sadržaj - dobro došli na internet portal herceg-novi investicija.pdforganski uzgoj pomaže...

Sadržaj:O gradu.............................................................Porto Bono....................................................... Montrose..........................................................One&Only rizort Porto Novi............................Rt Mimosa........................................................Luksuzni rizort Mrkovi.....................................Marina rizort Rupe...........................................Hotel rizort Lazaret.........................................Hotel Žager.......................................................Zirine gardens & Podi vistas............................Sportski hotel F.K. Igalo...................................Ski centar Orjen................................................Poslovni centar Igalo........................................Tržni centar Atrium..........................................Centar organske hrane Kameno.....................Gradska luka Škver...........................................Fudbalski grad Sutorina..................................Gradska garaža i trg.........................................Podvodni tunel Herceg Novi—Luštica..............Podzemne pokretne stepenice........................Saobraćajna zaobilaznica................................Tvrđave.............................................................

68

1012141618202224262830323436384042444648

6

Herceg Novi Grad koji vam nedostaje

Herceg Novi je grad na jugozapadu Crne Gore, koji se nalazi na strateškom i atraktivnom geografskom području između najviše planine Dinarskog masiva, Orjena (1,895m) i ulaza u jedan od najljepših zaliva svijeta – Bokokotorski za-liv. Područje Boke Kotorske karakteriše mediteranska klima suvim i toplim ljetima i blagim zimama. Herceg Novi ima specifičnu mikro klimu koja je uslovljena izuzetno dobrom južnom ekspozicijom, blizinom mora, krečnjackom podlo-gom i planinskim zaleđem, koje sprečava prodor hladnih vazdušnih masa. Herceg Novi ima dugu tradiciju i vrlo bogate kulturno-istorijske i arheološke znamenitosti i brojne manastire i crkve.

Danas, Herceg Novi je vrlo konkurentna destinacija na turističkom tržištu-to je tradicionalno veoma popularna ljetnja destinacija. Vrlo važna prednost grada je njegov geografski položaj i klimatski uslovi koji omogućavaju da ljetnja sezona traje pet mjeseci u godini. Osim lijepih plaža, Herceg Novi takođe ima predivne prirodne uslove za razvoj planinskog tu-rizma (područje planine Orjen nudi programe za otkrivanje ljepota prirode, planinski safari i druge aktivnosti u ljetnjem periodu). Herceg Novi je primorski grad sa dugom istorijom i tradicijom pomorstva. Jadransko more je prirodna osnova za razvoj nautičkog turizma.

Početkom 1929. godine, opština Herceg Novi je proglašena za ‘’morsko kupalište i klimatsko lječilište”. Još od davnina davnina se znalo za ljekovita svojstva priobalnog morskog mulja zvanog “igaljsko blato” i mineralne vode “igaljske sla-tine”. Vremenom uz razvoj Igala, termin ‘’klimatsko lječilište’’ prestao je biti u upotrebi. Činjenica da je 1935. godine bilo osam hotela i jedno odmaralište koji su poslovali tokom cijele godine, a sve zbog posjedovanja grijanja tokom zime, potvrđuje da je turizam u Herceg Novom bio na izvanrednom nivou u godinama između dva svjetska rata. Intenzivan i organizovan razvoj turizma na ovom području vezuje se za šezdesete godine prošlog vijeka, kada su izgrađeni skoro svi danas postojeći hoteli, tada su to bili veliki i moderni hoteli.

Herceg Novi je nominovan kao kandidat za Evropsku prestonicu kulture za 2021.godinu. Samo daljim razvojem i ula-ganjem u svoje potencijale i prirodne ljepote, Herceg Novi može imati budućnost kakvu zaslužuje.

8 9

1. Porto Bono

Boka Kotorska

Dobra Luka

Ideja kompleksa ‘’Porto Bono’’ je da se ujedine Francuska oba-la i Costa Esmeralda na Luštici. Uvala u Luštici je mirno mjesto netaknute prirode, potpuno prekriveno cvijetnim grmljem—mirtom koje se blago spušta u more, što čini savršeno mjesto za hotel sa sedam zvjezdica, luksuzne vile sa kulturnim mjes-tima, amfiteatrima, kafićima i restoranima, lukom i još mnogo toga.Tema koja se treba razviti je održivost životne sredine projekta,

prirodni i tipični materijali ovog mjesta, lokalni ali ipak moderan stil, apsolutno poštovanje prema prirodi, posebna pažnja na gradnju novih zgrada u krajoliku, vile sa najviše dva sprata, ho-teli sa tri razdvojena nivoa puna zelenila. Sve uokvireno u jedno-stavni i elegantni luksuz.

