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RICS 皇家特许测量师学会

评核要求与胜任能力指南

2018 年 8 月

目录

第 1 章指南介绍

• 关于胜任能力

• 特许称号

• 估价师注册制

第 2 章强制胜任能力

第 3 章专业路径胜任能力

• 建筑管控

• 建筑测量

• 商业房地产

• 企业房地产

• 环境测量

• 设施管理

• 测绘

• 基础设施

• 土地与资源

• 管理咨询

• 矿产和废物管理

• 个人财产/艺术品和古董

• 规划与开发

• 项目管理

• 房地产金融与投资

• 工料测量与建造

• 研究

• 住宅

• 农村

• 税务减免

• 估价

• 企业价值和无形资产评估

第 4 章节胜任能力列表

第 1 章指南介绍

指南介绍

RICS 的专业路径和胜任能力规定了成为一名特许测量师

所需的知识、技能、经验和竞争力。

候选人必须达到一系列的要求和胜任能力。这涵盖了技术

和专业实践、商业、人际和管理技能。

所要的技术胜任能力将基于您的专业路径。

关于胜任能力

胜任能力是以通用方式呈现的，因此它们适用于不同的实

践领域和地理位置。在您所处的实践或专长领域和地点环

境中，去诠释您的胜任能力是尤为重要的。

您实践领域的胜任能力的具体背景及用于证明胜任能力所

需的可能的技能、知识和工作经验在单独的《专业路径指

南》中列出。

每个胜任能力都定义为 3 个需要达到的层次。您必须在合

乎逻辑的晋升中和逐步实现的阶段上，达到所需的层次：

• 层次 1 – 知识和理解

• 层次 2 – 知识的应用

• 层次 3 – 合理的建议、渊博的技术知识及其应用

胜任能力分为三个独立的类别：

• 强制 – 对所有专业路径并强制对所有候选人共同的

个人、人际、专业实践和商业技能。

• 技术核心 – 您所选专业路径的首要技能。

• 技术可选 – 从胜任能力列表中所选的相关您专业路

径实践领域的额外技能要求。

特许称号

有些专业路径，候选人在“特许测量师”头衔外，允许获

得一个可选的其他特许称号。这些称号在相应的每本《专

业路径指南》中列出。

如果专业路径特定的称号没有列出，成功的候选人有资格

使用“特许测量师”头衔。

估价师注册制

“估价师注册制”是一套由 RICS 规管监督的独立制度。

如果您希望成功一名“RICS 注册估价师”，您所选的

“估价”或“企业价值和无形资产估价”胜任能力必须达

到层次 3。

第 2 章强制胜任能力

强制胜任能力

所有候选人都必须达到规定的强制胜任能力层次。对所有

RICS 专业人士，这些胜任能力都是必需的。

层次 3

• 职业道德、行为准则与专业水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1

• 会计原则与程序

• 业务规划

• 冲突规避、管理与争议解决程序

• 数据管理

• 多元化、包容性与团队合作

• 包容性环境

• 可持续性

资深专业人士评核

对资深专业人士评核还有 3 项额外的专业胜任能力必须达

到层次 2：

• 领导力

• 人员管理

• 资源管理（除人力资源外）

强制能力还可能作为技术胜任能力出现在某些专业路径。

如果这样，将在专业路径的技术核心和/或可选胜任能力

列表呈现，这将需要达到更高的层次。

第 3 章专业路径胜任能力

建筑管控

强制胜任能力核心胜任能力可选胜任能力

层次 3

• 职业道德、行为准则与专业

水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划

• 冲突规避、管理与争议解决

程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 建筑管控检查

• 消防安全

• 检查

• 法律/法规遵循

2 项层次 3 和 1 项层次 2

• BIM 建筑信息模型管理

• 建筑病理

• 客户关怀（层次 3）【或】

数据管理

• 保护和复原

• 建造技术与环境设备

• 土地污染

• 测量

• 规划与开发管理

• 风险管理

• 可持续性

• 工程进度与质量管理

附加，技术胜任能力全部列表中的

1 项层次 2，包括任何尚未从可选

列表选择的。

建筑测量


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 建筑病理


• 合同管理

• 设计和规范

• 检查


层次 1

• 消防安全

2 项层次 2


• 商务管理

• 客户关怀（层次 3）【或】

冲突规避、管理与争议解决

程序【或】健康和安全（层

次 3）【或】包容性环境

【或】可持续性

• 合同实务

• 保护和复原

• 设计经济与成本规划

• 开发/项目大纲

• 住房维护、修缮和改善

【或】维护管理

• 保险

• 出租人和承租人

• 测量

• 采购与招标

• 项目财务

• 工程量计算与成本核算

• 风险管理

• 可持续性




列表选择的。

商业房地产


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 检查

层次 2

• 测量

• 估价（或层次 3*）

3 项层次 3

• 会计原则与程序【或】冲突

规避、管理与争议解决程序

【或】数据管理【或】可持

续性

• 拍卖


• 建筑病理

• 资本税务

• 强制购买与补偿

• 土地污染

• 企业重组与破产

• 开发评估

• 保险

• 间接投资工具

• 投资管理


• 租赁和出租


• 贷款担保评估

• 地方税务/评估


• 房地产金融与基金

• 物业管理

• 购买和销售

• 战略性房地产咨询


1 项层次 3【或】2 项层次 2，包

括任何尚未从可选列表选择的。

* 如果“估价”为层次 3，要求如

下：

• 您必须从可选胜任能力选择


• 附加，您必须从技术胜任能

力全部列表选择 1 项层次 3

或 2 项层次 2

虽然商业房地产是专业路径的侧重

点，但是您可以有多达 30%的工

作经验来自其他房地产领域，例如

住宅。

企业房地产


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 业务一致性【或】战略性房

地产咨询

层次 2

• 业务案例

• 出租人和承租人【或】物业

管理

层次 1

• 估价

3 项层次 3 和 1 项层次 2，包括任

何尚未从核心列表选择的

• 变革管理

• 检查

• 租赁和出租


• 测量

• 绩效管理

• 采购与招标

• 计划编制与规划

• 购买和销售


• 供应商管理

• 可持续性

