sengketa konstruksi.pptx

7/25/2019 sengketa Konstruksi.pptx

1/67

DISPUTE PADA KONTRAK

KONSTRUKSI


2/67

PRA PENJELASA SENGKETA KONTRAKKONSTRUKSI


3/67

Kontrak Komersial Internasional Secara Umum

Kontrak komersial internasional yangmencerminkan hasil harmonisasi an uni!kasihukum ari "er"agai sistem hukum yang"er"ea menun#ukkan aanya kesaaran an

teka masyarakat internasional untukmelem"agakan ketentuan$ ketentuan yang le"ihseragam yang mengatur segala as%ek yangterkait engan transaksi komersial internasionalyang ituangkan alam suatu kontrak&

Prinsi%$%rinsi%' terminologi serta ketentuan$ketentuan yang ikem"angkan telahirumuskan seemikian ru%a agar men#ai

aturan main yang sangat #elas "agi %ara %ihak


4/67

Kontrak Komersial internasional(lokal antara ) %erusahaana%at ter#ai antar *a& ) Perusahaan yang "er"ea Negara"& ) Perusahaan yang masih alam + negara yang sama

,e"era%a hal yang telah ikem"angkan %aa kontrak

komersial internasional(lokal *Prinsi%$%rinsi%' terminologi serta ketentuan$ketentuanyang ikem"angkan telah irumuskan seemikian ru%aagar men#ai aturan main yang sangat #elas "agi %ara%ihak alam "er"agai transaksi komersial internasional

yang i"uat an ilaksanakan iantara %ara %ihak&

Harapan :Tercapainya kondisi berkeadilan/

keseimbangan , kepatutan , kesamaan


5/67

PERAN ORGANISASI INTERNASIONAL ,AGI

PERKE-,ANGANKONTRAK .AGANG INTERNASIONAL

.alam Pelaksanaan Kontrak komersial Internasionaltera%at "e"era%a lem"aga internasinal yang telah

mengatur hu"ungan "isnis internasional ini al *o Uncitralo Unctao Uniroto I//The Unite Nations /ommission on

International Trae La01UN/ITRAL2UN/ITRAL i"entuk oleh -a#elis Umum P,, %aa tahun+344& Se"agai"aan hukum utama 1core legal "oy2 ari P,, i "iang

5ukumPeragangan Internasional' manat ari UN/ITRAL


6/67

United Nations Conference on Trade andDevelopment (UNCTAD)

UN/TA. i"entuk %aa tahun +346 untuk men#a0a"%ersoalanketiakseim"angan an asimetri alam %erekonomianglo"al' khususnyaalam sistem %eragangan yang mengham"at u%ayanegara$negara"erkem"ang untuk mengem"angkan #alur %ertum"uhanan %em"angunan

yang seim"ang& Untuk menca%ai hal itu UN/TA. harus"erhaa%an enganmono%oli %emikiran ekonomi yang menominasi"er"agai iskusi %aatataran internasional yang selama ini menga"aikan atau

memar#inalkanke"utuhan s%esi!k an ke%entingan negara$negara

.i sam%ing hasil$hasil ker#a UN/TA. "eru%a T.R'UN/TA. #uga memiliki%rogram ker#a tentang %er#an#ian$%er#an#ianinternasional i "iang in7estasi1international in7estment agreements2& 5al ituilakukan untuk mem"antu

negara$negara "erkem"ang agar a%at "er%artisi%asisecara e8ekti8 alam


7/67

UNIDROITInternational Institute 8or the Uni!cation o8 Pri7ateLa0(InstitutInternational Pour L9Uni!cation .u .roit Pri7e atauikenal se"agaiUNI.ROIT meru%akan suatu organisasi antar %emerintah

yang "ersi8atine%enen yang "er%usat i Roma& Tu#uan UNI.ROITaalah untukmem%ela#ari ke"utuhan an metoe "agi moernisasi'harmonisasi an

koorinasi hukum %ri7at an terutama hukum komersialantar negara anantar kelom%ok negara serta untuk mem8ormulasikaninstrumen hukum'%rinsi%$%rinsi% serta kaiah$kaiah yang uni8orm untkmenca%ai tu#uanterse"ut&

