senarai semak permohonan pelan bangunan mpklang (kuatkuasa 150612)
TRANSCRIPT
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
1/80
OSC/PB/01-10 Pindaan:1Tarikh Kuatkuasa:1 Januari 2012
Tel : 03-3375 7873Faks : 03-3371 0695
Jabatan Pusat Setempat (OSC)Majlis Perbandaran Klang Aras Bawah, 2-12 (G)Jalan Raya Barat41100 KLANG
SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
Panduan kepada Perunding
Bil. Tindakan/Dokumen yang Diperlukan (√)
1. Pemohon perlu layari portal Majlis Perbandaran Klang(http://portal.mpklang.gov.my) untuk mendapatkan borang senarai semakandokumen dan senarai semak terperinci setiap jabatan teknikal yang berkaitan.
2. Maklumat dalam Bahagian A perlu diisi dan ditandakan dengan lengkap.
3. Bahagian B: Senarai Semak Dokumen dan Senarai Semak TerperinciPermohonan Pelan Bangunan bagi Jabatan Teknikal Dalaman
4. Bahagian C: Senarai Semak Dokumen dan Senarai Semak TerperinciPermohonan Pelan Bangunan bagi Jabatan Teknikal Luaran.
5. Maklumat dalam Bahagian D: Jadual Kelulusan Pelan-Pelan PembangunanTanah perlu dilengkapkan.
Bagi permohonan serentak, pelan bangunan boleh diterima sekiranya semuapermohonan pelan pembangunan telah dikemukakan. Bagi permohonanberasingan, pelan bangunan hanya boleh diterima selepas semuakelulusan/pengecualian diberikan.
6. Sila lengkapkan dan mengemukakan borang berikut semasa mengemukakanpermohonan Pelan Bangunan ke OSC:
i.
Borang Maklumat Projekii. Borang Maklumat Peratusan Penggunaan Barangan Tempatan
iii. Borang Kiraan untuk Bayaran Proses Pelan Bangunan dan Cagaran/BayaranPendahuluan Sisa Bahan Binaan
iv. Senarai Ringkasan Hak Milik Individu (bagi projek perumahan dan projek lainyang berkaitan)
7. Pelan bangunan yang dikemukakan perlu mematuhi Keperluan dalam LukisanTeknikal Pelan Bangunan Majlis Perbandaran Klang.
8. Keperluan edaran dokumen adalah merujuk Jadual Perbandingan PeringkatPenglibatan Agensi Teknikal. Pemohon perlu membahagikan dokumen dan pelanyang ingin dikemukakan mengikut keperluan jabatan teknikal serta diikat dengankemas untuk memudahkan edaran dokumen ke agensi teknikal.
9. Sila tandakan (√) di ruang ”Ada/Tiada” jika dokumen disertakan dan (x) jikadokumen tidak disertakan. Berikan justifikasi/sebab dokumen tidak berkaitan diruangan ”Catatan”.
Nota: Sekiranya permohonan yang dikemukakan tidak lengkap dan tidak mematuhi Template SeragamSenarai Semak Dokumen dan Senarai Semak Terperinci, pihak OSC berhak untuk menolak/membatalkanpermohonan.
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
2/80
OSC/PB/01-10 Pindaan:1Tarikh Kuatkuasa:1 Januari 2012
Tel : 03-3375 7873Faks : 03-3371 0695
Jabatan Pusat Setempat (OSC)Majlis Perbandaran Klang Aras Bawah, 2-12 (G)Jalan Raya Barat41100 KLANG
BAHAGIAN A: MAKLUMAT PROJEK
No. Fail OSC
No. Fail JabatanMemproses (jika ada)
Tajuk CadanganPemajuan (sepertitajuk di Borang A)
Maklumat Pemaju/Pemegang PA Nama
Alamat
No. Telefon
No. Faks
Pegawai untukDihubungi
No. H/P
Maklumat Perunding Nama
Alamat
No. Telefon
No. Faks
Pegawai untukDihubungi
No. H/P
Kategori Projek*
Jenis Pemajuan*
Jenis Permohonan*
* Isi kod-kod berkaitan merujuk Panduan Borang Bahagian A
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
3/80
OSC/PB/01-10 Pindaan:1Tarikh Kuatkuasa:1 Januari 2012
Tel : 03-3375 7873Faks : 03-3371 0695
Jabatan Pusat Setempat (OSC)Majlis Perbandaran Klang Aras Bawah, 2-12 (G)Jalan Raya Barat41100 KLANG
Panduan Borang Bahagian A
3. Jenis Permohonan
Kod Jenis Permohonan Definisi
A01Serentak : PU + KM + PB+ PJ
Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat) + Kebenaran Merancang + PelanBangunan + Pelan Kejuruteraan
A02Serentak : PP + KM + PB+ PJ
Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula) + KebenaranMerancang + Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan
A03 Serentak : PU + PB + PJPerihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat) + Pelan Bangunan + PelanKejuruteraan
A04 Serentak : PP + KM + PBPerihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula) + KebenaranMerancang + Pelan Bangunan
A07 Serentak : KM + PB + PJ Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan
A10 Serentak : KM + PB Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan
A11 Serentak : PB + PJ Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan
B01 Pelan Bangunan Pelan Bangunan (PB)
B02 Permit Pembinaan KecilPermit Untuk Pembinaan Kecil atau Perubahan dan Tambahan Kecil selaras UUK 18,UKBS 1984
B03Permit SementaraBangunan
Permit Sementara untuk Bangunan/Struktur Sementara selaras UUK 19, UKBS 1984
B04 Pelan Sanitari Pelan dikemukakan untuk rekod sahaja
B05 Pelan Konkrit Tetulang Pelan dikemukakan untuk rekod sahaja
2. Kategori Projek
Kod Kategori Projek Definisi
A Projek BiasaProjek selain daripada projekdi bawah kod B, C, D, E
BProjek BinaKemudian Jual
Projek yang berkonsepkanBina Kemudian Jual (BKJ)
C Projek KerajaanProjek dilaksanakan ataudiselaras agensi pelaksanakerajaan
D
Projek Impak
Tinggi
Projek yang diluluskan
‘National InvestmentCommittee’
EProjek Pelaburan
Asing
Projek yang diperakukansebagai pelaburan asingoleh agensi pusat ataunegeri
1. Jenis Pemajuan
Kod Kategori Projek Definisi
A Perumahan Projek perumahan sahaja
BPembangunanBercampur
Berbagai pemajuan dalamsatu kawasanpembangunan
C Komersil Projek komersil sahaja
DIndustri/Perkilangan
Projek industri/perkilangan sahaja
E Institusi
Institusi awam seperti
sekolah, masjid, dewanorang ramai, gereja danlain-lain
F Lain-LainJenis pemajuan selainyang dinyatakan di atas
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
4/80
OSC/PB/01-10 Pindaan:1Tarikh Kuatkuasa:1 Januari 2012
Tel : 03-3375 7873Faks : 03-3371 0695
Jabatan Pusat Setempat (OSC)Majlis Perbandaran Klang Aras Bawah, 2-12 (G)Jalan Raya Barat41100 KLANG
BAHAGIAN B: SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN
PELAN BANGUNAN BAGI JABATAN TEKNIKAL DALAMAN
Semakan
( ) jika dipatuhiBil.Jabatan/Agensi
Teknikal
Butir-butir/Dokumen Yang Diperlukan
(Tandakan (√) pada yang berkaitan dan
(X) pada yang tidak berkaitan) Pemohon OSC
Lampiran 3Jabatan/Agensi Teknikal: Jabatan Bangunan PBTSenarai Semak Dokumen Permohonan Pelan Bangunan
1. JabatanBangunan PBT
Lampiran 3AJabatan/Agensi Teknikal: Jabatan Bangunan PBTSenarai Semak Terperinci Permohonan Pelan Bangunan
Lampiran 3Jabatan/Agensi Teknikal: Jabatan Kejuruteraan PBTSenarai Semak Dokumen Permohonan Pelan Bangunan
2. JabatanKejuruteraanPBT
Lampiran 3AJabatan/Agensi Teknikal: Jabatan Kejuruteraan PBTSenarai Semak Terperinci Permohonan Pelan Bangunan
i.
Sesalinan surat permohonan rasmi
ii. Sesalinan surat kelulusan kebenaran merancang
iii. Sesalinan pelan lulus kebenaran merancang
iv. Sesalinan surat dan pelan pra hitungan yang disahkanoleh PBT dan PTD
v. Sesalinan gambar tapak terkini
vi.
Sesalinan resit bayaran memproses permohonanvii. Sesalinan Surat Perakuan Orang yang
Mengemukakan kepada Suruhanjaya Komunikasi danMultimedia Malaysia
viii. Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakankepada Jabatan Pengairan dan Saliran
3. Jabatan PusatSetempat
ix. Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakankepada Agensi Perakuan yang dilantik SuruhanjayaPerkhidmatan Air Negara
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
5/80
OSC/PB/01-10 Pindaan:1Tarikh Kuatkuasa:1 Januari 2012
Tel : 03-3375 7873Faks : 03-3371 0695
Jabatan Pusat Setempat (OSC)Majlis Perbandaran Klang Aras Bawah, 2-12 (G)Jalan Raya Barat41100 KLANG
BAHAGIAN C: SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN
PELAN BANGUNAN BAGI JABATAN TEKNIKAL LUARAN
Semakan
( ) jika dipatuhiBil.Jabatan/Agensi
Teknikal
Butir-butir/Dokumen Yang Diperlukan
(Tandakan (√) pada yang berkaitan dan
(X) pada yang tidak berkaitan) Pemohon OSC
Lampiran 3Jabatan Bomba dan Penyelamat MalaysiaSenarai Semak Dokumen Permohonan Pelan Bangunan
1. JabatanBomba danPenyelamatMalaysia Lampiran 3A
Jabatan Bomba dan Penyelamat MalaysiaSenarai Semak Terperinci Permohonan untuk Kelulusan
Pelan Arkitektural2. Suruhanjaya
Komunikasidan MultimediaMalaysia(SKMM)
Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepadaSKMM yang memperakui mematuhi:i. Technical Standards and Infrastruktur Requirements-
Part 1 (Fixed Network Infrastructure)ii. Guidelines on the Provision of Basic Civil Works for
Communications Infrastructure in New Development Areas; dan
iii. Technical Standard of In Building Fibre Cabling for Fiberto the Premise
3. JabatanPengairan dan
Saliran
Salinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepadaJabatan Pengairan dan Saliran yang memperakui mematuhi:
i.
Strormwater Management Plans Submission of Drainageand Stormwater Management; dan
ii. Rainwater Harvesting Guidebook
Loji Rawatan Kumbahan di dalam BangunanSalinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Agensi Perakuan yang dilantik Suruhanjaya Perkhidmatan AirNegara yang memperakui mematuhi buku panduan berikut:i. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume II,
Sewerage Works Procedures; ii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume III,
Sewer Networks and Pump Stations; dan iii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume VI,
Sewerage Treatment Plants.
4. Indah WaterKonsortium
Tangki SeptikSalinan Surat Perakuan Orang yang Mengemukakan kepada Agensi Perakuan yang dilantik Suruhanjaya Perkhidmatan AirNegara yang memperakui mematuhi buku panduan berikut:i. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume II,
Sewerage Works Procedures; ii. Malaysian Sewerage Industry Guidelines: Volume V,
Septic Tanks.
