Fritidshus med wc i trevligt område på Värmdö Saltarömed sjöutsikt och vidsträckt utsikt över ängar, nära ordnat bad

FAKTA

BETECKNING

Saltarö 3:266Värmdö församlingVärmdö kommun

ADRESS

Kvarnbacksvägen 13139 54 Värmdö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 20 38Longitud E 18 36 11

PRIS

1 985 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea ca 58 m²3 rum varav 2 sovrum

TOMT

2 230 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus med sjöutsikt

E-BUD

E-budskod 369www.e-bud.nu

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

FRITIDSHUS MED WC I TREVLIGT OMRÅDE PÅ VÄRMDÖ SALTARÖMED SJÖUTSIKT OCH VIDSTRÄCKT UTSIKT ÖVER ÄNGAR

NÄRA ORDNAT SANDSTRANDSBAD I OMRÅDET

Fastigheten har ett lantligt sjönära läge i trevligt område intill Saltarö Gård med sjöutsikt och vidsträckt

utsikt över ängar nära fi na barnbad med ordnat sandstrandsbad, badhällar, hopptorn, simskola, seglar-

skola, kiosk, tennisbanor samt klubbhus. Västkuststuga ca 58 m², 3 r o k, duschrum/wc. Allrum med

braskamin samt utgång till altan delvis under tak med sjöutsikt och vidsträckt utsikt över ängar samt

mot Saltarö Gård. Gästfrigga samt snickarbod/förråd. Bergbunden naturtomt 2 230 m² med plana

gräsytor för lek och bollspel. Båtplatsmöjlighet samt nära bussförbindelse till Slussen samt Hemmesta

centrum med butiker, skola m m.

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

Trevligt sjönära läge

TEXT

TEXT

PLANLÖSNING

VästkuststugaVERANDA under tak i anslutning till entrén.HALL med plastmatta, ljus tapet samt trätak. Klädavhäng-ning samt garderob.DUSCHRUM/WC med plastmatta, våttapet, trätak, fönster, dusch, wc samt tvättställ.KÖK/MATPLATS med sjöutsikt. Plastmatta, tapet, trätak, gul-målade köksluckor, elspis, spisfl äkt, kyl samt frys.Två SOVRUM med två garderober. Trägolv, tapet, trätak.ALLRUM med braskamin, breda trägolv, ljus tapet, trätak, stora fönster mot sjösidan samt utgång till altan under tak med sjöutsikt och vidsträckt utsikt över ängar samt motSaltarö Gård.

STORLEK

Boarea ca 58 m². 3 rum varav 2 sovrum.Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TOMT

Tomtarea 2 230 m² (friköpt). Bergbunden skogs/naturtomt med plana gräsytor, fi na buskar samt lila syrener.

UTEPLATS

Altan med sjöutsikt och vidsträckt utsikt över ängar samt mot Saltarö Gård.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan.Byggår: 1977.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg.Grund: Plint.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Fjällpanel.Takbeklädnad: Betongpannor.Hängrännor: Plast.Fönster: 2-glasfönster.Ventilation: Självdrag.Murstock: Skorsten av plåt.

Indraget sommarvatten från egen borrad brunn.Wc till sluten tank 3 m²,BDT-avlopp till 3-kammarbrunn med markinfi ltration.

UPPVÄRMNING

Direktverkande elpaneler samt braskamin.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-antenn.Internet: ADSL.

BILPLATS

Plats för fl era bilar på tomten.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästfrigga med plastmatta, vita väggar och vitt tak.Snickarbod med förråd.Flaggstång.

EKONOMI

Pris 1 985 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 1 903 267 kr (fastställt avseende år 2009)varav byggnadsvärde 846 267 kr.Typkod 221.Värdeår 1977.Skattesats 33,40.Driftkostnaden är ca 10 218 kr/år och fördelas enligt följande:Uppvärmning samt hushållsel 4 200 kr.Försäkring 2 367 kr.Vatten/avlopp 1 351 kr.Renhållning 1 000 kr.Vägavgift/snö 950 kr.Samfällighet 350 kr.

PANTBREV

1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 38 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut villa och årlig av-gäld.Rättigheter-last: Avtalsservitut villa och årlig avgäld.Inskrivna servitut/Övriga gravationer: Avtalsservitut villa och årlig avgäld.Gemensamhetsanläggning: Värmdö Saltarö GA:1 avservägar, grönområden och 2 tennisbanor. Förvaltas av Saltarö vägförening.Planbestämmelser: Byggnadsplan (1939-08-19).Nybyggnadsförbud (1987-06-30).

VÄGBESKRIVNING

Värmdöleden, väg 222 ca 2 mil - rakt fram i rondellen vid Ålstäket/Grisslinge mot Hemmesta - i Hemmesta höger mot Saltarö - kör ca 6 km - vänster Allévägen - höger till Kvarn-backsvägen 13.

Koordinater för GPS:Latitud N 59 20 38. Longitud E 18 36 11.

ÖVRIGT

Fastigheten är belägen i ett härligt äldre område med lant-ligt läge vid Saltarö Gård nära områdets fi na barnbad med ordnat sandstrandsbad, badhällar, hopptorn, simskola, seg-larskola, kiosk, tennisbanor samt klubbhus.Här är det dessutom lätt att med den egna båten nå ytter-skärgårdens fantastiska utfl yktsmål samt skärgårdskrogarsom närbelägna Bullandökrogen samt Abborrkrogen på Överby/Vindö, Runmarö Krog, Strömma Kanalbar eller Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värds-hus. Avstånd till Södermalm 3.5 mil med bussförbindelse tillSlussen samt Hemmesta centrum med butiker, skola mm.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

NUVARANDE ÄGARE

Per Nystedt.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE