O

HOTEL SHERATON

Certificado LEED silver

Certificación LEED APLICANDO A RESET

ARELIS CHACON-YULIANA RODRIGUEZ

Ubicado en el suburbio de moda de Escazú, el Sheraton San Jose Hotel, Costa Rica está cerca de las

atracciones y las conveniencias del área metropolitana. Se encuentra a sólo cinco kilómetros al oeste del

Parque Sabana y a doce kilómetros de distancia de la ciudad de San José. Cerca de importantes oficinas

corporativas, restaurantes y tiendas, el hotel se encuentra a corta distancia del centro comercial de Escazú.

Las habitaciones ofrecen amenidades de primera clase para garantizarle un hospedaje relajante. Cuenta con

el acceso a Internet de alta velocidad en un escritorio de trabajo con silla ergonómica.

En el lobby, puede usar nuestras terminales o traer su computadora portátil y disfrutar del acceso inalámbrico

a Internet de alta velocidad. El Sheraton Club Lounge, un refugio reservado para los huéspedes que esperan

un alto nivel de servicios y amenidades, le permite mantenerse productivo mientras está de viaje.

El Sheraton San José Hotel, Costa Rica ofrece espacios para reuniones para hasta 200 personas, así como

también salas de juntas y salas para descansos, todas equipadas con lo último en tecnología. Ya sea que su

evento sea corporativo o social, nuestros profesionales de eventos se dedicarán por completo a que sea un

éxito.

El Hotel ofrece a sus huéspedes y público, 8 pisos con 171 amplias y cómodas habitaciones, finamente decoradas desde los confortables dormitorios estándar hasta las magníficas Suites, con una excelente vista de las montañas de la zona. En un ambiente de armonía y frescura el moderno Hotel posee todas las comodidades que esperan los viajeros de negocios de hoy, con lo último de las telecomunicaciones, para que pueda realizar sus operaciones y reuniones en el mismo hotel y a la vez estar conectado con el resto del mundo. Sheraton San José Hotel está comprometido con un desarrollo integrado con su entorno y respetuoso del ambiente, por lo que cuenta con procedimientos que garantizan una operación diaria sostenible, gracias al uso de energía solar, recolección de agua pluvial y reciclaje de aguas y desechos Sheraton San José Hotel también dispone de 3 bares, 2 restaurantes y un exclusivo bar-restaurante con piscina en el techo del Hotel, que ofrece una vista panorámica excepcional de la ciudad.

El

El hotel Sheraton de Escazú,

está valorado en $40 millones

y cuenta con 172

habitaciones, 3 bares, 2

restaurantes y un casino de

1.500 metros cuadrados

También la empresa se acredito la certificación LEED SILVER (Leadership in

Energy & Environmental Design).

La marca Sheraton decidió abrir operaciones en Costa Rica debido a que las

instalaciones y el servicio del Hotel cumplen los estándares de la marca y

superan las expectativas de la región

Acorde con sus representantes, la apertura del hotel significó 300 nuevas

plazas laborales y 900 empleos indirectos en Costa Rica.

En consonancia con las tendencias verdes del sector hotelero, la cadena

buscó afianzar sus prácticas sostenibles con la certificación LEED

(Leadership in Energy & Environmental Design), sistema que se basa en el

análisis y validación de variables como la calidad del ambiente interior,

los materiales seleccionados para la construcción de la obra, el desarrollo

sostenible del proyecto u obra, el ahorro en agua y la eficiencia

energética.

La empresa encargada de la construcción y diseño fue la firma arq. Gensler

Inspirado por los contrastes locales, diseño de Gensler para el nuevo Sheraton se

centra en crear un ambiente cómodo y relajado con una estética cruda / elegancia distintiva. La calidad prima , elaborado a través de los detalles expuestos de la estructura de hormigón , chapas de madera rústica , alfombras de sisal y tejidos de lino , fue acentuado por telas de colores brillantes y mosaicos artesanales pulidos, una reminiscencia de siglo 19 casas e iglesias de San José . La ventilación, iluminación natural y otros métodos pasivos mantienen espacios interiores confortables y sin la necesidad de aire acondicionado; colores frescos y texturas , incluyendo una pared de estar fuera de la zona de bar - añadir a la, ambiente relajado tropical , invitando a la parte interior público para disfrutar de la s comodidades.