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
6/80
OSC/PB/01-10 Pindaan:1Tarikh Kuatkuasa:1 Januari 2012
Tel : 03-3375 7873Faks : 03-3371 0695
Jabatan Pusat Setempat (OSC)Majlis Perbandaran Klang Aras Bawah, 2-12 (G)Jalan Raya Barat41100 KLANG
BAHAGIAN D: JADUAL KELULUSAN PELAN-PELAN PEMBANGUNAN TANAH
Bil.Pelan-pelan
PembangunanTarikh
PermohonanTarikh
KelulusanTarikh
PengecualianNo. RujukanKelulusan
Tarikh SuratPerakuan PSP
1 Kebenaran Merancang
2 Pelan Kerja Tanah
3 Pelan Jalan dan Parit
4 Pelan Lampu Jalan
5 Pelan Landskap
6Jabatan Bomba danPenyelamat Malaysia
7Suruhanjaya Komunikasidan Multimedia
Malaysia
8Jabatan Pengairan danSaliran
9 Indah Water Konsortium
Makluman:
Selaras dengan Pekeliling Ketua Setiausaha Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan Bil. 4 Tahun 2011 (rujukan JKT.D.100-1/3/2(14) – Template Seragam Senarai Semak Dokumen dan Senarai Semak Terperinci Agensi Teknikal Dalaman di Pihak Berkuasa Tempatan(PBT) bertarikh 28 Februari 2011) dan Pekeliling Ketua Setiausaha Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan Bil. 4 Tahun 2011(rujukan JKT.D.100-1/3/2 (13) – Template Seragam Senarai Semak Dokumen dan Senarai Semak Terperinci Agensi Teknikal Luaran (EdisiKe-2) bertarikh 28 Februari 2011), pemakaian template ini dikuatkuasakan penggunaannya di Majlis Perbandaran Klang mulai 1 Januari2012. Sebarang pertanyaan dan penjelasan lanjut berhubung pekeliling ini boleh dikemukakan kepada:
Ketua PengarahJabatan Kerajaan TempatanKementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan Aras 25-29, No. 51, Persiaran PerdanaPrecint 4, 62100 Putrajaya.(u.p: Bahagian Penyelidikan dan Perundangan Teknikal)Telefon : 03-8891 3000
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
7/80
OSC/PB/01-10 Pindaan:1Tarikh Kuatkuasa:1 Januari 2012
Tel : 03-3375 7873Faks : 03-3371 0695
Jabatan Pusat Setempat (OSC)Majlis Perbandaran Klang Aras Bawah, 2-12 (G)Jalan Raya Barat41100 KLANG
Adalah saya, orang berkelayakan untuk mengemukakan permohonan
pelan bangunan mengesahkan bahawa perkara di atas telah disertakanuntuk permohonan pelan bangunan.
UNTUK KEGUNAAN PEJABAT
BAGI PERMOHONAN TIDAK LENGKAP
Jabatan tidak dapat menerima permohonan tuan/puan kerana dokumen yang dikemukakan tidak lengkapdisebabkan:
Dikembalikan dokumen permohonan pelan bangunan kepada:
Nama Penerima : ……………………………………....
No. Kad Pengenalan : ……………………………………....
Tarikh : ……………………………………....
Tandatangan : ……………………………………....
Tandatangan: ...............................................................................
Nama: ...........................................................................................
No. Keahlian Lembaga: ................................................................
Tel: .......... ............. ............. .... H/p: ............ ............ ............. .....
Disahkan lengkap dan boleh diterima(oleh pegawai kaunter OSC)
Tandatangan :
Nama :
Jawatan :
Tarikh :
Perakuan Penerimaan(oleh pengarah/pegawai terkanan)
Tandatangan :
Nama :
Jawatan :
Tarikh :
Disyor Terima oleh kaunterBangunan
Tandatangan :
Nama :
Jawatan :
Cop Keahlian Lembaga
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
8/80
JADUAL PERBANDINGAN PERINGKAT PENGLIBATAN AGENSI TEKN
JENIS PERMOHONAN
BIL AT 124Adan
204DKM
KMPindaan
KMLanjutan
PelanBangunan
KT JS
1 JMG √ √ √
2 Bomba √
3 JAS √ √ (Jika
berkaitan)
4 TNB √ √ √
5 SKMM √
6 JPS √ √ √ √
7 PTD √ √ √
(Jikaberkaitan)
8 IWK √ √
9 JKR√
(124A)√ √ √
10 JPBD √ √ √ √
11 SYABAS √
12 LUAS√ (Jika
berkaitan)
√ (Jika
berkaitan)13
Jab.Perancang
√ √ √ √ √
14 Jab. Bangunan √ √ √ √
15Jab.Kejuruteraan
√ √ √ √ √ √
16 Jab. Taman
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
9/80
1
KEPERLUAN DALAM LUKISAN TEKNIKAL PELAN BANGUNAN
1. Bayaran-bayaran disemak
1.1 Bayaran Pelan
1.2 Bayaran Saliran
1.3 Bayaran Papan Dinding Pelindung
1.4 Bayaran Bangunan Sementara
1.5 Bayaran Papan tanda/projek
a) Bayaran Permit
b) Bayaran Cagaran RM 100.00
1.6 Bukti bayaran sewa dan tempat letak kereta (jika berkaitan)
1.7 Bayaran Sanitari
1.8 Bayaran Pagar
1.9 Bayaran Penggunaan Tanah Kerajaan
(Jalan/Tempat Letak Kereta/ Kawasan Lapang dll) (jika berkaitan)
1.10 Cagaran Kerja
1.11 Gandaan Pelan
Pelan – pelan bangunan perlu mematuhi perkara-perkara berikut:
1. Pelan Lokasi
1.1 Arah Utara dan Kiblat – ditunjukkan menghala ke atas
1.2 Nama Jalan (sediada/cadangan)
1.3 Warnakan
a) Tapak - (merah )
b) Jalan Sedia ada - ( perang)
c) Jalan Baru - (kuning)
1.4 Tunjukkan laluan sah ke tapak cadangan dari jalan besar.
1.5 No.lot asal & No. PT
1.6 Nyatakan tanda-tanda ” Landmarks” yang berhampiran
2. Pelan tapak dilengkapkan dengan :
2.1 Arah utara dan Kiblat
2.2 Nama Jalan (sediada/cadangan)
2.3 Warnakan dan nyatakan jenisnya
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
10/80
2
a) Jalan Sediada - (perang) b) Jalan Baru - (kuning)
2.4 Lebar Jalan :
a) Jalan depan
b) Lorong belakangc) Lorong tepi/sisi
2.5 Skala
2.5.1
Kurang daripada 12 unit/ 2 ekar 1: 3002.5.2 Antara 13 unit – 60 unit/ 2 ekar-5 ekar 1: 500
2.5.3 Melebihi 61 unit/ lebih 5 ekar 1: 750
2.6 Lot-lot bersebelahan2.6.1 Tunjukkan no Lot/ No PT bagi sekeliling lot cadangan
2.6.2 Bangunan sediada dan aktiviti lot bersebelahan
2.6.3 Garisan penuh dan jenis pembangunan
2.6.4 Garisan putus bagi bangunan yang belum dibina.
2.7 Tunjukkan kedudukan-kedudukan berikut :
a) Pusat rawatan Najis
i. Arah aliran paip bawah tanah
ii. Lurang pemeriksaan
b) Tangki Septik Individu (jika berkaitan)c) Kebuk sampah
d) Garisan Bangunan warnakan merah
e) Longkang sediada/jenisnya & arah aliran warna merahf) Pagar /pintu pagar dan jenisnya
g) Tembok penahan (jika ada)
h) Pembetung laluan masuk (entrance culvert) mengikut kategori bangunan
i) Aras tapak selaras dengan kelulusan pelan jalan & saliran
j) Aras bangunan.
k) Aras lot jiran selaras dengan kelulusan pelan jalan & saliranl) Aras jalan selaras dengan kelulusan pelan jalan & saliran
m)
Aras pembetung laluan masuk selaras dengan kelulusan pelan jalan & salirann)
Aras dasar longkang (invert level) selaras dengan kelulusan pelan jalan & salirano) Rujukan tanda aras kekal (Bahasa Melayu) MPK/JKR/PKNS/Jab.Ukur.
2.8 Lebar pembetung laluan masuk
a) Lebar pembetung ½ daripada lebar bukaan rumah-maksima 12’0”
b) Kilang/ industri (Rujuk Kelulusan Pelan Infrastruktur)
2.9 Keperluan anjung kereta
a) Rumah berkembar dan banglo lebar tidak melebihi 5200mm (17’0”) atau ½ kelebaran
binaan yang mana ukuran lebih besar.
3. Pelan lantai :
3.1 Skala min 1 :100
3.2 Garisan cucur atap dengan garisan putus.
3.3 Garisan Bangunan (warnakan merah)
3.4 Arah saliran longkang
3.5 Saiz dan kedudukan kebuk sampah
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
11/80
3
3.6 Kegunaan bilik/ruang serta ukuran keluasannya.
3.7 Perangkap lantai/perangkap gegeluk /balkoni,langkan,bilik air
3.8 Pagar/pintu pagar hadapan & belakang serta jenisnya. Adakan kerb konkrit di bawah pagar.
Tunjukkan laluan di longkang belakang dan ”wing wall” dibahagian pagar hadapan.
3.9 Tembok penahan (jika ada)
3.10 Kemasan lantai sekurang-kurangnya jubin
3.11 Kemasan dinding jubin 1524 mm(5’0”) tinggi minima untuk dapur/ tandas
3.12 Semua dinding mesti dilepa dan dicat di kedua-dua permukaan
3.13 Tangga
a) Tinggi anak tangga (riser)-maksima 180mm
b) Lebar anak tangga (tread)-minima 255mm
c) Lebar pelantar tangga (landing) minima 1800mmd) Maksima larian tetangga (flight) adalah 16 anak tangga
e) Ketinggian susur tangga di antara 900mm-1000mm dan jarak tidak melebihi 100mm
daripada permukaan dinding ( Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 107(4) )
f) Pencahayaan untuk ruang tangga perlu mencukupi – 5% daripada luas kepungan(Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 198 & 199)
g) Lebar minima telaga udara pada mana-mana sisinya ialah 2.5 m
(Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 40b)
3.14 Jadual dan perinci -saiz/ukuran :
a) Saiz minima bilik-bilik untuk ruangan kediaman. (Rujukan UUKBS 1984 Sek.42 (1)) b) Pencahayaan/pengudaraan untuk semua bilik-bilik kediaman-15% daripada luas lantai.
c) Pintu dan tingkap
3.15 Tunjukan kedudukan pemasangan sanitari berikut :
a) Sinki
b) Paipc) Mangkuk tandas
3.16 Tunjukkan aras-aras berikut :
a) Aras tapak b) Aras lantai bangunan
c) Aras jalan
d) Aras longkang
e) Aras parit/laluan masuk
4. Pelan tampak hadapan/belakang/sisi
4.1 Paip bolong (tinggi minima 450 mm dari paras bumbung)
4.2
Spesifikasi dan ukuran
4.3 Ukuran ketinggian dan unjuran
4.4 Dinding Pemisah diunjurkan 230mm dari paras bumbung
4.4.1 Semua dinding pemisah mesti dilepa (sekurang-kurangnya) min 20mm
4.4.2 150mm(min) untuk rumah teres dan rumah berkembar
4.4.3 200mm (min) untuk rumah kedai dan kilang teres berkembar.
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
12/80
4
5. Pelan bumbung
5.1 Spesifikasi bumbung
5.2 Arah aliran air hujan
5.3 Talang (gutter) dan arah aliran air
5.4 Paip bolong
5.5
Tunjukkan kedudukan tangki air
5.6 Sempadan lot
6. Pelan keratan membujur / melintang
6.1 Ketinggian ruang bangunan (Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 44)
a) Bangunan kediaman tinggi aras minima 2750mm b) Ukuran dari lantai ke siling
c) Ukuran untuk tingkap dan pintu
d) Ukuran unjuran dan cucur atape) Dinding Pemisah diunjurkan 230mm dari paras bumbung
6.2 Aras
a) Aras tapak
b) Aras bangunanc) Aras jalan
d) Aras dasar lantai longkang
6.3 Jenis dan ketinggian pagar
a) Pagar pejal tidak melebihi (60%) 1000 mm tinggi dan pagar rongga dengan tidak
kurang daripada 40% tinggi keseluruhan pada 1500mm (5’0”). b) Pagar berongga 1700 mm (5’6”) tinggi
6.4 Kecerunan laluan masuk
6.5
Garisan sempadan lot
6.6 Kedudukan paip bolong
6.7 Jarak bangunan dan cucur atapdaripada sempadan lot
6.8 Lebar cucur atap
6.9 Kemasan jubin/ lantai dan dinding bagi bilik air/dapur (tinggi minima 1500mm)
6.10 Garisan bangunan (warna merah)
6.11 Perinci bumbung / siling (dari jenis bukan bahan asbestos)
6.12
Perinci keratan “ On Site Detention Storage” (keperluan MSMA) diletakkan di bawahlaluan/tempat letak kereta.