Inicijator: Opština Herceg Novi i Marko Mateući

Lokacija: Dobra Luka, Luštica

Vrijednost: 2 milijarde €

10 11

Boka Kotorska

2. Montrose

Montrose je jedinstvena rizort destinacija na znamenitoj lokaciji na ulazu u jedan od najljepših zaliva na svijetu—Bokokotorski za-liv. Montrose rizort se sastoji od: brendiranog hotela sa 5 zvjezdi-ca i najeksluzivnijih brendiranih, privatnih rezidencija sa konfe-rencijskim objektima svjetske klase u svom paviljonu, „yacht” kluba, marine, privatne plaže i vrtova Montrose.

Investitor: Northstar Ltd

Lokacija: Rose, Luštica

Površina: 530 000 m²

Vrijednost: 210 miliona €

www.montrose-montenegro.com

Montrose

12 13

Boka Kotorska

Kumbor

3. One&Only rizort Porto Novi

Investitor: Azmont investments

Lokacija: Kumbor, Herceg Novi



Portonovi će biti prvi One & Only rizort u Evropi, koji će raditi na najvišem nivou luksuza. Hotel svjetske klase će imati 500 smještajnih jedinica, vile visoke klase, spa i „wellness” centar, konferencijske sadržaje, marinu sa kapacitetom od 250 vezova sa „yacht” i plažnim klubom, teniskim terenom, eko parkom, mnogim prodavnicama, kafićima i restoranima.

14 15

Boka Kotorska

4. Rt Mimoza

Mimoza

Investitor: Atlas Group

Lokacija: Rt Kobila, Herceg Novi



Rt Mimoza se nalazi na ulazu u Bokokotorski zaliv u blizini Hrvatske granice s površinom od 310 000 m² pružajući prekrasan pogled na more i planine iznad Bokokotorskog zaliva. Projekat nudi nevjerojatne mogućnosti razvoja za izgradnju urbane cje-line—„mali grad” sa svim pratećim sadržajima. To će uključivati 2500 smještajnih jedinica u apartmanima i 300 smještajnih jedi-nica u hotelu sa marinom koja će imati 150 vezova.

www.atlas-g.com/Rt_Mimoza_MNE.pdf

16 17

Boka Kotorska

Mrkovi

Golf teren Mrkovi će biti golf destinacija svjetske klase koja će poslovati tokom cijele godine. Glavna odlika luksuznog rizorta Mrkovi jeste ovaj golf teren. Luksuzna oaza od 55 hektara je savršena za sjajne igre. Koristeći terensku konfiguraciju, golf klub se nalazi na dominantnoj poziciji, pružajući kvalitetan po-gled kako na teren tako i prema otvorenom moru i zalivu. Zona objekata golf terena će se sastojati od golf terena sa 18

rupa, koji će u potpunosti biti dizajniran dodavnjem prirodnih zelenih kontura na krajolik, zasađen autohtonim drvećem i grmljem između starih kamenih kuća. Centralni objekat kluba se nalazi na mjestu sa adekvatnim saobraćajnim pristupom, na najvećoj visini centralnog parka, da naglasi pogled na more i vinograde sa ulazne zone, sa kafićima i restoranima koji su projektovani kao dio ove zgrade.

5. Luksuzni rizort Mrkovi Golf teren

Inicijator: Opština Herceg Novi

Lokacija: Mrkovi, Luštica

18 19

Boka Kotorska

Sutorina

6. Marina rizort Rupe


Lokacija: Sutorina, Igalo


Marina rizort rupe će se nalaziti na gusto šumovitom po-luostrvu i na prirodnom nagibu; hoteli i vile sa pogledom na svjetlucajuće obrise plave vode Jadranskog mora. Nautika rupe će imati dva luksuzno dizajnirana hotela sa pratećim sadžajima (spa&wellness centar, teretana, bazen, restorani) i 60 privatnih vila sa lukom na ušću rijeke Sutorine sa 600 vezova. Nudeći ne-uporedivu uslugu i zapanjujući pogled na zaliv, ovaj rizort će biti idealna destinacija za romantični bijeg ili porodični odmor gdje će gosti ostajati od dvije noći do nekoliko mjeseci.

