VASVÁR V Á R O S

T E L E P Ü L É S R E N D E Z É S I T E R V É N E K M Ó D O S Í T Á S A

K Ó D E X 3 8 . § S Z E R I N T I V É L E M É N Y E Z É S I S Z A K A S Z MEGISMÉTELT ELJÁRÁSÁNAK D O K U M E N T Á C I Ó J A

M U N K A S Z Á M : R v 6 2 2 0 1 6 . O K T Ó B E R H Ó

VASVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA · 2016 ·ALTUS SAVARIA TERVEZŐ IRODA KFT. ·MSZ: Rv62/A

2

TARTALOMJEGYZÉK

I. A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ÁLTALÁNOS ISMERTETÉSE

A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ELŐZMÉNYEINEK VIZSGÁLATA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS CÉLJA ÉS TARTALMA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ELJÁRÁSRENDJE

II. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS RENDELET-TERVEZETE

III. FÜGGELÉK

TELEPÜLÉSPOTIKAI DÖNTÉS KIVONATA

VASVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA · 2016 ·ALTUS SAVARIA TERVEZŐ IRODA KFT. ·MSZ: Rv62/A

3

I. A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ÁLTALÁNOS ISMERTETÉSE

1. A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ELŐZMÉNYEINEK VIZSGÁLATA

Vasvár Város Önkormányzata a város teljes közigazgatási területére kiterjedően elkészített Településszerkezeti tervét a 212/2005.(X.27.) Kt. határozat hagyta jóvá, míg a Helyi építési szabályzatot és a Szabályozási tervet a 12/2005.(X.28.) önkormányzati rendeletével állapította meg. Azóta a Helyi építési szabályzat több ízben módosult, a 19/2008. (XII.5.), a 9/2010. (VIII.23.), a 13/2013.(IX.3.), a 6/2015.(IV.28.), valamint a 7/2016.(VI.24.) Önk. rendeletek által.

2. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS CÉLJA ÉS TARTALMA

A Vasvár Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 12/2005. (X.28.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) 40. §-ban rendelkezik a közúti közlekedési területeken elhelyezhető létesítményekről, mely alapján az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 26. §-ban foglalt előírásoknál szigorúbb szabályokat állapított meg.

OTÉK 26. § (1) „A közlekedési és közműelhelyezésre szolgáló terület az országos és a helyi közutak, a kerékpárutak, a gépjármű várakozóhelyek (parkolók) - a közterületnek nem minősülő telkeken megvalósulók kivételével -, a járdák és a gyalogutak, mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei, a közforgalmú vasutak, vízi és légi közlekedés, továbbá a közművek és a hírközlés építményeinek elhelyezésére szolgál.”

OTÉK 26. § (3) „A közlekedési területen elhelyezhető a közlekedést kiszolgáló: 1. közlekedési építmények, 2. kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, 3. igazgatási épület, 4. a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a

személyzet számára szolgáló lakás.”

HÉSZ 40. § (2) „A közúti közlekedési területeken a közlekedési és közmű műszaki létesítmények elhelyezésén túl csak a tömegközlekedést kiszolgáló létesítmények (váróhelység, esőbeálló, forgalomirányító helység) helyezhetők el.”

HÉSZ 40. § (10) „A szabályozási tervben P jellel jelölt területek közcélú parkolási létesítmények elhelyezésére szolgálnak.”

Az elhelyezhető építmények HÉSZ szerinti korlátozása akadályozza a tervezett önkormányzati fejlesztést, ezért az Önkormányzat Képviselő-testülete döntött a helyi építési szabályzat kis mértékű módosításáról, az érintett bekezdések -40. § (2) és (10)- hatályon kívül helyezési szándékáról.

VASVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA · 2016 ·ALTUS SAVARIA TERVEZŐ IRODA KFT. ·MSZ: Rv62/A

4

3. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ELJÁRÁSRENDJE

A településrendezési eszköz módosítása egyszerűsített eljárás szerint történik, mert - a kezdeményezés nem jár a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat megváltoztatásával,

- nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, - nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése.

A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kódex) 45.§ (2) szakasza szerint a 2012. december 31-én hatályban lévő településrendezési eszközök 2016. december 31-ig történő módosítása a Kódex VI. fejezetének eljárási szabályai szerint az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek alkalmazásával történhet.

A tervezett módosítás csak a HÉSZ szövegében okoz változást, Szabályozási tervlapokon rajzi módosítás nem történik, a város településszerkezeti tervét nem érinti.

A tervezett módosítás a magasabb szintű Területrendezési tervekkel és Településfejlesztési Koncepcióval és a Településszerkezeti tervvel összhangban áll.

A kötelező szakági alátámasztó munkarészek elkészítése (Kódex 3. sz. melléklete szerint) nem szükséges, mivel a településrendezési eszközök módosítása ezt nem teszi szükségessé.

Jelen dokumentáció a Kódex 38. § szerinti véleményezési szakaszhoz készült.

VASVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA · 2016 ·ALTUS SAVARIA TERVEZŐ IRODA KFT. ·MSZ: Rv62/A

5

II. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS RENDELET-TERVEZETE

Vasvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének ..../2016.(.....) önkormányzati rendelete

Vasvár Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 12/2005. (X.28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Vasvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII törvény (a továbbiakban: Étv.) 62. §. /6/ bekezdés 6. pontjában, az Alaptörvény 32. cikk /1/ bekezdés a./ pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. §. /1/ bekezdés 1./ pontjában és az Étv. 6. §. /1/ bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

Hatályát veszti a Vasvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének Vasvár Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 12/2005. (X.28.) önkormányzati rendelet 40. §-ának (2) és (10) bekezdése.

2. §

E rendelet 2016. …………………. napján lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

Vasvár, 2016. ………………

/:Tóth Balázs:/ polgármester

/:Dr. Ódor Ildikó:/ jegyző

Kihirdetve: Vasvár, 2016. ………………

------------------------------------------ /:Dr. Ódor Ildikó:/

jegyző

VASVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA · 2016 ·ALTUS SAVARIA TERVEZŐ IRODA KFT. ·MSZ: Rv62/A

6

INDOKOLÁS

az 1. §-hoz

Hatályát vesztő bekezdések felsorolása.

a 2. §-hoz

A szakasz a hatályba léptető rendelkezést tartalmazza.

A SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS VÁRHATÓ HATÁSAINAK BEMUTATÁSA

A módosítás révén –a szigorító szabályozás megszüntetése- az önkormányzati fejlesztési célkitűzések építésjogi háttere megteremtődik. A szabályozási terv módosítás önkormányzatot terhelő pénzügyi vonatkozásai:

A módosítás hatályba lépését követően az önkormányzatnak a jelenlegi rendezési tervhez képest további pénzügyi kötelezettség-vállalása nem keletkezik.

VASVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA · 2016 ·ALTUS SAVARIA TERVEZŐ IRODA KFT. ·MSZ: Rv62/A

7

III. FÜGGELÉK

TELEPÜLÉSPOTIKAI DÖNTÉS KIVONATA