El inmueble contará además con 1.000 metros cuadrados para reuniones de negocios y un bar-restaurante con piscina y vista panorámica en la azotea del complejo.

Generación de recorridos agradables

En cuanto a la pared verde ubicada en la parte social, genera un cambio de

temperatura confortable que de frescura al espacio. Cuenta con diferentes tipos de plantas como la Liston que es una planta muy

resistente y que necesita bajo mantenimiento, ideal para marcar o bordear

caminos en los jardines , genera una textura muy especial al utilizarla en los

jardines verticales, la jardinera, sizu es una planta trepadora, ideal para recubrir

muros.

El sistema de implementación es muy sencillo, las plantas se enraízan entre dos

láminas de componente fibroso fijado a la pared o mediante paneles de tierra

situados en esta posición.

Los jardines verticales embellecen los espacios y mejoran la calidad del

aire capturando el polvo y las partículas suspendidas, además, absorben el CO2 y

producen oxígeno. Por si esto fuera poco, representan un aislante término y

acústico inmejorable.

El diseño del hotel es una combinación de elementos

crudos y elementos cálidos, de los mosaicos se

extraen patrones que se ven en los pisos y partes de

las habitaciones

Generar in espacio diáfano,

todas las partes

conectadas todos los

ambientes

CERTIFICACION LEED

Lugares energía y eficiencia Sostenibles ambiente del agua

Materiales calidad créditos Y recursos ambiental interior regionales

Innovación localización proceso Y transporte integral

LEED para desarrollos urbanísticos crédito adicional

Los edificios certificados LEED se diseñan y se construyen para ser eficientes energéticamente,

asegurando un nivel de confort con el mínimo uso de energía, lo cual significa una facturación menor en

consumo eléctrico es un sistema de puntos en el cual los proyectos de construcción obtienen puntos LEED por

satisfacer criterios específicos de construcción sustentable.

La certificación, de uso voluntario, tiene como objetivo avanzar en la utilización de estrategias que permitan una

mejora global en el impacto medioambiental de la industria de la construcción.

El Hotel Shertaon recibió la certificación silver (plata) obteniendo 54 puntos, gracias al uso de energía solar,

recolección de agua pluvial y reciclaje de aguas y desecho.