20 21

Boka Kotorska

7. Hotelski kompleks Lazaret

Meljine

Centralna zgrada kompleksa Lazaret će se rekonstruisati u hotel sa 5 zvjezdica s površinom od 6000m², uključujući i katedralu Sv. Roka. Hotel će imati 29 luksuznih soba s pratećim sadržajima—restorani, prodavnice, konferencijska dvorana i SPA centar sa savremenom opremom. Projekat uključuje izgradnju nautičkog kluba i marine s 230–250 ve-zova.

Investitor: Imperio Holdings Ltd.

Lokacija: Meljine, Herceg Novi


Vrijednost: 75–80 miliona €

22 23

Boka Kotorska

8. Hotel Žager

Bijela

Investitor: Politropus Alternative

Lokacija: Bijela, Herceg Novi



Plan je izgraditi hotel visoke klase sa moderno namještenih 60 soba. U sklopu hotela će biti moderna teretana, SPA i „wellness” centar, bazen i restorani. Duž obalnog puta planiran je komerci-jalni dio hotela: butici, prodavnice i kafići. Kompleks će takođe imati 200 metara dugu moderno opremljenu plažu sa barovima.

24 25

Boka Kotorska

9. Zirine gardens & Podi vistas

SušćepanPodi

Inicijator: SLK Company

Lokacija: Sušćepan & Podi



Svrha ovog projekta je pružiti jedinstven doživljaj boravka i života u Zirine Gardens & Podi Vistas rizorta za posjetioce. Zirine Gardens će se nalaziti na 160 metara nadmorske vi-

sine okružen sa tradicionalnim maslinjacima i vinogradima sa autentičnom mediteranskom atmosferom sa fokusom na razvoj poljoprivredne proizvodnje i vinogradarstva. Ukupan kapacitet je dizajniran za 800 korisnika, sa brojnim pratećim sadržajima, uključujući i hotel, ekskluzivne vile, apartmane, restorane, teni-ski teren, bazen i park. Podi Vistas će se nalaziti u naselju Podi na 300 metara

nadmorske visine sa prekrasnim pogledom na Bokokotorski za-liv. Tu će biti luksuzni hotel sa 30–50 soba, privatne vile, ugosti-teljski objekti i bazen okružen maslinama i vinogradima.

26 27

Boka Kotorska

10. Sportski hotel F.K. Igalo

Igalo


Lokacija: Igalo



Ovaj hotel će biti izgrađen pored postojećeg fudbalskog terena u Igalu. To će biti hotel sa 4 zvjezdice koji će imati 46 smještajnih jedinica sa pratećim sadžajima za posebne potrebe fudbalera (dobro opremljena teretana, sauna, ambulanta i bazen). Osim toga, planirano je da se obnovi postojeći fudbalski teren i da se naprave dva nova terena manje veličine, u skladu sa Evropskim standardima.

28 29

Boka Kotorska

11. Ski centar Orjen

Orjen


Lokacija: Orjen


Planina Orjen je jedna od najimpresivnijih planina na Crno-gorskoj obali zbog svoje netaknute prirode i bujne flore. Odu-vijek je bila atraktivna turistima zbog svog takozvanog aktivnog turizma, planinarenja, biciklizma, jahanja i uživanja u prirodi. Ovaj projekat bi produžio turističku sezonu od decembra do aprila i poboljšao turističku ponudu Herceg Novog. Ski centar će se nalaziti na 1300 metara nadmorske visine i samo 30 minuta vožnje od mora. U poređenju sa drugim ski centrima u zemlji, ski centar Orjen će biti idealna zimska destinacija zbog svoje pristupačnosti i dostupnosti jeftinijeg zimovanja i skijanja. Ski centar će se sastojati od različitih zona: hotelske zone na površini od 156 000 m², vila zone na površini od 219 000 m², zone zimskih sportova na površini od 95 000 m², turističkog centra na površini od 208 000 m² i zone konjičkih sportova na površini od 129 000 m². Tu će biti različite ski staze: Crna ski staza (2000 m dužine), Crvena ski staza (2000 m dužine), Plava ski staza (3000 m dužine) sa uspinjačama i žičarama prilagođene međunarodnim standardima, što će omogućiti odlične uslove za skijanje svim turistima od decembra do aprila.

