.

de Educación en Roosevelt Roads el 10 de

agosto de 2015.

Ofrece nuevas alternativas de enseñanza y

aprendizaje a estudiantes talentosos en

ciencias y matemáticas desde noveno a

duodécimo grado. Además desarrolla al

máximo su potencial académico al

combinarlas con un ambiente similar al nivel

postsecundario; todo esto a fin de propiciar un

proceso de transición efectiva.


Localización de Proyectos de Microempresas y

Pequeños Negocios Establecidos


Pure Adventure Corp.

Negocio de buceo, snorkeling y

actividades acuáticas (kayak,

viajes privados en botes, etc.)

Black Beard Sports, Inc.

Negocio de excursiones, buceo

(tours y clases), renta de kayaks,

paddle boards, snorkeling y

bicicletas entre otros.

Salgazo Kayak and Bike Rental

Restaurante “El Oasis” ofrece

comida ligera, excursiones en

kayaks, lanchas y renta de

bicicletas.

Caribbean Fishing Supplies, CRL.

Negocio de venta y renta de equipo

de pesca comercial y deportiva.

El Sazón De Titi Ana

Negocio de comida ligera en

puesto ambulante.

Birding Adventure Tours

Negocio de recorridos guiados para

la observación de aves por la Base

Roosevelt Roads.



Empleos Creados en RR (2013-2015)

TOTAL CEIBA NAGUABO ÁREA ESTE (FAJARDO,

LUQUILLO, VIEQUES)

OTRAS

ÁREAS

A.S.G.N.V.N. (NAUTAS) 2 2

MUNICIPIO DE CEIBA - MARINA

COMERCIAL 4 4

MUNICIPIO DE CEIBA - ALL HANDS

BEACH 1 1

PURE ADVENTURE CORP. 10 8 2

BLACK BEARD SPORTS, INC. 4 2 2

SALGAZO KAYAK AND BIKE

RENTAL, INC. 9 3 6

CARIBBEAN FISHING SUPPLIES 1 1

EL SAZÓN DE TITI ANA 3 3

SEGURIDAD RR 20 8 8 4

PLANTA DE AGUA 2 1 1

MANTENIMIENTO LRA 13 8 3 2

DRNA 12

FURA 18 1 4 2 11

CROEC 50

TOTAL 149 39 16 21 11

Eventos Ocurridos en RR

(2013-2015)

Películas y Series de TV filmadas en RR

2013-2015

1. Crossbones – Serie de NBC y protagonizada por John Malkovich.

2. The Do Over – Película de Nexflix protagonizada por Adam Sandler.

3. Mad Dogs – Serie de televisión que presenta una comedia

negra con la actuación de John Simm, Marc Warren, Max Beesley,

and Philip Glenister.

4. Demolition Ranch – Serie de televisión para detonación de explosivos.

5. Extortion – Película Protagonizada por Danny Glover.

6. A Summer in Florida – Película en proceso de filmación.


Eventos en RR del 2013-2015

1. Dia Familiar – Noviembre 2013

2. Roosevelt Roads Triathlon 2014


Eventos en RR del 2013-2015

3. Ultra Maratón - Puerto Rico 150+ Miles Endurance Run (2015)

4. Actividad de Acampamento de los Boys Scouts of America (2014 y 2015)

5. Cabalgata del Club de Caballos de Paseo de Puerto Rico (Octubre 2015)


Próximos Negocios a

establecerse en RR

Para La Naturaleza

• Administran sobre 3,000 acres de

áreas de conservación en Roosevelt

Roads.

• Estarán ubicados en el Antiguo Print

Shop y tendrán un Centro de

Visitantes para dar excursiones y

crear conciencia sobre la protección

de las áreas de conservación.


http://www.google.com.pr/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&frm=1&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0CAcQjRxqFQoTCNS21pL69MgCFUKZHgodT04OlQ&url=http://www.scubadogssociety.org/SDS/?attachment_id%3D2123&psig=AFQjCNElcwEd7ACGrf3uCwqBD_ZPfp5faw&ust=1446664156245009

FJ Propeller Puerto Rico

• Compañía que se dedica al

mantenimiento y reparación de

hélices de embarcaciones.

• Estará ubicado en el edificio

2342.


Resumen del Proceso de RFQ/RFP y

Selección de un Desarrollador Maestro

Resumen del Proceso de RFQ/RFP y Selección de un

Desarrollador Maestro

• 30 de junio de 2014 - La Autoridad publicó un proceso de Solicitud de

Credenciales (RFQ, por sus siglas en inglés) para la selección de un

Desarrollador Maestro.

• 21 de agosto de 2014 - La Autoridad recibió propuestas por parte de

ocho (8) empresas como parte de ese proceso.

• 29 de agosto de 2014 - De las propuestas recibidas cuatro empresas

pasaron a la ronda final de Solicitud de Propuestas.

• 21 de noviembre de 2014 - Tres empresas radicaron propuestas; Clark

Realty Capital, Ariel Investment y OHorizons.


Resumen del Proceso de RFQ/RFP y Selección de un


• 22 de diciembre de 2014 - La Junta de Directores de la Autoridad para

el Redesarrollo de Roosevelt Roads (Autoridad) seleccionó a Clark

Realty Capital como el mejor proponente.

• 2 de febrero de 2015 - La Autoridad suscribió un Acuerdo de

Negociación Exclusiva y Confidencial (ENA, por sus siglas en inglés) con

Clark Realty Capital.

• 30 de agosto de 2015 - Se estuvo negociando durante varios meses y

finalmente la Autoridad y la Junta de Directores concluyeron que la oferta

sometida no era beneficiosa para el proyecto y para Puerto Rico, y no se

firmó un MDA (Master Development Agreement). Concluyó ENA con

Clark Realty Capital.