6.13 Keratan melalui ruang menunjukkan ketinggian kedudukan tangki air dan kelegaan
lantai ke bawah tangki.Tangki ditutup dengan kemasan dan lubang pemeriksaan.(Rujukan UUKBS 1984 Seksyen.44 (C) )
6.14 Asas pagar dan bangunan tidak boleh terkeluar daripada garisan sempadan lot.
6.15 Kebuk sampah individu
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
13/80
5
a) Kemasan lantai dan dinding daripada jubin dari jenis tugas berat
b) Adakan perangkap lantai untuk air kotoran yang disalurkan ke lurang pemeriksaan (manhole).
6.16 Kebuk sampah berpusat (Kilang/ Apartment dan Lain-lain ).
6.16.1 Kemasan Lantai dari jubin tugas Berat (H)
6.16.2 Kemasan Dinding dengan jubin sehingga ke siling6.16.3 Paip pencuci
6.16.4 Air kotoran di salurkan ke lurang
6.16.5 Binaan hendaklah berjarak 2000mm dari sempa.
7. Pelan perinci pagar
7.1 Pagar pejal tidak boleh melebihi 60% dengan ketinggian 1m dan ruang rongga tidak
kurang 40% dengan ketinggian keseluruhan 1.5m
7.2 Pelan pandangan /keratan/ tinggi pagar.(hadapan, kiri,kanan, belakang)
7.3 Garisan sempadan lot.
7.4 Asas tidak boleh keluar daripada sempadan lot.
7.5 Asas sekurang-kurangnya sama paras dengan kedalaman asas longkang.
7.6 Aras tanah di dalam/luar kawasan premis.
7.7 Kedalaman dari aras lantai dasar longkang luar.
7.8 Ruang antara pagar dan longkang luar dikonkrit setebal 2” (50mm).
7.9 Unjuran pagar dawai keselamatan di dalam kawasan lot.
7.10 Sediakan kerb konkrit setinggi 2”(50mm) di bahagian bawah pagar.
8. Perincian tembok penahan
8.1 Dimajukan oleh Jurutera bertauliah (jika berkaitan).
9. Pembetung laluan masuk (seperti yang diluluskan oleh Unit Infrastruktur, Jabatan Kejuruteraan Majlis Perbandaran Klang).
9.1 Ukuran / saiz
9.2 Kedudukan sempadan / pagar / peti surat.
9.3 Tunjukkan bahan binaan. Penutup lurang penyelenggaraan digalakkan dari jenis FRP
(Fiber Reinforced Polymer).
9.4 Ruang di antara pembetung dan jalan hendaklah di tar, tunjuk dan nyatakan perinciannya.
10. Jadual spesifikasi :
10.1 Tingkap/pintu
a) Saiz, jenis dan bukaan-bukaan lain.
10.2 Telaga Udara
a) Saiz dan keluasan (Rujukan UUKBS 1984, Seksyen 40)
10.3 Pengudaraan mekanikal (jika perlu) ( Rujukan UUKBS 1984, Seksyen 41 )
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
14/80
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
15/80
7
10.3 Pengudaraan mekanikal (jika perlu) ( Rujukan UUKBS 1984, Seksyen 41 )
10.5 Pastikan pengudaraan/pencahayaan untuk ruang mencukupi beserta pengiraan (jika berkaitan).
11. KEPERLUAN KHAS PELAN PINDAAN
11.1 Warnakan merah bagi binaan baru dan biru bagi binaan yang dibatalkan/roboh dengan
garisan putus.
11.2
Senaraikan pindaan di dalam jadual mengikut nombor yang dibulatkan dengan warnamerah di pelan lantai, pandangan dan keratan.
11.3 Perkataan “Pelan Pindaan Kepada Pelan Lulus MPK(P)….……bertarikh……….”
yang bergaris merah di dalam tajuk pelan.
11.4 Catatkan syarat-syarat kelulusan asal
11.5 Pelan(linen) dan kiraan struktur perlu dimajukan.
12. KEPERLUAN SISTEM SANITARI
12.1
Sila kemukakan 1 salinan pelan yang telah diluluskan oleh JPP/IWK
12.2 Pelan-pelan yang dikemukakan hendaklah ditandatangani oleh perunding, mengandungi perakuan yangdiperlukan seperti di dalam ‘Garis panduan Penyediaan Pelan Sanitari’. Bagi bangunan yang melebihi 2
tingkat pelan perlu dikemukakan oleh Jurutera bertauliah.
12.2 Tunjukkan susunatur pepasangan kebersihan dan paip-paip kumbahan di dalam pelan lantai bangunan dengan jelas dan warnakan garisan paip
12.4 Tunjukkan dalam pelan tapak paip kumbahan dan lurang.
12.5 Di pelan tingkat bawah, satu dan seterusnya.Paip sanitari yang terdedah ditutup dengan kemas
12.6 Gambarajah skema peralatan kebersihan.
12.7 Perkara berikut hendaklah ditunjukkan di dalam pelan :
a) Perangkap minyak (grease trap) b) Perangkap gegeluk (gully trap)
c) Perangkap lantai (floor trap)
d) Sinki / perangkap botole) Aras lurang/ kebuk pemeriksaan (manhole). Jarak maksima di antara kebuk
pemeriksaan ialah 6m. Kecerunan minima 1:60
f) Paip bolong (ventpipe) minima 100mm diunjur 450 mm (minima) dari paras bumbung
g) Paip anti-sifon perlu diadakan di setiap peralatan sanitari
h) Saiz-saiz paip dan kecerunannya.
i) Lubang penyelenggaraan (Cleaning eyes) perlu diadakan di setiap penyambungan j) Dilengkapkan dengan perintang api dalam dinding.k) Paip kumbahan dari WC disalurkan terus ke lurang najis secara berasingan.
l) Nyatakan spesifikasi WC yg mengunakan ‘sistem dual pump’.(hotel, pejabat)
m) Dilengkapkan dengan ‘Collar & Flashing’
13. KEPERLUAN KHAS UNTUK KILANG
13.1 Kantin / tearoom disediakan dengan basin basuh tangan. Kemasan penuh jubin untuk lantai dan dinding .
13.2 Perangkap minyak perlu disediakan.
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
16/80
8
13.3 Surau/bilik sembahyang lelaki dan perempuan dengan ruang wuduk serta arah kiblat. Lantai jubin. Adakan
pengudaraan dan pencahayaan yang sempurna
13.4 Bilangan pekerja lelaki dan perempuan
13.5 Unjuran cucur atap diruang lega 12200mm (40’0”) depan, 6196mm (20’0”) tepi dan belakang tidak boleh
melebihi 1830mm (6’0”).
13.6 Tiada sebarang binaan bawah tanah di benarkan di dalam garis bangunan.
13.7 Bangunan melebihi 7000meter³ hendaklah bersempadan dengan jalan atau lebuh atau kawasan terbuka tidakkurang daripada 12m lebar. (Rujukan UUKBS Seksyen 140)
14. KEPERLUAN RUMAH KEDAI/KEDAI PEJABAT
14.1 Kemasan kaki lima kedai hendaklah dari jubin seramik tugas berat dan diunjurkan ke bebendul kaki lima.Lebar kaki lima hendaklah tidak kurang dari 2250mm. Tunjukkan dalam lukisan perinci keratan kaki
lima. kaki lima selebar tidak kurang 2250mm hendaklah diadakan di hadapan dan tepi yang bersempadan
dengan jalan.
14.2 Kemasan lantai dan dinding tingkat bawah kedai yang digunakan untuk restoran hendaklah dari jubin.Catatkan juga dalam pelan.
14.3. Tebal dinding pemisah hendaklah tidak kurang dari 200mm dan diunjurkan tidak kurang dari 230mm dari
paras bumbung. ( atau seperti dalam kelulusan Bomba)
14.4 Paip air hendaklah diadakan di setiap bilik tandas.
14.5 Paip air yang terdedah di ruang kakilima ditutup dengan kemas
14.6 Bangunan berkenaan menggunakan tangga tunggal. Keperluan seperti UUKBS 1984, Seksyen 194
hendaklah dipatuhi sepenuhnya. Sekiranya satu tangga digunakan oleh 2 lot ianya tertakluk kepada
syarat2 hak milik strata
14.7 Jarak perjalanan dari setiap bilik/penjuru ke tangga hendaklah tidak melebihi meter.
14.8 Pintu-pintu api yang mempunyai TKA 1 jam hendaklah diadakan di laluan masuk ke tangga terlindung.
14.9 Aras kaki lima hendaklah sama dengan aras kaki lima dibangunan yang bersebelahan.
14.10 Setiap pertukaran aras kakilima perlu diadakan tanjakan.
14.11 Jika tingkat atas digunakan untuk kediaman, 1/3 dari kawasan binaan hendaklah dijadikan sebagai
kawasan lapang. Setengah daripada lebar lorong belakang yang bersempadan dengan sesuatu bangunandikira sebagai kawasan lapang. (Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 32)
14.12 Peti surat diadakan (perlu mengikuti piawaian Pos Malaysia)
14.13 Tunjukkan keperluan pencahayaan dan pengudaraan untuk ruang tangga dengan pengudaraan minima
5% dari luas kepungan.
15. KEPERLUAN INDUSTRI RINGAN
15.1 Lebar kaki lima 2250mm dengan kemasan jubin tugas berat (HT) perlu diadakan di depan dan tepi yang bersempadan dengan jalan
15.2 Keseluruhan longkang hendaklah ditutup dengan konkrit bertetulang seperti dalam kelulusan pelan
infrastruktur.
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
17/80
9
15.3 Dinding pemisah – 200mm tebal dan diunjurkan 230 mm dari paras bumbung.(atau yang telah diluluskan
oleh Jab. Bomba, kemukakan bukti)
15.4 Kemasan keseluruhan tinggi dinding bilik air dikemaskan dengan jubin.
15.5 Paip air di semua bilik tandas
15.6 Sediakan pengumpul sampah dilaluan longkang terakhir.
16. KEPERLUAN KHAS UNTUK KOMPLEKS PODIUM / MENARA
16.1 Surau/ bilik sembahyang perlu disediakan lengkap tempat mengambil wuduk dan arah kiblat. Sekurang-kurangnya di tingkat bawah berdekatan ruang legar.
16.2 Tangki air dan peralatan lain di atas bumbung hendaklah ditutup dari semua arah.
16.3 Perincian tempat pembuangan sampah
16.4 Kaki lima selebar 2250mm minima perlu disediakan jika bersempadan dengan jalan.
16.5 Tidak kurang ½ dari bilangan mangkuk tandas hendaklah dari jenis mencangkung.
16.6 Isipadu……Bangunan melebihi 7000m³ hendaklah bersempadan dengan jalan atau lebuh atau kawasan
terbuka tidak kurang daripada 1200mm lebar. (Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 140)
17. KEPERLUAN KHAS RUMAH PANGSA
17.1 Tingkat bawah dikosongkan untuk kegunaan Awam (laundreete,Dewan, Tadika, Surau)
17.2 Tempat mandi jenazah disurau (sekurang – kurang 11m2).
17.3 Tempat menyidai pakaian disediakan dan terlindung daripada pandangan luar. – minima 6’0” x 4’0”.
17.4 Bangunan melebihi 5 tingkat – lif perlu disediakan. Tanjakan (ramp) dari lobi lif aras bawah ke aras tanah
(1:12 ).
