Årsredovisning - ahre...storleken på avsättningen till fonden för yttre ... • föreningen har...

Brf Brunnbäck Il 716444-6929

Årsredovisning

Bostadsrättsföreningen Brunnbäck II

Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari -31 december 2016.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten Allmänt om verksamheten 1 styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Förändring likvida medel.

• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046. • Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. • Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. • Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. • Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om längre fram i förvaltningsberättelsen.

Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.

Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1989-12-19. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1990-12-09 och nuvarande stadgar registrerades 1995-03-29 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Styrelsen Louise Anna Marie Bichler Ledamot Lämnar föreningen feb 2017 Per Hampus Granath Ledamot Carl Lennart Mathias Ljung Ledamot Avgår nov 2016

Olof Andreas Lindberg Suppleant Ledamot från feb 2017 Hans Jörgen Möller Suppleant Ledamot från nov 2016

Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Louise Anna Marie Bichler och Carl Lennart Mathias Ljung.

Styrelsen har under året avhållit 9 protokollförda sammanträden.

Revisor KPMG AB Ordinarie Extern

Valberedning Mikael Svensson

Sida 1 av 15


Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2016-06-21.

Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan:

Fastighetsbeteckning Förvärv Säte

Stampen 10:6 1991 Göteborg

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1936 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1993.

Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 453 m2, varav 1 453 m2 utgör lägenhetsyta.

Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning:

16 14

1

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok

Gemensamhetsutrymmen

Bastu Gemensamhetslokal

1-

Sida 2 av 15


Teknisk status Föreningen kommer att upprätta en underhållsplan 2017.

Nedanstående underhåll har utförts eller planeras:

Utfört underhåll År Spolat avlopp 2015 Bytt ut hissar 2014 Dränerat innergård 2014- 2015 Relining av avloppsrör under fastighetens bottenplatta

2012

Målning av hissar i båda trappuppgångarna

2011

Målning av hissar i båda trappuppgångarna

2010

Samtliga lås till entréer och gemensamma utrymmen utbytta

2010

Grundbevarande behandling pålar 2010 Beskärning av träd på gården 2010 Energideklaration 2008 OVK 2008 Elstambyte 1993 Rörsta mbyte 1993 Nya balkonger 1993 Omläggning av tak 1993

Planerat underhåll År OVK 2017 Underhållsplan 2017 Puts fasad mot innegård 2017

Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal.

Avtal Leverantör

Internetleverantör ComHem Internet uppkopplingstyp Bredband Lägenhetsförteckning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Ekonomisk förvaltning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB El-avtal Göteborgs Energi

Sida 3 av 15

övrig drift 38%

Fastighets-avgift 4%

Reparationer Periodiskt

1% underhåll 4%

Taxebundna kostnader

34%

Avskriv-ningar 19%

Hyror 12%

Föreningens ekonomi

FÖRÄNDRING LIKVIDA MEDEL 2016 2015


LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN 1 078 708 845 501

INBETALNINGAR Rörelseintäkter 886 450 982 093 Finansiella intäkter 197 427 Medlemsinsatser 1 578 688 0 Ökning av kortfristiga skulder 0 49 860

2 465 335 1 032 380

UTBETALNINGAR Rörelsekostnader exkl avskrivningar 760 406 768 962 Finansiella kostnader 6 498 16 916 Ökning av kortfristiga fordringar 29 059 13 295 Minskning av långfristiga skulder 1 750 0 Minskning av kortfristiga skulder 20 134 0

817 847 799 173

LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT* 2 726 196 1 078 708

ÅRETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL 1 647 489 233 207

*Likvida medel redovisas i balansräkningen under posterna Kassa och Bank samt Övriga fordringar.

Fördelning av intäkter och kostnader

Årsavgifter 88%

Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 268 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret • Föreningen har såld en hyresrätt (nr 23) • Endast löpande underhåll har utförts

Sida 4 av 15


Medlemsinformation Medlemslägenheter: 29 st Överlåtelser under året: 4 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 1 st

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 33 st Tillkommande medlemmar: 5 st Avgående medlemmar: 3 st Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 35 st

Flerårsöversi<t Nyckeltal 2016 2015 2014 2013 Årsavgift/m2 bostadsrättsyta 574 569 569 542 Hyror/m2 hyresrättsyta 1 074 1 518 1 511 1 503 Lån/m2 bostadsrättsyta 515 516 516 516 Elkostnad/m 2 totalyta 10 10 8 13 Värmekostnad/m2 totalyta 141 129 109 144 Vattenkostnad/m2 totalyta 43 38 26 35 Kapitalkostnader/m2 totalyta 4 12 15 15 Soliditet (%) 94 93 94 94 Resultat efter finansiella poster (tkr) -58 19 -957 75 Nettoomsättning (tkr) 882 918 917 880

Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 1 453 m2 bostäder.

