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Conviviale par vocation
La commune a doublé sa population en 30 ans et attire sans cesse de
nouveaux habitants. La qualité de ses équipements se fait l’écho de ce
dynamisme, répondant parfaitement aux besoins des jeunes familles :
commerces, établissements scolaires de la crèche au collège,
complexe sportif, médiathèque et ludothèque, école de danse...
rien ne manque pour une vie heureuse !
Pure Provence
De la châtellenie du Moyen-Âge à la commune dynamique d’aujourd’hui,
Rousset a su préserver ses racines provençales et son cadre de vie serein
très prisé. Si seules quelques traces de ses anciennes fortifications subsistent,
ses rues racontent encore l’Histoire de la commune : porches et passages
voûtés en pierres apparentes, placettes pavées agrémentées de fontaines,
oratoires religieusement conservés...
roussetTerritoire d’excellence...…
La vitalité du Pays d’Aix s’exprime au coeur même de Rousset
avec plus de 7 000 emplois alimentant un réservoir de plus de 200 entreprises
innovantes à forte valeur ajoutée, à l’instar des grandes entreprises de la micro-électronique
(STMicroelectronics, Nawa Technologies…), du photovoltaïque et du développement durable
(Nexcis, Crosslux…), et de l’arrivée de Lidl, promise à devenir, à terme, l’une
des plus grandes plateformes logistiques d’Europe.
Sa proximité immédiate de l’A8 permet de rejoindre aisément les grands pôles économiques,
d’Aix-en-Provence à Aubagne, les prestigieuses universités ou grandes écoles.
. . .Au coeur des bassins d’emplois des bouches du rhône
à 10 minutes d’Aix-en-Provence
Contemplative par nature...
Nichée à flanc de colline, sous le regard de la majestueuse Sainte-Victoire,
Rousset s’enveloppe d’espaces boisés, de champs et de vignes à perte
de vue jusqu’au massif du Régagnas et du Mont Olympe. Une sérénité
et un sentiment de liberté auxquels s’ajoutent les plaisirs de belles
sorties en famille : une partie de pêche au bord de l’Arc,
une après-midi au golf club Sainte-Victoire, une randonnée
à cheval ou en VTT...
ROUSSET7 000 emplois
10 min
15 min
30 min
40 min
AIX-EN-PROVENCE110 000 emplois
GARDANNE5 000 emplois
MARSEILLE+ 400 000 emplois
AUBAGNE26 000 emplois
Nouveau quartier, nouvelle vie, au coeur du village
En étroite collaboration, collectivités locales, architectes-urbanistes,
paysagistes et maîtres d’ouvrage donnent naissance à un nouveau cadre de vie
de qualité au cœur de Rousset.
Les grandes lignes structurantes du projet
Pérennisation d’une architecture villageoise répondant aussi aux dernières normes en terme
d’innovation et d’économie (production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur),
mise en valeur des espaces piétonniers par un grand mail paysager et des parkings
en sous-sol, création d’une nouvelle école maternelle et d’un gymnase
complétant le groupe scolaire et le collège existants.
Végétale par essence...
En arrivant sur le site, le ton est donné ! Un alignement d’arbres fruitiers
dévoile tonalités et senteurs provençales. À l’intérieur, micocouliers, mûriers
blancs, tilleuls argentés, margousiers d’inde aux parfums de lilas sculptent
une harmonieuse architecture végétale et offrent une symphonie de
couleurs au regard des résidants.
Hall A
Accès parking
Hall B
Hall CSud
élégante partradition...
Avec la montagne Sainte-Victoire en toile de
fond, l’architecture à taille humaine développe un
esthétique jeu de lignes sobres. La volumétrie et
l’implantation de la résidence permettent d’ouvrir les
appartements aux multiples expositions.
