8/18/2019 Review Materi Pengadaan Lahan Permukiman Bagi MBR

1/2

Review Materi Pengadaan Lahan Permukiman bagi MBR

Pemenuhan kebutuhan terhadap lahan untuk permukiman semakin meningkat

seiring dengan bertambahnya jumlah penduduk di suatu daerah. Ketersediaan lahan

yang semakin minim menyebabkan harga lahan semakin meningkat. Karena hal

tersebut masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) kesulitan mendapatkan tempat

tinggal yang layak huni. Sebagai respon dari fenomena tersebut pemerintah

menggalakkan program pengadaan lahan permukiman bagi MBR berupa rumah

susun yang dibuat selain untuk memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal juga

meminimalisir bertambahnya permukiman kumuh di suatu daerah.

Pada kenyataannya, pengadaan lahan permukiman bagi MBR memilikiberbagai permasalahan dan tantangan. Permasalahan tersebut berasal dari berbagai

pihak terkait antara lain pertumbuhan penduduk perkotaan akibat urbanisasi, lahan

kosong yang mayoritas dikuasai oleh investor swasta, kurangnya intervensi

pemerintah dalam mengendalikan lahan, keterbatasan anggaran dana dari

pemerintah untuk pengadaan lahan, dan lokasi perumahan bagi MBR yang umumnya

 jauh dari perkotaan. Berbagai permasalahan tersebut dapat diselesaikan apabila

terdapat kerja sama dan kesepakatan antara MBR, pemerintah, pihak swasta, dan

pemilik lahan.

Tantangan yang harus dihadapi dalam upaya pengadaan lahan permukiman

bagi MBR seperti pengendalian harga lahan dan spekulasi lahan, pengadaan lahan

siap bangun yang dilengkapi dengan infrastruktur serta fasilitas, dan pengadaan

perumahan murah bagi MBR. Berbagai tantangan tersebut harus diterapkan dengan

baik agar pengadaan lahan permukiman bagi MBR dapat terwujud. Strategi  – strategi

yang dapat dilakukan dalam upaya pengadaan lahan permukiman bagi MBR antara

lain:

•  Penerapan insentif dan disinsentif penguasaan dan pemanfaatan lahan (pajak

progresif untuk lahan kosong)

•  Program Bank Lahan

•  Pengembangan Kawasan Siap Bangun (Kasiba) dan Lingkungan Siap Bangun

(Lisiba)

•  Pembangunan rumah sewa bagi MBR di lokasi yang cukup aksesibel dan dekat

dengan fasilitas kota

•  Konsolidasi Lahan, Peremajaan Kota, Pemanfaatan Tanah Kas Desa

8/18/2019 Review Materi Pengadaan Lahan Permukiman Bagi MBR

2/2