Förändringar eget kapital

Bundet eget kapital

Belopp vid årets utgång

Förändring under året

Disposition av föregående års resultat

enl stämmans beslut

Belopp vid årets ingång

Inbetalda insatser 6 409 842 119 538 0 6 290 304 Upplåtelseavgifter 7 582 093 1 459 150 0 6 122 943 Ack kostnad för nyupplåtelse -274 195 0 0 -274 195 Fond för yttre underhåll 179 400 102 600 0 76 800 S:a bundet eget kapital 13 897 140 1 681 288 0 12 215 852

Fritt eget kapital Balanserat resultat 420 410 -102 600 19 046 503 964 Årets resultat -57 852 -57 852 -19 046 19 046 S:a fritt eget kapital 362 559 -160 452 0 523 010

S:a eget kapital 14 259 699 1 520 836 0 12 738 862

Sida 5 av 15


Resultatdisposition

Till föreningsstämmans förfogande står följande medel:

årets resultat balanserat resultat före reservering till fond för yttre underhåll reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar summa balanserat resultat

-57 852 523 010

-102 600 362 558

Styrelsen föreslår följande disposition: av fond för yttre underhåll ianspråktas att i ny räkning överförs

33 500 396 058

Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter.

Sida 6 av 15

Brf Brunnbäck II 716444-6929

Resultaträkning

1 JANUARI - 31 DECEMBER

RÖRELSEINTÄKTER Nettoomsättning Not 2 Övriga rörelseintäkter Not 3

2016

881 624 4 826

2015

917 964 64 129

Summa rörelseintäkter 886 450 982 093

RÖRELSEKOSTNADER Driftkostnader Not 4 -485 594 -590 868 Övriga externa kostnader Not 5 -185 296 -96 436 Personalkostnader Not 6 -89 516 -81 658 Avskrivning av materiella Not 7 anläggningstillgångar

-177 596 -177 596

Summa rörelsekostnader -938 001 -946 558

RÖRELSERESULTAT -51 551 35 535

FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 197 427 Räntekostnader och liknande resultatposter -6498 -16 916 Summa finansiella poster -6 301 -16 489

RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER -57 852 19 046

ÅRETS RESULTAT -57 852 19 046

Sida 7 av 15


Balansräkning

TILLGÅNGAR

ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar

2016-12-31 2015-12-31

Byggnader och mark Not 8 12 327 298 12 504 893 Maskiner och inventarier Not 9 0 0 Summa materiella anläggningstillgångar 12 327 298 12 504 893

SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 12 327 298 12 504 893

OMSÄTTMNGSTILLGANGAR Kortfristiga fordringar Avgifts- och hyresfordringar 47 056 16 608 Övriga fordringar inkl SBC Klientmedel Not 10 2 219 357 573 257 Summa kortfristiga fordringar 2 266 413 589 865

KASSA OCH BANK Kassa och bank 530 322 530 322 Summa kassa och bank 530 322 530 322

SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 2 796 735 1 120 188

SUMMA TILLGÅNGAR 15 124 033 13 625 081

Sida 8 av 15


Balansräkning

EGET KAPITAL OCH SKULDER

EGET KAPITAL Bundet eget kapital

2016-12-31 2015-12-31

Medlemsinsatser 13 717 740 12 139 052 Fond för yttre underhåll Not 11 179 400 76 800 Summa bundet eget kapital 13 897 140 12 215 852

Fritt eget kapital Balanserat resultat 420 410 503 964 Årets resultat -57 852 19 046 Summa fritt eget kapital 362 559 523 010

SUMMA EGET KAPITAL 14 259 699 12 738 862

LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 12 691 250 700 000 Summa långfristiga skulder 691 250 700 000

KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till kreditinstitut

Not 12 7 000 0

Leverantörsskulder 73 488 83 808 Övriga skulder 2 318 18 900 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Not 15 90 278 83 510

Summa kortfristiga skulder 173 084 186 218

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 124 033 13 625 081

Sida 9 av 15

Not 2 NETTOOMSÄTTNING

Årsavgifter Hyror bostäder Öresutjämning

2016 2015

778 449 772 151 103 114 145 757

61 56 881 624 917 964


Tilläggsupplysningar

Not 1 REDOVISNINGSPRINCIPER

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2016:10, Årsredovisning i mindre företag (K2).

Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats.

Samma värderingsprinciper har använts som föregående år.

Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta.

Reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbokslutet. Förslag till ianspråktagande av fond för yttre underhåll för årets periodiska underhåll lämnas i resultatdispositionen.

Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas.

Avskrivningar 2016 2015 Byggnader 83 år 83 år Fastighetsförbättring grund 50 år 50 år Stambyte 25 år 25 år

Not 3 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2016 2015

Försäkringsersättning 0 62 779 Övriga intäkter 4 826 1 350

4 826 64 129 41/4

Sida 10 av 15

Not 4 DRIFTKOSTNADER 2016


2015

Fastighetskostnader Städning enligt beställning 6 381 0 Hissbesiktning 2 243 3 312 Serviceavtal 1 725 0

Förbrukningsmateriel 3 459 1 411 Störningsjour och larm 0 3 906 Fordon 2 762 582

16 570 9 211 Reparationer Fastighet förbättringar 6 055 0 Tvättstuga 4 377 0 Lås 240 130 VVS 0 26 654 Elinstallationer 0 1 556 Hiss 0 11 686 Skador/klotter/skadegörelse 4 001 1 864 Vattenskada 0 94 957

14 673 136 847 Periodiskt underhåll Hyreslägenheter 33 500 0 Huskropp utvändigt 0 50 000

33 500 50 000 Taxebundna kostnader El 14 289 14 304 Värme 205 018 187 456 Vatten 61 766 55 034 Sophämtning/renhållning 35 354 35 459

316 427 292 253 Övriga driftkostnader Försäkring 23 792 23 607 Kabel-TV 41 324 40 417

65 116 64 024

Fastighetsskatt/Kommunal avgift 39 308 38 533

TOTALT DRIFTKOSTNADER 485 594 590 868

Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2016 2015

Kreditupplysning 612 600 Tele- och datakommunikation 3 021 2 632

Juridiska åtgärder 58 207 12 125 Inkassering avgift/hyra 12 969 1 875 Hyresförluster 170 0 Revisionsarvode extern revisor 15 125 14 875 Föreningskostnader 1 386 301

Styrelseomkostnader 0 3 935 Förvaltningsarvode 54 584 52 438 Förvaltningsarvoden övriga 2 344 3 688 Administration 5 494 3 968 Korttidsinventarier 2 594 0 Konsultarvode 19 370 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För 9 420 0

185 296 96 436

Sida 11 11 av 15

Not 6 PERSONALKOSTNADER 2016 2015


Anställda och personalkostnader

Föreningen har en anställd man.

Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 15 000 12 000 Löner 60 000 60 000 Sociala kostnader 14 516 9 658

89 516 81 658

Not 7 AVSKRIVNINGAR 2016 2015

Byggnad 142 097 142 097 Förbättringar 35 498 35 498

177 596 177 596

Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2016-12-31 2015-12-31

Ackumulerade anskaffningsvärden

Vid årets början 16 470 828 16 470 828 Utgående anskaffningsvärde 16 470 828 16 470 828

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -3 965 935 -3 788 339 Årets avskrivningar enligt plan -177 596 -177 596 Utgående avskrivning enligt plan -4 143 530 -3 965 935

Planenligt restvärde vid årets slut 12 327 298 12 504 893

1 restvärdet vid årets slut ingår mark med 3 190 090 3 190 090

Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 17 200 000 15 800 000 Taxeringsvärde mark 17 000 000 9 800 000

34 200 000 25 600 000

Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 34 200 000 25 600 000

34 200 000 25 600 000

Sida 12 av 15

Not 9 MASKINER OCH INVENTARIER 2016-12-31


2015-12-31

Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 224 991 224 991 Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 224 991 224 991

