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1 Quartier des Portes de Bondoufle - Réunion Publique - 13 décembre 2012
Réunion Publique
13 décembre 2012
www.quartierdesportesdebondoufle.fr
Quartier des Portes de Bondoufle
http://www.quartierdesportesdebondoufle.fr/
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2 Quartier des Portes de Bondoufle - Réunion Publique - 13 décembre 2012
Introduction
Mot d’accueil des élus
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3 Quartier des Portes de Bondoufle - Réunion Publique - 13 décembre 2012
Sommaire
1. Où en est le projet des Portes de Bondoufle ?
2. Où en sont les études ?
3. Et sur le terrain ?
4. Quelles sont les prochaines étapes ?
5. Quels sont les prochains rendez-vous de la concertation ?
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1. Où en est le projet des
Portes de Bondoufle ?
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2010 Fév.
Création de la ZAC
des Portes
de Bondoufle
2010 Déc.
AFTRP désignée
aménageur
2012 Oct.
Approbation
du dossier
de réalisation
de la ZAC
2011 Mars
Signature du traité
de concession
d’aménagement
Durée : 15 ans
2010 2011 2012
Les dates clés de la ZAC des Portes de Bondoufle
2009
2009 Fév.
Lancement de
la concertation
préalable à la
création de la ZAC
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2011 Oct.
Ateliers sur
les ambitions
durables
2012 Fév.
Réunion
Publique
2012 Déc.
Réunion
Publique
Phases d’études et de concertation
2013 Fév.
Nouveaux
ateliers de
concertation
Programme des équipements publics / IMP
Démarche environnementale / Safège
Etude de sûreté et sécurité publique
Lancement et approfondissement
de plusieurs études
Premières investigations archéologiques
2011 2012 2013
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Approbations du PEP* et du dossier de réalisation de la ZAC
*Programme des
Equipements Publics
Dossier de réalisation
de la ZACDélibérations du 1er octobre 2012
Rappel : Les équipements publics dans le cadre de la ZAC
sont financés par l’aménageur à hauteur des besoins induits
par les nouveaux habitants du quartier.
Création d’une structure d’une capacité de 30 berceaux
Restructuration du Relais d’Assistantes Maternelles
Création d’un groupe scolaire de 9 à 10 classes
Réhabilitation de 8 à 13 classes sur les équipements existants de la commune
Création d’un nouveau centre de loisirs sur la commune
Création d’un gymnase
Petite
enfance
Scolaires
Centre
de loisirs
Sportifs
Parc urbain d’environ 10 hectaresParc
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Eléments de calendrier
Dossier
Loi sur l’Eau
Enquête publique DLE
du 1/10 au 3/11/2012
Rapport du
commissaire
Enquêteur
Autorisation
Loi sur l’eau
objectif
janvier 2013
Fin
2012
Bungalow
de communication
et de chantier
Rentrée 2013
1
1ers travaux d’aménagement
des espaces publics par
l’aménageur
Avril - mai 2013sous réserves de l’obtention
du Dossier Loi sur l’Eau
Consultation
entreprises BTP
espaces publics T1
Délivrance
imminente
par la DDT
Permis de
construire T1
Finalisation des études
« espaces publics »
permettant de lancer
la consultation des
entreprises
T1 : Tranche 1
2012
2013
20132 3
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2. Où en sont les études ?
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Etude sureté et sécurité publique : avis favorable
Examen de la Sous-commission départementale pour la sécurité publique
Analyse sûreté
du projetRecommandations
Diagnostic social
et urbain
1 2 3
Avis favorable sur la création du quartier des Portes de Bondoufle
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Etude sureté et sécurité publique : avis favorable
Des préoccupations
intégrées dès la
conception
- Cheminements lisibles
- Ambiance de qualité (végétation, éclairage)
- Séparation des flux piétons et des véhicules
- Bande de circulation étroite incitant à réduire la vitesse
- Espaces publics généreux
- Collecte des ordures ménagères dans des containers
enterrés limitant les risques d’incendie, etc.
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Etude sureté et sécurité publique : avis favorable
Des recommandations intégrées dans le cahier de prescriptions urbaines
- Choix du mobilier urbain (implantation, robustesse)
- Intégration du stationnement deux roues dans les aménagements
- Visibilité du parc, traitement des limites séparatives
- Eclairage au niveau des bâtiments, évitement des zones d’ombre
- Eloignement suffisant des activités vis-à-vis des logements
- Sécurité des groupes scolaires et des équipements sportifs
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Espaces publics
et stationnement
Zones d’habitat
équipements publics
Zones d’activités
Commerces
Phases chantier
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Démarche environnementale et certification HQE A
L’AFTRP, la CAECE et la Ville de Bondoufle engagent l’opération dans une
démarche de certification HQE Aménagement TM
SAFEGE accompagne l’AFTRP et les collectivités en matière de développement durable et
intervient notamment en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage HQE A.
1er audit prévu au premier trimestre 2013.
Qu’est ce que l’HQE Aménagement TM ?
