serah terima pembangunan
DESCRIPTION
aTRANSCRIPT
Serah Terima Pembangunan
Bangunan rumah antara sub kontraktor kepada developer
Yang bertanda tangan dibawah ini:
PIHAK 1:
Bertindak selaku manajer operasional dan pemberi pekerjaan, selanjutnya disebut
sebagai:
……………………………………………………………….PIHAK PERTAMA.
PIHAK 2 :
Bertidak selaku penerima pekerjaan/ sub kontraktor, selanjutnya disebut sebagai:
……………………………………………………………….PIHAK KEDUA.
Dengan ditandatanganinya surat SERAH TERIMA PEMBANGUNAN ini, kedua
belah pihak telah saling sepakat dan setuju bahwa:
Pihak Kedua menyerahkan bangunan rumah dalam keadaan baik beserta kunci rumah
kepada Pihak Pertama, dan Pihak Pertama menerima dengan baik rumah tinggal yang
dimaksud dari Pihak Kedua yang terletak di:
Perumahan :…………………………………………..
Nomor Kavling :…………………………………………..
Luas bangunan/ tanah :…………………………………………..
Dengan diserahkannya rumah tersebut oleh Pihak Kedua, maka kunci rumah akan
dibawa oleh Pihak Pertama dan akan ditindaklanjuti dengan proses Berita Acara Serah
Terima (BAST) kepada konsumen. Segala hal yang berkaitan dengan perawatan,
pemeliharaan, dan keamanan lingkungan rumah termasuk garansi berupa kebocoran genting,
retak lantai, dan tembok yang disebabkan kelalaian Pihak Kedua masih menjadi tanggung
jawab penuh Pihak Kedua. Masa garansi pekerjaan ini akan dihitung selama 3 bulan
semenjak BAST ditandatangani oleh konsumen.
Demikian surat SERAH TERIMA PEMBANGUNAN ini dibuat rangkap 2 dan
dipergunakan sebagaimana mestinya.
…………..,………………..20………
Pihak Kedua Pihak Pertama
………………………………. ……………………………..
Pemeriksaan I
Bangunan rumah dengan pemborong
Nama Perumahan :…………………………………………………..
Kavling :…………………………………………………..
Type (Lb/Lt) :…………………………………………………..
Nama Pemilik :…………………………………………………..
Target Tanggal STP :…………………………………………………..
Tanggal Pemeriksaan I:…………………………………………………..
Bagian Luar dan Dalam (Exterior dan Interior)
1. Kondisi bagian luar dan dalam bangunan diterima diperbaiki
2. Kondisi dinding, plesteran, dan cat diterima diperbaiki
3. Variasi dinding: batu alam, sponeng, plat diterima diperbaiki
4. Lantai (teras, ruang tamu, ruang keluarga,
dapur)
diterima diperbaiki
5. Plafon ruang dalam dan teras luar diterima diperbaiki
6. Finishing cat/ melamine pintu jendela diterima diperbaiki
7. Carport/ taman diterima diperbaiki
Pengecekan Fungsi Perngoperasian Seluruh Pintu Jendela
1. Buka tutup pintu jendela diterima diperbaiki
2. Fungsi slot, grendel, hak angin, engsel diterima diperbaiki
Pengecekan Fungsi Pengoperasian Kamar Mandi, Air Bersih, dan Air Kotor
1. Kebocoran kamar mandi, kran air, tandon air diterima diperbaiki
2. Kebocoran kloset duduk, bak cuci piring diterima diperbaiki
3. Kemiringan lantai kamar mandi diterima diperbaiki
4. Kelancaran floor drain, kloset, saluran air
kotor
diterima diperbaiki
5. Kelancaran saluran air bersih semua kran diterima diperbaiki
Pengecekan Fungsi Lampu dan Listrik
1. Fungsi hidup mati semua titik lampu diterima diperbaiki
2. Fungsi semua stopkontak diterima diperbaiki
3. Kesesuaian rekening listrik diterima diperbaiki
4. Jumlah, letak titik lampu, dan stop kontak diterima diperbaiki
Atap (dilakukan pada saat sedang hujan)
1. Pemeriksaan kebocoran atap pada saat
sedang hujan
diterima diperbaiki
2. Pemeriksaan kebocoran talang pada saat
sedang hujan
diterima diperbaiki
3. Rembesan dinding/ plafon karena atap bocor diterima diperbaiki
Evaluasi waktu serah terima = terlambat/sisa waktu:……………hari
Catatan pemeriksaan 1 :
Saya telah melaksanakan pemeriksaan dan pengecekan sehubungan kualitas bangunan
sebelum diserahkan kepada konsumen. Atas hasil pemeriksaan dan kesepakatan bersama,
maka dengan ini saya sebagai sub kontraktor dapat:
MENYERAHKAN BANGUNAN rumah ini
HARUS MELAKUKAN PERBAIKAN rumah ini.
Jadwal pemeriksaan ke-2 (bila ada perbaikan) akan dilaksanakan pada:
Hari :……………………………………………………….
Tanggal :……………………………………………………….
Pemeriksaan bangunan ini dijalankan dan disaksikan oleh:
……………………………………….
Pelaksana Pembangunan/ Kontraktor
………………………. ………………………… …………………………
Arsitek penjualan Site Manajer Manajer Operasional
Pemeriksaan 2-FINAL
Bangunan rumah dengan pemborong
Nama Perumahan :…………………………………………………..