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -224 991 -224 991 Årets avskrivningar enligt plan 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -224 991 -224 991

Redovisat restvärde vid årets slut

Not 10 ÖVRIGA FORDRINGAR 2016-12-31 20'15-12-31

Skattekonto Skattefordran Klientmedel hos SBC Inkasso

2

4 18

195

876 607 874

0

5 19

548

320 382 385 170

2 219 357 573 257

Not 11 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2016-12-31 2015-12-31

Vid årets början 76 800 953 709 Reservering enligt stadgar 102 600 76 800 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut 0 -953 709 Vid årets slut 179 400 76 800

Not 12 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats

2016-12-31 Handelsbanken 1,050 %

Belopp 2016-12-31

698 250

Belopp Villkors- 2015-12-31 ändringsdag

700 000 2017-09-01 Summa skulder till kreditinstitut

Kortfristig del av skulder till kreditinstitut

698 250

-7000

700 000

0 691 250 700 000

Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 663 250 kr.

Sida 13 av 15


Not 13 STÄLLDA SÄKERHETER 2016-12-31 2015-12-31

Fastighetsinteckningar 9 825 000 9 825 000

Not 14 VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER ÅRETS SLUT

Föreningen har såld en hyresrätt (nr 24)

Under våren 2017 har en underhållsplan tagits fram som sträcker sig 30 år framöver

I planen uppskattas genomsnittligt underhåll per år/kvm uppgår till 182 kr ink moms.

Under 2017-2018 planeras följande underhåll: o Mindre reparationer av tak. o Montering av snörasskydd. o Renovering av entréportar. o Målning av miljöhus. o Puts av fasad mot innegård. o Underhåll av trapphusets balkongräcken mot innegård. o Justering av lägenhetsfönster.

Sida 14 av 15

Louise Anna Marie Bichler Ledamot

Carl Lennart Mathias Ljung Ledamot

Per 11ampus Granath Ledamot

Not 15 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER


2015-12-31 2016-12-31

Arvoden 15 000 11 000 Sociala avgifter 4 700 3 456 Ränta 1 222 992 Förutbetalda avgifter och hyror 69 356 68 062

90 278 83 510

Styrelsens underskrifter

GÖTEBORG den d /6 2017

Vår revisionsberättelse har lämnats den 26 /6 2017

K P1,14

Gtrefl—lalaal~ 3/"/Qtf /1,453p4 Auktoriserad revisor

Sida 15 av 15

;Åk 'evisions yrate se Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Brunnbäck Il, org. nr 716444-6929

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Brunnbäck Il för år 2016.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2016 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvalt-ningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen.

Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Sty-relsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentlig-heter eller på fel.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedöm-ningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Den upp-lyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka för-mågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om be-slut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsre-dovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktig-heter kan uppstå på grund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas på-verka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsre-dovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat uti-från dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i mas-kopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

skaffar vi oss en förståelse av den del av föreningens interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omstän-digheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den in-terna kontrollen.

utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som an- vänds och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovis-ningen och tillhörande upplysningar.

drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder an-tagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisions-bevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfak-tor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vii revisionsberättelsen fästa uppmärk-samheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsent-liga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otill-räckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slut-satser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till da-tumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser el-ler förhållanden göra att en förening inte längre kan fortsätta verksamheten.

utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också in-formera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifie-rat.

Revisionsberättelse Bostadsrättsföreningen Brunnbäck Il, org. nr 716444-6929, 2016 1 (2)

rgerfNilsson

Auktoriserad revisor

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Bostadsrättsföreningen Brunnbäck Il för år 2016 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner be-träffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning inne-fattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvar-lig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfatt-ning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, kon-solideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlö-pande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att för-eningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvalt-ningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontroll-eras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt ut-talande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

— företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försum-melse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller

— på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, till-lämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar, årsredovis-ningslagen eller stadgarna.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av före-ningens vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersätt-ningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättsla-gen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställ-ning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och för-slaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande gransk-ningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till disposit-ioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen.

Göteborg 2017- 06-2A

KPMG AB

Revisionsberättelse Bostadsrättsföreningen Brunnbäck II, org. nr 716444-6929, 2016 2(2)

Årsredovisning - ahre...storleken på avsättningen till fonden för yttre ... • föreningen har...

Documents