sehnsucht nach dem meer - perle-an-der-ostsee.de · ten wie sylt sehr tief in die tasche greifen....
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ANZEIGEN-SONDERVERÖFFENTLICHUNG 27./28. AUGUST 2016
IMMOBILIEN AN NORD- UND OSTSEE
Stadtluft macht frei. So lautete im Mittelalter die Devise, wenn man sich
aus dem Joch der Herrschaft auf dem Land befreien wollte. Heute ist es offenbar für viele die Meeresluft, die frei macht - vom Stress am Arbeitsplatz und dem zunehmenden Tem-po in der Großstadt. Und viele Menschen möchten länger als nur ein Wochenende oder einen Kurzurlaub lang am Wasser verbringen. Folglich wächst die Nachfrage nach Immobilien an den Stränden von Nord- und Ostsee. Domi-zile in Meeresnähe oder am besten direkt am Wasser sind gesucht. Dabei unterscheiden sich die Interessenten in ihren Ansprüchen ganz gewaltig:
Sehnsucht nach dem MeerDer Norden im Trend: Erst kommen die Touristen, dann die Käufer
Starke RenditenUrlaubziel und Anlage in Travemünde
Die Förde im BlickLogenplatz in der Landeshauptstadt Kiel
Steuern sparenBauen und vermieten als Altersvorsorge
WER HIER einzieht, hat einen Logenplatz in der Landes-hauptstadt Kiel mit Blick auf die großen Pötte: Hier entste-hen in bester Lage am Düs-ternbrooker Weg 47 in drei Stadtvillen mit den Martius Terrassen 15 Eigentumswoh-nungen mit 113 bis 230 m² Wohnfläche. Die Baukörper sind gestaffelt. Das Projekt verbindet eine zentrale Lage und die Nachbarschaft zum denkmalge-schützten Park mit Meeresblick und kompro-misslos klarer Architektur und anspruchsvoller Ausstattung. Dazu zählen hochmoderne
SCHLÜSSELFERTIGE Objekte zum Festpreis für den Urlaub in den eigenen vier Wänden und/oder als Renditeobjekt zur Vermietung an Ferien-gäste und das alles ohne Eigenkapital bei günstiger Finanzierung, alles aus einer Hand – das ist das Metier des Emder Unternehmens System-Bau. Beste Ortskennt-nisse und 30 Jahre Erfahrung sind Aushängeschild der Firma, die auf die Konzeption,
DIE HISTORISCHE Viermast-bark Passat vor der Tür und eine herrliche Naturlandschaft mit Dünen im Rücken – das ist das Ambiente des Ferien-projekts Priwall Waterfront in Travemünde. Hier entstehen in bester Wasserlage Urlaubsim-mobilien der Spitzenklasse. Die Priwall Waterfront ist ein außergewöhnliches Bauvorha-ben, das nördlich von Lübeck genau dort entsteht, wo die Trave in die Ostsee mün-det. Initiator ist die PLANET Gruppe, der größte Ferien-hauskonzern in Dänemark und Norddeutschland. Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung sucht, ist hier genau richtig. Die Ferien-wohnungen liegen direkt am Wasser und bieten entweder
Aufzüge, Kamine (optional), Fußbodenheizungen, Holzrah-menfenster und eine kont-rollierte Be- und Entlüftung. Bestimmende Elemente sind die großflächigen (Dach)-Ter-rassen mit Förde- und Park-blick und ein durchdachtes Tiefgaragenkonzept für alle Bewohner. GN Real Estate, Telefon 0431/887 96 03 E-Mail: [email protected] » www.martius-terrassen.de
den Bau, den Verkauf und die Verwaltung von Ferien-immobilien in erstklassigen Lagen an der ostfriesischen Nordseeküste spezialisiert ist. Interessenten haben so die Chance, mit dem Miet-objekt Steuern zu sparen und zusätzlich für das Alter vorzusorgen. Je nach Größe und Art des Hauses liegen die monatlichen Raten bei 50 bis 150 Euro. Die Objekte bieten eine grundsolide, hohe Bauqualität, individuelle Ge-staltungsmöglichkeiten, fünf Jahre Gewährleistung, eine eigene Vermietungsorganisa-tion (inklusive Miet-Garantie) und Betreuung der Immo-bilien nach dem Kauf – ein Rundum-Service-Paket also.» www.systembau.com
