se considera cliente banorte a los afiliados a afore banorte, siglo xxi y bancomer

Se considera cliente Banorte a los afiliados a Afore Banorte, Siglo XXI y Bancomer

Hipoteca Elite Banorte Hipoteca Fija BanorteHipoteca Accesible

BanorteHipoteca Más por Menos

Banorte

EsquemasNo aplica para Alia2 y

Respaldados

70% Tradicional. C Banorte60% Tradicional. M Abierto

90% Apoyo Infonavit y cofinanciados. C Banorte

8.99% año 1 a 3

9.24% año 4 a 6

9.49% año 7 a 20

Plazo 15 y 20 años únicamente 5 a 20 años 21 a 30 años 15 y 20 años únicamente

2.01% a 15 años 2.78% a 15 años2.03% a 20 años 2.84% a 20 años

1.00% 1.00% 1.00% 1.00%

Comisión por admon de crédito

$499 mensuales $250 mensuales$299 mensuales.

Incremento anual de $35

$299 mensuales. Incremento anual de $35

Valor de la vivienda Desde $900,000 Desde $700,000 Desde $500,000

Monto mínimo del crédito

Comisión por prepago

Comisión por investigación

Ingreso bruto requerido

$1.21 por cada mil en cobertura amplia

$0.9762 por cada mil en cobertura básica

Seguro Mujer BanorteNo aplica MB en cobertura

básica

Financiamiento máximo

3.0% (Apoyo Infonavit al 2.0%)Comisión por apertura

5, 10, 15 y 20 años

Ajuste anual en pago

Tasa de interés 8.48%

Hipoteca Flexible Banorte

Tradicional, Apoyo Infonavit, Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionaes, Alia2, Resplada2

No aplica No aplica

Crédito > 1 millón de Udis = 75% de financiamiento (por excepción al 80%)

9.70% 10.41%

12.90% disminuye hasta 9.90% por pago

puntual

Bonificación en la mensualidad

No aplica Aprox 10% de su mensualidad los primeros 12 meses

1.5% del importe del crédito

(Opcional para Apoyo Infonavit)

No aplica

No aplica

$350,000 (Para Apoyo YY, Cofinavit y Alia2 desde $300,000)

$400,000 $75,000

$1.21 por cada mil de crédito

Sin costo (Cobetura en Momentos de Vida y en Asistencia en el hogar)

750 (IVA incluido)

Protegidos siempre por el monto del crédito (daños a contenidos al 40% del valor del crédito)Seguros de vida y daños

Seguro de desempleo

13.50% disminuye hasta 10.50% por pago

puntual

Puede ser financiada en Tradicional y Apoyo Infonavit

85% Tradicionales

95% Apoyo Infonavit y Cofinanciados

93% en Cofinavit si el valor de la vivienda supera los $3,000,000

90% en Alia2 y Respald2 en Hipoteca Accesible y Flexible si el valor vivienda supera $1,000,000

Banorte + Infonavit = 110% (sólo si la vivienda topa en $3,000,000)80% Apoyo Infonavit y Cofinanciados. M Abierto

$500 (IVA incluido)

Sin penalización

1.3 veces el pago mensual

Gratis durante la vida del crédito y cubre 9 meses en 1 sola ocasión

Nota.- Se conservan los demás atributos del producto

Hipoteca Elite BanorteHipoteca Fija

Banorte

Hipoteca Accesible Banorte

Hipoteca Más por

Menos Banorte

Esquemas

8.99% año 1 a 3

9.24% año 4 a 6

9.49% año 7 a 20

Plazo15 y 20 años únicamente

15 y 20 años únicamente

1.00% 1.00% 1.50% 1.00%






Valor de la vivienda Desde $900,000 Desde $700,000 Desde $500,000


Gastos notariales




básica

No aplica

Si el último año ha reportado buró con pago puntual en el hipotecario en cuestión, se considera este pago mensual como su ingreso, siempre y cuando la mensualidad de "Mejora de Hipoteca" sea igual o menor al pago actual.

