rom-s presentatie raadsleden 6 april 2005. programma 19.30opening (p. ijssels) 19.35voortgang (j....
TRANSCRIPT
![Page 1: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/1.jpg)
ROM-S
Presentatie Raadsleden
6 april 2005
![Page 2: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/2.jpg)
Programma
19.30 Opening (P. IJssels)
19.35 Voortgang (J. Barendregt)
19.50 Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)
20.10 Komende besluiten(J. Barendregt)
20.30 Pauze / Vragen inleveren
21.00 Vragen / discussie
22.00 Sluiting
![Page 3: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/3.jpg)
Doel
Kwaliteit van de regio
én
Economisch perspectief
samen realiseren
![Page 4: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/4.jpg)
Voorgeschiedenis
• Sept. 2003: Pact van Schelluinen
• Zomer 2004: Raadsbesluiten ROM-S
• Zomer 2004: Raad Giessenlanden• voorbereiding bestemmingsplan• voorkeursrecht gemeente gevestigd
![Page 5: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/5.jpg)
Taken ROM-S
• Logistiek centrum Schelluinen-West
• Regionaal parkeren
• Herontwikkelen vertreklocaties
![Page 6: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/6.jpg)
Voortgang
• Marktverkenning
• Grondexploitatie
• Financiering
• Bestemmingsplan
• Grondverwerving
• Regionaal parkeren
• RvC i.o.
![Page 7: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/7.jpg)
Marktverkenning
• Vraagzijde– Manifeste vraag– Latente vraag
• Aanbodzijde
– Onderzoek Stec
![Page 8: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/8.jpg)
Quick scan (bureau Stec)
• Actuele vraag in de regio: 11 ha
• Latente vraag veel groter
• Geringe concurrentie van buiten
• Grondprijzen kunnen hoger
• Verzamelgebouw niet gewenst
• Geen “truck facility point”
• Parkmanagement: basisniveau
![Page 9: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/9.jpg)
Grondexploitatie
• Optimalisatie:– grondslag verbeteren– Ruimte voor de Rivier
• Vergoeding inbreng vermogen
• Aanpassing rotonde Zandkade
• Second opinion OPP
• Resultaat: OK
![Page 10: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/10.jpg)
Financiering
• Financieringsbehoefte: € 20 mln
• Risicodragend: stel 33% = € 6 á 7 mln
• Deelname derden: 50%
• Aandeel gemeenten (+provincie?): 50%
• Dus gemeenten samen: € 3 á 3,5 mln
• Vreemd vermogen: overleg met bank(en)
![Page 11: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/11.jpg)
voorbeeld vermogensopbouw
Voorbeeld: vermogen ROM-S
-4
-2
0
2
4
6
8
10
12
14
16
0 1 2 3 4 5 6
jaren
miljo
en
en
Eigen Vermogen
AchtergesteldeLening
Vreemd Vermogen
![Page 12: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/12.jpg)
Verdeling over gemeenten
• Stel € 3,5 mln (risicodragend)
• Verdelingsvoorstel: % € mln– Gorinchem 35 ca 1,2– Giessenlanden, Leerdam: elk 15 ca 0,5– Hardinxv.-G. , Zederik: elk 10 ca 0,3– Liesveld, Graafstroom,
Nw-Lekkerland elk 5 ca 0,2
• Geen “kosten”.
• Niet t.l.v. lopende uitgaven
![Page 13: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/13.jpg)
Deelname OPP
Voordelen:
• Know-how gebiedsontwikkeling
• Ervaring in PPS-projecten
• Onafhankelijk van bouwbedrijven
• Dochter van Bank Ned. Gemeenten
• Participatie in risico
![Page 14: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/14.jpg)
Bestemmingsplan
• Stand van zaken voorbereiding
• Situatie streekplan
• Aanvullende vragen raad Giessenlanden
• Planning: voor de zomer ter visie
![Page 15: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/15.jpg)
Grondverwerving
• Voorkeursrecht
• Minnelijke verwerving– overleg grootste partijen gaande– voorbehouden:
• goedkeuring raad G. en RvC c.q. raden• bestemmingsplan onherroepelijk
• Onteigening als noodrem
![Page 16: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/16.jpg)
Regionaal parkeren
• Nodig 300 á 350 plaatsen; gespreid
• Bedoeld voor “kleine parkeerder”
• Na locatieverkenning: 8 opties geschikt
• Eerste locatie: Liesveld / Gelkenes
• Subsidie komt beschikbaar
![Page 17: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/17.jpg)
Te nemen besluiten
Integraal raadsvoorstel: • Samenwerking
• Vermogensinbreng
• Structuur
• Oprichting ondernemingen
![Page 18: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/18.jpg)
Te nemen besluiten: Samenwerking
• gemeenschappelijk beleid
• beleidsoverleg
• participatie in CV en BV (NV)
• zeggenschap
![Page 19: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/19.jpg)
Te nemen besluiten: Gemeenschappelijk beleid
• Milieu en Handhaving• Bestemmingswijziging Schelluinen - West• Bestemming vertreklocaties: in overleg• Grondbeleid (verwerving en uitgifte) tbv: Sch-
W, P-plaatsen en vertreklocaties loopt via CV.