• Actualmente la autoridad inició conversaciones con las otras dos

entidades que sometieron propuestas.


Negociaciones con


Ley 508-2004

• La Ley 508-2004, según enmendada, no permite la venta de terrenos sin

la aprobación de la Legislatura.

• La Autoridad fue creada para buscar el desarrollo económico, la

creación de empleos y defender los mejores intereses de este Proyecto

y de todo el pueblo de Puerto Rico.

Negociación Desarrollador Maestro

• El proceso de negociación con una Entidad y/o Desarrollador Maestro

es uno confidencial, ya que es un proceso complicado y complejo.

• Las negociaciones y exigencias/acuerdos pueden variar de un día para

otro.

• Actualmente la Autoridad está en conversaciones con los dos grupos

que participaron del proceso de RFQ/RFP, pero no fueron seleccionados

inicialmente, para ver si procede algún acuerdo para redesarrollo.


Propósito de selección y acuerdo MDA

La Autoridad busca un Desarrollador Maestro para implantar lo siguiente:

• Plan Maestro y Plan de Uso de Terrenos de Roosevelt Roads.

• Invertir Capital requerido para mejoras de infraestructura.

• Cubrir gastos operacionales y deudas (incluyendo deuda con la

Marina de los Estados Unidos por la adquisición de los terrenos

transferidos) con ingresos recibidos de ese contrato.


Esfuerzos Adicionales de

Desarrollo

MidAtlantic Shipyards LLC (MAS)

• Compañía con la que hemos negociado durante 19 meses para el arrendamiento

de 37.80 cuerdas en el área del Dry Dock para desarrollar un negocio de un

astillero multidisciplinario.

• Se ha extendido la negociación porque envuelve un Land Swap de 14 acres con

US Army para hacer el proyecto viable.

• La Junta de Directores de la Autoridad aprobó la extensión del periodo de

negociación hasta el 1 de diciembre de 2015.

• Creación de empleos estimados: 250

• Inversión estimada : $25 millones


Hospital

• El hospital y un área de 27 cuerdas fue transferido a la Autoridad por la Marina de

E.U. el 1 de septiembre de 2015.

• El 29 de octubre se publicó la Solicitud de Propuestas (RFP, por sus siglas en

inglés) para Servicios de Salud relacionados a la parcela del Hospital ubicado en

Roosevelt Roads.

• Esperamos recibir propuestas hasta el viernes, 8 de enero de 2016.


Depositario

• Actualmente los dos grupos que trabajaron la propuesta conjuntamente

tienen diferencias y estamos en espera de que resuelvan las mismas

para poder proseguir con el proyecto.

• La Autoridad aprobó una propuesta presentada por APRODEC y FUPA.

• La Autoridad separó el Edificio solicitado hasta el próximo febrero de

2016.


USDA • La Autoridad le notificó a la ciudadanía a través de un Aviso Público el jueves 5 de noviembre

de 2015, según requerido por el Departamento de Agricultura Federal (USDA, Rural

Development), que se va a someter una propuesta inicial para solicitar fondos del “Water &

Waste Disposal Loan & Grant Program” a la Agencia Rural Development.

• Los fondos solicitados serán utilizados para realizar un proyecto de mejoras al sistema de

agua potable y sistema sanitario en Roosevelt Roads.


Información Financiera


Ingresos:

Final

2014-2015

Presupuesto

2015-2016

Fondos estatales - asignación especial 775,000 1,215,000

Fondos estatales - asignación de emergencia asuntos de seguridad 900,000 -

Fondo federales 1,300,000 1,250,000

Fondos propios 225,000 250,000

3,200,000 2,715,000

Gastos:

Salarios y beneficios marginales 815,000 990,000

Servicios profesionales 570,000 550,000

Seguridad 410,000 480,000

Gasto de energía eléctrica 260,000 200,000

Mantenimiento de áreas verdes 220,000 200,000

Seguros 210,000 200,000

Operación planta de agua 200,000 175,000

Gastos administrativos 175,000 160,000

2,860,000 2,955,000

Superávit/Déficit 340,000 (240,000)

Nota: Los fondos de la asignación de emergencia para asuntos de seguridad estaba presupuestada para

utilizarse durante el año fiscal 2014-2015 y año fiscal 2015-2016. Por esto, existe un Superávit en el año

fiscal 2014-2015 que subsana el déficit proyectado para el año fiscal 2015-2016.

Otros Asuntos

El Restoration Advisory Board (RAB)

• El RAB lleva a cabo reuniones trimestrales con la comunidad para

informar el progreso del proceso de remediación ambiental de los

terrenos afectados por la Marina de los Estados Unidos.

• La próxima reunión será el 18 de noviembre a las 6:00 pm en el Centro

Cívico La Seyba.


Seguridad

• La Autoridad contrató los servicios de una compañía de seguridad para

atender los problemas de vandalismo y robos que afectaron

adversamente las facilidades en septiembre y octubre del 2014.

• El Plan de Seguridad implementado en octubre del 2014 ha sido eficaz y

ha reducido grandemente los actos de vandalismo en Roosevelt Roads.

Actividades Programadas

para RR en el 2016

Eventos Programados para el 2016

1. Ultra Maratón - Puerto Rico 150+ Miles Endurance Run (Enero

2016)

2. Evento Street Legal Racing Series (Enero 2016)

3. Food Truck Fest (Febrero 2016)


Para más información visite nuestra página Web www.rooseveltroads.pr.gov o

nuestra pagina de Facebook: Autoridad para el Redesarrollo Local de Roosevelt Roads

http://www.rooseveltroads.pr.gov/

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