C réditos hipotecarios contratados con otras Instituciones de C redito que deseen mejorar las condiciones, se dede cuidar que el crédito original haya sido por aquisición de vivienda

No aplica



$75,000

Puede ser Financiada

Ajuste anual en pago No aplica No aplica

Se puede financiar el 3% del valor del avalúo para gastos notariales

$350,000

$400,000

Crédito > 1 millón de Udis = 70% de financiamiento

Tasa de interés 8.48% 9.70% 10.41% 12.90% disminuye hasta 9.90% por pago puntual


Mejora de Hipoteca

85% del valor de la vivienda siempre y cuando tope en el 100% de monto adedudado75% del valor de la vivienda siempre y cuando tope en el 100% de monto adedudado

Mercado objetivo


3.0% (Apoyo Infonavit al 2.0%)


Comprobación de ingresos

Comisión de apertura

5, 10, 15 y 20 años 5 a 20 años

Seguros de vida y daños $1.21 por cada mil de créditoProtegidos siempre por el monto del crédito (daños a contenidos al 40% del valor del crédito)


Seguro de desempleo



BanorteHipoteca Más por Menos

Banorte

Esquemas Únicamente Remodelación

Comisión por ministración No aplica

1.00% 1.00% 1.50% 1.00%

8.99% año 1 a 3

9.24% año 4 a 6

9.49% año 7 a 20

Plazo 15 y 20 años únicamente 15 y 20 años únicamente






Valor de la vivienda Desde $900,000Desde $700,000 ($800,000

Construcción)$500,000

Monto mínimo del crédito 150,000





básica


No aplica

Ajuste anual en pago No aplica No aplica


Tasa de interés 8.48% 9.70% 10.41% 12.90% disminuye hasta 9.90% por pago puntual

30% del avalúo.


Construcción y Remodelación


5, 10, 15 y 20 años

Construcción $500,000 y Remodelación $350,000

$400,000 Para Construcción $200,000 y Remodelación $150,000

No aplica


Comisión de apertura3.0% (Apoyo Infonavit al 2.0%)

5 a 20 años

Seguro de desempleo

Aplica únicamente para construcción y es de 1.5% por cada una

Para remodelación es el 30% del avalúo.

Para construcción el 50% del avalúo proyectado sin exceder el 100% del presupuesto de construcción


Protegidos siempre por el monto del crédito (daños a contenidos al 40% del valor del crédito)


Seguros de vida y daños


Esquemas

Tasa de interés


Valor de la vivienda


Plazo


Seguro Mujer Banorte

14.50%

50% del avalúo comercial

Desde $500,000


$200,000

3.00%Comisión de apertura

Liquidez Adquisición de Terreno Urbanizado

50% del avalúo comercial

desde 5 hasta 15 años

No aplica

$0.7438 por cada mil de créditoSeguros de vida y daños


Seguro de desempleoGratis durante la vida del crédito y cubre 9 meses en 1 sola ocasión



Sin costo (Cobetura en Momentos de Vida)




Banorte

Esquemas

60% Tradicional (70% Clientes Banorte)

80% Apoyo Infonavit (90% Clientes Banorte)

Tasa de interés 8.48% 9.70% 10.41%

Plazo 15 y 20 años únicamente

2.01% a 15 años

2.03% a 20 años

1.50% 1.50% 1.50%

Comisión por ministración




Valor de la vivienda Desde $900,000 Desde $700,000


Seguro Mujer Banorte

$400,000 $200,000

12.90% disminuye hasta 9.90% por pago puntual

5 a 20 años

$800,000

No aplica

No aplica

5, 10, 15 y 20 años

Ajuste anual en pago No aplica

Comisión por apertura1.50%

Puede ser financiada en Tradicional y Apoyo Infonavit

95% Apoyo InfonavitFinanciamiento máximo


Terreno + Construcción

85% Tradicionales

Aplica únicamente para construcción y es de 1.5% por cada una

50% del valor del terreno mas el 100% del presupuesto de construcción, sin exceder el % máximo del producto seleccionado

Crédito > 1 millón de Udis = 75% de financiamiento (por excepción al 80%)

Seguros de vida y daños$1.21 por cada mil de crédito



Seguro de desempleoGratis durante la vida del crédito y cubre 9 meses en 1 sola ocasión


Beneficios especiales por “Momentos de vida”Reducción de hasta un 30% del pago mensual del crédito durante 3 meses por evento ( Monto máximo $25,000 por evento al año)

Nacimiento o adopción de un hijoTitulación de la acreditada o sus hijosMatrimonioDetección de enfermedades graves

Apoyo en Mudanza e Instalación.