Kavling :…………………………………………………..
Type (Lb/Lt) :…………………………………………………..
Nama Pemilik :…………………………………………………..
Target Tanggal STP :…………………………………………………..
Tanggal Pemeriksaan I:…………………………………………………..
Bagian Luar dan Dalam (Exterior dan Interior)
1. Kondisi bagian luar dan dalam bangunan diterima diperbaiki
2. Kondisi dinding, plesteran, dan cat diterima diperbaiki
3. Variasi dinding: batu alam, sponeng, plat diterima diperbaiki
4. Lantai (teras, ruang tamu, ruang keluarga,
dapur)
diterima diperbaiki
5. Plafon ruang dalam dan teras luar diterima diperbaiki
6. Finishing cat/ melamine pintu jendela diterima diperbaiki
7. Carport/ taman diterima diperbaiki
Pengecekan Fungsi Perngoperasian Seluruh Pintu Jendela
1. Buka tutup pintu jendela diterima diperbaiki
2. Fungsi slot, grendel, hak angin, engsel diterima diperbaiki
Pengecekan Fungsi Pengoperasian Kamar Mandi, Air Bersih, dan Air Kotor
1. Kebocoran kamar mandi, kran air, tandon air diterima diperbaiki
2. Kebocoran kloset duduk, bak cuci piring diterima diperbaiki
3. Kemiringan lantai kamar mandi diterima diperbaiki
4. Kelancaran floor drain, kloset, saluran air
kotor
diterima diperbaiki
5. Kelancaran saluran air bersih semua kran diterima diperbaiki
Pengecekan Fungsi Lampu dan Listrik
1. Fungsi hidup mati semua titik lampu diterima diperbaiki
2. Fungsi semua stopkontak diterima diperbaiki
3. Kesesuaian rekening listrik diterima diperbaiki
4. Jumlah, letak titik lampu, dan stop kontak diterima diperbaiki
Atap (dilakukan pada saat sedang hujan)
1. Pemeriksaan kebocoran atap pada saat
sedang hujan
diterima diperbaiki
2. Pemeriksaan kebocoran talang pada saat
sedang hujan
diterima diperbaiki
3. Rembesan dinding/ plafon karena atap bocor diterima diperbaiki
Evaluasi waktu serah terima = terlambat/sisa waktu:……………hari
Catatan pemeriksaan 2 :
Kami telah melaksanakan pemeriksaan dan pengecekan sehubungan kualitas
bangunan sebelum diserahkan kepada konsumen dan kami sepakat untuk menerima dan
menyetujui bangunan dalam keadaan baik.
………………………. ………………………… …………………………
Arsitek penjualan Site Manajer Manajer Operasional
Pemeriksaan bangunan ini dijalankan dan disaksikan oleh:
…………………………………………………..
Pelaksana Pembangunan/ Kontraktor
Rekomendasi AJB
Pada hari ini,…………….tanggal………………………… bulan ……………………
tahun ……………………… (…………………………………..) yang bertanda tangan di
bawah ini:
BAGIAN KEUANGAN: ………………………………………….
Dengan ini menjelaskan bahwa konsumen dengan data:
Nama Konsumen :……………………………………………………
Nomor PSJB :…………………………………………………....
Kavling :……………………………………………………
Kondisi bangunan : selesai/ belum selesai
System Pembayaran :……………………………………………………
HARGA JUAL : Rp………………………………………………..
Nilai terbayar : Rp………………………………………………..
Sisa utang : Rp………………………………………………..
Rencana pembayaran sisa utang : (bila ada)
SAYA MEMBERIKAN REKOMENDASI atas seijin manajer operasional kepada direksi
untuk menandatangani dokumen akta jual beli atas nama konsumen dan kavling tersebut
diatas.
Rincian biaya yang timbul akibat adanya transaksi adalah:
Pajak Pertambahan Nilai PPN Rp…………………………………
Tanggung jawab………………………..
Pajak Pembelian BPHTB Rp…………………………………
Tanggung jawab………………………..
Pajak Penjualan PPH Rp…………………………………
Tanggung jawab………………………..
Biaya Balik Nama BBN Rp…………………………………
Tanggung jawab………………………..
Dengan data tanah sebagai berikut :
Nomor SHM :……………………………….. Luas…………. m²
Atas nama dalam SHM :……………………………………………………
Transaksi akan dilakukan di :
Nama notaris :……………………………………………………
Nama dalam SHM baru :……………………………………………………
Nilai Cash back NOTARIS :Rp…………………………………………………
Bila pelunasan dengan system KPR, maka:
Plafond nilai KPR :……………………………………………………
Bank pemberi kredit :……………………………………………………
Nilai cash back KPR :……………………………………………………
Nilai cash back akan disetorkan di rekening tampungan cash back notaries dan KPR:
Nama Bank/ No. Rek :……………………………………………………
Atas nama :……………………………………………………
Tanggal setoran :……………………………………………………
Demikian Surat Rekomendasi AJB ini dibuat dan dipergunakan sebagaimana mestinya.
Dibuat oleh
Bagian Keuangan Bagian legal KPR
………………………….. …………………………..
Disetujui oleh
Manajer Operasional
……………………………………..