Démarche initiée par l’Association HQE
Guide HQE Aménagement publié en 2010
CERTIVEA organisme de certification
Certification possible depuis l’automne 2011
« Un outil de management pour les
opérations d’aménagement durable »
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Démarche de certification HQE A
Analyse initiale
Conception
Dépôt administratif de la demande
Chantier
Livraison
Déroulement d’une
opération d’aménagement
1. Lancement
2. Analyse initiale
5. Mise en œuvre
6. Bilan - capitalisation
3.Choix et contractualisation des objectifs
4. Conception du projet intégrant le DD
Pilotage
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tio
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Source : la démarche
HQETM Aménagement
Association HQE
Les 6 étapes de la démarche HQE Aménagement TM
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Le diagnostic HQE A
Intégration territoriale: Contexte local, densité, mobilité,
paysage et patrimoine, adaptabilité
Qualité environnementale et sanitaire: Eaux, énergie et
climat, matériaux, déchets, biodiversité, risques, santé
Vie sociale et économique : mixités, ambiances et espaces publics, insertion et formation,
dynamiques économiques, économie du projet
• Analyse du site pour prendre en compte le
contexte
• 17 thématiques croisées pour une approche
transversale et globale
• Hiérarchisation des enjeux et définition
d’objectifs propres à l’opération
17 thématiques réparties autour de 3 sujets principaux :
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Le diagnostic HQE A du futur quartier
Thématiques Enjeux identifiés Exemples de choix techniques
Mobilité et accessibilité
• Prendre en compte les contraintes de
circulation existantes
• Renforcer l’usage des modes de
transports alternatifs à la voiture
• Limitation de la vitesse des véhicules
pour faciliter la cohabitation des usages
• Garantie de l’accessibilité aux PMR
• Développement d’un maillage de voies
cyclables et de voies piétonnes
Patrimoine, paysage et identité
• Exploiter le végétal comme élément
de paysage
• Apporter le même soin à la conception
des vides et des pleins, des espaces
communs et privatifs
• Prise en compte des continuités
urbaines et paysagères
• Mise en valeur des vues sur le parc
• Conservation des bornes
napoléoniennes
Energie et climat
• Prise en compte des potentialités en
matière d’énergies renouvelables
• Intégration de la politique locale en
matière de lutte contre le changement
climatique
• Bâtiments BBC
• Valorisation de solutions d’énergies
renouvelables
Quelques exemples
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Le diagnostic HQE A du futur quartier
Thématiques Enjeux identifiés Exemples de choix techniques
Eau• Gérer et réutiliser les eaux pluviales
• Maîtriser les consommations
• Récupération des eaux de pluie par les
bâtiments
• Gestion des eaux pluviales sur site :
parc, noue
Ecosystèmes et Biodiversité• Protéger et valoriser la biodiversité
• Assurer des corridors écologiques
• Valorisation de la faune et de la flore
locales
• Prise en compte de la trame verte et
bleue
Déchets
• Diminution à la source des déchets
produits
• Mise en place de filières de tri
sélectif
• Intégration de la ZAC dans la politique
globale de gestion des déchets de la
CAECE
• Tri sélectif et valorisation
Fonctionnement social et
mixités
• Mixités sociale, fonctionnelle et
générationnelle
• Diversité des typologies de logements
• Des équipements publics et des
services de proximité nécessaires à la vie
du quartier
Quelques exemples
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3. Et sur le terrain ?
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GRT gaz : travaux de couverture du réseau
Travaux effectués à l’été 2012
Source : google earth
Pose de dalles de protection
sur la canalisation de
transport de gaz
Environ 260 mètres linéaires
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Source : Ville Ouverte
Investigations archéologiques
Investigations archéologiques
• effectuées par l’INRAP*
• à l’été 2012
• au niveau de la tranche 2
de la phase 1
* Institut National de Recherches Archéologiques
Tranche 1 de la phase 1
Tranche 2
Tranche 1
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Capteurs solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire
Chaufferie gaz à condensation (coll.)
Chaudière gaz à condensation (indiv.)
Pompe à chaleur sur nappe pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire
Choix de briques isolantes afin d’améliorer la
qualité du bâti en cours d’études
Réseau de chaleur non mis en
œuvre pour l’approvisionnement
des logements de la tranche 1
Recherches de solutions autonomes :
études thermiques à relancer par les
promoteurs dès l’obtention des permis
de construire
Solutions autonomes proposées à ce stade :
Tranche 1 : choix énergétiques
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4. Quelles sont les
prochaines étapes ?
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Développement durable
Programmation des
équipements publics
Concertation,
communication
Maîtrise d’œuvre, échelle ZAC, consultations en cours
Urbaniste architecte coordonateur
VRD - paysage des espaces publics (hors T1)
Assistants à Maîtrise d’OuvrageMaîtrise d’Ouvrage tripartite
Maîtrise d’œuvre, Tranche 1
Paysage
TecnicVRD
Deux consultations en cours à l’échelle ZAC
1
2
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5. Quels sont les
prochains rendez-vous
de la concertation ?
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La concertation se poursuit en 2013
2 nouveaux ateliers de
concertation en Février 2013
2 intervenants, 2 thématiques en discussion :
Le schéma d’aménagement en amont de sa reprise
par l’urbaniste-architecte coordonateur prochainement désigné
Les cibles du développement durable arrêtées avec Safège
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Questions
Réponses
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La concertation sur le site internet du projet
www.quartierdesportesdebondoufle.fr/Découvrir le projet
Suivre l’actualité du projet
Participer à la concertation en ligne
S’informer sur les prochains ateliers
Télécharger les comptes-rendus
Panneau d’information implanté
rue des Trois Parts sur lequel
vous retrouverez toutes les dates
de la concertation.
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Merci
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30 Quartier des Portes de Bondoufle - Réunion Publique - 13 décembre 2012
Tranche 1, phase 1
de la ZAC