30 31

Boka Kotorska

12. Poslovni centar Igalo

Igalo


Lokacija: Igalo


Ovaj poslovni centar je zamišljen kao centar sa javnim prostorima na 4 nivoa. Prizemlje je osmišljeno za pijacu i mega market, dok će prvi sprat biti obezbjeđen za prodavnice i kafiće sa velikom terasom. Na drugom spratu će biti javne poslovne prostorije sa administrativnim i javnim funkcijama, a treći i četvrti sprat su planirani za apartmane na prodaju.

32 33

Boka Kotorska

13. Tržni centar Atrium

Herceg Novi


Lokacija: Herceg Novi


Specifičnost ovog projekta jeste što će to biti tržni centar koji će imati dva kompleksa: podzemni I nadzemni. Glavni put će biti rekonstruisan sa novim kružnim tokom. Ovo će biti prvi tržni centar ovakvog tipa. Atrium tržni centar će biti organi-zovan kroz 8 podzemnih nivoa i 9 nadzemnih nivoa. Na svakom nivou u podzemnom kompleksu će biti prodavnice i parking mjesta, dok će na svakom nivou u nadzemnom kompleksu biti prodavnice. Ukupni kapacitet će biti 672 parking mjesta i 81 prodavnica.

34 35

Boka Kotorska

14. Centar organske hrane Kameno

Kameno


Lokacija: Kameno

Vrijednost: 1.5 miliona €

Osnovna djelatnost ovog centra će biti eko–poljoprivreda, što znači kombinovanje moderne nauke uz poštovanje prirode i biodiverziteta, koristeći ekološki prihvatljive uzgojne metode. Organski uzgoj pomaže održavanju zdrave seoske zajednice i poboljšanju lokalne privrede. Vizija ovog projekta je da se stvori održivost i suverenitet hrane u kojima se hrana uzgaja prema zdravstvenim i sigurnosnim standardima i da postane vodeći distributer sertifikovane organske hrane. Centar organske hrane Kameno će uključivati staklenike za uzgoj povrća i voća sa farmom koza, mliječnu stanicu za proizvodnju i prodaju kozjih mliječnih proizvoda i pčelinjake za proizvodnju meda.

36 37

Boka Kotorska

15. Gradska luka Škver

Herceg Novi

Inicijator: City of Herceg Novi

Lokacija: Škver, Herceg Novi


Herceg Novi ima jednu od najatraktivnijih gradskih luka na Crnogorskoj obali ali sa nedovoljnim brojem vezova i nerazvi-jenim nautičkim objektima za pružanje lučkih usluga za morska plovila. Investicija uključuje rekonstruisanje postojeće luke sa proširenjem svojih kapaciteta i poboljšanjem nautičke ponude. Osim toga, plan je da se izgrade kafići i restorani i poslovni objekti sa razvojem javnih površina. Struktura gradske luke ide po sljedećem redoslijedu:

-Izgradnja 107 vezova za plovila do 7m dužine-Izgradnja 77 vezova za plovila do 10m dužine -Izgradnja 66 vezova za plovila do 14m dužine

38 39

Boka Kotorska

16. Fudbalski grad Sutorina

Igalo


Lokacija: Sutorina, Igalo


Sutorina posjeduje fantastičnu klimu sa više od 250 sunčanih dana u godini sa blagim zimama; to je odlična lokacija za sportske pripreme sa izuzetnim objektima. Fudbalski grad Su-torina će zadovoljiti najviše zahtjeve i zahtjeve svakog profesion-alnog fudbalskog tima. To će biti centar visokih performansi koji će pružati usluge i opremu u skladu sa kvalitetom prvoklasnih objekata kao što su: kampovi za obuku, svlačionice za timove, svlačionice za trenere, potpuno opremljena teretana, Spa centar, medicinski centar, tribine sa kapacitetom preko 1000 ljudi, VIP terasom sa djelom za roštilj i veliki hotel u sklopu fudbalskog centra. Fudbalski centar će imati niz fudbalskih igrališta sa sljedećim mjerama i odlikama na površini od 56.000m²:

-4 x 11 osvjetljenih dugometražnih terena (105m x 65m)-4 x 7 osvjetljenih terena (60m x 40m)-Sastav terena od 50% vijuka, 50% ljuj trave na 4 cm kvarcnog pijeska.