Asistencia en el Hogar en caso de emergencia. Plomería,

vidriería, electricidad, etc

Asistencia Especializada. Asesoría y precios especiales en trabajos de

mtto. Ampliación, pintura, etc

Gestoría y asesoría. Trámites relacionados con la vivienda como ctto. de

luz, agua, etc

Está dirigida a créditos hipotecarios donde participa una mujer como titular o coacreditada. (participe o no con ingresos)

Pago Mensual = Crédito ( Factor)

Pago Mensual = 1,000 ( 12.81 ) Pago Mensual = 1,000 ( 10.01 ) + 299

Ejemplo 1.-Ejemplo 2.-

Factores sin seguros

Factores con seguros

Modalidad 5 años 10 años 15 años 20 años 25 años 30 años

Elite $20.56 $12.45 $9.90 $8.74 na na

Fija $21.16 $13.02 $10.64 $9.54 na na

Accesible na na $10.00 $8.80 na na

Flexible $22.79 $14.97 $12.70 $11.77 $11.79 $11.60

Mas por Menos básica y amplia

na na $9.10 $7.85 na na

Modalidad 5 años 10 años 15 años 20 años 25 años 30 años

Elite$21.78

+ $499

$13.66 + 499

$11.11 + 499

$9.95 + 499

na na

Fija$22.37 + 250

$14.33 + 250

$11.85 + 250

$10.75 + 250

na na

Accesible na na$11.21 + 299

$10.01 + 299

na na

Flexible $24.00 $16.18 $13.91 $12.98 $13.00 $12.81

Más por Menos básica

na na$10.08

+ $299

$8.83 + 299

na na

Más por Menos amplia

na na$10.31

+ $299

$9.06 + 299

na na

Perfil del clienteEdad

PlazosModalidad Esquema Edades

AdquisiciónMejora de Hipoteca

ConstrucciónRemodelación

Terreno + ConstrucciónAdquisición Desde 5 hasta 30 años

Mejora de HipotecaConstrucción

RemodelaciónTerreno + Construcción


ConstrucciónRemodelación

Terreno + ConstrucciónAdquisición

Mejora de HipotecaRemodelación

Terreno TerrenoLiquidez Liquidez

Mas por Menos 15 y 20 años

Desde 5 hasta 15 años

Elite Fija 5, 10, 15 y 20 años

Desde 5 hasta 20 añosFlexible

Accesible 15 y 20 años

Modalidad Esquema Edades Edad + plazo


Construcción Remodelación

Terreno + ConstrucciónAdquisición

Mejora de HipotecaRemodelaciónConstrucción

Terreno + Construcción

Terreno Terreno

Liquidez Liquidez

Edad + plazo = 75Accesible

Mas por Menos

Accesible

Elite Fija Flexible

20 años a 69 años 11 meses



20 años a 59 años 11 meses / 20 años a 54 años 11 meses


Perfil del cliente


1 mes: Base Gravable, Sueldo, (base, ordinario, compactado, confianza, becados, año sabático, carrera magisterial, médicos residentes) salarios, sobresueldo a médicos, percepción nominal, quincenal, pensión, pago inicial, pago

ordinario

Otros ingresos constantes

3 meses: Séptimo día, crédito al salario, compensación garantizada, previsión social múltiple, prima de antigüedad, ayuda despensa y/o canasta básica, ayuda para renta, ayuda para gasolina o transportación.

Ingresos sujetos a recurrencia

3 meses: Gratificación a burócratas, compensación, compensación por riesgo, incentivo al servidor público, anticipo de utilidades, anticipo de rendimientos, anticipo de dividendos, asimilados a sueldos, honorarios asimilados a salarios, programas de estímulos económicos, becas a carrera docente.

3 meses: Ayuda de despensa, canasta básica, ayuda de gasolina o transportación si se comprueban con recibos diferentes a los de nómina.

3 meses: Estados de cuenta de Banorte u otros bancos que refleje depósitos electrónicos relativos a “pagos de nómina” o similares.

Sueldos

Ingresos sujetos a recurrencia

3 meses: Premio por puntualidad y premio por asistencia mencionados en carta de empleo ya sea por separado o sumado al ingreso bruto.

Ingresos adicionales al sueldo

3 meses: Bonos, premios, comisiones, incentivos varios. Si son constantes y similares6 meses si son variables12 meses si son trimestrales se tomará el 70% del promedio

Comprobación de ingresosSueldos

Otros ingresos:

3 meses: 50% del promedio trimestral de recibos de nómina(semestral si son variables) a pilotos, sobrecargos y actividades que implique viajar: viáticos, pago por kilómetro y otros ingresos recurrentes por viaje

Clientes Banorte:

Antigüedad mínima de 1 año como clienteCheques: Promedio semestral de la diferencia entre depósitos y retiros mínima de

$30,000 y se considera el 85% del promedioInversiones: Promedio semestral mínimo de $200,000 y se considera el 15% del promedio

Factor Factorde de

DE A Regresión DE A Regresión$0.01 $260.00 0.0504 $5,710.01 $6,610.00 0.1906

$260.01 $410.00 0.0594 $6,610.01 $7,690.00 0.2023$410.01 $530.00 0.0677 $7,690.01 $8,840.00 0.2134$530.01 $770.00 0.0793 $8,840.01 $10,330.00 0.2243$770.01 $1,160.00 0.0968 $10,330.01 $14,120.00 0.2406