Keanggotaan UNI.ROIT i"atasi %aa negara$negara

yang mengaksesiStatuta UNI.ROIT& Anggota UNI.ROIT teriri ari 4:negara yangme0akili lima 1;2 "enua serta mencerminkan keragamantraisi hukum'

ekonomi an %olitik' serta latar "elakang ke"ua


8/67

.i "iang Kontrak .agang Internasional' kontri"usiUNI.ROIT sangat"esar' antara lain alam %enyusunan instrumen$instrmenhukum se"agai"erikut* +346 /on7ention relating to Uni8orm La0 on the


9/67

SENGKETA KONSTRUKSI

Sengketa konstruksi aalah sengketa yang

ter#ai sehu"ungan engan %elaksanaaan suatuusaha #asa konstruksi antara %ara %ihak yangterse"ut alam kontrak konstruksi&Sengketa konstruksi 1 construktion .is%ute 2masuk keranah sengketa i"iang %erata yangmenurut UU no := tahun +333 %asal ; ii>inkanuntuk iselesaikan melalui Alternati7ePenyelesaian SengketaSengketa konstruksi a%at tim"ul antara lain

karena *a2 Per"eaan %ena8siran kontrak"2 Tiak i%enuhnya a>as) kontrakc2 Klaim yang tiak ilayani engan "aik


10/67

SENGKETA KONSTRUKSI

e2 Ketiak mam%uan "aik teknis mau%unmana#erial ari %ara %ihak

82 Pengguna #asa tiak melaksanakan tugas)%engelolaan %royek engan "aik &

g2 Salah satu %ihak melakukan tinakan ceera#an#i 1 0an %restasi atau e8ault& 2


11/67

SENGKETA KONSTRUKSI

PEN?ELESAIAN SENGKETA

Sengketa konstruksi a%at iselesaikan melalui"e"era%a %ilihan yang ise%akati oleh %ara%ihak melalui *o,aan PerailanoA"ritase 1 lem"aga atau A 5oc 2

oAlternati8 Penyelesaian sengketa1 konsultasi' negosiasi' meiasi' konsiliasi 2

Penyelesaian sengketa harus secara tegas

icantumkan alam kontrak konstruksi ansengketa yang imaksu aalah sengketa%erata&A"ritase i inonesia a%at i%ilih melalui *o,ani 1,aan a"ritase nasional inonesia 2o,A.APSKI 1 ,aan A"ritase an alternati8


12/67

Penyelesaian Sengketa melalui PengailanPenyelesaian sengketa melalui %engailankurang isukai oleh %ara %elaku #asa konstruksi

karena 0aktu %enyelesaiannya memakan 0aktuyang lama' a%alagi kalau salah satu %ihakmelakukan "aning&

Penyelesaian sengketa melalui ar"itase&Ar"itase yang "erarti kekuasaan untukmenyelesaikan sesuatu menurut ke"i#akan atauamai oleh %ara ar"iter atau 0asit&Ar"itase meru%akan salah satu metoe%enyelesaian sengketa&Sengketa yang harus iselesaikan terse"ut"erasal ari sengketa atas se"uah kontrak alam"entuk se"agai "erikut *

a2Per"eaan %ena8siran mengenai %elaksanaan


13/67

"2 Pelanggaran Per#an#ian 1 ,reach o8 contract2 termasuk ialamnya *o)Sah atau tiaknya kontrako),erlaku atau tiaknya kontrak

c2 Pengakhiran kontrak 1 termination o8contract 2

2 Klaim mengenai ganti Rugi atas0an%restasi atau %er"uatan mela0an

hukum

a2 Per"eaan %ena8siran mengenai%elaksanaan %er#an#ian "eru%a *o) Kontro7ersi %ena%ato) Kesalahan %engertian 1 misunerstaning 2o) Ketiak se%akatan 1 isagrement 2