40 41

Boka Kotorska

17. Gradska garaža i trg

Herceg Novi




Vrijednost: 2.5 miliona €

Ovaj projekat je zamišljen kao raznovrsni centar sa dominant-nim sadržajem javnih garaža i poslovnih objekata, organizovan kroz tri nivoa sa polu–nivoima, dva suterena i prizemljem. Biće obezbjeđeno 130 parking mjesta kao i trg.

42 43

Boka Kotorska

18. Podvodni tunel Herceg Novi–Luštica

Zelenika


Lokacija: Zelenika—Špiljice


Špiljice

Loša saobraćajna infrastruktura je jedna od najvećih prepreka za ekonomski razvoj Herceg Novog i direktno utiče na konku-rentnost privrede, u ovom slučaju to je povezanost između Herceg Novog i poluostrva Luštice. Stanovnici i turisti su bili primorani da putuju između ove dvije destinacije sa automobi-lom ili čamcem sat vremena ili dva. Sa podvodnim tunelom biće brže, lakše i sigurnije putovati. Dužina tunela biće tri nautičke milje, au tunelu će biti saobraćaj u dva smjera. Druga prednost izgradnje podvodnog tunela jeste da će biti dozvoljeno brodovi-ma i čamcima da prolaze; za razliku od mosta gdje to ne bi bilo moguće.

44 45

Boka Kotorska

19. Podzemne pokretne stepenice

Herceg Novi



Vrijednost prve faze: 1 milion €

Herceg Novi je poznat kao „Grad stepenica” zbog svojih brojnih stepenica i uzvišenja, posebno u dijelu Starog grada. Ovim pro-jektom, Stari grad bi mogao očuvati funkciju administrativnog i ekonomskog centra koji će doprinijeti stalnom povećanju bro-ja turističkih posjeta. Sa ovom idejom ostvariće se vertikalna komunikacija sa „Šetališta pet Danica” do tvrđave „Španjola” sa stepenicama koje će omogućiti nesmetanu komunikaciju između ova dva dijela grada. Projekat se sastoji iz 3 faze. Prva faza će biti od „Šetališta pet Danica” to „Dvorane park”, druga faza se nastavlja od „Dvorane park” do glavne autobuske sta-nice, a treća faza počinje od glavne autobuske stanice i završava se kod tvrđave „Španjola”.

46 47

Boka Kotorska

20. Sobraćajna zaobilaznica

Meljine


Lokacija: Meljine, Herceg Novi


Postojeći magistralni put M2 u opštini Herceg Novi prolazi kroz najuže gradsko područje Herceg Novog što rezultira u prolaženju putničkih i komercijalnih vozila u tranzitu uzrokujući problem u saobraćajnoj komunikaciji. Stoga, izgradnja saobraćajnog koridora je potreba već dugi niz godina. Zamišljeno je da kori-dor bude odvojen od uskog gradskog jezgra Herceg Novog spajajući se sa Jadransko—Jonskom magistralom.Sa izgradnjom brzog puta omogućiće se moderni, kontinuira-

ni i isplativi put za transport putnika i robe, koji će služiti potre-bama turizma. Premjestiće postojeći saobraćajni tok iz grada i imaće značajne pozitivne efekte na zaštitu životne sredine. Saobraćajni koridor će biti 20km dužine i 7.5m širine.

48 49

Boka Kotorska

Herceg Novi

21. Tvrđave




Cilj ovog projekta je da se uspostavi funkcionalna održivost tvrđava iz srednjeg vijeka: Forte Mare, Kanli kula, Španjola i Citadela koje predstavljaju kulturno–istorijsko blago Herceg Novog. Vizija je sačuvati ove tvrđave sa redovnim održavanjem i restauracijom za kulturno–turističke svrhe.

Direktor: mr Nikša GrgurevićObrada teksta: Dragana Vasiljević Grfički dizajn: Anđelko Milanović Štampa: Biro Konto, Igalo

Herceg Novi, novembar 2015.

Partizanski put 1, 85340 Herceg Novi, Crna Gora

Tel: +382 31 350900

www.agencijahnovi.co.me

sadržaj - dobro došli na internet portal herceg-novi investicija.pdforganski uzgoj pomaže...

Documents