$1,160.01 $1,710.00 0.116 $14,120.01 $20,310.00 0.2609$1,710.01 $2,600.00 0.1343 $20,310.01 $32,770.00 0.2813$2,600.01 $3,570.00 0.1513 $32,770.01 $69,970.00 0.3022$3,570.01 $5,020.00 0.1675 $69,970.01 o más 0.3169$5,020.01 $5,710.00 0.179

Impuesto ImpuestoPromedio Mensual Promedio Mensual

Impuestos

Factorde

DE A Regresión$0.01 $58.00 0.005

$58.01 $210.00 0.0075$210.01 $380.00 0.01$380.01 en adelante 0.02

ImpuestoPromedio Mensual

Repecos


•Cédula fiscal•Declaración anual•Sellos digitales de ISR 4 últimos meses•Estados de cuenta de 4 últimos meses

Arrendamiento: El 85% del promedio semestral de rentas comprobadas con estados de cuenta bancarios y contrato de arrendamiento

Actividad Empresarial: 85% del promedio semestral de la diferencia de depósitos y retiros donde maneje sus flujos, este promedio deberá ser mínimo de $30,000mn. Antigüedad mínima de las cuentas de 1 año.** (Promedios de cheques con autorización)

Honorarios: 85% del promedio semestral de recibos de honorarios netos, deberá presentar estados de cuenta bancarios del periodo presentado en recibos de honorarios (No deben presentarse recibos de las empresas del mismo cliente) (Promedios de cheques con autorización)

Pequeño Contribuyente: 85% del promedio semestral de la diferencia entre depósitos y retiros de sus cuentas de cheques donde maneja sus flujos, este promedio deberá ser mínimo

de $20,000. Antigüedad mínima de las cuentas de 1 año (Promedios de cheques con autorización)

Accionistas de personas morales: 100% del promedio semestral de sus depósitos de sus cuentas personales, promedio mínimo de $30,000 y antigüedad mínimo en sus cuentas de 1 año.

Accionistas de personas morales: 50% del promedio semestral de la diferencia entre depósitos y retiros de las cuentas de cheques de la empresa y aplicarle el porcentaje de participación accionaria. El promedio de la diferencia deberá ser mínimo de $30,000 y 1 año de antigüedad mínima en las cuentas de cheques. La empresa participará como Obligado o Fiador Solidario y deberá

aprobarse mediante asamblea extraordinaria. (Promedios de cheques con autorización)

Nota.- Los depósitos no deben provenir de ahorros o inversiones y las cuentas podrán se de cualquier Institución Bancaria.

Importante.- Los promedios de cuenta de cheques aplicará únicamente para decretos de sistema Aprobados y Denegados.


Preautorizaciones

25,000 * 0.60 = 15,000 Posible pago mensual

15,000- 3,000 12,000 Pago Mensual

Relación de ingresos brutos vs mensualidad 1.3 a 1

15,000 x 1.3 = 19,50012,000 x 1.3 = 15,600

Monto de crédito [en miles]

Crédito ( Factor) = Pago mensual

Pago Mensual / Factor = Crédito

12,000 / 12.81 = 936.76

12,000 - 299 / 8.83 = 1,325.14

1. Ingresos mensuales netos $25,000.00 y brutos $32,000.002. Pagos a Buró de Crédito al mes $3,000.003. Plazo a 30 años4. Edad 35 años

Avalúo 3 al millar Sólo si lo elabora BanorteSe cobra al momento de solicitarlo

Gastos de $500.00 Al momento de firmar escritura

investigación $750.00

Comisión de 3.0% Al momento de firmar escritura Apertura 2.0%

1.50%1.0%

Gastos Al momento de firmar escrituraNotariales Solo Cofinavit permite su “financiamiento”

1ª mensualidad Es responsabilidad del cliente. El desarrollador no deberá contemplarla en su calculo de finiquito.

Costos Banorte

CAP México Norte

Reforma 195 piso 1Col . CuauhtémocDel. Cuauhtémoc

México DF CP 06500

Tel. 5230-2200 Ext 2270, 1001,

2347, 2303, 1005 y

2335

Lic Laura Elizabeth Juárez Núñ[email protected]

Lic Arturo Trujillo [email protected]

Rossey Monroy [email protected]

Kimberly Espinosa de los [email protected]

Jonathan David Salazar Magañ[email protected]

mailto:[email protected]





se considera cliente banorte a los afiliados a afore banorte, siglo xxi y bancomer

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