14/67

Penyelesaian sengketa melalui Ar"itase

le"ih isukai oleh %ara %elaku ,isnis 'salah satu se"a"nya aalah le"ih ce%at'le"ih murah an seerhana&Putusan a"ritase harus i#atuhkan alam0aktu 4 "ulan setelah %engangkatanar"iter


15/67

Alternati7e PenyelesaianSengketa

melalui A"ritase

Alternative penyelesaian sen!eta di "ani

#endapat meni!at ( Abritase di Indonesia )"eracara

a)$ons%ltasib)Neosiasi

c) .&istem 'ediationd) #ernilaian ahli eval%asi ahli.e). &istem 'initrialf). &istem Concilition).&istem Ad*%dication.

h). &istem Arbitrase


16/67

&en!eta ata% beda pendapat perdata dapatdiselesai!an oleh para piha! melal%i alternatifpenyelesaian sen!eta yan didasar!an pada itikadbaik dengan mengesampingkan penyelesaiansecara litigasi di Pengadilan Negeri.#enyelesaian sen!eta ata% beda pendapat melal%ialternatif penyelesaian sen!eta sebaaimanadima!s%d diatas diselesai!an dalam pertem%an

lans%n oleh para piha! dalam +a!t% palin lama ,-(empat belas) hari dan hasilnya dit%an!an dalams%at% !esepa!atan tert%lis.


17/67

Dalam hal sen!eta ata% beda pendapat sebaaimanadima!s%d diatas tida! dapat diselesai!an ma!a atas!esepa!atan tert%lis para piha! sen!eta ata% bedapendapat diselesai!an melal%i bant%an seoran ata%

lebih penasehat ahli ma%p%n melal%i seoranmediator.Apabila para piha! terseb%t dalam +a!t% palin lama,- (empat belas) hari denan bant%an seoran ata%lebih penasehat ahli ma%p%n melal%i seoranmediator tida! berhasil mencapai !ata sepa!at ata%mediator tida! berhasil mempertem%!an !ed%a belahpiha! ma!a para piha! dapat menh%b%ni seb%ahlembaa arbitrase ata% lembaa alternatif

penyelesaian sen!eta %nt%! men%n*%! seoran


18/67

&etelah pen%n*%!an mediator oleh lembaaarbitrase ata% lembaa alternatif penyelesaiansen!eta dalam +a!t% palin lama / (t%*%h) hari

%saha mediasi har%s s%dah dapat dim%lai. Usahapenyelesaian sen!eta ata% beda pendapatmelal%i mediator sebaaimana diatas denanmemean te%h !erahasiaan dalam +a!t% palinlama 01 ( tia p%l%h ) hari har%s tercapai!esepa!atan dalam bent%! tert%lis yanditandatanani oleh sem%a piha! yan ter!ait.


19/67

Apabila %saha perdamaian sebaaimana dima!s%d

diatas tida! dapat dicapai ma!a para piha!berdasar!an !esepa!atan secara tert%lis dapatmena*%!an %saha penyelesaiannya melal%ilembaa arbitrase ata% arbitrase ad2hoc.


20/67

Terhadap arbiter dapat dia*%!an t%nt%tan in!arapabila terdapat c%!%p alasan dan c%!%p b%!tiotenti! yan menimb%l!an !era%an bah+a ar"iterakan melakukan tugasnya tiak secara "e"asan akan "er%ihak alam mengam"il %utusan.

T%nt%tan in!ar terhadap seoran arbiter dapat p%ladila!sana!an apabila terb%!ti adanya h%b%nan!e!el%araan !e%anan ata% pe!er*aan denan

salah sat% piha! ata% !%asanya.

3a! in!ar terhadap arbiter yan dian!at oleh$et%a #enadilan Neeri dia*%!an !epada#enadilan Neeri yan bersan!%tan.


21/67

&em%a pemeri!saan sen!eta oleh arbiter ata%ma*elis arbitrase dila!%!an secara tert%t%p."ahasa yan di%na!an dalam sem%a prosesarbitrase adalah bahasa Indonesia !ec%ali atasperset%*%an arbiter ata% ma*elis arbitrase para piha!dapat memilih bahasa lain yan a!an di%na!an.#ara piha! yan bersen!eta memp%nyai ha! dan!esempatan yan sama dalam menem%!a!an

pendapat masin4masin.