Les façades surmontées d’une toiture de tuiles
flammées déroulent de grands aplats d’enduits
clairs captant parfaitement la lumière. Les garde-
corps en tôle perforée aux tons grège s’harmonisent
élégamment avec les pergolas ajourées des
terrasses du dernier étage.
Terrassesou jardins,en toute liberté !
Pour un confort sur-mesure, les appartements
du 2 au 4 pièces offrent tous un espace extérieur prolongeant
les espaces de vie intérieurs. Les terrasses offrent des vues
dégagées, principalement plein Sud, sur les vignes et les
collines à l’horizon et d’autres vers la Sainte-Victoire.
Pour ceux qui préfèrent les espaces de plain-pied comme en
maisons, de grands jardins privatifs promettent d’agréables
moments partagés en famille.
Bien-être et confortÀ l’intérieur, les aménagements marient fonctionnalité
et confort en conservant espace et volume à l’image
des séjours lumineux aux larges baies vitrées intégrant
une cuisine ouverte. Les parties jour et nuit offrent
l’indépendance nécessaire à l’intimité de chacun. Pour
une performance éco-responsable, l’ensemble des
infrastructures des bâtiments a été conçu en conformité
de la Réglementation Thermique RT 2012. Les murs et
planchers reçoivent une isolation performante, limitant
les déperditions thermiques, tout en conservant la
fraîcheur nécessaire l’été. Le dispositif de chauffage et
de production d’eau chaude sanitaire permet d’alléger
vos factures énergétiques...
Sélection de prestations • Sous-sol sécurisé par contact à clef ou système VIGIK®,
au niveau de l’ascenseur
• Hall d’entrée décoré et sécurisé par vidéophone
• Paliers d’étage avec éclairage par détecteur de présence
• Baies et fenêtres à double vitrage isolant, toutes équipées
de volets roulants électriques
• Carrelage 45 x 45 cm dans toutes les pièces
• Chauffage individuel par panneaux rayonnants
• Salles de bains avec meuble vasque, applique lumineuse
et radiateurs sèche-serviettes
• Entrées et chambres dotées de placards aménagés
(suivant plans)
le “plus“ sogeprom• Pour personnaliser l’intérieur de votre appartement à
votre image, 4 ambiances de tonalités de sols et mur
sont disponibles, créant ainsi une décoration qui vous
ressemble, un espace de vie à votre goût.
proche de tout
Avenue Louis Allard - 13790 ROUSSET
PAR LA ROUTE :
Accès rapide aux autoroutes A8 et A52
• En venant d’Aix-en-Provence accès par la RN7 et par l’autoroute A8 direction Fréjus-St-Raphaël, prendre la sortie n°32 (Trets).
• En venant de Aubagne, par l’autoroute A501 direction Aix-en-Provence, puis A52 sortie 33 (Trets), RD96 vers La Bouilladisse, puis D908.
• En venant de Marseille par l’autoroute A7 puis A51, puis A8 sortie n° 32.
PAR LE BUS :
Lignes de bus du Pays d’Aix
• Ligne 160 Trets - Aix-en-Provence : Bus direct Gare routière, 25 passages / jour (1 toutes les ½ heures).
• Ligne 161 Trets-Pôles d’Activités d’Aix : du lundi au vendredi 10 passages / jour.
Réseau départemental Cartreize
• Ligne 64 Trets-Marseille : vers Plan de Campagne et Gare Saint-Charles
• Ligne Varlib 4002 : vers Brignoles, Saint-Maximin, Trets, Gardanne.
PAR LE TRAIN :
Gare TER / TGV Aix-en-Provence à 30 minutes (Paris en 3 h 50).
PAR AVION :
Aéroport international Marseille-Provence à 40 mn. nombreux vols nationaux et internationaux. Compagnies régulières et low-cost.
Équipement
sportif
Crèche Culture Poste École Collège Parking
RENSEIGNEMENTS ET VENTE
0800.580.580Prix d’un appel local depuis un poste fixe
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