s131 1972 m - agc.gov.bn images/laws/gazette_pdf/1972/bm/s131_1972_m.pdf · gelaran. tafsiran....
TRANSCRIPT
Gelaran.
Tafsiran.
Bit S 131
PERLEMBAGAAN NEGERI BRUNEI, 1959
(Perentah di-bawah bab 83(3))PERENTAH RANCHANGAN BANDAR DANNEGERI (KAWALAN KEMAJUAN), 1972
Pada menjalankan kuasa2 yang di-berikan
kapada-nya oleh cheraian (3) bab 83 dari Per
lembagaan Negeri Brunei, 1959, maka Duli YangMaha Mulia Sultan dan Yang bi-Pertuan denganini membuat Perentah yang berikut:-
1. Perentah ini boleh di-gelar sebagai PerentahDzarurat Kawalan Pembangunan Bandar dan Ran
changan Negeri, 1972.
2. Dalam perentah ini, melainkan maksud-nyaberkehendakkan ma'ana yang lain -
"bangunan2" - termasok bina'an2 dan perdirianZ;
"Pehak Berkuasa Yang Layak" berma'ana
pehak berkuasa yang di-lantek menurut
sharat2 Bab 4(1) dari Perentah ini;"tanah" termasok tanah yang di-liputi oleh
ayer;
"Pegawai Peranchang Bandar dan Negeri"berma'ana orang yang di-lantek sebagaiPegawai Peranchang Bandar dan Negeridi-bawah Perentah ini.
3. (1) Mentri Besar boleh, jika ia berpendapatbahawa sa-suatu kawasan atau kawasan2 hendaklah terta'alok kapada kawalan pembangunan,dengan kenyataan dalam Warta Kerajaan mengistiharkan bahawa kawasan atau kawasan2 itudi-jadikan sebagai Kawasan Kawalan Pemba
ngunan.
(2) Pengistiharan itu akan berjalan kuat kuasanya pada hari penyiaran-nya dalam WartaKerajaan.
Pehak Berkuasa 4. (1) Mentri Besar hendak-Iah serentak denganYang Layak. pengistiharan Kawasan Kawalan Pembangunan itu
PengistiharanKawasanPembangunan.
390
Peratoran.
KawaIan bagiPembangunandan Hukwn2.
melantek sa-orang atau orang2, badan atau badan2,yang di-fikirkan layak sebagai Pehak BerkuasaYang Layak atau Pehak2 Berkuasa yang bertanggong-jawab bagi sebarang bahagian atau sharatyang tertentu daripada-nya mengenai KawasanKawalan Pembangunan yang tertentu itu danhendak-Iah menentukan dalam kenyataan itu kelulusan chara menjalankan tanggong-jawab terse
but.
(2) Mentri Besar boleh, dengan kJenyataandalam Warta Kerajaan, membuat peratoran2 untokmengator chara2 bagi Pehak Berkuasa Yang Layakitu.
5. (1) Mentri Besar boleh, dengan kenyataan dalam Warta Kerajaan, membuat peratoran2 untokmaksud2 menjalankan kuat kuasa Perentah irri
'am-nya atau bagi sebarang bahagian atau sharat
yang tertentu.
(2) Khas-nya dan dengan tidak menyentohkeluasan maksud cheraian ( 1) dari bab ini peratoran2 boleh mempersharatkan bagi salah satu
daripada perkara2 yang tersebut dalam JadualPertama.
6. (1) Apabila kenyata'an mengistiharkan KawasanKawalan Pembangunan telah di-siarkan dalamWarta Kerajaan menurut sharat2 Bab 3(1) dariPerentah ini tiada sa-orang pun boleh menjalankandalam Kawasan Kawalan Pembangunan kcchuali
yang di-nyatakan dalam Jadual Kedua sabarangperkembangan tanah atau sabarang bangunan, pcrobohan, perubahan, penambahan, pembaikan atau
pembaharuan sabarang bangunan atau membuat
sabarang jalan kereta masok ka-jalan raya atau
membahagi sabarang tanah dengan tidak terlebehdahulu mendapat persetujuan dengan bertulis dariPehak Berkuasa Yang Layak.
