såld på bostäder nr 2-2014

Prisvärt boende med potential - läs mer på s 7 Välskött hästgård strax norr Beddingestrand - läs mer på s 7

TRELLEBORG - MALMÖ - SVEDALA - VELLINGE - STAFFANSTORP - LUND

VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

Vi är en väletablerad mäklarfirma med lokala kontor och ett stort kontaktnät i Öresundsregionen. Med den goda lokalkännedom och kraft vi besitter är vi väl rustade för att genomföra förmedlingar till full belåtenhet. Vår metodik är noga genomtänkt och beprövad och med mer än tjugofem års erfarenhet kan vi garantera en mäklartjänst av hög kvalitet.

Årg 4 - Nr 2-2014

”Såld på bostäder” ges ut av Mäklarfirman Badelt som bilaga i Trelleborgs Allehanda och som webbtidning på www.badelt.se. Redaktionell och teknisk produktion Westinger Media.

HELA DENNA BILAGA ÄR ANNONS

SÅLDpå bostäder I28 år

Vårkänslor - Nu händer det mycket!

1:a - modernt boende i fastighet anno 1933 - läs mer på s 3 3:a - centralt. Högst upp på 5:e vån m hiss - läs mer på s 5

Välkommen påvisningshelg 1-2 mars.

En unik chans för dig som köpare att få en braöverblick över vad som finns till salu på marknaden.

Kommande visningshelger: 5-6 april, 10-11 maj

Ska DU sälja under 2014?Kontakta oss för en fri värdering.

Ett samarbete mellan mäklare på Söderslätt.

1-2mars

BO-BUTIKEN Tips och funderingar kringatt köpa eller sälja bostad

Valldammsg. 6

Tidigare nummer av tidningen Såld på Bostäder finns på vår hemsida.

Just nu händer det mycket.

Student och konfirmationLugn, vi ordnar maten ... på vår festmeny ...• Varmrökt fläskfilé med Örtsås • Chili kryddade kycklingklubbor• Kallrökt skinka med Annans o chilisås • Ärtor, melon och ananas• Matvetesallad med rucola, lök och paprika• Hemlagad potatissallad • Painriche och smör

• Smörgåstårtor, pris från

Trelleborg

0410-164 [email protected] o beställ

i god tid! 139:- per port63:-/port

Temperaturen har så smått börjat vända upp igen. Även om vi ju fortfarande inte kan lägga mössa och halsduk på vinterförvaring så börjar man så smått känna att våren inte är allt för långt borta. Att ljuset vänt tillbaka är ett tydligare bevis på vad som väntar.För bara ett par veckor sedan var det helmörkt både när man åkte till jobbet på morgonen och hem på kvällen. Så är det inte längre. Nu håller sig mörkret där det borde vara, på natten när de flesta sover. Häromdagen hörde jag också utanför mitt kontorsfönster här på Bryggaregatan 11, under en kort stund ett försynt kvittrande.

Dags att hitta ditt nya drömhem?Våren står för dörren och vi väntar bara på att den ska knacka på. Med våren ökar också aktiviteten på bostadsmarknaden.Under de senaste veckorna har försäljningen gått bra. Det har funnits många intresserade till varje objekt. Även inflödet av objekt har ökat. Det är alltså idé för både dig som under en tid funderat på att sälja men också för dig som vill hitta ett nytt drömhem att sätta igång processen. Just nu händer det mycket. Slå en signal eller kolla in på vår hemsida!

Vi borde flyttat för länge sedan!Oavsett vad man tycker om årstidernas skiftningar så är väl instinkten att göra som fåglarna, byta bostadsort lite då och då, ganska behag-lig, tycker jag. Visst är det märkligt att vi människor inte alls har den instinkten eller ska man säga insikten. Vi flyttar alldeles för sällan. Så är det bara. Omflyttningen på bostadsmarknaden borde vara högre för att till exempel ungdomar skulle kunna få tillgång till bostad och börja sin ”bostadskarriär”. Likväl får jag ofta kommentaren, efter en genomförd bostadsaffär; Vi borde flyttat för länge sedan!Hur ska man då få igång processen som verkar så svår att starta? Börja med en tanke Livet har många olika skeenden. Ett av dessa är när villan som var så perfekt för familjen, blir alltför stor och tom. Nu är det enbart en massa kvadratmeter som ska un-derhållas och städas. Dessutom har vi den fina trädgården, där barnen lekte, men som nu är ett ständigt dåligt samvete eller helt enkelt för arbetsam för att sköta själv. Vem har inte tänkt; Inte en vinter till med denna eviga snöskottning! Insikten att se detta i tid innan det blir riktigt jobbigt och innan det gör fysiskt ont, missar nog många av oss.

