Rīcība ar valsts nekustamiem īpašumiem pēc LNB un VID pārvākšanās uz jaunām telpām

29.09.2014

Atbrīvojas 6 VID un 3 LNB īpašumi

2

3. M.Nometņu 39

2. Kr. Valdemāra 1a 1. Citadeles 1

8. Anglikāņu iela 56. Smilšu ielā 1

9. Kr. Barona iela 14

5. Lomonosova ielā 9

4. Eksporta ielā 67. Tērbatas iela 75

3

Atbrīvo 3792 m2, šobrīd brīvs 3419 m2

Tehniskais stāvoklis: labs Potenciāls valsts vajadzībām: augsts Iznomāšanai valsts iestāžu vajadzībām,

vairāki interesenti• KNAB – visu NĪ (oficiāls pieprasījums)• Valsts valodas centrs (interese 450-500 m2)• IeM - Iekšējās drošības birojs• Nacionālais veselības dienests – visu NĪ• Rīgas Stradiņa universitāte (ap 1000 m2)• AM Rekrutēšanas un Jaunsardzes centrs

(noliktavas)• Piedāvāts Valsts kontrolei

Noma bez ieguldījumiem ~2.7 €/m2

Investīcijas ~ 200-500 EUR/m2 (0.76-1.9 mlj. €)

1. Citadeles iela 1 (VID)

4

2311 m2

Tehniskais stāvoklis: slikts, potenciāls valsts vajadzībām: vidējs Iznomāšanai valsts iestāžu vajadzībām• IeM - Iekšējā drošības biroja vajadzībām (piedāvāts)

Noma bez ieguldījumiem ~2.7 €/m2

Investīcijas ~1400-2000 €/m2 (3.2-4.6 mlj. €)

2. Kr. Valdemāra ielā 1a (VID)

5

2215 m2

Tehniskais stāvoklis: apmierinošs Potenciāls valsts vajadzībām:

augsts Iznomāšanai valsts iestāžu

vajadzībām• Tiesu administrācija, Rīgas pilsētas

Zemgales priekšpilsētas tiesa (rezervēts viss NĪ)

Noma ar ieguldījumiem ~4.7 €/m2

Investīcijas ~288 €/m2 (0.59 mlj.€)

3. Mazā Nometņu ielā 39 (VID)

6

Atbrīvo 2663 m2

Tehniskais stāvoklis: apmierinošs Potenciāls valsts vajadzībām:

vidējs Iznomāšanai • Valsts valodas centrs (rezervēti ~700 m2)• IUB papildus telpas (rezervēti ~190 m2)• ~1800 m2 (2. un 5.stāvs) tiek meklēti

interesenti Noma bez ieguldījumiem ~2.7

€/m2 Investīcijas ~200-800 €/m2 (0.23-

0.89 mlj. €)

4. Eksporta ielā 6 (VID)

7

Atbrīvo 2857 m2

Tehniskais stāvoklis: apmierinošs

Potenciāls valsts vajadzībām: vidējs

Iznomāšanai • Valsts probācijas dienests

(rezervēti ~1700 m2)• A/S „Latvijas Pasts” (interese)

Noma bez ieguldījumiem ~2.7 EUR/m2

Investīcijas ~500-800 €/m2 (1.56-2.5 mlj. €)

5. Lomonosova ielā 9 (VID)

8

Atbrīvo 4944 m2

Tehniskais stāvoklis: apmierinošs Potenciāls valsts vajadzībām: vidējs Iznomāšanai valsts iestāžu

vajadzībām• Centrālā finanšu un līgumu aģentūra• Fiskālās disciplīnas padome• ~1200 m2 brīvi (FM un Valsts kases

darbinieku pārvietošanai ēkas renovācijas laikā)

Noma bez ieguldījumiem ~4.8 €/m2

Investīcijas ~800-1400 €/m2 (2.5-4.4 mlj. €)

6. Smilšu ielā 1 (VID)

9

Atbrīvo 4 471 m2

Tehniskais stāvoklis: apmierinošs

Potenciāls valsts vajadzībām: vidējs

Iznomāšanai • Rakstniecības un mūzikas muzejs

(~2500m2)• Tiek meklēti interesenti pārējām

telpām Noma bez ieguldījumiem ~2.4

€/m2

Investīcijas ~800-1400 €/m2 (3.5-6.2 mlj. €)

7. Tērbatas iela 75 (LNB)

10

1 844 m2

Tehniskais stāvoklis: slikts Potenciāls valsts vajadzībām:

vidējs Iznomāšanai • Tiek meklēti interesenti (nosūtīti

piedāvājumi) Noma bez ieguldījumiem ~2.8

€/m2

Investīcijas ~800-1400 €/m2 (1.48-2.58 mlj. €)• Kultūras piemineklis, jāveic pilna

ēkas arhitektoniski mākslinieciskā izpēte

8. Anglikāņu iela 5 (LNB)

11

4020 m2

Tehniskais stāvoklis: slikts Potenciāls valsts vajadzībām:

vidējs Līdz 31.12.2014 vērtējam

turpmāko lietderīgāko rīcību Investīcijas ~1200-1800 €/m2

(4.8-7.2 mlj. €)

9. Kr. Barona iela 14 (LNB)

Atbrīvotie īpašumi ir paredzēti iznomāšanai, izņemot īpašumu Kr.Barona 14, kura tālākā izmantošana tiek vērtēta

Lielai daļai no brīvajām telpām ir interesenti no valsts iestādēm, daļa ir rezervēta, pārējais tiks piedāvāts iznomāšanai tirgū

Nepieciešamas ievērojamas investīcijas Saskaņā ar Eiropas kontu sistēmu (EKS’95) VNĪ ir pieklasificēta

kā vispārējās valdības institūcija => visas investīcijas ir jāskata valsts budžeta iespēju ietvaros

Kopsavilkums

12

Jautājumi?

13