(2) Terta'alok kapada sharat2 dari sabarangranchangan Peranchangan Pembangunan yang te
lah di-luluskan bagi kawasan itu Pehak Berkuasa
Yang Layak boleh meluluskan permohonan yangdi-buat menurut sharat2 cheraian 6( 1) terta'alok
392
RancnaaganPeranchanganbagi KawasanKawa1anPembangunan.
kapada sharat2 yang ia anggap mustahak di-kenakan, atau boleh menolak permohonan itu.
(3) Sabarang orang yang melanggar sharatcheraian (1) akan menanggong, jika thabit ke
salahan-nya, hukuman denda yang tidak melebehilima ribu ringgit atau, jika ia engkar membayarnya, hukuman penjara bagi tempoh yang tidakmelebehi dua belas bulan. Sa-saorang yangmeneruskan kesalahan sa-telah ia di-dapati thabitkesalahan-nya akan menanggong hukuman selanjutnya yang tidak melebehi dua ratus ringgit sa-hariatau hukuman penjara bagi tempoh yang tidakmelebehi dua ratus ringgit sa-hari atau hukuman
penjara bagi tempoh yang tidak melebehi enam
bulan..
7. (1) Mentri Besar boleh, jika di-fikirkan-nyapatut, menghendaki Pegawai Peranchang Bandardan Negeri menyediakan ranchangan PeranchanganPembangunan mengenai sebarang Kawasan KawaIan Pembangunan yang di-siarkan dalam WartaKerajaan dan mengemukakan kapada-nya untok diluluskan.
(2) Mentri Besar hendak-Iah meluluskan ran
changan Peranchangan Pembangunan itu denganatau dengan tiada perubahan atau boleh menolakranchangan itu dan menghendaki supaya di-sediakan suatu ranchangan baharu. Kelulusan ranchangan Peranchangan Pembangunan hendak-Iah di
nyatakan dalam Warta Kerajaan.
(3) Mentri Besar boleh pada sabarang masa
membuat perubahan2 kapada ranchangan Peran
changan Pembangunan.
(4) Apabila kelulusan bagi ranchangan Peran
changan Pembangunan mengenai suatu KawasanKawalan Pembangunan telah di-nyatakan dalamWarta Kerajaan Pehak Berkuasa Yang Layak hendak-lah menentukan supaya semua pembangunandalam Kawasan itu hendak-...lah pada keselurohan
nya menurut ranchangan yang telah di-Iuluskan.
(5) Penggunaan Tanah yang di-tunjokkan dalam ranchangan Peranchangan Pembangunan yang
394
Rayuan2.
Rayuan2Selanjut-nya.
Tindakan Pembicharaan olehatau terhadapPehak BerkuasaYan!t Lavak,
Sharal2Kewangan.
telah di-luluskan hendak-Iah di-beri keutama'andan menggantikan pergunaan2 tanah yang dinyatakan sabagai sharat2 dalam hakmilek tanah.
(6) Ranchangan Peranchangan Pembangunanboleh, sabagai tambahan kapada chadangan peranchangan, meliputi chadangan2 untok membangunan semula bagi tanah dan untok pembahagiansemula bagi tanah dan kawalan pcmbangunan di
tepi jalan Raya.8. (1) Sabarang orang yang mushkil atas sabarangkeputusan dari pehak Berkuasa Yang Layak yangdi-buat menurut sabarang kuasa yang ia bolehmenjalankan-nya di-bawah sharat2 Perentah iniboleh merayu kapada Mentri Besar dalam tempohsaperti yang boleh di-tentukan.