17.5 Tangki air dan lain-lain peralatan di atas bumbung perlu ditutup dari semua arah.
17.6 Perincian tempat pembuangan sampah berpusat.
17.7 Pusat perkhidmatan dobi (laundrette). Tunjukkan jadual perkiraan.
17.8 Bilik isehan surat perlu diadakan diaras bawah.
17.9 Longkang-longkang ditutup dengan sempurna.
17.10 Ruang pejabat untuk Perbadanan pengurusan (MC) dan surat akujanji penubuhannya
sebelum permohonan lawatan tapak untuk CF. Catatkan dalam pelan.
17.11 Dinding pemisah di unjurkan 230mm ke atas bumbung atau menggunakan ‘T’ rc juntion’ ke bahagian
bawah bumbung. Tunjukkan di keratan.
17.12 Ruang khas terlindung untuk menempatkan alat penghawa dingin.
17.13 Peralatan/ binaan untuk keselamatan terutamanya di aras bawah.
17.14 Sungkup / pelindung hujan (canopy) diatas tingkap. Unjuran maksimum 450 mm.
17.15 Penyelengaraan ruang telaga udara
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
18/80
10
17.16 ‘Interlocking pavers’ disediakan diantara koridor dan apron rumah, jika penamaan rumput dijangka tidak
dapat dibuat.
17.17 Semua longkang perlu ditutup dengan kemas menggunakan rc slab Suction tank perlu dipagar untuk
keselamatan
18. KEPERLUAN KHAS UNTUK RUMAH KOS RENDAH
18.1 Keluasan lantai- min 60.45m² (650 kp)
18.2 Tiga bilik tidur sekurang-kurangnya dengan keluasan minima:
a) Bilik 1- 11.7m²
b) Bilik 2- 9.9 m²
c) Bilik 3- 7.2m² ( Rujukan UUKBS 1984 Seksyen 42 ( 2 dan 3 serta Seksyen 43 dan 44 ))
18.3 Dapur (Rujukan UUKBS 1984 Sek.44)
a) Luas minima – 45m²
b) Lebar minima – 1500 mm
18.4 Ruang Tamu
a) Luas minima – 9.3m²
b) Lebar minima – 3048mm
18.5 Ruang Makan
a) Luas minima – 7.4m²
b) Lebar minima – 2750mm
18.6 Bilik mandi dan tandas
a) Disediakan berasingan
b) Luas minima bilik mandi - 1.8m²c) Luas minima tandas – 1.8m²
18.7 Ruang ampaian kain (terlindung daripada jalan utama)
18.8 Ruang menyimpan barang yang mencukupi
18.9 Dinding dilepa dengan simen dan dicat dikedua-dua permukaan.
Catatkan dalam pelan : “ Dinding di lepa dengan simen dan di cat di kedua-dua permukaan dankeperluan ini tidak boleh diubah kecuali untuk menaiktarafkan jenis kemasan”.
18.10 Kemasan lantai/dinding bilik air daripada jubin.
18.11 Lebar pembetungan laluan masuk minima 2700mm- 3000mm.
18.12 Kebuk sampah berpusat perlu disediakan.
18.13 Siling & bumbung dari jenis asbestos tidak dibenarkan.Atau Metal decking
18.14 Sekiranya hendak menggunakan dinding pemisah T, Adakan pelindung konkrit di atas tingkap. Tangki
air tidak diletakkan di atas ruang dapur dan kediaman.Adakan laluan masuk ke blok yang sesuai dan berbumbung
19. KEPERLUAN ORANG KELAINAN UPAYA (OKU):(untuk bangunan tumpuan awam seperti Pusat perubatan, pusat membeli belah, pejabat, bank, pangsapuri, tempat
ibadat, pusat rekreasi dan dewan).
19.1 Semua keperluan untuk Orang Kelainan Upaya hendaklah mematuhi Malaysian Standart (MS)
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
19/80
11
19.2 Tanjakan (ramp) daripada aras tanah ke aras lantai terutamanya di laluan larian Bomba. (aras bawah
tangga larian)
19.3 Tanjakan disemua tempat yang terdapat penukaran aras lantai. Sediakan pegangan tangan (hand railing)
jika perubahan aras melebihi 300mm.
19.4 Permukaan tanjakan (ramp) dari jenis tidak licin dengan kelebaran minima 1400mm.
19.5 Keperluan tandas berasingan disediakan dengan kelengkapan yang sesuai. (10% daripada bilangan tandas
yang disedikan) (untuk kompleks, surau,bangunan pejabat, & stesen pengangkutan dan stesen minyak )
19.6 Kecerunan tanjakan (ramp) pada minima 1:12 daripada jenis logam tahan karat dan susur tangan
disediakan
19.7 Jika tiada lif, sediakan pengangkutan mekanikal ditangga utama.
19.8 Tempat letak kereta orang kurang upaya disediakan paling hampir dengan bangunan.
20. KEPERLUAN KHAS TESESN MINYAK
20.1 Anjalan 6100mm(20’0”) & 3048mm(10’00”) diperlukan untuk tangki air, pencawang elektrik padat
dan ’service ramp’.
20.2 Binaan tiang bendera sekurang-kurangnya 3 Nos dari bahan tahan karat.
20.3 Pelan-pelan struktur iklan stesen minyak perlu dimajukan untuk kelulusan pelan.
20.4 Perangkap minyak perlu disediakan dan perincian pelan dimajukan bersama pelan bangunan.
20.5 Basin basuh tangan di luar bangunan dan ruang makan (jika berkaitan).
20.6 Keperluan OKU seperti tandas, ramp, susur tangan di sediakan.
20.7 Surau lelaki dan perempuan disediakan bersama tempat mengambil air sembahyang dengan oriantasi kiblat
yang betul.
20.8 Pelan perincian tangki bawah tanah ditunjukkan dalam pelan..
20.9 Tidak dibenarkan binaan bawah tanah yang dibenarkan diluar anjakan garisan bangunan.
21. KEPERLUAN BANDAR SELAMAT
21.1 Sediakan Mata Lampu di setiap Unit rumah dibahagian belakang.
21.2 Sediakan Siar Kaki dan susur tangan mengikut kehendak dan Keperluan Bandar Selamat .
21.3 Sediakan Kamera Litar Tertutup (CCTV) bagi setiap pembangunan dan bangunan tumpuan awam.
22. LAIN-LAIN
22.1 Nota-Nota setara jabatan Bangunan dicatatkan dalam pelan.
22.2 Satu salinan (kertas) Pelan Struktur, kiraan dan Borang A dimajukan ( dijilid Kulit Keras).
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
20/80
BrgMaklumatProjekP2012 i
JABATAN BANGUNAN
ARAS 2, PUSAT PERNIAGAAN RAYA BARAT
JALAN RAYA BARAT
41000 KLANG, SELANGOR DARUL EHSAN
TEL : 03-33757850 FAX : 03-33710690
BORANG MAKLUMAT PROJEK
Projek : __________________________________________________________________________________
No. Lot Asal : Mukim :
Kawasan/Zon :
Nama Taman : (Seperti dalam Kelulusan Kebenaran Merancang Majlis)
Keluasan Tapak : Bayaran Pelan : __________________
Rujukan Fail
Kerja Tanah : Jalan dan Saliran : _________________
Lampu Jalan : Landskap :
Perunding Arkitek :
Alamat :
No. Telefon : No. Faks :
No. Pendaftaran :
Pemaju Projek :
Alamat :
No. Telefon : No. Faks :
Perhatian : Borang maklumat ini hendaklah dilampirkan bersama semasa Borang A dan pelan-pelan bangunan
dikemukakan kepada Majlis Perbandaran Klang
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
21/80
BrgMaklumatProjekP2012 ii
PERUMAHAN – Isikan yang berkenaan sahaja
Rumah Kos Rendah
Rumah Teres : Unit Rumah Pangsa: Unit
Rumah Kos Sederhana Rendah
Rumah Teres : Unit Rumah Pangsa: Unit
Rumah Kos Sederhana
Rumah Teres : Unit Rumah Pangsa: Unit
Rumah Pegangan Bebas
Rumah Teres : Unit Pangsapuri : Unit
Rumah Sesebuah : Unit Rumah Berkembar : Unit
Lain-lain : Unit
Kedai / Pangsapuri – unit Srata
Kedai : Unit Pangsapuri : Unit
Lain-lain
Rumah Kedai : Unit
____________________________ Unit
____________________________ Unit
____________________________ Unit
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
22/80
BrgMaklumatProjekP2012 iii
PERNIAGAAN
Kedai / Pejabat
Kedai: Unit Pejabat: Unit
Kedai / PangsapuriKedai: Unit Pangsapuri : Unit
Bangunan Pejabat: Unit Kedai: Unit
Medan Selera / Gerai: _ Unit Pasaraya: Unit
Stesyen Minyak: Unit
Lain-lain
____________________________ Unit
____________________________ Unit
____________________________ Unit
INDUSTRI
Kilang Sesebuah: Unit Kilang Berkembar: Unit
Kilang Teres : Unit Gudang: Unit
Lain – Lain.
_____________________ Unit
_________________________ Unit
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
23/80
BrgMaklumatProjekP2012 iv
RUMAH IBADAH
Masjid / Surau Tokong
Kuil Gereja
Lain – Lain
BANGUNAN – BANGUNAN KERAJAAN
Institut / Sekolah / Tadika _____________ Pejabat
Kuarters _______
Lain – Lain
Semua maklumat di atas di akui benar.
Tandatangan Perunding :- ___________________________________
Cop Perunding :-
___________________________________
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
24/80
I 1Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012
No Pindaan Pindaan 1
JABATAN BANGUNAN
ARAS 2, PUSAT PERNIAGAAN RAYA BARAT
JALAN RAYA BARAT
41000 KLANG, SELANGOR DARUL EHSAN
TEL : 03-33757850 FAX : 03-33710690
SEN R I SEM K N K UNTER
KELULUS N PEL N B NGUN N
Tandakan dengan jika dipatuhi.
Tandakan dengan jika tidak dipatuhi.
Tandakan dengan jika tidak berkenaan.
NOTA: Keperluan-keperluan di bawah adalah berdasarkan kepada Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 (Akta 133), Undang-Undang Kecil
Bangunan Seragam 1984 dan Polisi –polisi Majlis Perbandaran Klang
TAJUK / CADANGAN :
Perhatian : Semakan pelan di kaunter akan dibuat setelah semua dokumen dalam bahagian A ini dilengkapkan
A. DOKUMENTASI PERUNDING PEJABAT CATATAN
1. Borang ‘A’
1.1 Diisi dengan jelas.
1.2 Tarikh
1.3 Tajuk cadangan
-Jika pelan pindaan tambah ‘pindaan’ kepada
pelan lulus
1.4 No. Lot / P.T.
1.5 Nama pemilik bangunan dan no.kad pengenalan
1.6 Tandatangan dan cop perunding
1.7 Nama dan alamat perunding
1.8 No. pendaftaran / kelas
NO.FAIL
0
PERUNDING
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
25/80
I 2Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012
No Pindaan Pindaan 1
A. DOKUMENTASI PERUNDING PEJABAT CATATAN
2. Surat sebagai wakil dari perunding (jika berkaitan)
3.
Salinan Sijil Pendaftaran sebagai Perunding
4. Salinan resit cukai taksiran terbaru yang telah dijelaskan
5. Salinan surat Hakmilik/Carian Rasmi (jika berkaitan)
6. Salinan resit cukai tanah/resit premium tanah
7. Bukti permohonan percantuman lot-lot ke Pejabat
Tanah Daerah dan Borang 12B
7.1
Bangunan sesebuah yang digunakan sendiriseperti kilang. Bangunan yang membabitkan
pihak ketiga iaitu dijual, perlu ada salinan surat
hakmilik)
8. Salinan surat Perjanjian Jualbeli (jika berkaitan)
9. Salinan Surat serah kuasa dari pemilik tanah kepada
Pemaju (Power of Attorney) (jika berkaitan)
10. Surat pematuhan syarat kelulusan pelan bangunan
(sekiranya pelan pindaan)
11. Borang Maklumat Projek disertakan
12. Surat Pengesahan Penggunaan bahan binaan tempatan tidak
kurang 60%
12. Salinan senarai hakmilik tanah bagi tanah yg telah dipecah
sempadan
13. Salinan Pelan “pre-comp” yang disediakan oleh
Juruukur Tanah berlesen (jika berkaitan)
14. Satu salinan Pelan Ukur yang disediakan oleh Juruukur Tanah berlesen
menunjukkan bahagian yang diserahkan kepada kerajaan
15. Satu salinan surat tukar syarat tanah.
16. Surat sokongan Jabatan Perancang Bandar
atau surat daripada Perancang jika Kebenaran
Merancang tidak di perlukan
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
26/80
I 3Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012
No Pindaan Pindaan 1
A. DOKUMENTASI PERUNDING PEJABAT CATATAN
16.1 Salinan Kebenaran Merancang, MPK
(bagi tempoh setahun dari tarikh kelulusan)
16.2 Salinan kelulusan Nama Taman, Jalan, No. Bgn.Contoh alamat untuk pangsapuri
16.3 Salinan Pelan Susunatur yang telah disahkan
17. Laporan Geoteknikal oleh Jurutera bertauliah untuk
pembangunan 5 tingkat keatas.