Exklusive WohnanlageDahme an der Ostsee. Hier entsteht in ruhiger Lage ein Projekt mit 15 Eigentums-wohnungen (Effizienzhaus 70-Standard) als Dauerwohn-sitz oder Feriendomizil. Zum Verkauf steht z.B. eine exklu-sive Zweizimmerwohnung mit ca. 68,73 m² Wohnfläche. Das Haus hat einen Aufzug und die Terrassen liegen auf der Süd-seite. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller. Endenergiebedarf 32,300 kWh/(m²*a). Baube-ginn etwa April 2017. Die Woh-nungen werden vermarktet durch Schulze Immobilien, Telefon 04562/26 66 60» www.schulze-immobilien.de
Die einen suchen das Objekt in bester Lage, das ihnen nicht nur eine repräsentative Auszeit bietet, sondern auch eine Wertsteigerung verheißt – etwa auf Sylt. Die anderen sind durchaus zu Kompro-missen bereit, wollen lieber günstiger kaufen und sich das Traumhaus selbst nach eigenem Gusto herrichten – auch ein paar Kilometer vom Wasser entfernt. Noch wieder andere suchen ihr Objekt nach Wunsch zum günstigen Preis, sind aber kaum zu Kompro-missen bereit. Sie haben es besonders schwer, denn die Preise steigen fast überall.
Das belegt auch die jüngste Analyse „Ferienimmobilien Marktbericht Deutschland
2016“ von Engel & Völkers. Danach müssen die Käufer nicht nur an Spitzenstandor-ten wie Sylt sehr tief in die Tasche greifen. Inzwischen werden auch in sehr guten Lagen beispielsweise von Tim-mendorfer Strand für Ferien-wohnungen Quadratmeterprei-se von 9000 Euro und mehr aufgerufen. Insgesamt geht es an der Lübecker Bucht und auf der Insel Fehmarn preislich aufwärts. Ferien-häuser kosten in Timmen-dorfer Strand im Maximum 2,1 Millionen Euro, und auch in Travemünde haben die Preisspitzen für Ferienhäuser die Millionengrenze erreicht. In Grömitz und auf Fehmarn liegen die Einstiegspreise für
Ferienhäuser dagegen noch bei 350.000. Zunehmende Nachfrage besteht ebenso für Ferienwohnungen als Rendite-Objekte. Preisliche Höhenflüge notieren die Experten auch an der Ostseeküste in Mecklen-burg Vorpommern, wo Spit-zenobjekte an den gefragten Standorten wie Rügen oder Usedom ebenfalls im Millio-nenbereich rangieren.
Und ein weiterer Faktor befeuert das Interesse an den Häusern und Wohnungen am Meer: die anhaltend hohe Nachfrage nach Zweit- und Altersruhesitzen. Entspre-chend gefragt sind altersge-rechte Wohnungen und Häu-ser mit guter Infrastruktur in zentralen Lagen.
Meeres- oder Dünenblick. Alle Ferienwohnungen sind stilvoll, hochwertig und komplett vermietungsfertig eingerichtet. Die besondere Ausstattung beinhaltet teils Sauna, Whirl-pool, ein exklusives Dampfbad mit Regendusche, großzügige Balkone oder Dachterrasse.
Die Eigentümer können die Wohnungen in ihren Ferien selbst nutzen, ansonsten werden die renditestarken Objekte von renommierten internationalen Ferienhaus-vermittlern vermietet.» www.priwall-waterfront.de
» www.planet-haus.de
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27./28. AUGUST 2016 ANZEIGEN-SONDERVERÖFFENTLICHUNG
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