(2) Mentri Besar boleh menolak atau meluluskan rayuan itu dengan sharat atau tidak bersharatatau boleh membuat perentah yang di-fikirkan-nyapatut. Keputusan Mentri Besar itu ada-lah muktamat.
9. Rayuan atas sabarang keputusan MentriBesar, yang di-buat di-bawah sharat2 Bab 8,hendak-Iah di-hadapkan kapada Mahkamah Tinggiatas sabarang perkara dari segi undang2 tetapi bukan-nya atas saba rang perkara kenyataan atau pendapat.10. (1) Tindakan perbicharaan atau lain2 langkahpembichara'an sivil oleh atau terhadap Pehak Berkuasa Yang Layak di-bawah Perentah ini hendaklah di-ambil oleh atau terhadap Peguam Negara.
(2) Peguam Negara atau orang lain yang dibenarkan oleh-nya bertindak bagi Pehak Berkuasa
Yang Layak hendak-lah di-anggap sabagai wakiiyang sah yang boleh menghadziri, mengambil ataudi-ambil tindakan dan membuat atau di-buar
permohonan2 bagi Berkuasa Yang Layak.11. Sabarang perbelanjaan yang di-kenakanatau harus di-bayar oleh Pehak Berkuasa YangLayak atau bagi menyelesaikan sabarang gant rugiyang di-tuntut daripada-nya di-bawah Perentah inihendak-lah di-bayar dari wang simpanan 'am
Kerajaan.396
JADUAL PERTAMA
Perkara2 yang Mentri Bcsar boleh, antara lain,membuat peratoran2 mengenai Kawasan2 Kawalan Pembangunan :-
J. persediaan, chara dan penyimpanan rajah2 yangmcnunjokkan bidang Kawasan Kawalan Pernbangunan;
2. persediaan, chara, isi, penyerahan, kebenaran, pembatalan dan perubahan Ranchangan Peranchangan Pembangunan;
3. mengadakan penyiasatan ranchangan sarna ada awam
atau sendirian;
4. kawalan perkembangan pada tanah terrnasok-Iah pembahagian kechi! dan mempersatukan tanah dan chara2untok membuat permchonan2, menentukan borang2 danpembayaran2, dan tempoh sah-rrya kebenaran;
5. kawalan iklan2;6. pengekalan pokok2, hutan dan belukar2;
7. pengekalan dan pemeliharaan bangunan2;8. pemeliharaan tanah dan kebun;9. hak mengenai bangunan2 yang ada dan penggunaan2
tanah;10. penyimpanan tanah untok maksud2 awam;
11. pengambilan tanah untok maksud2 peranchangan;12. ganti rugi kerana kerusakan hak, termasok chara2 untok
membuat tuntutan2 dan pembayaran ganti rugi;13. chara2 bagi menutop, menyernpangkan dan menahan
jalan2;14. chara2 bagi meletakkan hak jalan2 dan lain2 lalu-lintas;
15. chara2 bagi membuat dan keputusan rayuan2;16. sah-nya kebenaran di-sisi undang2 dan ketetapan per
telingkahan dengan undang2 dan undang2 kechil lain;
17. perkara2 lain termasok:
(a) penyampaian notis2;(b) hak masok pada harta;(c) kewajipan memberi maklumat kap.ada Pehak Ber-
kuasa Yang Layak;(d) notis2 awam;
(e) pindaan jadual2;(f) pengeluaran surat keliling dan maklumat2;(g) taksiran istilah2 dan kalimat2 teknikal.