”Under de senaste veckorna harförsäljningen gått bra.Det har funnits många intresseradetill varje objekt.”

Släpp tankarna fria och fantisera om ett nytt boende. Hur skulle det kunna se ut? Var skulle det ligga? Vad önskar du av ett bra boende just i dag? Fantasier startar processer och är dess-utom helt kostnadsfria.

Om att gå vidareNästa steg är att ta en närmare titt på den ekonomiska situationen. Är drömmen möjlig eller måste man revidera och kompromissa, och i sådana fall vart leder det? Ett frö har börjat gro. Visst skulle det dessutom också vara kul med en ny bostad. Eller ...? Nu är det nog dags att besöka några fastighetsmäklare och helt förutsättningslöst diskutera mer konkreta frågeställningar som värdet på ditt nuvarande boende. Vilka blir skattekonsekvenserna vid en försäljning? Hur ser tidsaspekten ut? Ska man sälja först och köpa sen eller är det bättre att göra tvärtom? När man kommit så här långt är man nog mogen att påbörja pro-cessen. Nästa fas är ofta otroligt stimulerande. Gå på visning! Visning av bostäder kan se lite olika ut. Vissa bostadsaffärer går otroligt snabbt. Andra tar lite längre tid. Nu är det också dags att själv skaffa sig lite mer kunskap om vad som egentligen krävs av köpare och säljare. Vi som fastighetsmäklare har ett ansvar att informera och berätta men jag tycker nog att det är vettigt att man som köpare eller säljare själv har lite koll på processen. Här är internet är en fantastisk informationskälla. Så plötsligt händer det! Allt känns rätt! Ni har hittat ert nya boende!

Bästa hälsningar och Välkommen Våren!

fastighetsmäklare/vd Mäklarfirman Badelt AB

Göran Badelt


www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20

Vellinge/Näset040-42 61 90

Staffanstorp/Lund046-25 09 50

Trelleborg0410-182 72

1,5:a Granlunda / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2 av 3. Boarea ca 27 m² med 1,5 rum och kök. Energiprestanda 159 kWh/m² år.Adr: Borgmästaregatan 1A.Beskr: Renoverad enrumslägenhet med sovalkov, helkaklat duschrum och rymlig inglasad balkong. Belägen på bra läge i välskött bostadsrättsförening.

Pris: 325 000 kr /bud. Månadsavgift 2 398 kr.Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

1:a Centralt / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2 av 3. 1 rum och kök. Energiprestanda: 182 kWh/m² år.Adr: Johan Kocksgatan 39.Beskr: Varsamt, tidsenligt renoverad bostad med alla attribut såsom högt i tak, furugolv och original köksinredning, men även anpassad för ett modernt boende med nydragen jordad el med jordfelsbrytare. Belägen i klassisk fastighet anno 1933.

Pris: 365 000 kr /bud. Månadsavgift 1 970 kr. Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

2:a Borggården / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 3. Boarea ca 56 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Energiprestanda 184 kWh/m² år.Adr: Borggården 2Beskr: Fräsch, genomgående lägenhet med söderbalkong. Renoverat kök med gott om förvaring. Sovrum med alkovdel för t ex arbetshörna. Rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Lugnt läge strax öster om centrum i privat bostadsrättsförening.

Pris: 495 000 kr /bud. Månadsavgift 3 273 kr. Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

2:a Borggården / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 3. Boarea ca 58 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Energiprestanda 145 kWh/m² år.Adr: Borggården 7.Beskr: Renoverad, gavellägenhet belägen på populära Borggården i Trelleborgs östracentrumdel.Härfinnsrymligtkökmedmatplatsför4personer, ljust vardagsrum med ljusinsläpp från håll och utgång till balkong, helkaklat duschrum och sovrum med skjutdörrsgarderober.

