SEREMI

Ministerio deVivienda yUrbanismo

RESOLUCIÓN EXENTA

ANTOFAGASTA

- - 1 6 Q

19 MAR 2011

V I S T O S :

B.

• suPerficie total dem2 y esta constituido por un total de 358 sitios

agrupados en 22 manzanas, dividiéndose las construcciones paraefectos del permiso, en grupos acogidos a distintas disposicioneslegales:

1. Artículo 116 bis D de la Ley General de Urbanismo yConstrucciones y artículo 5.1.4 número 7 de la OrdenanzaGeneral de Urbanismo y Construcciones que permiten laregularización de viviendas en zonas declaradas porcatástrofe, acogiéndose a este grupo un total de 353edificaciones correspondientes a viviendas.

2. Artículo 5.1.4 N°2 letra B de la Ordenanza General deUrbanismo y Construcciones, que permite la regularizaciónde edificaciones anteriores al año 1959, y comprende unequipamiento correspondiente a la Feria Municipal.

3. Artículo 5.1.5 de la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones, que establece procedimiento genérico ycomprende este grupo tres equipamientos correspondientesa un galpón, el Liceo Politécnico y un Garage Municipal.

4. El lote 1 de la Manzana 22 corresponde a un sitio eriazo, elcual fue cedido para equipamiento municipal, completandode esa forma los 358 sitios que conforman el Loteo N°5.

El dominio del terreno objeto de la edificación requerida, el cual seencuentra inscrito a favor de la Sociedad Química y Minera de ChileS.A., a fojas 33 N°48 en el Registro de Propiedad en elConservador de Bienes Raíces de Tocopilla del año 1918 yreinscrito a fojas 2 Número 2 del Registro de Propiedad delConservador de Bienes Raíces de María Elena del año 2005.

El Acta de la Sesión de Directorio N°26 de Soquimich IndustrialS A en la cual se designó a los señores Juan Carlos BarreraPacheco y Daniel Jiménez Schuster, para que formen parte delMandato o Poder Administrativo Clase A y de la lista de ApoderadosClase A de SQM S.A. y sus facultades.

D Profesionales que intervienen en Anteproyecto:ArquTtLcto Autor del Proyecto: Castro y Tagle Arquitectos AsociadosLtda., Rut. 78.787.120-8Nombre Arquitecto Proyectista: Jaime Tagle Salas, Rut. 6.379.82-1.

El Ord N°1274 de fecha 20 de Octubre de 2010 de esta SecretaríaMinisterial Minvu Región Antofagasta, mediante el ,:ual se otorgoCertificado de Informaciones Previas C.I.P. N°14/10 ME y seinformó señalando que rige el cambio de uso de suelo en atencióna lo dispuesto en el Artículo 55 de la Ley General de Urbanismo yConstrucciones y el artículo 2.1.19 de la Ordenanza GeneralUrbanismo y Construcciones.

F. La Resolución Exenta N«l de fecha 2 de Enero de 2012: y laResolución Exenta N°017 de 29 de Febrero de 2012, ambas deSecretario Regional Ministerial de Agricultura Región deAntofagasta, don Manuel Cuadra Lizana, mediante"accede a lo solicitado en cuanto a aclarar y dejar e>constancia que el fundamento legal de la resolución exenta N°fecha 2 de Enero de 2012 para autorizar la subdivisión predialsolicitada por Sociedad Química y Minera de Chile S.A., con el finde regularizar la Oficina Salitrera María Elena , es el inciso 3° delartículo 55 del decreto Supremo N°458 del Ministerio de Vivienda yUrbanismo de 1976, Ley General de Urbanismo y Construcciones,por cuanto en la especie con ello se persigue complementar unaactividad industrial con viviendas y dotar de equipamiento a unsector rural".

G. Los planos en los que consta la singularización de las manzanas yel lote en que fue subdividida, con sus dimensiones y deslindes,además de las correspondientes superficies destinadas a áreasverdes y equipamiento.