Para %ihak yang "ersengketa a%at i0akilioleh kuasanya engan surat kuasa khusus&


22/67

#iha! !etia di l%ar per*an*ian arbitrase dapat t%r%t

serta dan menab%n!an diri dalam prosespenyelesaian sen!eta melal%i arbitrase apabilaterdapat %ns%r !epentinan yan ter!ait dan!et%r%tsertaannya disepa!ati oleh para piha! yanbersen!eta serta diset%*%i oleh arbiter ata% ma*elis

arbitrase yan memeri!sa sen!eta yanbersan!%tan.


23/67

Apabila pada hari yan ditent%!an pemohon tanpa

s%at% alasan yan sah tida! datan menhadapsedan!an telah dipanil secara pat%t s%ratt%nt%tannya dinyata!an %%r dan t%as arbiterata% ma*elis arbitrase dianap selesai.

Apabila pada hari yan telah ditent%!an termohontanpa s%at% alasan sah tida! datan menhadapsedan!an termohon telah dipanil secara pat%tarbiter ata% ma*elis arbitrase seera mela!%!anpemanilan se!ali lai.#alin lama ,1 (sep%l%h) hari setelah pemanilan

!ed%a diterima termohon dan tanpa alasan sahtermohon *%a tida! datan menhadap di m%!apersidanan pemeri!saan a!an diter%s!an tanpa

hadirnya termohon dan t%nt%tan pemohon


24/67

Salah satu %enye"a" ter#ainya is%ute %aakontrak komersial internasional (lokal aalahtiak i%ahaminya "e"era%a konisi kontrakinternasional (lokal al

A& Asas asas hukum kontrak Komersial,& Pem"entukan kontrak/& Isi Kontrak.& Pelaksanaan kontrak

E& Pena8siran kontrak


25/67


26/67

A& ASAS ASAS 5UKU- KONTRAKKO-ERSIAL INTERNASIONAL( LOKAL

+&Kontrak se"agai hukum yang mengatur

)&Ke"e"asan "erkontrak:&Pengakuan atas ke"iasaan an %raktek

%eragangan internasional6&Itikat "aik an transaksi Ju#ur 1 Goo

8aith an 8air .ealing 2;&Asas a%at i"atalkannya kontrak

alam hal ter#ai kesen#angan yangsangat le"ar antara hak$hak anku0a#i"an %ara %ihak 1 Gross @

.is%arity 2


27/67

Pasal +::Semua %ersetu#uan yang i"uat sesuai enganunang$unang "erlaku se"agai unang$unang "agi mereka yang mem"uatnya&Persetu#uan itu tiak a%at itarik kem"aliselain engan kese%akatan keua "elah %ihak'atau karena alasan$alasan yang itentukanoleh unangunang& Persetu#uan harusilaksanakan engan itika "aik&

KU5 Perata

Pasal +::3

Persetu#uan tiak hanya mengikat a%a yangengan tegas itentukan i alamnya'melainkan #uga segala sesuatu yang menurutsi8atnya %ersetu#uan ituntut "erasarkan

keailan'ke"iasaan atau unan $unan &


28/67


29/67

UU no + th)===

#A&A5 6

A7as 'anfaatAsas $eserasianA7as $e*%*%ran dan $eadilanA7as !eseimbananAsas !emandirian

A7as $eseimbanan menand%n penertian penyelenarape!er*aan !onstr%!si har%s berlandas!an pada prinsip yanmen*amin ter+%*%dnya !eseimbanan antara !emamp%an penyedia*asa dan beban !er*anya. #en%na *asa dalam menetap!an

penyedia *asa +a*ib memat%hi a7as ini%nt%! men*amin terpilihnyapenyedia *asa yan palin ses%ai dan disisi lain dapat memberi!anpel%an pemerataan yan proposional dalam !esempatan !er*apada penyedia *asa.


