rijweg 43, zwaag - boekweit | olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming...
TRANSCRIPT
![Page 2: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/2.jpg)
![Page 3: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/3.jpg)
In aansprekende ‘jaren 30’ architectuur uitgevoerd vrijstaand herenhuis (2010) gesitueerd op een perceel van circa 625 m² eigen grond. Landelijk gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen, wijkwinkelcentrum enuitvalswegen.
Indeling: ruime hal met toilet en trapopgang, woonkamer en-suite met tv-kamer, hardstenen vloer voorzien vanvloerverwarming en pleisterwerk wanden en plafonds, grote woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar deveranda en uitgebreide keukenunit voorzien van composiet aanrechtblad en inbouw vaatwasser, stoomoven,combimagnetron, Quooker, inductie kookplaat, RVS schouw en koelkast/vriezer, bijkeuken met extra keukenunit,binnendoor bereikbare berging met centraal stofzuigersysteem en fraaie werkkamer met airco.
Eerste verdieping: royale overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 momenteel in gebruik als kleedkamer metinbouwkasten), ruime 1e badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming,separaat 2e toilet.
Tweede verdieping: eveneens ruime overloop, bergruimte, wasmachine-/droger-/strijkkamer en 2 grote slaapkamerswaarvan 1 voorzien van 2e badkamer met douche en wastafelmeubel.
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping.
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van meerdere terrassen en een ruimegepotdekselde schuur.
Deze woning is uw bezichtiging meer dan waard!
![Page 4: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/4.jpg)
Overdracht
Bieden vanaf € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2010
Ligging Landelijk gelegen in een woonwijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte ca. 238 m²
Gebouw gebonden buitenruimtes ca. 17 m²
Overige inpandige ruimte ca. 11 m²
Externe bergruimte ca. 15 m²
Inhoud ca. 860 m³
Indeling
Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
Badkamer1e badkamer, gesitueerd op de eerste verdieping: ligbad, inloopdouche, wastafel in
meubele, designradiator en vloerverwarming
Energie
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming en warm waterHR combi cv-ketel (Nefit/2015), vloerverwarming begane grond en 1e badkamer, close-in
boiler in keuken en Quooker
Kadastrale gegevens
Oppervlakte 611 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Afmeting ca. 15,5 meter diep en ca. 20 meter breed
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten v.v. achterom
Bergruimte
Schuur/Berging Vrijstaand van hout
Garage
Soort garage Aangebouwd van steen v.v. elektra- en wateraansluiting
Bijzonderheden
- Perceel 11495 betreft een mandelig perceel
- Bijkeuken met extra keukenunit
- Fraaie werkkamer met airco
- Wasmachine-/droger-/strijkkamer op de tweede verdieping
- Slaapkamer met open badkamer voorzien van douchecabine en wastafel in meubel op de tweede verdieping
![Page 5: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/5.jpg)
![Page 6: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/6.jpg)
![Page 7: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/7.jpg)
![Page 8: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/8.jpg)
![Page 9: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/9.jpg)
![Page 10: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/10.jpg)
![Page 11: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/11.jpg)
![Page 12: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/12.jpg)
![Page 13: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/13.jpg)
![Page 14: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/14.jpg)
![Page 15: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/15.jpg)
![Page 16: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/16.jpg)
Rijweg 43, ZWAAG
![Page 17: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/17.jpg)
![Page 18: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/18.jpg)
Blijft achter:
- Complete tuinaanleg
- Alle buitenlampen
- Brievenbus
- Bel (voordeur)
- Alarminstallatie
- Zonneschermen van Velux dakramen (4x)
- Luxaflex(en)/lamellen (3x)
- Gordijnrails
- Rolgordijnen van Velux dakramen (5x)
- Alle aanwezige vloerbedekking
- (Klok)thermostaat
- Boiler
- Keukenunit
- Koelkast/vriezer
- Koelkast bijkeuken
- Combimagnetron
- Stoomoven
- Vaatwasser
- Afzuigkap
- Close-in boiler bijkeuken
- Quooker
- Kookplaat
- Inbouwspots (27x)
- Kasten in de kleedkamer (2x)
- Schappen in de kast op de tweede verdieping (11x)
- Toiletaccessoires
- Badkameraccessoires
Ter overname:
- Gordijnen/vitrages
- Houtkachel
- Waterontharder
- Robotmaaier
![Page 19: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/19.jpg)
ErfdienstbaarhedenIndien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over
op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs.
MilieuVerduurzaamd hout
In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan
regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola’s,
paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de
afwezigheid van verduurzaamd hout.
![Page 20: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/20.jpg)
![Page 21: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/21.jpg)
![Page 22: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/22.jpg)
![Page 23: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/23.jpg)
![Page 24: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/24.jpg)
![Page 25: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/25.jpg)
![Page 26: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/26.jpg)
![Page 27: Rijweg 43, ZWAAG - Boekweit | Olie · 2020. 7. 8. · meubele, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water HR combi](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070212/6103f7c1d9840504bf2a0d1b/html5/thumbnails/27.jpg)