H. El Certificado de avalúo fiscal número de Rol: 00361-00001 delServicio de Impuestos Internos, Dirección Regional de Antofagasta,Departamento de Avaluaciones, cuyo propósito es el de calcular elimpuesto territorial, en este caso la propiedad es de la mineraMaría Elena y su avalúo fiscal total es de $12.590.350.504.

I. Lo establecido en el artículo 5.1.4 OGUC sobre edificacionesanteriores a 1959, lo dispuesto en el artículo 116 de la Ley Generalde Urbanismo y Construcciones, artículo 55 de la Ley General deUrbanismo y Construcciones; Decreto Ley 3516; Artículo 1° letrae); lo dispuesto en los artículos 2.1.19 y siguientes- 2 2 10 • 3 1 7y siguientes de la Ordenanza General de' Urbanismo yConstrucciones; Articulo 1.5.4. Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones; Capítulo V de la subdivisión y urbanización del

1U1 2'dí aneny Genera' de Urban¡Sm0 y instrucciones; y Artículoi1 H f - Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones enla definición de "Anteproyecto" y de "Construcción Simultánea"

J. El Ord. N°C)088 de fecha 1 de Febrero de 2011 del Jefe de laD,v,s,on Desarrollo Urbano, mediante el cual informa p ocedimiln oa seguir en la regularización de la Oficina Salitrera de S ElenaProvincia de Tocopilla II Región de Antofagasta

K.

L.

El Informe Técnico de Aprobación de Anteproyecto de Loteo conConstrucción Simultánea N°5 Expedientes A,B y C de la Localidadde María Elena, emitido por el Departamento de Desarrollo Urbanode esta Secretaría Ministerial, que efectúa la labor de revisión delas solicitudes presentadas en calidad de Dirección de Obras ad-hocde la Comuna de María Elena, mediante el cual establece queconforme al artículo 126 de la Ley General de Urbanismo yConstrucciones se estima procedente otorgar la aprobación deanteproyecto de loteo con construcción simultánea N°5 delproyecto "Regularización de Oficina Salitrera María Elena",documento que formará parte de la presente Resolución.

Las facultades que confiere a esta Secretaría Ministerial el artículo11 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y el DecretoSupremo N°397 (V y U) de 1976, Reglamento Orgánico de lasSecretarías Ministeriales de Vivienda y Urbanismo y mi calidad deSecretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de laRegión de Antofagasta.

R E S U E L V O :

APRUÉBESE la solicitud presentada por la Sociedad Química y Minerade Chile S.A., RUT N°93. 007.000-9 mediante la cual requiere laaprobación del anteproyecto de loteo con construcción simultáneaN°5, referido al proyecto "Regularización Oficina de María Elena",denominado Loteo 5, ubicado en Carretera B-180 Intersección B-168S/N, localidad de María Elena, Provincia de Tocopilla, Región deAntofagasta, según consta en expediente S.A.L. N°01/13 ME, , el cualtiene una superficie de 113.591,18 m2 Constituido por un total de 358sitios, agrupados en 22 manzanas, dividiéndose para efectos delpermiso en los términos señalados en la letra A de los vistos de lapresente Resolución.

ANÓTES/E, qOMÜ.NÍQUESE-̂ r ARCHÍVESE

JUL

Secretario M

:ALDEROÍflMConstructoVfC

\iisterial de Vhgenda ̂ Urbanismo_ • ' _ «fcv "a*!- . . ..._\o? j&Región de

JCM. AVF.avfU.

Distribución:

1. Unidad Administrativa2. Sr. Alcalde de la I. Municipalidad de María Elena.3. Sr. Jaime Tagle Salas, domicilio: San Patricio N°4099 Vitacura, Santiago.4. Daniel Pinto F. DDU5. Don Gonzalo Godoy B., Jefe DDU6. Unidad Jurídica.