• 估价

• 工作场所策略


1 项层次 2，包括任何尚未从核心

和可选列表选择的。

环境测量


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 环境管理

层次 2


附加，3 项层次 3

• 咨询服务

• 土地污染

• 环境评估

• 环境审计（与监测）

• 环境科学与过程

• 检查

• 自然环境和景观管理



列表选择的

• 开发评估


• 能源和可再生资源

• 环境分析

• 林业和林地管理

• GIS 地理信息系统

• 地基工程与沉降

• 土地利用与多样化

• 建筑环境管理与更新

• 测量

• 测量与制图

• 可持续性

• 废物管理




设施管理


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性


• 资产管理

• 业务价值连接

• 客户关怀（必须达到层次

3）


• 维护管理

• 绩效管理

• 采购与招标

• 项目财务

• 供应商管理




• 大数据


• 业务案例

• 变革管理

• 商务管理


程序【或】数据管理【或】

健康和安全（必须达到层次

3）【或】包容性环境【或】

可持续性


• 咨询服务

• 合同管理

• 合同实务

• 设计和规范

• 环境管理


• 项目管理

• 测量

• 风险管理

• 智慧城市和智能建筑

• 相关利益者管理


• 废物管理





测绘


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

3 项层次 3

• 地籍与土地管理


程序

• 工程测量

• 大地测量


• 海洋测量


• 测量

• 遥感和摄影测量

• 测量与制图

• 土地和海洋测量

• 海洋环境利用

附加，层次 1

• 测量



• 大数据



• 咨询服务

• 数据管理


• 环境分析







• 如要获得“特许工程测量

师”称号，候选人必须选择

“工程测量”达到层次 3

• 如要获得“特许海洋测量


“海洋测量”达到层次 3

• 如要获得“特许土地测量


“测量与制图”达到层次 3

基础设施


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 工程科学和技术


• 客户关怀

• 合同实务

• 成本预测与分析

• 采购与招标


• 项目管控

• 工程量计算、成本核算与价

格分析

• 风险管理


列表选择的

• 资产管理




程序【或】可持续性

• 合同管理

• 全球企业中的跨文化意识

• 项目、人员和团队领导

• 项目管理

• 项目财务


• 供应商管理




土地与资源

强制胜任能力可选胜任能力

层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性


• 土地获取与权利

• 农业

• 大数据


• 客户关怀（必须达到层次

3）


• 咨询服务

• 土地污染

• 开发评估

• 经济开发


• 工程测量

• 环境管理

• 大地测量


• 海洋测量

• 检查





• 整体规划和城市设计

• 测量

• 矿产管理


• 物业管理

• 风险管理


• 空间规划政策与基础设施


• 测量与制图

• 可持续性

• 估价

• 废物管理



列表选择的。

管理咨询


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 业务案例

• 业务规划

• 咨询服务

• 研究方法和技巧


• 业务价值连接

• 变革管理

• 企业金融


• 数据管理

• 开发评估


• 经济开发

• 资源管理

• 绩效管理







1 项胜任能力到层次 2，包括任何

尚未从可选列表选择的。

矿产和废物管理


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 矿产管理或废物管理

层次 2



• 环境评估

• 环境审计（与监测）


• 检查




• 测量与制图

• 估价

如下列表的 2 项层次 2，包括任何

尚未从核心列表选择的

• 咨询服务

• 土地污染

• 合同管理

• 开发评估



• 风险管理

• 可持续性





个人财产/艺术品和古董


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 目标识别


层次 2


层次 1

• 拍卖

3 项层次 3 和 1 项层次 2*

• 会计原则与程序【或】业务

规划【或】沟通和谈判（沟

通和谈判必须达到层次 3）

• 拍卖

• 资本税务

• 保护和复原

• 保险

• 购买和销售



列表选择的。

* 如果“估价”为层次 3，可选要

求为：

• 2 项层次 3 和 1 项层次 2

• 附加，从技术胜任能力全部

列表中的 2 项层次 2

规划与开发


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 开发评估

• 规划与开发管理【或】空间

规划政策与基础设施

层次 2



层次 1

• 测量

• 测量与制图

2 项层次 3





• 土地污染

• 设计和规范


• 经济开发

• 环境评估

• 住房策略与供给

• 租赁和出租

• 建筑环境管理与更新

• 整体规划和城市设计

• 规划与开发管理【或】空间

规划政策与基础设施（尚未

选作胜任能力的那项）

• 项目财务

• 购买和销售

• 风险管理


• 可持续性


1 项层次 3【或】2 项层次 2，包

括任何尚未从可选列表选择的。

* 如果“估价”为层次 3，要求如

下：

• 您必须从可选列表选择 1 项

层次 3 和 1 项层次 2

• 附加，技术胜任能力全部列

表中的 1 项层次 3 或 2 项层

次 2

项目管理


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 合同实务


• 项目、人员和团队领导

• 项目管理


层次 2


• 采购与招标

• 项目财务

1 项层次 2

• 会计原则与程序【或】沟通

和谈判（必须达到层次 3）

【或】冲突规避、管理与争

议解决程序【或】可持续性


• 商务管理

• 咨询服务

• 合同管理

• 开发评估


• 维护管理

• 绩效管理

• 购买和销售


• 供应商管理




列表选择的。

房地产金融与投资


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 财务建模