LUGARES SOSTENIBLES 21/21

Selección del sitio 5/5

Densidad del desarrollo y conectividad comunitaria 6/6

Acceso transporte publico 6/6

Lugar para bicicletas y vestuario 2/2

Capacidad de estacionamiento 2/2

EFICIENCIA DEL AGUA 8/11

Reducción del uso de agua 8/11

AMBIENTE Y ENERGIA

13/37

Optimizar la energía potencia de iluminación rendimiento 3/5

Optimizar los controles de iluminación de eficiencia energética 0/3

Optimizar el rendimiento HVAC 5/10

Optimizar los equipos de eficiencia energética y electrodoméstico 2/4

Medición y verificación- base de la construcción 0/5

Medición y verificación- su medición inquilino 3/5

Energía verde 0/5

INNOVACION

2/6

Diseño e innovación 1/5

Profesional acreditado LEED 1/1

FACIL ACCESO Y PARQUEOS

SENSORES DE AGUA

VENTILACION NATURAL

INCORPORACION DE DIFERENTES TEXTURAS

MATERIALES Y RECURSOS

1/14

Espacio Inquilino - compromiso a largo plazo 1/1

Gestión de residuos de la construcción 0/2

materiales reutilizan 0/2

Materiales reutilizan - muebles y accesorios 0/1

Contenido Reciclado 0/2

Materiales de la región 0/2

Materiales rápidamente renovables 0/1

Madera certificada 0/1

CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR

5/17

Monitoreo de suministro del aire libre 0/1

Aumento de l a ventilación 0/1

Construcción CAI Gestión de planificar - durante la construcción 1/1

Materiales de baja emisión- adhesivos y selladores 0/1

Materiales de baja emisión- pinturas revestimientos 1/1

Materiales de baja emisión- sistemas de pisos 1/1

Materiales emisores de baja - madera y fibras agrícolas compuestos

1/1

Materiales de baja emisión - muebles y asientos sistemas 0/1

Química interior y control de la fuente contaminante 0/1

Control de los sistemas - Iluminación 0/1

Control de los sistemas - confort térmico 0/1

Confort térmico - Diseño 0/1

Confort térmico - verificación 0/1

Luz natural y vistas - luz del día 0/2

Luz natural y vistas - vistas 1/1

CREDITOS REGIONALES 4/4

Optimizar el rendimiento de energía - potencia de iluminación

1/1

Optimizar Rendimiento energético

1/1

Reducción y usa de agua 1/1

Climatización

1/1

Uso de diferentes tipos de materiales

Uso de diferentes texturas

Concreto crudo-concrete pulido-mosaicos-madera-piedra

Uso de diferentes vegetación y parasoles

+

RESET es una normativa que surgiere del oficio de la arquitectura y de su potencial para aportar

soluciones viables y baratas para lograr edificaciones que fueran certificadas, más por sus

soluciones bioclimáticas que por la incorporación de tecnologías.

La Norma RESET (Requisitos para Edificaciones Sostenibles en el Trópico) fue creada por el

Instituto de Arquitectura Tropical y donada al Colegio de Arquitectos de Costa Rica y a INTECO

(Instituto de Normas Técnicas de Costa Rica) para que fuera establecida como norma nacional, con

la participación de otras organizaciones.

Los criterios de evaluación, traen indicadores que permiten determinar si el punto es logrado o no.

Se requiere la obtención de la totalidad de los puntos exigidos para la obtención de la marca RESET

representada con un sol.,

APLICACIÓN RESET

Requisitos para edificios sostenibles en el trópico

CATEGORIA DE IMPACTO RESET Valor 1 Nivel de desarrollo economico(RNUD) 5

2 Tipo de area urbana 4

3 Relacion del terreno con recursos de interes natural: bosques, cuerpos de agua, elementos especiales del paisaje

5

4 Densidad de habitantes en la zona 1

5 Cobertura de la edificacion en el lote (area impermeabilizada)

4

6 Tamaño de la edificacion indique los metros cuadrados m2 de la edificacion

5

7 Altura de la edificacion indicado en numero de niveles

2

8 Vida util de la edificacion en numero de años 4

9 Tipos de uso 4

total 35

ACTOR DE INFRAESTRUCTURA Valor 1 Cercania a equipamiento (atencion medica, educacion basica, comercio)

