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SEGUNDO INFORME
OBSERVATORIOINMOBILIARIO
JUNIO 2020 INFORME NRO 2 #2
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CUMPLIMIENTO
Este informe del Observatorio Inmobiliario de CAMESI tiene como propósitorecabar información valiosa para la toma de decisiones a través de la opiniónvoluntaria y anónima de más de 3.200 operadores inmobiliarios querespondieron este cuestionario.
Las variables analizadas intentan describir el accionar de los operadoresdurante el mes de mayo y analizar políticas públicas e instrumentos puestos enmarcha por los gobiernos, así como las modalidades de trabajo, cumplimientosy desarrollo de las actividades en el sector.
La consulta fue realizada a asociados y adherentes de la Cámara de Empresasde Servicios Inmobiliarios (CAMESI), como así también inmobiliarias de todo elpaís, a través de una encuesta on line entre el 9 y 16 de junio.
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3
CUMPLIMIENTOPERFIL DE LOS OPERADORES
48%52%Varones
Mujeres
GÉNERO
8%
25%
33%
25%
9% 20 -30 AÑOS
31-40 AÑOS
41-50 AÑOS
51- 60 AÑOS
Más de 61 AÑOS
EDAD
El 52,6% de los operadores inmobiliarios son mujeres.La franjas etarias mayoritarias, están entre los 31 y los 60 años.El 85% de la representación de CAMESI se encuentra en Capital y PBA.
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4
CUMPLIMIENTO
Durante el mes de mayo ¿pudiste cumplir con los siguientes pagos?
55%36%
7% 2%
SERVICIOS MAYO
Pagando el total ParcialmenteNo estoy pagando No corresponde
38%
39%
22%1%
IMPUESTOS MAYO
Pagando el total Parcialmente
No estoy pagando No corresponde
El 43% de los operadores no pudo cumplir con la
totalidad del pago de los servicios y el 61% con la
totalidad de sus obligaciones impositivas.
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40%
29%
31%
SUELDOS MAYO
Pagando el total ParcialmenteNo estoy pagando
5
CUMPLIMIENTO
35%
16%
49%
COMISIONES MAYO
Pagando el total ParcialmenteNo estoy pagando
Durante el mes de mayo ¿pudiste cumplir con los siguientes pagos?
El 60% de quienes pagan sueldos no están
pudiendo cumplir el pago total de los
mismos. Y el 35% de los que pagan comisiones pudieron hacerlo en
forma total.
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6
CUMPLIMIENTO
46%
36%
11%7%
TARJETAS DE CRÉDITO MAYO
Pagando el total ParcialmenteNo estoy pagando No corresponde
28%
21%26%
25%
PORTALES INMOBILIARIOS MAYO
Pagando el total ParcialmenteNo estoy pagando No corresponde
Durante el mes de mayo ¿pudiste cumplir con los siguientes pagos?
El 46% % de los operadores inmobiliarios pudo cumplir con el de pago tarjetas de crédito y el 49% sostuvo el pago
de los servicios publicitarios portales
inmobiliarios.
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7
Comparativo de cumplimiento de los meses de abril y mayo de 2020
28,14%
22,40%
46,10%
39,46%
18,71%
11,20%
19,15%
15,81%
37,86%
35,03%
54,86%
54,78%
21,01%
19,32%
35,63%
39,50%
9,35%
10,13%
13,96%
14,67%
39,20%
40,50%
36,08%
35,46%
25,46%
31,52%
10,91%
13,95%
19,75%
26,83%
15,29%
18,00%
21,68%
22,79%
7,42%
8,66%
25,39%
26,76%
7,35%
7,08%
52,19%
51,84%
51,60%
51,52%
1,26%
1,68%
1,63%
1,11%
Portales Inmobiliarios Mayo
Portales Inmobiliarios Abril
Tarjetas de Crédito Mayo
Tarjetas de Crédito Abril
Comisiones Mayo
Comisiones Abril
Sueldos Mayo
Sueldos Abril
Impuestos Mayo
Impuestos Abril
Servicios Mayo
Servicios Abril
Pagando el total Parcialmente No estoy pagando No corresponde
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8
COMPARADO OPERACIONES DE ALQUILER
¿Cerraste operaciones de alquileres durante el mes de abril?
9
91
SI NO
%
%
¿Cerraste operaciones de alquileres durante el mes de mayo?
