rösslimatte matzendorf: wohnungen für senioren & singles
DESCRIPTION
Trendige Wohnungen in Matzendorf für Familien, Junge und JunggebliebeneTRANSCRIPT
TRENDIGE WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN, JUNGE & JUNGGEBLIEBENE
WOHNUNGEN FÜR SENIOREN & SINGLES
DIE GEMEINDE
Die Überbauung Rösslimatte befindet sich im
Dorfzentrum von Matzendorf (SO). Die attrak
tive Gemeinde mit ca. 1300 Einwohnern liegt in
der Region Thal und erfüllt eine Zentrumsfunk
tion, verfügt sie doch über das gesamte Ange
bot an Kindergarten, Primar und Kreisschule.
Es besteht eine perfekte Nahversorgung: Nebst
einer Bäckerei und einer Metzgerei sind meh
rere Fachgeschäfte sowie ein attraktiver Coop
(Neubau) im Dorf ansässig. Dies macht das
Dorf auch für Familien sehr attraktiv.
Matzendorf bietet eine hohe Lebensqualität
mit Freizeit und Wandermöglichkeiten in intakter
Natur und einem regen Vereinsleben.
Weiter bestehen sehr gute Verkehrsverbin
dungen: Der Bus bringt sie in wenigen Minuten
nach Balsthal oder direkt nach Oensingen.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten
den Autobahnanschluss in Oensingen (A1 und
A2). Die Arbeitsplätze sowohl im Thal wie auch
ausserhalb können somit rasch erreicht werden.
BellinzonaSionGenève
Lausanne
Chur
Fribourg
Neuchâtel
Luzern
StansAltdorf
SchwyzGlarus
Sarnen
Zug
Solothurn
Delémont
LiestalSt. Gallen
Frauenfeld
Appenzell
HerisauZürich
Aarau
Olten
Schaffhausen
Basel
Bern
Matzendorf
Rebacker
Emetstrasse
Haulenacker
WenigstrasseRainweg
GartenstrasseKirchstrasse
Kirchstrasse
Rehgasse
Rain
acker
Rainhubel
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Dorfstrasse
Rainweg
Brühlweg
1 23
4
5
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8
7
3
DER STANDORT
Die 2013 eröffnete Überbauung liegt ruhig,
sonnig und doch mitten im Dorfzentrum.
Einkaufs und Verpflegungsmöglichkeiten
sowie Post und Bank befinden sich in Pantoffel
distanz. Die Bushaltestelle liegt gleich vor dem
Haus und bietet ideale Verbindungen nach
Balsthal/Oensingen und Gänsbrunnen.
1 Restaurant Rössli
2 Bus
3 Schulhäuser
4 Restaurant Sternen
5 Coop
6 Post
7 Restaurant Frohsinn
8 Bank
DAS KONZEPT
Die Überbauung Rösslimatte wurde zusammen
mit der Gemeinde als Baurechtsgeberin entwi
ckelt. Dabei handelt es sich um eine Generatio
nensiedlung, in welcher Senioren, Familien und
Junge zusammen leben.
Besondere Sorgfalt wurde auf die Planung der 12
Seniorenwohnungen und den Gemeinschafts
raum verwendet. Die Wohnungen tragen den
besonderen Bedürfnissen der Senioren Rech
nung, damit diese rundum sicher wohnen und
weiterhin am Dorfleben teilnehmen können.
Seit längerer Zeit wurden in der Gemeinde
keine neuen Mehrfamilienhäuser erstellt. Wir
möchten den Matzendorfer Einwohnerinnen
und Einwohnern modernen und attraktiven
Wohnraum anbieten, damit diese im Dorf
wohnhaft bleiben können. Sei es für Senioren,
Familien oder Junge/Singles.
Die Rösslimatte Matzendorf wurde nach den
aktuellsten Vorschriften bezüglich Energiewer
ten erstellt und ist an die Holzschnitzelheizung
der Gemeinde angeschlossen. Für die Planung
und Ausführung konnte das erfahrene Architek
turbüro Forum A in Herzogenbuchsee gewon
nen und beauftragt werden.
