siesegemkouter als bedrijvenpark
DESCRIPTION
Hoe de stad Aalst de ontwikkeling van haar bedrijvenpark op de Siesegemkouter ziet ...TRANSCRIPT
Slide 1 van 32
Ruimte voor ondernemen in AalstMasterplan met inrichtingsconcepten
16 maart 2010
Slide 2 van 32
Geb iedssituering
De ontw ikkeling van Sieseg em is belang rijk voor Aalst , op tal vanvlakken.
Slide 3 van 32
Project en t ijdssituering
Slide 4 van 32
Ruim te voor tewerkstelling
Aalst kam pt m et een lag e tewerkstelling sg raad
Sieseg em b iedt ruim te voor 1 3 0 0 banen
• De werkgelegenheidsgraad in arrondissement Aalst bedraagt 49,0%: Laagste werkgelegenheidsgraad in vergelijking met nabij gelegen steden als Dendermonde, Eeklo, Gent, Oudenaarde en Sint-Niklaas + lager dan gemiddelde Oost-Vlaanderen en België
• 1300 nieuwe arbeidsplaatsen op 52 ha
Slide 5 van 32
Aalst faciliteert kom st bedrijventerrein encrematorium / W erkw ijze
• 3 1 decemberakkoord 2 0 0 7
• Projectcoörd inatie door Aalst in samenwerking m et POM
Oost-Vlaanderen
• Stud ies uitg evoerd in 2 0 0 8 en 2 0 0 9 in opdracht van Aalst :
• Communicatie:
Inrichting sp lan Secchi-Vig anò
Randvoorwaarden (economisch & ruimtelijk)
Overleg m et stakeholders/belang hebbenden
Aanstelling centraal aanspreekpunt
Slide 6 van 32
ONTW ERPPLAN: Sieseg em wordt bedrijvenPARK
• Het gerenommeerde architectenduo Secchi-Viganò
ontwikkelde het ontwerpplan
• Visie om de site te ontwikkelen als bedrijvenpark
(met parkconcept)
• Veel aandacht voor het landschap, groen,
leefbaarheid, mobiliteit en waterbuffering
• Bestaande landschap is basis voor vormgeving gebied
• Park past ook in het economisch model >> revolutionair
Slide 7 van 32
N9 Gentsesteenweg
R41Siesegemlaan
E 40
Slide 8 van 32
Slide 9 van 32
Parcels : 44.7 ha
parking surface: 2.1 ha
water basin: 3.9 ha
wadi: 1.3 ha
piazza: 1.5 ha
road surface: 7.4 ha
(including sidewalk, trees, greenwall)
crematorium: 5.2 ha
Saleable surface: 52.0 ha
total surface : 66.1 ha
Slide 10 van 32
Sieseg em in beeld
Slide 11 van 32Ruim te voor g roen
31 december akkoord
(ha)
Masterplan
(ha)
publieke ruimte + groen
30 33,6
verkoopbare
oppervlakte
52
52
wegen
6 7,4
crematorium
3 3
Er is 33,6 ha voorzien voor groen en publiek ruimte
>> Dit is 35 % van de totale ruimte
Slide 12 van 32Ruim te voor g roen• Groene buffers omgeven het gebied
Slide 13 van 32
Slide 14 van 32
Slide 15 van 32
Slide 16 van 32
Slide 17 van 32
Slide 18 van 32
Slide 19 van 32
Bedrijvig heid op Sieseg em
1 . Ruim te voor eco-bedrijv ig heid
• KENNISINSTELLINGEN
• DISTRIBUTIEGERICHTE BEDRIJVEN MET VOLDOENDETOEGEVOEGDE W AARDE ( b .v. g ecombineerd m etpackag ing , assemblag e,…)
2 . Gezonde m ix van sectoren
Aandacht voor behoud van g roene omgeving engoede integ ratie van bedrijven in het landschap> > parkconcept en buffers
4 . Aandacht voor bedrijfsarchitectuur( typolog ie g ebouwen)
3 . Gezonde m ix tussen g roottes van ondernem ing en
Slide 20 van 32
x < 5.000 m 16 % 5.000 m < x < 10.000 m 65 %
10.000 m < x 19 %
5.000 m2 < x < 1 ha, 1ha < x < 5 ha
x > 5 ha
x < 5.000 m2
Grootte van bedrijven
Slide 21 van 32
Slide 22 van 32
Slide 23 van 32
Slide 24 van 32Ruim te voor m ob iliteit
• Ontsluit ing enkel via Sieseg em laan NIET via Gentsesteenweg
• Ontsluit ing voor openbaar vervoer en
hulpd iensten
• Veilig f ietsverkeer: Nieuw f ietspad doorheen g eb ied
Slide 25 van 32Ruim te voor m ob iliteit
Samenvatting van wegenis, f iets en openbaar vervoer
Slide 26 van 32Ruim te voor m ob iliteit
Er is veel interne wegenis voorzien voor een g oede mob iliteitb innen het g eb ied .
road type a: the bicycle path "corniche"
road type b: with parking
road type c: road with two-side wide walkway
road type d: road with one-side walkway
road type e: road with two-side normal walkway
Slide 27 van 32
Ruim te voor openbaar nut
Situering crem atorium
Het crematorium krijg teen p laats op de site inSieseg em . Hiervoord ient in totaal 5 havoorzien te worden ( 3ha voor inrichting + 2ha buffering )
Slide 28 van 32
Ruim te voor openbaar nut
Situering crem atorium
• Lig g ing aan de Sieseg em laan
• Hog ere lig g ing
• Directe ontsluit ing
• Parking dubbel g ebruik
Slide 29 van 32
Volg ende stappen in ontw ikkeling sprocesbedrijventerrein Sieseg em
• Herziening bestaand RUP
• Opzet structuur voor ontw ikkeling terrein ( aankoop
g ronden,ontw ikkeling en verm arkting )
• Verdere d ialoog m et stakeholders/belang hebbenden
Slide 30 van 32
Tijdslijn ontw ikkeling bedrijventerrein
Slide 31 van 32
Vrag en?
Slide 32 van 32
Bedankt voor uw kom st en aandacht
De slides/beelden zullen beschikbaar zijn op de websitewww.aalst.be of op te vragen via mail [email protected]