• 检查

• 投资管理（包括基金和组合

管理）


层次 1

• 估价



• 资本税务

• 企业金融

• 开发评估



• 租赁和出租


• 物业管理

• 购买和销售



• 估价



列表选择的。

工料测量与建造


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 商务管理（建造工程中的）

【或】设计经济与成本规划*


• 合同实务

• 采购与招标

• 项目财务（管控与报告）

• 工程量计算与成本核算（建

造工程中的）

2 项层次 2

• 资本减免

• 商务管理（在建造工程中

的）【或】设计经济与成本

规划（尚未选作核心胜任能

力的那项）



• 合同管理


• 尽职调查

• 保险


• 项目可行性分析

• 风险管理

* 在商务或承包环境工作的候选人

将可能会选择“商务管理”达到层

次 3。

在共有或私营领域咨询环境工作

的候选人将可能会选择“设计经济

与成本规划”达到层次 3。

研究


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 客户关怀

• 数据管理


您所选专业路径的核心和/或可选

胜任能力列表中的 5 项层次 1


1 项层次 2 和 2 项层次 1。

候选人必须证明胜任能力用于交付

大范围项目解决方案、应用一系列

方法和相关大量地点的研究。研究

必须相关所选专业路径。

住宅


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

2 项层次 3 和 2 项层次 2，候选人

必须选择“检查”、“测量”和

“估价”达到至少层次 2

• 建筑病理

• 住房维护、修缮和改善

• 住房管理与政策

• 住房策略与供给

• 检查

• 租赁和出租


• 市场评估

• 测量

• 物业管理

• 购买和销售

• 估价



• 拍卖

• 资本税务




• 数据管理

• 开发评估

• 环境评估



管理）





• 维护管理


• 采购与招标


• 风险管理

• 空间规划政策与基础设施


• 供应商管理




农村


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

1 项层次 3

• 农业


• 物业管理

• 估价




• 农业*

• 拍卖


• 林业和林地管理





• 物业管理

• 购买和销售

• 估价




* 如果“农业”没有被选作一项核

心胜任能力，那么它必须被选作一

项可选胜任能力达到层次 2 或 3。

税务减免


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3


• 资本减免


• 工程量计算与成本核算（建

造工程中的）

• 估价

层次 3

• 合同实务

2 项层次 2

• 资本税务

• 土地污染

• 设计经济与成本规划

• 开发评估

• 尽职调查

• 保险


• 物业管理

• 风险管理

• 可持续性

估价


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3

• 检查

• 估价

层次 2

• 测量

3 项层次 2【或】2 项层次 3 和 2

项层次 2*




续性

• 拍卖

• 建筑病理

• 资本税务



• 土地污染


• 开发评估


• 保险


管理）


• 租赁和出租








* 计划专长于住宅测量与估价的候

选人必须选择“建筑病理”达到层

次 3 作为他们可选胜任能力部分的

要求。

计划专长于机器设备和企业资产

的候选人必须从如下清单选择 2 项

达到层次 3 作为他们可选胜任能力

部分的要求。

• 拍卖




续性

• 资本税务




• 保险


管理）

• 租赁和出租




• 物业管理

• 购买和销售



• 购买和销售

企业价值和无形资产评估


层次 3


水准

层次 2

• 客户关怀

• 沟通和谈判

• 健康和安全

层次 1


• 业务规划


程序

• 数据管理


• 包容性环境

• 可持续性

层次 3


• 资产鉴定和评估


• 估价报告与研究

如下列表的 1 项层次 2【或】2 项

层次 2

• 资本减免


• 企业金融


• 购买和销售

• 税务




第 4 章胜任能力列表

C – 核心，O – 可选

环

境

测

量

测

绘

矿

产

和

废

物

管

理

规

划

与

开

发

农

村

土

地

与

资

源

个

人

财

产/

艺

术

品

和

古

董

商

业

房

地

产

企

业

房

地

产

设

施

管

理

管

理

咨

询

房

地

产

金

融

与

投

资

住

宅

估

价

企

业

价

值

和

无

形

资

产

评

估

建

筑

管

控

建

筑

测

量

基

础

设

施

项

目

管

理

工

料

测

量

与

建

造

税

务

减

免

职业道德、行为准则与专业水准

适用于所有专业路径

沟通和谈判

客户关怀

健康和安全

会计原则与程序

业务规划

冲突规避、管理与争议解决程序

数据管理

多元化、包容性与团队合作

包容性环境

可持续性


环

境

测

量

测

绘

矿

产

和

废

物

管

理

规

划

与

开

发

农

村

土

地

与

资

源

个

人

财

产/

艺

术

品

和

古

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商

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产

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理

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理

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金

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与

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住

宅

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和