18. Laporan EIA untuk pembangunan melebihi 50 hektar
19. Dua set salinan pelan bangunan sementara, papan
pelindung, papan iklan projek lengkap berwarna
20. Bukti lesen bayaran iklan nama projek perumahan
yang dikeluarkan oleh Jabatan Kesihatan MPK
B. PERKIRAAN PERUNDING PEJABAT CATATAN
1. Format pengiraan bayaran pelan
2. Kadar bayaran papan pelindung (hoarding) seperti
berikut;
2.1 Skim perumahan – 12 bulan
2.2 Kilang dan Banglo - 6 bulan
2.3 Ubahsuai/ tambahan - 2 bulan
3. Jadual pengiraan bayaran bangunan sementara
4. Jadual pengiraan bayaran papan tanda projek
5. Catatkan format pengiraan keperluan kemudahan
awam seperti ditetapkan dalam Kebenaran Merancang
6. Jadual pengiraan tempat letak kereta, catatkan dalam
Pelan.
7. Jadual pengiraan pengudaraan/ pengcahayaan
catatkan dalam pelan.
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
27/80
I 4Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012
No Pindaan Pindaan 1
C. PELAN PERUNDING PEJABAT CATATAN
1. Pelan bangunan
1.1 3 salinan pelan (1 linen + 2 kertas) berwarna yang
mengandungi pelan punca, pelan lokasi,tapak,
lantai,keratan(melintang/membujur melalui tangga)pandangan/bumbung, sanitari, pagar,
pembetung laluan masuk, kebuk sampah
1 salinan tambahan pelan punca, pelan lokasi dan
pelan tapak.
1.2 Tandatangan asal dan no. pendaftaran
Perunding serta alamat pejabat di setiap helaian
1.3 Nama dan tandatangan Tuan tanah asal seperti
Pengurus Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor
& Pengurus Pelabuhan Klang di setiap helaian.
1.4 Kod warna
1.4.1 Lepaan/simen - Kuning
1.4.2 Saliran dan besi - Biru
1.4.3 Konkrit - Hijau(keratan)
- Kuning (pelan lantai dan
pandangan)
1.4.4 Jalan baru - Kuning
1.4.5 Jalan sediada - Perang
1.4.6 Jubin - Merah
1.4.7 Bumbung genting - Merah
1.5 Disahkan dan diperakui oleh perunding
1.6 Nama, tandatangan asal dan alamat pemilik
1.7 No. pendaftaran syarikat pemilik (jika berkaitan)
1.8 Ruang kosong berukuran 150mm x 150mm di
sudut kanan bawah di setiap helaian
1.9 Semua skala dalam metrik
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
28/80
I 5Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012
No Pindaan Pindaan 1
C. PELAN PERUNDING PEJABAT CATATAN
1.10 Jadual no.fail dan tarikh kelulusan
1.11 Jabatan Teknikal Dalam dan Luar.
i. Kebenaran Merancang, Jab.Perancang
ii. Jalan dan Saliran, Jab. Kejuruteraan
iii. Lampu Jalan, Jab.Kejuruteraan
iv. Kerja Tanah, Jab.Kejuruteraan
v. Jab. Taman Dan Rekreasi
vi. Jab. Bomba Dan Penyelamat
vii. Jab. Perkhidmatan Pembetungan
viii. Jab. Pengaliran Dan Saliran
ix. Jab. Kerja Raya(JKR) (jika berkaitan)
2. Tajuk cadangan hendaklah mengikut format yang
dilengkapi dengan :
2.1 Tajuk projek dalam Bahasa Melayu
2.2 No. rumah, bilangan unit, jenis bangunan /
bangunan sokongan
2.3 No. lot asal dan baru
2.4 Nama jalan
2.5 Nama taman /kod kawasan (Klang Utara/
Klang Selatan)
2.6 Klang Bandar Diraja, Selangor Darul Ehsan
2.7 Jenis barangan yang dikeluarkan untuk kilang
(jika berkaitan)
2.8 Nama pemilik
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
29/80
I 6Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012
No Pindaan Pindaan 1
C. PELAN PERUNDING PEJABAT CATATAN
3. Nota-nota dalam Bahasa Melayu
3.1 Nota-nota setara Jabatan Bangunan
3.2 Nota–nota setara Jabatan Kejuruteraan
3.3 Nota-nota setara Jabatan Kesihatan
3.4 Nota-nota setara Jabatan Teknikal luar
(jika berkaitan)
(i) Bomba
(ii) JKR
(iii) JPS
(iv) JAS
3.5 Nota-nota setara Pelan Sanitari
4. Pelan lokasi
4.1 Tapak cadangan warna merah
4.2
No. lot pada pelan tapak
4.3 Nama jalan sediada warna perang
4.4 Arah utara
4.5 ‘Landmark’/ bangunan berhampiran
5. Pelan tapak : skala tidak kurang daripada 1:1000
5.1. Garisan bangunan dan sempadan
warna merah
5.2. Nama-nama jalan sedia ada dan jenisnya
warna perang
5.3. Kedudukan saliran sediada, jenis dan arah
saliran warna biru
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
30/80
I 7Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012
No Pindaan Pindaan 1
C. PELAN PERUNDING PEJABAT CATATAN
5.4. Arah utara/ kiblat (surau dan masjid)
5.5. No. bangunan dan no. lot
5.6. Ukuran lot
5.7. Ukuran bangunan
5.8. Jarak bangunan ke setiap sempadan
5.9. Status lot-lot bersebelahan, kedudukan bangunan
sediada dan garisan sempadan
5.10 Jalan cadangan warna kuning
6. Pelan lantai : skala tidak kurang daripada 1:100
6.1 Ukuran bangunan , nama bilik-bilik dan ruang
6.2 Garisan bangunan (warnakan merah)
6.3 Garisan cucur atap dan kelegaan cucur atap
4300mm(14’0’) / 2400mm(8’0’) / 2000mm( 6’6”)
dari cucur atap ke sempadan(berkaitan dengan
cadangan rekabentuk)
6.4 Kelegaan 3048mm (10’0’)/6090mm(20’0”)/
9140mm(30’0”)/12190(40’0”) dari dinding
bangunan ke sempadan lot berkaitan
6.5 Kelegaan 1000mm(3’0”)di bahagian belakang
bagi rumah teres
6.6. Laluan paip sanitari bawah tanah
6.7 Kedudukan paip air hujan (RWDP)
6.8 Kedudukan tangki najis/ paip kumbahan
6.9 Perangkap gegeluk dan lurang
6.10 Sinki
6.10 Paip bolong
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
31/80
I 8Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012
No Pindaan Pindaan 1
C. PELAN PERUNDING PEJABAT CATATAN
6.12 Pencahayaan dan pengudaraan terus mesti
diadakan untuk setiap ruang
6.13 Saiz bukaan pintu/tingkap
6.14 Dinding pemisah diunjurkan 230 mm dari paras
bumbung
6.15 Spesifikasikan kemasan lantai
6.16 Garisan-garisan keratan
6.17 Spesifikasikan kemasan dinding untuk rumah kos
rendah perlu dilepa dan dicat.
6.18 Tangga, lebar dan tinggi , anak tangga,
pelantar .
7. Pelan Bumbung
7.1 Arah aliran air hujan
7.2 Saluran air hujan (gutter)
7.3 Spesifikasi perinci kerangka bumbung
7.4 Sempadan lot
7.5 Kedudukan bilik lif motor
7.6 Kedudukan dinding pemisah?parapet
(dinding tepi dengan ketinggian)
7.7 Spesifikasi binaan bumbung (bumbung jenis
‘asbestos’ tidak dibenarkan)
7.8 Keperluan SPAH
(Sistem Pengumpulan dan Penggunaan
Semula Air Hujan)(Rujukan UKKBS Selangor (Pindaan)
2012 )
-bagi rumah kediaman jenis banglo, berkembar
dan semua kategori bangunan berasingan yang
mempunyai kawasan bumbung sama atau
melebihi 100m2
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
32/80
I 9Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012
No Pindaan Pindaan 1
C. PELAN PERUNDING PEJABAT CATATAN
7.8.1 Catatkan keluasan bumbung
7.8.2 Lokasi tangki air hujan
7.8.3 Elemen SPAH
7.8.4 Arah aliran keluar SPAH di tanda
‘Bukan untuk tujuan minuman/
mandian’
7.8.5 Warnakan hijau bagi paip air hujan
8. Pelan tampak depan / belakang / tepi
8.1
Rekabentuk bangunan sediada bersebelahan(sekurang kurangnya 1 unit) jika berkaitan
8.2 Ukuran ketinggian dan unjuran
8.3 Tinggi minima paip bolong 450mm daripada
paras bumbung
8.4 Dinding pemisah diunjur 230 mm dari paras
bumbung
8.5 Kebuk sampah
8.6 Garisan sempadan
8.7 Kedudukan pagar dan ukuran
8.8 Kedudukan tingkap dan pintu
8.9 Spesifikasi
9. Pelan keratan melintang dan membujur : skala
minima 1:100
9.1 Garisan sempadan lot
9.2 Garisan bangunan – warna merah
9.3 Jarak bangunan & cucur atap ke sempadan
9.4 Dinding pemisah diunjur 230 mm daripada paras
bumbung
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
33/80
I 10Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012
No Pindaan Pindaan 1
C. PELAN PERUNDING PEJABAT CATATAN
9.5 Aras tanah ke lantai
9.6 Ketinggian aras-aras lantai
9.7
Ketinggian aras bumbung dan cerun bumbung
9.8 Aras jalan cadangan dan sediada di bahagian
luar dan dalam sempadan projek
9.9 Kedudukan dan aras parit baru dan sedia ada
9.10 Ukuran dari lantai ke siling
9.11 Ukuran untuk tingkap dan pintu
9.12 Spesifikasi dinding, siling dan bumbung
9.13 Ukuran unjuran dan cucur atap
9.14 Keratan tangga dan perinciannya
9.15 Keratan melalui tangga jika terdapat ubahsuaian
(pelan pindaan)
10. Pelan cadangan untuk Tambahan /Ubahsuai untuk
10.1 2 cadangan untuk tambahan hadapan masing-masing
bentuk ‘L’ dan lurus
10.2 2 cadangan untuk tambahan belakang (A4)
11. Perincian-perincian
11.1 Kebuk sampah dengan skala minima 1:20
11.2 Pembetung laluan masuk dengan skala
minima 1:20 – termasuk kedudukan paip
air di longkang.
