sb nr 2013-1

TRELLEBORG - MALMÖ - SVEDALA - VELLINGE - STAFFANSTORP - LUND

VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

Vi är en väletablerad mäklarfirma med lokala kontor och ett stort kontaktnät i Öresundsregionen. Med den goda lokalkännedom och kraft vi besitter är vi väl rustade för att genomföra förmedlingar till full belåtenhet. Vår metodik är noga genomtänkt och beprövad och med mer än tjugofem års erfarenhet kan vi garantera en mäklartjänst av hög kvalitet.

Årg 3 - Nr 1-2013

”Såld på bostäder” ges ut av Mäklarfirman Badelt som bilaga i Trelleborgs Allehanda och som webbtidning på www.badelt.se. Redaktionell och teknisk produktion Westinger Media.

HELA DENNA BILAGA ÄR ANNONS

NU GÅR VI MOT LJUSARE TIDER! Sid 2.

Smygehamn – Fräsch familjevilla, lugnt område

Stavstens udde - 3:a i ljus, öppen planlösning. Anderslöv – Trevligt boende med 4 sovrum.

Läs mer på s 5 Läs mer på s 5

En unik chans ...för köpare att få en bra överblick över vad

som finns till salu på marknadenoch en möjlighet för säljare att visasitt boende för många intressenter.

Går du i säljtankar kontakta oss redan idagså att även ditt boende kommer med på

VISNINGSHELGEN!

Bo-butik

en

Läs mer på s 3

SÅLDpå bostäder I27 år

Ett samarbete mellan 4 mäklare i södra Skåne.

9-10febr

Trelleborg – Mycket centralt men ändå lugnt.

Läs mer på s 3

BO-BUTIKEN Tips och funderingar kringatt köpa eller sälja bostad

Då är vi tillbaka i vardagen igen efter en jul- och nyårshelg, som för många förhoppningsvis inneburit ett extra tillskott av sköna dagar med välbehövlig ledighet. God fortsättning på det nya året!Jag hoppas självklart att ditt 2013 har börjat till belåtenhet.

Vart är ekonomin på väg?I mina kontakter med främst köpare, men även säljare, hör jag fak-tiskt inte allt för sällan kommentarer som: ”Ja det här har vi gått och funderat på länge” eller ”Vad roligt det ska bli när vi nu hittar det perfekta drömboendet.” Med mina närmare 30 år som fastighetsmäklare har jag förstått att processen från att ämnet ”flytta” första gången kommer på tal tills det blir ett faktum kan ta många, många år. Om det nu inte finns familjeskäl eller andra bakomliggande anledningar. Jag vågar påstå att allas drömboende - även ditt – finns någon-stans där ute. Räntorna är låga och möjligheten till att finansiera att ett köp är för de flesta, ganska goda. Även om det finns orosmoln, som finanskris inom delar av euro-området, försämrad efterfrågan på en del marknader och problem med arbetslöshet så finns också motsatsen. Bilden av vart världs-ekonomin är på väg varierar.

Det är guldläge för ett bostadsbyte! Men experterna är oftast överens om att Sverige i grunden har goda förutsättningar för att inte drabbas av stora problem inom överskådlig tid. Så rubriken ”Nu går vi mot ljusare tider!” är dubbelbottnad. Klart att vi går mot ljusare tiden. Innan vi hinner reagera så knackar våren på altandörren. Dessutom tror en del att vi också går mot lju-sare tiden när det gäller världsekonomin. Dåliga tider kan inte vara för evigt! Så är det något tillfälle i livet som du på allvar ska ta tag ditt bostadsbytarprojekt så är det under 2013.Hör av dig till oss på Mäklarfirman Badelt för en förutsättningslös diskussion.Visst är det väl i år det ska hända!?

Tredje gången gilltI samband med vårt 25-årsjubileum 2011 bestämde vi oss för att under ett år ge ut en ”tidning” för att berätta om Mäklarfirman Ba-delt, våra samarbetspartners samt att lyfta fram våra aktuella objekt. Redan under första månaderna fick vi ett överväldigande posi-tivt gensvar på ”Såld på bostäder” som du nu får tillsammans med Trelleborgs Allehanda. De positiva reaktionerna gjorde det lätt att besluta om fortsätta utgivningen. Förra året var vår BoSkola en uppskattad del i tidningen. Många har berättat att man klippt ut si-dorna och samlat i en mapp för att ha när det blir dags för köp eller försäljning av en bostad. Har du missat något av de tio avsnitten, som tar upp det vikti-gaste i hela överlåtelseprocessen, så finns artiklarna på vår hemsida: www.badelt.se.