398
JADUAL KEDUA
Penyelenggaraan2 atau pergunaan2 tanah yang tidak.berkehendakkan persetujuan menurut sharat2 Bab 6( 1) dariPerentah ini :-
(a) penyelenggaraan kerja2 bagi memelihara, memperbaiki atau lain2 perubahan kapada bangunandengan tidak menyentoh bentok luar-nya dan tidakmembesarkan kawasan Iantai-rrya;
(b) penyelenggaraan oleh saba rang Kerajaan,· PehakBerkuasa Tempatan atau Pehak Berkuasa Di-SegiUndang2 bagi sabarang kerja yang di-kehendakiuntok memelihara atau memperbaiki jalan jikakerja2 itu di-lakukan pada tanah dalam sempadan2jalan itu;
(c) penyelenggaraan oleh sabarang Kerajaan, PehakBerkuasa Tempatan atau Pehak Berkuasa Di-SegiUndang2 bagi sabar.ang kerja untok maksud merna
sang, memereksa, membaiki atau membaharui sa
barang saloran najis, paip2 besar, paipz, keba12atau lain2 alat termasok-lah memechah sabarangjalan atau tanah lain untok maksud itu;
(d) pergunaan sabarang bangunan yang ada atau tanahdalam halaman rumah kediaman bagi sabarangmaksud bagi menikrnati-nya;
(e) pergunaan sabarang tanah dan bangunan2 yangberkenaan bagi maksud2 pertanian dan kehutanan;
(£) sabarang perengkat pembangunan yang boleh ditambah kapada Jadual in] Mentri Besar dengankerryataan dalam Warta Kerajaan.
Di-perbuat pada 19hb September, 1972, diIstana Darul Hana Beta, Brunei Darul Salam.
HASSANAL BOLKIAH
Duli Yang Maha MuliaSultan dan Yang Di-Pertuan
400
Bahagian 6
PERENTAH (KAWALAN KEMAJUAN)PERANCHANGAN BANDAR
DAN NEGERI, 1972
Peratoran2 Pengawalan Pechahan dan PenyatuanTanah yang- di-huat oleh Mentri Besar pada me
njalankan kuasa2 yang di-heri kapada-nya olehBah 4 dari Perentah tersehut.
GeI&ran Peadek, 1. Peratoran2 ini boleh di-gelar sebagai Pera-toran2 Peranchangan Bandar dan Negeri Bil, 1:
Pengawalan Pechahan dan Penyatuan Tanah.
Tafsiran. 2. Di-dalam peratoran2 ini kechuali kando-
ngan-nya berkehendakan rna'ana yang lain -
"penyatuan" berrna'ana penyatuan dalam satu suratan hakrnilek bagi kawasan
yang ada dua atau lebeh suratan2 hakmilek;"Pehak Berkuasa Yang Layak" berrna'-
ana pehak berkuasa yang di-lantek rnenurut
Bab 4 (1) dari Perentah tersebut;"Kawasan Pernbangunan" berma'aria
rnana2 kawasan yang di-ishtiharkan sedernikian rnenurut Bab 3 dari Perentah tersebut;
"Perentah" berrna'ana Perentah (Ka-walan Pernbangunan) Peranchangan Bandardan Negeri, 1972;
"lot" berrna'ana rnana2 bidang tanah
yang telah di-daftarkan di-pejabat tanahdi-bawah satu suratan hakrnilek;
"maksud awarn" berma'ana mana2 ta
nah yang di-tetapkan oleh Bab (3) (1) (a)dari Undang2 Pengarnbilan Tanah iPenggal 41) dan ada-lah termasok jalan2 sertalain2 jalanraya;"pechahan" berrna'ana pernbahagian mana2lot tanah atau keping/bidang Tanah Kera-
Jaan:-(a) bagi rnaksud rnernbuat suratan2 hak
rnilek yang berasingan bagi sernua atau
rnana2 bahagian dari lot atau tanah
yang sadernikian itu,
402
Permohonan2untokKebenaran.
(b) bagi rnaksud rnelepaskan pernilekanatau rnernbuat apa sahaja kapadarnana2 bahagian daripada-nya, sarna
ada dengan chara pajakan, penjualan,hadiah atau penukaran atau keranarnendirikan sa-sabuah bangunan atau
benaan di-atas-nya,(c) pengenaan kapada Pegawai Tanah rne
nurut Bab 21 dari Kanun Tanah
(Penggal 40) kerana penyekatan tanah,(d) apa jua perjanjian pernechahan bagi
rnaksud2 yang di-sebutkan dalarn (a),(b) atau (c); dan
sebutan "pechahan" hendak-Iah di-tafsirkansadernikian itu. Bagi rnaksud penjelasan,pernajakan rnana2 bahagian sa-sabuah ru
rnah kerana sasuatu penggunaan yang dibenarkan rnenurut Bab2 7 dan 12 dari Un
dang2 tersebut tidak boleh di-anggap sebagai pernechahan.
"perjanjian pernechahan" berrna'anarnana2 perjanjian dengan mana sa-saorangitu di-berikan - •
(a) sesuatu hak, sarna ada tetap atau tidak,untok rnernperolehi, rnernajak atau men
dapatkan pernilekan rnana2 lot atau
bidang tanah, sarna ada dengan serta
rnerta rnanakala rnernenohi rnana2 sharat atau rnanakala berlaku sesuatu perkaraZkejadian atau salepas tarnat-nyaternpoh rnasa atau rnanakala rnenjalankan/rnelakukan pernilehan atau rnana
kala rnernbayar sesuatu jurnlah wangsarna ada dengan jalan beransor2 atau
lain; atau
(b) sesuatu hak membina Zmendirikan sa
sabuah bangunan di-atas rnana2 bahagian harta yang di-punyai oleh oranglain.
3. (1) Perrnohonan untok kebenaran terhadap pemechahan atau penyatuan tanah hendak-lah dibuat kapada Pehak Berkuasa Yang Layak di-atas
404
Dutir2 _jut.
borang yang di-tetapkan dalam Tambahan Pertama dan hendak-lah di-sertakan dengan suratan2yang berikut :-
(a) empat naskah peta mengikut ukorandua rantai pada satu inchi (melainkandi-benarkan sebalek-nya oleh PehakBerkuasa Yang Layak) yang menunjokkan-
(i) seluroh kawasan lot yang akan di
pechah;(ii) butir2 mengenai kedudokan, ba
nyak-nya, besar-nya dan ukoran
pechahan yang di-chadangkan itu;(iii) semua jalan2 yang ada, jalan2
rizab, dan jalan2 masok yang lain,longkang2 besar, terusan2, ke
bun2/1adang2, bangunan2, perusahaan umum dan hak2 lalu-
lintas;.
(iv) semua jalan2 yang di-chadangkandan lebar-nya, pembesaran jalandan jalan2 masok yang lain, chadangan2 parit; dan
(v) sekira-nya di-kehendaki oleh Pehak Berkuasa Yang Layak garisdatar bentok tanah itu.
(b) empat naskah peta panduan yang me
nunjokkan pemechahan berhubong de
ngan harta2 yang berdampingan dan
menunjokkan jalan2 masok ka-jalanraya yang berdekatan sekali, (ini bolehdi-masokkan dalam peta yang di-kehendaki di-t a ) di-atas jika butir2 ketera
ngan-nya itu chukop terang);(c) sura tan hakmilek atau salinan-nya yang
sah;(d) kebenaran bertulis daripada penggadai2
jika ada.
(2) Permohonan itu hendak-lah juga di-sertakan
dengan bayaran yang di-tetapkan.
4. Sa-saorang pemohon untok kebenaran mengenai pemechahan atau pcnyatuan tanah hendak-
406
Ukoran2 Pechahan2 bahagianyang sa-habiskechil.
lah jika demikian di-kehendakki sechara bertulis :-
(a) menyebabkan garis tengah bagi mana2jalan yang di-chadangkan itu supaya diberi tentukan sempadan-nya hingga me
muaskan hati Pehak Berkuasa YangLayak;
(b) memberi tahu Pehak Berkuasa YangLayak manakala garis2 tengah bagijalan2 itu telah di-tentukan sempadannya dan menyediakan kemudahan2untok di-pereksa, dan selepas itu
( c) mengemukakan kapada Pehak Berkuasa
Yang Layak bahagian2 membujor danmelintang dengarr/serta garis datar berakhir yang di-chadangkan bagi mana2jalan itu.