无

形

资

产

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建

筑

管

控

建

筑

测

量

基

础

设

施

项

目

管

理

工

料

测

量

与

建

造

税

务

减

免

土地获取与权利 O O O

会计原则与程序 O O O O C O C

农业 C O

资产鉴定和评估 C

资产管理 C O

拍卖 O C O O O

大数据 O O O

BIM 建筑信息模型管理 O O O O O O O O

建筑管控检查 C

建筑病理 O C O O C

业务一致性 C C O

业务案例 C O C

业务规划 O C

地籍与土地管理 C O O


环

境

测

量

测

绘

矿

产

和

废

物

管

理

规

划

与

开

发

农

村

土

地

与

资

源

个

人

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产/

艺

术

品

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古

董

商

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产

企

业

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管

理

管

理

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房

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产

金

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住

宅

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业

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和

无

形

资

产

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建

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管

控

建

筑

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量

基

础

设

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项

目

管

理

工

料

测

量

与

建

造

税

务

减

免

资本减免 O O C

资本税务 O O O O O O

变革管理 O O O

客户关怀 O C O O C

商务管理 O O O C

强制购买与补偿 O O O O O O O O

沟通和谈判 O O

冲突规避、管理与争议解决程序 C O O O O O O O O

保护和复原 O O O

建造技术与环境设备 O O O O C C C C

咨询服务 C O O O O C C O

土地污染 C O O O O O O O

合同管理 O O C O O O

合同实务 O O C C C C


环

境

测

量

测

绘

矿

产

和

废

物

管

理

规

划

与

开

发

农

村

土

地

与

资

源

个

人

财

产/

艺

术

品

和

古

董

商

业

房

地

产

企

业

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地

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设

施

管

理

管

理

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房

地

产

金

融

与

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资

住

宅

估

价

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业

价

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和

无

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资

产

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估

建

筑

管

控

建

筑

测

量

基

础

设

施

项

目

管

理

工

料

测

量

与

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企业金融 O O O

企业重组与破产 O O O O O

成本预测与分析 C

全球企业中的跨文化意识 C

数据管理 O O O O O O O

设计和规范 O O C

设计经济与成本规划 O C O

开发评估 O O C O O O O O O O O

开发/项目大纲 O O O O O O C

尽职调查 O O

经济开发 O O O

能源和可再生资源 O O O

工程测量 C O

工程科学和技术 C


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环境分析 O

环境评估 C O C O O

环境审计（与监测） C C

环境管理 C O O

环境科学与过程 C

财务建模 C

消防安全 C C

林业和林地管理 O O

大地测量 C O

GIS 地理信息系统 O C O

地基工程与沉降 O O C

健康和安全 O O

住房维护、修缮和改善 C O

住房管理与政策 C


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住房策略与供给 O C

海洋测量 C O

包容性环境 O O

间接投资工具 O O O O

检查 C C O C O C C C C C

投资管理 O C O O

保险 O O O O O O

土地利用与多样化 O O O O

出租人和承租人 C O O O C O O O O O

项目、人员和团队领导 O C