3

2 Cuenta con accecibilidad en bicicletas (via segura, exclusiva o regulada existente o a construir)

n/a

3 Cuenta con accesibilidad peatonal en un radiode 600m (aceras existentes o a construir)

5

4 Accesibilidad a medios de transporte publico 3

5 Capacidad del sistema de suministro de agua potable para suplir la demanda

5

6 Capacidad de infraestructura local para recibir descarga de aguas negras

5

7 Capacidad de infraestructura local para recibir descarga de aguas pluviales

4

8 Capacidad de infraestructura local para suplir demanda eléctrica

3

9 Hay disponibilidad para acceder a materiales recuperados localmente

5

10 Hay disponibilidad para acceder a materiales eco etiquetados producidos localmente

5

11 Hay disponibilidad de centros de acopio de reciclaje, centros de tratamiento de desechos contaminantes y/o peligrosos

5

total 43

Fácil acceso al hotel y aceras

IMPACTO ESTUDIOS DEL TERRENO

bajo Medio alto

1Tipo de material geológico existente x

2 Caracterización geotécnica del suelo x

3 Caracterización geotécnica del subsuelo x

4 Pendiente x

5 Topografia x

6 Capacidad de infiltración y permeabilidad del suelo

x

7 Identificación de áreas de erosión y sedimentación activas (deslizamientos, terrazas)

x

8 Contexto hidrogeológico (acuíferos, pozos, elementos hidrológicos

x

9 Criterios de diseño sísmico (índice de sismicidad local)

x

10 Riesgo volcánico x

11 Riesgo inundación (valle fluvial, Tsunamis)

x

12 Estudio de biotopos

13 Presencia áreas protegidas x

14 Presencia de áreas con potencial ecológico de conservación o rese

x

15 Identificación de ecosistemas sensibles

16 Infraestructura de servicios existente x

17 Sitios de interés cultural y arqueológico x

19 Estudio de unidades de paisaje

x

Diferentes ambientes dentro del hotel, que se integran con

el exterior

Levantamiento y documentación del

estado de sitio

bajo Medio alto

1 Fotografías - video

2 Reuniones multidisciplinarias del equipo de trabajo en el sitio

3 Reuniones de consulta con partes interesadas

Estudios de recursos climáticos

y geofísicos

1 Soleamiento y orientación

x

2 Régimen de precipitaciones

x

3 Vientos predominantes

4 Vistas de interés

x

5 Elementos únicos aprovechables (cuerpos de agua, árboles, laderas, entre otros)

x

6 Identificación de zona bioclimática

x

Control y acceso al manejo de aguas y sistemas eléctricos

SOCIOECONOMICO Valor 1 Se establecen bases de participación y adjudicación equivalentes para diferentes oferentes en caso de concursos

Alto

2 Se expone de manera clara y transparente presupuestos, gastos, créditos y extras o cualquier otro desembolso en todo el proceso de consultoría y construcción de la obra

Bajo

3 Se calculan los porcentajes de ganancia y retorno de la inversión contemplando inversiones iníciales de beneficios ambientales.

Medio

4 Calcular los porcentajes de ganancia y retorno de la inversión incorporando equidad en el trato con los diferentes actores del proyecto

Alto

5 Incorporar dentro del cuerpo de trabajo, personas preferiblemente locales, siempre que su capacitación lo permita

Alto

6 Incluir capacitaciones dentro del proceso de diseño y construcción del proyecto

Medio

7 Seguir lineamientos de trato justo, respetando leyes de trabajo y garantías sociales de su localidad

Alto

8 La edificación cuenta con programas de asistencia e información para las personas con “discapacidades”.

Alto

9 Incorporar las medidas de seguridad para emergencias, tales como incendios, terremotos, huracanes o cualquier otro evento natural que ponga en peligro a los usuarios del edificio

Alto

ENTORNO Y TRANSPORTE

bajo Medio alto

1 Se cuenta con un documento que verifica que la edificación no está construida en parques, refugios o áreas de conservación

X

2 Se construye en zonas previamente urbanizadas X

3Se respetan edificaciones y estructuras de interés patrimonial X

4 Se evita construir en suelos y rellenos inestables X

5 Tomar previsiones al construir en zonas cercanas a fallas geológicas, volcánicas, áreas de deslizamiento y orillas de cuerpos de agua

X

6Tomar previsiones al construir en zonas con riesgo de inundación X

7 Se recupera y/o se hace una disposición final de los suelos contaminados

X

8 Se armoniza la arquitectura con el entorno y se prefieren vistas de interés

X

9Se respeta la escala del entorno urbano, rural o natural donde se ubica la edificación

X

10Se genera espacio público para usufructo de la comunidad X

11Se diseña para la seguridad y disuasión de vandalismo, permitiendo visibilidad y control entre calle y edificio

X

12 Se controlan la reflectividad y las emisiones de luz artificial excesiva con materiales y soluciones que no trastornan los habitats existentes y la vida en los entornos urbanos

X

13Se evita la contaminación visual en el ento-rno controlable de la edificación

X

14 las soluciones sostenibilidad aplicadas destacan por su propuesta arquitectónica

X

15 Se incorporan elementos de diseño que educan explícitamente a la población en la temática de la sostenibilidad

X

16El edificio es replicable porque logra un bajo costo mediante el uso de materiales de baja transformación in situ, implementa el uso de mano de obra local y utiliza el ingenio loca

X

18El proyecto aprovecha la densidad máxima establecida en la zona por los planes reguladores

X

19Se aplican prácticas constructivas que aseguran que se evite o minimiza la contaminación acústica y contaminación del aire durante el proceso de construcción

X

20Se cuenta con acceso a medios de transporte colectivo para usuarios

X

21Se dispone de facilidades para estacionamiento de medios de transportes alternativos o usuarios de transporte colectivo

X

22Se cuenta con facilidades de aseo para los usuarios de transportes alternativos que lo requieran

X

23Se favorece el uso de automóviles con tecnologías de baja emisión y eficiencia energética

X

24Se da prioridad a rampas y escaleras con respecto a los equipos de transporte mecanizados

X

25Se cuenta con equipos mecanizados generadores de energía o de bajo consumo

X

Según la evaluacion aplicada en RESET la puntuacion total es de 15pts., ya que el diseño del hotel es

estandarizado internacional y no se acopla al clima tropical.