21
79
SI NO
%
%
Se observa un aumento del 12% de operaciones de alquiler respecto del mes anterior, aunque el
80% no registró actividad.
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9
¿Cerraste operaciones de compraventa durante el mes de abril?
7
93
SI NO
%
%
¿Cerraste operaciones de compraventa durante el mes de mayo?
18
82
SI NO
%
%
COMPARADO OPERACIONES DE COMPRAVENTA
Se duplicaron las operaciones de
compraventa durante el último mes llegando al 18%, pero 8 de cada 10
inmobiliarias no pudieron cerrar ninguna operación.
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10
Del total de tu cartera de alquileres, ¿qué porcentaje PAGÓ en el mes de mayo?
17
5 917
52
0
10
20
30
40
50
60
0 A 20% DE LA CARTERA
21 A 40% DE LA CARTERA
41 A 60% DE LA CARTERA
61 A 80% DE LA CARTERA
81 A 100% DE LA CARTERA
CUMPLIMIENTO DE PAGO DE ALQUILERES DURANTE MAYO
% c
onsu
ltado
s
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11
¿Qué porcentaje de los inquilinos han realizado el pago del alquiler a través de transferencia bancaria?
169 12
23
40
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
0 A 20% DE LOS INQUILINOS TRANSFIRIÓ
21 A 40 % DE LOS INQUILINOS TRASNFIRIÓ
41 A 60% DE LOS INQUILINOS TRANSFIRIÓ
61 A 80% DE LOS INQUILINOS TRANSFIRIÓ
81 A 100% DE LOS INQUILINOS TRANSFIRIÓ
% c
onsu
ltado
s
CUMPLIMIENTO DE PAGO DE ALQUILERES DURANTE MAYO
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IMPACTO DE LA APERTURA PARCIAL DE LAS INMOBILIARIAS EN LA ACTIVIDAD
El pago de servicios e impuestos mejoró un 3 % en sucumplimiento respecto al mes anterior.
Aumentó en un 4% el cumplimiento de pago de comisionesrespecto al mes anterior.
Durante mayo, se incrementó en un 7% el pago total detarjetas de crédito de los operadores respecto del mesanterior y en igual número aumentaron su participación deservicios publicitarios.
Aumentaron un 12% de operaciones de alquiler respectodel mes anterior.
Se duplicaron las operaciones de compraventadurante el último mes llegando al 18%.
Ocho de cada diez inmobiliarias no pudieroncerrar ninguna operación de compraventa oalquiler durante mayo.
Aumentó en más de 10% el cumplimiento del pagode alquileres y se sostuvo el nivel de cobro portransferencia, lo que indica que la apertura de laactividad facilitó el cumplimiento de esta obligación alos locatarios con circulación.
Con la apertura de la actividad inmobiliaria en algunas jurisdicciones y la autorización de realizar visitas presenciales ainmuebles desocupados en C.A.B.A. se evidencia en la mejora en algunos índices, aunque estas medidas sólo activaronoperaciones en el 20% de los casos.
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13
INFORMACIÓN DE CONTEXTO
¿Se están ofreciendo para la venta más locales comerciales que antes del Aislamiento?
La visita a inmuebles sin ocupación ¿ayudará a reactivar la actividad?
SI 97%
NO 3%
SI 59%
NO 41%
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14
FICHA TÉCNICA
Tipo de investigación: Cuantitativa.
Modalidad: Encuestas On-Line GEOLOCALIZADAS.
Contactabilidad: La invitación a completar la encuesta se realiza a través de mails y redes sociales, segúnparámetros de geolocalización.
Universo: Operadores del sector inmobiliarios.
Tamaño de la muestra: 3264 casos. Error muestral ± 2,17%; nivel de confianza 95%.
Cobertura geográfica: Argentina – Principales centros urbanos (CABA, GBA, Buenos Aires, Catamarca, Chaco, Chubut, Córdoba, Corrientes, Entre Ríos, Formosa, Jujuy, La Pampa, La Rioja, Mendoza, Misiones, Neuquén, Río Negro, Salta, San Juan, San Luis, Santa Cruz, Santa Fe, Santiago del Estero, Tierra del Fuego, Tucumán).
Fecha de campo: 09/06/2020 al 16/06/2020
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CONTACTO CON LA PRENSAJAVIER PIANTA
TEL:+5491162920404