risø huse 11-43, 4000 roskilde - freja.biz · overfor dtu risø campus, på den østlige side af...
TRANSCRIPT
Risø Huse 11-43, 4000 Roskilde
SALGSOPSTILLING — APRIL 2016SALGSOPSTILLING — MAJ 2018
Salgsopstilling — 2017Side 2
Beliggenhed
Lige overfor DTU Risø Campus nord for Roskilde, er dette ejendomskompleks beliggende.
Ejendommene ligger på en mindre stikvej til Frederiksborgvej, men stadig med udsigt til Roskilde Fjord.
Salgsopstilling — 2017Side 3
Risø Huse 11-43, Roskilde
Overfor DTU Risø Campus, på den østlige side af Frederiksborgvej nord for Roskilde, ligger ejendomskomplekset Risø Huse.
Komplekset består af 16 enfamilieshuse, hvert hus på mellem 112 m² og 228 m². Desuden er der et stort gæstehjem på 957 m² med 23-25 værelser.Ydermere hører der et vandværk til ejendommen på 120 m².
Risø Huse har fungeret som boliger for ansatte og gæster på RISØ. De er opført i 1957, og fremstår i gule mursten og med røde tegltage.
De 16 huse er opført i en ”cirkel”, således at de omkranser et stort grønt areal til fælles benyttelse med tennisbane, fodboldmål, legeplads mm.
Omkring bebyggelsen er der smukke landlige omgivelser, og alle husene har udsigt/kig til marker og Roskilde Fjord. Til hvert hus hører endvidere en mindre have, og til nogle også carport/garage.
Der er gode p-forhold på ejendommen.
8 af beboelseshusene er pt udlejet - resten står tomme.
Salgsopstilling — 2017Side 4
Ejendommen
Matrikelnummer9A, LL. VALBY BY, ÅGERUP - UNDER UDSTYKNING FRA HOVEDEJENDOMMEN
Fredning Ejendommene er ikke fredet, men er i lokalplanen registreret som bevaringsværdig bebyggelse.
Planforhold
Ejendommen er omfattet af Lokalplan 566, som udlægger ejendommen til produktion, forskning og udvikling samt dertil hørende administration inden for cleantech-erhverv med relation til DTU Campus.
Zonestatus: Byzone og landzone
„Skønt beliggende ejendomskompleks med 16 boliger og et gæstehjem få kilometer nord for Roskilde“
Salgsopstilling — 2017Side 5
Arealer (i flg. BBR)
BEBYGGET AREAL 3.323 M²
SAMLET BYGNINGSAREAL 3.323 M²
SAMLET ERHVERVSAREAL 809 M²SAMLET BOLIGAREAL 2.514 M²
TINGBOGGRUNDAREAL 209.565 M²HERAF VEJ 7.902 M²
OFFENTLIG VURDERING 2016 EJENDOMMEN ER IKKE SELVSTÆNDIGT VURDERET.
KONTANTPRIS
Under udvikling
Salgsopstilling — 2017Side 6
Andre forhold
ForsikringEjendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages.
ForsyningsforholdVandforsyning: enkeltindvindingsanlæg med afløb til fællesprivat spildevandsanlæg.Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.Energimærke F og G.
Tinglysning Der er ikke tinglyst hæftelser på ejendommen, men følgende byrder:16.02.1914 Dok om færdselsret mv, vandværk mv14.09.1914 Dok om ekspropriation mv20.11.1935 Dok om byggelinier mv16.11.1944 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv 16.11.1944 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv06.12.1946 Dok om drift af visse virksomheder19.03.1947 Dok om færdselsret mv19.03.1947 Dok om færdselsret mv14.10.1960 Dok om transformerstation/anlæg mv29.05.1972 Dok om byggelinier mv29.05.1972 Dok om byggelinier mv06.12.1972 Dok om adgangsbegrænsning mv06.12.1972 Dok om adgangsbegrænsning mv23.01.1989 Dok om naturgas/anlæg mv19.06.2007 Dekl om naturgasanlæg nr. 265.06 mv
MiljøMatriklen er ikke kortlagt. Region Sjælland har for nuværende (opl. af 31/1-17) ingen oplysninger om jordforurening på denne matrikel.Matriklen er dog omfattet af områdeklassificering, hvor jorden antages at være lettere forurenet.
Salgsopstilling — 2017Side 7
Særlige vilkår
Freja ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i vores bestyrelse.
Tilbehør, inventar o.l., medfølger kun, hvis det er aftalt.
Lejeforhold Der er lejere i 8 af beboelseshusene. Kontakt Freja ejendomme for nærmere oplysninger.
Besigtigelse
For aftale om besigtigelse, kontakt venligst
LARS HANSEN
ERHVERVSMÆGLER
TLF 33730814
MAIL [email protected]
FREJA EJENDOMME A/S
GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL
1850 FREDERIKSBERG C
TLF 3373 0800
MAIL [email protected]
WEB FREJA.BIZ
freja.biz/risoe-huse-11-43