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ROSARIOPLAN MAESTRO DE LA COSTA
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BREVE RESEÑA HISTORICA 1852 – Rosario es declarada ciudad
Posición de privilegio debido al paso del camino real y a su puerto natural.
1850‐60 – “Puerto de la confederación Argentina”
1866 – Instalación de los ferrocarriles
Genera una separación del centro de l i d d l b i d l t lla ciudad con los barrios de la zona norte, la cual se caracteriza por actividades industriales y productivas.
Llegan gran cantidad de inmigrantes que se asientan en esta zona.
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• 1887 – Se instala la Refinería de 1887 Se instala la Refinería de Azúcar Argentina.
Surgimiento del barrio Refinería con carácter más residencial.
Recién en 1908 es habilitado el TUNEL CELEDONIO ESCALADA, único punto de conexión entre la zona norte y el puerto con el resto de la ciudad.
Aun así este puerto está cada vez más aislado por la gran cantidad de industrias y barrios residenciales que se instalan a su alrededor.residenciales que se instalan a su alrededor.
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• 1930‐45 – Cambios en la estructura política del país.
L fi í d j d f i‐ La refinería deja de funcionar.
Nueva necesidad de liberar las áreas en contacto con el río de los usos portuarios
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• Plan Regulador de 1968 y Plan de Puertos
Plantean el desmantelamiento de todas las instalaciones portuarias del Puerto Norte debido a su obsolescenciaportuarias del Puerto Norte debido a su obsolescencia, reemplazándolas por nuevas instalaciones en el Puerto Sur.
Necesidad de recuperar el amplio frente urbano que posibilite la parquización de espacios libres.
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Cambio en la concepción de la ciudad y suCambio en la concepción de la ciudad y su relación con el río
Proceso de ModernizaciónProceso de Modernización“Los medios gráficos contribuyeron , en general, al proceso de
construcción y difusión del imaginario de la modernidadconstrucción y difusión del imaginario de la modernidad, donde las fotografías, imágenes y textos, articulan los dispositivos a través de los cuales se procura inducir a d t i d t i t tit d f t l t ldeterminados comportamientos y actitudes frente al arte, la arquitectura y la conformación del paisaje urbano”
RIO Catalizador de las transformaciones económicas y sociales.
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Río relacionado a lo industrial y portuario
Río relacionado a lo recreativo y paisajísticoportuario recreativo y paisajístico
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• Plan Director de 1991‐ Necesidad de una restauración urbanística de la costa por sustitución progresiva de los actuales usos industriales y portuarios.‐ Nueva política de uso colectivo de la costa‐ Nueva política de uso colectivo de la costa norte.
‐ Compatibilización de las actividades en los muelles entre Pellegrini y Sarmiento con el papel de centro de la ciudad.‐ Concentración de las actividades portuarias masivas en Puerto Sur.
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En la actualidad algunas consideraciones han cambiado:‐ En cuanto al mantenimiento de viejas estructuras y su capacidad
de adaptarse a las innovaciones técnicas y a las demandas actuales de un Rosario en transición, que intenta desarrollarseactuales de un Rosario en transición, que intenta desarrollarse como centro metropolitano de servicios, por lo cual los espacios verdes tienden a ser terrenos susceptibles de adquirir nuevos
usosusos.
‐ Toma de consciencia generalizada de ganar espacios verdes, como pulmones para una mejor calidad de vida.p p j
‐ En cuanto a la zona costera como potencial para explotar el turismo.
CONFLICTO: Vacíos y áreas de renovación urbana
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PLAN URBANO 2007 – 2017PLAN MAESTRO DE LA COSTA
Establece los lineamientos para el proceso de transformación de los 17 Km de la ribera del Paraná sobre Rosario y para esto selos 17 Km. de la ribera del Paraná sobre Rosario y para esto se propone una planificación integral y concertada definiendo tres ámbitos que reflejan tras distintas situaciones y a los l li líti dif i dcuales se aplican políticas y programas diferenciados a pesar
de la unidad del proyecto:Costa Norte, Costa Central y Costa Sur
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l d d ( )Finalidad (MR):
‐ Continuar con el reordenamiento urbanístico y consolidación del proceso de transformación ya iniciado
‐ La reafirmación del carácter público de la costaLa reafirmación del carácter público de la costa
‐ La utilización sustentable del río desde el punto de vista productivo y recreativo y su protección como recursi natural y paisajístico
‐ Reordenamiento y aliento de la actividad náutica.
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MODALIDAD DE GESTION
‐ Entre diferentes organismos públicos y actores privados, di t l fi d i b í ti l di ti tmediante la firma de convenios urbanísticos con las distintas
instituciones y con los propietarios e inversores privados.
‐ Régimen de concesión con desarrollo de obra públicaRégimen de concesión con desarrollo de obra pública
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COSTA NORTEParque de la CabeceraRenovacion de Balnearios
y Playas Públicas
Parque Náutico Ludueña
COSTA CENTRAL
Plan especial Puerto Norte
COSTA SUR
Paseo de las artesPuerto de la Musica
y
Rehabilitacion del Parque Nacional de la Bandera
COSTA SUR
Parque Huerta “La Tablada”
Parque Ribereño “”El Mangrullo
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Costa Norte
Programa Funcional
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A lib t idAreas libres y construidas
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TA N
OR
TEC
OST
Circulación vial PrimarioCirculación vial SecundarioPaseo peatonalPaseo peatonal
Sistema VialSistema Vial
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12
13 245 12
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PARQUE NAUTICO LUDUEÑAPARQUE DE LA CABECERA PARQUE NAUTICO LUDUEÑA
1- Locales Comerciales2- Galpón Varadero/ Administración/ Servicio3- Salón de fiestas existente4- Local Bailable
Sector de baja densidad, con locales del
RENOVACION DE BALNARIOS Y PLAYAS PUBLICAS
1- Bar Mordisco - Arenero2- Bar Caracolas3- Unidad de servicio4- Bar Cartuja5 Bar Natural Mistyc
PARQUE DE LA CABECERA
1- Vivienda social2- Planta de aguas y equipamiento comercial
Sector de baja densidad, con viviendas y servicios de una o dos plantas, agrupados
d t Sector de baja densidad, con locales del parque náutico y salones de fiesta, de una o dos plantas, dispersos dentro del sector
5- Bar Natural Mistyc
Sector de baja densidad, con bares y unidades de servicios de una planta, dispersos a lo largo del sector de balnearios y playas.
en dos sectores.
Infraestructura
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Parque de la cabeceraBalnearios y Playas publicas
Parque Náutico Ludueña
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Costa lCentral
Programa funcional
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Areas libres y construidas
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Si t i lSistema vial
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Infraestructura
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Corredor gastronómico cultural Rehabilitación parque a la bandera
Franja joven Puerto de la música
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• Puerto NortePuerto Norte
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Costa sur
Programa funcional
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Sistema vial
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• Parque huerta “la• Parque huerta la Tablada”
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• Parque EspañaEspaña
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Parque de las colectividades (antes)
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Parque de las colectividades (proyecto)colectividades (proyecto)
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• Torres Dolfines GuaraniGuarani
Espacio Público?
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