revitalisation du quartier ste-marie - ppu - 12 mai 2011
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Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises │
Programme particulier d’urbanisme du quartier Sainte‐Marie
Office de consultation publique de Montréal : 12 mai 2011Le secteur ParthenaisLes abords de la station de métro PapineauLes abords de la rue Notre‐DameLe secteur d’emploi
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1 Plan de la présentation
1‐ Mise en contexte
2‐ Zones d’intervention
3‐ Conclusion
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│Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie │ 3│ vendredi 13 mai 2011 │ Programme particulier d’urbanisme - Quartier des grands jardins │ 3│ vendredi, 13 mai 2011 │ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie │ 3
Mise en contexte1
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Mandat
Juin 2010 : mandat de planification
– Énoncé d’aménagement du centre‐ville
– Programmes particulier d’urbanisme
– Quartier Sainte‐Marie– Quartier des grands jardins
– Quartier des spectacles – Secteur est
1
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Qu’est-ce qu’un programme particulier d’urbanisme (PPU) ?
Plan d’urbanismeDocuments d’arrondissement
PPU
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Territoire d’application1
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Orientations du PPU
| 1 La qualité des milieux de vie
| 2 La mise en valeur du potentiel de développement du territoire
| 3 Le développement d’une économie diversifiée
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Secteurs d’intervention prioritaire 1
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│Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie │ 9│ vendredi 13 mai 2011 │ Programme particulier d’urbanisme - Quartier des grands jardins │ 9│ vendredi, 13 mai 2011 │ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie │ 9
Zones d’intervention2
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Le secteur Parthenais2
De LorimierDe Lorimier
Ont
ario
Ont
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FullumFullum
Notre
Notre
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Le secteur Parthenais2
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Le secteur Parthenais: balises d’aménagement 2
Orientations générales:
• Profiter des opportunités de développement dans ce secteur pour resserrer le tissu urbain• Offrir des parcours conviviaux et des aménagements de qualité en appui à la densification du secteur
1. Resserrer le tissu urbain par l’insertion de nouvelles constructions sur les terrains vacants ou sous‐utilisés localisés au cœur des îlots
2. Créer une trame piétonne interne favorisant la perméabilité des îlots et la mobilité active3. Favoriser la convivialité des corridors piétons sous le pont Jacques‐Cartier, en poursuivant notamment
les initiatives de verdissement entamées par l’organisme Soverdi4. Favoriser la création de liens entre la nouvelle trame proposée dans le cadre du développement de l’îlot
De Lorimier et la trame existante à l’ouest de l’avenue De Lorimier5. Favoriser la mise en valeur du site historique du Pied‐du‐Courant et de la station de pompage Craig6. Encourager l’animation de la rue Sainte‐Catherine en intégrant des commerces au rez‐de‐chaussée des
bâtiments ayant façade sur rue
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Densité = coefficient d’occupation du sol (C.O.S)2
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Modifications des paramètres réglementaires 2
RUHauteur = 16 m
Îlot SQDensité4 6Hauteur (m)16 25
Îlot De LorimierDensité4 6Hauteur (m)44RUDensité = 4Hauteur = 23 m (3étages) Usage = I.2C
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Plan d’urbanisme VS Règlement d’urbanisme
Plan dPlan d’’urbanismeurbanisme
RRèèglement dglement d’’urbanisme de lurbanisme de l’’arrondissementarrondissement
44 m
ètre
s
23 m
(3 é
tage
s)
Autorisation réglementaire requise
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Les abords de la rue Notre‐Dame
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L’entrée de ville
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Métro Papineau
Hauteur (m)16 35
Densité4 6
RUDensité = 4Hauteur = 16 m
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Économie favorisant les arts et la culture
Secteur résidentiel
Secteur d’emploi
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│Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie │ 20│ vendredi, 13 mai 2011 │ PPU du Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie │ 20│ vendredi, 13 mai 2011 │ PPU Quartier Sainte‐Marie / Arrondissement de Ville‐Marie │ 20
Conclusion 3
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│Mai 2011 │ PPU du quartier Sainte‐Marie | Arrondissement de Ville‐Marie │ 21
Photo aérienne