H55

Landkaartje 4 , 5121 MT Rijen

2 badkamers

3 slaapkamers

Riante woonkamer & fijne keuken

Dubbele garage

Wonen op stand

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

villa

vrijstaande woning

4

164 m²

1200 m²

715 m³

1998

achtertuin, voortuin, zijtuin

inpandig

c.v.-ketel,

vloerverwarming gedeeltelijk

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wonen is één van de belangrijkste dagelijkse bezigheden in het leven en zo mogelijk in een bosrijke omgeving met veel privacy en ruimte dat was onze wens.

In Rijen hebben we dat 17 jaar geleden gevonden en ons huis laten bouwen en tot op heden daar met heel veel plezier gewoond in een dorpje met alle faciliteiten voor jong en oud, een station en veel bos om te wandelen al of niet met hond en te sporten op de tennis, voetbal of hockeyvelden.

Kortom een deel van ons leven doorgebracht om nooit te vergeten, echter zijn we Noord Hollanders en keren op onze “oudere”dag terug waar uiteindelijk de roots van ons gezin liggen.

We zullen de bosrijke omgeving, ruimte, privacy en het Brabantse leven missen maar ook NH heeft z’n charmes zoals de kust en veel water dat gaan we nu (weer) tegemoet. Fam. P. Groenendijk

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Uw kinderen zorgeloos laten spelen in de buurt, wie wil dat nou niet?! In deze villawijk wil u uw kinderen graag op laten groeien. De verkeersluwe straten en de natuur in de achtertuin is een paradijs voor elk kind! Een zomerse wandeling, een heerlijke picknick of sportieve hardlooptraining in de natuur, het kan allemaal! Blijft u liever thuis? Ook geen enkel probleem want de tuin is privacybiedend terwijl er altijd een plaatsje in de zon of schaduw te vinden is. Als dit alles nog niet genoeg is: Verschillende sportfaciliteiten, scholen en het treinstation zijn in de directe nabijheid te vinden.

natuurrijke omgeving

Roya l e tuin me t di r ec te t oega ng naar he t b o s

ideale ligging

huizen van hendriks

De woonkamer is werkelijk riant en staat in open verbinding met de keuken. Er is altijd een gezellige zithoek waar u fijn kunt zitten met uw vrienden of familie. Dankzij het fijne contact tussen de keuken en de woonkamer heerst er een grote mate van gezelligheid en samenzijn. De keuken is van alle luxe voorzien en de woonkamer biedt middels de openslaande tuindeuren direct toegang tot de royale tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van een prettige vloerverwarming.

Woonka mer me t v lo erv erwar ming en o penslaa nde tuindeuren

huizen van hendriks

nooit meer koude voeten...ruimte, ruimte, ruimte

M a ste rbedroo m me t in loo pka st en badka mer en-suite

huizen van hendriks

De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers. Ze zijn allemaal erg ruim en de masterbedroom is écht gigantisch!

Met een beetje passen en meten kunt u één van de slaapkamers splitsen in 2 ruime slaapkamers waardoor de woning over 4 slaapkamers beschikt. De masterbedroom is voorzien van een badkamer en-suite én inloopkast. De andere badkamer kan door de kinderen gebruikt worden.

mogelijk 4 slaapkamersinloopkast!

Doordat de woning beschikt over 2 badkamers hoeft u niet op elkaar te wachten indien jullie beide even op willen frissen. Daarnaast is de extra badkamer ideaal voor uw kinderen of logees. De badkamers zijn beide voorzien van een inloopdouche en toilet. De badkamer aan de masterbedroom heeft daarnaast nog een dubbele wastafel en ligbad.

De 2e badkamer beschikt over en enkele wastafel.

badkamer en-suite

Ria nte woonkeuken me t v lo erv erwar ming

alle gemakken

huizen van hendriks

Ruime , dubbe l e ga rage me t e l ekt r i s che deur

huizen van hendriks

Een ideale ruimte om uw auto te stallen, andere zaken op te bergen of gewoon lekker te klussen. De garage biedt de ruimte aan 2 auto’s welke te betreden zijn middels de elektrische roldeur. Dankzij de verwarming kan de ruimte ook goed gebruikt worden als klusruimte. Uiteraard kunt u de garage ook gebruiken als praktijkruimte waardoor het werken aan huis mogelijk is. Kortom: ‘Een huis met vele mogelijkheden!’

elektrische deurgas, water en elektra

Landkaartje 4 5121 MT Rijen

Bega ne g rond

Landkaartje 4 5121 MT Rijen

1e ve rdiep ing

Rijen is de grootse plaats van de Nederlandse gemeente Gilze en Rijen. Ook bevindt zich hier het gemeentehuis. Rijen is gelegen ten noorden van de A58 tussen Breda en Tilburg. Omliggende plaatsen zijn Dorst, Dongen en Oosterhout.

Ten oosten van Rijen ligt een grootschalig ontginningslandschap. Hier lopen de Grote Leij, de Kleine Leij en de Landscheiding in noordelijke richting. Al deze riviertjes komen uiteindelijk in de Donge uit. Het landschap ten zuiden van Rijen, de voormalige Molenschotse Heide, wordt gekenschetst door militair gebruik.

Ten westen van Rijen bevindt zich de Boswachterij Dorst, een uitgestrekt bosgebied. Aansluitend, ten noorden van Rijen, het bosgebied de Duiventoren. Ten zuiden is de Molenschotse Heide. In het noordoosen loopt het Wilhelminakanaal met het broedgebied Lange Rekken tussen dit kanaal en de Donge in gelegen.

Rijen

hee r l i j k wonen in Ri j e n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.