HAUS 3 (ALLE VERKAUFT)EIGENTUMSWOHNUNGENRehgasse 13
PARKPLÄTZE
Die unterirdische Einstellhalle fasst 40 Parkplät
ze und für die Besucher stehen insgesamt 15
oberirdische Parkplätze zur Verfügung. Weiter
gehören zur Anlage ein Gemeinschaftsraum,
welcher von allen Mietern unentgeltlich benützt
werden kann, sowie eine gepflegte Umgebung
mit Spielplatz und Velounterstand.
EIN QUARTIER FÜR ALLE GENERATIONEN
HAUS 1SENIOREN- & SINGLESWOHNUNGENRehgasse 17
HAUS 4TRENDIGE FAMILIENWOHNUNGENRehgasse 11
HAUS 2 TRENDIGE FAMILIENWOHNUNGENRehgasse 15
REHGASSE
RA
INA
CK
ERHAUS 3 (ALLE VERKAUFT)EIGENTUMSWOHNUNGENRehgasse 13
ALTERSGERECHTE BAUWEISEDie Wohnungen sind konsequent altersgerecht
gebaut und entsprechen den Bedürfnissen
der Senioren. Merkmale sind zum Beispiel die
schwellenlose Bauweise, rutschfeste Boden
beläge, das bodenebene Duschsystem, Halte
griffe, seniorenfreundliche Apparate und vieles
mehr. Zudem befinden sich Waschmaschine
und Tumbler in der Wohnung. Eine weitere
Annehmlichkeit sind unter anderem die elektri
schen Storen und Markisen.
SICHERHEITS- UND NOTFALLKONZEPTBrandmelder sowie Notrufgeräte sind in den
Wohnungen fix installiert. Die Bewohner kön
nen durch einen Handtaster Alarm auslösen. Im
Ernstfall wird bedarfsgerechte Hilfe aufgeboten
und die Angehörigen werden benachrichtigt.
WOHNUNGEN FÜR SENIOREN & SINGLES
DIENSTLEISTUNGEN «À LA CARTE»Den Bewohnern stehen je nach individuel
lem Bedarf verschiedene Dienstleistungen zur
Verfügung. Von der Wohnungsreinigung über
das Mittagessen bis hin zum Wäschedienst, ein
vielfältiges Dienstleistungsangebot steht auf Be
stellung und gegen separate Bezahlung bereit.
HANDREICHUNGEN UND ANSPRECHPERSON VOR ORT
Für kleine Handreichungen und Reparaturen
in der Wohnung steht der Hauswart zur Ver
fügung – er kann für grössere Arbeiten auch
individuell gegen Bezahlung beauftragt werden.
Eine Ansprechperson vor Ort sorgt sich zusätz
lich um die Anliegen der Bewohner und fördert
Nachbarkontakte.
KONZEPTIONELLES WOHNEN IM ALTER BEINHALTET
1
1
2
2
3
3
4
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WOHNUNG UND INFRASTRUKTUR• Wohnung und Kellerabteil, Balkon mit
Aussenreduit
• Altersgerechte Bauweise: konsequent
schwellenlos, rutschfeste Bodenbeläge,
Haltegriffe, seniorenfreundliche Apparate etc.
• Gehobener Mietstandard: Elektrische Storen,
Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung
• Sicherheitskonzept mit Notruf & Brandmelder
• Gemeinschaftsraum, gemeinsamer Sitzplatz,
Einstellhalle
• Besucherparkplätze (Einstellhallenplätze
sind separat zu bezahlen)
GRUNDLEISTUNGEN• Ansprechperson vor Ort und Organisations
hilfe
• Handreichungen, erweiterte Hauswart
leistungen
• Bereitstellung Dienstleistungen «à la carte»
gemäss separatem Programm – Bezahlung
individuell bei Inanspruchnahme
DIENSTLEISTUNGEN /HILFESTELLUNG NACH WAHLIm Mietpreis nicht inbegriffen, Verrechnung
gemäss Tarif.
ANGEBOT
MIETPREISEDie aktuellen Mietpreise inkl. der Grundleistun
gen sowie die Verfügbarkeit der einzelnen Woh
nungen finden Sie als Bei lage zur Broschüre.
NEBENKOSTENZuzüglich zum Mietpreis fallen die üblichen
Heiz und Nebenkosten sowie Bereitschafts
und Notrufkosten an. Der Energieverbrauch
wird individuell pro Wohnung gemessen und
abgerechnet.