5. (1) Di-dalam sa-suatu Kawasan RanchanganPerkembangan apa jua pechahan bahagian persendirian tidak boleh kurang dari kawasan yang di
tetapkan oleh Pehak Berkuasa Yang Layak bagiKawasan itu.
(2) Di-luar sa-suatu Kawasan Ranchangan Perkembangan apa jua pechahan bahagian persendirian tidak boleh kurang dari kawasan yang di-tetapkan dalam Jadual Kedua.
6. (1) Pehak Berkuasa Yang Layak hendak-lahmenurut Bab 16 dari Undang2 ini membenarkanpermohonan bagi pechahan bahagian atau penyatuan tanah terta'alok kapada sharat2 yang di-anggap-nya perlu di-kenakan atau boleh menolak permohonan itu.
(2) Sharat2 yang mungkin boleh di-kenakanboleh termasok:-
(a) pembenaan jalan2 sahingga kepuasanhati Pehak Berkuasa Yang Layak;
(b) penyimpanan tanah bagi maksud2awam;
( c) . peruntokan2 bagi longkang2 besar;(d) peruntokan bagi kerja2 pengawasan;
( e) penanaman hiasan mukabumi.
408
Pcnyukatan danPendaftaran.
Pchak BerkuasaYang Layakhendak-Iahmemberi scbab2terhadappenolakan.
Pehak BerkuasaYang Layakhendak-IahmenyimpanDaftar,
LihatChatatan 1.
(3) Jika sasuatu pechahan bahagian atau penyatuan tanah ada-lah di-benarkan oleh Pehak Berkuasa Yang Layak dan tanah itu terletak di-dalamKawasan Ranc.hangan Perkembangan maka Pegawai Tanah hendak-Iah menchatetkan ka-dalamkedua2-nya sura tan hakmilek yang asal dan mana2suratan hakmilek baharu dengan perkataan2 yangberbunyi bahawa tanah itu ada-lah "Terta'alokkapada sharat2 sasuatu Ranchangan Perkem
bangan".7. (1) Manakala sa-suaru permohonan bagi pechahan bahagian atau penyatuan tanah telah diluluskanZdi-benarkan maka pemohon hendak-lahdalam masa yang di-tetapkan, memenohi kehendak2 Bab 17 dari Undang2 ini.
(2) Pegawai Tanah hendak-lah mema'alomkanPehak Berkuasa Yang Layak manakala kehendak2Bab 21 dari Undang2 Tanah telah di-penohi,8. Jika sa-suatu permohonan bagi pechahanbahagian atau penyatuan tanah itu di-tolak makaPehak Berkuasa Yang Layak hendak-lah, menurutBab 33 dari Undang2 ini, manakala memberi tahu
keputusan menyatakan sechara bertulis sebab2-nyaterhadap penolakan itu.
9. Pehak Berkuasa Yang Layak hendak-lahmenyimpan sa-suatu Daftar mengenai segala per·mohonan bagi pechahan bahagian atau penyatuantanah dan mengenai keputusan2 yang di-buat terhadap-nya.
(Rang Borang Pennohonan)TAMBAHAN PERTAMA
Permohonan bagi kebenaran terhadap pechahan bahagian atau penyatuan tanah hendak-lah di-buat dalam borangyang berikut :-
Perentah (kawalan P'erkembangan) Ranchangan Bandardan Luar Bandar 1972
Kawalan Pechahan Bahagian dan Penyatuan Tanah
Permohonan bagi Kebenaran terhadap Pechahan Baha-gian atau Penyatuan Tanah.