Mäklarsamarbete fortsätterUnder sensommaren 2012 presenterade vi en nyhet, Fyrklövern, som är ett samarbete mellan fyra ledande mäklarfirmor i Trelleborg. Tillsammans genomförde vi under hösten tre stora visnings-helger. Dessa visningshelger blev mycket uppskattade, framförallt av spekulanterna som under en helg kunde åka runt och titta på merparten av Trelleborgs samlade bostadsutbud. Många bostäder såldes under dessa helger. Vi kommer därför att fortsätta med dessa visningshelger även i år.Nästa visningshelg blir den 9 och 10 februari.

Till sist; Ta nu en titt på tidningens sista sida och kolla vad du kan förvänta dig om du låter oss hjälpa dig med ditt bostadsbyte.Vi erbjuder en ÄKTA MÄKLARTJÄNST!

God fortsättning på 2013!Kanske du redan nu hittar ditt verkliga drömboendei Såld på bostäder!?

Bästa hälsningarGöran BadeltFastighetsmäklare/VD

Nu går vi MOT LJUSARE TIDER!

Om du missat någon artikel så går de alltid att läsai efterhand på vår hemsida www.badelt.se.

Hos oss på SEB får du all den professionella finansieringshjälp du behöver när du ska köpa bostad. Med snabba besked och konkurrens-kraftiga räntor tillhör våra bolån de bästa på marknaden.Ta hjälp av vår specialist på bolån!Här på kontoret i Trelleborg heter din bolå-nerådgivare Billy Bengtsson. Billy har lång erfarenhet av finansiering och känner

Snabba lånebesked och förmånliga villkor!väl till förutsättningarna på den lokala fastig-hetsmarknaden. Du når honom vardagar på telefon 0410-37 99 04 och på [email protected] ett rådgivningsmöte, så kan du i lugn och ro få hjälp med vad som kanske är en av ditt livs viktigaste affärer.

Varmt välkommen!

FastighetsmäklarenGöran Badelt, med27 år i branschen,delar med sig av tipsoch erfarenheter.

Bo-Butikens tips publiceras även i vårt nyhetsbrev.Prenumerera gratis på www.badelt.se

MangesKök & Catering

Garanterat fräscha råvaror!

Valldammsgatan 6, TrelleborgTelefon 0705-79 22 05Menyer och mer på: www.mangeskok.se

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20

Vellinge/Näset040-42 61 90

Staffanstorp/Lund046-25 09 50

Trelleborg0410-182 72

www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986


SmygehamnFakta: Friliggande 1½-pl villa. Boarea ca 140 m² med 5 rum (kan göras om till 6 rum), varav 3-4 sovrum. Byggår 1975. Tomtarea 871 m². Energiprestanda 80 kWh/m² år.Adress: Stjärnstigen 1.Beskrivning: Fräsch familjevilla i lugna Smygehamn. Modernt kök. 2 helkaklade duschrum. 3 (-4) sovrum. Stort vardagsrum och allrum samt trädäck. Skyddad trädgård på hörntomt i söder och öster. Garage och biluppställningsplats på tomten. Affär och skola på gångavstånd.

Pris: 1 950 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

CentraltFakta: 1 ½ plans gavelradhus. Boarea ca 107 m² med 4 rum, varav 3 sovrum, samt uterum, biarea ca 16 m². Byggår 1984. Tomtarea 310 m². Adress: Norregatan 64ABeskrivning: Trevligt boende, mycket centralt, men ändå lugnt beläget på återvändsgata. Nätt trädgård i söderläge med såväl uterum som grillplats. Rejält garage med förråd och ytterligare 2 bilplatser tillhör.


Fakta: Friliggande 1 ½ plans villa m liten källare. Boarea ca 140 m² med 5 rum (kan göras om till 6 rum), varav 3 (-4) sovrum, biarea ca 52 m². Byggår 1934. Tomtarea 980 m². Energiprestanda 274 kWh/m² år.Adress: Inafredsvägen 22-0Beskrivning: På idylliskt läge mellan Trelleborg och Anderslöv finns denna renoverade 30-talsvilla med bl.a. nytt kök, helkaklat duschrum, gästwc, stort vardagsrum med kamin och 3 sovrum. Härlig trädgård i söderläge som vetter mot hästhage. På tomten finns även dubbelgarage och uterum, samt gott om plats för barnens lekar. Helt enkelt ett boende att flytta in i och trivas. Pris: 1 895 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Simlinge / Anderslöv

Fakta: 1 ½-plans friliggande villa. Boarea ca 101 m² med 5 (-6) rum, varav 3 -4 sovrum. Byggår 1982. Tomtarea 497 m². Energiprestanda 128 kWh/m² år. Adress: Fagerängsvägen 2.Beskrivning: Boende för familjen som söker ett prisvärt boende med 3 (-4) bra sovrum. Stora sociala utrymmen med rejält kök och ett mycket rymligt vardagsrum. Helkaklat duschrum och separat gästtoalett. Beläget på hörntomt med uteplats och garage/förråd.