FAZITSelbstbestimmtes und sicheres Wohnen
für Senioren. Dies zu einem Bruchteil
der Kosten eines Altersheimaufenthaltes!
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GRUNDRISSE GEBÄUDE NR. 1ERDGESCHOSSOBERGESCHOSS
WM/TU
WM/TU
WM/TU
WM/TU
WM/TU
ReduitBF: 6.0 m2
ReduitBF: 6.0 m2
SitzplatzBF: 18.6 m2
DU/WCBF: 5.9 m2
SitzplatzBF: 24.9 m2
KücheBF: 9.1 m2
SitzplatzBF: 16.6 m2
DU/WCBF: 6.0 m2
SitzplatzBF: 17.6 m2
DU/WCBF: 6.4 m2
ReduitBF: 6.0 m2
DU/WCBF: 5.9 m2
SitzplatzBF: 18.9 m2
Zimmer 1BF: 16.0 m2
ReduitBF: 4.8 m2
Wohnen / EssenBF: 18.3 m2
DU/WCBF: 6.5 m2
GarderobeBF: 3.5 m2
Zimmer 1BF: 16.0 m2
Treppe / Lift
Zimmer 1BF: 16.0 m2
KücheBF: 6.8 m2
GarderobeBF: 3.5 m2
GarderobeBF: 3.5 m2
KücheBF: 6.7 m2
GarderobeBF: 4.8 m2
AufenthaltsraumBF: 38.0 m2
VorplatzBF: 9.4 m2Reduit
BF: 2.8 m2
KücheBF: 13.2 m2
Wohnen / EssenBF: 26.7 m2
Wohnen / EssenBF: 26.7 m2
Wohnen / EssenBF: 27.7 m2
Zimmer 1BF: 15.2 m2
Zimmer 2BF: 14.4 m2
KücheBF: 14.8 m2
10 2 3 4 5
2½-ZI.-WOHNUNG68.00 m2EG: 1.01OG: 1.06
2½-ZI.-WOHNUNG65.00 m2EG: 1.02OG: 1.07
2½-ZI.-WOHNUNG65.00 m2EG: 1.03OG: 1.08
EG: AUFENTHALTSRAUMOG: 2½-ZI.-WOHNUNG65.00 m2OG: 1.09
3½-ZI.-WOHNUNG84.00 m2EG: 1.05OG: 1.10
m
1 : 200
ATTIKA
WM/TU
WM/TU
WM/TU
TerrasseBF: 44.7 m2
Zimmer 1BF: 15.5 m2
TerrasseBF: 60.8 m2
VorplatzBF: 3.9 m2
Essen/WohnenBF: 31.1 m2
GarderobeBF: 3.1 m2
BadBF: 5.9 m2
TerrasseBF: 115.6 m2
KücheBF: 6.6 m2
BadBF: 5.9 m2
GarderobeBF: 4.1 m2
Essen / WohnenBF: 36.0 m2
ReduitBF: 2.7 m2
BadBF: 6.3 m2
ReduitBF: 4.2 m2
Treppe / Lift
KücheBF: 6.0 m2
Zimmer 2BF: 7.3 m2
Zimmer 2BF: 8.1 m2
GarderobeBF: 3.1 m2
Reduit2.2 m2
KücheBF: 6.0 m2
Zimmer 1BF: 12.0 m2
Wohnen / EssenBF: 31.7 m2
Zimmer 1BF: 12.0 m2
ReduitBF: 4.2 m2
10 2 3 4 5
3½-ZI.-WOHNUNG71.00 m2ATTIKA: 1.11
3½-ZI.-WOHNUNG76.00 m2ATTIKA: 1.12
2½-ZI.-WOHNUNG72.00 m2ATTIKA: 1.13
m
1 : 200
TRENDIGES WOHNEN
Die Häuser 2 und 4 umfassen je acht helle
und moderne 3 ½ und 4 ½Zimmer Mietwoh
nungen.
Die Wohnungen verfügen über ein «Wohlfühl
Badezimmer» mit Dusche und Badewanne,
separates WC / Dusche und eine gut ausgestat
tete Küche mit Kochinsel oder Bar. Die eigene
Waschmaschine und Tumbler befinden sich im
Reduit. Auf dem grossen Balkon befindet sich
ein Aussenreduit.
Die Terrasse der beiden Attika wohnungen lädt
zum Verweilen ein.