Kapada: .
410
Permohonan ada-lah dengan ini di-buat bagi kebenaranpechah-bahagianjpenyatuan * mengenai mana butir2 adadi-berikan di-bawah ini.
(* Saya/Kami membenarkan ..
di-alamat untok bertindak sabagai wakiIsaya/kami terhadap pechah-bahagian bagi permohonan ini)
(*Potong jika tidak berkenaan)Tanda-tangan tuanpunya berdaftar .
Alamat Pos:Tarikh:
1. Daerah dalam mana tanah itu terletak .
2. Nombor E.D.R. tanah yang akan di-pechah-bahagi/di-satukan .
3. Nombor Lot tanah yang akan di-pechah-bahagi/di-satukan .
4. Butir mengenai sebarang sekatan di-dalam SuratanHakmilek berhubong dengan -
(i) Penggunaan tanah itu,
(ii) pembenaan bangunanz.5. Nama penoh tuanpunya berdaftar
6. Jumlah Luas-nya Lot mengikut kiraan ekar ..
7. Luas-nya tiap2 pechahan-bahagian yang di-chadangkan
8. Butir2 mengenai mana2 satu yang berikut yang menyen-toh harta yang akan di-pechah-bahagi -
(i) kebenaran melalui/Ialu(ii) Halangan2(iii) surat2 gadai(iv) pajak/sewa galian/Iombong.
9. Butir2 mengenai bangunan2 yang ada dan penggunaan2-nya.
10. Bagaimana pechahan-bahagian yang di-chadangkanitu akan di-gunakan .
412
11. Butir2 mengcnai apa jua sharat khas yang tuanpunyabertujuan akan mengenakan di-dalam Suratan Hakmilek bagi pechah-bahagian,
12. Butir2 mengenai jalan2 masok dari tanah yang dipechah-bahagi ka-jalan raya yang berdekatan sekali
13. Butir2 mengenai pcrbekalan aycr yang di-chadangkanbagi tiap2 pechah-bahagian .
Permohonan mi mesti-lah di-sertakan
dengan :-(a) empat naskah peta (pelan) mengikut
ukoran dua rantai tiap2 satu inchi(melainkan di-benai kan sabalek-nyaoleh Pehak Berkuasa Yang Layak)menunjokkan -
(i) Seluroh kawasan lot yang akan
di-pechah-bahagikan;(ii) butir2 mengenai tempat, bila
ngan, besar-nya dan banyaknya, ukoran pechah-bahagianyang di-chadangkan;
(iii) semua jalan, jalan simpan, danjalan2 masok yang lain, longkang besar, terusan ayer, la
dang2, bangunan2, perusahaanumum dan hak lalu-lintas yangada;
(iv) semua jalan yang di-chadangkan dan lebar-nya, peluasanjalan dan jalan masok lain,chadangan parit; dan
(v) Jika di-kehendaki oleh PehakBerkuasa Yang Layak garis2datar tanah itu.
(b) empat naskah peta kunchi menunjokkanpechah-bahagian berhubong denganharta2 yang berdampingan dan menun
jokkan jalan2 masok ka-jalan raya yangberdekatan sekali. (Ini boleh di-satukandalam peta yang di-kehendaki di-(a)di-batas sekira-nya butir2-nya chukopterang) .
414
BagikegunaanPejabat/RasmiSahaja.
(c) suratan hakmilek atas salinan-rrya yangsah
( d) kebenaran bertulis daripada pengbadai2 jika ada
Bayaran2 yang berikut hendak-lah di-sertakan denganpermohonan itu:-
*sa-banyak sahingga 5 pechah-bahagian $ 30.00
5 hingga 20 pechah-bahagian $ 60.00
Lebeh dari 20 pechah-bahagian $100.00Chek2 hendak-lah di-tulis atas nama "Kerajaan Brunei"
*Ini hanya-lah shor2 bagi sukatan bayar.an2.PerhatianChatetan 1: Satu Jadual merigenai Fehak2 Berkuasa Yang
'Layak kapada sesiapa permohonan2 itu hendak di-alamat-kan akan di-lampirkan kapadaborang permohonan.