租赁/出租 O O O O C O

法律/法规遵循 C C C C O O C C O C C O

贷款担保评估 O O O

地方税务/评估 C O O O O O


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维护管理 C O O

建筑环境管理与更新 O O

自然环境和景观管理 C O C O

项目管理 O O C

资源管理 O

市场评估 C

整体规划和城市设计 O O

测量 O C C O C O O C C O O

矿产管理 C O

目标识别 C

开放数据

绩效管理 C O O

规划与开发管理 C O C C O O O O O O

采购与招标 O C O C C C


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减

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计划编制与规划 O O C O O

项目管控 C

项目可行性分析 O

项目财务 O C O O C C

房地产金融与基金 O O C O O O

物业管理 C O O C O C O O

购买和销售 O O O O O O C O O O

工程量计算与成本核算 O C C

工程量计算、成本核算与价格分析 C

遥感和摄影测量 C

研究方法和技巧 C C O

风险管理 O O O O O O O C O O

智慧城市和智能建筑 O O O

空间规划政策与基础设施 C O O


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税

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减

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相关利益者管理 O O O

战略性房地产咨询 O O O C O O O O O

供应商管理 O C O O O

测量与制图 O C C C O

土地和海洋测量 C

可持续性 O O O O O O O O O O O O O O O

税务 O

海洋环境利用 C

估价 C C C O C C C C C C C

企业价值和无形资产评估 O C

估价报告与研究 C

废物管理 O C O O

工程进度与质量管理 O O O O O

工作场所策略 O C O

第 5 章节中英文对照表

专业路径 Pathway

测绘 Geomatics 矿产和废物管理 Minerals and Waste Management

房地产金融与投资 Property Finance and Investment 农村 Rural

个人财产/艺术品和古董 Personal Property / Arts and Antiques

企业房地产 Corporate Real Estate

工料测量与建造 Quantity Surveying and Construction

企业价值和无形资产评估 Valuation of Businesses and Intangible Assets

估价 Valuation 商业房地产 Commercial Real Estate

管理咨询 Management Consultancy 设施管理 Facilities Management

规划与开发 Planning and Development 税务减免 Taxation Allowances

环境测量 Environmental Surveying 土地与资源 Land and Resources

基础设施 Infrastructure 项目管理 Project Management

建筑测量 Building Surveying 研究 Research

建筑管控 Building Control 住宅 Residential

核心胜任能力 Core Competencies

包容性环境 Inclusive environments 可持续性 Sustainability

冲突规避、管理与争议解决程序 Conflict avoidance, management and dispute resolution procedures

客户关怀 Client care

多元化、包容性与团队合作 Diversity, inclusion and team-working

数据管理 Data management

沟通和谈判 Communication and negotiation 业务规划 Business planning

会计原则和程序 Accounting principles and procedures

职业道德、行为准则与专业水准 Ethics, Rules of Conduct and professionalism

健康和安全 Health and safety

技术胜任能力 Technical Competencies

BIM 建筑信息模型管理 BIM management 开发及项目大纲 Development/project briefs

GIS 地理信息系统 GIS 开发评估 Development appraisals

包容性环境 Inclusive environments 开放数据 Open data

保护和复原 Conservation and restoration 可持续性 Sustainability

保险 Insurance 客户关怀 Client care

变革管理 Change management 空间规划政策与基础设施 Spatial planning policy and infrastructure

财务建模 Financial modelling 矿产管理 Minerals management

采购与招标 Procurement and tendering 林业和林地管理 Forestry and woodland management

测量 Measurement 目标识别 Object identification

测量与制图 Surveying and mapping 能源和可再生资源 Energy and renewable resources

成本预测和分析 Cost prediction and analysis 农业 Agriculture

冲突规避、管理与争议解决程序 Conflict avoidance, management and dispute resolution procedures

拍卖 Auctioneering

