SEMINAIRE QLRR 3.0

Intervention ROMAIN LEMAIRE DU 17 AU 18 OCTOBRE 2015

Présentation de l’intervenant:

  Romain  LEMAIRE,    

§   Président  fondateur  du  groupe  EVOLUTIS  CONSEIL  

§   Spécialisé  dans  le  conseil  et    l’accompagnement  des  entreprises  et  de  ses  dirigeants  

§   Groupe  créé  en  1992  

§   Regroupement  des  ac>vités  :  §  Domicilia>on  commerciale  :  Agrément  préfectoral  datant  de  2010  §  Ges>on  :  Secrétariat  administra>f,  secrétariat  téléphonique    §  Exper>se  comptable  :  Comptabilité,  paye,  suivi  juridique  §  Archivage  :  Physique  et  numérique  de  données,  sécurisa>on  de  données  numériques  

Séminaire  du  17  au  18  Octobre  2015  

INVESTISSEMENTS LOCATIFS = GESTION DE PATRIMOINE

Séminaire  du  17  au  18  Octobre  2015  

§   Ges>on  de  patrimoine  :  § Court  terme  à  10  ans  § Moyen  terme  à  20  ans  § Long  terme  à  30  ans  

   §   Placements  financiers  :  § Court  terme  àSICAV  Monétaire  et  Bourse,  1  jour  à  3  mois  § Moyen  terme  à  Placement  à  terme  et  Bourse  3  mois  à  1  an  § Long  terme  à  Ton>ne  et  Bourse  1  an  et  plus  

Séminaire  du  17  au  18  Octobre  2015  

IMPOT SUR LE REVENU =/= IMPOT SUR LES SOCIETES

§ Impôt  sur  le  revenu  :  Pour  les  par>culiers  et  les  sociétés  de  droit  (SCI  et  SARL  Familiale)  

§ Taux  marginal  le  plus  fréquent  45%  § Excep>on  taux  à  75%  

Séminaire  du  17  au  18  Octobre  2015  

IMPOT SUR LE REVENU =/= IMPOT SUR LES SOCIETES

§ Impôt  société  :  Sociétés  de  droit  (SAS  et  SA,  op>onnel  pour  les  SCI  et  SARL  Familiale)  

§ 15%  base  imposable  jusqu’à  38.200€  § 33.33%  base  imposable  au  delà  de  38.200€  

Séminaire  du  17  au  18  Octobre  2015  

NOTION DE GROUPE DES SOCIETES

  DéfiniFon:    

  Ensemble  de  sociétés  indépendantes,  formant  une  en>té  économique  appelée  «  groupe  »  et  contrôlée  par  une  société  «  mère  »  dite  «  Holding  »  du  fait  de  leurs  différents  liens  capitalis>ques.  

 

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NOTION DE GROUPE DES SOCIETES   Exemple:  

  Groupe  LVMH  :    ◦  CA  30,6  Milliards  d’euros,  capitalisa>on  boursière  de  82,13  Milliards  d’euros  et  161,60€  par  ac>on,  120.000  collaborateurs,  plus  de  60  marques,  plus  de  3000  enseignes  dans  53  pays.  

◦  Dirigeant  :  Bernard  Arnault,  les  effets  de  leviers  de  la  holding,    

  Groupe  Edmond  de  Rothschild  :    ◦  Plus  de  133  milliards  d’euros  sous  ges>on,  51%  en  banque  privée  et  47%  en  ges>on  d’ac>fs,  plus  de  2800  collaborateurs  et  31  implanta>ons  dans  19  pays,  

◦  Dirigeant  :  Ariane  de  Rothschild,  l’intérêt  de  cons>tuer  ses  biens  en  société  plutôt  qu’en  nom  propre      

  Groupe  Berkshire  Hathaway  :    ◦  Capitalisa>on  boursière  de  309  milliards  de  dollars,  chiffre  d’affaires  de  179  milliards  de  dollars,  plus  de  300.000  collaborateurs  dans  le  monde.  

◦  Dirigeant  :  Warren  Buffet,  Holding  d’inves>ssement  et  d’achat  d’ac>fs  financiers  

Séminaire  du  17  au  18  Octobre  2015  

Séminaire  du  17  au  18  Octobre  2015  

Séminaire  du  17  au  18  Octobre  2015  

Séminaire  du  17  au  18  Octobre  2015  

ORGANISATION TYPE DES LOUEURS PARTICULIERS

Personne  physique  

Imposi>on  

5000€  de  salaire  4000€  Net  /  Mois    

48.000€  Net  /  An  

48.000€  -­‐8500€  d’IR  (~18%)  

Reste  39.500€  

9500€  inves>  

30.000€  de  salaire  restant  

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Salaire  

Ac>vité  salariale  

Inves>ssement  immobilier  

L’INTERET DE LA SOCIETE MERE, LA « HOLDING »

Société  d’exploita>on  

Société  mère  

Société  foncière  

 Revenu  d’exploita>on  

Personne  physique  

Inves>ssement  immobilier  

X  €  de  chiffre  

d’affaires  générés  

33.600€  -­‐3600€  d’IR  (~11%)  Reste  30.000€  de  salaire  restant  

(8500€-­‐3600€)  =  4900€,  soit  51%  d’invesFssement  supplémentaire  

possible  par  rapport  à  9500€    

Imposi>on  

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Salaire  annuel  de  33.600€  

 Salaire  alimentaire  

Conclusion §   Vision  à  long  terme  d’entrepreneur  §   Revenu  de  la  société  foncière  à  terme  §   Salaire  alimentaire  iden>que  §   Payer  moins  d’impôts  pour  inves>r  plus  §   A  chaque  contexte,  sa  solu>on  

Contact  :  Romain  LEMAIRE  –  expert@fl-­‐associes.fr  –  01.34.43.04.30  

Séminaire  du  17  au  18  Octobre  2015