Pris: 495 000 kr /bud. Månadsavgift 3 778 kr.Visn: Ring på 0410-182 72 för tid.

2:a Centralt / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, 2:a vån. Boarea ca 52 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Energiprestanda 164 kWh/m² år.Adr: Hansagatan 5. Beskr: Fräck lägenhet på hörna. Vardagsrum m parkettgolv och högt i tak ca 2,7 m, toalett och duschrum m klinkers, kök m utgång till balkong. Perfekt för dig som söker ett centralt boende.

Pris: 525 000 kr /bud. Månadsavgift 3 456 kr.Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

Öppettider: Mån-Ons 14-18, Sön 13-16. Välkommen in!

Gå in och ”gilla” oss på Facebookoch ta del av nyheter och erbjudande!

Granats väg 27, Smygehamn • Telefon 0410-33 30 60 • www.smygeboden.se

Modetyger • Hemtextilier • Barntyger • Lappteknik • Garner • Sybehör

Modetyger till toppar, tunikor och klänningar, både korta och hellånga.

Mönstrat tyg viscose, lycra150 cm bredd, 229kr/m

Volangtyg med brungrå mönster på vit botten, polyester, elastan135 cm bredd, 179kr/m

Stormönstrat i cerise, grönt och svart, viscose, lycra145 cm bredd, 198kr/m

Mönstrat Multifärgat, viscose, elastan145 cm bredd, 219kr/m

Modetyger till toppar, tunikor och klänningar, både korta och hellånga

Blomrankor i blått och orange på vit botten, polyester150 cm bredd, 179kr/m

Leopardmönstrat med blå fläckar,polyester, elastan140 cm bredd, 249kr/m

Blommönster i turkos, lime, svart och beige polyester, elasta155 cm bredd, 255kr/m

Storblommigt i turkost, blått och gult, 100% viscose140 cm bredd, 245kr/m

Trikåtyg med karameller och klubbor på cerise botten,150 cm bredd, 169kr/m

Trikåtyg med multifärgade prickar på vit botten150 cm bredd, 169kr/m

Trikåtyg med djur på turkos botten,150 cm bredd, 169kr/m

Trikåtyg med vita lamm på rosa botten 150 cm bredd, 169kr/m

Barntyger till tröjor, tunikor,klänningar, leggings och mössor.

Nytt i Smygeboden!

New Look - Sömnadsmönster tillkläder och heminredning

Burda - Sömnadsmönster till kläder och heminredning

Simplicity - Sömnadsmönster till kläder och heminredning

Medan vi väntar på vårblommorna i trädgården, kan vi ju passa på att njuta av alla blommiga modetyger och hemtextilier som nu finns i butiken! Det är stormönstrat och färgglatt som gäller i alla former!Härliga tyger i viscose, med underbart

fall. Häftiga trikåer med färgstarka mönster!Dessutom har vi en massa nya hem-textilier till gardiner, dukar, kuddar och dynor.Även här är det färgstarkt och stor-mönstrat som gäller!

Låt oss sätta färgpå din vår!

DMC-garner - Massor av nya ochfräscha färger!


Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20





3:a Centralt / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 5. Boarea ca 85 m² med 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Energiprestanda 96 kWh/m² år.Adr: Bryggaregatan 11A.Beskr: Rymlig lägenhet med vardagsrum i söderläge, utsikt över Trelleborg. Trevligt kök m utgång till stor inglasad balkong. Hall i vinkel med kläd- kammare.Badrum.2brasovrum.Ypperligtläge.Hissfinnsfrånmarkplan.

Pris: 700 000 kr /bud. Månadsavgift5637kr.Visn: Ring 0410-182 27 för tid.

3:a Granlunda / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 3. Boarea ca 78,5 m² med 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Adr: Frans Malmrosgatan 42A.Beskr:Enmycketfräschbostadpå1:avåningen.Bl.amedrenoveratkökoch duschrum med tvättmaskin och torktumlare. 2 balkonger båda i söderläge. LugntochpopulärtlägepåGranlundamedgrönområde,skola,affär och sjukhus i närområdet.