出租人和承租人 Landlord and tenant 企业价值和无形资产评估 Valuation of business and intangible assets

大地测量 Geodesy 企业金融 Corporate finance

大数据 Big data 企业重组与破产 Corporate recovery and insolvency

贷款担保评估 Loan security valuation 强制购买与补偿 Compulsory purchase and compensation

地方税务及评估 Local taxation/assessment 全球企业中的跨文化意识 Cross cultural awareness in a global business

地基工程与沉降 Ground engineering and subsidence

商务管理 Commercial management

地籍和土地管理 Cadastre and land administration 设计和规范 Design and specification

法律及法规遵循 Legal/regulatory compliance 设计经济与成本规划 Design economics and cost planning

房地产金融与基金 Property finance and funding 市场评估 Market appraisal

废物管理 Waste management 数据管理 Data management

风险管理 Risk management 税务 Taxation

工程测量 Engineering surveying 投资管理 Investment management

工程进度与质量管理 Works progress and quality management

土地和海洋测量 Surveying land and sea

工程科学和技术 Engineering science and technology

土地获取和权利 Access and rights over land

工程算量、成本核算与价格分析 Quantification, costing and price analysis

土地利用与多样化 Land use and diversification

工程算量与成本核算 Quantification and costing 土地污染 Contaminated land

工作场所策略 Workspace strategy 维护管理 Maintenance management

供应商管理 Supplier management 物业管理 Property management

沟通和谈判 Communication and negotiation 相关利益者管理 Stakeholder management

购买和销售 Purchase and sale 项目、人员和团队领导 Leading projects, people and teams

估价 Valuation 项目财务 Project finance

估价报告和研究 Valuation reporting and research 项目管控 Project controls

规划与开发管理 Planning and development management

项目管理 Managing projects

海洋测量 Hydrographic surveying 项目可行性分析 Project feasibility analysis

海洋环境利用 Use of marine environment 消防安全 Fire safety

合同管理 Contract administration 研究方法和技巧 Research methodologies and techniques

合同实务 Contract practice 遥感和摄影测量 Remote sensing and Photogrammetry

环境分析 Environmental analysis 业务案例 Business case

环境管理 Environmental management 业务规划 Business planning

环境科学与过程 Environmental science and processes

业务价值连接 Business alignment

环境评估 Environmental assessment 战略性房地产咨询 Strategic real estate consultancy

环境审计（与监测） Environmental audit (and monitoring)

整体规划和城市设计 Masterplanning and urban design

会计原则和程序 Accounting principles and procedures

智慧城市和智能建筑 Smart cities and intelligent buildings

绩效管理 Performance management 住房策略和供给 Housing strategy and provision

间接投资工具 Indirect investment vehicles 住房管理和政策 Housing management and policy

检查 Inspection 住房维护、修缮和改善 Housing maintenance, repairs and improvements

建造技术与环境设备 Construction technology and environmental services

咨询服务 Consultancy services

建筑病理 Building pathology 资本减免 Capital allowances

建筑管控检查 Building control inspections 资本税务 Capital taxation

建筑环境管理与更新 Management and regeneration of the built environment

资产管理 Asset management

健康和安全 Health and safety 资产鉴定和评估 Asset identification and assessment

尽职调查 Due diligence 资源管理 Managing resources

进度计划与规划 Programming and planning 自然环境和景观管理 Management of the natural environment and landscape

经济开发 Economic development 租赁及出租 Leasing/letting

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