TAMBAHAN KEDUAUkoran2 yang sahabis Kechil yang berikut bagi pechah
bahagian dalam kawasan di-luar Kawasan ranchangan Per
kembangan ada-lah di-tetapkan,( 1) Penggunaan Pertanian, berhubong dengan jenis/
beneh/kahwin yang di-tanah,Tanaman Pechah-bahagian Yg.
Sahabis Kechi!101020332
Pokok RumbiaGetah
KelapaPadi Pa:yaNenasLada Sulah
Keburi/Dusun/Buah'Zan(Pokok2 Buah)
Sayor2anLain
53
Akan di-tentukan atas permohonan sa-sao rang dengandi-roiokkan kapada Pengarah Pertanian.
(2) PENGGUNAAN KEDIAMAN
JenisUkoran Yg, SahabisKeehil bagi pechah
bahagian
SempadanJalanraya Yg.sahabis Dekat
Rumah sa-buahRumah2 Pangsa .atau
12,000 kaki persegi 80 kaki
(sebelah-Menyebelah )Rumah Sa-bandong
15,000 kaki persegi 100 kaki
Rumah Berpetak 20,000 kaki persegi 135 kaki
Lain Akan di-tentukan oleh PehakBerkuasa Yang Layak.
416
(3) Kedai2
Ukoran sa-habis kechil bagi Pechah-bahagianLIHAT 10,000 kaki pe.segiCHATATAN 2 Sempadan Jalan Raya Yang Sahabis Dekat
60 kaki
(4) Penggunaan PerusahaanUkoran Pechah-Bahagian Yang sahabis Kechil
6,000 kaki persegiSempadan Jalan Raya Yang Sahabis Dekat
60 kaki
(5) Steshen2 Minyak dan Service
LIHAT Ukoran Pechah-bahagian Yg. Sahabis KechilCHATATAN 3 10,000 kaki persegi
Scmpadan Jalan Raya Yang Sahabis Dekat120 kaki
CHATATAN 1
CHATATAN 2
CHATATAN 3
(6) Penggunaan2 LainUkoran pechah-bahagian yang sa-habis kechi! akandi-tentukan atas permohonan sa-saorang.
Pengarah Pertanian telah rnenasehatkan PesurohjayaTanah mengenai ukoran2 pechah-bahagian bagi maksud2pertanian. Jadual menunjokan ukoran2 pechah-bahagianyang terkechil, terbaik dan terbesar sekali. Sekira-rrya kawalan pechah-bahagian itu hendak menjadikan-nya sebagaitujuan-nya untok menchegah bidang2 tanah pertanian yangtidak mendatangkan faedah segi iktisad/ekonomi dan untokmenambah hasil daripada tanah maka .akan nyata-Iah bijaksana, bagi masa2 hadapan, untok menjadikan ukoran "yangterbaik" oleh Pengarah Pertanian itu pechah-bahagian yangterkechil sekali. Ini-lah angka2 yang di-tunjokkan di-dalamtambahan-nya. Mungkin kuasa membenarkan supaya kura,ng dari had yang di-tetapkan itu dalam hal2 istimewa mungkin di-masokkan.
Ukcran 10,000 kaki persegi ada-Iah lebeh besar dari
yang biasa-nya di-kehendakki bagi perkembangan bangunantetapi oleh kerana peratoran tersebut ia-lah berthabit dengandaerah2 luar bandar maka kawasan tambahan ini ia-lahuntok memberikan sa-saorang itu tempat penarohan keretadi-atas bidang tanah itu.
Jarak menghadap jalan raya sa-jauh 120 kaki ada-lahperlu bagi steshen minyak dan service.
418