4:a Centralt / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 3. Boarea ca 103 m² med 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Energiprestanda 96 kWh/m² år.Adr: Bryggaregatan 11B.Beskr:Tillfälleattförvärvadennarymliga4-rumslägenhetsomfinnspåmark- planet med stor balkong in mot gården. Belägen på populära Asargården, med Trelleborgs centrum på bekvämt gångavstånd.


5:a Serresjö / TrelleborgFakta: 2-plans bostadshus med carport. Boarea ca 118,5 m² med 5 rum och kök (kan göras om till 6 rum), varav 3-4 sovrum, samt inglasat uterum. Byggår: 2007.Adr: Orkidevägen 53.Beskr:Smakfulltpåkostatbådeexteriörtochinteriört.Nyskick.Gottomplats ävenfördenstörrefamiljen.Idealiskboendefördensomvillhadeeko- nomiskafördelarnaibostadsrätt,menändåbehållafrihetenivillaboende.

Pris: 1 695 000 kr /bud. Månadsavgift7012kr.Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

3:a Granlunda / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2 av 3. Boarea ca 78,6 m² med 3 rum och kök, varav 1-2 sovrum. Energiprestanda 120 kWh/m² år.Adr: Frans Malmrosgatan 42A.Beskr: Rymlig och välplanerad bostad på 2:a våningen. Genomgåendeplanlösning,fräschtskick,helkaklatduschrum,vardagsrum med balkong och mat-/sovrum samt sovrum med egen balkong o toalett.



Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20





Väster / TrelleborgFakta: Kedjehus, 1 ½ plan m liten källare. Boarea ca 75 m² med 4 rum, varav 3 sovrum. Byggår 1929. Tomtarea 247 m². Energiprestanda: 122 kWh/m² år.Adr: Stavstensvägen 233.Beskr: Trevligt, prisvärt hus. Väldisponerade ytor med kök, vardagsrum, helkalklat duschrum och 3 sovrum. Nätt trädgård i söderläge med skyddad terrass och fristående förråd/tvättstuga. Beläget i västra delen av Trelleborg med Albäckskogen på gångavstånd.

Pris: 1 075 000 kr /bud.Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

Lilla BeddingeFakta: Avstyckad gård/hästgård. 1 ½ plans boningshus. Boarea ca 131 m² med 5 rum, varav 3 sovrum, biarea ca 11 m². Byggår ca 1911. Stall, carport, traktorgarage och hönshus. Tomtarea 14 810 m² med trädgård, paddock och hagar. Energiprestanda 140 kWh/m² år.Adr: Lilla Beddinge Kyrkväg 105.Beskr: Välskött. Anpassad för den hästintresserade. Stall med 5 boxar, paddock och hagar. Idylliskt läge en knapp kilometer norr om Beddingestrand.

Pris: 2 495 000 kr /bud.Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

Dalköpinge / TrelleborgFakta: Friliggande 1 ½-pl villa. Boarea ca 141 m² med 7 rum, varav 5 sovrum. Byggår 1989. Poolhus om ca 60 m². Garage med förråd. Tomtarea 641 m². Energiprestanda: 103 kWh/m² år.Adr: Långvagnsvägen 6.Beskr: Välskött och fräsch familjevilla. Härligt trädgård i söderläge med egen upp- värmd inomhuspool och ett skyddat trädäck. Populärt område med skola i närområdet och stranden på gångavstånd.

Pris: 3 200 000 kr /bud.Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

Västra TorpFakta: 1½-plans fritidshus (Permanentboende) med liten källare. Boarea ca 69 m² med 3 rum, varav 2 sovrum. Byggår 1909. Tomtarea 666 m².Adr: Bramstorpsvägen 88-0. Beskr: Äldre hus där enbart bottenvåningen idag är inredd. I vinkel med huset finnsäldreförrådsbyggnadisten.Mysigträdgårdmedfriutsiktöveråkrar och kustlinjen i söder. Beläget strax öster om Trelleborg, precis norr om Simremarken.

Pris: 895 000 kr/bud.Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

Ett urval av våra tomter i Trelleborgs kommun.

Fler tomter finns på www.badelt.se eller kontakta oss på tel 0410 - 182 72!

BösteFakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea 2 578 m².Adr: Västra Torps byavägBeskr:Påostörtlägemedhavetihorisontenfinns nu möjlighet att bygga ditt eget boende på denna stora tomt. Belägen, c.a 500 m norr om kustvägen, mellan Böste och Västra Torp. 10 min. bilväg till Trelleborg.

Pris: 550 000 kr /bud.

SmygehamnFakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea ca 1 200 m².Adr: Granats vägBeskr: Tomt ca 1 200 m² med förhandsbesked på byggnation av ett enbostadhus. Fritt läge ca 400 m från havet. Belägen i Smygehamn på bekvämt pendlingsavstånd

Pris: 850 000 kr /bud.

BeddingestrandFakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea 1 168 m².Adr: Blåeldsvägen 25ABeskr: Bästa läget i gamla delen av Beddingestrand, strax söder om vägen. Byggrätt 25% ger möjlighet att skapa ett drömboende.

Pris: 1 050 000 kr /bud.

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20





”All Inclusive” eller enstaka tjänster!

En bostadsaffär är för många en av de största affärerna man görsom privatperson.Vi ställde oss frågan: Vad behövs för en trygg bostadsaffär?

Någon vill ha experthjälp under hela affären från start till mål.Medan andra kanske själv hittat köpare och enbart vill ha hjälpmed det formella.

Och slutligen, en del behöver kanske bara hjälp med en enstakadel före, under eller efter bostadsaffären.

Vi hjälper dig med det du behöver!

Välj vad du behöver ...

Användbart vid:• Omläggningellerhöjningavlånibank• Vidbodelning,skilsmässa,separation• Tillbouppteckning• Försäljningavbostaddärsäljarenstår undergodmanellerförmyndare

Fast pris: 1.900:-ochkörninginomvårtverksamhetsområde.

inkl.moms

Värderingsuppdrag”Värdering av ägt boende med

skriftligt intyg baserat påortsprismetoden.”

Köpareochsäljareäröverensomattge-nomföraenaffär:• Opartiskfastighetsmäklaremedverkar, upprättarallahandlingarochdokumen- teraröverenskommelser.• Säkerdeponeringavhandpenningpå klientmedelskontovidvillkor• Frirådgivningunderochefterköpet

Fast pris: 5.900:- inkl.moms

Skrivningsuppdrag”Trygg privataffär för dig som säljer

eller köper en bostad privat.”

Fri värdering• Vårtförstabesökäralltidkostnadsfritt.

Kraftfull marknadsföring• Egenbotidning”Såldpåbostäder”• Annonseringidagspress• Utställningpåvårtkontor• Heltäckandeinternetannonsering• Nyhetsbrevtillvåraspekulanter• Flerspråkigmobilanpassadhemsida• StoravisningshelgermedFyrklövern

Utan extra kostnad ingår• KapitalvinstberäkningpåK5ellerK6• Frirådgivning,ävenefterköpet

TilläggstjänsterUtöverdettakandugenomvårapartnersblandannatävenfå:• Försäkringmotdoldafel• Energideklaration• Flyttstädning,tömning,magasinering

Äkta Mäklartjänst”Fullservice från start till mål.

För dig som vill ha det bästa till ett rimligt arvode.”

Förersomidagborihop,mendärendastenstårsomägare:• Upprättandeavgåvohandlingar• Registreringiäktenskapsregistret• Ansökanomgemensamlagfarthos LantmäterietsInskrivningsmyndighet

Fast pris: 4.900:-ExklusivekostnadertillIMochäktenskapsregistret

inkl.moms

Gåvobrev”Utnyttja ROT-avdraget fullt ut och

äg bostaden gemensamt.”

Konsultuppdrag”Med mer än 25 års erfarenhet avfastighetsförmedling, kan vi hjälpa

dig på ett professionellt sätt.”

Ansökningar,utredningar,bedömningarochutlåtandesomberörboendet,tillexempel:• KapitalvinstberäkningpåK5ellerK6• Ansökanlagfart• Dödningavförkomnapantbrev• Värdeminskningvidfelellerstörning• Försäljningavnyproduktionsprojekt• Sakkunnigvidjuridiskatvister

såld på bostäder nr 2-2014

Documents