Pris: 1 625 000 kr /budVisning: Ring 0410-182 72 för tid.

Öster

Gå in och ”gilla” oss på Facebookoch ta del av nyheter och erbjudande!

Granats väg 27, Smygehamn • Telefon 0410-33 30 60 • www.smygeboden.se

Nytt år -nya erbjudanden

Öppettider:Mån-Ons 14-18

Sön 13-16Välkommen in!

Modetyger • Hemtextilier • Barntyger • Lappteknik • Garner • Sybehör

12 orörda månader att fylla med skapande i alla dess former!Det innebär att nya utmaningar och nya möjligheterligger framför oss med allt vad det innebär.Men framförallt ligger redan nu, nya fräscha vårtyger iSmygeboden! Välkomna hit och låt er inspireras!

Hemtextilier – till gardiner, kuddar, dukar, dynor, förkläde m.m.

på ALLA tyger,gäller hela januari.

rabatt0% 1

Smårutig blå/vit bomull.Pris 89:-/m

Vit bomull medblå broderade stjärnor.Pris 95:-/m

Smalrandig blå/vit bomull.Pris 89:-/m

Stormönstrad bomullmed fågelmönster i blått.Pris 89:-/m

Marint tema, segelbåtar,rött, blått och beige, vit botten.169:-/m

Smalrandig brun/vit bomull.Pris 89:-/m

Stormönstrad bomullmed fågelmönster i brunt.Pris 89:-/m

Storrutig bomull i brunt.Pris 89:-/m

Smårutig bomull i vårgrönt. Pris 89:-/m

Smårutig bomull i rosa/vit.Pris 89:-/m

Storblommigt tyg i rosa och lila nyanser på vit botten.Pris 99:-/m

Smalrandig bomull i vårgrönt. Pris 89:-/m

Storblommigt, vävt blommöns-ter i svart, grått och brunt.Pris 128:-/m

Vit bomull, burnout,med blommönster.Pris 79:-/m

Bomullstygmed tryckt Englandsmotiv.Pris 120:-/m

Svart/vit rutigt bomullstyg.Pris 98:-/m

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20





Fakta: Friliggande 1½-plans villa. Ca 82 +7 m² med 3 rum, varav 2 sovrum. Byggår ca 1880. Tomtarea 323 m². Energiprestanda 95 kWh/m² år.Adress: Simlinge Byaväg 12-21.Beskrivning: Tidstypiskt äldre 1½-plans hus i behov av lite uppdatering. Rymligt vardagsrum och nyare kök samt 2 sovrum. Nätt trädgård med uteplats och förråd. Beläget i Simlinge mellan Anderslöv och Trelleborg.

Pris: 595 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Fakta: Vinterbonat 1-plans fritidshus. Boarea ca 40 m² med 3 rum, varav 2 sovrum, biarea ca 3 m². Byggår 1992. Tomtarea 530 m². Adress: Tujavägen 18.Beskrivning: Mycket fräscht vinterbonat 1-plans fritidshus byggt 1992 med storstuga, arbetskök och 2 sovrum samt duschrum/wc. Isolerad gäststuga. Nätt, insynsskyddad trädgård med bilplats och förråd. Lugnt läge med busshållplats, golfbana, affär, restaurang och strand på gångavstånd.


Simlinge / Anderslöv

Beddingstrand


3:a Stavstens udde / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2. Boarea ca 62,9 m² med 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Energiprestanda 152 kWh/m² år.Adress: Torns Byaväg 8E. Beskrivning: Bo-Klok-lägenhet på 2:a vån med balkong. Ljus och öppen planlösning med stilrena material och en modern standard. Kort och gott allt man kan önska sig för ett bra och trivsamt boende. Ypperligt läge strax väster om Trelleborg med hav och strand på promenadavstånd.

Pris: 575 000 kr /bud. Månadsavgift 5 199 kr.Visning: Ring 0410-182 72 för visningstid.

5:a Ovalen / AnderslövFakta: 1½-plans bostadsrättsparhus. Boarea ca 117,5 m² med 5 rum och kök varav 4 sovrum. Energiprestanda 93 kWh/m² år.Adress: Smedjegatan 27.Beskrivning: Trevligt boende i 1½-plan med nyare kök, 3-4 sovrum, badrum och separat tvättstuga. Egen carport med förråd. Trädgård i söderläge med tillbyggt uterum. Lugnt, barnvänligt med lekplats bakom bostaden. Pris: 525 000 kr /bud. Månadsavgift 6 623 kr. Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20





Fakta: Fritidshus, 1 ½ plan. Boarea ca 45 m² med 3 rum, varav 2 sovrum, biarea ca 15 m². Byggår 1995. Tomtarea 5 404 m².Adress: Ensligheten 12, Snårestad.Beskrivning: Naturskönt läge, fri utsikt nära skog o hav. Perfekt för fritidsboende eller bygga nytt pemanentboende. Lantbrukstomten som omgärdar huset ingår.