11.3 Pagar / tembok penahan dengan skala
minima 1:20
11.4 Pelan susun atur sanitari perlu ditunjukkan
di pelan lantai berserta gambarajah skima
peralatan kebersihan dan sanitari
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
34/80
I 11Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012
No Pindaan Pindaan 1
11.5 Takungan air hujan seperti keperluan
Sistem MaSMA (skala minima 1:20)
11.6 Perinci peti surat mengikut spesifikasi Pos
Malaysia
11.7 Keratan terperinci ruang tandas/dapur/langkanyang melibatkan kedudukan tangki air.
12. Pelan-pelan RC, (kertas) kiraan & Borang A
(dijilid seperti kontrak dokumen)
13. Lain-lain
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
35/80
I 12Tarikh Kuatkuasa 15 Jun 2012
No Pindaan Pindaan 1
Ulasan
Pelan dan dokumen dikembalikan kepada Perunding untuk
a. Melengkapkan dokumen yang belum lengkap
b. Pembetulan pada pelan-pelan
c. Lain-lain
Pelan dan dokumen boleh diterima dan diproses selanjutnya
Sediakan bil a. Bayaran Pelan RM
b. Bayaran Sanitari RM
c. Bayaran Sementara RM
d. Bayaran Pagar RM
e. Bayaran Hording RM
f. Bangunan Meletak Bahan Binaan RM
g. Bayaran Cagaran Verja Di Pusat RM
Bandar dll (min RM2000)
h. Bayaran Tong Pembuangan Sisa RM
Bahan Binaan
i. Bayaran Cagaran Iklan RM
j. Cagaran Iklan RM
k. Lesen Iklan RM
JUMLAH RM
Nota: Bil bayaran hanya akan disediakan semua dokumen lengkap dan permohonan boleh di terima di kaunter OSC
Tarikh Tandatangan
Diperiksa oleh Cop Nama dan Jawatan
Tarikh
Diserah kepada
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
36/80
” KEJUJURAN DAN KETEKUNAN”
DARIPADA : Pengarah Alam Sekitar Bil: MPk/JAS-28 PT.6 (90)
KEPADA : Urusetia Pusat Setempat (OSC) TARIKH : 25 Ogos 2004
SEMAKAN SOKONGAN PELAN KEBUK SAMPAH
1. RUMAH TERES, RUMAH BANGLO, RUMAH 2 TINGKAT.
Ukuran kebuk sampah : 1. Tinggi - 3 kaki2. Lebar - 2.5 kaki
3. Panjang - 2.5 kakiLokasi : Hadapan RumahKeperluan : Perangkap sampah
: Lantai dan DInding dipasang Jubin
2. KEDAI.
Ukuran kebuk sampah : 1. Tinggi - 4 kaki2. Lebar - 3.5 kaki3. Panjang - 4 kaki
Lokasi : Belakang Kedai
Keperluan : Perangkap sampah: Lantai dan DInding dipasang Jubin
3. RUMAH PANGSA, KONDOMINIUM, APARTMENT.
Kebuk Sampah berbentuk Rumah:Ukuran kebuk sampah : 1. Tinggi - 8 kaki
2. Lebar - 10 kaki3. Panjang - 10 kaki
Lokasi:Bilangan : Lima Puluh Rumah Satu Tong
Jenis Tong : 2 ela paduKeperluan : Roller Shutter
: Paip air: Perangkap sampah salur ke longkang besar: Lantai dan DInding dipasang Jubin
Syarat : Dikehendaki kemukakan nama syarikat Penubuhan Pengurusan (M.C)
JABATAN ALAM SEKITAR
Majlis Perbandaran Klang,
MINIT BEBAS
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
37/80
4. KILANG.
Kebuk Sampah berbentuk Rumah:Ukuran kebuk sampah : 1. Tinggi - 8 kaki
2. Lebar - 10 kaki
3. Panjang - 10 kaki
Lokasi: : Belakang KilangJenis Tong : 2 ela paduKeperluan : Roller Shutter
: Paip air: Perangkap sampah dikehendaki disalur ke M.H: Lantai dan DInding dipasang Jubin
Syarat : Dikehendaki kemukakan nama syarikat pembuangan sampah kilang.
5. PASARAYA.
Kebuk Sampah berukuran:Ukuran: 1. Tinggi - 8 kaki
2. Lebar - 10 kaki3. Panjang - 15 kaki
Jenis Tong : Am RollBilangan Tong : 2Keperluan : Roller Shutter
: Paip air: Perangkap sampah dikehendaki disalur ke M.H: Lantai dan DInding dipasang Jubin
Syarat : Dikehendaki kemukakan nama syarikat pembuangan sampah pasaraya.
Dimajukan untuk makluman tuan
Sekian, terimakasih
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
38/80
BORANG MPK.BGN.C 191097
BORANG MAKLUMAT PERATUSAN PENGGUNAAN BARANGAN TEMPATAN
(Pekeliling KPKT (02)(s)74/7(8)23/7/96)
Yang Dipertua, Ruj. Kami :Majlis Perbandaran Klang Ruj Tuan :
Tarikh :
Tuan,
Cadangan
Adalah saya orang yang mengemukakan pelan-pelan bangunan bagi projek di atas dengan inimengesahkan bahawa penggunaan bahan tempatan bagi projek pembinaan bangunan/bangunan-
bangunan tersebut adalah sekurang-kurangnya 60%.
2. Perinci peratus penggunaan bahan tempatan sebenar mengikut jenis adalah sepertiberikut:-
% PENGGUNAAN BAHAN BINAAN TEMPATAN(AGGARAN)
BIL. Jenis BIL. UNIT
Bahan AsasBahan
KemasanPeralatan
M&EKeseluruhan
2.1 PERUMAHAN
2.2 KOMERSIAL
2.3 PERINDUSTRIAN
JUMLAH
Tafsiran:-
a. Bahan Asas : Batu Bata, Simen, Pasir, batu, besi, ubin, bumbung, kayu ll
b. Bahan Kemasan : Ubin lantai, peralatan sanitari, hamper, oat, papan tanda dll
c. Peralatan M&E : Pendawaian, kipas, pemanas air, penyaman udara, pencegah
kebakaran, lif escalator, system komunikasi, gear suis elektrik dll
d. Keseluruhan : Peratus keseluruhan bagi a, b, c.
Tandatangan : Cop :
Nama :
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
39/80
BORANG KIRAAN UNTUK BAYARAN PROSES PELAN BANGUNAN DAN CAGARAN/ BAYARAN PENDAHU
BIL PERKARA PERKIRAAN (SAIZ / UNIT) LUAS LANTAI (METER
PERSEGI)
1. TINGKAT BAWAHKadar RM7.00/ 9m²Minima RM70.00
RUANG : Dapur
(Catitkan saiz pecahan setiap ruanganseperti di dalam pelan)
1 x 3 = ___________________
2. TINGKAT SATUKadar RM6.00/ 9m²Minima RM60.00
RUANG :
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
40/80
BIL PERKARA PERKIRAAN (SAIZ/UNIT) LUAS LANTAI (METER
PERSEGI)
3. TINGKAT DUAKadar RM5.00/ 9m²Minima RM50.00
RUANG :
4. TINGKAT TIGAKadar RM4.00/ 9m²Minima RM40.00
RUANG :
5. TINGKAT KEEMPAT DANTINGKAT ATASNYA ATAUTINGKAT BAWAH TANAH(Selain Daripada Tingkat
Bawah Tanah Terbuka)Kadar RM3.00/ 9m²Minima RM30.00
RM 3.00 / RM30.00
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
41/80
BIL PERKARA KADAR BAGI TIAP-TIAP 9 METER
PERSEGI/KADAR MINIMA
PERKIRAAN
(SAIZ/UNIT)
LUAS
LANTAI (METER
PERSEGI)
6. TINGKAT BAWAH TANAHTERBUKAKadar RM1.50/ 9m²
Minima RM15.00
RM1.50 / RM15.00
7. BANGUNAN YANG MEMPUNYAISISI TERBUKA ( Kilang,Gudang, Bangsal Terbuka danSeumpamanya).
½ Daripada bayaran yang ditetapkandipara 1-6
8. Pindaan yang melibatkanpecahan dalaman –melibatkan struktur(Tapi tiada tambahan luas)
½ daripada bayaran yang ditetapkandipara 1- 6 + RM60.00
9. Pindaan yang melibatkantambahan keluasan
Bayaran yang sama seperti para 1-6(tapi tiada minimum) + RM60.00
10. KOLAM RENANG DERMAGAJAMBATANBANGUNAN KHASLAIN
RM 25.00 / RM 25.00RM 25.00 / RM 25.00RM 25.00 / RM 25.00RM 25.00 / RM 25.00RM 25.00 / RM 25.00RM 25.00 / RM 25.00
11. TEMBOK PENAHAN RM 3.00 / RM 3..0012. SATU PAGAR /UNIT MINIMA RM 50.00
JUMLAH BAYARAN PELAN BANGUNAN
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
42/80
KIRAAN PROSES PELAN UNTUK SKIM PERUMAHAN BERBILANG TINGKAT/RANGKAIAN/DERETAN BANGUNAN DAN LAIN-L
BERKAITAN
JENIS RUMAH :
JUMLAH YUNIT :
YUNIT/TINGKAT (A)
1 YUNIT 100%
2 HINGGA 5
4X(A) X 90%
6 HINGGA 10
5X(A)X 85%
11 HINGGA 25
15 X (A)X 75%
26
___
X
Tingkat Bawah
Kadar RM7.00/9m²
minima RM70.00
Tingkat Satu
Kadar RM6.00/9m²
minima RM60.00
Tingkat Dua
Kadar RM5.00/9m²
minima RM 50.00
Tingkat Tiga
Kadar RM4.00/9m²
minima RM 40.00
Tingkat Empat dan tingkat
atas dan bawah tanah
Kadar RM1.50/9m² minima
RM30.00
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
43/80
YUNIT/TINGKAT (A)
1 YUNIT 100%
2 HINGGA 5
4X(A) X 90%
6 HINGGA 10
5X(A)X 85%
11 HINGGA 25
15 X (A)X 75%
26
___
X
Tingkat bawah tanah
terbuka
Kadar RM 1.50/9m² minima
RM15.00
JUMLAH BAYARAN BAGI BANGUNAN
a) Mangkuk Tandas@ RM5.00 seunit ( x RM5.00)
b) Sinki /Basin @ RM5.00 seunit ( x RM5.00)
c) Urinal @ RM5.00 seunit ( x RM5.00)
d) Long Bath @ RM5.00 seunit ( x RM5.00)
Jumlah
RM _______________
RM _______________
RM _______________
RM _______________
RM _______________
Bayaran Sanitari
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
44/80
Tingkat Bawah ( x RM2.59/M²)
Tingkat Satu 10% ( x RM2.59/M²)
Tingkat seterusnya
Kawasan Lapang /Lot penjuru * ( x RM2.59/M²)(Tingkat Bawah)
Jumlah
RM _______________
RM _______________
RM _______________
RM _______________
Nota* 18 sen /kp² unt
sahaja.
* 24 sen /kp²unt
BIL BAYARAN-BAYARAN PROSES PELAN BANGUNAN
1. BAYARAN PELAN
a) Bayaran Pelan Bangunan
b) Bayaran Sanitari
2. BAYARAN SALIRAN
JUMLAH
Bayaran Saliran
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
45/80
BIL BAYARAN-BAYARAN LAIN JUMLAH( RM )
1.
a.
b.
c.
IKLAN
Cagaran Iklan
Lesen Iklan.
Keluasan tidak melebihi 8m² = RM 90 setahunyang lebih daripada 8m² adalah dikira tiap-tiap1m² atau sebahagian adalah RM9.00 setahun ______________________
Cagaran projek pembangunan sama jumlah bayaran pelan dengan bayaran minima RM 2000
RM 100.00
2. Papan pelindung (Hoarding)
RM 3.00 bagi satu meter panjang atau sebahagiannya/sebulan
Bayaran minimum:
Banglo dan kilang = 6 bulan
Skim Perumahan = 12 bulan
3. Bangunan SementaraBangsal kerja pembinaan/ setor / kantin / tandas atau lain-lain
RM 100.00/ unit untuk min 6 bulan
Minimum Saiz:10’x40’ = dikira satu unit.
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
46/80
Bil Bayaran-bayaran lain Jumlah (RM)
4. Untuk Pembinaan baru/semula, Banglo, Rumah Kedai dan lain – lain berkaitan.
a. Meletakkan bahan-bahan binaan bangunan di atas jalan.RM18.00 untuk 1 m² / 4 bulan sebahagiannya dihadapan/ belakang premis
= ____________________________________________
b. Bagi keluasan tambahan lebih daripada 92 m² (1000kp) bayaran minima untuk 6 bulan.
c. Bayaran untuk tong pembuangan sisa bahan binaan untuk satutrip minima
= _____________________________________________
Min RM 150.00
Min RM 500.00
*RM___________
5. Perancah didirikan diatas jalan(scaffolding)
RM5.00 bagi satu tiang Perancah
Bayaran minimum = 12 bulan.