MOTTO: SAMEN UIT, SAMEN THUIS
![Page 20: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/20.jpg)
Te nemen besluiten: Beleidsoverleg
• Afstemming t.a.v uitvoering gemeenschappelijk beleid
• RvC-leden gemeenten nemen deel (personele unie)
Bevoegdheid raden onverlet
![Page 21: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/21.jpg)
Te nemen besluiten:
Participatie in CV en BV
• Alle participanten (gemeenten, OPP en evt. provincie) verplichten zich om mee te werken aan de oprichting
• Voordracht commissaris door elke participant (aandeelhouders verplichten zich om voor te stemmen)
![Page 22: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/22.jpg)
Te nemen besluiten: Vermogen in CV
• Omvang
• Eventueel: verdeling eigen - achtergesteld vermogen
• Beschikbaarheid tot einde project (behoudens unaniem besluit)
• Verdeling over partijen
![Page 23: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/23.jpg)
Welke besluiten waar?
CV BV
Holding
AvA
RvCVennoten verg.
gemeenten
![Page 24: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/24.jpg)
Te nemen besluiten: Besluitvorming RvC
• Elk één stem.
• Besluiten unaniem
• quorum: >50%
• Bij ontbreken quorum: 2e vergadering2/3 meerderheid
• Daarna: AvA beslist
![Page 25: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/25.jpg)
Te nemen besluiten: Besluitvorming AvA
• Naar rato van aandeel
• > 50% van het kapitaal moet voorstemmen
• quorum dus: > 50%
![Page 26: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/26.jpg)
Te nemen besluiten: Besluitvorming Vennoten vergadering
• Wijziging kapitaalsinbreng: unaniem
• Overige beslissingen: >50% van het kapitaal
![Page 27: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/27.jpg)
Structuur ROM-S (1)(voorstel Grontmij)
gemeenten NV Holdingpubliek
privaatNV Beheer
projectbureauCV Sch-W
CV “P”
CV PPS 3
CV PPS 1
CV PPS 2
geldstroom
zeggenschap
![Page 28: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/28.jpg)
Structuur ROM-S (2a)1 CV; zonder private partijen
Beheer NVCV
Gemeenten Provincie?
projectbureau
Samen 99%
1%
![Page 29: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/29.jpg)
Structuur ROM-S (2b)1 CV; met private partij(en)
CV
Gemeenten
Provincie?Holding NV
Beheer NV
projectbureau
Private partij
![Page 30: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/30.jpg)
Structuur ROM-S (2c) Tussenmodel
gemeenten NV Holdingpubliek
privaatNV Beheer
projectbureauCV Sch-W
+“P”
CV PPS 3
CV PPS 1
CV PPS 2
geldstroom
zeggenschap
![Page 31: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/31.jpg)
CV Beheer BV / NV RvC
AvADir.
S-W
park. vertrek
Banken Project-financiering
49,5%
1%
20 á 30%
70 á 80%
zekerheden
Structuur ROM-S(uitgewerkt)
benoemt
Holding NVHolding NV
8 gemeenten
OPP 50%
50%
49,5%
voordracht
beleidsoverleg
![Page 32: ROM-S Presentatie Raadsleden 6 april 2005. Programma 19.30Opening (P. IJssels) 19.35Voortgang (J. Barendregt) 19.50Samenwerkingsmodellen PPS (P. Oussoren)](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062703/5551a0f14979591f3c8bc1b2/html5/thumbnails/32.jpg)
Planning besluitvorming
Intentie SOK__ IRV__Oprichting.
RvC i.o april mei mei sept
Stuurgr. april apr+mei mei sept
Colleges mei mei+mei sept.
Raden juni-juli