Pris: 1 075 000 kr /bud.Visning: Ring: 0410-182 72 för mer information.

Fakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea 1 391 m². Adress: Västanväg 14.Beskrivning: Tomt som kan bebyggas med ett hus för året-runt-boende. Centralt belägen vid skolan i Smygehamn. Gångavstånd till det mesta och hela Öresundsregionen inom pendlingsavstånd.

Pris: 795 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för information.

Snårestad / Ensligheten

Smygehamn


Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 14 av 17. Hiss finns. Boarea ca 64 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Energiprestanda 171 kWh/m² år.Adress: Serenadgatan 27.Beskrivning: Prisvärd bostad med rymlig planlösning belägen på 14:e våningen i hus med hiss. Balkong i sydväst med utsikt över Hyllie och Öresund.

Pris: 500 000 kr /bud. Månadsavgift 3 997 kr. Visning: Ring 040-18 61 60 för tid.

2:a Almvik - Högaholm / Malmö

Fakta: Friliggande 1-pl villa med källare. Ca 89 + 89 m² med 4 rum, varav 2 sovrum, samt uterum/veranda. Byggår 1959. Tomtarea 750 m². Energiprestanda: 169 kWh/m² och årAdress: Oxie Mölleväg 26.Beskrivning: Välplanerad bostad med vardags- och matrum i vinkel samt veranda. Nätt kök. 2 bra sovrum. Badrum. Källare med tvättstuga, pannrum, förråd och garage.

Pris: 1 775 000 kr /bud.Visning: Ring 040-18 61 60 för tid.

Oxie

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 3. Boarea ca 80 m² med 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Energiprestanda 196 kWh/m² år.Adress: Axel Danielssons v 13.Beskrivning: Genomgående bostad på 3:e våningen (2 trappor) i bra skick. Rymlig och välplanerad med modernt kök. 2 bra sovrum. Badrum med wc och separat gästtoalett. Gott om förvaring med klädkammare och förråd i anslutning till bostaden. Tvättstuga i markplan som endast 5 lägenheter delar på.

Pris: 850 000 kr /bud. Månadsavgift 4 645 kr.Visning: Ring 040-18 61 60 för tid.

3:a Almvik - Högaholm / Malmö

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20





Nu lägger vi korten på bordet!Vi på Mäklarfirman Badelt erbjuder det lilla extra.Vi kallar det en Äkta Mäklartjänst.Snacka kan alla men vad innebär en Äkta Mäklartjänst?

Bostadsaffärer gör man ett fåtal gånger i livet. De flesta hinnerknappast bli proffs på området. Det är därför man vänder sig till en mäklare.Men det är väldigt olika vad man får för mäklararvodet hos olika mäklare.

Vårt första besök

i din bostad

är alltid helt

kostnadsfritt

och utan förbehåll.

Kapitalvinstberäkning

på blankett K5 eller K6

för dig som sålt bostad

genom oss.

Deltagande i vårt

kundvårdsprogram där

du efter avslutad affär

regelbundet får informa-

tion och tips från oss.

Som påbyggnad av vår mäklartjänst kan duäven, genom våra part-ners, erhålla bland annat: Ansvarsförsäkring för säljare, försäkring mot dolda fel i 10 år.

Energideklaration, från och med 2009 ska alla villor som säljs energi-deklareras.

Flyttstädning, men även tömning, röjning, magasi-nering och flyttning.

Kostnadsfri värdering

Utan extra

kostnad ingår

TilläggstjänsterEgen bostadstidning,

Såld på bostäder.

Annonsering i dags-

press, lokalt och regionalt.

Utställning av aktuella

objekt på våra kontor.

Internetannonsering på

www.badelt.se

www.hemnet.se

www.bovision.se

www.booli.se

www.blocket.se/bostad.

Utskick till våra spe-

kulanter med nyinkomna

bostäder.

Flerspråkig hemsida:

•svenska •danska •norska •tyskasamt

•engelska

Mobilanpassad hem-

sida för din Android, Ipad

och Iphone

Kraftfullmarknadsföring

Vi har mer än 25 års branscherfarenhet och därför goda kunskaper om de områden där vi förmedlar bostäder.

Godlokalkännedom

Vi finns härför Dig!Kontoren är öppnahelgfri måndag-fredag klockan 9.00-17.00.

Telefontiderhelgfri måndag-fredag klockan. 8.30-19.00,samt helger klockan10.00-17.00.

”Fullservice från start till mål,för dig som vill ha det bästa,till ett rimligt arvode.”

sb nr 2013-1

Documents