30/67

A7as $eseimbanan sanat pentin !arena ada tida!nya!ondisi !eseimbanan dalam !ontra! a!an men*adi dasardalam pemen%han prestasi.#osisi para piha! har%s di%paya!an seimban dalammenent%!an ha! dan !%+a*iban ma!a apabila ada

posisi yan tida! seimban dalam !onttra! har%s ditola!!arena a!an berpenar%h terhadap s%bstansi ma%p%nma!s%d dan t%*%an dib%atnya s%at% !ontra! yan antaralain dapat dilihat pada 8

a) 'emen%hi posisi !eseimbanan para piha! ( m%atan!ontra! antara ha! dan !%+a*iban har%s seimban )

b) A7as !eseimbanan ini dapat dilihatdibandin!andari O9er ( pena+aran) dan acceptance( #enerimaan )


31/67

$ontra! yan tida! memen%hi a7as !eseimbanandianap sebaai !onntra! yan tida! adil ata% berat

sebelah

Unt%! memen%hi a7as !eseimbanan ini ma!adiperl%!an !eadaan !esetaraan !ed%d%!an antarapen%na *asa dan penyedia *asa dalam ha! dan

!%+a*iban.

Dalam hal ter*adi !eaalan !onstr%!si a!ibat tida!tercapainya a7as !eseimbanan ini penyelesaiaanya

dila!%!an melal%i penyelesaian sen!eta dil%arpenadilan ( pasal 0/ sd 0: %ndan 6 no ,: tah%n6111


32/67

UU no + th )===

Pasal ))Ayat )5uru8 g/iera #an#i aalah suatu keaaan a%a"ila salah satu %ihakalam kontrak ker#a konstruksi *

+& Tiak melakukan a%a yang i%er#an#ikan an(atau)& -elaksanakan a%a yang i%er#an#ikan' teta%i tiak sesuai

engan yang i%er#an#ikan an(atau:& -alakukan a%a yang i%er#an#ikan' teta%i terlam"at' an (

atau

6& -elakukan sesuatu yang menurut %er#an#ian tiak "olehilakukan&


33/67

UU no + th +333Pen#elasan UU no + tahun +333Pasal ))

Ayat )5uru8 g

/eera #an#i aalah suatu keaaan a%a"ila salah satu %ihakkontrak kontruksi *

+& Tiak melakukan a%a yang i%er#an#ikan an(atau)& -elaksanakan a%a yang i%er#an#ikan' teta%i tiak sesuai

engan yang i%er#an#ikan an(atau:& -alakukan a%a yang i%er#an#ikan' teta%i terlam"at' an ( atau6& -elakukan sesuatu yang menurut %er#an#ian tiak "oleh

ilakukan&


34/67

PP no )3 Th )===

Pasal ):g& Ketentuan mengenai ciera #an#i yang meli%uti *

+2 "entuk ciera #an#i *a2 oleh %enyeia #asa yang meli%uti *

$ tiak menyelesaikan tugasB$ tiak memenuhi mutuB$ tiak memenuhi kuantitasB an

$ tiak menyerahkan hasil %eker#aanB an"2 oleh %engguna #asa yang meli%uti *

$ terlam"at mem"ayarB$ tiak mem"ayarB an$ terlam"at menyerahkan sarana %elaksanaan

%eker#aan)2 .alam hal ter#ai ciera #an#i yang ilakukan oleh%enyeia #asa atau %engguna #asa' %ihak yangirugikan "erhak untuk mem%eroleh kom%ensasi'%enggantian "iaya an atau %er%an#angan 0aktu'%er"aikan atau %elaksanaan ulang hasil %eker#aanyang tiak sesuai engan yang i%er#an#ikan atau(42 Kontrak ker#a konstruksi tunuk %aa hukum yang

"erlaku i Inonesia


35/67

$etent%an di atas menand%n hal4hal po!o! yanperl% diperhati!an yait% bah+a8

; #ra!te! !ebiasaan har%s memen%hi !riteriatertent%

sengketa konstruksi.pptx

Documents