JUMLAH
JUMLAH KESELURUHAN YANG PERLU DIBAYAR : RM
Jumlah Bayaran Proses Pelan _____________________
Jumlah Bayaran-Bayaran Lain _____________________
JUMLAH KESELURUHAN _____________________
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
47/80
Lampiran 1
Bayaran-bayaran pemprosesan Pelan-pelan Bangunan, Permit dll.
Kadar Bayaran Saliran
Jenis Bangunan Kadar Caj Bayaran
1. Rumah Kos Rendah :
- Untuk tambahan setiap tingkat
- Untuk lot penjuru (corner lot)
Kadar asas 18 sen / kaki persegi (‘X’)
x keluasan lantai bawah = Y
+ 10% Y setingkat x jumlah tingkat
+ 30% Y
2. Bangunan rumah teres
- Untuk tambahan tingkat
-
Untuk lot penjuru
Kadar asas 24sen / kaki persegi (‘A’)
X keluasan lantai bawah = B
+ 10% B setingkat x jumlah tingkat
+ 30% B
3. Bangunan rumah berkembar:
- Untuk tambahan tingkat
- Untuk kawasan lapang sekeliling
bangunan bagi lot tengah
- Untuk kawasan lapang sekeliling
bangunan bagi lot penjuru (corner
lots)
(A) x luas lantai bawah = C
+ 10% C setingkat x jumlah tingkat
+ 20% C
+ 30% C
4. Bangunan rumah sesebuah:
- Untuk tambahan tingkat
- Untuk kawasan lapang sekeliling
bagunan bagi lot tengah
- Untuk kawasan lapang sekeliling
bangunan bagi lot penjuru
(corner lots)
(A) x luas lantai bawah = D
+ 10% D setingkat x jumlah tingkat
+ 2 x 20% D
+ 50% D
5. Rumah pangsa (flats)
- Untuk tambahan setiap tingkat
- Untuk kawasan lapang sekeliling
bangunan
(A) x luas lantai bawah = E
+ 10% E x jumlah tingkat
+ 2 x 30% E
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
48/80
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
49/80
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
50/80
BIL. NO. LOT (PT) KELUASAN
(M/PER.)
SYARAT
NYATA
TANAH
NAMA
PEMILIK
CATATAN
................................................................................
(TANDATANGAN DAN COP PERUNDING)
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
51/80
BIL
Lampiran 3
JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN BANGUNAN PBTSENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG
DISEMAK OLEH OSC
ADA/TIADA CATATAN
Bil Dokumen BilanganDokumen
1 Borang A ( jadual keduaUKBS 1984 )
1
2 Surat Permohonan yangditandatangani oleh pemilikdan Perunding berdaftar(Covering Letter ) dalambentuk pdf
1
3 Salinan Geran atau SuratHakmilik Tanah asal yangtelah disahkan atau SalinanBukti PermohonanBerimilik Tanah yang telahdikemukakan oleh agensiperlaksana kepadaPTD/PTG
1
4 Salinan resit semasa cukaitanah/taksiran (sekiranyaberkaitan) dalam bentuk pdf
1
5 Salinan resit bayaranmemproses pelan dalambentuk pdf
1
6 Salinan KelulusanKebenaran Merancangyang masih sah dalambentuk pdf jika ada/perlu
1
7 Salinan Carian RasmiGeran/Surat Hakmilik dalam bentuk pdf
1
8 Pelan-pelan yang telah
disediakan oleh ProfesionalBerdaftar :
3
a : Pelan Susun Atur;b : Pelan Bangunanc : Pelan Kerja Tanah** danPelan Jalan dan Parit**d : Pelan Sanitari* ; dane : Pelan Konkrit Tetulang*(*) Boleh dikemukakansemasa mengemukakanBorang B, Undang-Undangkecil Bangunan Seragam1984
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
52/80
BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANGDISEMAK OLEH OSC
ADA/TIADA CATATAN
(**) Perlu mendapatkankelulusan pelan sebelumpembinaan bermula
9 Gambar tapak dalam bentuk jpeg/pdf
1
10 Pengenalan seperti Nama,Jawatan (jika berkenaan)alamat terkini, No kadpengenalan dan NomborPendaftaran setiapperunding (Jurutera /Arkitek / Pelukis Pelan ),Pemilik dan Pemaju hendaklah ditulis atas setiap
helaian pelan11 Sekiranya Pemilik / Pemajuadalah syarikat berdaftar,Salinan Borang 49hendaklah disertakan dalambentuk pdf
1
12 Pelan Tapak (mengandungilokasi tapak yangditandakan, tunjuk arahutara, jalan-jalan utama yangterang dan jelas)
1
13 Penyediaan Pelan dalamskala metrik
1
14 Template perkiraan yuranproses mengikut JadualPertama UKBS 1984
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
53/80
Lampiran 3A
JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN BANGUNAN PBTSENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
BILPERKARA-PERKARA YANG DISEMAKSELARAS KEPERLUANJABATAN/AGENSI
ADA/TIADA CATATAN
1. Salinan surat kelulusan KebenaranMerancang yang masih sah termasuk suratperlanjutan (jika berkaitan)
2. Pelan Bangunan bagi semua bangunandalam tapak selaras UUK 10, UKBS 1984
3. BANGUNAN Warisan – (Jika berkaitan)
i. Salinan kelulusan bangunan warisan
ii. Cadangan kerja pindaan/tambahan hendaklah mematuhi kehendak-kehendak Garis panduan PBT
4. Bagi pelan bangunan kerja ubahsuai,sesalinan CFO/CCC hendaklah disertakan.
5. Template pengiraan yuran memprosespelan
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
54/80
BIL
Lampiran 3
JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN KEJURUTERAAN PBTSENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG
DISEMAK OLEH OSC
ADA/TIADA CATATAN
Bil Dokumen BilanganDokumen
1 Pelan Bangunan 1
2 Pelan Kerja tanah (jikadikemukan bersekali)
1
3 Pelan lampu jalan (jikadikemukan bersekali)
1
4 Pelan jalan dan parit (jikadikemukan bersekali)
1
5 Pelan saliran awalan 16 Laporan kerja lalulintas 1
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
55/80
Lampiran 3A
JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN KEJURUTERAAN PBTSENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
BILPERKARA-PERKARA YANGDISEMAK SELARAS KEPERLUANJABATAN/AGENSI
ADA/TIADA CATATAN
1. Bukti pembayaran bukti kos agihancaruman atas pembinaan infrastrukur
jika berkaitan.
2. Masuklaluan yang sah dan sempurna kepembangunan/lorong belakangdisediakan dan ditunjuk dengan jelasdalam pelan jika berkenaan.
3. Cadangan jalan hendaklah selaras
mengikut tatasusunan jalan sediadadalam kawasan PBT
4. Tembok penahan hendaklah disediakan jika perlu selaras garispanduan PBT.
5. Tunjukkan perincian parit selarasgarispanduan PBT.
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
56/80
MAKLUMAT TAMBAHAN JBPM
• Permohonan KM tidak lagi perlu dirujuk kepada JBPM.
• Bagi permohonan PB, JBPM telah mengagihkan peranan menyemak kepada
JBPM Zon/Daerah, JBPM Negeri dan Ibu Pejabat JBPM mengikut kepadakategori cadangan pemajuan. Pihak pemohon hendaklah mengesahkansendiri kategori pemajuan yang akan dilaksanakan serta peringkat JBPMyang akan melakukan semakan. Pengkategorian ini boleh dilaksanakandengan merujuk dan melengkapkan Jadual Kategori Pemprosesan di bawahtemplate JBPM dan diserta sebagai salah satu senarai semak unit OSC.
• Pemohon digalakkan mendapatkan bantuan JBPM yang berdekatan dalammenentukan kategori pemajuan dan pejabat yang menyemak.
• Pihak OSC hanya akan berurusan dengan JBPM yang dilantik seterusnya
bertanggungjawab mengedarkan permohonan kepada JBPM Negeri atau IbuPejabat.
• Pengemukaan pelan mekanikal dan elektrikal (M&E) akan diuruskan sendirioleh pihak pemohon selepas kelulusan pelan bangunan. Kelulusan pelanM&E perlu diperolehi sebelum pembinaan bermula.
• Sesalinan surat perakuan Orang yang Mengemukakan kepada JBPM yangmemperakui mematuhi Undang-undang Kecil Seragam (UKBS 1984)dikepilkan bersama Borang B.
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
57/80
TEMPLATE SERAGAM SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERI NCI AGENSI TEKNI KAL JKT
Carta Aliran Pemprosesan Perakuan Pelan Bangunan
Di Peringkat Ibu Pejabat / Negeri / Zon/Daerah
MULA
Pemohon
Mesyuarat J awatankuasa
Kajian Pelan
Terima Permohonanan
Borang Senarai Semak
Agihan Kepada Pegawai Proses
Daftar dan Rekod
Penyediaan Dokumen Draf
Kehendak Mesyuarat
Pengesahan Pelan/Surat & Kehendak
Rekod dan Hantar Kepada
Pemohon
Dokumen Tidak Lengkap
Dokumen Lengkap
Surat
Penolakan
TAMAT
Tidak LengkapSemakan Pelan
Lengkap
TolakSetuju
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
58/80
TEMPLATE SERAGAM SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERI NCI AGENSI TEKNI KAL JKT
15
Kategori Pemprosesan Pelan Teknikal dan Pengeluaran Surat Pelepasan oleh JabatanBomba Dan Penyelamat, Malaysia
1. Kategori Pemprosesan
1.1. Kategori pemprosesan dikuatkuasa melalui Perintah Tetap Pencegah DanKeselamatan Kebakaran Bilangan 1 Tahun 2007 : Perlaksanaan Kaedah PusatSetempat (One Stop Center) dan Pengeluaran Perakuan Siap Dan Pematuhan(Certificate of Completion & Compliance) Jabatan Bomba Dan Penyelamat,Malaysia yang berkuatkuasa mulai 18 Februari 2008.
1.2. Perincian sebagaimana Jadual di bawah:-
PERINGKAT PEMPROSESAN
Ibu PejabatJabatan Bomba Dan Penyelamat,
Malaysia (A)
Ibu PejabatJabatan Bomba DanPenyelamat, Negeri
(B)
Pejabat Zon / DaerahBomba Dan Penyelamat,
(C) A(i). Sesuatu projek atau cadanganpembangunan yang diklasifikasi sebagaiprojek mega oleh Kerajaan Malaysia.
B(i). Semua projek selaindaripada di bawah kuasaIbu Pejabat JBPM
C(i). Semua projek yangdikategori di bawah JadualKelima, Kumpulan Maksud 1,UKBS, 1984.
A(ii). Sesuatu projek yang di dalamnya,atau direkabentuk mempunyai 3 kriteriaberikut:-
Keluasan binaan keseluruhansesuatu premis (projek) itu 1
(satu) juta meter persegi ataulebih.;
Ketinggian sesuatu premis(projek) itu 150 meter atau lebih.;
Projek tersebut merupakanpembangunan bercampur (mixeddevelopment) dan mesti terdapatsekurang-kurangnya 3 jenispenggunaan yang berbeza (3kumpulan maksud).
A(iii). Projek yang melibatkan pemprosesanbahan-bahan bahaya.
B(ii). Mana-mana projekyang ditentukan secarakhusus oleh Jabatan
B(iii). Mana-mana projekyang tiada kemampuan
dilaksanakan di peringkatzon atau daerah.
C(ii). Rumah pangsa yangmempunyai ketinggian 5 tingkatdan kurang.
C(iii). Pejabat atau rumah kedai4 tingkat dan kurang serta tidak
mempunyai sistempepasangan tetap.