Als Mieter profitieren Sie bei Bedarf ebenfalls
von der Möglichkeit zum Bezug von Dienstleis
tungen wie Wohnungsreinigung oder Mahlzei
tendienst.
IM MIETPREIS INBEGRIFFEN SIND• Wohnungsmiete inkl. Kellerabteil
• Organisation von Dienstleistungen
• Waschmaschine und Tumbler in der
Wohnung
• Benützung des Gemeinschaftsraumes
NEBENKOSTEN ZUSÄTZLICH• Kosten für Heizung, Wasser, Strom
• Telefon, Radio / TV, Internetanschluss
• Hauswartung
AUF BESTELLUNG UND BEZAHLUNG• Wohnungsreinigung
• Mahlzeitenservice / Mittagstisch
• Wäscheservice / Nähservice
• Blumengiessen und Haustiere
füttern bei Abwesenheit
• Weitere Dienstleistungen nach Tarif
GRUNDRISSE GEBÄUDE NR. 2 & 4ERDGESCHOSSOBERGESCHOSS
ATTIKA
WM/TU
WM/TU
WM/TU
SitzplatzBF: 14.6 m2
Zimmer 2BF: 12.1 m2
Zimmer 1BF: 12.1 m2
Zimmer 1BF: 11.4 m2
Du/WCBF: 5.3 m2
Du/WCBF: 5.3 m2
Treppenhaus / LiftBF: 21.6 m2
Zimmer 2BF: 11.4 m2
BadBF: 5.2 m2
BadBF: 5.2 m2
SitzplatzBF: 33.2 m2
Zimmer 3BF: 15.1 m2
Korridor/GardBF: 12.3 m2
KücheBF: 6.9 m2
ReduitBF: 4.4 m2
SitzplatzBF: 23.7 m2
Wohnen/EssenBF: 38.6 m2
Korridor/GardBF: 12.2 m2
Du/WCBF: 5.5 m2
Wohnen/EssenBF: 38.5 m2
KücheBF: 6.8 m2
Zimmer 1BF: 16.0 m2
Zimmer 2BF: 14.9 m2
ReduitBF: 4.0 m2
GarderobeBF: 5.5 m2
KücheBF: 8.2 m2
Wohnen/EssenBF: 26.3 m2
10 2 3 4 5
WM/TU WM/TU
TerrasseBF: 77.9 m2
TerrasseBF: 77.9 m2
Du/WCBF: 3.9 m2
Treppenhaus / LiftBF: 22.5 m2
Zimmer 3BF: 13.2 m2
Korridor/GardBF: 10.5 m2
Zimmer 2BF: 10.6 m2
KücheBF: 6.9 m2
KücheBF: 6.9 m2
BadBF: 5.2 m2
Du/WCBF: 3.9 m2
Korridor/GardBF: 10.5 m2
ReduitBF: 1.3 m2
ReduitBF: 1.3 m2
BadBF: 5.2 m2
Wohnen/EssenBF: 34.1 m2
Wohnen/EssenBF: 34.1 m2
Zimmer 3BF: 13.2 m2
Zimmer 2BF: 10.6 m2
Zimmer 1BF: 12.1 m2
Zimmer 1BF: 12.1 m2
10 2 3 4 5
4½-ZI.-WOHNUNG110.00 m2EG: 2.01/4.01 OG: 2.04/4.04
3½-ZI.-WOHNUNG81.00 m2
EG: 2.02/4.02 OG: 2.05/4.05
3½-ZI.-WOHNUNG91.00 m2
EG: 2.03/4.03 OG: 2.06/4.06
4½-ZI.-WOHNUNG98.00 m2 Attika: 2.07/4.07
4½-ZI.-WOHNUNG98.00 m2
Attika: 2.08/4.08
1 : 200
1 : 200
m
m
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
STEINER & PALERMO GMBH
Immobilienverwaltung
Bernstrasse 1
4665 Oftringen
T 062 797 09 94
F 062 797 93 08
N 079 738 33 80
verwaltung@steinerimmo.ch
www.roesslimattematzendorf.ch (mit Kurzfilm)
Diese Dokumentation ist nicht Vertragsbestandteil. Obwohl die darin enthaltenen Informationen mit höchster Sorgfalt zusammengestellt
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1. Auflage:April 2016 | Gestaltung: cubegrafik
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