C(iv). Kilang satu tingkat yangkeluasan lantai tidak melebihi750 meter persegi.
C(v). Tempat perhimpunanyang tidak mempunyai sistempemasangan tetap.
C(vi). Mana-mana projek yangtidak disyaratkan mempunyai
sistem pemasangan tetap. K A T E G O R I
P R O J E K
D I P R O S E S
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
59/80
TEMPLATE SERAGAM SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERI NCI AGENSI TEKNI KAL JKT
16
1.3. Pemprosesan Di Peringkat Ibu Pejabat / Negeri / Zon / Daerah.
Pada masa kini, pemprosesan di peringkat Ibu Pejabat , Negeri, Zon/ Daerahdilaksanakan seperti berikut:-
BIL
IBU PEJABAT
MALAYSIA JBPM IBU PEJABAT JBPM NEGERI ZON1.
IBU PEJABATJBPM
PUTRAJAYA
PERLIS2.
3.
KEDAH
ALOR SETAR
44. SG. PETANI
5. KULIM
6. LANGKAWI
7.
PULAU PINANG
JALAN PERAK
48. BAYAN LEPAS
9. BUTTERWORTH
10. PERAI
11.
PERAK
IPOH
412. TAIPING
13. MANJUNG
14. TAPAH
15.
SELANGOR
SHAH ALAM
7
16. PETALING JAYA
17. HULU LANGAT
18. KLANG
19. SABAK BERNAM
20. RAWANG
21. KLIA
22.
WILAYAH PERSEKUTUAN
KUALA LUMPUR23.
NEGERI SEMBILAN
SEREMBAN
324. PORT DICKSON
25. JEMPOL
26. MELAKA
AIR KEROH2
27. ALOR GAJAH
28.
JOHOR
JOHOR BAHARU
429. KOTA TINGGI
30. MUAR
31. KLUANG
32.
PAHANG
KUANTAN
333.
TEMERLOH34. LIPIS
35. TERENGGANU
KUALA TERENGGANU2
36. KERTEH
37. KELANTAN
KOTA BHARU2
38. MACHANG
39. SARAWAK
KUCHING
40. SAMARAHAN
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
60/80
TEMPLATE SERAGAM SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERI NCI AGENSI TEKNI KAL JKT
17
BILIBU PEJABAT
MALAYSIA JBPMIBU PEJABAT JBPM NEGERI ZON
41. SRI AMAN
7
42. BINTULU
43. MIRI
44. LIMBANG
45.
SIBU46.
SABAH
KOTA KINABALU
6
47. KUDAT
48. BEAUFORT
49. TAWAU
50. KENINGAU
51. SANDAKAN
52. WILAYAH PERSEKUTUAN
LABUAN
2. Cadangan Pengagihan Permohonan Di Peringkat OSC
Berikutan kepada kewujudan peringkat-peringkat pemprosesan, dijangkakan akanberlaku masalah untuk pengagihan pelan di peringkat OSC. Dicadangkan kaedah-kaedah berikut untuk mengatasi masalah ini:-
2.1. Memasukkan nombor rujukan jabatan teknikal
2.1.1. Bagi pelan yang dikemukakan semula samada pindaan ataupelan terbina (as built plan), dimasukkan no rujukan jabatanteknikal. Memandangkan no. Rujukan adalah khusus mengikutperingkat pemprosesan, ianya membolehkan pihak OSCmenghantar terus ke peringkat sewajarnya.
2.2. Semakan kepada Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaranatau Pepasangan Keselamatan Kebakaran
2.2.1. Mulai tahun 1994, JBPM telah mensyaratkan pihak profesionalmenentukan sendiri keperluan pepasangan keselamatan yangperlu diadakan bagi cadangan pemajuan yang dikemukakan.Senarai keperluan yang seragam telah dikeluarkan oleh pihakJBPM. Melalui senarai cadangan pepasangan ini, pihak OSCboleh menentukan peringkat pemprosesan samada di peringkat
Ibu Pejabat, negeri atau Zon/daerah.
2.2.2. Jika cadangan pemajuan menyatakan keperluan pepasangankeselamatan tetap disyaratkan, cadangan perlu dikemukakanterus ke peringkat negeri.
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
61/80
TEMPLATE SERAGAM SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERI NCI AGENSI TEKNI KAL JKT
18
2.2.3. Senarai kehendak-kehendak yang seragam disertakan sebagairujukan.
2.3. Penentuan oleh Pejabat Zon/ Negeri
2.3.1. Jika berlaku kesilapan penghantaran, menjadi tanggungjawabJBPM menguruskan penghantaran. Pihak OSC akandimaklumkan melalui kiriman Kad Akuan Terima.
3. Carta Ali ran Proses
3.1. Carta aliran proses di peringkat ibu pejabat, negeri dan zon/daerah disertakansebagai rujukan.
4.
Tempoh Masa Pemprosesan
4.1. Berikutan kepada kerencaman rekabentuk, dicadangkan tempoh masapemprosesan adalah 14 hari bekerja untuk semua peringkat ibu pejabat / negeriserta zon / daerah.
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
62/80
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
63/80
20
Prosedur Kelulusan Pelan Bangunan
- Carta Aliran Proses Peringkat Ibu Pejabat /
Negeri
/ Zon / Daerah
MULA
Terima Permohonan
Borang Senarai Semak
Agihan Kepada Pegawai Proses
Daftar dan Rekod
Penyediaan CadanganKehendak2 Kebombaan
Rekod dan HantarKepada Pemohon
Dokumen TidakLengkap
DokumenLengkap
TAMAT
Tidak Lengkap
SuratPenolakan
Semakan Pelan
Lengkap
Tolak
Setuju
Pemohon
Mesyuarat Jawatankuasa
Kajian Pelan
Pengesahan Surat Sokongan Perakua
Semakan kaunter dan Pendaftaran
(1 hari)
Semakan Pegawai Proses (7 hari)
Serahan dan Rekod (1 hari)
Mesyuarat JKP (1hari)
Penyediaan Surat SokonganPerakuan dan TandatanganPerakuan Pelan
Penyediaan Dokumen (3 hari)
Pengesahan Ketua Bahagian (1 hari)
Pengesahan Terima(Kad A kuan Terima)
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
64/80
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
65/80
TEMPLATE SERAGAM SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERI NCI AGENSI TEKNI KAL JKT
22
BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANGDISEMAK OLEH OSC
ADA/TIADA CATATAN
x Mencatitkan Kehendak-
Kehendak KelengkapanMenentang Kebakaran AtauPerpasangan KeselamatanKebakaran Di MukaHadapan Setiap PerengganPelan.
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
66/80
SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN
UNTUK KELULUSAN PELAN ARKITEKTURAL
SEMAKAN
KAUNTERBIL DOKUMEN
Ada T/B
1. Surat permohonan rasmi
2. Pelan Arkitektural lengkap (2 perenggu lengkap)
3. Pengiraan beban pendudukan dan muatan pintu keluar
4. Menunjukkan dan mengadakan Akses Perkakas Bomba berdasarkanisipadu bangunan dan diwarnakan kuning.
5. Mencatitkan kedudukan pili bomba dengan jarak tidak lebih daripada91.5m (antara satu pili bomba dengan yang lain) dan diwarnakan merah.
6. Mengemukakan pengiraan hitungan had yang dibenarkan bagi kawasantak terlindung (Jadual Keenam, UKBS, 1984)
7. Perakuan tanggungjawab, tandatangan dan cop rasmi ’orang yangberkelayakan’ di setiap helaian pelan arkitektural.
8. Mencatitkan Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaranatau Pepasangan Keselamatan Kebakaran di muka hadapan setiapperenggu pelan
9. Tandakan pepasangan keselamatan kebakaran aktif dan pasif hendaklahdiwarnakan merah.
Nota: Tanda √ pada ruang berkaitanPotong mana-mana keperluan yang tidak berkaitanT/B – Tidak Berkenaan
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
67/80
TEMPLATE SERAGAM SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERI NCI AGENSI TEKNI KAL JKT
24
Cadangan Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaranatau Pepasangan Keselamatan Kebakaran
Pelan Tapak
1.
Adakan ___buah pili bomba jenis tiang dua hala dengan pengeluaran air sebanyak 1135 literseminit bagi setiap pili bomba sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.
2.
Adakan jalan masuk perkakas bomba (access road) dengan kelebaran tidak kurang 6 meteryang boleh menanggung beban 25 tan sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.
Kehendak-kehendak Am
1.
Semua pendawaian elektrik bagi sistem kecemasan hendaklah dipasang di dalam konduitlogam atau daripada kabel yang mempunyai penebat mineral tahan api. Pemasangan
hendaklah sepanjang kawasan yang paling kurang risiko kebakarannya dan mematuhi uuk253, UKBS,1984.
2.
Penggunaan siling bangunan hendaklah mematuhi Jadual Kelapan, UKBS, 984.
3.
Semua tangga keselamatan hendaklah dikepong dengan tembok batu-bata setebal 115mmsepertimana yang ditandakan di dalam pelan.
4.
Adakan pintu rintangan api satu jam sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.Pemasangannya hendaklah tertutup sendiri, tertutup rapat dan bukaannya hendaklahmenghala ke dalam ruangan tangga.
5.
Adakan lampu tanda ‘KELUAR’ kecemasan yang menggunakan dua kuasa karansepertimana yang ditandakan di dalam pelan. Lampu-lampu tersebut hendaklah dari jenisyang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
6.
Adakan lampu kecemasan yang menggunakan dua kuasa karan sepertimana yangditandakan di dalam pelan. Lampu-lampu tersebut hendaklah dari jenis yang dibenarkanoleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
7.
Adakan dinding pemetakan (compartment wall) setebal 112mm / 225mm batu-bata yangdibina sehingga paras bawah bumbung/lantai sepertimana yang ditandakan di dalam pelan.
8.
Dinding bagi bilik setor yang disifatkan merbahaya hendaklah setebal 100mm batu-bata danpintunya dari jenis rintangan api satu jam dipasang dengan door closer.
9.
Adakan sistem pengudaraan bagi tangga keselamatan sama ada secara biasa ataumekanikal.
10.
Saluran pendingin hawa hendaklah dipasang dengan sesekat api (fire damper) yang bolehdigerakkan dengan kuasa ‘fisible link’ atau ‘motorised’ mengikut syarat-syarat penentuanyang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
-
8/18/2019 Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan MPKlang (Kuatkuasa 150612)
68/80
TEMPLATE SERAGAM SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERI NCI AGENSI TEKNI KAL JKT
25
11.
Adakan sistem penyembur air automatik mengikut peraturan LPC atau mana-mana
peraturan yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
12. Adakan sistem pancur basah/kering mengikut peruntukkan dalam UKBS,1984.
13.
Adakan sistem saluran bantu mula (hose reel) mengikut syarat-syarat penentuan
Tatatertib Amalan Piawaian Brit ish atau mana-mana penentuan yang dibenarkan
oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
14.
Adakan sistem pengesan haba/asap mengikut syarat-syarat penentuan Tatatertib
Amalan Piawaian British atau mana-mana penentuan yang dibenarkan oleh Jabatan
Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
15.
Adakan sistem penggera kebakaran jenis pecah kaca mengikut syarat-syarat
penentuan Tatatertib Amalan Piawaian British atau mana-mana penentuan yang
dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat, Malaysia.
16.
Semua bilik bagi penempatan pam bomba dan janakuasa hendaklah dibina dari
tembok batu-bata yang tahan rintangan api dua jam. Pintu-pintunya hendaklah dari
rintangan api satu jam.
17.
Adakan pemasangan tetap gas CO 2 mengikut syarat-syarat penentuan NFPA atau
mana-mana penentuan yang dibenarkan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat
Malaysia sepertimana yang ditandakan di dalam pelan bagi bilik-bilik berikut:-
a.
Bilik alat ubah (transfomer)
b. Bilik suis bervoltan tinggi (Patuhi mana yang berkaitan)
c.
Bilik janakuasad. Bilik elektrik TNB
Semua pintu-pintu yang menghala ke dalam b